16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
Больше, чем голосовой помощник 🎙
Для некоторых Алиса — член семьи. Кто-то начинает свой день с её утренних шоу. Она знает ответы на многие вопросы и десяток-другой анекдотов, составляет список покупок и дел, а ещё может найти телефон, если вы забыли, куда его положили.
Напомним, у нас проходит конкурс для тех, кто давно мечтает о Яндекс Станции или хочет апгрейднуть старую и переселить Алису в «домик» побольше. Итоги уже 11 мая.
Участвуйте в конкурсе и голосуйте в опросе ниже: за чем вы обращаетесь к Алисе чаще всего?
@yndx_realty
#дайджест #Москва
Сегодня смотрим, что может предложить Новая Москва 📍
Территория хоть и за МКАД, зато стремительно развивается. Уже есть метро, налаживаются маршруты общественного транспорта, возводятся современные ЖК. Самые доступные комплексы Новой Москвы — в дайджесте.
🟡 Борисоглебское
🟡 Середневский лес
🟡 Детали
🟡 Остафьево
🟡 Движение. Говорово
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 Какие планы у россиян на это лето? Яндекс Недвижимость всё выяснила!
60% россиян собираются на дачу, ещё 25% хотели бы к ним присоединиться, но у них нет такой возможности. Каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать: на тёплое время года (65%), на праздники или выходные (51%) и на время каникул у детей (21,3%).
Что должно быть на даче для комфортной жизни? Результаты опроса — на карточке ⬆️
А у вас есть своя дача? Скорее отмечайтесь!
❤️ — да!
🔥 — нет, но очень хочу
🤔 — нет, и не хочу
@yndx_realty
Топ российских городов с самыми высокими скидками на «вторичку» в апреле 🏡
Рекорд по скидкам на «вторичку» зафиксирован в Екатеринбурге: здесь покупателям готовы уступить в среднем 8,7% от первоначальной цены. Второе место рейтинга заняла Пермь с дисконтом 6,6%, замыкает тройку лидеров Самара, где могут уступить до 6%. В топ-10 также попали:
📍 Челябинск (5,9%)
📍 Москва (5,8%)
📍 Уфа (5,2%)
📍 Санкт-Петербург (5%)
📍 Омск (4,8%)
📍 Новосибирск (4,7%)
📍 Краснодар (4,3%)
Это рекордные показатели — ранее значительные скидки на «вторичку» были в августе-сентябре 2022 года. Сейчас собственники жилья снижают цены на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке. Но в среднем по России разница между начальной стоимостью предложения и итоговой ценой продажи «вторички» в марте не превысила 4%.
@yndx_realty
Чудо в квадрате: новостройки в крупных городах России перестали дорожать (почти)
Аналитики Яндекс Недвижимости следят за рынком жилья и спешат к вам с самыми свежими апдейтами. Без лишних слов — наглядно показали всё в карточках!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 На майских команда Яндекс Недвижимости продолжит работать по стандартному графику — и менеджеры поддержки, и сервис подбора.
Мы всегда готовы ответить на любые вопросы, а также подобрать вам квартиру мечты в новостройке. Бесплатно и за один звонок ⚡️
@yndx_realty
Рейтинг российских городов по доходности вложений в недвижимость 🗝
Самая высокая среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость среди городов-миллионников оказалась в Челябинске. За три последних года она составила 22,2% с учётом сдачи в аренду, 18,5% — без неё.
Покупать квартиру также выгодно в Ростове-на-Дону и Омске: с учётом аренды жильё приносило 15,5% и 15,3% годовых соответственно, а без аренды — 12,2% и 11,9%. Прибыль выше 10% получили владельцы квартир и в этих городах:
📍 Волгоград — 13,9% (10,7% без аренды)
📍 Самара — 13,1% (9,9%)
📍 Красноярск — 12,7% (8,8%)
📍 Пермь — 12,6% (9,2%)
📍 Казань — 11,6% (9,2%)
📍 Нижний Новгород — 11,6% (9%)
Самую низкую доходность показали квартиры в столицах. В Санкт-Петербурге можно рассчитывать только на 4,2% годовых с арендой и на 1,5% без неё. В Москве при сдачи жилья — 1,2%, а если недвижимость простаивает, то доходность и вовсе отрицательная (-1,6%).
@yndx_realty
Новую Москву поделили на районы, а Челябинск оказался самым привлекательным городом для инвестиций в недвижимость — читайте эти и другие новости в нашем дайджесте:
🟡 Многодетным семьям продлили выплаты на погашение ипотеки до 2030 года.
🟡 Встроенную мебель можно будет включить в договор долевого участия, а расходы на её приобретение — в сумму ипотечного кредита.
🟡 Названы российские города-миллионники — лидеры по доходности вложений в недвижимость.
🟡 Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена до 12%.
🟡 Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки.
🟡 Новую Москву поделят на районы: Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Филимонковский, Щербинка, Краснопахорский и Троицк.
🟡 Жителю Москвы нужно получать зарплату 380 тысяч рублей, чтобы взять квартиру в ипотеку.
🟡 В московских ЖК теперь можно арендовать пылесосы и инструменты для ремонта.
🟡 В первом квартале 2024 снизилась выдача льготной ипотеки в Москве.
Что же ещё любопытного? #новостьфан
В Подмосковье появится 5 домов, напечатанных на 3D-принтере 😅 Первое здание премиум-класса планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году!
@yndx_realty
Переезд в новую квартиру — событие приятное, но переживательное 😽
В суматохе можно забыть какие-то вещи или остаться без посуды, потому что забыл упаковать её в пупырчатую плёнку. Как пережить переезд без проблем — подготовили полный гайд.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Хочу, как Славик из «Беспринципных»: сколько стоит жильё на Патриарших 🏡
На Кинопоиске стартовал новый сезон «Беспринципных — сериала про жителей центрального района Москвы Патриаршие пруды. В первой серии герои сериала сталкиваются с жилищным вопросом и переездом.
Наши аналитики совместно с Кинопоиском решили выяснить, сколько денег на покупку жилья могли бы потратить герои сериала в реальности. Рассказываем на карточках!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Кто сказал, что просмотр коротких видео — это потеря времени? Наш сммщик вот смотрит для работы 😎
Да-да, всё ради вас — принесли подборку для вдохновения ✨ Здесь и оригинальные решения для организации хранения, и идеи для обуючивания жилья — сохраняйте себе на заметку!
@yndx_realty
В презентации новых ЖК всё прекрасно: будто предлагают купить квартиру в мире волшебных единорогов ✨
Проверить, так ли всё безоблачно, можно на сайте Яндекс Недвижимости.
У каждой новостройки есть своя оценка. Она складывается из отзывов обычных людей. Мнения оставляют те, кто купил квартиру в доме, или хотел, но по какой-то причине отказался. Мы проверяем отзывы на подлинность, поэтому им можно доверять.
О чём пишут:
🟡 Хватает ли парковочных мест
🟡 Удобная ли дорожная развилка
🟡 С чем столкнулись во время приёмки
🟡 Какие магазины и кофейни рядом
🟡 Как часто убирают придомовую территорию
Застройщику доверяй, но с помощью сервиса Яндекс Недвижимость проверяй.
@yndx_realty
#дайджест #москва #комфорт
Москва. Комфорт-класс. До 10 млн рублей
Если вы ищете квартиру в столице по таким параметрам, эта подборка для вас. Собрали доступные ЖК на севере Москвы. Округ активно застраивают современными многоэтажными комплексами.
📍 Москва и МО
🟡 1-й Ленинградский
🟡 Level Селигерская
🟡 Бусиновский парк
🟡 Молжаниново
🟡 Тринити-2
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
👶 Когда в семье рождается ребёнок — все мысли только о нём. Но есть важные юридические вопросы, которые нужно решить в первые месяцы жизни младенца
Один из первостепенных — прописка. Например, она даёт право на социальные выплаты. Без регистрации малыша не поставить в очередь в детский сад.
Разбираемся, как прописать ребёнка по месту жительства.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Хочется поговорить с кем-то о покупке квартиры или быстро узнать важную информацию?
Попробуйте спросить Алису! Её улучшили, и теперь она умеет сохранять контекст диалога, придумывать, объяснять сложное простыми словами — как человек.
🎁 А если своей Алисы у вас пока нет, вы можете выиграть Станцию с ней в нашем конкурсе! Как участвовать?
1. Будьте подписаны на канал Яндекс Недвижимости.
2. Напишите «Участвую» в комментариях под этим постом.
11 мая мы случайный образом выберем двух победителей и отправим им по Яндекс Станции Миди 💛
Подробные правила
Срок проведения 11.04.24-11.05.24, Срок вручения призов 11.05.24-11.06.24, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
@yndx_realty
За 4 года новостройки в России подорожали вдвое 🏡
С момента появления в России универсальной льготной ипотеки на первичное жильё, которая заработала 17 апреля 2020 года, новые квартиры подорожали более чем в 2 раза. Средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках сильнее всего выросла в Омске — в 2,8 раза. В Москве же «квадрат» подорожал в 1,7 раза, а в Санкт-Петербурге — в 1,9 раза.
Недорогие кредиты поддержали спрос и обеспечили базу для наращивания объёмов строительства. Но разница в ипотечных ставках на первичном и вторичном рынках привела к тому, что в некоторых городах новостройки оказались дороже готового жилья.
Из-за рисков ограничения льготной ипотеки девелоперы создают более доступные варианты жилья: экономят на отделке домов, уменьшают площадь квартир и сокращают сроки строительства.
@yndx_realty
Посвящаем этот пост холостым подписчикам, которые хотят взять квартиру в ипотеку 🗝
Банки чаще выдают кредиты на покупку жилья семейным людям — это правда. Но и у вас есть все шансы обзавестись недвижимостью.
Разбираемся, как увеличить шансы на одобрение заявки и на какие льготные программы можно рассчитывать.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏘 Сегодня поговорим о плюсах и минусах разных планировок в новостройках
На рынке недвижимости так много предложений, что легко потеряться в тысяче вариантов. А ведь от того же расположения окон зависит, будет ли комфортно жить в новой квартире. Сделали карточки, которые помогут «найтись».
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Живите где хотите: на Яндекс Недвижимости найдётся новостройка для каждого!
Каким бы ни был ваш лайфстайл, характер и увлечения, мы подберём подходящий ЖК 🏘
Ищите себя на карточках, а если какой-то комплекс особенно «попал» в вас, вот ссылки:
🟡 Павелецкая Сити
🟡 Остров
🟡 Скандинавия
🟡 City Bay
🟡 Зелёная вертикаль
🟡 Ever
🟡 Метрополия
🟡 Переделкино Ближнее
@yndx_realty
⚡️ Хотите первыми узнавать о стартах продаж в новых ЖК и выгодных акциях? Подписывайтесь на Фикуса Геннадия!
Наш коллега ведёт полезные телеграм-каналы, где каждый день выходит такой контент. Не пропустите интересные предложения:
📍 Москва и Санкт-Петербург
📍 Краснодарский край
📍 Екатеринбург
Кстати, сейчас в каналах проходят розыгрыши жёлтеньких Яндекс Станций Лайт. Успевайте принять участие!
Розыгрыш 1 🎁 Розыгрыш 2 🎁 Розыгрыш 3
@yndx_realty
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%
Это значит, что ставки по ипотеке скорее всего останутся на прежнем уровне.
О том, как ключевая ставка влияет на ипотеку, читайте здесь.
@yndx_realty
Уже сегодня состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. Напомним, что действующая ставка 16% годовых была установлена в середине декабря 2023 года.
Хотим знать ваше мнение! Какое будет решение? Отмечайте ниже ⬇️
@yndx_realty
📑 Банки отказывают россиянам в ипотеке почти в половине случаев
В апреле одобряемость ипотеки на вторичное жильё снизилась до 52,8%, хотя в конце прошлого года банки одобряли 60,4% заявок. На первичном рынке доля одобренных заявок за аналогичный период тоже упала — с 65,7% до 61,9%.
Чаще всего россиянам отказывают в жилищном кредите из-за больших долгов. Требования к потенциальным заёмщикам становятся всё жестче — в ближайшее время не стоит ждать послаблений. У обладателей кредитный карт больше шансов получить отказ, даже если они ими никогда не пользовались.
Большое количество отказов в кредите в других банках за короткое время тоже может насторожить и привести к отрицательному ответу.
➡️ Рекомендуем периодически проверять кредитную историю, чтобы в ней отображалась только корректная информация о том, что предыдущие займы закрыты ⬅️
А вам когда-нибудь отказывали в ипотеке?
❤️— нет, одобрили с первого раза!
🥲— да…
😎— никогда не брал(-а) ипотеку
@yndx_realty
Друзья, поделитесь: какие у вас были трудности и ошибки, когда вы покупали квартиру?
В комментариях под этим постом делимся друг с другом опытом ⬇️
@yndx_realty
#дайджест #Москва #бизнес
Топ самых доступных ЖК бизнес-класса в Москве
Комплексы бизнес-класса бывают разные, и среди них есть проекты с вполне приемлемыми ценами на квартиры и апартаменты. Именно такие новостройки — в нашей свежей подборке.
🟡 Дзен-кварталы
🟡 Бусиновский парк
🟡 МИРАПОЛИС
🟡 Parkside
🟡 Полар
🟡 WAVE
🟡 NAMETKIN TOWER
🟡 CITYZEN
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Сегодня встречались с котом Антистрессом 😽
Долго говорили о том, как важно обстоятельно подойти к выбору жилья: это напрямую влияет на эмоциональное состояние. Кот попросил передать важное сообщение тем, кто задумывается о покупке новой квартиры.
🏡 Посмотреть карту: https://clck.ru/3A9kA3
@yndx_realty
Шли по городу и увидели классный ЖК? Всю важную информацию о нём можно узнать за секунду — по фото!
Просто загрузите снимок в Нейро — новый сервис от Яндекса, который ответит на любой вопрос. Чтобы спросить Нейро о чём-то, не нужно подбирать формулировки: пишите запросы так, как они приходят в голову, или отправляйте в чат картинку!
Сммщица канала прогулялась по своему району, опробовала и подтверждает: это работает!
Нейросеть пока учится, поэтому не ругайте её за неточности, она очень старается 💛
@yndx_realty
🏡 В каких районах и городах комфортно работать на удалёнке
Специалисты Яндекс Недвижимости и hh.ru выяснили, какие районы и города России подходят для комфортной удалённой работы. В таких локациях много инфраструктуры для людей, которые ведут не офисный образ жизни — спортивные площадки, парки, фитнес-клубы, велопарковки, кафе, рестораны и другие объекты.
Полный список и подробности — на карточках! Ставьте реакции и отмечайтесь в нашем опросе ниже ⬇️
@yndx_realty
🗝 Застройщики задерживают сдачу домов в среднем на 5 месяцев
По данным на апрель 2024 года, российские девелоперы задерживают сдачу жилья в эксплуатацию в среднем на 5,2 месяца. При этом в Москве средний срок переноса планируемой даты ввода новостроек ниже, чем по России: 4,7 месяца.
С апреля прошлого года переносы сдачи жилья по строящимся домам сократились по всей стране на 1,2 месяца. При этом большинство новостроек сдаются по графику. В 2023 году доля своевременно и досрочно завершённого жилья составила от 48% до 66%.
От выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию обычно проходит около 4 лет, а от даты публикации первой проектной декларации до сдачи — 3 года.
Регионы с самыми высокими сроками задержки:
🟡 Ингушетия — 41,9 мес
🟡 Омская область — 25,8 мес
🟡 Дагестан — 23,3 мес
С самыми низкими сроками задержки:
🟡 Орловская область — 0,2 мес
🟡 Удмуртия — 0,2 мес
🟡 Забайкальский край — менее 0,1 мес
Хотим узнать у тех, кто уже купил квартиру: переносились ли сроки сдачи дома у вас? Отмечайтесь реакциями ⬇️
❤️ — нет
🤔 — да, на пару месяцев
🥲 — да, долго ждали
@yndx_realty
Друзья, хотим знать! Вам интересно читать наши подборки новостей? Что бы вы добавили или, наоборот, убрали? Ждём обратную связь под постом ⬇️
🟡 В крупных городах России замедлился рост цен на новостройки.
🟡 ЦБ: рынок ипотеки в России постепенно начинает охлаждаться.
🟡 Названы округа Москвы, где чаще всего покупают новостройки в 2024 году.
🟡 Минстрой работает над тем, чтобы сделать семейную ипотеку более адресной.
🟡 Президент РФ поручил внедрить льготную ипотеку на вторичное жильё в отдельных регионах.
🟡 В России 1 млн семей улучшили жилищные условия за счёт льготных кредитов.
🟡 Опрос: 41% покупателей новостроек предпочитают нестандартные форматы жилья.
🟡 В Петербурге появилось больше новостроек дешевле 10 млн рублей.
🟡 Застройщики задерживают сдачу жилых домов в среднем на 5 месяцев.
🟡 Исследования: более половины молодых семей в России недовольны своим жильём.
И как всегда не обошлось без #новостьфан
Яндекс Недвижимость выяснила, сколько стоит самая дорогая квартира на Патриарших: 3,25 млрд рублей или 3,4 млн рублей за м². Этот видовой пентхаус площадью 952 м² находится в продаже уже много лет — у вас ещё есть возможность купить этот бриллиант 😁
@yndx_realty