16721
Поможем найти жильё мечты — легко и с удовольствием. Подобрать квартиру в новостройке через Яндекс Недвижимость https://clck.ru/34p7vD Правила канала: https://clck.ru/35Efja
Россияне готовы доплатить за ЖК с охраняемой территорией 🔒
Причём переплата за сервис и внутреннюю инфраструктуру может достигать до 20% от стоимости квартиры. Этими данными поделился московский девелопер «Level Group».
Подробнее о других важных критериях для покупателей — в нашей наглядной инфографике!
А на что вы обращаете внимание при выборе ЖК? Соберём свою статистику!
❤️ — охраняемая территория
🔥 — обустроенные общедомовые зоны
👍 — консьерж-сервис
✍️ — напишу свой вариант в комментариях
@yndx_realty
Свой сленг есть не только у молодёжи, но и у риелторов 🚸
И если с «крашами», «синками» и «делулу» вы уже разобрались, предлагаем поупражняться кое в чём посложнее. Знаете ли вы, что такое «гостинка»?
Варианты ответа:
😁 — так сокращённо называют Гостиный двор в Питере — я сам(а) там был(а), так что точно знаю!
🔥 — отдельная гостевая комната, где всегда могут остаться на ночь друзья или родственники
👍 — это квартира в доме гостиничного типа: жилая комната небольшая, а кухня может быть общей на этаже (правильный ответ)
🤔 — одна из множества однотипных квартир в доме коридорного типа (почти угадали, это малосемейка!)
@yndx_realty
Олимпиада-80 осталась в истории страны, в тёплых воспоминаниях — и на карте Москвы
Теперь эпохальное событие возвращается: 3 августа на Кинопоиске вышел сериал «Игры». Мы увидим, как возводят спортивные объекты, готовят гостиницы для интуристов и какие драмы разворачиваются вокруг всего этого.
Кстати, нам в Яндекс Недвижимости стало интересно: во сколько обойдётся купить или снять квартиру недалеко от достопримечательностей Олимпиады?
Например, в районе Ховрино расположен знаменитый Дворец спорта «Динамо» — футуристическое здание в стиле позднесоветского конструктивизма. Медианная стоимость квадратного метра вторички здесь — 294,8 тысячи рублей (минимум — 186 тысяч).
Другие объекты и цены на недвижимость рядом — в нашем спецпроекте. Некоторые вас точно удивят!
Если живёте в «олимпийском» районе, поставьте этому посту 🔥
@yndx_realty
Проверим вашу интуицию? 🔮
Квартиры с каким количеством комнат в новостройках чаще всего рассматривали россияне с апреля по июнь, накануне завершения льготной ипотеки?
Правильный ответ — на картинке.
Ставьте ❤️, если угадали с первого раза!
@yndx_realty
Куда ехать за самыми дешёвыми квартирами? В Самару! ⭐️
На карточках показываем цены и сравниваем их с московскими.
❤️ — кажется, пора задуматься о переезде…
👍 — всё-таки планирую жить в своём городе
@yndx_realty
🏡 Яндекс Недвижимость и hh.ru: 90% новостроек в российских мегаполисах подходят под обновлённые условия и бюджет IT-ипотеки
Недавно стало известно, что льготная ипотеки для IT-специалистов продлена до 2030 года на новых условиях. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счёт банковских и региональных программ.
Главное изменение — программа больше не распространяется на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Мы выяснили, что под условия обновлённой IT-ипотеки подходит 90,8% актуальных предложений в других российских миллионниках.
Доли подходящих по бюджету квартир в новостройках и количество вакансий в IT-компаниях в других городах России — на карточках!
@yndx_realty
С 1 августа мэр Москвы Сергей Собянин запретил строить в Москве квартиры площадью менее 28 м² 🏡
Такую цифру определили для «однушек» и студий. Минимальная площадь новых двухкомнатных квартир — 44 м².
Мы решили вспомнить самые маленькие квартиры, которые за последний год появлялись на рынке недвижимости. Такого больше не будет!
А на что вы бы потратили 4–7 миллионов рублей?
👍 — можно и на такую студию. Маленькая, зато своя!
🔥 — на первоначальный взнос по ипотеке, даже если проценты кусаются
❤️ — я выбираю быть счастливым: полечу бизнес-классом на Мальдивы и буду месяц жить там в лучшем отеле
@yndx_realty
Ещё в мультике «Король лев» пелось, что это — жизни вечный круг…
Ставьте 👍, если ваш распорядок дня совпал с картинкой
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер
Сегодня девелоперам приходится решать непростую задачу — вписывать современные ЖК в историческую застройку Москвы и Питера. Важно, чтобы они не нарушали стилистику города и выглядели под стать своему времени ✨
В нашей подборке — жилые комплексы с архитектурой, которая гармонично смотрится в современных мегаполисах.
📍 Москва
🟡 Символ
🟡 Событие
🟡 ONYX Deluxe
📍 Санкт-Петербург
🟡 Лайнеръ
🟡 GloraX Premium Василеостровский
🟡 SHEPILEVSKIY
🟡 Сампсониевский, 32
🟡 Мануфактура Джеймс Бек
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Какое жильё вы бы никогда не купили? 💔
Хотим узнать, что для вас может стать тревожным звоночком и поводом сказать нет при выборе недвижимости.
Расскажите нам в комментариях — возможно, ваш опыт поможет другим не ошибиться в таком ответственном вопросе! 🤓
@yndx_realty
🏡 Задайте вопрос эксперту Яндекс Недвижимости — она поможет выбрать идеальный район для жизни!
Сегодня в наш канал заглянула Екатерина Мирошниченко, руководитель команды подбора Яндекс Недвижимости. Весь день она принимает вопросы о районах Москвы и МО в комментариях, а завтра отвечает на них здесь же — подробно и обстоятельно.
Где экология лучше всего, а где — хуже? Какие районы будут активно развиваться в ближайшие годы? Куда переезжать с детьми?
Не упустите возможность получить обратную связь от Екатерины на свой кейс ⬇️
@yndx_realty
📄 Сведения о регистрации из ЕГРН — самый надёжный способ подтверждения права собственности на недвижимость
Без регистрации нельзя совершать сделки, получать определённые виды справок, а в некоторых случаях жильё можно и вовсе потерять. Расскажем, какие будут последствия, если не пройти эту процедуру.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Правоустанавливающие документы — это какие? 📄
А также для чего они нужны — рассказываем в карточках!
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
🗝 Ремонт — это не всегда легко, но с правильными инструментами процесс становится гораздо приятнее и продуктивнее
И инструменты — это не только молоток и гвозди (ну или перфоратор). Мобильные приложения тоже могут стать ценными помощниками. Рассказываем про пять таких приложений в карточках.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Идеальные районы Москвы для семейной жизни 💛
Мы изучили инфраструктуру столичных районов и выяснили, какие из них наиболее удобные для семей с детьми. Разбили локации на несколько категорий — и вот, делимся с вами!
Топ-5 по количеству школ
🟡 Марьино (40 штук)
🟡 Южное Бутово (37)
🟡 Гольяново (32)
🟡 Выхино-Жулебино (29)
🟡 Ясенево (28)
Топ-5 по количеству парков и скверов
🟡 Останкинский (21 штука)
🟡 Тверской (17)
🟡 Пресненский (12)
🟡 Басманный и Братеево (9)
Топ-5 по количеству развлекательных центров
🟡 Даниловский (18 штук)
🟡 Останкинский (12)
🟡 Марьино (10)
🟡 Хорошёвский (10)
🟡 Чертаново Центральное (9)
А вы считаете свой район комфортным для семей? Отмечайтесь!
❤️ — точно да!
🤔 — 50/50
🥲 — нет, не хватает удобств
С полным списком районов можно ознакомиться по ссылке
@yndx_realty
Где лучшие цены на покупку «первички»? 👀
Хорошие новости — много где! Список городов с заметным снижением стоимости жилья в новостройках изучайте на карточках ⬆️
🌿 Кстати, в одном из таких регионов — Краснодарском крае — трудится Фикус Геннадий. Подписывайтесь, чтобы не пропустить самые лакомые скидки и акции от застройщиков.
P.S. Нашли свой город в списке? Поставьте посту ❤️
@yndx_realty
Где в Москве выгоднее купить квартиру по семейной ипотеке? Рейтинг Яндекс Недвижимости 🏡
В июле стало известно, что семейную ипотеку по ставке 6% годовых продлили до 2030 года. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. При этом придётся сразу внести 20% от стоимости квартиры, а у банка позаимствовать не более 12 000 000 рублей.
Мы выяснили, где можно купить жильё до 15 млн рублей в Москве ⬆️
@yndx_realty
#дайджест #Питер #залив
Жить на берегу Финского залива? Почему бы и да! 🌊 Собрали подходящие комплексы северной столицы.
🟡 Курортный квартал
🟡 Огни Залива
🟡 Морская набережная. Бульвар
🟡 Морская набережная. SeaView
🟡 Лисино
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Сделать ремонт, который и через десять лет будет оставаться актуальным, сложно... но возможно! 🚸
Хочется, чтобы ремонт, в который вложили душу, время и деньги, прослужил долго: материалы не износились, а выбранный стиль не вышел из моды через пару лет.
🛋 Дизайнер Светлана Зилева дала несколько ценных советов, которые помогут вашему ремонту «не постареть» раньше срока.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
«Ипотека на 30 лет? Да не всегда получается планировать даже выходные…»
💔 Никто не в силах с уверенностью предсказать свою жизнь и изменение дохода на несколько десятков лет вперёд: заёмщик может серьёзно заболеть или попасть под сокращение.
🗝 Реструктуризация ипотеки — это мера, которую предлагает банк на случай, если заёмщик попадает в сложную жизненную ситуацию и не в состоянии платить по счетам. Рассказываем, как выглядит процедура, какие варианты предлагают банки, когда и сколько раз на неё можно рассчитывать.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
В эфире наш традиционный квиз! 🚸
Мы показываем один из питерских ЖК и рассказываем основные важные детали о нём, а вы угадываете, сколько может стоить квартира в таком доме. Поехали?
🟡 Расположение этого ЖК — просто восторг! Дом находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, неподалёку от Строгановского парка на берегу Чёрной речки. Дойти пешком до метро можно за 10 минут, а ещё от комплекса удобно добираться на авто до ЗСД и КАД — потребуется 10 и 20 минут соответственно.
🟡 Приватный двор, скрытый от глаз посторонних, обладает особым рельефом и разделён на функциональные зоны. Здесь есть детские площадки с канатной дорогой и мягким конструктором, место для активных игр и воркаута, зона, где смогут отдохнуть взрослые, — со столами для настольных игр и амфитеатром. Также тут планируется детский сад с бассейном.
🟡 Высотность домов — 7–9 этажей, а всего в жилом комплексе будет 517 квартир, в том числе дизайнерские, с панорамными террасами и эркерами. Жильцам не придётся заниматься черновым ремонтом — квартиры продаются с отделкой white box. Сдача ЖК запланирована на 2-й квартал 2025 года.
Сначала попробуйте угадать сами! А если захотите узнать о ЖК больше, вот его название… Чёрная Речка, 41.
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #эконом
Продолжаем путешествие по разным классам жилья! 🏡
Сегодня смотрим, какие жилые комплексы класса «эконом» есть в Москве и Санкт-Петербурге. В России эта категория недвижимости востребована из-за своей относительной доступности.
📍 Москва и МО
🟡 Первый Зеленоградский
🟡 Новая Алексеевская роща
🟡 Новое Пушкино
🟡 Академик
🟡 Императорские Мытищи
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 Верево Сити
🟡 Новатория
🟡 Ленский
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Что вы представляете, когда слышите слово «студия»? 🏡
Скорее всего, небольшую квартиру площадью около 20–30 квадратов, не разделённую на отдельные пространства для экономии места. В действительности большинство представленных на рынке объектов выглядят именно так. Но не все! 🚸
Количество квадратных метров может быть любым — всё зависит от фантазии архитектора и пожеланий владельца. Рассказываем историю создания интерьера в студии площадью 82 квадратных метра — очень интересной квартиры с арочными окнами, видом на сосновый бор и оригинальным интерьером.
Как вам такой ремонт?
❤️ — восторг! Хочу жить в такой квартире
🤔 — я бы вложил 15 миллионов как-нибудь иначе
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Платить налог на квартиру в ипотеке? А точно надо? 🗝
Собственник рассуждает так: долг за квартиру ещё не выплачен, значит, она пока не моя, и налог платить не нужно. Разбираемся, когда возникает обязанность по уплате налога на ипотечную квартиру и какие существуют способы законно сэкономить.
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Снижение цен на комфорт-класс, старты продаж в 40 новостройках и ипотека для госслужащих — всё это в нашей свежей подборке новостей ⬇️
🟡 Яндекс Недвижимость: с начала 2024 года новостройки в городах-миллионниках в России подорожали на 6%.
🟡 Разница в цене между новостройками и вторичкой в мегаполисах составила 27%.
🟡 В Москве цены на новостройки комфорт-класса снижаются второй месяц подряд.
🟡 Средняя ставка по ипотеке в топ-20 банках почти достигла 20%.
🟡 Дом.PФ рассказал, в каких банках дают самую дорогую и самую дешёвую ипотеку.
🟡 Спрос на вакансии с предоставлением жилья в России вырос вдвое.
🟡 Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку.
🟡 В России запустили льготную ипотеку для государственных служащих.
🟡 Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость.
🟡 Власти планируют сократить размер кредита по IT-ипотеке вдвое.
🟡 В Москве стартовало рекордное количество продаж в новостройках за первое полугодие 2024 года.
Какое жильё в Москве можно купить по цене аксессуаров? #новостьфан
Стоимость люксовых вещей порой сопоставима с ценами на недвижимость в элитных районах столицы 😅 Например, по цене клатча Chanel можно приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом рядом с метро «Маяковская», а вместо ручки Montblanc — евродвушку в сталинском доме на Кутузовском проспекте.
@yndx_realty
#дайджест #москва #питер #комфортплюс
Класс «комфорт-плюс»: что за зверь такой? 😽
Этот несколько размытый термин нельзя считать общепринятым — его используют застройщики, чтобы подчеркнуть преимущества стандартного ЖК комфорт-класса, сближающие его с бизнес-классом. В таких домах часто бывает отапливаемый паркинг, дизайнерская отделка холлов, квартиры с террасами и другие удобства.
Как раз в сегодняшней подборке — новостройки класса «комфорт-плюс» в Москве и Питере.
📍 Москва и МО
🟡 Скандинавия
🟡 Планерный квартал
🟡 Датский квартал
🟡 Рассказово
🟡 1-й Ленинградский
📍 Санкт-Петербург и ЛО
🟡 iD Kudrovo
🟡 Огни Залива
🟡 Шкиперский 19
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty
Средняя цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 500 тыс. рублей ⬆️
По итогам июня средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках достигла полмиллиона рублей. Это абсолютный рекорд — такой показатель зафиксировали впервые за всю историю первичного рынка.
Строящиеся квартиры эконом- и комфорт-класса сейчас продаются в Москве в среднем за 345,6 тыс. рублей за квадратный метр. Жильё массового сегмента за месяц подешевело на 0,1%, а в остальных классах наблюдается рост цен:
🟡 Бизнес + 2,5% (до 471 тыс. ₽/м²)
🟡 Премиум + 5,5% (до 734 тыс. ₽/м²)
🟡 Элит + 0,5% (до 1,98 млн ₽/м²)
Самая дорогая недвижимость традиционно находится в центре — жильё здесь можно купить в среднем за 1,48 млн за «квадрат». А самые дешёвые квартиры расположены в Троицком округе — средняя цена составляет 140,8 тыс. рублей.
Кстати, какой класс жилья для вас актуален?
👍 — эконом
❤️ — комфорт
🔥 — комфорт +
😎 — бизнес
😍 — премиум
🤩 — элитный
@yndx_realty
🤯 Вы можете не знать, что нарушаете порядок в доме!
🟡 Самое распространённое нарушение — хранение личных вещей в местах общего пользования. Коляски, самокаты и другие предметы затрудняют уборку и мешают соседям. А ещё нарушают правила пожарной безопасности: лестничные площадки, холлы и общие коридоры — это путь для эвакуации. Ситуация может дойти до суда, если игнорировать предписания.
🟡 Ещё одно нарушение — установка камеры видеонаблюдения, направленной на чужие квартиры. Владельца устройства могут обвинить в слежке за соседями и обязать через суд демонтировать камеру. В худшем случае, могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни.
🟡 Часто собственники монтируют внешний блок кондиционера или спутниковую тарелку без учёта паспорта фасада, по которому нельзя менять внешний вид здания. В итоге девайсы могут потребовать демонтировать. Чтобы этого не произошло, нужно заранее получить техусловия у своей управляющей компании.
🟡 Среди других непреднамеренных ошибок — засорение общедомовой канализации из-за неправильной утилизации отходов. Нельзя бросать в канализацию остатки еды, средства личной гигиены, наполнители для туалетов питомцев, тряпки, бумажные полотенца, бытовой мусор и строительные отходы. По этой причине часто происходит затопление соседей — тогда возмещение ущерба и издержек могут потребовать от жильца через суд.
@yndx_realty
⚡️ Семейная ипотека по ставке 6% годовых в России продлена до 2030 года
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет.
🟡 Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов — до 6 млн рублей
🟡 Первоначальный взнос — 20%
@yndx_realty
#дайджест #москва
Летом хочется больше гулять и чаще проводить время у воды. Здорово, если для этого не нужно выезжать за город!
В этой подборке — московские и подмосковные ЖК с собственными благоустроенными набережными 🌊
🟡 Прибрежный Парк
🟡 У реки Эко Видное 2.0
🟡 1-й Донской
🟡 ЗИЛАРТ
🟡 Северный порт. Береговые кварталы
🟡 1-й Нагатинский
🟡 Остров
🟡 Клубный город на реке Primavera
🏡 Подобрать квартиру в новостройке в два клика
@yndx_realty