16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
Почём квартирка?
Сегодня мы не отвечаем на этот вопрос, а задаём его вам! Предлагаем определить стоимость «однушки» в одном из питерских ЖК по одному лишь описанию. Готовы? 🗝
🟡 Сегодня речь пойдёт о новом квартале комфорт-класса на 70 тысяч жителей в Приморском районе Санкт-Петербурга. Понадобится около 35 минут за рулём, чтобы добраться отсюда как до центра Петербурга, так и до загородных пляжей Финского залива.
🟡 В районе уже работают продуктовые магазины и пекарни, салоны красоты, медицинский кабинет, автошкола и наземный многоуровневый паркинг, площадки для воркаута. Для детей открыты игровые зоны, два сада с бассейнами, а также школа со спортивными площадками и курсами инженерного дела для 825 учеников.
🟡 Высота домов новой очереди — от 16 до 22 этажей. Для облицовки фасада используют несколько видов кирпича. Среди планировок есть как варианты «евро», с объединенными кухней и гостиной, так и классические варианты с отдельной кухней. Здесь получится купить квартиру с двумя балконами, ванной комнатой при спальне, с окнами на разные стороны света, с видом на лес и Лахта центр. В большинстве квартир предусмотрены гардеробные.
🟡 Сдача квартир запланирована с 1 квартала 2025 года до 2 квартала 2026 года. Уже есть сданные корпуса.
Сначала попробуйте угадать сами! А если захотите узнать о ЖК больше, вот его название… «Юнтолово».
@yndx_realty
Идеальная квартира собрана!
Недавно мы просили вас помочь семейной паре с ребёнком и верным псом сделать ремонт мечты. Мы проанализировали все ваши комментарии и передали их друзьям из Domeo. Они подготовили два дизайн-проекта: один с помощью нейросети, а второй — без, исключительно силами дизайнера. Листайте карточки, чтобы рассмотреть, что из этого вышло: первые 5 картинок — это проект искусственного интеллекта, а последние 3 — дело рук человека 💛
А вот какими лайфхаками идеального ремонта для каждого члена семьи поделились специалисты Domeo, сохраняйте:
🚸 Для Паши
В родительской комнате: поставьте кроватку вплотную к родительской, а в детской купите мебель-трансформер. При проектировании сразу заложите рабочее место, чтобы не пришлось делать ремонт через несколько лет, когда Паша пойдет в школу.
🐾 Для Пончика
Повесьте у входа крючки для ошейника, а в одном из санузлов организуйте душ для помывки лап. Также не забудьте организовать место для сна и мисок, используя ниши в шкафах — это можно сделать в коридоре, в комнатах и на кухне.
🗝 Рациональное хранение
Во всех комнатах предусмотрите встроенные шкафы и стеллажи. Они помогут хранить квартиру в порядке — от игрушек до кухонной утвари. На кухне сделайте фартук из керамогранита или топа — так проще отмывать стены после готовки.
✨ Ванная комната
Для быстрого ухода за бельём поставьте две машины — сушильную и стиральную — и разместите их друг над другом для экономии пространства. Нейросети неплохо справились с задачей — посмотрите на первых пяти карточках, как они видят интерьер такой комнаты.
Вердикт такой: все нюансы под силу предусмотреть только настоящему эксперту. Так что использовать нейросети в работе может быть полезно, но без участия человека не обойтись. Так, дизайнеры Domeo всегда проверяют проекты на нарушения и корректируют сгенерированные изображения — и картинки из этого поста тоже!
Как вам получившийся проект? Голосуйте реакциями!
❤️ — влюбился в проект дизайнера
🔥 — больше понравилась идея нейросети
@yndx_realty @domeoru
#дайджест #Москва #семейные
🏡 Аналитики Яндекс Недвижимости изучили районы столицы и выяснили, какие из них можно назвать самыми удобными для семейной жизни
В топ вошли Марьино, Басманный, Останкинский, Даниловский и Южное Бутово. Подобрали жилые комплексы в этих районах, которые подойдут для семей с детьми.
🟡 Квартал Домашний
Ипотека: от 49 374 ₽/мес
Застройщик: Самолёт
Район: Марьино
🟡 Дом 56
Ипотека: от 96 013 ₽/мес
Застройщик: Галс-Девелопмент
Район: Басманный
🟡 Green park
Ипотека: от 70 293 ₽/мес
Застройщик: ПИК
Район: Останкинский
🟡 Павелецкая Сити
Ипотека: от 71 657 ₽/мес
Застройщик: MR Group
Район: Даниловский
🟡 Южные сады
Ипотека: от 44 452 ₽/мес
Застройщик: А101
Район: Южное Бутово
🏡 Понравилась подборка? Найдем похожие варианты быстро и бесплатно
@yndx_realty
Иногда сердце не очень справляется с тем, чтобы сделать правильный выбор, — тогда нужно подключать разум 😽
Кот Антистресс понимает, что у людей нет такого тонкого чутья, как у представителей семейства кошачьих, поэтому решил поделиться рациональным методом принятия решений, который поможет разложить все «за» и «против» по полочкам и трезво оценить выбор квартиры для покупки.
Совсем немного математики — и даже если метод не обеспечит вам готовое решение, то как минимум сделает выбор проще 💛
@yndx_realty
Выяснили, в каких районах двух столиц квартиры в новостройках в октябре можно назвать самыми доступными 💰
В Старой Москве лидером стал район Перово, в Новой — поселение Марушкинское, а в Питере — Невский округ. Более подробная аналитика и комментарии коммерческого директора Евгения Белокурова — в карточках! 🚸
@yndx_realty
🏡 На рынке недвижимости понятия «девелопер» и «застройщик» часто считаются синонимами
В статьях, репортажах по телевизору, на площадках по продаже недвижимости, в разговорах о конкретных стройках можно услышать о таких известных «застройщиках», как ГК ПИК, ГК МИЦ и «Донстрой», хотя по факту все перечисленные компании занимаются девелопментом.
Чем отличается один от другого? Объясняем максимально коротко 🚸
@yndx_realty
Пятничный ужин приближается, с кем его разделите?
Предлагаем пофантазировать и пригласить в гости медийного, исторического или даже киноперсонажа. А что, Иван Васильевич, например, отлично может порезать колбасу своим кинжалом. А с Дэдпулом точно не будет скучно! 😜
Кого хотели бы видеть сегодня в гостях? Делитесь в комментариях 💛
@yndx_realty
Сколько-сколько нулей?…
Льготные ипотечные программы работают в России почти семь лет, за это время банки предоставили населению около 3 000 000 (!) кредитов по сниженной ставке. Такие данные привёл глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.
🏘 При этом среди этих трёх миллионов квартир часть являются инвестиционными, поэтому не всегда речь идёт об улучшении жилищных условий. Общая сумма всех выданных займов составила порядка 13 триллионов рублей, а государство выплатило кредитным организациям более 1 триллионов субсидий на компенсацию процентной ставки.
@yndx_realty
🏡 Увеличение продаж в новостройках, осенние скидки на квартиры и введение комиссии на выдачу ипотеки — эти и другие важные новости рынка недвижимости уже в нашем дайджесте!
🟡 Яндекс Недвижимость: в сентябре ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» начал сокращаться.
🟡 Продажи в новостройках Москвы и Подмосковья увеличились на 26%
по сравнению с августом.
🟡 В октябре банки вернули комиссию при выдаче ипотеки.
🟡 Этой осенью застройщики Москвы стали чаще предлагать скидки в размере 30-40%.
🟡 Исследование: 27% заёмщиков берут потребительский кредит в первый год после получения ипотеки.
🟡 Чтобы выплата ипотеки была комфортной, россиянам нужно зарабатывать не меньше 103 тысяч рублей в месяц.
🟡 На поддержку льготной ипотеки до 2026 года выделят 1 триллион рублей.
🟡 Опрос: каждый десятый россиянин страхует недвижимость.
🟡 Девелопер предложил ввести в России молодёжную ипотеку под 3%.
И, конечно, наша регулярная #новостьфан
Россиянин смог взять 26 льготных жилищных кредитов — это рекорд среди ипотечных заёмщиков. Аккуратно напоминаем, что такое поведение участника госпрограммы расценивается как злоупотребление (ещё с гораздо меньшего числа кредитов!).
@yndx_realty
Можно ждать, пока снизятся ипотечные ставки, а можно попробовать их уменьшить. Мы выбрали 10 советов, как это сделать ⬇️
1. Создайте хорошую кредитную историю — не допускайте просрочек.
2. Позаботьтесь об официальном трудоустройстве и подтверждении доходов.
3. Станьте зарплатным клиентом банка — регулярные поступления подкрепят вашу платёжеспособность.
4. Узнайте, подходите ли вы под условия льготной ипотеки, например, семейной или IT.
5. Оформите страховку жизни и здоровья заёмщика, застрахуйте объект — это в любом случае стоит сделать.
6. Увеличьте первоначальный взнос — не 10–15%, а 20–30%.
7. Выбирайте онлайн-регистрацию сделки — за использование электронного формата могут быть скидки.
8. Изучайте спецпредложения, сезонные и праздничные акции.
9. При покупке новостройки берите ипотеку у банка-партнёра застройщика.
10. Возьмите поручителя или созаёмщика с высокой официальной зарплатой.
Что сейчас происходит с жилищными кредитами:
🟡 Ставки по ипотеке растут, но благодаря льготным программам в среднем в 2 раза ниже ставки рефинансирования.
🟡 Объём кредитов снижается с учётом сезонности, если сравнивать с августом 2023 года, на новостройки — в 2,12 раза, на вторичку — в 1,66 раза.
@yndx_realty
Одна из стратегий — вложиться в квартиру «на вырост». Например, в расчёте на то, что в ближайшие несколько лет рядом появится парк, культурный или деловой кластер или ещё лучше — метро 🏡 Рассказываем, к каким районам стоит присмотреться с точки зрения развития общественного транспорта.
❗️ Даты указаны ориентировочные, они могут измениться. Перед покупкой жилья запрашивайте у застройщиков актуальную информацию.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Хотите узнать, какое у вас супергеройское альтер эго? 🦸♂️🦸♀️
Кликайте на скрытую карточку и пишите в комментариях, какой персонаж вам попался. Посмотрим, кого больше! 😎
@yndx_realty
Малоэтажные комплексы — популярный сегодня формат жилья 🏘
В отличие от ЖК с высокой этажностью, в них меньше жителей, больше камерности и свободного пространства. В этой подборке — малоэтажки Москвы и Санкт-Петербурга с выгодными акциями!
📍 Москва
🟡 Светлый мир БиоПолис
Застройщик: Seven Suns Development
Ипотека: от 26 046 ₽/мес
🟡 Южная Долина
Застройщик: RDI Group
Ипотека: от 25 433 ₽/мес
🟡 Борисоглебское
Застройщик: Апрелевка С2
Ипотека: от 29 427 ₽/мес
🟡 Андерсен
Застройщик: ДЕСНА-ЛЭНД
Ипотека: от 37 469 ₽/мес
📍 Санкт-Петербург
🟡 VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик: VEREN GROUP
Ипотека: от 39 905 ₽/мес
🟡 Univer City
Застройщик: Setl Group
Ипотека: от 25 219 ₽/мес
🟡 Новая история
Застройщик: ТАЙМС
Ипотека: от 17 014 ₽/мес
🟡 Экография
Застройщик: Охта Групп
Ипотека: от 26 680 ₽/мес
🏡 Понравилась подборка? Бесплатно подберём акции в ЖК под ваш запрос
@yndx_realty
Одно слово и десятки приятных ассоциаций...
Недавно вы поделились, что значит ДОМ для вас. Теперь дело за нами! Собрали все ваши мысли в карточке ⬆️
Ставьте ❤️, если, прочитав её, срочно захотелось укутаться в любимый плед, заварить травяной чай и обнять дорогих сердцу людей.
@yndx_realty
А нужно было всего-то воспользоваться подбором новостроек от Яндекс Недвижимости! Быстро и бесплатно 🏡
А какая Гермиона сейчас вы?
❤️ — пока ещё первая
😢 — уже вторая
🤩 — уже снова первая, так как квартира наконец куплена!
@yndx_realty
Отделка — штука крайне загадочная, ведь застройщик может указать в этом пункте что угодно 📄
Что именно скрыто за словами grey box и white box, зависит от конкретного ЖК — советуем подробно изучить список работ на сайте заинтересовавшего вас проекта и сам договор.
Тем не менее, при выборе квартиры можно ориентироваться на основные плюсы и минусы черновой и предчистовой отделок — сформулировали их в карточках. Прежде чем склониться к тому или иному решению, постарайтесь хладнокровно оценить свои финансовые, временные и эмоциональные ресурсы на ремонт 🚸
@yndx_realty
Уже 25 октября состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. Напомним, что действующая — 19% годовых.
Хотим знать ваше мнение: какое решение по ключевой ставке примут? Отмечайтесь реакциями!
💔 — повысят (как считаете, на сколько?)
👍 — оставят на текущем уровне
🔥 — снизят
@yndx_realty
Материнский капитал — штука очень кстати 🚸
Ежегодно программа меняется, размер выплат индексируют. Расскажем, кто имеет право на материальную помощь 2024 году, как изменился размер выплат и каким способом можно использовать деньги.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Оформить налоговый вычет за 5 минут, даже не выбираясь утром из кровати? Легко! 😎
Мы уже подробно рассказывали о том, как устроен имущественный налоговый вычет, сколько денег можно вернуть и как это сделать. Сегодня принесли вам инструкцию, которая позволит оформить заявку на вычет буквально за несколько минут с телефона или компьютера ✨
@yndx_realty
#дайджест #Москва #Питер #экология
Хотим, чтобы вы дышали полной грудью!
Собрали ЖК в самых экологически чистых районах Москвы и Санкт-Петербурга.
📍 Москва
🟡 Метроном
Застройщик: Брусника
Ипотека: от 78 807 ₽/мес
Район: Метрогородок
🟡 Дом Горизонтов
Застройщик: Touch
Ипотека: от 183 105 ₽/мес
Район: Крылатское
🟡 Митинский лес
Застройщик: ПИК
Ипотека: от 41 505 ₽/мес
Район: Митино
🟡 Hide
Застройщик: Dominanta
Ипотека: от 130 627 ₽/мес
Район: Раменки
🟡 Серебряный бор
Застройщик: ST MICHAEL
Ипотека: от 79 986 ₽/мес
Район: Хорошёво-Мнёвники
📍 Санкт-Петербург
🟡 VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик: VEREN GROUP
Ипотека: от 39 834 ₽/мес
Район: Петродворцовый район
🟡 БелАрт
Застройщик: РСТИ
Ипотека: от 34 684 ₽/мес
Район: Калининский
🟡 Северная Долина
Застройщик: Главстрой Регионы
Ипотека: от 34 800 ₽/мес
Район: Выборгский
🏡 Понравилась подборка? Бесплатно подберём акции в ЖК под ваш запрос
@yndx_realty
Не всё то, что красиво в «Пинтересте», будет красивым в реальной жизни 💔
Многие дизайн-решения на фотографиях выглядят очень стильно. Но всегда ли они хорошо вписываются в квартиру человека, который, скажем, не готов круглосуточно убираться?
Собрали восемь решений, которые смотрятся классно, но на деле лишь усложняют жизнь 🫠
@yndx_realty
Знакомьтесь — это Маша и Дима, им по 30 лет, они недавно поженились и купили свою первую квартиру в ипотеку. Вместе со своим годовалым ребёнком Пашей и верным псом Пончиком они ждут не дождутся переезда, но сначала нужно закончить ремонт. Им хочется всё-всё предусмотреть, чтобы всей семье было уютно и комфортно в новом доме.
Давайте поможем Маше и Диме — пишите в комментариях по одной вещи, которая должна быть в их новой квартире 🏡 Через неделю мы соберём все ваши идеи и попросим наших друзей из классной компании по ремонту и дизайну квартир Domeo создать дизайн-проект идеального дома. Результат обязательно покажем, не переключайтесь!
🏡 Начинает сммщик Яндекс Недвижимости: Яндекс Станция Миди с Алисой.
С её помощью можно не только болтать, но и управлять умным домом: ночью можно было шепотом включить уютный ночник рядом с кроваткой, умная камера работала в качестве радионяни, а Пончик всегда был сыт и доволен благодаря умной кормушке. В общем, настоящий маст-хэв для такого семейства!
Кстати, у Алисы сегодня день рождения! 🎉 От всего сердца поздравляем нашу (и не только) незаменимую помощницу и дарим Станцию с ней тем, у кого её ещё нет.
Среди комментаторов 17 октября в 19:00 случайным образом разыграем две Яндекс Станции Миди с Алисой 🎁
Срок проведения 10.10.2024-17.10.24. Срок направления призов – не позднее 17.11.24, Участниками могут быть лица, проживающие на территории РФ, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали». Правила конкурса.
@yndx_realty
Кормители, чесатели и обожатели своих хвостатых — общий сбор! 💛
Недавно вместе с магазином Четыре лапы мы устраивали конкурс, в котором призывали всех наших подписчиков делиться милыми и смешными фотографиями питомцев, которые живут с вами с которыми живёте вы. Спасибо всем, кто поучаствовал и прислал снимки — у всей команды Яндекс Недвижимости щёки устали улыбаться от умиления!
Все хвостики просто чудесные! Если вам сегодня особенно нужна порция милоты, приглашаем полистать комментарии под постом. Ну а здесь мы собрали тех, кто особенно запал в душу 🐾
❤️ — если вы тоже расплылись в улыбке
@yndx_realty
Дайджест квартир со скидками от 1,5 млн рублей в ЖК, которые сдают уже в этом году
📍 Москва
🟡 Цветочные поляны
Застройщик: СамолётСтарая цена: 10 666 976 💰
Новая цена: 8 895 906 💰
🟡 Архитектор
Застройщик: ФСКСтарая цена: 23 088 670 💰
Новая цена: 20 779 804 💰
🟡 Молжаниново
Застройщик: СамолётСтарая цена: 15 281 516 💰
Новая цена: 11 461 137 💰
🟡 Римский
Застройщик: ФСКСтарая цена: 11 495 400 💰
Новая цена: 10 000 998 💰
📍 Санкт-Петербург
🟡 Морская набережная
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Северо-ЗападСтарая цена: 38 288 256 💰
Новая цена: 35 227 284 💰
🟡 GloraX Заневский
Застройщик: GloraXСтарая цена: 11 467 999 💰
Новая цена: 9 759 999 ₽ 💰
🏡 Понравилась подборка? Найдем похожие варианты быстро и бесплатно
#дайджест #скидки #москва #питер
@Yandex_Realty_Msk_Spb
Объявляем срочный опрос! 🚸
Команда Яндекс Недвижимости вторую неделю спорит, на каком этаже лучше жить. Кто-то говорит, что нужно забраться выше 12–15-го, так как будет меньше шума и лучше вид. Любители жить на этажах пониже напоминают, что никто не застрахован от внезапной поломки лифта, а подниматься с сумками на 50–60 метров — то ещё испытание.
Квартиру на каком этаже вы назовёте идеальной? Поделитесь своим мнением в комментариях 👀
@yndx_realty
Сегодня, во всемирный день животных, предлагаем наконец признаться: для кого НА САМОМ ДЕЛЕ мы покупаем квартиры? 😜
Собственный уют и комфорт — это, конечно, важно, но иногда мы куда больше переживаем о наших хвостатых членах семьи. Достаточно ли в новой квартире широкий подоконник для боков любимого кота? Понравится ли собаке площадка во дворе нового ЖК?
Чтобы вам и вашим питомцам точно было хорошо в любом месте, вместе с магазином Четыре Лапы мы решили разыграть классные призы 💛
Как участвовать в конкурсе?
🐾 Быть подписанным на каналы Яндекс Недвижимости и Четыре Лапы.
🐾 Прислать в комментарии под этим постом фотографию своего хвостика в его любимом месте в квартире. В шкафу, ровно посреди комнаты, на хозяйской кровати, развалившись на все подушках — чем забавнее, тем лучше!
🐾 Поставить под этим постом реакцию:
❤️ — если у вас пёсель,
🔥 — если котик,
🤩 — если другой питомец.
Когда результаты?
Итоги подведём уже через 3 дня, 7 октября в 19:00. Выберем четырёх победителей случайным образом!
А какие призы?
🎁 2 Яндекс Станции Лайт-2, где есть «Пёсни для любимых пёсиков» от Алисы — она включает музыку для питомцев, пока нас нет дома. Кинологи и зоопсихологи выяснили, какая музыка вызывает у собак положительные эмоции, а известные исполнители записали альбом из 10 треков с учётом этих рекомендаций.
🎁 2 персонализированных пет-бокса для ваших питомцев, внутри которых — лежанка, игрушка и лакомства, заботливо подобранные под вашего хвостика командой магазина Четыре Лапы
На старт, внимание, мяу!
Срок проведения 04.10.2024-07.10.24. Срок направления призов – не позднее 07.11.24, Участниками могут быть лица, проживающие на территории РФ, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали». Правила конкурса.
@yndx_realty
🗝 Государство помогает молодым семьям погасить часть долга по ипотеке или купить жильё. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придётся.
В карточках делимся условиями программы, посмотрите — может быть, это ваш случай?
@yndx_realty
Одна льготная ипотека в одни руки: как работает принцип?
Зависит от конкретной программы! Как именно — максимально коротко и просто объяснили в карточках 🚸
@yndx_realty
На Яндекс Недвижимости найдутся новостройки на любой вкус — самые яркие, нестандартные, вызывающие восхищённое присвистывание 😎
Давайте соберём их все! Присылайте в комментарии под этим постом скриншоты с сайта Яндекс Недвижимости с са-а-амыми необычными ЖК (на ваш вкус).
Среди участников 30 сентября в 19:00 случайным образом разыграем Яндекс Станцию мини в лимонном цвете 🎁
Срок проведения 26.09.2024-30.09.24. Срок направления скриншотов до 18:50 30.09.2024. Срок направления призов – не позднее 30.10.24, Участниками могут быть лица, проживающие на территории РФ, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали». Правила конкурса.
@yndx_realty
60% россиян удаётся накопить на первоначальный взнос по ипотеке за 1–3 года!
А сколько вы копили или планируете копить?
🤩 — меньше года
❤️ — 1–3 года
🤔 — 4–5 лет
😁 — мне помогут/помогли
🔥 — вообще не пришлось/придётся копить
@yndx_realty