1829
کانال پرسش و پاسخ حقوقی تحت نظر وکیل حکیمه خاتون صادقی ✅ انجام مشاوره و پذیرش وکالت در پرونده های حقوقی، کیفری و ... ✅ تنظیم اوراق قضایی(لایحه، دادخواست، اظهارنامه و ...) ✅ تنظیم قراردادهای خصوصی شما
#سخن_ادمین
با سلام به استحضار تمامی دوستان همراه می‌رساند میتوانید سوالات حقوقی خودتون رو در کانال وکیل_آنلاین مطرح کنید تا هم مشکل شما رفع بشه هم در صورت صلاحدید شما در اختیار سایر عزیزان قرار داده بشه برای استفاده بیشتر ...
👈لطفا سوالات کوتاه و مختصر باشد.
👈 به سوالات طولانی پاسخی داده نمیشود.
⬅️ چنانچه سوال شما طولانی و یا مستلزم بررسی مفاد قرارداد میباشد، برای راهنمایی دقیق تر توصیه میشود از گزینه مشاوره تلفنی استفاده نمایید.
⛔️ عزیزان توجه داشته باشید تنها به اولین سوال شما بصورت رایگان پاسخ داده خواهد شد و پاسخ به سوالات بعدی مستلزم استفاده از مشاوره تلفنی میباشد.
سوالات خودتون رو به این آیدی
ارسال کنید:
@vakil65online
@vakiil_online
#مهم
✅درخواستهای صدور گواهی انحصار وراثت صرفاً از طریق سامانه سهیم (سامانه هویت یکتای ملی ایرانیان) انجام می شود
از ابتدای مرداد ۱۴۰۴، کلیه درخواستهای صدور گواهی انحصار وراثت صرفاً از طریق سامانه سهیم (سامانه هویت یکتای ملی ایرانیان) به نشانی https://sahim.sabteahval.ir انجام می شود.
سامانه سهیم با هدف ایجاد شفافیت کاهش مراجعات غیر ضرور و تسریع در فرآیند صدور گواهی انحصار وراثت طراحی و پیاده سازی شده است
نظر به اجرای ماده (۱۱۳) بند (ث) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران و آغاز صدور الکترونیکی گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور از ابتدای مردادماه ۱۴۰۴ کلیه درخواستهای صدور گواهی انحصار وراثت صرفاً از طریق سامانه سهیم (سامانه هویت یکتای ملی ایرانیان) به نشانی https://sahim.sabteahval.ir انجام می شود
@vakiil_online
#فوری
✅واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه استان تهران در روز چهارشنبه یکم مرداد ماه تعطیل است.
سایر استان‌هایی که توسط مقامات محلی تصميمات مشابه اتخاذ شده است در واحدهای قضایی و اداری نیز قابل اعمال است.
معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه از تعطیلی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه استان تهران در روز چهارشنبه یکم مرداد ماه خبر داد.
بدینوسیله به اطلاع می رساند، بنابر اعلام معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه در پی تداوم گرمای شدید هوا و با عنایت به تصمیم هیات دولت، واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در استان تهران روز چهارشنبه یکم مرداد ماه تعطیل است.
همچنین در سایر استان‌هایی که توسط مقامات محلی تصميمات مشابه اتخاذ شده است در واحدهای قضایی و اداری نیز قابل اعمال است.
معاونت منابع انسانی قوه قضاییه
🔹توضیح:
جهت اطلاع از تعطیلی محاکم قضایی سایر استان ها،به اطلاعیه های صادره از دادگستری کل آن استان توجه نمایید
@vakiil_online
✅از اول مردادماه صدور الکترونیک گواهی انحصار وراثت به وسیله اداره ثبت احوال انجام می شود
رئیس سازمان ثبت احوال در توضیح بیشتر گفت: به استناد بند(ث) ماده(۱۱۳) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران، وظیفه صدور الکترونیک گواهی انحصار وراثت بر عهده سازمان ثبت احوال کشور قرار گرفته است.
وی افزود: این سازمان با ایجاد سامانه‌ها و زیرساخت‌های لازم و همچنین اجرای پروژه سببی و نسبی و تکمیل اطلاعات افراد در پایگاه سازمان ثبت احوال کشور و برگزاری جلسات مستمر و تبادل اطلاعات با دستگاههای ذیربط شرایط لازم برای اجرای این طرح را فراهم کرده است.
معاون وزیر کشور و رئیس سازمان ثبت احوال اظهارکرد: گواهی الکترونیک انحصار وراثت به صورت برخط، ظرف ۲۰ روز پس از ثبت واقعه فوت و بدون نیاز به درخواست افراد، بر اساس داده‌ها و اطلاعات موجود در پایگاه سازمان ثبت احوال کشور و آرای قطعی دادگاه تنظیم، و به وراث قانونی و ذینفعانی ابلاغ میشود.
رئیس سازمان ثبت احوال کشور افزود: این آیین‌نامه با هدف تسهیل در فرآیندهای اداری و خدمات رسانی سریع به شهروندان تدوین شده و حاصل همکاری مشترک سازمان ثبت احوال کشور و قوه قضاییه است.
بنابر گزارش روابط عمومی سازمان ثبت احوال کشور، آیین نامه اجرایی صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور، در جلسه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ هیئت وزیران و به پیشنهاد وزارت دادگستری و با همکاری سازمان ثبت احوال کشور و تأیید رئیس قوه قضائیه و به استناد بند(ث) ماده(۱۱۳) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران، تصویب و ابلاغ شد.
منبع: دیده‌بان ایران
@vakiil_online
#فوری
✅استان تهران روز چهارشنبه اول مرداد ماه تعطیل است
سخنگوی دولت:
با تصمیم هیئت دولت و درپی تداوم گرمای شدید و ضرورت صرفه‌جویی در مصرف آب و برق، روز چهارشنبه در استان تهران تعطیل اعلام شد.
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
من 17 سالمه و میخاستم ببینم چطور میتونم فامیلیمو به فامیلی مادرم تغییر بدم قیمم مادرم هست
پدر مادرم از هم جدا شدن
🔵 پاسخ ما
سلام پس از رسیدن به ۱۸ سال تمام میتوانید با مدارک هویتی خود به اداره ثبت احوال محل خود مراجعه کرده و خواهان تغییر نام خانوادگی خود شوید.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
#سخن_ادمین
با سلام به استحضار تمامی دوستان همراه می‌رساند میتوانید سوالات حقوقی خودتون رو در کانال وکیل_آنلاین مطرح کنید تا هم مشکل شما رفع بشه هم در صورت صلاحدید شما در اختیار سایر عزیزان قرار داده بشه برای استفاده بیشتر ...
👈لطفا سوالات کوتاه و مختصر باشد.
👈 به سوالات طولانی پاسخی داده نمیشود.
⬅️ چنانچه سوال شما طولانی و یا مستلزم بررسی مفاد قرارداد میباشد، برای راهنمایی دقیق تر توصیه میشود از گزینه مشاوره تلفنی استفاده نمایید.
⛔️ عزیزان توجه داشته باشید تنها به اولین سوال شما بصورت رایگان پاسخ داده خواهد شد و پاسخ به سوالات بعدی مستلزم استفاده از مشاوره تلفنی میباشد.
سوالات خودتون رو به این آیدی
ارسال کنید:
@vakil65online
@vakiil_online
🔵 مردم روستاها نسبت به اخذ سند مالکیت اقدام کنند
✅️ سخنگوی سازمان ثبت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای سراسر مردم کشور است و در اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با سهولت بیشتر برای املاک و اراضی روستایی سند مالکیت صادر می‌کنیم بنابراین اگر در روستایی مردم سندمالکیت ندارند می‌توانند به بنیاد مسکن و اداره ثبت مراجعه کنند و نسبت به اخذ سند مالکیت ملک خود اقدام کنندو اگر ملکشان دارای سند مالکیت دفترچه‌ای است هرچه سریعتر نسبت به تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای خود به اسناد مالکیت حد نگار یا تک برگ اقدام نمایند. اگر در روستاها نیز معامله به صورت رسمی انجام شود امنیت معامله مردم حفظ و معاملات رسمی دارای حمایت قضایی است ولی اگر معامله عادی با قولنامه یا مبایعه نامه عادی انجام دهند ممکن است که سال‌ها درگیر اختلاف و طرح دعوی در دادگاه شوند.
📌 منبع: میزان
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
ممنون که وقتتون رو بهم میدید
متاسفانه من شوهر دارم و با یه آقای متاهلی حدود یک ماه وارد رابطه شدم و چند باری بیرون رفتیم و رابطمون در حد بغل کردن بوده
آخرین باری که بیرون رفتیم ،به باغ یکی از دوستان ایشون رفتیم که ایشون میخواستن باهام رابطه برقرار کنند
در همین حین خانم ایشون همراه چند نفر خانم و آقا شیشه های خونه رو شکوندن و وارد خونه شدن و مارو تو اون وضع دیدن و ازمون فیلم و عکس گرفتن و به پلیس زنگ زدن
پلیس نیومد و با وساطت پدر اون خانم منو از اون خونه بیرون آوردن و منو به خونه‌ی خودم رسوندن
تا دو هفته ای خبری ازشون نداشتم ولی از دیروز بهم زنگ میزنن و تهدیدم میکنن که همه چیزو به شوهرت میگیم و آبروتو می‌بریم و حتی تهدید کردن بچمو ازم بگیرن
الان من به جز خواهش و التماس کاری از دستم برنمیاد ولی به حرفم گوش نمیدن
میخوام برم پلیس و خودمو تحویل بدم که مجازاتش ۹۹ ضربه شلاقه و از این همه استرس و ناراحتی نجات پیدا کنم
به نظرتون راهی هست که از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
🔵 پاسخ ما
سلام به جرم تهمت، تهدید، آبروریزی، سلب آرامش از ایشان شکایت کنید.
درخصوص اتفاق صورت گرفته نیز همه چیز را انکار کنید.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
✅ بخشنامه مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران:
درج اثر انگشت سردفتر اسناد رسمی ذیل سند تنظیمی الزامی شد
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
سلام. یک امتیاز مسکن مهر دارم که درحال ساخته و هنوز تحویل داده نشده بیشتر واریزی شو انجام دادم و قصد دارم تو خونه زندگی کنم ولی هنوز فقط در و پنجره داره. خانم مهریه شو اجرا گذاشته و خونه رو توقیف کردن و با توجه به دفاعیات که ارائه دادم و بازدید از منزل توسط کارشناس تایید که خانه 80 درصد پیشرفت داشته و رای این بود که منزل جز مستثنیات دین محسوب میشه و خانم اعتراض زده که منزل قابل سکونت نیست و چیزی داخل خانه نصب نکردن و... چه قدر احتمال دارد رای عوض بشه. چون این تنها خونه منه و برای زندگی میخوام و درحال حاضر مستاجر هستم
🔵 پاسخ ما
سلام شما میتوانید طی یک لایحه اعلام کنید منزل مورد نظر زوجه تنها دارایی شما و از مستثنیات دین میباشد و با اینکه قابل سکونت نیست قطعا وجه نقد هم محسوب نمیشود که بتوان بعنوان مهریه آن را محاسبه و توقیف کرد.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
✅️ تعمیر_و_بازسازی ملک و آسیب رساندن به آپارتمان های مجاور
👈 اگر هنگام تعمیر_آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به آپارتمان های مجاور یا زیرین آسیبی وارد شود، مالک ساختمان آسیب دیده می توانند با طرح دعاوی به دادگاه حقوقی، کلیه زیان‌های وارده را از مالک مقصر بگیرد.
در این خصوص محاکم دادگستری پس از بررسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری می تواند مالک مقصر را، به استناد
ماده_۹_قانون_تملک_آپارتمانها_و
ماده_۳۲۹_قانون_مدنی_محکوم کند.
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
سلام وقت به خیر
یه سوال دارم
مالیات بر ارث برای خانه چند هست
ممنون
🔵 پاسخ ما
سلام نرخ مالیات بر ارث با توجه به مولفه های گوناگونی نظیر زمان فوت، نسبت وراث با متوفی و نوع دارایی های متوفی متفاوت است
چنانچه زمان فوت متوفی پیش از سال 95 باشد، مالیات به ارث مطابق با قانون قدیم محاسبه و دریافت می شود.
با اینحال مالیات بر ارث املاک مسکونی برای طبقه اول ورثه 7.5 درصد، طبقه دوم ورثه 15 درصد و طبقه سوم ورثه 30 درصد میباشد.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
#سخن_ادمین
با سلام به استحضار تمامی دوستان همراه می‌رساند میتوانید سوالات حقوقی خودتون رو در کانال وکیل_آنلاین مطرح کنید تا هم مشکل شما رفع بشه هم در صورت صلاحدید شما در اختیار سایر عزیزان قرار داده بشه برای استفاده بیشتر ...
👈لطفا سوالات کوتاه و مختصر باشد.
👈 به سوالات طولانی پاسخی داده نمیشود.
⬅️ چنانچه سوال شما طولانی و یا مستلزم بررسی مفاد قرارداد میباشد، برای راهنمایی دقیق تر توصیه میشود از گزینه مشاوره تلفنی استفاده نمایید.
⛔️ عزیزان توجه داشته باشید تنها به اولین سوال شما بصورت رایگان پاسخ داده خواهد شد و پاسخ به سوالات بعدی مستلزم استفاده از مشاوره تلفنی میباشد.
سوالات خودتون رو به این آیدی
ارسال کنید:
@vakil65online
@vakiil_online
هیچ وقت
امیدت رو از دو چیز قطع نکن ...
از رحمت خدا ...
از قدرت خدا ...
@vakiil_online
♦️مشاوران املاک: کمیسیون ما را بالا ببرید
🔹اتحادیۀ مشاوران املاک به‌تازگی در نامه‌ای به وزارت صمت، خواستار افزایش نرخ کمیسیون مشاوران در قراردادهای مسکن شده.
🔹این درخواست درحال مطرح‌شده که با سامانۀ خودنویس طرفین معامله به‌طور رایگان می‌توانند قراردادشان را ثبت کنند.
🔹درحال حاضر برای محاسبۀ رقم کمیسیون، ارزش ملک در ۰.۲۵٪ ضرب و سپس ۹٪ مالیات به آن افزوده میشود. مثلا برای ملک یک میلیاردی سهم هر طرف معامله ۲ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان میشود.
@vakiil_online
سلام بر کسانی که کنارشان چای،
همیشه شیرین است.
@vakiil_online
#سخن_ادمین
با سلام به استحضار تمامی دوستان همراه می‌رساند میتوانید سوالات حقوقی خودتون رو در کانال وکیل_آنلاین مطرح کنید تا هم مشکل شما رفع بشه هم در صورت صلاحدید شما در اختیار سایر عزیزان قرار داده بشه برای استفاده بیشتر ...
👈لطفا سوالات کوتاه و مختصر باشد.
👈 به سوالات طولانی پاسخی داده نمیشود.
⬅️ چنانچه سوال شما طولانی و یا مستلزم بررسی مفاد قرارداد میباشد، برای راهنمایی دقیق تر توصیه میشود از گزینه مشاوره تلفنی استفاده نمایید.
⛔️ عزیزان توجه داشته باشید تنها به اولین سوال شما بصورت رایگان پاسخ داده خواهد شد و پاسخ به سوالات بعدی مستلزم استفاده از مشاوره تلفنی میباشد.
سوالات خودتون رو به این آیدی
ارسال کنید:
@vakil65online
@vakiil_online
توی شطرنج يه اصطلاحی هست میگن حرکت بعدیت از اشتباه قبلیت مهمتره...
توی زندگی هم همینه خراب کردی؟ مهم نیس حالا ببین بعدش چی کار میخوای بکنی این مهمه...
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
درود خدمت شما خسته نباشید
بنده وام گرفتم نتونستم قسط هاشو بدم الان چک ضمانت منا برگشت زدن و اقدام کردن الان برام این پیام تو ثنا اومده باید چیکار کنم
🔵 پاسخ ما
سلام نسبت به بازپرداخت وجه چک دادخواست اعسار ثبت کرده و خواهان تقسیط پرداخت آن شوید.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
سلام وقتتون بخیر
من در یک شرکتی در حال استخدام شدن هستم
شرکت از من ۱۰۰ میلیون سفته میخواد، میخواستم ببینم آیا خطرناکه این موضوع؟
بهشون گفتم من روش مینویسم بابت حسن انجام کار
گفتن روش چیزی ننویسید ما خودمون میگیم کدوم قسمتارو پر کنید و بهتون رسید میدیم
🔵 پاسخ ما
سلام معمولا اخذ سفته به منظور ضمانت حسن انجام کار اخذ می شود چنانچه اجازه درج این عنوان به شما داده نمیشود اول نسبت به مطالعه دقیق قرارداد اقدام کنید سپس هم از تن قرارداد و هم سفته ضمانت عکس یا کپی تهیه کنید دقت بفرمائید که از درج عباراتی که متضمن ضمانت بدون قید و شرط باشد بپرهیزید.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
✅️ دعاوی در صلاحیت دادگاه صلح:
●دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال ودعاوی اعسار راجع به آن
●دعاوی حقوقی( مزاحمت-ممانعت ازحق-تصرف عدوانی)
●دعاوی راجع به جهیزیه،مهریه،نفقه تا نصاب ۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال
●دعاوی ودرخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره وتعدیل اجاره بها به جزء دعاوی مربوط به سرقفلی،حق کسب یا پیشه یا تجارت.
●حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر وموم ورفع آن.
●تامین دلیل و تقاضای سازش
●جنبه عمومی وخصوصی کلیه جرایم غیرعمدی ناشی از کاریا تصادفات رانندگی وجرائم عمدی تعزیری درجه ۷و۸
●دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی،الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه ،تصحیح و تغییر نام
@vakiil_online
کافیست صبح که چشمانت را باز میکنی لبخندی بزنی. صبح که جای خودش را دارد.ظهر و عصر و شب هم بخیر می شود.
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
نرگس جمالوندی:
سلام وقت بخیر
سوالی داشتم درمورد انحصار ورثه
یکی از ورثه میخاد اقدام کنه برای پروسه انحصار ورثه ولی برای اینکار دیگر وراث همکاری نمیکنن ،
برای ابتدای کار برای گرفتن گواهی فوت به ثبت احوال مراجعه کردیم ولی چون مدارک سجلی متوفا رو نداریم نتونستیم گواهی فوت بگیریم و ثبت احوال میگه همچین شخصی در سیستم نیست باید شناسنامه بیارید و ورثه دیگه شناسنامه متوفی رو تحویل نمیدن .
سوالم اینه چه اقدامی میتونیم انجام بدیم برای این کار؟ آیا میتونیم علیه وراث دیگه به دلیل عدم همکاری طرح دعوا کنیم ؟
سوال دیگه م در مورد پروسه انحصار وراثه به طور کامل هست ،از ابتدا تا نهایت تقسیم سهم الارث چه اقداماتی باید انجام بدیم؟
🔵 پاسخ ما
سلام میتوانید با مشخصات مندرج بر روی سنگ قبر به همراه داشتن کارت ملی، از آرامگاه متوفی تقاضای صدور گواهی فوت نمایید.
برای دریافت گواهی انحصار وراثت، هر یک از ورثه میتواند با در دست داشتن گواهی فوت متوفی به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و دادخواستی به خواسته صدور گواهی انحصار وراثت تنظیم کنید. در خصوص مدارک سایر وراث با اعلام عدم همکاری، خواهان استعلام از اداره ثبت احوال شوید.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
✅ راهکار‌های ساده و کم‌هزینه برای پیشگیری از سرقت
روح اله رحمتی، رئیس دادگاه عمومی بخش بیرانشهر استان لرستان در یادداشتی به بررسی راهکار‌های پیشگیری از سرقت پرداخته است.
در این یادداشت آمده است:
تعریف سرقت
سرقت یکی از جرایم علیه اموال جرم سرقت است و قانون‌گذار بر خلاف قانون سابق قید مخفیانه را حذف نموده است و حسب ماده ۲۶۷ از قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ عبارت است از ربودن مال متعلق به غیر.
سه رکن برای تحقق جرم سرقت
۱- رکن قانونی: قانون‌گذار ایران در مواد ۶۵۱ الی ۶۶۷ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات و مواد ۲۶۷ الی ۲۷۸ از قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ و ماده ۱۲ قانون جرائم رایانه‌ای و مواد ۸۸ الی ۹۲ قانون جرائم نیرو‌های مسلح به ارکان قانونی بزه سرقت پرداخته است و به موجب ماده ۱۲۲ قانون مجازات اسلامی قانون‌گذار به تعریف شروع به جرم سرقت پرداخت و بیان نمود کسی که شروع به ارتکاب جرمی کرده باشد و به میل خود آن را ترک نکند و به واسطه عملی خارج از اراده و قصدش برای ارتکاب جرم اصلی معلق بماند به مجازات شروع به جرم محکوم میشود.
۲- رکن مادی: شرایط و اوضاع و احوال رکن مادی بزه نیز سرقت عبارت است از: ربودن که منظور از ربودن تصرف و وضع ید بر مال بدون اطلاع یا بدون رضایت مالک یا دارنده آن میباشد واینکه مال متعلق به غیر باشد
۳- رکن معنوی: براساس ماده ۱۴۴ قانون مجازات اسلامی مرتکب باید قصد فعل و قصد نتیجه مجرمانه رفتار ارتکابی را داشته باشد
تدابیر ساده و کم‌هزینه برای پیشگیری از سرقت
عموم مردم برای پیشگیری از سرقت باید نکات مهمی را رعایت کنند. از جمله این موارد می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:
- استفاده از موانع فیزیکی همچون استفاده از نرده پنجره قفل در و دوربین‌های مداربسته در منازل مسکونی
- محدود کردن ورود اشخاص و اماکن مسکونی همچون تعبیه نگهبانی و سرایداری
- استفاده از نگهبان محله مراقبت توسط همسایگان و خالی نگذاشتن منزل
- افزایش سطح نظارت طبیعی نورپردازی و روشنایی کافی در منازل، افزایش خطوط دید و از بین بردن خطوط کور منزل و ساماندهی فضای خالی اطراف منزل
- هوشیاری و کنترل نگهبانان در مجتمع‌ها و سرایداران
- مخفی کردن اموال توسط مالکین و عدم حمل وجه نقد در معابر و قرار دادن اموال باارزش در بانک
- مشخص کردن اموال و ثبت اموال (عکس‌برداری و فیلم‌برداری)
- بهره‌گیری از آژیر‌های خطر، دوربین‌های مداربسته، آیفون‌های تصویری و بهره‌گیری از نرده و حفاظ و ...
- استفاده از نظریه کارشناسان انتظامی در امر ساخت و ساز منازل
- با توجه به روی آوردن سارقان منزل به ربودن اشیا سبک از جمله سکه طلا و دلار و ... نسبت به تعبیه و در نظر گرفتن صندوق امانات در بانک و مراکز دولتی اقدام و از گهداری این اموال در منزل خودداری شود
- توجیه کردن کسبه برای خودداری از حفظ و نگهداری مقادیر قابل توجهی وجه نقد در مغازه برای جلوگیری از تحریک سارقان
- نصب حفاظ جلوی ویترین مغازه‌ها
- بازدید دوره‌ای پلیس از اماکن تجاری در طول سال و تعامل با اتحادیه و صنوف سطح شهر به منظور شناسایی حوزه‌های فاقد جواز و رصد فعالیت‌های آنان
- مجهز کردن خودرو به دزدگیر، سوئیچ مخفی و قفل پدال و جا نگذاشتن اشیا گران‌قیمت در ماشین
- پرهیز از دست گرفتن و بازی کردن با گوشی در خیابان. تلفن همراه را با دستی که سمت دیوار است نگه داریم و در استفاده از گوشی‌های مدل بالا از قاب‌هایی استفاده کنید که مدل گوشی مشخص نباشد.
منبع: میزان
@vakiil_online
📌انتخاب چه نام هایی برای فرزندان ممنوع است؟(دستورالعمل ((نام)) مصوّب شورای عالی ثبت احوال)
- نام هایی که در تعارض با ارزش‌ها و اعتقادات اسلامی یا ملی است؛ مانند نمرود، ابلیس، ضحّاک و...
-نام های مرکب که عرفاً یک نام محسوب نمی‌شوند؛ مانند شهره مشهور به ثریّا / رضا مشهور به اردلان
-عناوین، که عبارت است از واژه یا واژه هایی که مقام یا میزان تحصیلات را نشان می‌دهد؛ مانند وکیل ، دکتر ، شهردار و...
-القاب، که عبارت است از اسم یا صفتی که معمولاً برای بزرگ‌داشت، به نام کسی اضافه می‌کنند. مانند حاجی آقا، حاجیه خانم، ملک‌الدوله و...
-نام هایی که فاقد معنای مناسب باشند؛ مانند آفت،عذاب و...
-نام هایی که معرّف صفات مذموم و مغایر با ارزش های انسانی و منزلت اجتماعی است؛ مانند افسرده،نوکر،دلقک و ...
-نام های مغایر با جنس؛ مانند مریم برای پسر و سجّاد برای دختر
✨️ نخستین نیکی مرد به فرزندش ، انتخاب نام نیکو برای اوست ، پس هرکس باید نام زیبا برای فرزندش انتخاب کند.
[ امام کاظم(ع) / وسائل الشیعه ]
@vakiil_online
✅سازمان امور مالیاتی:
مهریه از مالیات معاف است
🔹در پی انتشار برخی شایعات در فضای مجازی مبنی بر «وضع مالیات بر مهریه‌های بالا»، سازمان امور مالیاتی کشور تأکید کرد: تا کنون هیچ قانون یا اصلاحیه‌ای در خصوص لغو یا تغییر این معافیت به تصویب نرسیده است و در نتیجه، معافیت مالیاتی مهریه کماکان به قوت خود باقی است؛ اعم از اینکه مهریه به صورت نقدی، سکه، ملک، خودرو یا سایر اقلام منقول یا غیرمنقول باشد.
🔹مطابق ماده ۱۴۴ قانون مالیات‌های مستقیم، جهیزیه منقول و مهریه اعم از منقول و غیر منقول از پرداخت هرگونه مالیات معاف‌اند.
@vakiil_online
🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃❤️🍃
❤️🍃❤️
🍃 ❤️
❤️
#مشاوره_حقوقی
🔴 سوال شما
باسلام وقت بخیر
اگر شوهر اموالی را به نام زن کند و سند بزند، اگر زن طلاق بگیرد آیا شوهر می تواند اموال را پس بگیرد؟؟
🔵 پاسخ ما
سلام چنانچه مدارک مثبته پرداخت مبلغ آنها را داشته باشد میتواند هزینه آنها را مطالبه کند و تحت شرایطی نیز امکان بازپس گیری آنهاوجود دارد.
#وکیل_حکیمه_خاتون_صادقی
موفق باشید 🙂
@vakiil_online
✅مالکان املاک قولنامه‌ای با این اقدامات سند سبز رنگ می‌گیرند: مراحل قانونی برای دریافت سند تک برگ و رسمی مالکیت
نگه‌داشتن ملک بدون سند رسمی، میتواند در آینده مالک را در معرض خطر سلب مالکیت قرار دهد. سازمان ثبت، مراحل مشخصی را برای دریافت سند رسمی معرفی کرده که به شرح زیر است:
مرحله اول: تهیه نقشه UTM دار از ملک
متقاضی باید با همکاری یک مهندس نقشه‌بردار رسمی، نقشه یو‌تی‌ام (UTM) ملک را تهیه کند که موقعیت دقیق و ابعاد آن را مشخص کند.
مرحله دوم: ثبت اطلاعات ملک در سامانه “ثبت من”
مالک باید با مراجعه به سامانه الکترونیکی ثبت من (سامانه رسمی سازمان ثبت اسناد)، اطلاعات هویتی و اطلاعات مربوط به ملک را وارد و درخواست خود را ثبت کند.
مرحله سوم: اسکن و بارگذاری مدارک شخصی و ملکی
در این مرحله، مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و مدارک مربوط به ملک (قولنامه، مبایعه‌نامه، نسخ‌چاپی یا بنچاق قدیمی) باید به‌صورت اسکن‌شده در سامانه بارگذاری شود.
مرحله چهارم: ارسال مدارک برابر اصل‌شده از طریق پست
پس از بارگذاری مدارک، متقاضی باید نسخه‌های برابر اصل شده آنها را از طریق اداره پست به اداره ثبت اسناد مربوطه ارسال کند.
مرحله پنجم: دریافت شماره مرسوله پستی و ثبت در سامانه
شماره مرسوله‌ای که اداره پست ارائه می‌دهد، باید در سامانه ثبت شود تا فرآیند پیگیری پرونده آغاز شود.
مرحله ششم: دریافت شماره پرونده از طریق پیامک
پس از بررسی مدارک توسط اداره ثبت، شماره پرونده متقاضی از طریق پیامک به تلفن همراه ثبت‌شده ارسال میشود و مراحل بررسی و صدور سند آغاز خواهد شد.
مسئولان سازمان ثبت اسناد تأکید کرده‌اند که هدف اصلی این طرح، افزایش شفافیت در بازار املاک، جلوگیری از جعل و فروش‌های تکراری و ایجاد امنیت حقوقی برای مالکیت املاک است. همچنین با رسمی‌شدن اسناد مالکیت، امکان دریافت تسهیلات بانکی، واگذاری قانونی ملک و دفاع حقوقی در مراجع قضایی برای مالکان تسهیل خواهد شد.
@vakiil_online
خیار غبن چیست؟
خیار غبن، حقی است که به موجب آن، اگر یکی از طرفین معامله دچار زیان فاحش شده باشد و از قیمت واقعی بی‌اطلاع بوده باشد، میتواند معامله را فسخ کند.
ماده ۴۱۶ قانون مدنی:
«غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد.»
دو شرط اصلی اعمال خیار:
1. تفاوت فاحش بین قیمت واقعی و قیمت معامله‌شده
2. بی‌اطلاعی مغبون از این تفاوت در زمان عقد
این خیار فوری است؛ یعنی باید بلافاصله پس از آگاهی اعمال شود
@vakiil_online