❗️Сегодня на РБК вышла статья Руководителя практики судебной защиты МГКА «Ягофаров и партнеры», адвоката Дмитрия Милушева, тема:

«Субсидиарная ответственность номинальных директоров при банкротстве юридического лица»

🔔 Уверены, коллегам и не только будет интересно почитать об ответственности номинальных директоров в рамках банкротства юридического лица.

☄️Дмитрий Милушев указывает, что субсидиарная ответственность для номинальных директоров — не миф, а жестокая реальность российской судебной практики. Позиция «я просто печать» не работает. Арбитражные управляющие и кредиторы активно ищут всех, кто может ответить по долгам компании. Статус директора в ЕГРЮЛ — это не формальность, а груз персональной ответственности. Прежде чем соглашаться на роль номинала, необходимо осознавать колоссальные финансовые риски, которые могут привести к потере личного имущества и многолетним ограничениям.

Полную статью читайте на нашем сайте🫡

#рбк #судсидиарнаяответственность #номинальныйдиректор

Читать полностью…

@yagofarov_news

Вопрос от подписчика:

Нужно ли платить налог на земельный участок под многоквартирным домом (МКД)🫡

🔗Этот вопрос разъясняется в Письме Минфина РФ № 03-05-06-03/52038 от 27.05.2025 года

Краткая выжимка из письма:
⚫Участок, входящий в состав общего имущества МКД, не облагается земельным налогом, следовательно, в отношении такого участка собственники помещений МКД не признаются налогоплательщиками (в силу п.п. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ).

🛑Обязанность застройщика по уплате земельного налога в отношении участка под МКД прекращается с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в доме.

📎С Письмом Минфина РФ можете ознакомиться ниже🔻

#земельныйналог #мкд #общееимущество

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Многие собственники изымаемой недвижимости спрашивают —

Есть ли срок действия досудебной оценки ДГИ об изъятии недвижимости в пользу государства❓

⚫Есть ошибочное мнение, что полугодовой срок действия оценки распространяется на оценки ДГИ об изъятии недвижимости (в соответствии со ст. 12 ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", см. фото №1) — обращаем внимание, что это НЕправильное применение данной нормы, —

🛑Поскольку ч. 10 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ (см. фото №2) предусмотрена специальная отраслевая норма, согласно которой — отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения...действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для госнужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

😊😊 Отчет об оценке ДГИ действует до вынесения решения суда, при этом здесь стоит учитывать, что данные, указанные в отчёте, формально НЕ могут "устареть"🫡

#доседубнаяоценка #дги #изъятие #срокдействия

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️Что с наследством❓ Новый закон — в помощь семьям погибших на СВО

🔔С 15 июля 2025 г. вступает в силу важный Федеральный закон, который касается наследства погибших на СВО.

⚠️В чём была проблема❓Многие семьи пропускали сроки принятия наследства, потому что документы о смерти приходили слишком поздно. Например, человек погиб, но официальное извещение о смерти приходит через полгода. По закону у родственников есть 6 месяцев на принятие наследства — но они могли просто не успеть из-за задержки.

⚖Что меняется❓
Теперь срок на принятие наследства, для таких категорий граждан, будет отсчитываться не с фактической даты смерти, а с даты оформления записи о смерти (если разница между ними — более 3 месяцев).

😊😊 Это позволит упростить жизнь наследникам; защитит права семей погибших; позволит избавиться от временных затрат на восстановление сроков принятия наследства и расходов на суды🫡

🔗С Федеральным законом можете ознакомиться ниже🔻

#наследство #срокоткрытиянаследства #сво

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️Некоторым нашим доверителям приходят уведомления с ЖК "Амурский парк".

❗️Просьба не подписывать данные "Дополнительные соглашения о переносе сроков", которые будет Вам навязывать застройщик.

⚠️Это Ваше право, а не обязанность. НЕ подписывайте и НЕ соглашайтесь на меньшее🫡

#допсоглашение #переноссроков

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️Какие последствия неподписания проекта соглашения об изъятии недвижимости❓🫡

Последствие одно — ДГИ г. Москвы обращается в суд, чтобы изъять недвижимость в судебном порядке, с выплатой заниженной суммы (по своей досудебной экспертизе), так как мы знаем, что ДГИ существенно занижают сумму компенсации за изъятую недвижимость (об этом говорили здесь).

😊😊 НЕ НУЖНО соглашаться на проекты соглашений об изъятии недвижимости, которые Вам направляет ДГИ; в данной категории дел ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо проводить самостоятельно независимую досудебную оценку, и в последствии ходатайствовать о проведении судебной оценки в суде — данные действия позволяют получить соразмерную рыночную сумму компенсации за изъятую недвижимость.

🧳Мы готовы подключиться на любом этапе изъятия недвижимости в пользу государства. Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#изъятие #дги #реновация #аип #аварийноежилье #проектсоглашения

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️О переезде Пресненского районного суда г. Москвы в здание Измайловского суда

Друзья, сообщаем Вам, что до 1 августа 2025 года Пресненский суд переезжает в здание Измайловского суда.

⚫В связи с этим, рекомендуем завершать все свои дела/проц. действия по старому адресу, поскольку адрес нового здания будет находиться в Измайловском (на востоке Москвы).

🛑Размещаться будет по принципу, как Мещанского-Тверского суда — в одном здании будет несколько судов.

😊😊 К сожалению, все-таки переезжает суд, и уже некоторые сотрудники суда увольняются, в связи с таким переездом. Ездить действительно будет далековато, но есть один плюс, Измайловский суд находится относительно близко к метро🫡

#пресненскийсуд #переезд

Читать полностью…

Сегодня был на первом . Вечерняя запись. Скоро коллеги журналисты МиЖ уйдут на каникулы, и увидимся только в сентябре. Тема сегодня тоже изъятие, только на этот раз ребенка из неблагополучной семьи. Настоящая драма, для любителей посмотреть, как жить нельзя. Анонс будет.

#мужскоеиженское
#первыйканал

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Мораторий на взыскание с застройщиков ПРОДЛИЛИ на вторую половину 2025 года🫡

Правительство РФ продлило постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 до 31 декабря 2025 года.

🔨С данным постановлением можете ознакомиться ниже🔻

😊😊 Напомним, что с 1 января 2025 года - наряду с запретом на взыскание неустойки за пропуск сроков передачи объектов — действует мораторий на исполнение расходов на устранение недостатков.

#мораторий #продлениеморатория

Читать полностью…

🔹 Запись эфира с Даном Гайнановым

00:03:50 — Актуальность исполнительного производства в спорах с застройщиками

Почему почти любой имущественный спор заканчивается исполнительным листом. Проблемы взыскания, даже если решение суда вынесено в пользу истца.

00:07:20 — Личный опыт спикера: путь дольщика и проблемы с застройщиком

История спикера о судебных спорах, неустойках, банкротстве застройщика, и о том, как активная позиция влияет на успех взыскания. Лайфхаки для дольщиков.

00:25:00 — Методика содействия приставам: как ускорить процесс взыскания

Подача проектов документов, помощь в аналитике, организационная поддержка (эвакуаторы, понятые), коллективные обращения.

00:56:00 — Механизмы субсидиарной ответственности

Когда и зачем использовать субсидиарку (ст. 61.19 Закона о банкротстве), подготовка документов, этапы и особенности взыскания с бенефициаров (директоров, учредителей).

Канал гостя – @vziskanie_dolgov

Промокод на курс по исполнительному производству "Эфир с Ягофаровым" - скидка до 20%

#прямойэфир

Читать полностью…

📣ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ❗️

Тема: "Практика взыскания компенсаций по договорам долевого участия"

🖥 Дата: 19 июня
🔔 Время: 19:00 (МСК)

В прямом эфире на канале @vziskanie_dolgov обсудим практику взысканию компенсации по договору долевого участия, практические особенности заключения мировых соглашений, взаимозачетов.

🔈Спикер:

Руслан Ягофаров ➖
коллегии адвокатов «Ягофаров и партнеры», кандидат юридических наук, адвокат, автор Telegram-канала @yagofarov_news, телеэксперт.

Модератор:

Дан Гайнанов ➖ руководитель компании «Служба частных представителей», заместитель руководителя дирекции по правовой поддержке Московской Ассоциации Предпринимателей при ТПП РФ, автор курса по исполнительному производству, @vziskanie_dolgov.

🧳 Не пропустите полезную встречу для юристов, застройщиков, представителей бизнеса и всех, кто работает со строительными спорами🫡

Читать полностью…

📣ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ❗️

Завтра на нашем канале
будет прямой эфир

Тема: "Особенности оценки и реализации арестованного имущества застройщика в рамках исполнительного производства"
🖥 Дата: 18 июня
🔔 Время: 19:00 (МСК)

В прямом эфире обсудим ключевые аспекты работы с арестованным имуществом в рамках исполнительного производства: юридическую оценку, порядок реализации и подводные камни на практике.

🔈Спикер:

Дан Гайнанов ➖ руководитель компании «Служба частных представителей», заместитель руководителя дирекции по правовой поддержке Московской Ассоциации Предпринимателей при ТПП РФ, автор курса по исполнительному производству, @vziskanie_dolgov.

🔈 Модератор:

Руслан Ягофаров ➖
председатель коллегии адвокатов «Ягофаров и партнеры», кандидат юридических наук, адвокат, автор Telegram-канала @yagofarov_news, телеэксперт.

🆕Не пропустите полезную встречу для юристов, застройщиков, представителей бизнеса и всех, кто работает с долговыми обязательствами🫡

Читать полностью…

Друзья, вот так выглядит наше 🧳 возражение на иск Департамента городского имущества Москвы по делу об изьятии помещения для государственных нужд, для повышения компенсации за изымаемое помещение. Так и судимся. Завтра эта пачка пойдет (на моих ногах) в Арбитражный суд Москвы ⚖

Читать полностью…

Друзья ! В России много замечательных мест, и дольмены одни из них. Загадочные «лесничие» стоят не одну тысячу лет. Никто точно не знает для чего их построили. Ученные говорят, что они относятся к одной системе «египетских пирамид» и стоунхендж, статуй о. Пасхи. Что удивительно, в них не селятся животные, и дело не в туристах. Краснополянские дольмены самые маленькие, и вживую их еще интересней смотреть. Обязательно к посещению, если будете в Сочи 👍

#лайф

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Об обоснованности проведения повторной судебной экспертизы от застройщика

Недавно Мосгорсуд поставил точку в споре между нашими доверителями и Застройщиком ЖК Саларьево парк. Дольщики купили квартиру в новостройке, но получили некачественное жильё со множеством строительных недостатков.

✔Обратились в суд — там всё по правилам: назначили независимую судебную экспертизу, эксперт пришёл, квартиру осмотрел, описал все недостатки даже в суде выступил по ходатайству застройщика.

✔Застройщику результат не понравился — захотел повторную судебную экспертизу, рассчитывая, что другая покажет что-то повыгоднее в его пользу. Только вот не всё так просто.

🧳Апелляция отказала: нет оснований не доверять уже проведённой судебной экспертизе. Её делал квалифицированный специалист, всё объяснил, данные подтвердились. Повторная экспертиза — не способ тянуть время и уходить от ответственности.

🎓Что следует из этой ситуации? — если Вы судитесь с Застройщиком, он не может просто по своему желанию назначать новые экспертизы, чтобы «поиграть в удачу». Суд смотрит на качество первой экспертизы, её обоснованность и объективность. Если всё сделано правильно — точка.

🔗С Апелляционный определением можете ознакомиться на нашем сайте🫡🚀

#судебнаяпрактика #судебнаяэкспертиза #дду

Читать полностью…

@yagofarov_news

🫡Вопрос от подписчицы Марии:

Нужно ли платить госпошлину, при подаче апелляционной жалобы по делам о взыскании расходов на устранение недостатков объекта ДДУ, взыскании неустойки за пропуск сроков сдачи объекта (дела по защите прав потребителей)?

⚫Этот вопрос разъясняется в Письме Минфина РФ № 03-05-06-03/25128 от 14 марта 2025 года

✔Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ — от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, (с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ - при подаче иска с ценой, не превышающей 1 млн руб.) освобождаются в том числе истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

✔Учитывая, что подача исковых заявлений в рамках апелляции и кассации не предусмотрена, то истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, при подаче апелляционных, кассационных жалоб — освобождаются от уплаты госпошлины.

📎С Письмом Минфина РФ можете ознакомиться ниже🔻

#госпошлина #налоговаяльгота

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Друзья, хотим поделиться с Вами хорошей новостью — по нашей жалобе (апелляция) Мосгорсуд ОТМЕНИЛ решение суда 1-й инстанции, в части возврата строительных материалов и конструкций в пользу застройщика А101 🫡

🔗Ранее писали об этом🔗

☄️Застройщики уже как год практически всегда при назначении судебной строительно-технической экспертизы ставят перед судебным экспертом, в числе остальных, следующий вопрос:

"Определить перечень и стоимость материалов и конструкций, подлежащих демонтажу, но пригодных для дальнейшего использования".

А делается это, чтобы в дальнейшем, в думайтесь, использовать повторно в отделке (!), или здесь скорее «насолить» дольщикам, скажем честно. Год назад такие иски Пресненский суд, например, удовлетворял. Пока адвокаты не дошли до апелляции, и не остановили эту порочную практику. Теперь дольщики, которые уже собственники, могут выдохнуть, к ним не придет застройщик за дверями и оконными рамами.

⚖ Так позиция Мосгорсуда по данному вопросу сводится к следующему:
"Предметом договора участия в долевом строительстве является объект долевого строительства – квартира, а не отдельные ее элементы, в связи с чем ОТСУТСТВУЮТ ОСНОВАНИЯ для возложения на дольщика обязанности передать застройщику строительные конструкции, качество которых не соответствует проектной, разрешительной и исполнительной документации".

📎Чуть позже поделимся Апелляционным определением (резолютивная часть определения была озвучена судебным составов МГС, 8 июля).

P.S. Отдельная благодарность нашим доверителям, готовым ждать месяцами, годами, результаты обжалования, и отдельно нашим специалистам аналитического отдела и судебного представительства.

#ддугодныеостатки
#апелляцияпобеды

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️Запрет на комиссии за сниженную ставку по ипотеке🫡

С 1 июля 2025 г. банки НЕ смогут взимать комиссии с ипотечных заемщиков за снижение ставки по ипотеке.

🔔Этот запрет включен в "Ипотечный стандарт", который вступил в силу 1 января 2025 года. Однако именно пункт о комиссиях заработал только 1 июля.

❗️Раньше банки предлагали хитрую услугу: хочешь более низкий процент по ипотеке? Заплати за это отдельно — "единовременный платеж". Казалось бы, хорошо, ведь ставка меньше. Но на деле🔻

❌Часто это было невыгодно.
Если вы погашали ипотеку досрочно — а это делают многие — переплата могла оказаться больше, чем выгода от сниженной ставки.

📊Статистика искажалась.
Из-за этих схем ипотечные ставки на бумаге выглядели лучше, чем были на самом деле.

🔨Банки получали прибыль в любом случае.
Даже если вы закрыли ипотеку через пару лет — банк уже успел заработать на комиссии.

😊😊 Можно сказать, что заемщикам навязывали эту "услугу". Отказаться было сложно: это могло повлиять на одобрение кредита. Теперь такие комиссии — под запретом. Это защищает интересы людей и делает ипотечный рынок честнее🫡

#ипотека #комиссия #снижениеставки

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Друзья, в связи с многочисленными вопросами хотим ещё раз Вам напомнить — Мораторий на взыскание с застройщиков ПРОДЛИЛИ до 31 декабря 2025 года🫡

Правительство РФ своим постановлением № 925 от 19.06.2025 года — продлило постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 до 31 декабря 2025 года.

❌ПРОДЛИВАЕТСЯ ЗАПРЕТ на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта, расходов на устранение недостатков и штрафа от присужденной суммы.

❌По полученным / предъявленным на исполнение приставам исполнительным листам — будет ОТСРОЧКА до конца 2025 года.

😊😊 Приставы будут исполнять только внемораторные суммы (т.е. те, которые не попадают под мораторий: компенсация морального вреда, расходы на досудебную экспертизу, почтовые расходы, расходы на нотариальную доверенность).

#мораторий #продлениеморатория

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БЕЗ МЕНЯ СУД ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ ОБ ИЗЪЯТИИ ПОМЕЩЕНИЯ В ПОЛЬЗУ ГОРОДА❓🫡

В случаях, если собственник недвижимости:

➖не выходит на связь;
➖не реагируют на уведомления города (ДГИ);
➖не приходит по повесткам из суда о назначении слушаний по делу об изъятии.

то, по решению суда деньги зачисляются на депозит нотариуса по месту регистрации правообладателя (согласно ст. 327 ГК РФ).

🔨При этом ВАЖНО отметить, что суд, как правило, выносит решение только после предоставления застройщиком платежного поручения о зачислении компенсации собственнику на депозитный счёт нотариуса (даже при этом нам известны случаи, вопросов с оплатой по депозиту).

❌Вероятность увеличить компенсацию после принятия решения, подать апелляционную жалобу и добиться успешного результата — крайне низка.

😊😊 Мы рекомендуем делать всё своевременно, грамотно использовать законные возможности получить достойную и соразмерную сумму компенсации за изъятие Вашего имущества.
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#изъятие #дги #решенисуда #депозитнотариуса

Читать полностью…

@yagofarov_news

☄️О сроках заключения проекта досудебного соглашения об изъятии недвижимости🫡

❗️Если Вы — собственник недвижимости, попавшей под программу изъятия, то Вам наверняка придет предложение от ДГИ (Департамента городского имущества) г. Москвы подписать соглашение об изъятии имущества.

🔨Не торопитесь его подписывать. Поскольку выкупная стоимость вашего объекта в таком соглашении будет занижена (в 99% известных случаях). Здесь нужно посоветоваться с адвокатом по изъятию.

⚖Законом установлено несколько сроков для подписания проекта об изъятии:

⚫По истечении 90 дней со дня получения проекта (согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ) — это ОБЩЕЕ ПРАВИЛО, которое относится к реновации, адресно-инвестиционным программам и т.д.).

🛑По истечении 30 дней со дня ознакомления с проектом соглашения об изъятии (согласно п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ) — это правило касается только КРТ.

🧳Мы готовы подключиться на любом этапе изъятия недвижимости в пользу государства. Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

О последствиях неподписания ниже⬇️

#изъятие #дги #реновация #аип #аварийноежилье #проектсоглашения

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Знаете ли Вы, что за арендованный земельный участок можно получить компенсацию❓

Многие думают, что при изъятии для госнужд — компенсация положена только за сам объект, который подлежит изъятию. Но это не совсем так.

☄️Например, если Ваша недвижимость изымается для госнужд (строительство дорог, метро и т.д.), и у Вас есть действующий договор аренды, — вы имеете право на выплату!

⚖В чём суть проблемы❓
При досудебной оценке недвижимости и определении суммы возмещения за изъятие недвижимости (которая включает также убытки) — ДГИ г. Москвы часто не учитывает право аренды, как будто она ничего не стоит.

⚫Но при этом, когда дело доходит до суда, от собственника недвижимости (у которого есть право аренды на зем. участок) требуют прекратить право аренды — то есть право есть, а соразмерной компенсации за него нет❗️

😊😊 Если у Вас есть документы, подтверждающие право аренды — Вы вправе требовать достойную компенсацию через суд. Это может быть существенная надбавка к основной сумме возмещения за изъятую недвижимость🫡

🔗 С решением суда с оценкой выкупа права аренды можете ознакомиться на нашем сайте 🫡

#дги #крт #изъятие #правоаренды #компенсация

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗В последнее время ДГИ г. Москвы использует в судебных делах об изъятии недвижимости для госнужд такой процессуальный способ защиты, как — "Ходатайство к немедленному исполнению решения суда об изъятии" (в порядке статьи 212 ГПК РФ)🫡

⚫Данное ходатайство подаётся в силу того, что НЕОБХОДИМО СРОЧНО изъять объект в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

🛑ОСНОВАНИЕМ для обращения судебного решения к немедленному исполнению являются, как правило, социальные факторы: как например в нашем случае (прикрепленный документ ниже🔻), когда ДГИ ссылается на то, что необходимо начинать строительство дошкольного образовательного учреждения (в данном случае затрагиваются права неопределенного круга лиц).

🔨ПОСЛЕДСТВИЯ:
— Истец (ДГИ г. Москвы) перечисляет денежные средства за изымаемый объект;
— Ответчик (собственник недвижимости) освобождает объект и передаёт его ДГИ/Застройщику;
— В случае, если спор о сумме возмещения за изъятый объект выделялся в отдельное производства (данный спор продолжится с назначением суд. экспертизы и т.д.).

😊😊 В случае удовлетворения ход-ва, суд в резолютивной части решения указывает, что данное решение суда подлежит немедленному исполнению и приводится в исполнение как судебный акт, вступивший в законную силу🫡

🔗С образцом Ходатайства ДГИ к немедленному исполнению решения суда об изъятии можете ознакомиться на нашем сайте

#дги #крт #изъятие #немедленноеисполнение #решениесуда

Читать полностью…

🫡19 июня председатель коллегии Руслан Ягофаров выступил на канале – @vziskanie_dolgov

⚖Тема обсуждения: "Практика взыскания компенсаций по договорам долевого участия"

🔗Прилагаем Запись эфира🔻

00:01:50 — Новость с ПМЭФ

Вероятность продления Моратория до конца 2025 года.

00:07:20 — Правовая "шпаргалка" МГКА "Ягофаров и партнеры"

Изменения, регулирующие законодательную сферу ДДУ (2020 - 2025 гг.).

00:48:40 — Публикация с намерением обратиться с заявлением о банкротстве Застройщика.

Как это влияет на оперативность и желание Застройщиков исполнить обязательства по ИЛ.

01:10:10 — Организация работы юриста и его эффективность

Как выстраивать юридический департамент при работе с доверителями.

01:13:25 — Аварийное жильё/изъятие гаражей

Кратко о возможности получить справедливую рыночную компенсацию.

#прямойэфир

Читать полностью…

@yagofarov_news

⚖ Друзья, поделимся интересной ссылкой на строительную тему ПМЭФ, обратите внимание на время🫡

«Земельные ресурсы страны: экономический потенциал»

⚫Тематика: вовлечение неиспользуемых земель в экономический оборот.
🛑Ключевые вопросы: законодательные изменения, цифровизация кадастра, вовлечение земель в развитие строительства и инвестпроектов, роль регионов и перспективы для бизнеса, граждан и государства.
🖥 19 июня 2025 🔔 11:00 - 12:15
🔗Ссылка на трансляцию

«Большая социальная стройка: роль бизнеса и власти в масштабном обновлении социальной инфраструктуры»

⚫Тематика: строительство социальных объектов в малых и средних городах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
🛑Ключевые темы: механизмы ГЧП, возврат инвестиций, снижение. миграции через улучшение городской среды
🖥 19 июня 2025 🔔 15:00 - 16:15
🔗Ссылка на трансляцию

#пмэф

Читать полностью…

⚠️Снижение выкупной стоимости арендованной недвижимости по ФЗ № 159 — это законный способ защитить свои финансовые интересы при переходе от аренды к собственности🫡

❗️Часто органы власти предлагают цену, не соответствующую рыночной реальности (об этом мы говорили здесь).

🖥Мы проводим правовой анализ, выявляем нарушения в расчётах, инициируем независимую оценку и добиваемся пересмотра стоимости через досудебные процедуры или в суде.

😊😊 Выкуп должен быть выгодным, а не обременительным. Не соглашайтесь платить больше, чем требует закон.

🔔Обратитесь к нам — и мы поможем выкупить объект на справедливых условиях🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#снижениевыкупнойстоимости #спорыдги #фз159

Читать полностью…

⚠️Правовая защита собственников при изъятии недвижимости начинается с грамотной оценки
ситуации и точных юридических действий🫡

❗️Когда речь идёт о лишении права собственности, важно не только проверить законность самого изъятия, но и оспорить предложенную компенсацию, если она не отражает реальную стоимость объекта.

💵Мы анализируем правовые основания, выявляем нарушения, инициируем досудебную независимую оценку (для чего это нужно мы говорили здесь), подготавливаем обоснованные юридические позиции и представляем интересы в суде.

😊😊 Недвижимость — ценнейший актив, и он заслуживает профессиональной защиты. Не соглашайтесь на меньшее.

🔔Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#изъятиенедвижимости
#крт
#аип
#дги
#реновация

Читать полностью…

Экскурсия на Буран, в Сириусе. Очень познавательно. Дети посмотрели как он выглядел изнутри. Данный макет 1.003 почти точная копия Бурана 1.001, который в ноябре 1988 сделал свой первый и последний полет. Оставив свой след в истории мировой космонавтики, как первый ракетоплан, совершивший автономный полет, при весе 105 тонн! В дальнейшем один из создателей Бурана Глеб Евгеньевич Лозино-Лозинский признавался о проблеме, которую нужно было решить: «Траектория спуска в атмосфере выбиралась таким образом, чтобы корабль затормозился от 27000 до 300 км/ч, то есть до скорости, с которой он должен был коснуться колесами поверхности аэродрома. В процессе спуска решались две основные задачи: гашения до заданной величины огромной начальной скорости полета орбитального корабля и точного его приведения в точку с заданными координатами и с заданным направлением вектора скорости».
Безусловно советская инженерная школа на высоте. Отдельно показали детям луноход, который только представьте автономно бороздил Луну, еще в далеком 1970 году, используя солнечные батареи. Удивительно! Для любителей техники обязательно к посещения 🚀

Читать полностью…

Дорогие друзья, коллеги, близкие❗️

Поздравляем Вас с Днём России — праздником, который объединяет всех нас, людей, живущих в великой стране с богатой историей, уникальной культурой и многовековыми традициями!

12 июня — это не просто дата в календаре. Это день гордости за Родину, уважения к её прошлому, веры в настоящее и надежды на сильное, мирное будущее. Это праздник каждого, кто своим трудом, заботой о близких, любовью к родной земле вносит вклад в развитие нашей страны.

Желаем всем мира, добра, крепкого здоровья, благополучия, гармонии в семье и уверенности в завтрашнем дне. Пусть в каждом доме звучит смех, царит тепло, а в сердце живёт любовь к родной земле — России!

🎉С Днём России! С праздником единства, гордости и мира! 🫡

Читать полностью…

@yagofarov_news

❗️Опечатки/Ошибки в исках от ДГИ г. Москвы об изъятии недвижимости: когда метраж — загадка, а цифры не сходятся🫡

⚠️Если вам пришло исковое заявление от ДГИ г. Москвы с ошибками — не спешите паниковать. В нашей практике всё чаще встречаются ошибки и несостыковки в исках ДГИ.

📌Пример №1: ГСК «Родник».
В иске указан метраж гаража, например, 23,7 м², а по факту — 40 м². Почему так❓
➡️ДГИ берёт данные из Росреестра на день подачи иска, и часто они устаревшие или некорректные. Если вы переоформляли или уточняли площадь — в иске это может не отразиться.

📌Пример №2: ГСК «Малый театр» (случай из практики вчерашнего дня).
В досудебной оценке от ДГИ г. Москвы сумма выкупа составляла 2 380 600 руб., а в самом иске в суд указана сумма — 1 422 000 руб.❗️Разница почти в 2 раза❗️ Такие описки нужно перепроверять, а вдруг нет, и ставить на контроль исправления таких ошибок со стороны ДГИ.

📌Пример №3: Неправильное указание ДГИ фамилии Ответчика (нашего доверителя) при изъятии недвижимости, может быть проблемой поиска дела в картотеке дел, и в дальнейшем опиской в решении. В нашей практике такое бывает тоже часто.

☄️Такие ошибки встречаются регулярно — и это не мелочи.
Они могут повлиять на сумму, условия и даже на итог судебного решения. Не поленитесь сверить всё с Вашими реальными документами: площадь, стоимость, кадастровые данные, обязательно ФИО.

📣Что делать в такой ситуации❓ — Обращаться к нам, мы проведём комплексный анализ документов:
— Проверим каждый пункт в исковом заявлении.
— Сравним с выпиской ЕГРН и документами на объект.
— При малейших несостыковках — соберём доказательства и подадим возражения. Проконтролируем исправление ошибок в судебных документах.

🔔Мы защитим Ваши права🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#ошибкидги #дги #изъятие #дгисуд

Читать полностью…