16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
🤖 Искусственный интеллект добрался и до рынка недвижимости?
Да, и банки, и агрегаторы, и даже девелоперы всё активнее используют нейросети. Как им помогают нейросети уже сейчас и что это значит для простого покупателя квартиры, рассказал руководитель продукта Яндекс Недвижимости Алексей Широков.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Сколько вы готовы отдавать в месяц за ипотеку? Предположим, 30 тысяч ₽. Теперь мы за секунду подберём новостройки, которые подходят под этот запрос 🏡
Яндекс Недвижимость запустила новый фильтр «Платёж по ипотеке». Больше не нужно вручную анализировать десятки программ, включая льготные.
После выбора фильтров мы сразу предложим список подходящих ЖК и программ от российских банков. В карточке жилого комплекса будет минимальная сумма ежемесячного платежа, а ещё сумма ипотечного кредита и срок его погашения.
🏡 Выбирайте квартиру в новостройке и платите ипотеку в комфортном режиме
@yndx_realty
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, по которому заёмщик сможет сам продать заложенную по договору квартиру и расплатиться с банком, если больше не может выплачивать ипотеку 📄
Раньше такое жильё можно было реализовать только на торгах или аукционе, а это далеко не всегда выгодные для заёмщика условия — из-за заниженной стоимости и судебных издержек. Клиенты оплачивали работу оценщика, услуги организатора торгов (до 3% стоимости квартиры) и иногда исполнительный сбор (7% от стоимости).
Теперь, если заёмщик решит самостоятельно продать залоговую квартиру, банк должен будет установить минимальную продажную цену, которая покроет оставшийся долг. Если квартира продается дороже, разница останется у заёмщика.
@yndx_realty
Проект интерьера мечты — дело трудоёмкое 🤯
Задачу можно сильно упростить, если включить в работу профессионального дизайнера. Но даже в этом случае подходить к делу надо с умом.
Составили список вопросов, которые надо первым делом обсудить с дизайнером интерьеров, чтобы наладить контакт и получить в итоге идеальный проект. Помогла нам в этом дизайнер Светлана Зилева.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Госдума: дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается 📑
Льготные ипотечные программы с низкими ставками станут более жёсткими и адресными — в ближайший месяц сформируют условия на следующие пять лет. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Универсальная льготная ипотека на новостройки (сейчас её можно взять под 8% годовых) работает уже четыре года, но программа завершится 1 июля 2024 года. Программу запускали, чтобы россияне смогли улучшить свои жилищные условия, а девелоперы начали строить больше квартир.
Власти намерены сохранить семейную ипотеку, дальневосточную, сельскую и IT-ипотеку. Cемейную и дальневосточную продлили до 2030 года, сельская стала бессрочной, а IT-ипотека действует до конца этого года.
🏡 Подбрать квартиру в новостройке с выгодными условиями ипотеки
@yndx_realty
🎲 Финансовая грамотность, аналитическое мышление, прогнозирование, деловая коммуникация
Все эти навыки точно пригодятся вам и в работе, и в процессе покупки квартиры. И их легко можно развить, играя в игры — рассказываем, в какие.
@yndx_realty
🏘 Знаете рынок московской недвижимости на зубок? Тогда вы легко справитесь с нашей викториной!
Правила простые: мы рассказываем про один из ЖК Москвы, а вы угадываете, сколько в нём стоит «двушка».
🟡 ЖК находится в Савёловском районе на севере Москвы. Отсюда удобно выезжать на машине: 3 минуты до Дмитровского шоссе и 5 минут до ТТК. Квартиры здесь подойдут и тем, кто пользуется общественным транспортом: до ближайшей остановки наземного транспорта — 3 минуты, за 6 минут можно добраться до м. Дмитровская.
🟡 В Савёловском и Тимирязевском районах уже давно есть всё необходимое: детские сады, школы, медицинские клиники, кафе, супермаркеты, деловые центры. В 10 минутах ходьбы от ЖК расположены два модных пространства: дизайн-завод «Флакон» и «Хлебозавод № 2», где постоянно проходят выставки и лекции.
🟡 ЖК состоит из 4 небоскрёбов разной высоты: 54, 49, 43 и 36 этажей. Фасады домов сделаны из железа, алюминия, стекла и меди. Высота окон в квартирах — до 2,6 м, а потолков — до 6 м. А минимальная площадь «двушки» здесь — 52,99 м²!
Сначала попробуйте угадать сами! А если захотите узнать о ЖК больше, вот его название… Symphony 34.
@yndx_realty
В сегодняшней подборке новостей — все самые важные события рынка недвижимости. Вдруг вы могли что-то упустить 👀
🟡 Минфин предложил повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми после 1 июля.
🟡 В Москве запретят строить квартиры площадью менее 28 кв. м.
🟡 Каждый пятый россиянин хочет зарабатывать на недвижимости.
🟡 Москвичи стали чаще покупать дорогие квартиры для несовершеннолетних детей.
🟡 Покупка жилья в России всё активнее уходит в онлайн.
🟡 В Москве новостройки в апреле подорожали, в Петербурге — подешевели.
🟡 Исследование: россиянам не хватает беседок в жилых комплексах.
🟡 После запуска льготной ипотеки новостройки подорожали в 2 раза.
🟡 Покупатели жилья в Москве стали чаще интересоваться нестандартными планировками.
🟡 Названы российские города с самыми высокими скидками на «вторичку».
И, конечно, не без постоянной рубрики #новостьфан
А вы знали, что Козероги, Близнецы, Раки и Девы чаще всего оформляют кредиты? Вот и мы нет!
@yndx_realty
В 2023 году жильё в России стало доступнее, чем годом ранее 🏘
Яндекс Недвижимость и Институт экономики города исследовали доступность жилья в крупнейших городах России за 2023 год. Основной показатель — Коэффициент доступности жилья (КДЖ). Он показывает, за сколько лет семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 м² при условии сбережения всех доходов:
🟡 до трёх лет — жильё доступно
🟡 от трёх до четырёх лет — не совсем доступно
🟡 от четырёх до пяти — покупка серьёзно осложнена
🟡 от пяти и выше — существенно недоступно
В целом по России КДЖ в 2023 году составил 3,7, то есть потребуется 3,7 года, чтобы купить недвижимость. Если в 2020-2022 гг. в стране наблюдался тренд на снижение доступности жилья, то в 2023 году, наоборот, происходит повышение.
Подробности динамики — на карточке.
@yndx_realty
#дайджест #Москва
📍 Юг Москвы меняется на глазах!
После того, как под застройку и благоустройство были расчищены бывшие промышленные зоны, ближайшие к центру южные районы начали буквально расцветать. Отдельный «бонус» — в том, что по территориям этих районов протекает Москва-река. Большинство новых проектов бизнес-класса и выше строятся на её берегах или неподалёку, чтобы открыть будущим жильцам виды на воду и городские панорамы.
В нашей подборке — самые интересные строящиеся комплексы юга Москвы.
🟡 Shagal
🟡 ЗИЛАРТ
🟡 INSIDER
🟡 Level Нагатинская
🟡 Павелецкая Сити
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
⚡️ Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке с 18 до 30 млн рублей в регионах-миллионниках
В остальных населённых пунктах максимальный размер кредита составит 15 млн. При этом базовые лимиты по IT-ипотеке, утверждённые Правительством РФ — 18 млн и 9 млн рублей соответственно.
⚡️ Также банк улучшил условия «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки
Чтобы получить кредит, педагогам и медикам теперь достаточно трёхмесячного стажа работы. Раньше они должны были отработать в госучреждении минимум пять лет.
🏡 Бесплатно подобрать квартиру с учётом доступных льготных программ
@yndx_realty
Главный приоритет для покупателей жилья в Москве — парки 🏡
Застройщик Regions Development выяснил, на какие городские объекты обращают внимание покупатели новостроек. На первом месте оказались парки и зоны отдыха вблизи дома — за них проголосовали 72% (год назад они набрали только 48%). Детские учреждения также важны для 68% респондентов.
За прошедший год в приоритетах покупателей «первички» произошли и другие изменения. Заметно вырос интерес к спортивным объектам (с 32% до 45%), медицинским учреждениям (с 40% до 49%) и салонам красоты (с 22% до 30%). Жители крупных городов стали больше заботится о своём здоровье и внешности.
Важность торговых центров снизилась с 54% до 48%, а общественного транспорта — с 58% до 47%. Возможно, это связано с развитием онлайн-торговли и сервисов доставки, а также популярностью личного автотранспорта, в том числе малогабаритного и электрического.
А что для вас ценно при выборе жилья? Голосуйте реакциями!
❤️ — парки и зоны отдыха
✍️ — школы и детские сады
😎 — спортивные объекты
🔥 — медицинские учреждения
🤩 — торговые центры
👍 — общественный транспорт
@yndx_realty
С этой подборкой без шпатлёвки не останемся!
Сегодня расскажем о крупных сетевых строительных магазинах. Все работают в России и не планируют уходить с отечественного рынка. Красивому ремонту в вашей новой квартире быть!
🟡 Леруа Мерлен
🟡 Все инструменты
🟡 Технониколь
🟡 Петрович
🟡 Стройландия
🟡 Добрострой
🟡 Мегастрой
🟡 OBI
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Пятна Роршаха? А может лучше — психологический тест от Яндекс Недвижимости?
Кликайте на эмодзи, который вам больше всего по душе, и узнайте, какой ЖК идеально подойдёт именно вам:
🌳 🛹 🏋️♂️ 💻 ☕️
🧹 🎓 🌊 👟 🚗
@yndx_realty
Сегодня учимся разговаривать на риэлторском языке. Первое слово, которое мы выучим, — «распашонка» ⬅️
Ваши варианты, что это? Голосуем реакциями. А правильный ответ добавим в пост в конце дня.
Варианты ответов:
😁 — вы пытаетесь подловить меня, распашонка — это одежда для малышей
🤔 — риэлтор, который может выяснить у застройщика всю правду
🔥 — часть пластикового окна, которую можно открыть на проветривание
❤️ — квартира, окна в которой выходят на противоположные стороны дома (правильный ответ)
@yndx_realty
Бесконечно можно смотреть на три вещи: огонь, воду и годовую ставку 6% в кредитном договоре на покупку квартиры 🗝
Срок действия семейной ипотеки продлили до 2030 года. Благодаря госпрограмме можно рефинансировать уже действующий кредит на более выгодных условиях. Как это сделать — рассказали в карточках.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Что лето грядущее нам готовит? Отвечает штатный астролог (он же сммщик Яндекс Недвижимости)
В этом посте — прогноз на предстоящие три месяца для каждого знака зодиака! Найдите себя, приоткройте завесу тайны и смелее решайтесь на крупные перемены (например, покупку квартиры) 💛
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Мы нашли, в чём Сочи точно >>> Бали 🏖
Квадратный метр в новостройках Сочи сейчас продаётся в среднем за 3300 долларов — это более 302 000 рублей. Между тем на Бали, курорте мирового уровня, можно купить жильё по цене 1700–2800 долларов (или 155 000–256 500 рублей) за квадратный метр.
По мнению инвестиционного эксперта Ольги Горхиян, рынок жилой недвижимости главного курорта России сильно переоценён.
А где бы вы купили квартиру?
❤️ — Сочи
🔥 — Бали
@yndx_realty
✨ «Вжух» ✨ — и рядом с домом вырос парк с высокими деревьями и прудом, в котором плавают уточки!
К сожалению, так не работает. О некоторых вещах остаётся только мечтать или решать вопрос радикально — переезжать туда, где всё есть.
Если бы у вас был один «вжух», что бы изменили в районе, где живёте? Поделитесь заветным желанием в комментариях.
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #стартпродаж
Собрали подборку ЖК, где недавно стартовали продажи — на этом этапе больше выбор квартир и можно купить жильё по самой выгодной цене. Новинки есть как в Москве, так и в Питере!
📍 Москва и МО
🟡 Западная Ивантеевка
🟡 Дом на Студенческом
🟡 EVOPARK Измайлово
🟡 Level Звенигородская
🟡 The Five
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 Эдельвейс.Янино
🟡 Янила Форест
🟡 LEGENDA Васильевского
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Свежие цифры: новостройки всё ближе к ценам на «вторичку» 🗝
Аналитики Яндекс Недвижимости заметили, что в первые три недели мая во многих городах-миллионниках продолжил сокращаться разрыв стоимости между новостройками и готовым жильём. В таких городах, как Волгоград, Челябинск, Уфа, Екатеринбург, Казань и Санкт-Петербург это происходит за счёт того, что первичное жильё стоит как раньше или вовсе дешевеет, в то время как «вторичка» растёт в цене. А список 10 городов, в которых эта разница минимальная, отметили на карточке.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров комментирует это так ⬇️
«На вторичном рынке почти всех миллионников страны цены пошли в рост, что, скорее всего, связано с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья. До 1 июля мы ожидаем увидеть дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируем постепенное снижение цен в течение года-полутора».
@yndx_realty
Конкурс!
Дарим устройства для умного дома 🏘
🌸 Вместе с Фикусом Геннадием хотим порадовать вас и разыграть умные гаджеты для дома. Призы — Яндекс Станция Лайт, робот-пылесос и светодиодная лента.
Как участвовать?
Правила максимально простые! Вам нужно:
🟡 Подписаться на телеграм-каналы Яндекс Недвижимость и Фикус Геннадий;
🟡 Нажать на кнопку «Участвовать» под этим постом. Закрепим его для вашего удобства.
Победителей случайным образом выберет бот 23 июня. Первый получит робота-пылесоса, второй — Яндекс Станцию Лайт, третий — светодиодную ленту.
Желаем удачи! 💛
Подробные правила
Срок проведения 23.05.24-23.06.24, Срок вручения призов 23.06.24-23.07.24, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
@yndx_realty
Выбор жилья — процесс не самый простой 🏘
Перед такой дорогостоящей покупкой, как квартира, нужно учесть очень много факторов. Особенно когда эта квартира — первая.
А как много времени у вас занял выбор вашей первой квартиры? Ставьте реакцию!
😢 — да, выбор был очень сложным, процесс занял больше года
🤯 — на просмотр квартир и изучение всех нюансов ушло несколько месяцев
❤️ — я справился(ась) быстро, та самая квартира была одной из первых, что я посмотрел
🤔 — я пока не купил(а) квартиру
✍️ — нет моего варианта, напишу в комментариях
@yndx_realty
Айтишник? Возьмём ипотеку по льготной ставке? 💍
Да, «айтишная» ипотека всё ещё действует, хотя её условия существенно отличаются от первоначальных, с которыми она запускалась в 2022 году. Рассказываем, как изменилась ИТ-ипотека к 2024, кому она доступна и какое жильё можно приобрести за заёмные средства.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🏡 На ваши вопросы про ипотеку ответит эксперт Яндекс Недвижимости!
Всё, что вы хотели знать, но боялись спросить (возможно, потому, что эмоции затмевали ваш разум при одном взгляде на ключевую ставку 😢).
Весь день мы будем принимать вопросы под этим постом, а завтра на них ответит Екатерина Мирошниченко — руководитель команды подбора.
Екатерина больше трёх лет занимается подбором недвижимости: помогает людям найти квартиру, о которой они мечтают. Постоянно проводит тренинги и обучения команды и в курсе нововведений и тонкостей рынка недвижимости.
В общем, не упустите такую возможность!
➡️ На какие льготные программы сейчас стоит обратить внимание? Как увеличить шансы на получение кредита? Что может повлиять на отказ банка в ипотеке и как подстраховаться? На эти и другие вопросы об ипотеке Екатерина ответит уже завтра — скорее задавайте в комментариях!
@yndx_realty
Купили квартиру? Не забудьте зарегистрировать информацию о переходе права собственности в ЕГРН!
Сделать это можно дистанционно без личного посещения МФЦ или Росреестра. В карточках рассказываем, что такое электронная регистрация недвижимости, можно ли пройти через эту процедуру без посредника и какие документы для этого нужны.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
⬆️ Цены на новостройки комфорт-класса в Москве и МО растут быстрее всего
Такие выводы сделали аналитики Яндекс Недвижимости. Показываем, что происходило с рынком первичного жилья последние полгода — после объявления об изменениях льготных ипотечных программ в конце прошлого года.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Вчера наш сммщик очень спешил на работу, чтобы как можно скорее порадовать вас полезными постами. Но дверь в вагон метро захлопнулась прямо перед носом… И тут он услышал знакомое «мяу». На перроне рядом сидел наш хороший друг — кот-антистресс 😽
Он дал полезный совет сммщику. С вами тоже поделимся 💛
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
#дайджест #краснодар
Без лишних слов — смотрим новостройки солнечного Краснодарского края!
Ловите подборку ЖК комфорт-класса на Яндекс Недвижимости в этом регионе.
🟡 ПЕРВОЕ МЕСТО
🟡 Парк Победы 2
🟡 Самолёт
🟡 DOGMA PARK
🟡 Облака
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по росту цен на жильё в апреле
➡️ В столице средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 3,8%, до 346 тыс. рублей.
➡️ Отрицательную динамику цен зафиксировали в шести городах-миллионниках. Заметнее всего 1 кв. м подешевел в Челябинске (–12,9%, до 133 тыс. рублей) и Самаре (–1,7%, до 102 тыс. рублей).
@yndx_realty