16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
🏡 Яндекс Недвижимость: новостройки в городах-миллионниках России за год подорожали почти на четверть
Мы проанализировали базу объявлений на Яндекс Недвижимости и выяснили, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках крупных российских городов за год выросла на 22,4%. Минимальный рост цен зафиксировали в Самаре (+2,9%) и Санкт-Петербурге (+6,8%), а в остальных мегаполисах первичное жильё подорожало на 10% и больше.
При этом в мае средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников увеличилась относительно апреля незначительно — только на 0,5%.
Города, где был замечен значительный рост (май к апрелю):
🟡 Омск (+5,7%, до 130 тыс. руб./кв. м)
🟡 Нижний Новгород (+3,4%, до 184 тыс. руб./кв. м)
🟡 Новосибирск (+2,4%, до 138 тыс. руб./кв. м)
🟡 Воронеж (+2,1%, до 116 тыс. руб./кв. м)
🟡 Красноярск (+1,8%, до 144 тыс. руб./кв. м)
В Москве новостройки подешевели в мае на 1,4%, до 341 тыс. рублей за «квадрат», а в Петербурге — на 0,5%, до 236 тыс. рублей.
➡️ По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, в прошлом месяце цены снизились в шести миллионниках из 16, ещё в пяти рост не превысил 1%.
@yndx_realty
#дайджест #Москва #комфорт #бизнес
Изучили локации ЖК Москвы по доступности парков и водоёмов и собрали ЖК комфорт- и бизнес-класса рядом с природой 🌳
🟡 Полар
Рядом: Медведковский лесопарк и пруд
🟡 Второй Нагатинский
Рядом: музея-заповедник «Коломенское» и река Жужа
🟡 Символ
Рядом: Лефортовский парк и пруды
🟡 West Garden
Рядом: природный заказник «Долина реки Сетунь» и река Раменка
🟡 Dream Towers
Рядом: Южный ландшафтный парк и река Москва
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Если фрилансеру с котом достаточно уютной студии, то многодетной семье и в трёшке порой будет тесно 🏘
А сколько комнат в квартире нужно вам для комфортной жизни? Голосуем реакциям:
❤️ — одна
👍 — две
🤩 — три
🔥 — четыре
😎 — пять и больше
@yndx_realty
🌻 Лето началось — пора наполнять его эмоциями!
Предлагаем уютный план на тёплый летний вечер: встретиться с дорогим другом или позвать свою вторую половинку на свидание и вместе отправиться в кинотеатр под открытым небом. А билеты — с нас!
Как выиграть билеты?
1️⃣Быть подписанным на канал Яндекс Недвижимости
2️⃣Написать в комментариях под этим постом название вашего любимого фильма
3️⃣Дождаться результатов розыгрыша 13 июня! Выберем трёх случайных участников и подарим им по два билета в кинотеатр под открытым небом в Москве или Санкт-Петербурге
UPD: конкурс завершён, победители @reDenis86, @DenisAllball и @sharapmel
Срок проведения 7.06.24-13.06.24, Срок вручения призов 13.06.24-20.06.24, Участниками могут быть лица, проживающие на территории РФ, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
#летомвсегдапятница
@yndx_realty
Уже завтра Совет директоров ЦБ РФ примет решение по ключевой ставке 🗝
Напомним, что действующая ставка 16% годовых была установлена в середине декабря 2023 года и не менялась с того времени.
Хотим знать ваше мнение: изменится ли ключевая ставка? Отмечайтесь в опросе!
@yndx_realty
Вы спрашиваете — мы отвечаем 💛
Недавно мы приглашали в канал Екатерину Мирошниченко, руководителя команды подбора Яндекс Недвижимости, чтобы вы могли задать любой вопрос про ипотеку. Выбрали несколько ценных советов, которые могут быть полезны покупателям жилья, и упаковали в карточки.
А если хотите чаще видеть рубрики с экспертами в нашем канале, ставьте ❤️ — мы за любой движ!
@yndx_realty
🤖 Искусственный интеллект добрался и до рынка недвижимости?
Да, и банки, и агрегаторы, и даже девелоперы всё активнее используют нейросети. Как им помогают нейросети уже сейчас и что это значит для простого покупателя квартиры, рассказал руководитель продукта Яндекс Недвижимости Алексей Широков.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Сколько вы готовы отдавать в месяц за ипотеку? Предположим, 30 тысяч ₽. Теперь мы за секунду подберём новостройки, которые подходят под этот запрос 🏡
Яндекс Недвижимость запустила новый фильтр «Платёж по ипотеке». Больше не нужно вручную анализировать десятки программ, включая льготные.
После выбора фильтров мы сразу предложим список подходящих ЖК и программ от российских банков. В карточке жилого комплекса будет минимальная сумма ежемесячного платежа, а ещё сумма ипотечного кредита и срок его погашения.
🏡 Выбирайте квартиру в новостройке и платите ипотеку в комфортном режиме
@yndx_realty
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, по которому заёмщик сможет сам продать заложенную по договору квартиру и расплатиться с банком, если больше не может выплачивать ипотеку 📄
Раньше такое жильё можно было реализовать только на торгах или аукционе, а это далеко не всегда выгодные для заёмщика условия — из-за заниженной стоимости и судебных издержек. Клиенты оплачивали работу оценщика, услуги организатора торгов (до 3% стоимости квартиры) и иногда исполнительный сбор (7% от стоимости).
Теперь, если заёмщик решит самостоятельно продать залоговую квартиру, банк должен будет установить минимальную продажную цену, которая покроет оставшийся долг. Если квартира продается дороже, разница останется у заёмщика.
@yndx_realty
Проект интерьера мечты — дело трудоёмкое 🤯
Задачу можно сильно упростить, если включить в работу профессионального дизайнера. Но даже в этом случае подходить к делу надо с умом.
Составили список вопросов, которые надо первым делом обсудить с дизайнером интерьеров, чтобы наладить контакт и получить в итоге идеальный проект. Помогла нам в этом дизайнер Светлана Зилева.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Госдума: дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается 📑
Льготные ипотечные программы с низкими ставками станут более жёсткими и адресными — в ближайший месяц сформируют условия на следующие пять лет. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Универсальная льготная ипотека на новостройки (сейчас её можно взять под 8% годовых) работает уже четыре года, но программа завершится 1 июля 2024 года. Программу запускали, чтобы россияне смогли улучшить свои жилищные условия, а девелоперы начали строить больше квартир.
Власти намерены сохранить семейную ипотеку, дальневосточную, сельскую и IT-ипотеку. Cемейную и дальневосточную продлили до 2030 года, сельская стала бессрочной, а IT-ипотека действует до конца этого года.
🏡 Подбрать квартиру в новостройке с выгодными условиями ипотеки
@yndx_realty
🎲 Финансовая грамотность, аналитическое мышление, прогнозирование, деловая коммуникация
Все эти навыки точно пригодятся вам и в работе, и в процессе покупки квартиры. И их легко можно развить, играя в игры — рассказываем, в какие.
@yndx_realty
🏘 Знаете рынок московской недвижимости на зубок? Тогда вы легко справитесь с нашей викториной!
Правила простые: мы рассказываем про один из ЖК Москвы, а вы угадываете, сколько в нём стоит «двушка».
🟡 ЖК находится в Савёловском районе на севере Москвы. Отсюда удобно выезжать на машине: 3 минуты до Дмитровского шоссе и 5 минут до ТТК. Квартиры здесь подойдут и тем, кто пользуется общественным транспортом: до ближайшей остановки наземного транспорта — 3 минуты, за 6 минут можно добраться до м. Дмитровская.
🟡 В Савёловском и Тимирязевском районах уже давно есть всё необходимое: детские сады, школы, медицинские клиники, кафе, супермаркеты, деловые центры. В 10 минутах ходьбы от ЖК расположены два модных пространства: дизайн-завод «Флакон» и «Хлебозавод № 2», где постоянно проходят выставки и лекции.
🟡 ЖК состоит из 4 небоскрёбов разной высоты: 54, 49, 43 и 36 этажей. Фасады домов сделаны из железа, алюминия, стекла и меди. Высота окон в квартирах — до 2,6 м, а потолков — до 6 м. А минимальная площадь «двушки» здесь — 52,99 м²!
Сначала попробуйте угадать сами! А если захотите узнать о ЖК больше, вот его название… Symphony 34.
@yndx_realty
В сегодняшней подборке новостей — все самые важные события рынка недвижимости. Вдруг вы могли что-то упустить 👀
🟡 Минфин предложил повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми после 1 июля.
🟡 В Москве запретят строить квартиры площадью менее 28 кв. м.
🟡 Каждый пятый россиянин хочет зарабатывать на недвижимости.
🟡 Москвичи стали чаще покупать дорогие квартиры для несовершеннолетних детей.
🟡 Покупка жилья в России всё активнее уходит в онлайн.
🟡 В Москве новостройки в апреле подорожали, в Петербурге — подешевели.
🟡 Исследование: россиянам не хватает беседок в жилых комплексах.
🟡 После запуска льготной ипотеки новостройки подорожали в 2 раза.
🟡 Покупатели жилья в Москве стали чаще интересоваться нестандартными планировками.
🟡 Названы российские города с самыми высокими скидками на «вторичку».
И, конечно, не без постоянной рубрики #новостьфан
А вы знали, что Козероги, Близнецы, Раки и Девы чаще всего оформляют кредиты? Вот и мы нет!
@yndx_realty
В 2023 году жильё в России стало доступнее, чем годом ранее 🏘
Яндекс Недвижимость и Институт экономики города исследовали доступность жилья в крупнейших городах России за 2023 год. Основной показатель — Коэффициент доступности жилья (КДЖ). Он показывает, за сколько лет семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 м² при условии сбережения всех доходов:
🟡 до трёх лет — жильё доступно
🟡 от трёх до четырёх лет — не совсем доступно
🟡 от четырёх до пяти — покупка серьёзно осложнена
🟡 от пяти и выше — существенно недоступно
В целом по России КДЖ в 2023 году составил 3,7, то есть потребуется 3,7 года, чтобы купить недвижимость. Если в 2020-2022 гг. в стране наблюдался тренд на снижение доступности жилья, то в 2023 году, наоборот, происходит повышение.
Подробности динамики — на карточке.
@yndx_realty
Сколько стоит легендарная квартира главного героя фильма «Майор Гром: Игра»? 🗝
Квартира Игоря Грома — редкий лот. Панорамное окно в стиле модерн, историческое здание и фрески. А ещё она существует лишь на съёмочной площадке. Но это не мешает пофантазировать, сколько она могла бы стоить в реальной жизни! Выяснить это взялись аналитики Яндекс Недвижимости — рассказываем об этом в карточках.
🍿 А чтобы рассмотреть квартиру во всех деталях, идём в кино!
@yndx_realty
Сегодня Всемирный день мороженого! Работа работой, а пломбир в стаканчике сам себя не съест 🍨
В телеграм-канал Яндекс Недвижимости приехал волшебный фургон с предсказаниями. В честь праздника он расскажет, что ждёт вас в ближайшем будущем.
🟡Присылайте в комментарии под постом эмодзи мороженого —🍦
🟡Получите в ответ предсказание и рекомендацию от фургончика, мороженым с каким вкусом отметить праздник.
@yndx_realty
Для смелых дизайнерских решений выбираем апартаменты 💛
У недвижимости с таким статусом нет ограничений по расположению «мокрых зон». Кухня и ванная могут быть где угодно, лишь бы коммуникации позволяли. Хотите присоединить лоджию к комнате? Пожалуйста! В апартаментах это законно. Дизайнер Ника Круз показала Яндекс Недвижимости, как можно использовать эти преимущества.
Вводные данные:
🟡 Апартаменты в комплексе «Лахта Плаза» в Приморском районе Санкт-Петербурга
🟡 Площадь: 103 м²
🟡 Заказчик: семья из трёх человек (мама, папа и трёхлетний сын)
Как думаете, сколько стоил ремонт?
❤️ — 13 000 000 рублей
👍 — 17 500 000 рублей
🔥 — 20 000 000 рублей
@yndx_realty
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%
Это значит, что ставки по ипотеке скорее всего останутся на прежнем уровне.
О том, как ключевая ставка влияет на ипотеку, читайте здесь.
@yndx_realty
Радуемся лету и рассказываем, что интересного произошло на рынке недвижимости за последнее время
🟡 На Яндекс Недвижимости появился новый цифровой сервис Про дом, где можно узнать полезную информацию про любую квартиру в России.
🟡 Минфин планирует увеличить расходы по льготным ипотечным программам на 25%.
🟡 Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жильё в мае.
🟡 Правительство начнёт взимать процент от суммы сделок с недвижимостью.
🟡 Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п.
🟡 Минфин предложил ввести ипотечные каникулы для семей с детьми.
🟡 Исследование: помочь детям с покупкой отдельного жилья хотят 8 из 10 родителей.
🟡 С начала 2024 года спрос на семейную ипотеку вырос в два раза.
🟡 Россияне смогут сами продавать ипотечные квартиры.
🟡 Самара — город-миллионник с минимальной разницей цены новостроек и «вторичек».
Что ещё интересного? #новостьфан
Московские архитекторы показали дизайн самой маленькой квартиры в мире. Её площадь — всего 1 квадратный метр. Любопытно, но спать придётся стоя 😁
@yndx_realty
⚡️ Яндекс Недвижимость запустила новый раздел для собственников жилья, покупателей и арендаторов
🏘 Про дом поможет сориентироваться на рынке недвижимости: узнать стоимость аренды и продажи любой квартиры.
Главное — здесь собрана масса информации о жилье в России. Подробнее рассказали на карточках!
Попробовать
@yndx_realty
Бесконечно можно смотреть на три вещи: огонь, воду и годовую ставку 6% в кредитном договоре на покупку квартиры 🗝
Срок действия семейной ипотеки продлили до 2030 года. Благодаря госпрограмме можно рефинансировать уже действующий кредит на более выгодных условиях. Как это сделать — рассказали в карточках.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Что лето грядущее нам готовит? Отвечает штатный астролог (он же сммщик Яндекс Недвижимости)
В этом посте — прогноз на предстоящие три месяца для каждого знака зодиака! Найдите себя, приоткройте завесу тайны и смелее решайтесь на крупные перемены (например, покупку квартиры) 💛
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Мы нашли, в чём Сочи точно >>> Бали 🏖
Квадратный метр в новостройках Сочи сейчас продаётся в среднем за 3300 долларов — это более 302 000 рублей. Между тем на Бали, курорте мирового уровня, можно купить жильё по цене 1700–2800 долларов (или 155 000–256 500 рублей) за квадратный метр.
По мнению инвестиционного эксперта Ольги Горхиян, рынок жилой недвижимости главного курорта России сильно переоценён.
А где бы вы купили квартиру?
❤️ — Сочи
🔥 — Бали
@yndx_realty
✨ «Вжух» ✨ — и рядом с домом вырос парк с высокими деревьями и прудом, в котором плавают уточки!
К сожалению, так не работает. О некоторых вещах остаётся только мечтать или решать вопрос радикально — переезжать туда, где всё есть.
Если бы у вас был один «вжух», что бы изменили в районе, где живёте? Поделитесь заветным желанием в комментариях.
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #стартпродаж
Собрали подборку ЖК, где недавно стартовали продажи — на этом этапе больше выбор квартир и можно купить жильё по самой выгодной цене. Новинки есть как в Москве, так и в Питере!
📍 Москва и МО
🟡 Западная Ивантеевка
🟡 Дом на Студенческом
🟡 EVOPARK Измайлово
🟡 Level Звенигородская
🟡 The Five
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 Эдельвейс.Янино
🟡 Янила Форест
🟡 LEGENDA Васильевского
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Свежие цифры: новостройки всё ближе к ценам на «вторичку» 🗝
Аналитики Яндекс Недвижимости заметили, что в первые три недели мая во многих городах-миллионниках продолжил сокращаться разрыв стоимости между новостройками и готовым жильём. В таких городах, как Волгоград, Челябинск, Уфа, Екатеринбург, Казань и Санкт-Петербург это происходит за счёт того, что первичное жильё стоит как раньше или вовсе дешевеет, в то время как «вторичка» растёт в цене. А список 10 городов, в которых эта разница минимальная, отметили на карточке.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров комментирует это так ⬇️
«На вторичном рынке почти всех миллионников страны цены пошли в рост, что, скорее всего, связано с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья. До 1 июля мы ожидаем увидеть дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируем постепенное снижение цен в течение года-полутора».
@yndx_realty
Конкурс!
Дарим устройства для умного дома 🏘
🌸 Вместе с Фикусом Геннадием хотим порадовать вас и разыграть умные гаджеты для дома. Призы — Яндекс Станция Лайт, робот-пылесос и светодиодная лента.
Как участвовать?
Правила максимально простые! Вам нужно:
🟡 Подписаться на телеграм-каналы Яндекс Недвижимость и Фикус Геннадий;
🟡 Нажать на кнопку «Участвовать» под этим постом. Закрепим его для вашего удобства.
Победителей случайным образом выберет бот 23 июня. Первый получит робота-пылесоса, второй — Яндекс Станцию Лайт, третий — светодиодную ленту.
Желаем удачи! 💛
Подробные правила
Срок проведения 23.05.24-23.06.24, Срок вручения призов 23.06.24-23.07.24, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
@yndx_realty
Выбор жилья — процесс не самый простой 🏘
Перед такой дорогостоящей покупкой, как квартира, нужно учесть очень много факторов. Особенно когда эта квартира — первая.
А как много времени у вас занял выбор вашей первой квартиры? Ставьте реакцию!
😢 — да, выбор был очень сложным, процесс занял больше года
🤯 — на просмотр квартир и изучение всех нюансов ушло несколько месяцев
❤️ — я справился(ась) быстро, та самая квартира была одной из первых, что я посмотрел
🤔 — я пока не купил(а) квартиру
✍️ — нет моего варианта, напишу в комментариях
@yndx_realty
Айтишник? Возьмём ипотеку по льготной ставке? 💍
Да, «айтишная» ипотека всё ещё действует, хотя её условия существенно отличаются от первоначальных, с которыми она запускалась в 2022 году. Рассказываем, как изменилась ИТ-ипотека к 2024, кому она доступна и какое жильё можно приобрести за заёмные средства.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty