1268
🔴ارایه تست و نکات مهم آزمونی ویژه وکالت،قضاوت،مرکز‌وکلاء، سردفتری ،ارشد و دکتری ارتباط با ادمین✨ 🆔 @hoghoghyaradmin
❌فوری❌
برابر با اطلاعات واصله آزمون دوم سردفتری آبان ماه ۱۴۰۳برگزار می شود
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری💯
Ⓜ️ @Sardaftari_official Ⓜ️
❌فوری❌
برابر با اطلاعات واصله آزمون دوم سردفتری آبان ماه ۱۴۰۳برگزار می شود
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری💯
Ⓜ️ @Sardaftari_official Ⓜ️
🔵 آگهی ثبت نام آزمون وکالت 1402 کانون وکلا به صورت pdf
┅❅❈ دپارتمان حقوقیار❈❅┅
@law_hoghoghyar
🍁شرح جامع حقوق ثبت اسناد و املاک:
◇درسنامه کامل مباحث حقوق ثبت
◇نکات مهم و آزمونی
◇مجموعه قوانین ومقررات مرتبط باحقوق ثبت
◇مجموعه سوالات آزمونی ادوار گذشته با پاسخ تشریحی
◇مجموعه آراءوحدت رویه و نظریات مشورتی حقوق ثبت
جهت سفارش به ID ذیل پیام دهید.
@official_Sardaftari1401
شماره پیامک سفارش در صورت قطع شدن اینترنت
☎️ 09387596469
نکات مهم آزمونی
#جعل_معنوی_و_مادی
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
✍فایل صوتی تدریس حقوق ثبت
✔ویژه آزمون سردفتری۱۴۰۱
👈تهیه شده در دپارتمان حقوقیار👉
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
📤دانلود رایگان👇👇👇
🔻نکات مهم حقوق ثبت اسناد
#پیش_بینی_سوالات
#نکته_مهم
🔻سردفتر و دفتریار دفاتر اسناد رسمی در خصوص فسخ معاملات باید امضای شخصی که معامله را فسخ می کند تصدیق و امضا نماید.
🔻مطابق قسمت اول ماده ۲۳آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷که در این خصوص بیان می دارد «در صورتی که یکی از متعاملین از حق خیار فسخ خود استفاده نماید بایستی پس از احراز حق مزبور فسخ معامله در حاشیه سند و ثبت دفاتر قید شده و به امضای کسی که معامله را فسخ نموده برسد. سردفتر باید امضای شخص مزبور و وقوع فسخ را تصدیق و امضا نماید و همین عمل را عینا نماینده (چنانچه دفتر اسناد رسمی دارای نماینده باشد) باید در دفتر خود بنماید. در این مورد زدن مهر باطل شد مورد نخواهد داشت.
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401Ⓜ️
🗨شرایط شرکت در آزمون سردفتری ۱۴۰۱
جهت مشاوره قبولی و تهیه بسته آزمون سردفتری۱۴۰۱ دایرکت پیام دهید
💯کامل و جامع ترین بسته ویژه آزمون سردفتری۱۴۰۱ 💯
با آخرین اصلاحات و الحاقات تا تابستان۱۴۰۱
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری ۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
نکاتی پیرامون آزمون سردفتری ۱۴۰۱
👈حداقل سن داوطلبان ۲۴ سال تمام خواهد بود
👈در اکثریت شهرهای کشور جذب خواهد بود ولیکن حداکثر جذب بیش از ۱۰۰۰ نفر نخواهد بود
👈 منابع آزمونی همچون سال ۹۷ شامل مدنی؛ تجارت؛ جزای عمومی و اختصاصی، ثبت و آیین نامه های ثبتی بصورت قطعی و دروس عربی؛فارسی؛هوش و احکام شرعی و اطلاعات عمومی می باشد
👈این آزمون در کنار گزینش تستی شامل مصاحبه علمی و گزینش عمومی می باشد
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری ۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
💥 فوری: آزمون وکالت به تعویق افتاد
تاریخ جدید: ۳۰ اردیبهشت
┅❅❈ دپارتمان حقوقیار❈❅┅
@law_hoghoghyar🔚.
طلاق در قانون مدنی بر ٢ نوع است
بائن و رجعی
مواد ١١٤٣تا ١١٤٨
در طلاق رجعی مرد می تواند در ایام عده رجوع کند و دیگر نیازی به صیغه جدا نیست اما در طلاق بائن دیگر مرد حق رجوع ندارد .
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
#حق_فسخ
اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟
یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است.
به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک ۵۰ متر است در صورتی که در سند عدد کمتر ۴۸ متر ثبت شده باشد.
قانونگذار در ماده ۳۵۵ قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
در این شرایط باید به نکات زیر توجه داشت:
در ماده ۳۵۵، شرط مقدار به عنوان وصف بیع است؛ بدین معنا که هرگاه دو طرف به مساحت زمین به عنوان وصفی از معامله، اهمیت بیشتری بدهند و معامله را به شرط داشتن مساحت معین واقع سازند، شرط مورد توافق، با اینکه ناظر به مساحت است و باید نمایانگر مقدار باشد، اثر شرط صفت را دارد و در صورت فقدان آن، مشروط‌له صرفا حق فسخ دارد.
باید توجه داشت که این حکم ویژه ملک نیست و گاه در اشیاء منقول نیز مصداق پیدا می‌کند؛ برای مثال در خرید و فروش قالیچه. (کاتوزیان، عقود معین، جلد اول، ص. ۱۲۱)
این ماده ناظر به موردی است که مورد معامله کل تجزیه ناپذیر است؛ ثمن در برابر کل قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است.
در فرضی که مغازه موضوع مبایعه‌نامه به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده، چنانچه شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته، ولی ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت مغازه کمتر است، با توجه به ماده ۳۵۵ ق. م، مشتری فقط حق فسخ دارد، مگر اینکه طرفین به محاسبه نقیصه تراضی کنند.
ولی چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، در این فرض خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند، ولی این مطلب منصرف از رای راجع به محکومیت فروشنده به تحویل مغازه است و در مقام اجرای رای تحویل مغازه، محکمه یا اجرای احکام دادگستری حق و تکلیفی بر مطالبه و وصول مبلغ اضافه دریافتی ثمن ندارد. (نظریه شماره ۱۳۲۱ / ۷ – ۳۱ / ۲ / ۱۳۹۰ اداره حقوقی قوه قضائیه)
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
ترتیب صدور سند مالکیت به نام ورثه یا موصی‌له نسبت به اموال غیرمنقول
در موقعي كه از طرف ورثه يا موصي له يا وصي بر اموال درخواست شود ملكي كه در دفتر املاك به نام مورث ثبت شده است به نام ورثه يا موصي له يا به عنوان وصيّت ثبت گردد به ترتيب زیر رفتار خواهد شد:
1 - هرگاه در ورقه انحصار وراثت كه به اداره ثبت اسناد و املاك داده ميشود عده ورثه و سهام هريك از آنها معيّن شده و وصيّتنامه نيز كه مطابق قانون امورحسبي بتوان به آن ترتيب اثر داد به اداره ثبت تسليم نشده و قبلاً هم وصيّتي ثبت نشده باشد حصّه هر يك از ورثه از ملك به طريقي كه در تصديق انحصار وراثت معيّن شده يا بين ورثه مذكور در تصديق انحصار وراثت توافق حاصل شده باشد ثبت ميشود.
2- اگر كسي به عنوان ادعاي وراثت يا به عنوان اعتراض بر تصديق انحصار وراثت در دادگاه اقامه دعوي كرده باشد بايد قبل از آنكه ملك به نام ورثه ثبت شود تصديقي از دادگاه حاكي از اقامه دعوي گرفته به اداره ثبت تسليم نمايد.در اين صورت ثبت ملك به نام ورثه تا معلوم شدن نتيجه نهائي ادعا توقيف خواهد شد.
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
بسم الله الرحمن الرحیم
✨لااله‌الاالله الملک الحق المبین✨
🌹سلام بر همراهان عزیز 🌹
پنجشنبه
۱۵ آبان ۱۳۹۹ هجری شمسی
۱۹ ربیع‌الاول ۱۴۴۲ هجری قمری
۶ نوامبر ۲۰۲۰ میلادی
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
گزینه ۱ صحیح است به استناد ماده ۱۴ قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی مصوب ۱۳۱۸٫
Читать полностью…
🔹 ثبت‌نام آزمون سردفتری سال ۱۴۰۲ مجددا آغاز می‌شود.
🔻برگزاری آزمون در ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۳
🔻 وکلا و قضات می‌توانند ثبت نام نمایند
👈مهلت ثبت نام تا دوشنبه ۲۰ فروردین ادامه دارد و آزمون روز پنجشنبه ۲۷ اردیبهشت برگزار می‌شود.
مطابق ماده ۹ قانون دفاتر اسناد رسمی سن سردفتران در بدو اشتغال نباید کمتر از ۲۴ سال و بیشتر از ۵۰ سال باشند.
هزینه ثبت نام ۳۲۰ هزار تومان تعیین شده است.
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری💯
Ⓜ️ @Sardaftari_official Ⓜ️
🔵 رئیس سازمان ثبت: آزمون سردفتری امسال هم برگزار می‌شود / در قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 که هنوز نسخ نشده است، سردفتر باید دارای صلاحیت عملی و علمی باشد، موادی که قانون تسهیل هم آن را نسخ نکرده است.
حسن بابایی: در قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 که هنوز نسخ نشده است، سردفتر باید دارای صلاحیت عملی و علمی باشد، موادی که قانون تسهیل هم آن را نسخ نکرده است.
سردفتری شغل نیست بلکه منصب است و حساسیت‌هایی دارد؛ از این رو مباحثی که رئیس قوه قضاییه در آیین‌نامه اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی به آن تصریح کرده، ممانعتی با قانون ندارد.
فرایند جذب این پذیرفته‌شدگان آغاز شده است و اگر همه‌شان هم صلاحیت داشته باشند، پروانه به تمامی آنها اعطا می‌شود.
در حقیقت تمام کسانی که صلاحیت علمی دارند وارد فرآیند پذیرش می‌شوند اما صلاحیت عملی از باب منصب و گزینش مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.
فرآیند پذیرش آغاز شده و به محض اینکه صلاحیت‌های عمومی پذیرفته‌شدگان بررسی شود، پروانه سردفتری به پذیرفته‌شده‌های نهایی اعطا می‌شود. برای افزایش سرعت کار هم به تمام استان‌ها اجازه دادیم تا اختبار متقاضیان را در دادگستری‌های مرکز آغاز کنند تا در این باره با تأخیر مواجه نشویم.
مقررات قانون تسهیل مغایرتی با آیین‌نامه اصلاحی رئیس قوه قضائیه ندارد و آنچه برای دفاتر اسناد رسمی مبناست قانون است و برای جذب سردفتری به نسبت جمعیت باید دفتر ایجاد شود و میزان درآمد و نسبت بازنشسته شدن نیز نیازسنجی و بر اساس آن آزمون برگزار می‌شود.
آزمون سردفتری امسال هم برگزار می‌شود.
📌 منبع: تسنیم
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
#اطلاعیه_فوری
#آزمون_سردفتری۱۴۰۱
آغاز ثبت نام آزمون سردفتری اسناد رسمی 1401
‼️ هم اکنون فرآیند ثبت نام آزمون سردفتری سازمان اسناد و املاک کشور 1401 در سایت سازمان سنجش آغاز شده است. داوطلبان علاقه مند به ثبت نام می توانند از امروز مورخ 9 آبان ماه تا 15 آبان ماه برای تکمیل ثبت نام خود اقدام نمایند.
⏰ مهلت ثبت نام : ۹ آبان تا ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۱
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
💯بجای اینکه چندین کتاب بخوانید،#بسته_طلایی_سردفتری را چندین بار بخوانید💯
Ⓜ️کامل و جامع ترین مجموعه آموزشی با برترین متد آموزشی ویژه ، بدون نیاز به هیچ منبع دیگری
ویژه آزمون ســـــرفتــــری۱۴۰۱
💥 #بالاترین درصد تطبیق سوالات آزمون(تطبیق بیش از ۹۰٪مباحث آزمونی)
💥 #بیشترین درصد قبولی داوطلبان ر(قبولی بیش از ۷۰درصد داوطلبان در دوره گذشته )
🔥با برنامه مطالعاتی رایگان هفتگی تا زمان آزمون ۳بار کلیه مطالب مطالعه و مرور نماید🔥
📬ارسال پستی به سراسر کشور
جهت سفارش به ID ذیل پیام دهید.
@official_Sardaftari1401
شماره تماس
☎️ 09387596469
#فوری
✍رئیس سازمان ثبت: آزمون سردفتری را برگزار می‌کنیم اما نه به این شکل که هرکس حد نصاب نمره را آورد، سردفتر شود
👈ما آزمون سردفتری را قطعاً برگزار می‌کنیم و جلساتی با سازمان سنجش برگزار شده، اما این که هرکس حد نصاب نمره را بیاورد، سردفتر شود، ممکن نیست.
👈باید سایر مولفه‌ها مانند وضعیت توزیع جغرافیایی و نیاز منطقه را در نظر بگیریم تا سردفترهای جدید، متضرر نشوند و بحث استعفای آنها مطرح نشود.
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
💢#مسئولیت_جزایی_سردفتر
سلسه نکات آموزشی سردفتری
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
💢آیین نامه قانون اصلاح مواد یك ودو وسه قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت (مهم ترین آیین نامه آزمون سردفتری)
ویژه آزمون سردفتری۱۴۰۱
💯آموزشگاه تخصصی سردفتری۱۴۰۱💯
Ⓜ️ @sardaftari1401 Ⓜ️
📤دانلود رایگان
قسمتی از درسنامه #حقوق_ثبت از بسته سردفتری۱۴۰۱
جامع و کاملترین مجموعه ویژه آزمون سردفتری۱۴۰۱
مشاوره و خرید🔻
/channel/official_Sardaftari1401
نتایج آزمون فوق العاده وکالت۱۴۰۱ مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه اعلام شد؛
💢جناب آقای حسینی ایجی سخنگوی مرکز وکلا کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه خبر داد، با اشاره به اعلام نتیجه آزمون فوق العاده وکالت سال١۴٠١ مرکز وکلا گفت:
↙️نتیجه آزمون روز ۶ تیر ماه و به مناسبت هفته قوه قضائیه و در آستانه همایش تبیین اندیشه‌های حضرت امام خمینی (ره) منتشر می‌شود.
🔻وی ادامه داد: داوطلبان با مراجعه به سایت مرکز به نشانی www.23055.ir می‌توانند از نتیجه آزمون خود مطلع شوند و همچنین مراتب مصاحبه شفاهی متعاقباً اعلام کرد خواهد شد.
┅❅❈ دپارتمان حقوقیار❈❅┅
@law_hoghoghyar
تفاوت حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش را می توان در موارد زیر بررسی کرد :
1- وقتی قرار باشد دادگاه درباره موضوعی حکم صادر کند ، به طور کامل آن را بررسی کرده ، دفاعیات طرفین را می شنود و در نهایت تصمیم می گیرد که به نفع چه کسی و چگونه حکم صادر کند . در اصطلاح حقوقی به این روند ، ورود دادگاه به ماهیت دعوا می گویند .
همانطور که گفته شد یکی از این موارد زمانی است که زن بدون داشتن حق طلاق درخواست طلاق کند . اما دادگاه زمانی گواهی عدم امکان سازش صادر می کند که لزومی برای ورود به ماهیت دعوی وجود ندارد و تنها قصد دارد تصمیم به طلاق را تایید کند .
2- طبق قانون حمایت خانواده ، مدت اعتبار حكم طلاق شش ماه از تاريخ ابلاغ راي فرجامی يا انقضای مهلت فرجام خواهی است اما گواهی عدم سازش اگر تا 3 ماه به دفترخانه ارائه نشود ، دیگر اعتبار ندارد .
3- حکم طلاق دستور دادگاه به جدایی است اما در گواهی عدم سازش طلاقی صورت نگرفته بلکه تنها اجازه طلاق صادر شده است و در صورتی که در مدت مشخص شده 3 ماهه طلاق ثبت نشود ، به منزله انصراف از جدایی است .
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
آزمون وکالت به تعویق افتاد/ تاریخ جدید برگزاری؛ ۲۲ اسفند ۱۳۹۹
🔹کارآموزی وکالت کانون‌های وکلای دادگستری در تاریخ ۹۹/۰۹/۲۸ برگزار نمی‌شود.در صورت فراهم شدن شرایط، این آزمون در روز جمعه مورخ ۹۹/۱۲/۲۲ برگزار خواهد شد.
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
⭕خبر فوری🔴
👈تعویق آزمون وکالت ۹۹ برابر با استعلام اخیر از وزارت بهداشت و‌درمان
زمان برگزاری مجدد متعاقبا اعلام میگردد
┅❅❈ دپارتمان حقوقیار❈❅┅
@law_hoghoghyar🔚
تفاوت #برائت پزشکی و رضایت
براساس ماده 158 قانون مجازات اسلامی، تحصیل رضایت برای اعمال جراحی و طبی باعث می‌شود این اعمال قابل مجازات نباشد.
🔸زیرا هیچ کس حتی پزشک حق ندارد بدون رضایت بیمار یا ولی وی با چاقوی جراحی در بدن او جراحت ایجاد کند. در غیر این صورت به جز موارد فوری جرم تلقی می‌شود.
🔸در حالی که چنان که در ماده 495 اشاره شد، اخذ «برائت» ناظر به عدم مسئولیت پزشک برای پرداخت خسارت ناشی از نتایج معالجات وی است.
قانون مجازات اسلامی عنصر مادی تخلفات پزشکی را به صورت فعل و ترک فعل پیش‌بینی کرده است.
🔸در مورد فعل مثبت، ماده 495 آن مقرر می دارد «هرگاه پزشک در معالجاتی که انجام می‌دهد موجب تلف یا صدمه بدنی شود، ضامن دیه است ...» و در رابطه با ترک فعل در ماده 295 همین قانون پیش‌بینی شده است که «هرگاه کسی فعلی که انجام آن را برعهده گرفته یا وظیفه خاصی را که قانون برعهده او گذاشته است، ترک کند و به سبب آن، جنایتی واقع شود، چنانچه توانایی انجام آن فعل را داشته باشد، جنایت حاصل به او مستند می‌شود و حسب مورد عمدی، شبه عمدی، یا خطای محض است، مانند اینکه پزشک یا پرستار، وظیفه قانونی خود را ترک کند.
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
مطابق ماده ۱۶ قانون حمایت خانواده مرد نمي‌تواند با داشتن زن ، همسر دوم اختيار كند مگر به موارد زیر :
⭕️رضايت همسر اول
⭕️عدم قدرت همسر اول به ايفای وظايف زناشويی
⭕️عدم تمكين زن از شوهر
⭕️ابتلاء زن به جنون يا امراض صعب‌العلاج
⭕️محكوميت زن به حكم قطعی به مجازات پنج سال حبس يا بيشتر
⭕️ابتلاء زن به‌هر گونه اعتياد مضری كه به تشخيص دادگاه به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و ادامه زندگی زناشويی را غير ممكن سازد
⭕️ترک زندگی خانوادگی از طرف زن
⭕️عقيم بودن زن
⭕️مفقودالاثر شدن زن
مرد نمی تواند خودسرانه و بدون کسب اجازه از دادگاه و صرفاً با این استدلال که می تواند چهار همسر دائم اختیار کند ، مبادرت به ازدواج دوم نماید. بنابراین اگر شوهر ، به یکی از دلایل ۹ گانه فوق ، متقاضی ازدواج مجدد باشد باید دادخواستی به خواسته صدور حکم بر امکان ازدواج مجدد به طرفیت همسر اول خود طرح نماید. دادگاه نیز در جلسه رسیدگی زوجین را دعوت نموده و دلایل هر دو طرف را استماع و بررسی می نماید. اگر دلایل زوج که باید مبتنی بر ۹ بند مندرج در ماده ۱۶ حمایت خانواده باشد ، مستدل و مستحکم تشخیص داده شود در این صورت دادگاه با صدور حکمی اذن به ازدواج مجدد زوج با وجود داشتن همسر اول می دهد
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat
بسم الله الرحمن الرحیم
✨یا حی یا قیوم✨
🌹سلام بر همراهان عزیز 🌹
💫 چهارشنبه 💫
۱۴ آبان ۱۳۹۹ هجری شمسی
۱۸ ربیع‌الاول ۱۴۴۲ هجری قمری
۴ نوامبر ۲۰۲۰ میلادی
☯کانال وکالت_قضاوت☯
🆔 @vekalat_ghezavat