114264
Для нас нет неудобных вопросов про финансы. Объясняем как поступать с деньгами в разных жизненных ситуациях. Связь: @midasupport_bot Реклама: @midas_media (делаем маркировку)
Делимся новостями о лучших ЖК 2024 года.
Премию «ТОП ЖК-2024» получили сразу три проекта Setl Group. Рассказываем и показываем:
Элитный ЖК Imperial Club: расположен на видовом участке В.О., на первой линии Невы. Выделяется своей архитектурой: особенность проекта – устройство отодвинутых вглубь корпусов аттиковых этажей.
ЖК «Солнечный город. Резиденции»: окружен 5 парками, 12 детских площадок, всего в 15 минутах езды расположены дворцово-парковые ансамбли Петродворца и Стрельны, а рядом — всегда напоминающий о Балтийском море Финский залив.
ЖК «Панорама парк Сосновка»: расположен в исторической части Выборгского района, между двумя большими парками — Удельным и Сосновкой. В самом жилом комплексе Setl Group построит школу и три детских сада, два из которых уже сданы.
У ребят на канале много актуальных материалов, например:
По прогнозам специалистов, вероятнее всего, показатели спроса на рынке коммерческих помещений по итогам 2024 года будут ниже, чем в 2023 г. Этому будут способствовать: высокая ключевая ставка, из-за которой покупка помещений в ипотеку стала непривлекательной, а также дальнейший рост цен предложения. Также в этом году меняется портрет покупателя, на данный момент он молодеет (средний возраст 39 лет).
✅ Setl Group
Европа готова развязать торговую войну с Китаем
Повышение Евросоюзом пошлин на китайские электрокары до 37,6% говорит о готовности к большой торговой войне с Китаем, если тот не выполнит требования ЕС. В качестве карательной меры экономического воздействия европейские бюрократы начнут ограничивать международные госзакупки.
Например, заблокируют для китайских фирм возможность участия в европейских государственных тендерах. После повышения пошлин Пекин уже пообещал пожаловаться на Евросоюз и ввести контрмеры.
8️⃣ @VoprosFin
Путин передал австрийские заводы в России в управление Росимущества
Президент России подписал указ о передаче во временное управление Росимущества российских активов австрийской компании Silgan Holdings Inc — ведущего европейского производителя металлической упаковки. Ведомству перешли 100% ценных бумаг и долей предприятия.
Ранее президент подписал указ о передаче во временное управление иностранных активов в случае изъятия российских за рубежом. Также передача касается имущества иностранных лиц, связанных с недружественными государствами.
8️⃣ @VoprosFin
ЦБ разъяснил, когда долгий звонок может повлиять на блокировку перевода
Российские банки с 25 июля должны будут блокировать денежные переводы, если сотовые операторы сообщат, что перед совершением операции клиент получил подозрительные звонки или СМС, что может говорить о попытке мошенников украсть денежные средства.
Подозрительными могут счесть долгие звонки или нетипичное увеличение числа сообщений. Однако такие меры будут выполняться только теми банками, которые заключили договоры с сотовыми операторами об обмене данными.
8️⃣ @VoprosFin
Посчитана переплата по ипотекам с 1 июля
С 1 июля прекратила действие программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке 8%. Теперь на рынке доступны только Семейная ипотека, Дальневосточная и IT-ипотека, а также предложения от застройщиков, которые часто лишь кажутся выгодными, поскольку «выгода» включена в общую стоимость недвижимости.
Оформление оставшихся программ требует выполнения ряда условий, доступных не всем. Для остальных заемщиков остаются стандартные ипотечные условия, предлагаемые банками.
Аналитики ЦИАН рассчитали, насколько вырастет переплата по ипотеке, оформленной в банке, при следующих условиях:
Объект недвижимости – однокомнатная квартира в городе с населением более 1 миллиона человек, но не в Москве или Санкт-Петербурге.
• Первоначальный взнос — 30%
• Срок кредитования — от 15 до 30 лет
• Ставка — 18,3%
Итоговые расчеты показали, что по сравнению с программой льготного кредитования переплата вырастет в 3,19–3,65 раза. Если условная переплата по льготной ипотеке составляла 2 миллиона рублей, то на новых условиях она превысит 6 миллионов рублей.
При средней стоимости квартиры около 6 миллионов рублей, при 30% первоначальном взносе, за 30 лет переплата достигнет уровня 18 миллионов рублей. Это означает, что процентами придется оплатить стоимость трех таких квартир.
В расчете не учитывалась возможность рефинансирования ипотеки в будущем, а также вероятность повышения ставки регулятором.
8️⃣ @VoprosFin
Размер кредита по IT-ипотеке может быть сокращён вдвое
В правительстве обсуждают возможность снижения максимальной суммы IT-ипотеки с 18 млн до 9 млн рублей. Власти считают "неправильным", что 40% IT-ипотек выдаётся в Москве. Источники сообщают, что также рассматривается изменение ставки по IT-ипотеке, которая в настоящее время составляет 5%.
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов действует с лета 2022 года и должна завершиться в конце этого года. В середине июня также обсуждалась возможность исключения из программы Москвы и Санкт-Петербурга, а также повышение порога по минимальному уровню зарплат.
Кроме того, рассматривается введение дополнительных условий для получения IT-ипотеки, таких как обязательное трудоустройство в российских IT-компаниях или стартапах. Эти меры направлены на стимулирование развития IT-сектора в регионах и поддержку местных специалистов, а также на снижение концентрации льготных ипотек в крупных городах, что позволит более равномерно распределить ресурсы и поддержку по всей стране
8️⃣ @VoprosFin
В Китае ввели меры в отношении экспорта «товаров двойного назначения»
С 1 июля Китай ввел экспортный контроль над широким ассортиментом продукции, которая может использоваться в военной промышленности и товарах двойного назначения. Экспортный контроль касается не только поставок в Россию, но и во все другие страны мира.
В перечень товаров попало оборудование для металлургической промышленности, а также различные IT и инженерные технологии. Теперь для экспорта этой продукции необходимо получение разрешения от министерства коммерции или лицензии на экспорт товаров двойного назначения.
Эти меры направлены на усиление контроля над экспортом чувствительных технологий и предотвращение их использования в военных целях. Представители китайского правительства подчеркивают, что это часть усилий по выполнению международных обязательств и сохранению глобальной безопасности. Компании, занимающиеся экспортом таких товаров, должны будут адаптироваться к новым требованиям и пройти необходимые процедуры для получения разрешений, что может вызвать временные задержки и увеличение бюрократической нагрузки.
8️⃣ @VoprosFin
Казахстан начал задерживать российские фуры с товарами из Европы
Министерство финансов Казахстана решило, что такие перевозки должны облагаться налогами. Профильная ассоциация пожаловалась в Министерство транспорта России, указав, что это ставит под сомнение ранее достигнутые договоренности о моратории на запрет перевозки европейских грузов.
«Сейчас мы пытаемся собрать информацию о количестве задержанных машин. Всего было задержано более 20 российских автопоездов, но сведения о номерах ТС и маршруте перевозки у нас в настоящее время имеются по шести,» — заявил заместитель генерального директора ассоциации Евгений Антипов.
Кроме того, представители ассоциации выразили обеспокоенность, что такие действия могут негативно сказаться на торгово-экономических отношениях между Россией и Казахстаном. Они подчеркнули, что для поддержания стабильности и предсказуемости в торговых операциях необходимо оперативное решение возникшей проблемы на межгосударственном уровне.
Антипов также добавил, что ассоциация планирует провести дополнительные переговоры с казахстанскими коллегами, чтобы уточнить детали новых налоговых требований и найти пути для их урегулирования, избегая дальнейших задержек и штрафов для российских перевозчиков.
8️⃣ @VoprosFin
Индонезия отказалась заправлять самолеты российских авиакомпаний
Посол России в Индонезии Сергей Толченов сообщил, что из-за отказов в аэропортовом обслуживании не удается наладить прямые рейсы на Бали, переговоры о которых ведутся уже более двух лет. Индонезийские власти продолжают опасаться западных санкций, что препятствует созданию необходимых условий для приема и обслуживания российских самолетов.
Индонезийская сторона пока не может обеспечить ни заправку топливом, ни возможность проведения финансовых расчетов для российских авиакомпаний. Местные компании и банки, вовлеченные в этот процесс, по-прежнему опасаются вторичных санкций со стороны Запада, что создает дополнительные барьеры для сотрудничества.
Эти ограничения сильно влияют на туристический поток между Россией и Индонезией. Россияне, традиционно составляющие значительную часть туристов на Бали, вынуждены искать альтернативные маршруты и авиакомпании для посещения острова, что ведет к неудобствам и увеличению затрат на поездку. Российские туроператоры также несут убытки из-за снижения спроса на туры в Индонезию.
В ответ на эту ситуацию российские власти начали искать другие направления для туристов, рассматривая возможность увеличения рейсов в страны Юго-Восточной Азии, которые не накладывают подобных ограничений. В частности, обсуждается расширение сотрудничества с Таиландом и Вьетнамом, которые могут стать новыми популярными направлениями для российских туристов.
8️⃣ @VoprosFin
Белый дом опасается навредить кампании Байдена новыми санкциями против России
Министерство финансов США предложило ввести новые санкции в отношении нефтяных танкеров, которые используются для поставок российской нефти в обход действующих санкций. Однако в Белом доме опасаются, что это может нанести ущерб предвыборной кампании Джо Байдена из-за возможного скачка цен на нефть.
Несмотря на представленные аналитические данные, свидетельствующие о минимальных рисках влияния санкционных мер на нефтяной рынок, Белый дом не согласился с предложением Минфина. Администрация Байдена беспокоится, что любые колебания цен на нефть могут негативно сказаться на экономике, что, в свою очередь, повлияет на настроения избирателей перед выборами.
Опасения также связаны с тем, что повышение цен на нефть может усилить инфляцию, которая и так уже вызывает недовольство у значительной части населения. В условиях приближающихся выборов Белый дом предпочитает избегать любых шагов, которые могут усугубить экономическую ситуацию и, следовательно, негативно сказаться на электоральной поддержке Байдена.
8️⃣ @VoprosFin
Индия укрепляет связи с Россией ради дешёвой нефти
Премьер-министр Индии Нарендра Моди направляется в Москву для проведения встречи с Президентом России Владимиром Путиным. Это значительное событие, поскольку Индия на политическом уровне дистанцировалась от Москвы.
Официальный Дели не поддерживает действия России, однако, подобно Китаю, способствует обходу санкций, получая взамен значительные скидки на нефть. Моди, чья партия показала скромные результаты на парламентских выборах, а авторитарные методы управления привели к охлаждению отношений с Соединёнными Штатами Америки, стремится к внешнеполитическим достижениям и использует своё положение посредника между Российской Федерацией и Западом.
Согласно публикации в The Economic Times, Моди намерен обсудить с Путиным механизм оперативных денежных переводов между Индией и Россией. В условиях отключения российских банков от системы SWIFT вопрос таких переводов приобрёл особую актуальность, учитывая, что 60% торговли между двумя странами осуществляется в национальных валютах, отмечает издание.
8️⃣ @VoprosFin
Половина американских компаний продолжают работать в России
После февраля 2022 года больше половины американских компаний, которые вели бизнес в России, продолжили свою деятельность в стране или с российскими компаниями.
По информации РИА Новости, до февраля 2022 года в России было представлено как минимум 659 компаний из США, работающих в разных сферах.
На данный момент, в прежнем режиме продолжают работать 159 организаций, а ещё 178 изменили свою деятельность. В числе изменений: приостановка инвестиций, ограничение маркетинговой деятельности, поставка своих товаров через дистрибьюторов или смена бренда.
Например, в России продолжают работать производители товаров повседневного использования, такие как Procter & Gamble, Colgate-Palmolive, Johnson & Johnson, PepsiCo, Mars и Coca-Cola. Также остаются бренды одежды Guess и Crocs (через сеть Saboo), Vans (перешёл на оптовые поставки в Россию).
Совсем ушли из России 322 организации. Среди них 78 IT-компаний, 51 промышленная, 43 развлекательных, 39 потребительских компаний и 39, предоставляющих различные услуги.
Например, покинули российский рынок IT-компании Oracle, Nvidia и Autodesk, консалтинговые McKinsey&Company и Kelly, а также рестораны быстрого питания «Макдональдс», KFC и кофейни «Старбакс».
8️⃣ @VoprosFin
Как будет работать механизм возврата украденных денег
Финансовые мошенничества в России стали серьёзной проблемой, и власти это признают. По данным Банка России, только за прошлый год мошенники похитили у россиян почти 16 миллиардов рублей. Они смогли совершить более миллиона успешных финансовых операций без согласия клиентов.
В первом квартале этого года у клиентов банков похитили около 5 миллиардов рублей. Но самое страшное, что людям удаётся вернуть лишь небольшую часть украденных денег – всего 7-8%.
Новый закон, который вступает в силу 25 июля, должен изменить эту ситуацию. Его цель – не оставлять граждан один на один с финансовыми мошенниками и сделать возможным возврат потерянных денег.
Согласно закону, банки будут нести ответственность за непредотвращение мошеннических действий. Они должны проверять денежные переводы клиентов и возмещать им украденные средства, если перевод на реквизиты мошенников произошёл по вине банка.
Ключевой момент: счёт, на который мошенники перевели деньги, должен находиться в специальной базе Банка России. Далее банк обязан вернуть эти средства клиенту в течение 30 дней после получения заявления от пострадавшей стороны.
Также закон предусматривает двухдневный период «охлаждения», в течение которого банк не будет переводить деньги на подозрительный счёт. О сомнительной операции банк уведомит клиента.
8️⃣ @VoprosFin
Начни зарабатывать с Альпари уже сегодня!
25 лет больше 2 000 000 людей уже работают с Альпари!
Присоединяйтесь и учитесь с на бесплатном демо-счёте или используйте больше 4000 готовых стратегий от профессионалов для 90+ инструментов
Зарабатывайте без риска с лидером рынка!
Узнать больше
#реклама
promo.alparistart.com
О рекламодателе
Рост выручки малого и среднего бизнеса
Согласно результатам опроса компании «МойСклад», 78% представителей малого и среднего бизнеса (МСБ) ожидают увеличения выручки в текущем году. В исследовании приняли участие 950 предпринимателей.
В 2024 году четверть опрошенных предпринимателей планируют увеличить выручку на 50% и более. Еще столько же ожидают роста на 20-50%. 31% рассчитывает на увеличение в 5-20%. И всего 13% прогнозируют, что их выручка останется на уровне 2023 года. 5% предполагают снижение выручки.
Выручка за 2023 год увеличилась у 56% опрошенных. 43% из них заявили об увеличении до 20%. 13% указали на рост более 50%. 16% заявили о снижении оборота.
Исходя из данных исследования, рост показателей связан с тем, что малый бизнес оказался гибким и смог быстро наладить логистические цепочки, а также закрыть потребности потребителя после ухода западных компаний.
Наиболее успешно в МСБ развиваются сегменты производства одежды, продуктов питания и мебели.
Доля малого и среднего бизнеса в ВВП России в два раза меньше, чем в странах Европы и Азии – 21%. Однако аналитики считают, что она будет увеличиваться.
Мешают развитию МСБ в 2024 году такие факторы, как падение спроса, санкции, проблемы с логистикой, нехватка кадров и высокие ставки по кредитам, а также растущая конкуренция и постоянные изменения правил работы на маркетплейсах.
8️⃣ @VoprosFin
Квартиры могут подешеветь на 40%
Такой прогноз дал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку. Процесс займет около 2 лет, но есть надежда, что это произойдет быстрее.
Прогноз основан на том, что застройщикам придется сначала продать уже построенное жилье, прежде чем начинать новые проекты. В условиях высоких процентных ставок и сокращения льготных программ единственным способом стимулировать спрос остается снижение цен.
Такое значительное падение цен наблюдалось только в 2008-2009 годах, когда средняя стоимость квадратного метра снизилась с 150 000 рублей до 120 000 рублей, что составило всего 20%.
Падение на 40% вернет цены на уровень 2015 года, что кажется маловероятным. Возможно, будут разовые акции от застройщиков, после которых цены снова вырастут.
Тем не менее, падение на 40% кажется нереалистичным.
8️⃣ @VoprosFin
Россия вошла в десятку стран по доходам от торговли
По данным Всемирного банка, в прошлом году суммарный экспорт товаров по миру составил 23,3 триллиона долларов, а импорт — 22,9 триллиона. Больше всех на торговле смог заработать Китай, получивший торговый профицит в 594 миллиарда долларов.
Россия по итогам 2023 года получила доход в 121 миллиард долларов и заняла в списке седьмое место. Абсолютным лидером по дефициту стали США, которые ввезли из других стран товаров на 1,1 триллиона долларов больше, чем продали сами.
8️⃣ @VoprosFin
В Думе попросили Грефа прекратить выпуск карт с «радужным единорогом»
Комитет Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства обратился к главе Сбербанка Герману Грефу с просьбой прекратить выпуск детских банковских карт с изображением «радужного единорога», усмотрев в нём символику ЛГБТ.
Как отмечают авторы запроса, в адрес комитета поступает множество обращений от представителей родительского сообщества, возмущенных выпуском таких карт.
8️⃣ @VoprosFin
В Госдуме предлагают ввести налог на бездетность
Депутат от партии "Единая Россия" предложил рассмотреть введение фиксированного налога на бездетность в размере около 20 000 рублей в месяц.
Напомним, что налог на бездетность существовал до 1992 года и составлял 6% от уровня доходов. Однако депутат считает, что новый налог не должен зависеть от дохода, а должен быть конкретной суммой — 20 000 рублей.
"Мы твердо убеждены, что в таком тонком вопросе могут давать эффект только меры стимулирования, а не запрета. Настолько непродуманные инициативы могут иметь негативные последствия," — отметили эксперты.
Меры, такие как материнский капитал, семейная ипотека, льготы многодетным, бесплатное обучение и пособия матерям, воспринимаются положительно. Введение налога или программ, дискриминирующих семьи без детей, рассматривается крайне негативно.
Особую критику вызвало предложение в контексте семей с минимальным уровнем дохода, где налог на бездетность будет составлять значительную часть заработка, что может демотивировать людей от трудоустройства.
8️⃣ @VoprosFin
Молодые семьи в России сталкиваются с трудностями при получении семейной ипотеки
Рост цен на недвижимость существенно повлиял на доступность жилья для молодых семей, несмотря на действующие льготные ипотечные программы. Анализ данных показывает, что 58% молодых семей в стране не могут позволить себе покупку даже недорогой квартиры в Москве, соответствующей нормам по 18 м² на человека.
Эксперты, основываясь на данных Росстата, ЦИАН, Сбера и других сервисов, провели оценку, принимая во внимание семью с родителями 23 лет и одним ребенком. При этом минимальный доход семьи рассчитывался с учетом налогов и обязательных расходов (около 15%) и двух прожиточных минимумов на каждого человека. Остальная сумма предназначалась для выплаты ипотеки.
Результаты анализа показали, что только около 42% молодых семей соответствуют этим минимальным требованиям для получения ипотеки. Ситуация несколько улучшается, если семьи копят на квартиру, а не берут ипотеку по госпрограмме: в этом случае жилье смогут приобрести уже 54% молодых семей, хотя процесс накопления займет несколько десятилетий.
На остальной территории России ситуация незначительно отличается: только 49% семей могут позволить себе ипотеку, в то время как при накоплении — 58%.
Эти данные подчеркивают необходимость пересмотра текущих условий и сравнения их с предыдущими, что будет рассмотрено в следующих публикациях.
8️⃣ @VoprosFin
Пакистан предложил России перейти на бартер
Премьер-министр Пакистана Шахбаз Шариф предложил на переговорах с Владимиром Путиным в Астане расширить российско-пакистанскую торговлю за счет активного использования бартера. Он отметил, что такой подход поможет преодолеть финансовые и банковские проблемы, с которыми сталкиваются обе страны.
Шариф напомнил о практике прошлого века, когда Пакистан обменивал кожу и текстиль на советскую технику и другую продукцию. По его мнению, подобную систему можно внедрить и в нынешних условиях, учитывая, что Россия стала крупным поставщиком нефти. Шариф подчеркнул, что текущий товарооборот между двумя странами составляет $1 млрд.
Премьер-министр также указал на потенциальные преимущества такого подхода, включая снижение зависимости от международных финансовых институтов и укрепление двусторонних экономических связей. Он предложил создать совместную рабочую группу для разработки конкретных механизмов бартерных сделок, что позволит ускорить реализацию данного предложения и расширить ассортимент товаров, участвующих в обмене.
8️⃣ @VoprosFin
Россиянам начнут продавать белорусские вина под видом европейских
Российские импортеры алкоголя начали поставки в страну напитков, производимых Минским заводом виноградных вин. Названия этой продукции схожи с западными брендами. Например, белорусское вино «Глера Спуманте Экстра Драй» имеет название, идентичное итальянскому Glera Spumante Extra Dry.
Борис Титов, семья которого владеет «Абрау-Дюрсо», заявил, что это продукция из недорогого виноматериала, которую российские производители не имеют права называть вином, тогда как белорусские могут. Он также выразил свое недовольство ситуацией, назвав белорусское вино «шмурдяком».
Представители российского винодельческого сектора выражают обеспокоенность, что подобные поставки могут подорвать доверие потребителей к отечественным винам и нанести ущерб репутации российских производителей. В связи с этим они призывают к более строгому регулированию импорта алкогольной продукции и усилению контроля за качеством и происхождением вин, чтобы защитить интересы российских виноделов и потребителей.
8️⃣ @VoprosFin
Дерипаска заявил, что не верит в российский фондовый рынок
Бизнесмен Олег Дерипаска выразил скептицизм по поводу российского фондового рынка, заявив, что считает приоритетными вложения в долговой рынок. По его мнению, на следующем этапе развития экономики драйвером станет финтех. Дерипаска подчеркнул, что переход к новой реальности из старой экономики «мечты» потребует пересмотра многих подходов.
«Я не верю в российский фондовый рынок. Рынок долга — да. Приход иностранных инвесторов, если мы сможем исправить институциональные проблемы и создать благоприятные условия, станет ключевым для поддержания статуса рыночной свободы и конкурентной экономики,» — отметил Дерипаска.
Бизнесмен также отметил важность инноваций и технологического прогресса в будущем развитии страны. Он подчеркнул, что для этого необходимо создавать новые финансовые инструменты и механизмы, которые будут способствовать привлечению капитала и поддержанию стабильного экономического роста. Дерипаска уверен, что без серьезных реформ и модернизации институциональной базы, российская экономика не сможет эффективно конкурировать на мировом рынке.
В заключение Дерипаска подчеркнул, что текущая экономическая ситуация требует от бизнеса и государства более гибкого и инновационного подхода к развитию, а также активного внедрения новых технологий, особенно в области финансовых услуг.
8️⃣ @VoprosFin
Китайские банки отказываются принимать платежи за товары, перевозимые в Россию по железной дороге
Крупные китайские банки отказываются принимать платежи за товары, которые транспортируются в Россию по железной дороге. Они тщательно проверяют все операции, связанные с оплачиваемыми товарами, опасаясь вторичных санкций, которые могут лишить их доступа к долларовой системе.
Банки запрашивают подробные данные о маршруте перевозки и, если в цепочке присутствует санкционная компания, они отказывают в проведении платежа. Особенно много отказов связано с железнодорожными предприятиями, так как большинство из них находятся под санкциями. В результате около половины всех платежей, связанных с железнодорожными перевозками, блокируются.
Эта ситуация вызывает серьезные проблемы для российских компаний, зависящих от импорта из Китая. Вынужденные искать альтернативные пути доставки и способы оплаты, они сталкиваются с увеличением затрат и задержками. Некоторые компании уже начали переключаться на морские перевозки, несмотря на их большую продолжительность и высокие расходы.
В ответ на действия китайских банков, российские власти начали активные переговоры с другими азиатскими странами, чтобы найти новые маршруты и снизить зависимость от Китая. В частности, обсуждаются возможности расширения сотрудничества с Индией и Ираном, что может привести к созданию новых транспортных коридоров и уменьшению влияния санкций на торговлю.
8️⃣ @VoprosFin
Последствия отмены льготной ипотеки
Отмена льготной ипотеки может незначительно снизить цены на вторичном рынке жилья. Сейчас цены стагнируют.
Как пишет "Коммерсантъ", в июне цены на вторичном рынке недвижимости выросли всего на 0,02% по сравнению с предыдущим месяцем. Это связано с отменой льготной ипотеки и ожиданием роста ключевой ставки, утверждают эксперты.
В некоторых регионах цены уже начали снижаться. Например, в Ростове-на-Дону средняя цена на вторичное жилье за месяц снизилась на 1,7%, согласно данным "Циан.Аналитики".
Важно отметить, что спрос на вторичное жилье упал на 40% по сравнению с прошлым годом, согласно данным компании "Этажи". При этом предложение снизилось на 8% в годовом исчислении. Такая ситуация создаёт предпосылки для снижения цен, однако резкого обвала не ожидается, утверждают опрошенные "Коммерсантом" аналитики.
8️⃣ @VoprosFin
Получить кредит стало сложнее
С 1 июля 2024 года вступили в силу изменения, затронувшие процесс выдачи кредитов. Центральный банк увеличил надбавку к коэффициенту риска для необеспеченных кредитов и установил надбавки для автокредитов. Кроме того, введён запрет на кредитование людей с высокой кредитной нагрузкой.
Это означает, что банки и микрофинансовые организации будут отказывать в выдаче кредитов людям, у которых показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 80%. ПДН – это соотношение платежей по всем кредитам к доходу человека.
Например, если человек зарабатывает 100 000 рублей в месяц, а на погашение кредитов у него уходит 80 000 рублей, то следующий кредит ему не одобрят.
Также будет сложнее получить автокредит, если ПДН составит 50%. Например, если у человека зарплата 100 000 рублей, а на погашение долгов он уже тратит 50 000.
Кроме того, сложнее будет получить необеспеченный кредит с полной стоимостью от 25% до 40% годовых, так как ЦБ увеличит для банков надбавки к коэффициентам риска.
Все эти меры направлены на то, чтобы люди с кредитами не брали новые займы и не ухудшали своё финансовое положение.
Чтобы повысить шансы на получение нового кредита, можно:
• занимать небольшую сумму на короткий срок, чтобы не увеличивать кредитную нагрузку;
• не подавать сразу много заявок на кредиты, чтобы не испортить кредитную историю;
• возвращать кредиты вовремя, чтобы не испортить кредитную историю и иметь возможность обратиться за деньгами в будущем;
• обращаться за кредитом в банк, через который поступает зарплата, так как это повышает шансы на одобрение займа, поскольку у банка уже есть информация о доходе заёмщика;
• проверять свою кредитную историю дважды в год, чтобы избежать ошибок в ней.
8️⃣ @VoprosFin
Минфин предложил изменить систему оплаты налога с банковских вкладов
Минфин внес в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, которые изменяют механизм уплаты подоходного налога с банковских вкладов. Теперь выгоднее класть деньги на длительный срок — от 15 месяцев и выше при условии, что проценты начислят в конце этого срока, пишет РБК. Те, кто положит деньги на длительный депозит, смогут уменьшать сумму процентов по вкладам. Сейчас действует так называемый налог с миллиона. Он начисляется на проценты по вкладам, которые превышают необлагаемый доход. Последний высчитывается по формуле:
1 млн рублей, умноженный на максимальную ставку ЦБ в предыдущем году на 1-е число любого месяца (проверяют все первые числа года, в каком окажется самая высокая ставка, ту и берут).
То есть за 2023 год необлагаемый доход будут равен 150 000 рублей. Все, что свыше этой суммы процентов, облагается НДФЛ.
По действующему законодательству налог придется уплатить даже в том случае, если проценты вы еще не получили (например, если у вас деньги лежат два года, то налог вы будете платить за оба, а не только за тот, в котором получите доход от депозита). Минфин же предлагает сохранить несгораемую сумму, чтобы потом на нее уменьшить налоговую базу. То есть суммировать несгораемые лимиты за те годы, что деньги лежали в банке. Как это будет выглядеть?
Допустим, вы открыли вклад на сумму 1 млн рублей сроком на 24 месяца по ставке 17 % годовых. Предположим, ключевая ставка ЦБ все время будет составлять 16 % годовых, следовательно, в конце срока вы получите 340 000 рублей, из которых налогом не будут облагаться 320 000 (то есть 160 000 в первом году и столько же во втором). Налог тогда составит всего лишь 2 600 рублей. Без поправок Минфина пришлось бы заплатить 23 400, потому что необлагаемая сумма была бы только 160 000 рублей из 340 000. То есть лимит за один год — тот самый, когда вам начислят проценты.
8️⃣ @VoprosFin
В России сократилось число налоговых должников
Как сообщает Forbes со ссылкой на Федеральную налоговую службу (ФНС), в первом полугодии 2024 года количество налоговых должников снизилось на 22,7%.
В общей сложности должников стало меньше на 7,6 млн – как физических, так и юридических лиц. Также на 5,6% снизился показатель отношения объёма задолженности к поступлениям.
ФНС связывает это снижение с введением в 2023 году системы единого налогового счёта. Ранее у плательщиков могло быть несколько десятков или сотен долгов по различным налогам, а теперь все остатки по платежам суммируются в один долг.
8️⃣ @VoprosFin
Когда россияне начинают зарабатывать первые деньги
В опросе проведённом порталом моифинансы и онлайн-изданием «Мел». приняли участие более 2100 человек разных возрастов – от «Альфы» (13-17 лет) до «Бумеров» (60+ лет). Согласно результатам исследования, 66% опрошенных россиян начинают работать до совершеннолетия.
Наибольшее стремление к финансовой независимости проявляют представители старшего поколения: 72% «бумеров» нашли свою первую работу до 18 лет.
Остальные поколения почти также активно стремятся к финансовой независимости: 60-65% «зумеров», «миллениалов» и людей поколения «Х» получают свой первый заработок до совершеннолетия.
Первые заработанные средства россияне тратят на развлечения (42%) и помощь родителям (33%). 73% респондентов отметили, что их первая работа не была связана с их текущей профессией.
Большинство опрошенных (86%) заявили, что их первые работодатели вели себя честно, и только 14% столкнулись с обманом со стороны работодателя.
Немногие молодые россияне задумываются об инвестициях и дополнительных тратах на своё образование. Только 14% респондентов решили инвестировать свои первые деньги, а ещё меньше – 11% – вложили свою первую зарплату в учёбу.
8️⃣ @VoprosFin
Новые налоговые изменения
Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок к законопроекту о совершенствовании налоговой системы. Законопроект доработан с учетом предложений парламента и бизнеса и включает в себя следующие ключевые изменения ко второму чтению:
• IT-организации будут платить пониженный налог на прибыль в 5% до 2030 года;
• Предоставление регионам права в 2025-2030 годах самостоятельно вводить пониженные ставки налога на прибыль, зачисляемого в региональный бюджет;
• Компании со штатом до 130 сотрудников, а также индивидуальные предприниматели с доходом до ₽60 млн освобождаются от НДС;
• Муниципалитеты смогут вводить самостоятельно «туристический налог» . Ставка будет увеличиваться ежегодно, начиная с 1% в 2025 году до максимум 5% с 2029 года. Налог будет уплачиваться в бюджет по месту нахождения гостиниц: так муниципалитеты получат дополнительный источник финансирования;
• Выравнивание налоговых условий для операций с цифровыми финансовыми активами с операциями с ценными бумагами – ставки по НДФЛ устанавливаются не выше 15%;
• За выполнение норм ГТО можно будет получить налоговый вычет до ₽18 тыс.;
• Букмекеры станут платить в три раза больше налогов;
• Налог на продажу недвижимости на сумму до ₽2,4 млн будет составлять 13%, а если дороже, то – 15%;
• Налог на прибыль организаций, не подпадающих под льготы, вырастет с 20% до 25%.
8️⃣ @VoprosFin