16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
Какое жильё вы бы никогда не купили? 💔
Хотим узнать, что для вас может стать тревожным звоночком и поводом сказать нет при выборе недвижимости.
Расскажите нам в комментариях — возможно, ваш опыт поможет другим не ошибиться в таком ответственном вопросе! 🤓
@yndx_realty
🏡 Задайте вопрос эксперту Яндекс Недвижимости — она поможет выбрать идеальный район для жизни!
Сегодня в наш канал заглянула Екатерина Мирошниченко, руководитель команды подбора Яндекс Недвижимости. Весь день она принимает вопросы о районах Москвы и МО в комментариях, а завтра отвечает на них здесь же — подробно и обстоятельно.
Где экология лучше всего, а где — хуже? Какие районы будут активно развиваться в ближайшие годы? Куда переезжать с детьми?
Не упустите возможность получить обратную связь от Екатерины на свой кейс ⬇️
@yndx_realty
📄 Сведения о регистрации из ЕГРН — самый надёжный способ подтверждения права собственности на недвижимость
Без регистрации нельзя совершать сделки, получать определённые виды справок, а в некоторых случаях жильё можно и вовсе потерять. Расскажем, какие будут последствия, если не пройти эту процедуру.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Правоустанавливающие документы — это какие? 📄
А также для чего они нужны — рассказываем в карточках!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🗝 Ремонт — это не всегда легко, но с правильными инструментами процесс становится гораздо приятнее и продуктивнее
И инструменты — это не только молоток и гвозди (ну или перфоратор). Мобильные приложения тоже могут стать ценными помощниками. Рассказываем про пять таких приложений в карточках.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Идеальные районы Москвы для семейной жизни 💛
Мы изучили инфраструктуру столичных районов и выяснили, какие из них наиболее удобные для семей с детьми. Разбили локации на несколько категорий — и вот, делимся с вами!
Топ-5 по количеству школ
🟡 Марьино (40 штук)
🟡 Южное Бутово (37)
🟡 Гольяново (32)
🟡 Выхино-Жулебино (29)
🟡 Ясенево (28)
Топ-5 по количеству парков и скверов
🟡 Останкинский (21 штука)
🟡 Тверской (17)
🟡 Пресненский (12)
🟡 Басманный и Братеево (9)
Топ-5 по количеству развлекательных центров
🟡 Даниловский (18 штук)
🟡 Останкинский (12)
🟡 Марьино (10)
🟡 Хорошёвский (10)
🟡 Чертаново Центральное (9)
А вы считаете свой район комфортным для семей? Отмечайтесь!
❤️ — точно да!
🤔 — 50/50
🥲 — нет, не хватает удобств
С полным списком районов можно ознакомиться по ссылке
@yndx_realty
То, что окружает ваш дом, не менее важно для комфортной жизни, чем внутренняя отделка квартиры 🏡
А как вы подходите к выбору района для жизни? Какие факторы для вас решающие? Отмечайтесь в опросе и делитесь своим опытом в комментариях!
@yndx_realty
Недвижимость всегда считалась выгодным вложением средств: её можно сдавать в аренду или продать через время подороже 🏘
Успешнее всего на перепродаже зарабатывают так называемые флипперы — в особо удачных случаях их доход может составлять до 60% от первоначальной стоимости объекта. Но в этом бизнесе существуют нюансы, и не всегда сделка проходит удачно.
Объясним простыми словами, что такое флиппинг, как на нём заработать и какие при этом существуют риски.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Что для вас означает покупка квартиры? 💛
Для кого-то это возможность сделать ремонт мечты, для кого-то — событие, после которого без сомнений можно называть себя взрослым. А для вас?
Оставляйте свои варианты в комментариях! 17 июля мы случайным образом разыграем среди поделившихся своими эмоциями комплект постельного белья из хлопка и сатина — пусть он сделает ваш дом ещё чуточку уютнее 🛋
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #стартпродаж
Хотите стать одними из первых обладателей квартиры в новеньком комплексе?
Ловите подборку ЖК, в которых только-только стартовали продажи — а значит, купить квартиру можно по самой выгодной цене.
📍 Москва и МО
🟡 Страна.Парковая
🟡 Среда на Лобачевского
🟡 Дом А
🟡 hideOUT
🟡 Родина Парк
📍 Санкт-Петербурге и ЛО
🟡 Высота
🟡 Кронфорт
🟡 Ranta Residence
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Сыграем? Узнайте, какая вы квартира в новостройке, по своей дате рождения и первой букве имени 🔮
Не забудьте поделиться результатом в комментариях — нам очень интересно, что вам выпадет!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🚇 До конца года запустят ещё восемь станций метро в Москве
Сейчас идёт строительство 16 станций: 11 — на Троицкой линии, 3 — на Рублёво-Архангельской и по одной — на Сокольнической («Потапово») и Кольцевой («Достоевская») линии.
Уже к осени достроят станции «Потапово», «Новаторская», «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». А к концу года завершат работы на «Корниловской», «Бачуринской» и «Коммунарке».
🏘 Учитывайте перспективные районы при покупке квартиры.
Кстати, какое у вас настроение сегодня?
😴 — станция «Генерала Тюленева»
❤️ — станция «Университет Дружбы Народов»
@yndx_realty
Друзья, скидок много не бывает! Согласны?
Свежие акции в новостройках Москвы и Питера и старты продаж — в новом посте. А ещё напоминаем: 1 июля завершится программа льготной ипотеки с господдержкой. Успейте выгодно купить квартиру ⚡️
🔥 Акции от застройщиков в Москве:
🔴 Скидка до 1 200 000 рублей на квартиры в ЖК «Северный порт»
🔴Скидка до 1 000 000 на квартиры в ЖК «Варшавские ворота»
🔴 Скидка до 33% на двухуровневые квартиры в ЖК «LES»
🔴 Скидка до 20% на квартиры в ЖК «Эко Видное 2.0»
🔴 Скидка до 10% на квартиры в ЖК «ERA»
🔴 Скидка до 10% на квартиры в ЖК «Parkside»
🔥 Акции от застройщиков в Питере:
🔴 Скидка до 10% на квартиры в ЖК «Приморский квартал»
🔴 Скидка до 2 000 000 рублей на квартиры в ЖК «Аквилон Leaves»
🔴 Скидка до 27% на квартиры в ЖК «ЦДС Dreamline»
🔴 Скидка до 25% на квартиры в ЖК «GloraX Premium Василеостровский»
🔴 Скидка до 15% на квартиры в ЖК «Прайм Приморский»
🔴 Скидка до 15% на квартиры в ЖК «Golden City»
⚡ Старты продаж в Москве:
🔴 ЖК «hideOUT»
🔴 ЖК «Родина Парк»
Ставьте много ❤️ и следите за постами. Вам не сложно, а мне приятно!
#дайджест #акции #старт_продаж
@Ya_Gennadyi
#дайджест #москва #питер
Новостройки в ближайших городах к столицам пользуются стабильным спросом не только у местных. Многие готовы переехать из-за более демократичных цен на квартиры, а также близости к природе.
В нашей подборке — доступные жилые комплексы в Подмосковье и Ленобласти.
Напомним, что льготная ипотека с господдержкой и ставкой 8% (самая доступная для покупателей!) завершится уже 1 июля. Если вы давно хотели взять ипотеку, но не могли решиться — кажется, сейчас самое время.
📍 Московская область
🟡 Ривер-Парк
🟡 Квартал Авиаторов
🟡 Пироговская Ривьера
🟡 Квартал Ивакино
🟡 Новое Медведково
📍 Ленинградская область
🟡 GloraX Новоселье
🟡 Veren Nort Сертолово
🟡 Авиатор
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Как выбрать квартиру с хорошей шумоизоляцией — рассказывает Яндекс Недвижимость 🗝
Способ для экстравертов
🟡 Шаг первый: приходим на просмотр
🟡 Шаг второй: знакомимся с соседями
🟡 Шаг третий: просим их детей от души попрыгать, а главу семейства — постучать молотком по стене
🟡 Шаг четвёртый: возвращаемся в квартиру на продаже и слушаем, насколько хороша звукоизоляция в ней
Способы поспокойнее и без лишней суеты ждут вас в карточках. Там же сравнили разные типы домов по критерию шумоизоляции.
А в каком доме живёте/планируете купить квартиру вы? Тихо ли там, или слышен каждый чих? Поделитесь жизненным опытом в комментариях.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Снижение цен на комфорт-класс, старты продаж в 40 новостройках и ипотека для госслужащих — всё это в нашей свежей подборке новостей ⬇️
🟡 Яндекс Недвижимость: с начала 2024 года новостройки в городах-миллионниках в России подорожали на 6%.
🟡 Разница в цене между новостройками и вторичкой в мегаполисах составила 27%.
🟡 В Москве цены на новостройки комфорт-класса снижаются второй месяц подряд.
🟡 Средняя ставка по ипотеке в топ-20 банках почти достигла 20%.
🟡 Дом.PФ рассказал, в каких банках дают самую дорогую и самую дешёвую ипотеку.
🟡 Спрос на вакансии с предоставлением жилья в России вырос вдвое.
🟡 Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку.
🟡 В России запустили льготную ипотеку для государственных служащих.
🟡 Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость.
🟡 Власти планируют сократить размер кредита по IT-ипотеке вдвое.
🟡 В Москве стартовало рекордное количество продаж в новостройках за первое полугодие 2024 года.
Какое жильё в Москве можно купить по цене аксессуаров? #новостьфан
Стоимость люксовых вещей порой сопоставима с ценами на недвижимость в элитных районах столицы 😅 Например, по цене клатча Chanel можно приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом рядом с метро «Маяковская», а вместо ручки Montblanc — евродвушку в сталинском доме на Кутузовском проспекте.
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #комфортплюс
Класс «комфорт-плюс»: что за зверь такой? 😽
Этот несколько размытый термин нельзя считать общепринятым — его используют застройщики, чтобы подчеркнуть преимущества стандартного ЖК комфорт-класса, сближающие его с бизнес-классом. В таких домах часто бывает отапливаемый паркинг, дизайнерская отделка холлов, квартиры с террасами и другие удобства.
Как раз в сегодняшней подборке — новостройки класса «комфорт-плюс» в Москве и Питере.
📍 Москва и МО
🟡 Скандинавия
🟡 Планерный квартал
🟡 Датский квартал
🟡 Рассказово
🟡 1-й Ленинградский
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 iD Kudrovo
🟡 Огни Залива
🟡 Шкиперский 19
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Средняя цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 500 тыс. рублей ⬆️
По итогам июня средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках достигла полмиллиона рублей. Это абсолютный рекорд — такой показатель зафиксировали впервые за всю историю первичного рынка.
Строящиеся квартиры эконом- и комфорт-класса сейчас продаются в Москве в среднем за 345,6 тыс. рублей за квадратный метр. Жильё массового сегмента за месяц подешевело на 0,1%, а в остальных классах наблюдается рост цен:
🟡 Бизнес + 2,5% (до 471 тыс. ₽/м²)
🟡 Премиум + 5,5% (до 734 тыс. ₽/м²)
🟡 Элит + 0,5% (до 1,98 млн ₽/м²)
Самая дорогая недвижимость традиционно находится в центре — жильё здесь можно купить в среднем за 1,48 млн за «квадрат». А самые дешёвые квартиры расположены в Троицком округе — средняя цена составляет 140,8 тыс. рублей.
Кстати, какой класс жилья для вас актуален?
👍 — эконом
❤️ — комфорт
🔥 — комфорт +
😎 — бизнес
😍 — премиум
🤩 — элитный
@yndx_realty
🤯 Вы можете не знать, что нарушаете порядок в доме!
🟡 Самое распространённое нарушение — хранение личных вещей в местах общего пользования. Коляски, самокаты и другие предметы затрудняют уборку и мешают соседям. А ещё нарушают правила пожарной безопасности: лестничные площадки, холлы и общие коридоры — это путь для эвакуации. Ситуация может дойти до суда, если игнорировать предписания.
🟡 Ещё одно нарушение — установка камеры видеонаблюдения, направленной на чужие квартиры. Владельца устройства могут обвинить в слежке за соседями и обязать через суд демонтировать камеру. В худшем случае, могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни.
🟡 Часто собственники монтируют внешний блок кондиционера или спутниковую тарелку без учёта паспорта фасада, по которому нельзя менять внешний вид здания. В итоге девайсы могут потребовать демонтировать. Чтобы этого не произошло, нужно заранее получить техусловия у своей управляющей компании.
🟡 Среди других непреднамеренных ошибок — засорение общедомовой канализации из-за неправильной утилизации отходов. Нельзя бросать в канализацию остатки еды, средства личной гигиены, наполнители для туалетов питомцев, тряпки, бумажные полотенца, бытовой мусор и строительные отходы. По этой причине часто происходит затопление соседей — тогда возмещение ущерба и издержек могут потребовать от жильца через суд.
@yndx_realty
⚡️ Семейная ипотека по ставке 6% годовых в России продлена до 2030 года
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет.
🟡 Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов — до 6 млн рублей
🟡 Первоначальный взнос — 20%
@yndx_realty
#дайджест #москва
Летом хочется больше гулять и чаще проводить время у воды. Здорово, если для этого не нужно выезжать за город!
В этой подборке — московские и подмосковные ЖК с собственными благоустроенными набережными 🌊
🟡 Прибрежный Парк
🟡 У реки Эко Видное 2.0
🟡 1-й Донской
🟡 ЗИЛАРТ
🟡 Северный порт. Береговые кварталы
🟡 1-й Нагатинский
🟡 Остров
🟡 Клубный город на реке Primavera
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
☀️ Продолжаем наш летний челлендж!
Если бы вас попросили охарактеризовать лето одним блюдом, что бы вы назвали? Может быть, лимонад или смузи? Или окрошку? Или салат из арбуза? Поделитесь своим летним рецептом с нами!
Второе задание челленджа: написать в комментариях под этим постом рецепт любимого летнего блюда. Не забудьте порадовать себя и приготовить его дома (а заодно поделиться аппетитными фотографиями вместе с рецептом). Нужно быть подписанным на наш канал. Среди комментаторов 19 июля мы случайным образом разыграем три крутых набора для приготовления пищи! 🎁
И не забывайте, что это задание — часть большого челленджа. В конце августа мы разыграем крутые гаджеты и боксы с подарками среди тех, кто выполнил минимум три задания в течение лета.
💛 Кстати, мы объединились с Яндекс Арендой — выполнение их заданий тоже считается! А чтобы отслеживать свой прогресс было проще, мы завели таблицу с рейтингом, в которой отмечаем количество выполненных заданий каждым участником.
#летомвсегдапятница
@yndx_realty
Разделяем недоумение и верим, что июль не пролетит со скоростью света. А мы продолжаем следить за ситуацией на рынке недвижимости и делиться самым важным 😎
🟡 Яндекс Недвижимость: предложение новостроек в России сократилось на 5,9% за месяц.
🟡 В России завершилась самая массовая программа льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых.
🟡 Россияне купили 84 млн кв. м жилья с помощью льготной ипотеки.
🟡 Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п.
🟡 Почти 30% квартир в новостройках Москвы продаются со скидками, чтобы поддержать спрос.
🟡 В России ограничили рост ставки по ипотеке при отказе от страхования.
🟡 Предложение новостроек может уменьшиться на 20-25% в 2025 году.
🟡 Количество предложений по продаже квартир с террасами в новостройках Москвы выросло почти вдвое.
🟡 Москвичи не готовы покупать квартиры выше 60 этажа.
🟡 Больше половины выставленных на продажу домов оказались дешевле однокомнатных квартир.
🟡 Опрос: 70% россиян считают электриков самыми незаменимыми специалистами при ремонте.
Что ещё любопытного? #новостьфан
Аналитики определили самые популярные дни для покупки новой квартиры — понедельник и среда. Планетой-покровительницей понедельника, например, является Луна, поэтому сделки с недвижимостью будут направлены на улучшение жилищных условий семьи 😁
@yndx_realty
Вот и всё… 💔
Завершилась самая массовая программа льготной ипотеки
1 июля 2024 года в России перестала действовать льготная ипотека с господдержкой под 8% годовых. На рынке ещё осталось несколько ипотечных программ по сниженным ставкам, но «Господдержка», запущенная весной 2020 года, была самой массовой и доступной — взять такой кредит имел право любой россиянин.
Заёмщики купили по госпрограмме почти 84 млн кв. метров строящегося жилья, а средний размер кредита составил 3,8 млн рублей. Регионами-лидерами по числу и объёму выданных займов стали:
🟡 Москва и Подмосковье
🟡 Санкт-Петербург и Ленинградская область
🟡 Краснодарский край
🟡 Тюменская, Ростовская и Свердловская области
🟡 Республика Татарстан
По мнению генерального директора Дом.РФ Виталия Мутко, универсальная льготная ипотека полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера. Сейчас государство сосредоточится на адресной помощи прежде всего семьям с детьми.
Аналитики подсчитали, что без господдержки платежи по ипотеке вырастут более чем в два раза. При покупке «однушки» 35 м² по рыночной ставке 18% с первым взносом 30% и сроке кредита 30 лет теперь придётся ежемесячно выплачивать банку 48 668 рублей вместо 23 793 рублей. Расчёт производили исходя из средней цены «квадрата» в 132 350 рублей.
В Москве ежемесячный платёж при аналогичных условиях вырастет со 106 565 рублей до 288 611 рублей, в Санкт-Петербурге ― с 36 903 рублей до 75 796 рублей. Часть нуждающихся в жильё будут снимать квартиры, что может привести к росту арендных ставок.
Друзья, успели купить жильё по льготной ипотеке?
❤️ — фух, да!
🥲 — нет…
😎 — даже не планировал(-а)
@yndx_realty
Поручитель есть? А если найдём? 🤓
Среди требований банков для заёмщиков по ипотеке встречается поручительство. И если это условие не выполнить, в выдаче кредита будет отказано. В этой схеме всегда две стороны: заёмщик, который берёт ипотеку, и поручитель, на которого ложится часть обязательств.
Рассказываем, зачем для ипотеки нужен поручитель и что нужно знать обеим сторонам договора.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🗝 Мечтаете переехать из вторички в новостройку? Яндекс Недвижимость всё рассчитала!
Сменить старую «двушку» площадью 65 м² на новую «трёшку» комфорт-класса площадью 80 м² в рамках льготной семейной ипотеки дешевле всего оказалось в Екатеринбурге. Мы посчитали ежемесячные ипотечные платежи при переезде из «вторички» в новостройку комфорт-класса в крупных городах с наиболее активным первичным рынком. И так как универсальная льготная ипотека под 8% годовых завершится уже 1 июля, за основу взяли семейную (6%) и IT-ипотеку (5%).
Если деньги от продажи «вторички» в Екатеринбурге (7,5 млн рублей) использовать в качестве первого взноса, а кредит на недостающие 4,18 млн рублей взять на 15 лет, то ежемесячный платёж будет равняться 35 тысячам рублей.
Все подробности и данные по другим городам — на карточке!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🌸 С вас — ЖК, с нас — акция!
На странице большинства новостроек на Яндекс Недвижимости есть раздел «Скидки и акции», в котором прячутся (и находятся!) классные акции и спецпредложения. Здесь можно обнаружить и скидку до 20% на квартиру, и уникальное предложение траншевой ипотеки, и предложение оформить машиноместо по выгодной цене.
Кстати, в некоторых ЖК действуют уникальные акции от Яндекс Недвижимости — они отмечаются специальным цветным бейджем. Максимальная выгода точно бросится вам в глаза! 📈
Ну а мы всегда готовы помочь вам найти выгодное предложение. Пишите в комментариях название ЖК, а мы в ответ пришлём действующие на него акции.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 Мы делили апельсин квартиру…
Рассказываем про ситуации, в которых закон обязывает выделить детям доли в жилье, и объясняем, что произойдёт, если этого не сделать.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Мы так долго ждали лето, а теперь даже не верится, что оно уже здесь 😱
Чтобы оно точно не прошло незамеченным, а запомнилось как следует, придумали масштабную активность. Спойлер: вас ждёт много по-настоящему летних дел и классных подарков!
Каждые две недели мы будем выкладывать особые задания, с которыми вы точно не проспите это лето. Выполняйте их, присылайте в комментарии фото- и видеодоказательства и получайте подарки! Среди них — Яндекс Станции с Алисой, полезные штуки для дома и промокоды в сервисы Яндекса.
🎁🤩 В конце августа будет большо-о-ой розыгрыш крутых боксов для самых активных участников!
Первое задание — навести уют дома: выбросите одну ненужную вещь, которой давно не пользуетесь, и напишите в комментариях под этим постом, что это было. А уже 28 июня мы случайным образом выберем победителя и подарим ему сертификат на клининг квартиры!
Пусть ваше лето будет незабываемым 💛
Срок проведения 14.06.24-28.06.24, Срок вручения призов 28.06.24-28.07.24, Участниками могут быть лица, проживающие на территории РФ, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
#летомвсегдапятница
@yndx_realty
Купите квартиру — и отправляйтесь в отпуск с бонусными милями от S7 Airlines 💛
Вместе с S7 Airlines запустили классную акцию: дарим целых 20 000 миль на полёты, если купите квартиру на Яндекс Недвижимости с подбором от нашего сервиса. Вот как это работает:
1️⃣ Оставьте заявку на подбор квартиры на сайте.
2️⃣ Менеджер Яндекс Недвижимости позвонит вам в течение 30 минут и сразу предложит варианты.
3️⃣ После звонка отправим специальный код, чтобы вы могли воспользоваться предложением. Укажите его в вашем в личном кабинете на Яндекс Недвижимости перед покупкой жилья.
4️⃣ Купите квартиру из подборки и пришлите нам подтверждающие документы: скан договора и выписку из ЕГРН.
5️⃣ Если вы участник программы лояльности S7 Priority, ловите 20 000 бонусных миль на ваш счёт — и вперёд отдыхать!
Квартира и отпуск мечты ждут
@yndx_realty