16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
#дайджест #Москва
📍 Юг Москвы меняется на глазах!
После того, как под застройку и благоустройство были расчищены бывшие промышленные зоны, ближайшие к центру южные районы начали буквально расцветать. Отдельный «бонус» — в том, что по территориям этих районов протекает Москва-река. Большинство новых проектов бизнес-класса и выше строятся на её берегах или неподалёку, чтобы открыть будущим жильцам виды на воду и городские панорамы.
В нашей подборке — самые интересные строящиеся комплексы юга Москвы.
🟡 Shagal
🟡 ЗИЛАРТ
🟡 INSIDER
🟡 Level Нагатинская
🟡 Павелецкая Сити
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
⚡️ Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке с 18 до 30 млн рублей в регионах-миллионниках
В остальных населённых пунктах максимальный размер кредита составит 15 млн. При этом базовые лимиты по IT-ипотеке, утверждённые Правительством РФ — 18 млн и 9 млн рублей соответственно.
⚡️ Также банк улучшил условия «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки
Чтобы получить кредит, педагогам и медикам теперь достаточно трёхмесячного стажа работы. Раньше они должны были отработать в госучреждении минимум пять лет.
🏡 Бесплатно подобрать квартиру с учётом доступных льготных программ
@yndx_realty
Главный приоритет для покупателей жилья в Москве — парки 🏡
Застройщик Regions Development выяснил, на какие городские объекты обращают внимание покупатели новостроек. На первом месте оказались парки и зоны отдыха вблизи дома — за них проголосовали 72% (год назад они набрали только 48%). Детские учреждения также важны для 68% респондентов.
За прошедший год в приоритетах покупателей «первички» произошли и другие изменения. Заметно вырос интерес к спортивным объектам (с 32% до 45%), медицинским учреждениям (с 40% до 49%) и салонам красоты (с 22% до 30%). Жители крупных городов стали больше заботится о своём здоровье и внешности.
Важность торговых центров снизилась с 54% до 48%, а общественного транспорта — с 58% до 47%. Возможно, это связано с развитием онлайн-торговли и сервисов доставки, а также популярностью личного автотранспорта, в том числе малогабаритного и электрического.
А что для вас ценно при выборе жилья? Голосуйте реакциями!
❤️ — парки и зоны отдыха
✍️ — школы и детские сады
😎 — спортивные объекты
🔥 — медицинские учреждения
🤩 — торговые центры
👍 — общественный транспорт
@yndx_realty
С этой подборкой без шпатлёвки не останемся!
Сегодня расскажем о крупных сетевых строительных магазинах. Все работают в России и не планируют уходить с отечественного рынка. Красивому ремонту в вашей новой квартире быть!
🟡 Леруа Мерлен
🟡 Все инструменты
🟡 Технониколь
🟡 Петрович
🟡 Стройландия
🟡 Добрострой
🟡 Мегастрой
🟡 OBI
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Пятна Роршаха? А может лучше — психологический тест от Яндекс Недвижимости?
Кликайте на эмодзи, который вам больше всего по душе, и узнайте, какой ЖК идеально подойдёт именно вам:
🌳 🛹 🏋️♂️ 💻 ☕️
🧹 🎓 🌊 👟 🚗
@yndx_realty
Сегодня учимся разговаривать на риэлторском языке. Первое слово, которое мы выучим, — «распашонка» ⬅️
Ваши варианты, что это? Голосуем реакциями. А правильный ответ добавим в пост в конце дня.
Варианты ответов:
😁 — вы пытаетесь подловить меня, распашонка — это одежда для малышей
🤔 — риэлтор, который может выяснить у застройщика всю правду
🔥 — часть пластикового окна, которую можно открыть на проветривание
❤️ — квартира, окна в которой выходят на противоположные стороны дома (правильный ответ)
@yndx_realty
Больше, чем голосовой помощник 🎙
Для некоторых Алиса — член семьи. Кто-то начинает свой день с её утренних шоу. Она знает ответы на многие вопросы и десяток-другой анекдотов, составляет список покупок и дел, а ещё может найти телефон, если вы забыли, куда его положили.
Напомним, у нас проходит конкурс для тех, кто давно мечтает о Яндекс Станции или хочет апгрейднуть старую и переселить Алису в «домик» побольше. Итоги уже 11 мая.
Участвуйте в конкурсе и голосуйте в опросе ниже: за чем вы обращаетесь к Алисе чаще всего?
@yndx_realty
#дайджест #Москва
Сегодня смотрим, что может предложить Новая Москва 📍
Территория хоть и за МКАД, зато стремительно развивается. Уже есть метро, налаживаются маршруты общественного транспорта, возводятся современные ЖК. Самые доступные комплексы Новой Москвы — в дайджесте.
🟡 Борисоглебское
🟡 Середневский лес
🟡 Детали
🟡 Остафьево
🟡 Движение. Говорово
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 Какие планы у россиян на это лето? Яндекс Недвижимость всё выяснила!
60% россиян собираются на дачу, ещё 25% хотели бы к ним присоединиться, но у них нет такой возможности. Каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать: на тёплое время года (65%), на праздники или выходные (51%) и на время каникул у детей (21,3%).
Что должно быть на даче для комфортной жизни? Результаты опроса — на карточке ⬆️
А у вас есть своя дача? Скорее отмечайтесь!
❤️ — да!
🔥 — нет, но очень хочу
🤔 — нет, и не хочу
@yndx_realty
Топ российских городов с самыми высокими скидками на «вторичку» в апреле 🏡
Рекорд по скидкам на «вторичку» зафиксирован в Екатеринбурге: здесь покупателям готовы уступить в среднем 8,7% от первоначальной цены. Второе место рейтинга заняла Пермь с дисконтом 6,6%, замыкает тройку лидеров Самара, где могут уступить до 6%. В топ-10 также попали:
📍 Челябинск (5,9%)
📍 Москва (5,8%)
📍 Уфа (5,2%)
📍 Санкт-Петербург (5%)
📍 Омск (4,8%)
📍 Новосибирск (4,7%)
📍 Краснодар (4,3%)
Это рекордные показатели — ранее значительные скидки на «вторичку» были в августе-сентябре 2022 года. Сейчас собственники жилья снижают цены на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке. Но в среднем по России разница между начальной стоимостью предложения и итоговой ценой продажи «вторички» в марте не превысила 4%.
@yndx_realty
Чудо в квадрате: новостройки в крупных городах России перестали дорожать (почти)
Аналитики Яндекс Недвижимости следят за рынком жилья и спешат к вам с самыми свежими апдейтами. Без лишних слов — наглядно показали всё в карточках!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 На майских команда Яндекс Недвижимости продолжит работать по стандартному графику — и менеджеры поддержки, и сервис подбора.
Мы всегда готовы ответить на любые вопросы, а также подобрать вам квартиру мечты в новостройке. Бесплатно и за один звонок ⚡️
@yndx_realty
Рейтинг российских городов по доходности вложений в недвижимость 🗝
Самая высокая среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость среди городов-миллионников оказалась в Челябинске. За три последних года она составила 22,2% с учётом сдачи в аренду, 18,5% — без неё.
Покупать квартиру также выгодно в Ростове-на-Дону и Омске: с учётом аренды жильё приносило 15,5% и 15,3% годовых соответственно, а без аренды — 12,2% и 11,9%. Прибыль выше 10% получили владельцы квартир и в этих городах:
📍 Волгоград — 13,9% (10,7% без аренды)
📍 Самара — 13,1% (9,9%)
📍 Красноярск — 12,7% (8,8%)
📍 Пермь — 12,6% (9,2%)
📍 Казань — 11,6% (9,2%)
📍 Нижний Новгород — 11,6% (9%)
Самую низкую доходность показали квартиры в столицах. В Санкт-Петербурге можно рассчитывать только на 4,2% годовых с арендой и на 1,5% без неё. В Москве при сдачи жилья — 1,2%, а если недвижимость простаивает, то доходность и вовсе отрицательная (-1,6%).
@yndx_realty
Новую Москву поделили на районы, а Челябинск оказался самым привлекательным городом для инвестиций в недвижимость — читайте эти и другие новости в нашем дайджесте:
🟡 Многодетным семьям продлили выплаты на погашение ипотеки до 2030 года.
🟡 Встроенную мебель можно будет включить в договор долевого участия, а расходы на её приобретение — в сумму ипотечного кредита.
🟡 Названы российские города-миллионники — лидеры по доходности вложений в недвижимость.
🟡 Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена до 12%.
🟡 Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки.
🟡 Новую Москву поделят на районы: Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Филимонковский, Щербинка, Краснопахорский и Троицк.
🟡 Жителю Москвы нужно получать зарплату 380 тысяч рублей, чтобы взять квартиру в ипотеку.
🟡 В московских ЖК теперь можно арендовать пылесосы и инструменты для ремонта.
🟡 В первом квартале 2024 снизилась выдача льготной ипотеки в Москве.
Что же ещё любопытного? #новостьфан
В Подмосковье появится 5 домов, напечатанных на 3D-принтере 😅 Первое здание премиум-класса планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году!
@yndx_realty
Переезд в новую квартиру — событие приятное, но переживательное 😽
В суматохе можно забыть какие-то вещи или остаться без посуды, потому что забыл упаковать её в пупырчатую плёнку. Как пережить переезд без проблем — подготовили полный гайд.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 На ваши вопросы про ипотеку ответит эксперт Яндекс Недвижимости!
Всё, что вы хотели знать, но боялись спросить (возможно, потому, что эмоции затмевали ваш разум при одном взгляде на ключевую ставку 😢).
Весь день мы будем принимать вопросы под этим постом, а завтра на них ответит Екатерина Мирошниченко — руководитель команды подбора.
Екатерина больше трёх лет занимается подбором недвижимости: помогает людям найти квартиру, о которой они мечтают. Постоянно проводит тренинги и обучения команды и в курсе нововведений и тонкостей рынка недвижимости.
В общем, не упустите такую возможность!
➡️ На какие льготные программы сейчас стоит обратить внимание? Как увеличить шансы на получение кредита? Что может повлиять на отказ банка в ипотеке и как подстраховаться? На эти и другие вопросы об ипотеке Екатерина ответит уже завтра — скорее задавайте в комментариях!
@yndx_realty
Купили квартиру? Не забудьте зарегистрировать информацию о переходе права собственности в ЕГРН!
Сделать это можно дистанционно без личного посещения МФЦ или Росреестра. В карточках рассказываем, что такое электронная регистрация недвижимости, можно ли пройти через эту процедуру без посредника и какие документы для этого нужны.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
⬆️ Цены на новостройки комфорт-класса в Москве и МО растут быстрее всего
Такие выводы сделали аналитики Яндекс Недвижимости. Показываем, что происходило с рынком первичного жилья последние полгода — после объявления об изменениях льготных ипотечных программ в конце прошлого года.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Вчера наш сммщик очень спешил на работу, чтобы как можно скорее порадовать вас полезными постами. Но дверь в вагон метро захлопнулась прямо перед носом… И тут он услышал знакомое «мяу». На перроне рядом сидел наш хороший друг — кот-антистресс 😽
Он дал полезный совет сммщику. С вами тоже поделимся 💛
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
#дайджест #краснодар
Без лишних слов — смотрим новостройки солнечного Краснодарского края!
Ловите подборку ЖК комфорт-класса на Яндекс Недвижимости в этом регионе.
🟡 ПЕРВОЕ МЕСТО
🟡 Парк Победы 2
🟡 Самолёт
🟡 DOGMA PARK
🟡 Облака
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по росту цен на жильё в апреле
➡️ В столице средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 3,8%, до 346 тыс. рублей.
➡️ Отрицательную динамику цен зафиксировали в шести городах-миллионниках. Заметнее всего 1 кв. м подешевел в Челябинске (–12,9%, до 133 тыс. рублей) и Самаре (–1,7%, до 102 тыс. рублей).
@yndx_realty
За 4 года новостройки в России подорожали вдвое 🏡
С момента появления в России универсальной льготной ипотеки на первичное жильё, которая заработала 17 апреля 2020 года, новые квартиры подорожали более чем в 2 раза. Средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках сильнее всего выросла в Омске — в 2,8 раза. В Москве же «квадрат» подорожал в 1,7 раза, а в Санкт-Петербурге — в 1,9 раза.
Недорогие кредиты поддержали спрос и обеспечили базу для наращивания объёмов строительства. Но разница в ипотечных ставках на первичном и вторичном рынках привела к тому, что в некоторых городах новостройки оказались дороже готового жилья.
Из-за рисков ограничения льготной ипотеки девелоперы создают более доступные варианты жилья: экономят на отделке домов, уменьшают площадь квартир и сокращают сроки строительства.
@yndx_realty
Посвящаем этот пост холостым подписчикам, которые хотят взять квартиру в ипотеку 🗝
Банки чаще выдают кредиты на покупку жилья семейным людям — это правда. Но и у вас есть все шансы обзавестись недвижимостью.
Разбираемся, как увеличить шансы на одобрение заявки и на какие льготные программы можно рассчитывать.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏘 Сегодня поговорим о плюсах и минусах разных планировок в новостройках
На рынке недвижимости так много предложений, что легко потеряться в тысяче вариантов. А ведь от того же расположения окон зависит, будет ли комфортно жить в новой квартире. Сделали карточки, которые помогут «найтись».
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Живите где хотите: на Яндекс Недвижимости найдётся новостройка для каждого!
Каким бы ни был ваш лайфстайл, характер и увлечения, мы подберём подходящий ЖК 🏘
Ищите себя на карточках, а если какой-то комплекс особенно «попал» в вас, вот ссылки:
🟡 Павелецкая Сити
🟡 Остров
🟡 Скандинавия
🟡 City Bay
🟡 Зелёная вертикаль
🟡 Ever
🟡 Метрополия
🟡 Переделкино Ближнее
@yndx_realty
⚡️ Хотите первыми узнавать о стартах продаж в новых ЖК и выгодных акциях? Подписывайтесь на Фикуса Геннадия!
Наш коллега ведёт полезные телеграм-каналы, где каждый день выходит такой контент. Не пропустите интересные предложения:
📍 Москва и Санкт-Петербург
📍 Краснодарский край
📍 Екатеринбург
Кстати, сейчас в каналах проходят розыгрыши жёлтеньких Яндекс Станций Лайт. Успевайте принять участие!
Розыгрыш 1 🎁 Розыгрыш 2 🎁 Розыгрыш 3
@yndx_realty
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%
Это значит, что ставки по ипотеке скорее всего останутся на прежнем уровне.
О том, как ключевая ставка влияет на ипотеку, читайте здесь.
@yndx_realty
Уже сегодня состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. Напомним, что действующая ставка 16% годовых была установлена в середине декабря 2023 года.
Хотим знать ваше мнение! Какое будет решение? Отмечайте ниже ⬇️
@yndx_realty
📑 Банки отказывают россиянам в ипотеке почти в половине случаев
В апреле одобряемость ипотеки на вторичное жильё снизилась до 52,8%, хотя в конце прошлого года банки одобряли 60,4% заявок. На первичном рынке доля одобренных заявок за аналогичный период тоже упала — с 65,7% до 61,9%.
Чаще всего россиянам отказывают в жилищном кредите из-за больших долгов. Требования к потенциальным заёмщикам становятся всё жестче — в ближайшее время не стоит ждать послаблений. У обладателей кредитный карт больше шансов получить отказ, даже если они ими никогда не пользовались.
Большое количество отказов в кредите в других банках за короткое время тоже может насторожить и привести к отрицательному ответу.
➡️ Рекомендуем периодически проверять кредитную историю, чтобы в ней отображалась только корректная информация о том, что предыдущие займы закрыты ⬅️
А вам когда-нибудь отказывали в ипотеке?
❤️— нет, одобрили с первого раза!
🥲— да…
😎— никогда не брал(-а) ипотеку
@yndx_realty
Друзья, поделитесь: какие у вас были трудности и ошибки, когда вы покупали квартиру?
В комментариях под этим постом делимся друг с другом опытом ⬇️
@yndx_realty