Vakil_Behnoudjb

07 Jan 2021 11:15

⏪ آیا میدانید⁉️

هرگاه صاحب خانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحب خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند

لازم به توضیح است ‼️

در زمانیکه فروشنده مالک ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده طرفین باید نسبت به آن پایبند باشند، بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملک مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا می باشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمیتواند مستاجر را بلند کند.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

06 Jan 2021 19:00

آیا میدانید ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺻﻮﺭﯼ ﺑﻪ ﻗﺼﺪ ﻓﺮﺍﺭ ﺍﺯ ﺩﯾﻦ، ﺟﺮﻡ ﻭ ﻗﺎﺑﻞ ﭘﯿﮕﯿﺮﯼ ﺍﺳﺖ❓🤔

🖋ﮔﺎﻫﯽ ﺍﻭﻗﺎﺕ ﺍﻓﺮﺍﺩ ﺑﺮﺍﯼ ﺍﯾﻨﮑﻪ ﺑﺪﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﺧﻮﺩ ﺭﺍ ﻧﭙﺮﺩﺍﺯﻧﺪ، ﺍﻣﻮﺍﻝ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻧﺎﻡ ﻓﺮﺩ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﻣﯽ‌ﺩﻫﻨﺪ. ﺍﯾﻦ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﺯ ﻧﻈﺮ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺻﻮﺭﯼ ﺗﻠﻘﯽ ﻣﯽ‌ﺷﻮﺩ، ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺍﯾﻨﮑﻪ ﺩﺭ ﺑﺴﯿﺎﺭﯼ ﺍﺯ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺍﻣﻮﺍﻝ ﺑﻪ ﻧﺎﻡ ﺍﻋﻀﺎﯼ ﺩﺭﺟﻪ ﯾﮏ ﺧﺎﻧﻮﺍﺩﻩ ﻭﯼ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﻣﯽ‌ﯾﺎﺑﺪ ﻭ ﯾﺎ ﺗﺎﺭﯾﺦ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﺰﺩﯾﮏ ﺑﻪ ﺯﻣﺎﻥ ﻭﻗﻮﻉ ﺩﻋﻮﺍ ﺩﺭ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﻭ ﻣﻘﺪﻡ ﺑﺮ ﻧﻘﻄﻪ ﻧﺰﺍﻉ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﯾﺎ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﺒﺎﺩﻟﻪ ﻧﺸﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ، ﺩﺭ ﺍﯾﻦ‌ﺻﻮﺭﺕ، ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﺁﻥ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺭﺍ ﺑﺎﻃﻞ ﻣﯽ‌ﮐﻨﺪ ﻭ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺷﮑﺎﯾﺖ ﺫﯾﻨﻔﻊ، ﻓﺮﺩ ﺑﻪ ﺩﻟﯿﻞ ﻓﺮﺍﺭ ﺍﺯ ﺩﯾﻦ ﺑﻪ ﭼﻬﺎﺭ ﻣﺎﻩ ﺗﺎ ﺩﻭﺳﺎﻝ ﺣﺒﺲ ﻣﺤﮑﻮﻡ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

06 Jan 2021 10:24

🟠بررسی تاثیر یا عدم تاثیر ریجکت ویزای توریستی کانادا🇨🇦 در پروسه اخذ اقامت دائم این کشور

🔵ممکن است متقاضی که درخواست ویزای توریستی کانادا نموده و درخواست او ریجکت شده است نگران آن باشد که چنانچه بخواهد از طریق پروسه‌های اخذ اقامت دائم؛ مانند جاب آفر یا اکسپرس انتری اقدام نماید این ریجکتی در سرنوشت پرونده او موثر واقع شود که در این مقاله به بررسی آن می‌پردازیم.

🟢در این خصوص نمی‌توان نظری قاطع ابراز نمود و باید دلایل ریجکتی هر متقاضی و کیس او مورد مطالعه ویژه واقع گردد. در بسیاری از مواقع متقاضی ویزای توریستی کانادا، از مدارک ارایه شده در پرونده خود؛ از جمله تمکن مالی، سوابق شغلی، وجود یا عدم وجود دعوت‌نامه در پرونده و مواردی از این دست بی‌اطلاع است و همین امر موجب نگرانی مضاعف او می‌گردد.

🟣در این خصوص باید دقت نمود که چنانچه نقص مدارک، تناقض در ارائه آنها و یا جعل هر گونه مدرکی صورت پذیرفته باشد این امر می‌تواند مشکلاتی از حیث ورود متقاضی به کانادا و یا حتی رد شدن پرونده اقامت دائم او داشته باشد حتی اگر خود او نیز از وجود مدارک جعلی در پرونده بی‌اطلاع باشد؛ اما اگر چنین ایراداتی در پرونده او وجود نداشته و ریجکت شدنش صرفاً به دلیل نگاه نادرست آفیسر رسیدگی‌کننده به پرونده و یا متقاعد نشدن او در خصوص احتمال برگشت متقاضی به کشورش بوده باشد در این صورت ایراد خاصی قابل تصور نیست و این ریجکتی نمی‌تواند تاثیری منفی در پروسه اقامت دائم او داشته باشد؛ زیرا مشخص است که قصد او در پرونده اخیر برخلاف پرونده توریستی، اخذ اقامت دائم است و تناقضی در باب اهداف دو پرونده وجود نخواهد داشت.
#اخبار
#مهاجرت

🌎 www.solhafarin.ir

🆔 @solhpars

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

06 Jan 2021 06:16

🌐 رأی وحدت رویه جدید با موضوع اعتبار وجه التزام قراردادی بیش از نرخ تورم

🔹 بر اساس نظر اکثریت اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور در ۱۶ دی ۹۹ با توجه به ذیل ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی و اطلاق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، تعیین وجه التزام در تعهدات پولی گرچه بیش از شاخص نرخ تورم اعلامی باشد، معتبر است و دادگاه ها باید بر اساس توافق انجام شده رای صادر کنند.

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

05 Jan 2021 18:58

❤️ یادمان باشد

صیغه محرمیت که در بین عده ای از خانواده ها برای آشنایی دختر و پسر قبل از ازدواج رسمی صورت میگیرد در واقع ازدواج است و تمام آثار عقد دایم را دارد بجز آنکه مرد تکلیفی به پرداخت نفقه نداشته و اگر یکی از طرفین فوت کند دیگری از او ارث نمیبرد.

❤️ تذکر مهم

متضرر واقعی در صیغه محرمیت‼️

خانواده ها گمان نکنند اگر صیغه محرمیت بین دختر و پسر خوانده شد با انقضای مدت مرد مکلف است دختر خانم را به عقد دایم در آورد.
اگر این مدت طی شد و پسر زیر بار نرفت الزام او از طریق دادگاه امکان پذیر نیست.
بدیهی است در این حالت متضرر واقعی کسی جز دختر و خانواده اش نخواهد بود و دختر باید با دریافت مهریه اندک به خانه پدر برگردد.


🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

05 Jan 2021 09:34

⭕️ هنگامی که طلاق از سمت مرد باشد و زن با آن مخالف باشد، طلاق رجعی نامید میشود.

که در آن باید کلیه حقوق زن اعم از مهریه، نفقه، اجرت المثل پرداخت شود.

✍نکات مهم
در صورتی که مرد توانایی مالی نداشته باشد امکان پرداخت قسطی وجود دارد
جهیزیه نیز در صورت وجود استرداد میشود.

مرد باید مسکن زن را تا پایین ایام عده تامین نمایید.

باید نفقه را تا پایان عده پرداخت نمایید
در صورتی که بدون دلیل اقدام به طلاق زن نمایید طبق بند الف شروط عقد نامه قاضی در خصوص تقسیم تا میزان نصف دارایی مرد تصمیم خواهد گرفت.

قبل از پایان عده مرد حق رجوع و باطل کردن طلاق را دارد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

05 Jan 2021 06:31

🟠مروری بر امکان اخذ اقامت کانادا🇨🇦 برای شاغلین در حوزه زیبایی( گریمور، میکاپ آرتیست، آرایشگر) از طریق برنامه Owner Operator

🔵شاغلین در حوزه زیبایی یا صنعت بیوتی از جمله؛ آرایشگری، گریموری و میکاپ آرتیستی می‌توانند از طریق خرید امتیاز یک آرایشگاه فعال یا یک برند در این حیطه، نسبت به شروع پروسه اخذ اقامت کانادا از طریق برنامهOwner Operator اقدام نمایند.

🟢در این راستا ابتدا متقاضی باید یک شرکت یا واحد تجاری را در کانادا راه‌اندازی یا خریداری نماید و سپس با صدور جاب آفر مدیریتی برای خود طی پروسه قانونی، ویزای کار کانادا دریافت و جهت مدیریت بیزینس خود وارد این کشور گردد و با همراهی مشاور مهاجرتی خود، پروسه اخذ اقامت دائم کانادا را آغاز نماید.

🟣از مزایای این روش مهاجرتی آن است که همسر متقاضی نیز ویزای کار باز کانادا دریافت و از امکان کار برای هر کارفرمایی بهره‌مند خواهد شد. همچنین فرزندان زیر 18 سال او نیز از امکان تحصیل رایگان در کانادا برخوردار خواهند شد. البته ویزای کار متقاضی اصلی تنها به او اجازه کار برای واحد تجاری یا شرکت خود را خواهد داد و امکان کار برای کارفرمایی دیگر نخواهد داشت.

#مهاجرت
#اخبار

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

04 Jan 2021 18:03

📚آزمون IMAT


🔹آزمون IMAT یا « International Medical Admissions Test» ، به مفهوم آزمون پذیرش دانشجویان بین المللی پزشکی است.



🔹این آزمون هر سال از سمت دانشگاه های معتبر ایتالیا برگزار می شود و برای پذیرش دانشجویان بومی و خارجی نمرۀ قبولی آن مورد نیاز است و فعلا در ایران برگزار نمی شود.



🔹 این آزمون برای افرادی که قصد تحصیل رشته پزشکی، دندانپزشکی، داروسازی و رشته های مرتبط با این رشته ها را در مقطع لیسانس یا بالاتر در کشور ایتالیا دارند، ضروری است.

🔹 دانشجویانی که در آزمون IMAT نمره قبولی را کسب کنند علاوه بر دارا بودن مجوز ادامه تحصیل در رشته های یاد شده، شهریه تحصیلی کمتری نیز پرداخت خواهند کرد.




🔹آزمون IMAT در حوالی تیر ماه نام نویسی شده و در شهریور ماه برگزار می شود. هر دانشگاه در زمان مشخص خود آزمون را برگزار می کند و نام نویسی برای چند آزمون مانعی ندارد.

🔹 اعتبار نمرۀ این آزمون 1 سال است و پس از آن شخص بایستی دوباره در آن شرکت نماید.

🔹نمره قبولی:

♦️ برای داوطلبانی که دانشجوی یکی از کشورهای اتحادیه اروپا باشند، حداقل نمره قبولی برای آنان 20 از 90 است.
♦️ برای داوطلبانی که عضو اتحادیه اروپا نباشند، هر نمره ای بالای صفر نمره قبولی در آزمون در نظر گرفته خواهد شد.



⏰ بخش بندی و زمان بندی آزمون IMAT:

زمان آزمون: 100 دقیقه (60 سوال)

این آزمون از 4 بخش اصلی تشکیل شده:
🔸بخش اول
استدلال منطقی و اطلاعات عمومی:

تعداد سوال: شامل 22 سؤال (5 گزینه ای)
( 2 سؤال اطلاعات عمومی و 20سؤال استدلال منطقی)

🔸بخش دوم، سوم و چهارم :
دانش علمی :
تعداد سوال: 38 سؤال (5 گزینه ای )
(18 سؤال زیست شناسی، 12 سؤال شیمی و 8 فیزیک و ریاضیات )


💵هزینۀ آزمون:

- هزینه ثبت‌نام این آزمون ۱۶۴ دلار یا ۱۲۰ یورو است.
#اخبار
#مهاجرت

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

04 Jan 2021 08:36

⛔️انتشار فیلم خصوصی

❓❔اگر شخصی فیلم خصوصی از مجلس عروسی دیگری را در تلگرام پخش کند چگونه با او برخورد می‌شود؟

✅طبق قانون جرایم رایانه ای:👇

هر کس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی ... دیگری را بدون رضایت او ... منتشر کند یا دسترس دیگران قرار دهد، .... ، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

03 Jan 2021 16:54

طرح اصلاح قانون نحوه اجراي محكوميت هاي مالي و مهريه☝️☝️☝️

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.i

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

03 Jan 2021 12:45

🛑 نکته👇👇👇

🛑در ازدواج موقت زن و شوهر از یک دیگر ارث نمیبرند، اما اگر از این ازدواج فرزندی حاصل شود، فرزند از هر دوی آن ها ارث میبرد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

03 Jan 2021 05:30

📝 تهدید به انتشار عکسهای خصوصی

✏️متاسفانه امروزه پس از پایان رابطه های دوستی یا نامزدی عده ای از آقایان با تهدیدات و حرکات بچه گانه مبنی بر انتشار عکس های خصوصی باعث نابودی چند خانواده میشوند ! شاید اگر خود همین آقایان بدانند که این تهدیدات ساده میتواند منجر به مجازات خود آنها شود، در رفتار خود تغییر ایجاد نمایند !

✏️در این موارد میتوان نسبت به تهدید یا مزاحمت از فرد خاطی شکایت نمود مجازات تهدید باتوجه به شدت و گستردگی جرم و حسب نظر قاضی، شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس تا دوسال می باشد.

✏️اگر تهدیدکننده تصاویر را منتشر کند و یا با ساختن پیج های جعلی و کامنتها و ... آبروی طرف مقابل را لکه دار نماید، میتواند با شکایت در دادسرای جرایم رایانه ای و از طریق پلیس فتا پیگیری نماید که مجازات وی حسب مورد حبس یا جزای نقدی می باشد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 19:25

🟡 دریافت وام و اعتبار از شرکت سهامی

🟡 اصولاً امکان دریافت وام و اعتبار از شرکت‌های سهامی وجود دارد ولی برخی محدودیت‌ها برای آن وجود دارد.

🟡 از جمله محدودیت‌ها اینکه مدیر عامل شرکت و اعضاء هیأت مدیره به استثناء اشخاص حقوقی عضو هیأت مدیره، حق ندارند هیچگونه وام یا اعتبار از شرکت بگیرند و‌ شرکت نمی‌تواند بدهی‌ها آنها را تضمین یا تعهد کند. در صورت وقوع چنین امری، این وام و اعتبار یا تضمین به خودی خود باطل است.

🟡 در مورد بانک‌ها و شرکت‌های مالی و اعتباری اعطای وام به شرط آن که تحت شرایط عادی و جاری انجام گیرد، معتبر خواهد بود.

🟡 این ممنوعیت شامل اشخاصی که ‌به نمایندگی شخص حقوقی عضو هیأت مدیره در جلسات هیأت مدیره شرکت می‌کنند و هم چنین شامل همسر و پدر و مادر و پدربزرگ و مادربزرگ و فرزندان و نوه‌ها و برادر و خواهر اشخاص مذکور نیز می‌باشد.


🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 14:54

🔺ثبت بیش از ۱۲ هزار طلاق پس از گذشت کمتر از یک سال زندگی مشترک


🔹در سال گذشته ۱۲ هزار و ۵۷۳ طلاق ثبت شده است که زوجین کمتر از یک سال زندگی مشترک را در کنار یکدیگر تجربه کرده بودند و کمترین میزان طلاق ثبت شده بر حسب طول مدت ازدواج با ثبت هزار و ۱۵۱ طلاق مربوط به بازه زمانی ۲۱ تا ۲۹ سال و بازه زمانی ۲۷ تا ۲۸ سال با ثبت هزار و ۱۷۸ طلاق بوده است./ باشگاه خبرنگاران

#اخبار

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 08:21

❓👈🏻 به تازگی یک قطعه زمین به یکی از همکارانم فروخته‌ام و ایشان نصف پول را نگه داشته و برای پرداختش بهانه می‌آورد. آیا میتوانم معامله را فسخ و ملک را به شخص دیگری بفروشم؟


✅ طبق قانون، به محض انعقاد قرارداد، خریدار مالک زمین شده است.

👈شما بدون موافقت وی نمیتوانید به‌تنهایی قرارداد را فسخ کنید.

👈بهترین راه حل اینگونه مشکلات پیشگیری از آن است. بدین صورت که در ضمن معامله به صورت کتبی شرط کنید که در صورت عدم پرداخت پول تا زمان مشخصی، حق فسخ یکجانبه داشته باشید.

❌به هیچ وجه نسبت به فروش مجدد ملک اقدام نکنید چون مالکیت شما به پایان رسیده و در صورت اقدام به فروش ملک دیگری، مرتکب جرم شده و مجازات از یک تا هفت سال حبس در انتظار شما خواهد بود.

❎ چنانچه خریدار پول شما را پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه ثمن(پول) قرارداد را به دادگاه محل تقدیم نمایید تا به صورت قانونی، خریدار اجبار به پرداخت پول و خسارات وارده به شما گردد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

06 Jan 2021 19:43

اخذ اقامت از طریق خود اتکایی( سرمایه داری)💵💸


🔸در کنار وجود روش های مختلف برای مهاجرت، کشورهایی هستند که تنها با اثبات برخورداری از سرمایه و درآمد مشخص (تمکن مالی) در ایران، امکان مهاجرت برای شخص و اخذ اقامت را فراهم کرده اند.


🔸 این کشور ها عبارتند از:

🔹 فرانسه
🔹اسپانیا
🔹یونان
🔹اتریش
🔹 پرتغال
🔹مالزی


شرایط این کشور ها برای ارائه اقامت از طریق سرمایه داری:

🔸فرانسه🇫🇷

- ارائه تمکن مالی برای خانواده ۲ نفره در حدود ۵۸ هزار یورو و به ازای هر فرزند ۱۰ هزار یورو
- اثبات درآمد ماهانه برای خانواده ۲ نفره ۴۰۰۰ یورو
✅ بدون شرط حضور


🔸اسپانیا🇪🇸

- ارائه تمکن مالی حدود ۲۲ هزار یورو
- درآمد ماهانه خانواده ۲ نفره ۳۲۰۰ یورو
✅ ۶ ماه شرط حضور

🔸یونان🇬🇷

- ارائه تمکن مالی هر نفر حدود ۲۳ هزار یورو
-درآمد ماهانه خانواده ۲ نفره ۲۵۰۰ یورو
✅بدون شرط حضور

🔸اتریش🇦🇹

-ارائه تمکن مالی هر نفر حدود ۲۲ هزار یورو
(فرزند ۱۰ هزار یورو)
-درآمد ماهانه خانواده ۲ نفره ۲۵۰۰ یورو
✅۶ ماه شرط حضور
❗️دارای سهمیه بندی به میزان ۵۰۰ خانواده در سال

🔸پرتغال🇵🇹

-ارائه تمکن مالی هر نفر حدود ۱۵ هزار یورو
-درآمد ماهانه خانواده ۲ نفره ۲۵۰۰ یورو


🔸مالزی🇲🇾

-ارائه تمکن مالی افراد بالای ۵۰ سال حدود ۳۵۰ هزار رینگت
-ارائه تمکن مالی افراد زیر ۵۰ سال حدود ۵۰۰ هزار رینگت
-درآمد سالانه حدود ۵۰ هزار رینگت
❗️روش خانه دوم


🆔 @solhpars

Vakil_Behnoudjb

06 Jan 2021 18:25

💥ﺿﺮﻭﺭﺕ ﺍﺳﺘﻌﻼ‌ﻡ ﻭﺿﻌﯿﺖ ﺛﺒﺘﯽ ﻣﻠﮏ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ:

✍ﺍﻓﺮﺍﺩ ﺯﻣﺎﻧﯿﮑﻪ ﻣﯽ‌ﺧﻮﺍﻫﻨﺪ ﻣﻠﮏ ﯾﺎ ﺯﻣﯿﻨﯽ ﺭﺍ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﮐﻨﻨﺪ، ﻻ‌ﺯﻡ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻠﮏ ﻭ ﻣﺴﺘﻐﻼ‌ﺕ ﺍﺯ ﺍﺩﺍﺭﻩ ﺛﺒﺖ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺍﺳﺘﻌﻼ‌ﻡ ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﺑﻪ ﺍﻣﻀﺎ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﻭ ﺗﺒﺎﺩﻝ ﻭﺟﻪ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﮐﻨﻨﺪ. ﺩﺭ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺑﺴﯿﺎﺭﯼ ﺍﺗﻔﺎﻕ ﻣﯽ‌ﺍﻓﺘﺪ ﮐﻪ ﻣﻠﮏ ﺑﻪ ﻋﻠﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺩﺭ ﺗﻮﻗﯿﻒ ﻭ ﯾﺎ ﺭﻫﻦ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﮔﺎﻫﯽ ﻧﯿﺰ ﻓﺮﺩ ﻓﺮﻭﺷﻨﺪﻩ ﺍﺟﺎﺯﻩ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﺪﺍﺭﺩ؛ ﻟﺬﺍ ﺍﺳﺘﻌﻼ‌ﻡ ﻭ ﺗﺨﺼﯿﺺ ﮐﺪ ﺭﻫﮕﯿﺮﯼ ﻣﺎﻧﻊ ﻣﺮﺍﺟﻌﺎﺕ ﻗﻀﺎﯾﯽ ﺧﻮﺍﻫﺪﺷﺪ.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

06 Jan 2021 08:17

✍در تعیین میزان نفقه زوجه توسط کارشناس موارد ذیل نیز حائز اهمیت است:

1- تمکن یا عدم تمکن زوج و زوجه
2- میزان حقوق و یا درآمد زوج
3- اشتغال زوجه
4- میزان درآمد زوجه
5- میزان تحصیلات زوجه
6- سطح زندگی و طبقه اجتماعی زوجه

موارد فوق الذکر معلوم می کنند که نفقه زن چقدر می باشد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

05 Jan 2021 22:04

♦️سالارخان شکار شد

🔹با اقدام پلیس فتا، فردی به نام محمود.ش که با نام مستعار سالارخان اقدام به راه‌اندازی صفحه‎های متعدد در زمینه شکار غیرمجاز و انتشار تصاویر کشتار حیوانات حیات‎وحش کرده بود، دستگیر شد. این فرد سردسته‌ اصلی یک گروه نشر محتوای مجرمانه در خصوص کشتار حیوانات است.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

05 Jan 2021 09:36

کلیه کارگران در موارد ذیل حق برخورداری از سه روز مرخصی با استفاده از مزد را دارند .
الف- ازدواج دایم .
ب- فوت همسر، پدر، مادر و فرزندان .
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

05 Jan 2021 06:42

♦️پلیس فتا: مراقب کلاهبرداری با عنوان بازگشت وجه باشید

سرهنگ رجبی، رئیس مرکز تشخیص و پیشگیری از جرایم سایبری پلیس فتا ناجا:
🔹کاربران مراقب کلاهبرداری با عنوان بازگشت وجه باشند، بانک هیچ وقت پیام حاوی لینک پرداخت را برای برگشت وجه به مشتریان خود ارسال نمی‌کند.
🔹در این روز‌ها کلاهبرداران با استفاده از ارسال پیامک شما را به صفحات جعلی هدایت می‌کنند تا از این طریق به اطلاعات حساب بانکی شما دست پیدا کنند.
#اخبار

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

04 Jan 2021 20:52

📚 پرداخت مالیات و به هم خوردن معامله ملک

📖 پس از انجام معامله ملکی و در زمان تهیه مقدمات انتقال سند، دفترخانه اسناد رسمی، شما را جهت پرداخت مالیات به اداره دارایی معرفی می کند.

📖 اگر پس از پرداخت مالیات، به هر دلیلی معامله به هم خورد، حتما نامه ای را از دفترخانه مبنی بر تایید عدم ثبت معامله اخذ نمایید و کتبا از اداره دارایی درخواست کنید مالیات پرداختی را به شما بازگردانند.

✅ در چنین مواردی، اداره دارایی مکلف است که ظرف 15 روز مالیات پرداختی را بازگرداند.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

04 Jan 2021 13:09

✅ اگر ملکی که در اجاره مستاجر است در مدت اجاره نیاز به تعمیر پیدا کند و به موجر( صاحبخانه) دسترسی نباشد چه باید کرد؟



⁉️ مطابق ماده 21 قانون روابط موجر و مستاجر « رسیدگی به اختلاف بین موجر و مستاجر راجع به تعمیرات با دادگاه است در صورتی که موجر تعمیرات کلی مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می شود انجام ندهد مستاجر می تواند برای فسخ اجاره به دادگاه مراجعه کند یا از دادگاه درخواست کند به او اجازه داده شود تعمیرات مزبور را با نظارت دایره اجرا انجام داده و مخارج آنرا حداکثر تا معادل شش ماه اجاره بها به حساب موجر بگذارد.»
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

03 Jan 2021 20:03

🔸بورسیه تحصیلی دکترای اقتصاد در دانشگاه اقتصاد استکهلم

کشور: سوئد
دانشگاه:دانشکده اقتصاد استکهلم
رتبه: ‎644
زبان دوره: انگلیسی
منطقه: استکهلم
طول دوره: 5 سال
حداقل نمره تافل: 99
حداقل نمره آیلتس: 7
مقدار فاند: 21770 دلار

ددلاین: ترم: پاییز - شروع: August 1, 2021

ددلاین ثبت نام: February 1, 2021
#اخبار
#مهاجرت

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

03 Jan 2021 16:45

⁉️ همسرم یک ساله فوت کرده است و از وی یک فرزند دارم، پدر زنم بارها مرا تهدید به گرفتن مهریه همسرم کرده است که مهریه اش 150سکه است، با وجود اینکه کارگری ساده هستم وقدرت پرداخت مهریه را ندارم آیا پدر زنم حق شکایت دارد و اگر در دادگاه حاضر نشوم حکم جلبم صادر می شود؟


✅ هر یک از وراث همسر شما به نسبت سهم الارث خود می توانند مهریه مورثشان را از شما مطالبه نمایند. در صورتی که بضاعت پرداخت نداشته باشید، باید ضمن تقدیم دادخواست اعسار، ناتوانی خود در پرداخت یکجا را ثابت کنید و الا در صورت عدم پرداخت، بازداشت خواهید شد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

03 Jan 2021 08:18

استنکاف کارفرما ازاجرای رأی هیأت حل اختلاف🔰🔰🔰

🔹در مواردی ممکن است که به عنوان وکیل فرد کارگری که مدعی تضییع حقوق خویش توسط کارفرماست، با مراجعه به هیأت تشخیص و متعاقباً هیأت حل اختلاف کارگر و کارفرما، موفق به اثبات ادعای موکل و مآلاً محکومیت کارفرما به پرداخت حقوق مالی کارگر شویم؛ لیکن بعد از این مرحله، کارفرما از اجرای حکم قطعی صادره از هیأت حل اختلاف استکاف کند.
🔹در چنین مواردی صرفنظر از حق درخواست صدور اجرائیه در مراجع قضایی و پی گیری اجرای رأی هیأت حل اختلاف در شعب حقوقی دادگستری، می توان با طرح شکایت کیفری به طرفیت کارفرما، موضوع استنکاف از اجرای رأی قطعی هیأت حل اختلاف را در از طریق کیفری نیز پی گیری کرد.

🔹در واقع قانونگذار استنکاف از اجرای رأی قطعی هیأت حل اختلاف کارگر و کارفرما را جرم انگاری کرده و به کارگر این امکان را داده است تا در راستای وصول حقوق مالی خویش، بتواند با طرح شکایت کیفری به طرفیت کارفرما و تحت فشار قرار دادن وی، راحت تر به حقوق مالی خویش دست پیدا کند.

🔹ماده 180 قانون کار مقرر داشته:« کارفرمایانی که بر خلاف مفاد ماده (159) این قانون از اجرای به موقع آرای قطعی و لازم اجرای مراجع حل اختلاف این قانون خودداری نمایند، علاوه بر اجرای آرای مذکور، با توجه به شرایط و امکانات خاطی به جریمه نقدی از20 تا 200 برابر حداقل مزد روزانه کارگر محکوم خواهند شد.»

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 20:48

⁉️ در یک آپارتمان هشت واحدی زندگی می کنم که لوله های آب همسایه طبقه بالا ما نشتی دارد و نشتی آب موجب آسیب به سقف منزل ما شده است، که بعد از چند روز کشمکش وی را مجاب به تعمیر لوله های آب نمودیم، حال برای جبران خسارت وارد آمده به سقف منزلم چکار باید انجام دهم؟


✅ طبق قانون تملک آپارتمانها و قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی، مالک هر آپارتمان بایستی هزینه قسمت اختصاصی خویش را بپردازد و هرگاه بر اثر اهمال و تقصیر یکی از مالکین نسبت به تعمیر قسمت اختصاصی خویش، موجبات خسارت و ضرر به دیگری مهیا شود، بایستی خسارت وارده را جبران کند. لذا در این مورد شما با جلب نظر کارشناس جهت تعیین مبلغ ضرر وارده به سقف و تعیین عامل ایجاد خسارت، با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان نسبت به آن اقدام نمایید.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 16:40

زندگی در روسیه🇷🇺

🔸زندگی در کشور روسیه از سطح نسبتا بالای رفاه برخوردار است و از کشورهای مناسب دنیا محسوب می‌شود.

🔸سرعت رشد اقتصاد روسیه باعث شده که بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی، پایۀ فعالیت‌های اقتصادی و تجاری خود را در این کشور بنا کنند در نتیجه مهاجران زیادی به این کشور کشیده شدند و در شهرهای بزرگی مثل مسکو و سن پترزبورگ ساکن و مشغول به کار شده اند.



جزئیاتی در مورد زندگی در این کشور را بررسی می کنیم:

🔸کار

▪️ یکی از بهترین روش های مهاجرت به کشور روسیه و دریافت اقامت این کشور، اخذ ویزای کاری روسیه است.

🔸برای یافتن شغل مناسب در این کشور دانستن زبان روسی جزو ملزومات است.



▪️ میانگین دستمزد در روسیه به ازای هر ماه کار 32922 روبل روسیه (476 دلار) است.

▪️ مشاغل برنامه نویسی؛ حسابداری، وکالت، متخصص در بازاریابی و... در این کشور از مشاغل پردرآمد به حساب می آید.



🔸درآمد تقریبی ماهانه مشاغل پردرآمد در روسیه:

▫️درآمد مشاغل مختلف در روسیه کاملا تابع استان و شرکتی است که شخص در آن مشغول به کار است.

▪️به عنوان مثال درآمد یک برنامه نویس از ۷۰۰ دلار تا ۲۸۰۰ دلار در ماه بسته به شهرهای‌ مختلف متغیر است.

▪️مهندس نرم افزار: ۱میلیون و ۱۵۰ هزار روبل در سال
▫️برنامه نویس: ۱ میلیون روبل در سال
▪️وکیل: ۷۰۰ هزار روبل در سال


🔸امکان اشتغال حین تحصیل :

▫️تمام مقاطع 10 تا 20 ساعت در هفته
برای کار دانشجویی در این کشور به اجازۀ پلیس مهاجرت و مسئولین دانشگاه نیاز است.



🔸اجارۀ ملک

طبق قوانین روسیه، چیزی به اسم رهن (مبلغ پیش) در این کشور وجود ندارند و فقط معادل یک ماه اجاره به عنوان ضمانت دریافت می شود.

▫️مکان اجارۀ خانه در قیمت تمام شدۀ آن موثر است به عنوان مثال : اجاره آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر 204 تا 890 دلار هزینه دارد در حالی که اجاره آپارتمان تک خوابه در حومه شهر144 تا 514 دلار هزینه نیاز دارد.



🔸هزینه های زندگی

▪️هزینۀ اینترنت در هر ماه : 5.46 تا 13.54 دلار
▫️هزینۀ آپارتمان (گرمایش،سرمایش و ...) در هر ماه : 72 تا 155 دلار
▪️هزینۀ هر لیتر بنزین: 0.65 دلار

#اخبار
#مهاجرت

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 13:06

🔺 صدور چک در وجه حامل؛ ممنوع

🔹 طبق آنچه بانک مرکزی اعلام کرده چک‌های سابث طبق روال خود کارسازی می‌شوند.
🔹 اما در قانون جدید چک که قرار است در آینده نزدیک اجرا شود، نقل و انتقال چک‌های با ظاهر و مندرجات جدید در صورت ثبت مراتب انتقال در سامانه صیاد بلامانع است.
🔹 در مورد چک‌های صادره از دسته چک‌های قدیم، نقل و انتقال عادی چک کما فی السابق بلامانع است.
🔹 همچنین تمامی چک‌های جدید مشمول ممنوعیت صدور در وجه حامل می‌شوند.

#اخبار

🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1

Vakil_Behnoudjb

02 Jan 2021 06:08

📚 شرایط اعدام دختر باکره بر طبق قانون چیست؟


📖به غلط مشهور شده است که اگر به هر دلیل حکم اعدام دختری باکره از سوی دادگاه صادر گردد به ناچار بایستی به ازدواج کسی درآید و بکارت او زائل گردد! چنین مطلب بی منطق و خلاف اخلاقی، هیچ گاه در قوانین ایران وجود نداشته است و سراسر کذب و تحریف قانون است.

بنابراین اگر به حکم قطعی دادگاه، دختری محکوم به اعدام شود فرض کنید قصاص به دلیل قتل، از نگاه قانون تفاوتی بین دختر باکره و غیر آن و حتی ازدواج کرده و ازدواج نکرده وجود ندارد.
🆔 @solhpars

🌎 www.solhafarin.ir

☎️ 02166408517

Instagram.com/solhafarin1