3880
Строительство и недвижимость. Новости и мнения. Стекло и бетон. Обратная связь - @wearestroyka_feedback
⛽ Газ довели до границ участков 1,47 млн домов в России
В России газ уже подведён до границ земельных участков 1,47 млн домовладений, сообщили в правительстве РФ по итогам заседания федерального штаба по газификации.
👥 Заседание провёл вице-премьер Александр Новак. Обсуждались итоги догазификации в 2025 году и планы на ближайшие годы.
📊 Ключевые показатели:
- заключено более 1,7 млн договоров
- техническая возможность подключения есть почти для 1,8 млн объектов
- исполнено 1,47 млн договоров — газ доведён до границ участков
🎯 Цели программы:
- к 2030 году — газифицировать 1,6 млн домовладений,
- к 2036 году — довести показатель до 3 млн домов.
🏗️ Газификация регионов (2021–2025):
- построено 910+ км газопроводов-отводов,
- проложено 22 тыс. км межпоселковых и распределительных сетей,
- газ впервые пришёл в 2,15 тыс. населённых пунктов,
- подключено 7,4 тыс. источников теплоснабжения (котельные).
🚀 Догазификация остаётся одним из ключевых инфраструктурных проектов страны — с фокусом на комфорт и качество жизни.
@wearestroyka
🤖 В Москве запустили ИИ-сервис для программы реновации
В столице разработан и проходит тестирование новый сервис на базе искусственного интеллекта, который помогает планировать этапы реновации, сообщили в департаменте градостроительной политики Москвы.
📊 Что умеет ИИ:
- мониторит реализацию программы с точностью до 95%,
- формирует данные по расселению домов и объёму нового жилья,
- анализирует снос старого фонда и строительство новых домов,
- помогает оперативно корректировать графики работ.
🏗️ О программе реновации:
- утверждена в 2017 году,
- предусматривает переселение более 1 млн человек,
- уже построено около 6,4 млн кв. м нового жилья,
- ещё 10,5 млн кв. м — в проектировании и строительстве.
🚀 ИИ становится полноценным инструментом управления мегапроектами — от аналитики до планирования сроков.
@wearestroyka
🛣️«Цемрос» выходит в дорожное строительство
Крупнейший производитель цемента в России «Цемрос» (бывший «Евроцемент») запускает новое направление — строительство дорог с цементобетонным покрытием, пишет «Коммерсант».
📍 Планы компании:
- создать два подразделения для строительства и ремонта дорог,
- работать в ЦФО и ПФО,
- в 2026 году построить 45 объектов на собственных площадках.
💰 Инвестиции — более 1,1 млрд рублей.
🏭 Сейчас «Цемрос» занимает около 33% цементного рынка РФ, но на фоне падения спроса в 2025 году:
- приостановлена работа заводов в Белгородской и Ульяновской областях,
- предприятие в Липецкой области переведено в ограниченный режим.
⚠️ В компании признают: если спрос продолжит снижаться, риски оптимизации других производств сохраняются.
Выход в дорожное строительство — попытка диверсифицировать бизнес и загрузить мощности в непростой для отрасли период.
@wearestroyka
🏠🚧 В России расселили 1,7 млн кв. м аварийного жилья
По итогам 2025 года в стране переселили более 93 тыс. человек из аварийных домов. Работа велась в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», сообщили в Фонде развития территорий.
📊 Ключевые цифры:
- расселено 1,7 млн кв. м непригодного жилья
- новые квартиры получили свыше 93 тыс. человек
📦 В целом по программе:
- расселено почти 32,2 млн кв. м аварийного фонда,
- улучшили жилищные условия около 2 млн россиян.
✅ Программа остается одним из ключевых инструментов обновления жилого фонда и повышения качества жизни по всей стране.
Если нужно — могу сделать версию короче, более официальную или наоборот — максимально лайтовую под новостной телеграм-канал.
@wearestroyka
🏬В Москве подорожали помещения под супермаркеты
Цены и арендные ставки на супермаркеты в формате стрит-ретейла в столице за год выросли на 14%, подсчитали в SimpleEstate.
💰 Ключевые цифры:
- средняя цена — 329 тыс. ₽/кв. м,
- аренда — 2,4 тыс. ₽/кв. м в месяц,
- окупаемость — чуть более 10 лет при капитализации 8,5–8,6%.
📊 Супермаркеты от 300 кв. м остаются самым стабильным форматом для инвесторов — из-за надежного арендного потока и понятной экономики.
⚠️ А вот готовый арендный бизнес до 300 кв. м эксперты называют перегретым:
- цена — до 475–500 тыс. ₽/кв. м,
- спрос подогревают частные инвесторы и реклама застройщиков,
- нередко сделки совершаются «на эмоциях».
🛒 Несмотря на более высокую доходность мелких лотов, инвесторы чаще выбирают крупные супермаркеты — за стабильность и ликвидность.
@wearestroyka
🚇 Метро «Кудрово»: Ленобласть готова передать землю под проект
Ленинградская область заявила о готовности передать участки под проектирование депо и наземного вестибюля станции метро «Кудрово».
🧾 Что важно:
- участки готовы передать Санкт-Петербургу,
- при необходимости область компенсирует изъятие земли у собственников,
- средства на это уже заложены в бюджете Ленобласти.
🤝 Власти региона подчеркивают, что плотно работают с Петербургом:
- еще в августе 2025 года договорились, что именно Ленобласть займется изъятием участков,
- регион также поддержал выделение федеральных средств на проектирование метро.
⚠️ При этом:
- проектирование станции пока не началось
- ранее Петербург отказался от субсидии Ленобласти на эти цели
🗓 Перспектива:
По данным властей, открытие метро «Кудрово» ожидается в 2029 году. Станция станет продолжением Лахтинско-Правобережной линии.
🚇 Жители Кудрово ждут метро уже не первый год — теперь мяч снова на стороне Петербурга.
@wearestroyka
🏦 ЦБ ужесточает правила по «хитрой» ипотеке
Банк России намерен повысить резервы для банков, которые выдают ипотеку с резким ростом ежемесячного платежа — более чем на 20% в год.
⚠️ Речь о новых схемах, где:
- первые 1–5 лет платежи минимальные.
- затем платеж может вырасти более чем в 2 раза.
- квартиры по таким программам часто продаются по завышенной цене.
💥 Риски для заемщиков
- после льготного периода резко растет нагрузка,
- повышается вероятность дефолта,
- рефинансирование может быть недоступно,
- долг может превысить реальную стоимость жилья.
🧾 Что предлагает ЦБ:
Если в первые 3 года кредита:
- хотя бы один платеж
- превышает средний платеж за прошлые 12 месяцев на 20% и более,
👉 банк обязан увеличить резервы на 50 п.п.
Цель — охладить рискованные ипотечные схемы и защитить заемщиков от «платежного шока».
@wearestroyka
🪖 ДОМ.РФ подвёл итоги стратегического периода 2020–2025 и обозначил цели нового цикла
Все финансовые KPI, утверждённые наблюдательным советом, перевыполнены, общий уровень исполнения — выше 100%.
Активы группы достигли 6,3 трлн ₽ (рост в 4,7 раза за 5 лет);
Чистая прибыль — 88 млрд ₽ при плане 67 млрд;
🟦 Однако в России сохраняется дефицит качественного жилья, обеспеченность — около 29 м² на человека против 54 м² в развитых странах. Почти 63% жилфонда построено до 1995 года.
⬇️Цели к 2030 году:
К 2030 году ипотечный рынок оценивается в 35,4 трлн ₽, активы банков — до 317 трлн ₽.Читать полностью…
🔵100 млн м² ввода жилья с участием ДОМ.РФ;
🔵20% рынка проектного финансирования;
🔵 3,4 трлн ₽ секьюритизированного портфеля;
🔵 6 млн семей улучшат жилищные условия по господдержке;
⚡️ Аукцион по продаже аэропорта "Домодедово" не состоялся — Коммерсантъ
В торгах принял участие только один участник, которого все равно не допустили до сделки.
📌 Дата новых торгов пока не объявлена.
UPD: Гендиректор аэропорта "Шереметьево" планирует принять участие во втором этапе торгов.
🇷🇺 Россияне — снова №1 на рынке недвижимости Турции
В 2025 году граждане России вновь стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Турции, следует из данных национального института статистики TUIK.
📊 Ключевые цифры:
- 🇷🇺 3 649 сделок с недвижимостью за год
- из них 504 — в декабре
- Россияне удерживают первое место уже 4 года подряд
- Для сравнения: в 2024 году — почти 4,9 тыс. покупок
🥈 Кто ещё в топе:
🇮🇷 Иран — 1 878 сделок,
🇺🇦 Украина — 1 541 сделка.
Где покупали чаще всего:
🏙️ Стамбул — ~8 тыс. объектов
🌴 Анталья — 7,1 тыс.
⚡ Мерсин — 1,8 тыс. (регион строительства АЭС «Аккую»)
📉 При этом общий спрос иностранцев снизился на 9,4% — до 21,5 тыс. объектов.
📈 А вот рынок в целом вырос: в Турции за год продано почти 1,7 млн объектов жилья (+14,3%).
💬 Вывод: несмотря на общее снижение интереса со стороны иностранцев, россияне сохраняют устойчивый спрос на турецкую недвижимость — особенно в крупных и курортных регионах.
@wearestroyka
Силуэт Москва-Сити сильно изменится уже в ближайшие годы. В сети появились первые рендеры будущей панорамы.
На рендере уже видно, что готовят дальше:
✳️самый высокий жилой небоскреб «Дом Дау» с тетрисной пластикой
✳️рядом башня Sezar Tower, напоминающая кристалл
✳️башня «бублик», к которой приложил руку Ураган Кузнецов
У воды появится еще один небоскреб – штаб-квартира Wildberries.
Дело даже не в том, что Сити становится выше. Застройка выходит за границы привычного нам ядра, и через несколько лет изменения коснутся даже набережных до Белого Дома.
📉 Крупнейший производитель цемента приостановил работу заводов в РФ
По данным РБК, холдинг «Цемрос» временно остановил работу двух цементных заводов — в Белгородской и Ульяновской областях. Еще одно предприятие в Липецкой области переведено в ограниченный режим: там остались только помол, упаковка и лаборатории.
❗ Причины решения:
- снижение спроса на цемент внутри страны
- рост импорта из Белоруссии и Ирана, где продукция часто дешевле российской
📊 Что происходит на рынке:
- в отрасли ожидают падение потребления цемента в РФ минимум на 10% в 2025 году.
- прогноз на 2026–2027 годы — колебания спроса с эффектом «низкой базы».
🏗️ Контекст:
«Цемрос» — крупнейший игрок рынка (18 заводов, более 13 тыс. сотрудников). Эксперты отмечают, что текущая ситуация отражает общее охлаждение строительной активности и усиление ценовой конкуренции.
@wearestroyka
🪖 Завод «Ульяновскцемент» — сейчас находится в процессе «поэтапной консервации» — РБК
Цементная отрасль по всей России испытывает период отсутствие спроса на продукцию, а также увеличение дешевого импорта из Белоруссии и Ирана.
📶 По данным Союзцемента, по итогам 2025 года объем ввезенного в страну цемента может составить не менее 3,7 млн т.Читать полностью…
Примерно за два года доля такой продукции на отечественном рынке выросла с 2,5% до 5%
В январе-ноябре 2025 года объем производства цемента в России составил 55,4 млн т (-9,4% г/г).
📈 Почти 80 тыс. новых гостиничных номеров появились в России благодаря господдержке
К началу 2026 года в России строятся и планируются более 180 тыс. гостиничных номеров, из них 78 тыс. — благодаря льготному кредитованию по постановлению №141, сообщили в IBC Real Estate.
Что важно:
💳 по программе льготного кредитования одобрено 436 инвестпроектов
🌍 лидеры по числу проектов:
— Краснодарский край — 11%
— Москва — 8%
— Подмосковье — 5%
— Санкт-Петербург — 4%
⚠️ Риски
Эксперты отмечают рост затрат на строительство и рабочую силу. Это может усложнить реализацию всех проектов, но инвесторы сохраняют уверенность и продолжают вкладываться в гостиничную отрасль.
💰 Цены и загрузка
- Москва: средняя цена номера с 2023 года выросла на 35%, загрузка — до 75%
- Петербург: рост цен на 24%, загрузка — до 65%
📊 При этом ожидается, что с вводом новых гостиниц рост тарифов замедлится, а путешествия станут доступнее.
🇷🇺 Туризм внутри страны
На фоне ограничений зарубежных поездок россияне активнее выбирают внутренний туризм. Спрос смещается в сторону более бюджетных направлений, а рынок входит в фазу стабилизации и корректировки.
💬 Эксперты подчеркивают: чтобы сохранить интерес туристов, отельерам важно развивать комплексный турпродукт — как для россиян, так и для иностранных гостей.
@wearestroyka
❄️🔥 МОЭК утилизирует снег на собственной станции в Митине
В Москве после аномальных снегопадов МОЭК организовала вывоз и утилизацию снега на собственной снегоплавильной станции в районе Митино (СЗАО). Проект реализуется с 2022 года в рамках стратегии *«Комфорт большого города»*.
📍 Как это работает
🧊 мощность станции — более 1 тыс. куб. м снега в сутки
♨️ используется тепло сетевой воды районной ТЭС
💧 талая вода нагревается до 25–30°C, быстро растапливая снег
🧹 после таяния вода проходит очистку от мусора и взвесей
✅ Преимущества технологии
🚛 быстрее освобождается спецтехника — нет простоев
🌱 меньше вредных выбросов от работающих двигателей
🏭 объект расположен в промзоне и не мешает жителям
💬 В МОЭК отмечают, что такая схема выгодна экономически и экологически, а также помогает городу эффективнее справляться с последствиями сильных снегопадов.
@wearestroyka
📊 Минстрой внедрит ИИ для ценообразования в строительстве
Минстрой России планирует в 2026 году запустить ИИ-сервис для ценообразования в регионах. Об этом ведомство сообщило в своём канале в мессенджере Max.
🏗️ Что планируется:
- внедрение ИИ в типовое облачное решение «Управление строительством»,
- запуск и тиражирование пилотных ИИ-проектов в регионах.
🧠 Ключевые направления ИИ:
💰 гибкое ценообразование в строительстве
📄 проверка документов на соответствие нормам и требованиям
🏠 автоматическое выделение объектов недвижимости на техпланах
🗺️ цифровое мастер-планирование
📎 Также перспективными названы:
- ИИ-ассистенты для работы с документооборотом и нормативной базой,
- помощники для подготовки и проведения совещаний.
🚀 Минстрой делает ставку на ИИ как на инструмент повышения прозрачности, скорости и управляемости строительных процессов.
@wearestroyka
❄️ Городские службы Москвы переведены в режим повышенной готовности
Из-за ожидаемых сильных морозов столичные коммунальные и аварийные службы работают в усиленном режиме, сообщил заммэра Москвы Петр Бирюков.
🌡️ Что прогнозируют синоптики:
- в ближайшие дни ночные температуры до –27…–28 °C,
- местами возможен снег.
👷♂️ Какие меры приняты:
- на круглосуточном дежурстве — аварийные бригады инженерных компаний и префектур,
- усилен контроль за электросетями и системами теплоснабжения,
- обеспечен необходимый резерв мощности по всем ресурсам,
- ведётся постоянный мониторинг улично-дорожной сети.
🚜 При выпадении осадков запланировано сплошное механизированное прометание дорог, тротуаров и дворов с обязательной противогололёдной обработкой.
ℹ️ Ранее сообщалось, что в новогодние праздники число аварий в сфере ЖКХ в Москве снизилось на 40%.
@wearestroyka
На Новой Басманной появится новый жилой комплекс на месте корпуса закрытой ГКБ №6.
Проект получился контрастный по высотности: четыре здания от 5 до 36 этажей, всего 239 квартир.
Архитектуру делает бюро ADM, и по рендерам видно, что ставку сделали на фасады. Их фишки:
✳️зеркальные поверхности
✳️рельефная пластика
✳️витражное остекление
✳️горизонтальные пояса, которые будут красиво ловить свет и визуально вытягивать объемы вверх
Параллельно планируют заняться и историческими зданиями больницы, включая усадьбу Демидова. Их хотят привести в порядок и модернизировать под жилье с парком вокруг.
⚖️🏗 Узаконить самострой — не так просто, как кажется
Схема признания права собственности на самовольные постройки через суд широко используется, но назвать её «лёгкой» или формальной нельзя, отмечает юрист Ольга Зуева.
📑 Что проверяет суд:
- назначение земельного участка
- попытки получить разрешительную документацию
- 🔍 обязательно — экспертное заключение о безопасности здания
❗ Ни одно решение не принимается без оценки рисков для людей и эксплуатации объекта.
🤝 Возможен и другой путь — мировое соглашение. В этом случае ответственность ложится уже не на суд, а на сторону, согласившуюся с узакониванием (например, муниципалитет).
🤔 Почему самостроев всё ещё много?
- сначала строят — потом думают о законе,
- страх бюрократии и сложных согласований,
- надежда, что «потом узаконить будет проще».
🏢 При этом к коммерческим самовольным объектам суды применяют повышенные требования к доказательствам.
Вывод простой: самострой — это всегда риск, а его легализация требует времени, денег и серьёзной экспертизы.
@wearestroyka
📈 ЛСР нарастила продажи недвижимости в 2025 году на 17%
Девелоперская группа ЛСР по итогам 2025 года увеличила продажи недвижимости на 17% — до 191 млрд рублей.
📊 Ключевые показатели:
- объем заключённых контрактов — 191 млрд ₽
- физический объем продаж — 689 тыс. кв. м (+4% к 2024 году)
- введено в эксплуатацию — 672 тыс. кв. м чистой продаваемой площади
- выведено в продажу — 501 тыс. кв. м
🏠 ЛСР остается одним из крупнейших игроков рынка — компания занимается не только девелопментом жилья, но и производством стройматериалов.
👤 Основана группой Андрея Молчанова.
📌 Результаты выглядят уверенно на фоне непростого года для рынка недвижимости.
@wearestroyka
✈️ Домодедово снова выставляют на продажу
Повторный аукцион по продаже аэропорта Домодедово пройдет 29 января 2026 года — в формате голландского аукциона.
📉 Условия сделки:
- стартовая цена — 132,2 млрд руб.
- возможное снижение — до −50%
- шаг понижения — 10%
- если на одном этапе несколько заявок — включается аукцион на повышение с шагом 5%
🗓 Важно:
- прием заявок стартует 22 января 2026 года
- организатор продажи — банк ПСБ
📌 По закону о приватизации начальная цена соответствует рыночной стоимости актива.
Интрига сохраняется: удастся ли найти покупателя со второй попытки — узнаем уже в конце января.
@wearestroyka
🔧🏙 Ремонт в новостройке Москвы стал дольше и дороже
Эксперты фиксируют: в 2026 году ремонт квартиры в московской новостройке заметно усложнился — и по срокам, и по бюджету.
Сроки выросли
🏠 Однушка ~40 м² без отделки
📆 Раньше: 2,5–4 месяца
📆 Сейчас: 3–5 месяцев
Причины — дефицит квалифицированных мастеров, сбои с поставками материалов и поиск аналогов привычных решений.
🛠 Речь идет о полном ремонте «с нуля»:
перегородки, инженерия, стяжка, выравнивание стен, полы, сантехника и электрика.
Цены тоже вверх
💸 Стартовая стоимость ремонта — от 70 тыс. ₽ за м²
📈 За год рост — более 10%
Дорожают: сухие смеси, электрика, сантехника, плитка, напольные покрытия
Эксперты объясняют рост цен:
🚚 логистика,
🏭 сырье,
🌍 импортные компоненты,
🔄 смена поставщиков.
⚠️ Итог: покупателям новостроек стоит закладывать больше времени и бюджета на ремонт — быстрым и дешевым он уже не будет.
@wearestroyka
📊 Минстрой взял под контроль цены на стройматериалы
Минстрой России еженедельно мониторит цены на 21 ключевой строительный ресурс, чтобы не допустить необоснованного роста стоимости строительства.
🔍 Мониторинг проводится совместно с Главгосэкспертизой. Результаты регулярно направляются в ФАС и Минпромторг — для возможных мер регулирования.
Что с цементом:
💰 Минимальная цена на портландцемент — в Москве
📈 Максимальная — в Петропавловске-Камчатском
⬇️ В Москве и Екатеринбурге цены на цемент снизились к прошлому году
📉 Рост до 10% — в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Самаре, Калининграде, Казани и Оренбурге
🚨 Рост более 10% — во Владивостоке, Новосибирске, Южно-Сахалинске и Петропавловске-Камчатском
📌 В Минстрое подчеркивают: контроль за ценами на базовые стройресурсы — ключевой фактор для сдерживания себестоимости жилья и инфраструктурных проектов.
@wearestroyka
🌱🏗 Ingrad выставил на продажу земли в Подмосковье на 5,2 млрд рублей
Девелопер Ingrad, перешедший под контроль Sminex, объявил о продаже части земельного банка в Московской области. Общая стоимость выставленных активов — 5,2 млрд рублей.
📍 Что продают:
- земли в Клинском и Дмитровском округах,
- участки перепрофилированы под:
🌲 добычу древесины,
🏖 песок,
🪨 щебень,
💰Цены за гектар:
🌾 сельхозземли — ≈220 тыс. руб.
🌲 земли с лесом — ≈350 тыс. руб.
🏖 участки с песком — до 2,9 млн руб.
🌍 Масштаб портфеля:
- всего у Ingrad 13 тыс. га земли,
- основные локации: Клин, Дмитров, Мытищи,
- удаленность от Москвы — 25–105 км,
- из них 12,6 тыс. га — земли сельхозназначения.
🥕 Земли подходят для овощеводства и животноводства, включая участки в Яхромской пойме с плодородной почвой.
🤝 Уже треть земель сдана в аренду крупным хозяйствам — их продукция поставляется в федеральные торговые сети.
🌿 Кто интересуется участками:
- агрохолдинги,
- региональные сельхозпроизводители,
- инвесторы под:
🏕 глэмпинги,
🐎 конюшни,
🦌 оленьи фермы и гостевые проекты.
📌 Ingrad продолжает вводить оставшиеся земли в оборот и поддерживать их в состоянии, готовом к сельхозиспользованию.
@wearestroyka
🏢📉 Вторичный рынок жилья Москвы ушёл в небольшой минус
Продажи квартир на вторичке в столице по итогам 2025 года снизились на 3,8% по сравнению с 2024-м — до 140,6 тыс. сделок, сообщили в Росреестре.
📊 Что говорят цифры
- В среднем — 11,7 тыс. сделок в месяц
- Пик традиционно пришёлся на декабрь — почти 17 тыс. договоров
Декабрьские сделки:
🔻 −2% к декабрю 2024 года
🔺 +45% к ноябрю 2025 года
🗣️ В Росреестре отмечают, что результат сопоставим с прошлым годом — разница менее 6 тыс. сделок.
📌 Итог: рынок вторичного жилья в Москве в 2025 году скорее стабилизировался, чем просел — активность сохраняется, особенно в конце года.
@wearestroyka
🔥⚖️ Суд прекратил рассмотрение иска владельца сгоревшего склада к Ozon
Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску компании «Ориентир Запад-1», владеющей складом в Истринском районе Подмосковья, к структуре Ozon — ООО «Интернет решения». Сумма требований превышала 3,7 млрд рублей, следует из картотеки арбитражных дел.
📄 Что произошло?
- Истец сам заявил ходатайство об отказе от иска,
- Ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу,
- Суд удовлетворил ходатайство и закрыл производство.
🔄 Контекст дела
Дело рассматривалось повторно: ранее суд Московского округа отменил решения двух инстанций, которые полностью отклонили иск. Окружной суд указал, что апелляция неправомерно не учла:
- экспертные заключения,
- материалы МЧС,
- показания свидетелей,
- протоколы следственных экспериментов и видеозаписи.
🔥 О пожаре
Крупный пожар на складе Ozon произошёл 3 августа 2022 года. Один из четырёх блоков был полностью уничтожен, ещё два — серьёзно повреждены. Полная ликвидация пожара заняла четыре дня.
🏗️ Позиции сторон:
Истец настаивал, что Ozon начал эксплуатацию склада без необходимых противопожарных систем.
Суды ранее пришли к выводу, что ответственность за системы пожарной безопасности по договору лежала на арендодателе, а причиной пожара стали пожароопасные работы подрядчиков собственника.
📌 Итог: многомиллиардный спор завершён без рассмотрения по существу, после добровольного отказа от иска.
@wearestroyka
🏗️ В Крыму ускорилось жилищное строительство
В 2025 году объем ввода жилья в Республике Крым вырос на 18% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Цифры года:
🇷🇺 Крым — введено почти 1,5 млн кв. м жилья
⚓ Севастополь — 346 тыс. кв. м, на уровне 2024 года
💬 По словам Хуснуллина, оба региона сохранили высокие темпы строительства, несмотря на общее охлаждение рынка в ряде субъектов РФ.
📈 Рост ввода жилья в Крыму подтверждает сохраняющийся спрос и активность застройщиков в регионе.
@wearestroyka
🏡Семейная ипотека достигла исторического рекорда
В декабре российские банки выдали по программе семейной ипотеки 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей — это максимум за всю историю программы, сообщили в Дом.РФ 📊
💥 Что произошло?
- всего в декабре выдано 161 тыс. ипотек на 808 млрд руб.
- льготные программы стали главным драйвером:
- 🧾 114 тыс. кредитов с господдержкой
- из них семейная ипотека — 75% всего объема
🚀 Почему такой всплеск?
Эксперты связывают ажиотаж с:
🔔 новыми правилами с февраля 2026 года (обязательное созаемщичество супругов)
❗ слухами об изменении условий программы
⚠️ Что дальше
В Дом.РФ предупреждают: такой декабрь — нетипичен.
👉 В первом полугодии 2026 года ожидается замедление ипотечных выдач из-за сезонности и снижения компенсаций банкам.
📉 Итоги 2025 года
- почти 1 млн ипотек на 4,4 трлн руб.
- льготная ипотека — почти без снижения
- рыночные программы — резкое падение
👨👩👧👦 Семейная ипотека по-прежнему остается ключевым инструментом поддержки спроса на жилье — но пик, похоже, уже пройден.
@wearestroyka
В Китае открыли самый длинный в мире скоростной автомобильный тоннель.
Он называется «Тяньшань Шэнли» и тянется на 22 км через горы Тянь-Шаня. Теперь дорога через этот участок, которая раньше занимала несколько часов, сокращается до 20 минут.
Инженерная часть тоже впечатляет: тоннель проходит через 16 разломов и стал ключевым звеном новой магистрали Урумчи – Юйли.
Строили его пять лет. Стоимость проекта оценивают в $6,6 млрд.
☕📉 В Москве за год закрылось 12% классических кофеен
В 2025 году число классических кофеен в столице сократилось на 12% — до 2,5 тыс. заведений, сообщили аналитики 2ГИС. При этом формат кофе навынос продолжает расти.
📊 Что происходит на рынке
🥤 кофе навынос: +5% за год — до 4,1 тыс. точек
☕ классические кофейни (с посадкой): –12%
по городам-миллионникам тренд схожий: минус 13% классики
🏙 Открытия и закрытия:
- в 2025 году в Москве открылись ~210 кофеен,
- закрылись 113,
- освободившиеся площади в 68% случаев снова занимают заведения общепита.
💸 Цены:
- средний чек в кофейнях вырос на 10–15%
- средний чек в январе 2026 года — 501 ₽
- ☝️ самый дорогой кофе: Внуково (893 ₽)
- 👇 самый доступный: Печатники (129 ₽)
📌 Почему классика уходит:
- рост аренды и операционных расходов,
- налоговые ужесточения,
- высокая конкуренция,
- смещение спроса к быстрому и недорогому кофе.
🧠 Эксперты отмечают: рынок кофеен входит в фазу жёсткой коррекции — слабые форматы и неудачные локации уходят, а рост смещается в компактные точки, самообслуживание и спальные районы.
☕➡️🏃♂️ Кофе всё чаще — не «посидеть», а «взять и пойти».
@wearestroyka