16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
📄 Налоговый вычет? Круто! Но сложно…
Было, пока для покупателей недвижимости не ввели упрощённый порядок! Рассказываем, как получить упрощённый вычет при покупке квартиры.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Если вы уже очнулись от круговорота салатов, сериалов и посиделок у родственников, подкидываем идею, чем ещё вам заняться в эти длинные выходные.
Как насчёт подкаста о покупке и обустройстве будущей квартиры? Собрали несколько таких подкастов на любой вкус!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
А как проходят ваши новогодние каникулы?
Наши — вот так. Сейчас доедим оливье и пойдём доедать мандарины 🚸
@yndx_realty
В последние дни декабря принято подводить итоги уходящего года и строить планы на тот, который ждёт впереди. Это отличная возможность уделить время себе, поразмышлять и даже помечтать!
Мы предлагаем вам написать письмо будущим себе. Пожелайте чего-нибудь хорошего, напомните о важном, подбодрите или просто передайте привет. А мы пришлём вам сообщение с этим письмом ровно через год (а вместе с ним — приятный секретный подарок 🎁).
Отправлять письмо в бота: @YndxLetter_Bot
Машина времени запускается через три… два… один ✨
C Новым годом, друзья!
И пусть всё сбудется 💛
Ваша Яндекс Недвижимость
@yndx_realty
В новогодние праздники график работы поддержки Яндекс Недвижимости изменится
🟡 31 декабря — работаем с 06:00 до 21:00.
🟡 1 января — выходной.
🟡 С 2 января — работаем в обычном режиме с 06:00 до 00:00.
@yndx_realty
Рынок недвижимости — 2023: законы и цены
Подводя итоги этого года, выбрали те изменения, которые больше всего повлияют на 2024-й.
📄 Законы
🟡 Обновлены условия льготной ипотеки с господдержкой: первоначальный взнос вырос до 30%; максимальную сумму кредита для столичных регионов снизили с 12 до 6 млн ₽. Эти изменения не касаются семейной и IT-ипотеки.
🟡 Запущена Арктическая ипотека. Действовать она будет до 2030 года в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком и Чукотском автономных округах, Карелии, Коми, Республике Саха (Якутия), Красноярском крае.
🟡 Маткапитал, который в большинстве случаев тратится на улучшение жилищных условий, смогут получать только родители, имеющие гражданство России на момент появления ребёнка.
💰 Цены и ставки
🟡 Стоимость квартир в новостройках, по данным Центробанка, выросла на 80% с 2020 года, цены на вторичное жильё увеличились на 51%.
🟡 За год по стране в среднем квадратный метр подорожал на 15% — до 126 тыс. руб.
🟡 Ключевая ставка ЦБ в декабре достигла 16,00%. Напомним, в январе 2023-го она составляла 7,50%. Соответственно, изменились средние ставки по ипотеке — с 11,68% в январе до 17,51% в декабре.
🗝 Ещё важно
Выходит срок предельной эксплуатации домов, построенных в 1956-1969 годах; к 2040 году в России признают устаревшими почти 273 млн кв. м. жилья. А это означает массовое строительство и рост предложений на рынке.
@yndx_realty
Ого, вас так много!
Спасибо, что вы с нами — в декабре вас стало уже больше 10 000 человек 💛
Мы продолжим и дальше рассказывать о самом важном из мира недвижимости, поддерживать на пути к покупке собственного жилья, иногда веселить, а ещё дарить подарки.
Кстати, насчёт подарков — прямо сейчас разыгрываем новую Яндекс Станцию Миди серого цвета. С ней ваш дом станет технологичнее и удобнее, а вечера — уютнее.
Как выиграть Яндекс Станцию Миди?
Правила максимально простые! Вам нужно:
🟡 быть подписчиком канала Яндекс Недвижимость;
🟡 нажать кнопку «Участвовать» под этим постом. Закрепим его для вашего удобства.
Победителя случайным образом выберет бот 26 января.
💛 Желаем удачи!
Подробные правила
Срок проведения 26.12.23-26.01.24, 0+
Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
@yndx_realty
🗝 Новостройки тоже ходят в школу? Тогда откуда у них классы?
Разобраться в этих классах, кстати, не всегда легко. Когда дело касается «комфорта» и «эконома», разница не очевидна. Некоторые девелоперы этим пользуются и продают дешёвую недвижимость подороже, выдавая её за объект более высокой категории. Чтобы вы не попались на такие уловки, рассказываем, чем на самом деле отличается жильё эконом-класса от «комфорта».
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Заработок на квартирах можно получить не только от сдачи жилья в аренду, но и от его выгодной продажи. В карточках разбираем основные стратегии получения дохода от перепродажи квартир, доступные физическим лицам🔑
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Максимально осенняя игра!
Предлагаем немного отвлечься от серьёзных дел в пользу осенних мыслей (вовсе не тоскливых) — сколько жёлтых листочков сможете найти на картинке?
🔥 — 4 или меньше
😍 — 5 или 6
🤩 — 7
@yndx_realty
🏘 Покупая жильё, мы зачастую даже не задумываемся о том, каким оно было когда-то раньше. Может, обычной «коробкой» с отделкой от застройщика? А может, чем-то очень историческим и атмосферным, но, увы, не сохранившимся в достаточной степени и поэтому претерпевшим множество изменений?
Мы пообщались с Юлей Ивлевой — человеком, который видел квартиры «в неглиже» и «одевал» их в совершенно новые образы. Хобби Юлии — инвестиции в квартиры через ремонт и реставрацию, и это тот случай, когда увлечения становятся не только источником радости, но и доходным делом жизни. Рассказываем её историю!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Задайте вопрос специалисту по подбору недвижимости — и получите бесплатный совет 💛
Уже в этот четверг в гости к нашим подписчикам заглянет Катя Мирошниченко, руководитель команды Яндекс Недвижимости по подбору новостроек. Она ответит на ваши вопросы и расскажет, как выбрать идеальную квартиру в идеальном ЖК.
С чего начать поиск? На какие детали обратить внимание? К каким районам и застройщикам стоит присмотреться? И, конечно, как купить жильё в новостройке по самой выгодной цене?
Задавайте любые волнующие вас вопросы под этим постом! Уже в четверг Катя ответит на них в комментариях ⬇️
@yndx_realty
🎉 Результаты розыгрыша:
Победитель:
1. cherry 🍒
Проверить результаты
🌸 Сегодня в офис Яндекс Недвижимости важной походкой зашёл Фикус Геннадий — и не с пустыми руками!
Сразу пускаем его находку в эфир — ловите обзор на московский жилой комплекс «Сигнальный 16».
🟡 ЖК подойдёт тем, кто в первую очередь ценит хорошую транспортную доступность. У комплекса с этой точки зрения всё хорошо — рядом есть и метро Владыкино, и одноимённая станция МЦК, и МЦД-1 Окружная. Инфраструктура в районе тоже развита: есть детские сады, школы (в том числе, они появятся на территории ЖК), поликлиники и магазины.
🟡 Кого-то может смутить соседство складов и офисов: из многих окон вид будет именно на них. Однако промзону планируется модернизировать, и в будущем микрорайон будет выглядеть по-другому. Кроме того, такое соседство компенсируется благоустроенной внутренней территорией и близостью Ботанического сада и других парков.
🟡 ЖК рассчитан на 2816 квартир. 3 корпуса уже сданы, достроить ещё 2 планируется во II квартале 2025 года. Стоимость квартир в «Сигнальном 16» зависит от способа покупки. Дешевле всего обойдётся недвижимость при единовременной полной оплате, без использования кредита. Можно приобрести квартиру по льготным программам, в том числе семейной и IT-ипотеке. Средняя стоимость однушки здесь — 10,24 млн ₽, двушки — 13,03, студии — 7,13.
Хотите первыми узнавать о скидках на новостройки и стартах продаж в ЖК? Подписывайтесь на канал Геннадия — он специализируется как раз на таком контенте 🌿
@yndx_realty
Хотите быстро сориентироваться, сколько в среднем стоит квадратный метр жилья в конкретном районе?
Выбирайте квартиру на карте Яндекс Недвижимости с помощью слоя «Цена продажи». Рассказываем и показываем, как он работает.
🟡 В правом верхнем углу карты откройте меню «Слой» и выберите «Цена продажи».
🟡 Вся карта разделится на участки, окрашенные разными цветами. Если район зелёный, средняя цена за квадратный метр здесь низкая. Если красный — высокая.
Средние цены рассчитаны на основе объявлений, опубликованных на Яндекс Недвижимости за последний год. Так что данные самые актуальные!
🏡 Посмотреть карту: https://clck.ru/36SoXN
@yndx_realty
Приёмка квартиры в доме, который долго строился — долгожданное и волнительное событие 🗝
На фоне радостного известия многие собственники начинают торопиться и пропускают недочёты застройщика при приёмке квартиры. А это приводит к дополнительным тратам и итоговая стоимость квартиры увеличивается — устранение недостатков может стоить недёшево.
Поэтому принимать будущее гнёздышко нужно внимательно. Если при осмотре найдёте недостатки, на месте нужно будет оформить ещё один документ — «дефектный акт» на их устранение с подробным описанием. Рассказываем, каким деталям стоит уделить особое внимание.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Пост для всех тех, кто уже устал доедать оливье и икру
На новогодних каникулах неизбежно наступает день, когда салаты надоели или просто закончились, а есть всё-таки хочется (и желательно не выбираясь из дома). Спешим на помощь и несём 3 рецепта! Понимаем, что сейчас вам хочется минимум телодвижений, поэтому обещаем — они несложные и быстрые 🕘
@yndx_realty
Я Недвижимость
Сегодня почти каждый может так сказать про себя 😁
❤️ — это я
🔥 — 1000% я
👍 — голосую за активный отдых!
@yndx_realty
Это что за звон монет? 💰
Вас посетил денежный Фикус Геннадий с золотишком на листах! Нажмите на коробку и получите от него пожелание на 2024. Сбудется 🌸
Отправляйте коробку всем, кому желаете того же ✨
@yndx_realty
Сегодня наш друг Геннадий пришёл в офис совсем уставший. Он не спал всю ночь и изучал новый ЖК AVANT в Петроградском районе Санкт-Петербурга 🌸
Фикус пообещал себя не перегружать и высыпаться, а мы сразу делимся его интересной находкой — обзор уже в карточках!
Хотите первыми узнавать о скидках на новостройки и стартах продаж в ЖК? Подписывайтесь на канал Геннадия, он специализируется как раз на таком контенте 🌿
@yndx_realty
Все на ёлку! 🎄
Предлагаем нарядить цифровую ёлку страны на главной странице Яндекса. Ваша игрушка окажется на бесконечной ёлке, где её могут увидеть миллионы пользователей.
Чтобы создать своё украшение, нужно скачать приложение Шедеврум, сгенерировать изображение и выбрать опцию «Отправить на ёлку» перед публикацией. Игрушка будет радовать вас и других пользователей до окончания праздников. Кстати, повесить на ёлку можно только одно украшение, а вот менять одно на другое никто не запрещает.
Как вам наш жёлтый домик? За него можно проголосовать, поставив сердечко! Уверены, в нём было бы здорово провести новогодние праздники.
Теперь ваша очередь — создавайте уникальные игрушки и делитесь скринами своих творений в комментариях ⬇️
@yndx_realty
Последние выходные ноября подкрались незаметно 🍃
Зима близко, так что одеваемся потеплее — и вперёд, к приключениям! Собрали для вас интересные места Москвы и Санкт-Петербурга. Для тех, кто хочет ничего не решать и просто отдыхать.
Сделайте скрин — и получите предсказание для поездки на выходные. Своими результатами делитесь в комментариях ⬇️
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #парки
Свежий воздух и медитативные прогулки и зимой, и летом — да, это про ЖК рядом с парками! Собрали несколько таких вариантов в Москве и Санкт-Петербурге.
📍 Москва и МО
🟡 Варшавские ворота
9 минут пешком до Аннинского лесопарка
Смотреть
🟡 Городские истории
5 минут пешком до парка Рассказовка
Смотреть
🟡 UNO.Головинские пруды
1 минута до парка Усадьба Михалково
Смотреть
🟡 Зелёная вертикаль
5 минут пешком до Битцевского леса
Смотреть
🟡 Архитектор
11 минут пешком до Юго-Западного лесопарка
Смотреть
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 Стрижи в Невском 2
7 минут пешком до Ивановского сада
Смотреть
🟡 Новый Лесснер
9 минут пешком до Литовского сада
Смотреть
🟡 Малоохтинский 68
10 минут пешком до Малоохтинского парка
Смотреть
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
⚡ А вы уже заплатили налог на недвижимость?
Важное напоминание: до 1 декабря собственникам недвижимости необходимо оплатить налог на имущество за 2022-й год. Если просрочить выплаты, на должника могут наложить штрафы.
Раньше «письма счастья» из налоговой были бумажными и их приносили почтальоны. Сейчас же уведомления приходят в личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru или в приложении «Налоги ФЛ». Но случается так, что оповещения получают не все. Подробнее узнать о том, что делать в таких ситуациях, можно по ссылке ⬅️
@yndx_realty
С таким выражением лица изучали главные события на рынке недвижимости. А теперь делимся с вами!
🟡 Спрос на рыночную ипотеку снизился на 45%.
🟡 С середины лета новостройки Москвы подорожали почти на четверть.
🟡 Правительство утвердило предельный рост тарифов на коммунальные услуги в 2024-2028 годах.
🟡 На льготную программу семейной ипотеки выделят ещё 46 млрд рублей.
🟡 Средняя сумма ипотеки в России выросла до 4 миллионов рублей.
🟡 В России рекордно снизилась доля покупателей вторичного жилья.
🟡 Власти оценили доступность жилья в России как «неплохую».
🟡 В 2023 году москвичи стали чаще дистанционно покупать недвижимость.
🟡 Президент утвердил новые правила оплаты отопления в Москве.
🟡 Эксперты отметили снижение цен на стройматериалы после роста в начале осени.
А вот и любопытная #новостьфан:
В Москве за 5,45 млн рублей выставили на продажу студию площадью 16,4 м² с «панорамным» туалетом в центре комнаты. А напротив туалета — окно!
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #акции
Без лишних слов — ловите выгодные предложения от застройщиков на Яндекс Недвижимости
📍 Москва и МО
🟡 Level Южнопортовая
Акция: скидка 3% при субсидированной ипотеке или скидка до 250 000 ₽ на паркинг
Смотреть
🟡 Первый Зеленоградский
Акция: скидка 50 000 ₽ на машиноместо
Смотреть
🟡 Кронштадтский 9
Акция: ставка 1% по ипотеке на первые 12 месяцев
Смотреть
🟡 Symphony 34
Акция: скидка до 17% на квартиры
Смотреть
🟡 Champine
Акция: скидка 2% на ограниченный список квартир до конца ноября
Смотреть
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 Тайм Сквер
Акция: скидка до 450 000 ₽ на квартиры до конца ноября
Смотреть
🟡 Master Place
Акция: скидка 1% на покупку второй квартиры одним покупателем
Смотреть
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Названы города с минимальной разницей в цене между «однушками» и «трёшками» 🗝
Аналитики Яндекс Недвижимости выяснили, в каких российских регионах выгоднее всего поменять однокомнатную квартиру на трёхкомнатную. В исследовании изучали варианты на первичном и вторичном рынках. Вот результаты:
Новостройки
🟡 В Казани доступнее всего поменять «однушку» на «трёшку» — разница в их средней стоимости — 56% (7,3 млн ₽ и 11,4 млн ₽).
🟡 В Новой Москве разрыв между средней ценой объектов — 58% (10,3 млн ₽ и 16,2 млн ₽).
🟡 В Екатеринбурге разница между «однушками» и «трёшками» составляет 62% (4,8 млн ₽ и 7,8 млн ₽).
Вторичка
🟡 В Ленинградской области зафиксирован минимальный разрыв в средней цене между квартирами — 51% (5,5 млн ₽ и 8,3 млн ₽).
🟡 В Казани разница в стоимости между вторичным однокомнатным жильём и трёхкомнатным составляет 60% (5,9 млн ₽ и 9,5 млн ₽).
🟡 В Нижнем Новгороде отличие между средней ценой объектов — 66% (4,8 млн ₽ и 7,9 млн ₽).
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Спальня — главное место в доме, ведь в ней мы проводим большую часть времени
А значит, она должна быть уютной и радовать глаз. Собрали товары по выгодным ценам с Яндекс Маркета, которые помогут достичь этого эффекта 💛
Если понравилось что-то из подборки, у вас есть возможность получить это бесплатно или с хорошей скидкой — ведь мы разыгрываем промокоды на 2 000 рублей на Яндекс Маркет!
🎁 Как получить? Всё просто — напишите в комментариях, какая вещь в вашей квартире са-а-амая уютная. Среди комментаторов уже завтра случайным образом выберем 5 человек и отправим им по промокоду.
@yndx_realty
В России рекордно снизилась доля покупателей вторичного жилья
В октябре 2023 года доля сделок по покупке вторичных квартир сократилась до рекордных 34,5%. Как такая динамика спроса может повлиять на весь рынок недвижимости? Читайте мнение эксперта
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #кешбэк
Что может быть лучше кешбэка? Много кешбэка!
Всё хорошее возвращается — вот и Яндекс Недвижимость возвращает до 1% баллами Плюса за покупку квартир в новостройках. Потратить баллы можно в сервисах Яндекса: на такси до нового дома, материалы для ремонта или доставку ужина. В посте собрали предложения с кешбэком до 780 тысяч!
📍 Москва и МО
🟡 Новое Пушкино
🟡 Новое Медведково
🟡 Moments
🟡 SOUL
🟡 КутузовGRAD II
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 Amo
🟡 Ákzent
➕ Узнать подробности акции
@yndx_realty