1393
Канал о новостройках и другой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Новости рынка, девелоперов и долгостроев. 👆 По всем вопросам: @IreneAdmin
Пионерская, 53 от AAG - апдейт
Ура! Пошла хоть какая-то движуха по анонсированному более года назад проекту элитки на территории экс-фабрики «Красное знамя»:
▪️ КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик дома.
▪️ Планируется девятиэтажка.
▪️ Проект - ООО «Липгарт архитектс».
▪️ Расположение - внутри квартала между улицами Пионерской, Корпусной, Большой Разночинной и Чкаловским проспектом.
Параметры нового проекта в AAG не называют. Идет обсуждение функционала и окончательных характеристик комплекса.
С актуальными картинками пока грустно, это 👆всё, что есть. Ранее публиковался единственный рендер, но он несколько отличается от «свежих» материалов.
@VidNaNevu
Крупный проект в Шушарах «похудел» до жилья
И все-таки он будет! Помните, несколько лет назад некое ООО «Акр» (принадлежит физлицам, одно из них владеет компанией «Стройсвет») анонсировало проект бизнес-парка «Шушары» по обеим сторонам от Вилеровского переулка? Тогда на 18,6 га планировалось 104,6 тыс. кв.м жилья, два 25-этажных офисника и ТРЦ.
Этого не случилось и уже не случится. Половина территории же застроена кварталами от «Полис Групп» и «Дальпитерстрой». Да и оставшуюся землю собственники пытались продать, вот только претендентов не нашлось. В итоге, компания решилась работать на площадке сама. Будет около 200 тыс. кв.м жилья, коммерческая составляющая проекта ушла в историю. ГПЗУ «Акр» уже получил.
@VidNaNevu
«Реновация» пришла в дом Сабаевых-Замятиных
Доходный дом Сабаевых-Замятиных на Черняховского, 56А может превратиться в комплекс с новенькими лотами. Дело в том, что аварийное здание выкупила ГК «Реновация» Яна Бобрышева и Степана Цепалкина и теперь, разумеется, думает, как распорядиться активом.
Высота постройки - 4 этажа с учетом мансарды, общая площадь – около 1,6 тыс. кв. м, размер участка – более 0,38 га. Дом возведен в 1875 году, памятником не является. Ранее его расселили и перевели в нежилой фонд. Новые владельцы рассматривают обустройство в стенах как квартир или апартов, так и классической гостиницы.
@VidNaNevu
#СтартПродаж в «PLUS Московский»
ГК «ПСК» вывела на рынок корпуса первой очереди строительства нового комплекса в Пушкинском районе (шоссе Московское, 179). Ловите подробности про этот этап работ:
▪️ 4 корпуса на 1 180 квартир
▪️ Варианты - от студий до трешек
▪️ Площадь лотов - от 20 до 82 кв.м.
▪️ 5-7 квартир на этаже
▪️ Сдать собираются в 4 кв. 2024
▪️ Цены - от 3,1 млн руб./лот, от 120,4 тыс. руб./кв.м
Микрорайон застроят в три очереди. Он займет 24,7 га. Площадь жилья - 128 000 кв. м. Всего в проекте 10 домов на 3237 квартир. Обещают некую социалку, но по каким-то неведомым причинам не уточняют, что именно будет.
@VidNaNevu
Это все происки конкурентов?
Интересные слухи поползли вокруг сорвавшейся сделки между G-Group и Bonava. И если версия казанской компании оказалась проста и банальна, то шведы озвучили вариант поинтереснее. В официальном сообщении скандинавов сказано (цитирую):
©️ «В настоящее время Bonava получила от покупателя информацию, которая заставляет сделать вывод о том, что маловероятно, что покупатель получит необходимые разрешения от соответствующих органов».
Параллельно участники рынка поговаривают, что у G-Group действительно появились сложности с тем, чтобы получить согласования. Не исключено, что продаже оказали противодействие другие застройщики, которые намеревались купить активы шведов по более низкой цене.
@VidNaNevu
Bonava вынуждена задержаться
Упс! Уход зарубежного девелопера снова откладывается, но не в связи с его желанием остаться, а из-за отказа казанской G-Group выкупать бизнес шведов.
Строительная компания из Татарстана разорвала соглашение. Как пояснили ее представители, на завершение сделки нужно до 6 месяцев, поскольку покупку должны одобрить ФАС и правительственная комиссия. С учетом динамичности внешней среды «Джи-групп» решила переключить свои ресурсы на иные проекты.
Впрочем, о том, что на закрытие сделки уйдет около полугода, было известно изначально. Но, как бы там ни было, «Бонаве» придется снова искать подходящий способ прекратить работу в России.
@VidNaNevu
#СтартПродаж в ЖК «Левитан»
Ну неужели! Начались продажи квартир в бывшем проблемном комплексе «Воронцов», который потом стал «Охтинским», а затем нежданно-негаданно получил #нейминг в честь русского пейзажиста.
Что обещают и предлагают:
▪️ 12-секционный дом высотой в 22 этажа.
▪️ Общая площадь комплекса - более 60 тыс. кв. м.
▪️ Локация - Мурино, Новая Охта, ул. Оборонная.
▪️ 1565 квартир (на рынок вывели 322).
▪️ Варианты - от студий до евротрешек.
▪️ Площадь лотов - от 24 до 78 «квадратов».
▪️ Цены - от 3,8 млн рублей.
Предшественник комплекса - «Воронцов» - полоскал покупателям мозг с 2016 года. Затем на его руинах стал появляться «Охтинский». Ну а «Левитана» обещают сдать в 4 квартале 2024-го.
@VidNaNevu
KBC нацелился на строительство малоэтажного жилья...
... и с этой целью приобретает 25 га в Гуммолосарах Пушкинского района. Территория из 15 участков общей площадью около 23,5 га находится между улицами Пушкинской и Кемеровской.
Недавно КГИОП одобрил эскизный проект застройки этой земли малоэтажными (до 18 метров высотой) домами. Также предусмотрены многоуровневые гаражи, детский сад на 330 малышей и школа на 825 учащихся.
Локация неоднозначная. На севере и северо-востоке стоит ЖК INKERI от «ЮИТ», возводится UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК». Но северо-западнее - лишь садовые товарищества, а с других сторон - только пустые поля.
@VidNaNevu
Куда лучше вложиться до конца этого года? В городскую или загородную недвижимость?
Вопрос с каждым разом становится все острее, учитывая резкий рост стоимости городской недвижимости за последние несколько лет. Кризисы этого года заставили инвесторов более щепетильно подходить к выбору проектов для вложений.
Эксперт в сфере доходной недвижимости Игорь Ахальцев уже в этот четверг проведет вебинар на тему «Как инвестировать в загородный турбизнес и получать доходность 15-25% годовых». В нем он поделиться своим анализом рынка загородной недвижимости Ленинградской области, основанном на 10-летнем опыте реализации инвест-проектов, а так же ответит на вопросы:
❓Какие преимущества есть от вложений в загородный турбизнес?
❓Как обеспечивается доходность?
❓Какие проекты наиболее перспективны на данный момент?
⏰ Вебинар пройдет в этот четверг 17 ноября в 20:00.
Стать участником вебинара можно 👉 по этой ссылке.
#СтартПродаж в Master Place
РСТИ вывел на рынок квартиры в новом комплексе на проспекте Маршала Блюхера (р-н Калининский). Ловите детали проекта и стартовые цены:
▪️ Два корпуса комфорт-класса.
▪️ 1 очередь - 4-секционный дом высотой 6-7 этажей на 190 квартир.
▪️ 2 очередь - 19-этажная башня на 227 квартир.
▪️ Квартирография - от студий до трехкомнатных.
▪️ Площадь лотов - от 19,98 до 72,87 кв.м.
▪️ Прайс - от 5,3 млн рублей.
Сейчас предлагаются лоты в корпусе первой очереди. Сдать его обещают во 2 кв. 2025 года.
@VidNaNevu
#Ввели дом «Идеалист»
«Еврострой» завершил проект на Малодетскосельском проспекте. С таким «правильным» названием у комплекса просто не было шанса не оказаться в рубрике «Ожидание/реальность».
Ну что.... На рендерах клубный дом (и элитный, между прочим!) лоснится и сияет, как чеширский кот, тогда как в реальности выглядит как-то... никак. Да, все дизайнерский элементы и прибамбасики на месте, но на «живых» фото не впечатляет.... Со двора - как будто другой проект. Ну а стоящее рядом обшарпанное здание и вовсе навевает тоску. Или я придираюсь? Как считаете?
Первые три картинки - ожидание, следующие три - реальность.
@VidNaNevu
- 34% за год - динамика продаж у застройщиков в октябре 2022 года
Годовая динамика, по данным Dataflat, в октябре несколько усугубилась. В регионе (город + область) продажи в лотах просели на 34%, в «квадратах» - на 33%. При этом выручка девелоперов снизилась на 19% на фоне роста цен на лоты на 22%.
В Санкт-Петербурге (октябрь 2022/октябрь 2021):
▪️ Цена «квадрата» выросла на 25% (45 446 руб.)
▪️ Цена лота увеличилась на 24% (1,8 млн руб.)
▪️ Продажи по ДДУ рухнули на 38% (2 027 договоров)
В Ленобласти (октябрь 2022/октябрь 2021):
▪️ Цена «квадрата» прибавила 22% (26 503 руб.)
▪️ Цена лота подросла на 29% (1,38 млн руб.)
▪️ Продажи по ДДУ снизились на 20% (369 договоров)
Что же касается итогов месяца, то тут регион удивил так удивил. Падение спроса после событий конца октября оказалось сравнительно небольшим: 11% в числе договоров и 14% в квадратных метрах (для понимания: в столичном регионе эти показатели равны 37%). Доля ипотечных сделок побила свой же рекорд и дошла до 87%.
В Санкт-Петербурге (октябрь 2022/сентябрь 2022):
▪️ Цена «квадрата» снизилась на 1% (2 001 руб.)
▪️ Цена лота упала на 4% (347 397 руб.)
▪️ Продажи по ДДУ сократились на 14% (541 договор)
В Ленобласти (октябрь 2022/сентябрь 2022):
▪️ Цена «квадрата» почти не изменилась (падение на 258 руб.)
▪️ Цена лота упала на 5% (прибавка 320 747 руб.)
▪️ Продажи по ДДУ снизились на 5% (69 договоров)
P.S. #Аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации в Росреестре, а не по дате заключения. Соответственно, такая информация появляется быстрее статистики по дате договора. Она точная, так как количество зарегистрированных ДДУ в прошедшем месяце уже не может поменяться. Но есть и минусы - данные не отражают реальную картину спроса.
@VidNaNevu
ЖК на набережной Волковки
Вжух - и от получения ГПЗУ до согласования архитектурно-градостроительного облика нового проекта проходит всего 10 дней. С такой скоростью рвется к цели компания «Сигма» (связана с девелоперским холдингом «Альянс-Инвест и ЗПИФ УК «Доходъ»).
Застройщик планирует в восточной части Обводного канала, недалеко от Литераторских мостков (наб. Волковки 15а) комплекс из трех 10-этажных зданий высотой до 32 м. Под него отведен участок сложной формы площадью более 2,12 га. Архитектура - «А.Лен». Сейчас на площадке находятся «останки» советской Автоколонны № 1106.
@VidNaNevu
«Мирланд Девелопмент», строящая в Петербурге ЖК «Триумф Парк» на Среднерогатской улице, 11, подала в суд на инициативную группу собственников квартир в четвертой очереди жилого комплекса, не первый год оспаривающих застройку земельного участка рядом с домом. Жильцы настаивают, что на оспариваемой площадке должна быть парковка для них. Не имея возможности начать строительство, девелопер хочет взыскать упущенную выгоду в размере 41 млн руб. Юристы говорят, что в судебной практике подобные иски случаются нечасто. Однако в похожей ситуации истцу удавалось взыскать с активистов деньги, хоть и относительно небольшие
Читать полностью…
проект "лахта-2" вызвал вопрос у жителей соцсетей:
почему высота 703 метра, а не 709? ведь чистый убыток газпрома за 2020 год составил $9,2 млрд (709 млрд руб)
отвечает алексей миллер:
«Высота башни в 703 метра очень-очень символична. Это дань уважения истории — году основания великого города с богатейшей культурой, историей, своим неповторимым характером»
расслабьтесь. вы ничего не смыслите в символизме, уважаемые
Сразу два проекта от «Сенатора»
В наше нелегкое время холдинг прикупил еще два участка. Портфель перспективных проектов «Сенатора» пополнили:
▪️ 1 га в Выборгском районе. Тут планируется среднеэтажный жилой комплекс с зонами для спорта и отдыха. Примерная площадь – около 17 тыс. кв. м.
▪️ 3,5 га в Курортном районе. Здесь задумана санаторно-курортная инфраструктура: SPA, медкомплекс, бассейн, ресторан и т.д. Формат и планировки обсуждаются, возможны апартаменты.
#перспективныйпроект
@VidNaNevu
Дружелюбные соседи в новостройке - миф или реальность?
Трудно найти хорошую квартиру. Еще труднее - получить к ней в придачу хорошее окружение. Но именно такое комбо выпадает жителям кварталов ГК "Ленстройтрест", ведь застройщик уже много лет работает над программой Добрососедства. По ней соседи вместе водят детей на кружки, а сами могут заниматься йогой и спортом, слушать лекции и вместе справлять Новый год.
Территории кварталов прекрасно благоустроены, но чистота и порядок в них поддерживается и благодаря дружеской атмосфере среди жителей - ведь когда любишь место, в котором живешь, хочется, чтобы оно становилось еще уютнее! Можно провести субботник или высадку дополнительных растений - тут и полезная физическая нагрузка, и приятное общение, и принадлежность к общему благому делу. А еще в кварталах "Ленстройтреста" жители много гуляют с детьми - ведь в таком дружелюбном окружении хочется больше времени проводить не в квартире, а на улице. Закрытый двор без машин обеспечит безопасность - свободные тротуары, по которым можно прогуливаться и бегать сколько угодно!
Присоединиться к дружному сообществу жителей кварталов ГК «Ленстройтрест»: https://clck.ru/32k2RL
В «Академике» тоже #СтартПродаж
РСТИ приступил к реализации квартир в проекте на Пискаревском проспекте. Детали и цены:
▪️ 12-этажные дома комфорт-класса
▪️ Детский сад на 80 воспитанников
▪️ Начальная школа на 100 мест
▪️ Площадь лотов - от 20 до 78 кв.м
▪️ Подземный паркинг
▪️ Прайс - от 4,17 млн рублей
Сейчас в продажу выведен первый корпус на 368 квартир, который обещают сдать в 3 кв. 2025 года. Всего планируется 5 жилых домов.
@VidNaNevu
🔥Как по часам! Приглашаем вас на новую осеннюю выставку-конференцию MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса», которая пройдет в Санкт-Петербурге уже в эту среду и четверг!
✔️Forbes - генеральный партнёр выставки
⠀
📍23-24 ноября с 11:00 до 21:00, отель Коринтия 5*. Получить бесплатное приглашение
⠀
На выставке будут представлены агентства и застройщики из Турции, Дубая, Кипра, Франции, Испании, Португалии, Черногории и других стран.
⠀
⭐️Жемчужина любой выставки MIPIF - Деловая программа. О чём будут говорить эксперты:
⠀
✅Как получить Золотую визу Португалии сегодня, а паспорт уже через 5 лет
⠀
✅ВНЖ и гражданство - что изменилось за последние 6 месяцев
⠀
✅Как получить паспорт Турции и не переплатить
✅Как собрать инвестиционный портфель из дубайской недвижимости
✅Можно, только осторожно! Гид по переезду и покупке недвижимости в странах Евросоюза
🌀и многое другое!
⠀
💡Больше полезной информации о зарубежной недвижимости — в телеграм-канале MIPIF
⠀
До встречи на выставке!
А девелоперы против!
Слова представителя Минфина на днях прозвучали громом среди и без того неясного неба. Замминистра Алексей Моисеев заявил, что программа льготной ипотеки под 7% будет завершена уже 31 декабря. Девелоперы, работающие в частности в санкт-петербургском регионе, высказались по поводу такого новогоднего сюрприза.
▪️ ГК «ПСК». Субсидированная ипотека появилась не от хорошей жизни, а из-за отсутствия доступной ипотеки с достаточным лимитом. Это было хорошее решение в сложное время. Последнее вроде как не закончилось. Если она будет отменена, то, считайте, что у покупателей забираются все возможности покупки жилья по вменяемым ставкам.
▪️ Glorax. Сегодня, когда спрос на рынке находится на низком уровне, и люди опасаются брать дорогостоящие кредиты, решение свернуть программу господдержки является преждевременным. Возвращение к рыночным ставкам станет возможным, когда базовые приблизятся к уровню субсидированной — 7%. Для этого ключевая ставка должна опуститься до 5–6%. Преждевременное завершение программы льготной ипотеки может усугубить и без того непростую ситуацию.
▪️ ГК «Полис». Даже при ставке 7% для покупателей платежи чаще всего неподъёмные. Если говорить про квартиру стоимостью 7 млн рублей, то платежи будут от 35 до 40 тысяч. А аренда аналогичной квартиры будет обходиться на 10 тыс. дешевле. Три года назад подобную квартиру можно было приобрести с платежами 20–25 тыс. в месяц.
▪️ «Главстрой». Сегодня в ипотеку приобретают до 90% новостроек в сегменте масс-маркет. Более 70% от всех ипотечных сделок совершается при помощи программ субсидирования от застройщиков.
▪️ RBI. Если посмотреть на сделки с апреля–мая по ноябрь, 89% покупок у нас совершалось при помощи ипотеки. В том числе треть ипотечных сделок — только с государственным субсидированием, а оставшаяся часть — с дополнительным субсидированием от застройщика.
▪️ Максимум Life Development. Пострадают и банки, которые выдают проектное финансирование на строительство жилья, они не смогут в достаточной мере заполнить эскроу-счета, а часть проектов может стать нерентабельной из-за снижения продаж.
▪️ Hansa Group. Такое развитие событий, конечно, никому не может быть интересно. Поэтому, скорее всего, будет разработан какой-то другой механизм поддержки спроса и строительной отрасли в целом.
В общем, единогласно.
@VidNaNevu
Как регионы платят ипотеку?
А очень-очень по-разному. Об этом говорит исследование, проведенное РИА Рейтинг с использованием данных Центробанка и Росстата. Выяснилось, что в среднем по России соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты составило 49,9%, средний срок кредитования - 278 месяцев (боле 23 лет‼️), средний размер ипотечного кредита - 3,8 млн рублей.
«Пятерка» регионов, которым легче платить ипотеку:
▪️ Чукотский АО. Соотношение - 26,8%, срок - 252 месяца, размер - 4,5 млн рублей.
▪️ Магаданская область. Соотношение - 29,2%, срок - 247 месяцев, размер - 4,2 млн рублей.
▪️ Ямало-Ненецкий АО. Соотношение - 30,5%, срок - 267 месяцев, размер - 4,2 млн рублей.
▪️ Ненецкий АО. Соотношение - 32,5 %, срок - 255 месяцев, размер - 3,8 млн рублей.
▪️ Мурманская область. Соотношение - 35,1 %, срок - 262 месяца, размер - 3,4 млн рублей.
И регионы-аутсайдеры, которым приходится сложнее остальных:
▪️ Карачаево-Черкесская республика. Соотношение - 94,2%, срок - 284 месяца, размер - 3,2 млн рублей.
▪️ Республика Калмыкия. Соотношение - 88,5%, срок - 286 месяцев, размер - 4 млн рублей.
▪️ Севастополь. Соотношение - 85,1%, срок - 276 месяцев, размер - 4,2 млн рублей.
▪️ Республика Северная Осетия - Алания. Соотношение - 81,6%, срок - 282 месяца, размер - 3,4 млн рублей.
▪️ Республика Крым. Соотношение - 77,9%, срок - 271 месяц, размер - 3,6 млн рублей.
Санкт-Петербургский регион из 85 мест занял следующие позиции:
▪️ 52 место. Ленинградская область. Соотношение - 59,9%, срок - 301 месяц, размер - 3,8 млн рублей.
▪️ 33 место. Санкт-Петербург. Соотношение - 51,7%, срок - 294 месяца, размер - 6 млн рублей.
@VidNaNevu
Ждем апарты на Курляндской, 4В
И они обязательно появятся, если реконструкция нежилого здания за домом Грачевых пойдет по плану. А он, в свою очередь, такой:
▪️ Надстроить два этажа (получится пятиэтажка).
▪️ Организовать дополнительные помещения в границах скатов наклонной кровли.
▪️ Обустроить в получившемся доме апарт-отель на 30-40 лотов.
На днях КГИОП одобрил эскизный проект реконструкции здания под «гостиничное обслуживание», но о появлении отеля в классическом понимании вряд ли идет речь.
@VidNaNevu
Итоги октября 2022 на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
Да уж, Питер, удивил так удивил. Что бы ни происходило в стране и мире, а квартиры в городе разлетаются, как горячие пирожки. В октябре (по сравнению с сентябрем) зафиксировано увеличение ипотеки, договоров участия в долевом строительстве, а также зарегистрированных прав на основании договоров купли-продажи\мены в отношении жилых помещений. Во всяком случае об этом свидетельствуют данные Росреестра.
Октябрь 2022:
▪️ Рынок ипотеки: 12 509 договора. Это на 10,8% больше, чем в сентябре (11 289).
▪️ Рынок новостроек: 5 333 ДДУ. Это на 23,5% больше, чем месяцем ранее (4 318).
▪️ Рынок вторички: 6 899 договоров. Это на 9,5% больше, чем в сентябре (6 299).
Результаты первых 10 месяцев года более сдержанные. Они далеки от итогов аналогичного периода 2021 года, но худо-бедно приближаются к показателям коронавирусных января-октября 2020, если говорить об рынке ипотеки и новостроек.
Январь-октябрь 2022:
▪️ Рынок ипотеки: 119 242 договора. Это на 22,7% меньше итогов аналогичного периода 2021 (154 202), а также на 1,9% хуже чем в январе-августе 2020 (121 546). По сравнению с первыми 10 месяцами 2019 (113 138) видим прирост в 5,4%.
▪️ Рынок новостроек: 53 338 ДДУ. Это на 12% меньше итогов аналогичного периода 2021 (60 618), на 9,5% хуже, чем в январе-августе 2020 (58 959). По сравнению с первыми 10 месяцами 2019 (82 946) тоже видим падение, но на 35,7%.
@VidNaNevu
Жилой дом у «Варшавского экспресса» снова в строю...
... и даже готовится к старту. Завершен ремонт пятиэтажки на наб. Обводного канала 118Б. Заменены несущие конструкции (в том числе перекрытия, лестницы, кровля), установлено новое оборудование и окна, воссозданы исторические фасады. Проект реализует Сity Solutions.
В итоге до конца месяца на рынок должны выйти 100 квартир площадью от 19 до 45 «квадратов». И не смотрите косо на размер. 😉 У лотов есть плюсы - их большая часть будет продаваться с отделкой и частичной или полной меблировкой. А вот ценник пока держится в тайне. 🤷♀️
@VidNaNevu
«Прикадье» или «придамбье»?
На окраине Петербурга намечается новый жилой район. На участке в 22,2 га, расположенном на территории предприятия «Плодоягодное», рядом с НИИ мортеплотехники, КАДом и дамбой можно построить около 150 000 кв.м недвижимости.
И не просто можно, а такие планы вовсю обсуждаются. Уже идет внесение изменений в ПЗЗ, чтобы на площадке можно было разместить жилую застройку и сопутствующую инфраструктуру. Владелец земли - ЗПИФ «БРИГ» (связан с УК «Свиньин и партнеры»).
В локацию вписывается эконом экономым, но сейчас здесь и вовсе не строят. Ближайшим конкурентом с натяжкой можно назвать район Новоселье.
@VidNaNevu
«е.волюция» — это квартал для тех, кто приглашает в свою жизнь благополучие.
Квартал «е.волюция» расположен в Московском районе, который считается одним из самых престижных и комфортных для проживания.
Идеальная транспортная доступность квартала позволяет добраться до ЗСД всего за 7 минут на автомобиле, до КАД и других основных магистралей Санкт‐Петербурга — за 10 минут.
Девелопер создал дом, который живет в унисон с людьми. Ландшафтный дизайн, современные детские площадки, е.клуб для резидентов (мультиформатное пространство для общения), современные инженерные сети и многое другое.
Приобрести квартиру в квартале бизнес-класса можно по ставке 0.1%, с помощью семейной ипотеки и других программ, которые предлагают наши банки-партнеры. Также мы принимаем материнский капитал.
Переходите на сайт, чтобы более подробно познакомиться с проектом, оставляйте свои контактные данные для получения ипотеки по ставке 0.1% годовых.
#Ввели апарт-комплекс «Начало»
Ура! Сдали МФК на на Варфоломеевской улице, состоящий из 3-х корпусов. Застройщик «Весна» получил разрешение, но работы продолжаются: идет отделка мест общего пользования и апартаментов, тестируют инженерные сети и оборудование, начинается внедрение цифровых сервисов.
Судя по фоткам, даже обещанную церквушку возводят. Кстати, о них. Самое время сравнить ожидание/реальность. Внешне получилось достаточно похоже, если не придираться к освещению и передаче цветов. Внутри оценивать нереально - там пока разруха. С благоустройством и вовсе не ясно: зелень присутствует, а судьба лавочек-беседочек под вопросом.
Изображения 1-4 - рендеры, 5-8 - реальные фотографии.
@VidNaNevu
#СтартПродаж в ЖК "БелАрт"
"РосСтройИнвест" вывел в продажи ЖК "БелАрт" в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Минимальные цены:
▪️Студии 19,85 м – 4,4 млн руб.
▪️однушни 30,02 м – 6,0 млн руб.
▪️ евродвушки 35,86 м – 6,7 млн руб.
▪️ двушки. 51,85 м – 8,4 млн руб.
По отделке самые разные варианты: без нее вовсе, вайт бокс, полная чистовая.
Первую очередь планируют сдать в IV квартал 2023 года.
@VidNaNevu
В офис застройщика Seven Suns залетел кармический бумеранг — в лице господ полицейских. Ожидаемо, ведь эта компания — откровенные траблмейкеры, мы писали о них здесь, здесь, здесь и ещё вот здесь.
Последней каплей стали фокусы с проектом "Тихая Гавань", его Suns сдал с почти пятимесячной задержкой — где-то примерно 11 мая вместо 30 декабря. И, чтобы не платить компенсации дольщикам, влепил на акты приёма-передачи даты до 30.12 — типа не накосячил, типа сдался вовремя. Сам в плюсе, а дольщики в минусе: квартиры позже, без компенсации + штрафы от банка для ипотечников. Получается, по бумагам они получили квартиры почти полгода назад, а значит, давно должны были прийти в банк и оформить закладную.
Люди взбунтовались, пошли в суд, подняли шум. Услышал депутат Сергей Боярский: пришёл, разобрался и сообщил куда надо. Теперь у конторы проблемки, конторе грозит уголовное дело.
Исчерпанный кредит доверия
«Газпром» хочет построить еще один небоскрёб в Петербурге.
«Лахта Центр 2» высотой 703 метра станет вторым самым высоким зданием в мире.
https://stre.lk/iCH7
