7281
Все достижения, все состояния начинались не более чем с мысли о них🚀 По вопросам рекламы - @TvoyaReklama2
Богатство может быть шатким.
Да, можно получать очень большую зарплату и не «париться» по поводу денег, но тут прослеживаться одна крайне неприятная закономерность: те люди, которые «внезапно» стали богатыми (благодаря удаче, карьере, бизнесу, известности и т.п.), через некоторое время полностью утрачивают свое богатство из-за небрежного обращения с деньгами.
Увы, но всё имеет свои взлеты и падения. Когда один класс активов растет, другой падает. Именно поэтому состоятельные люди держат свой капитал в разных валютах и активах — что называется «диверсификацией».
Упрямство — верная дорога к потерям.
Рассмотрим урок японского фондового рынка. Ключевой индекс Токийской биржи Nikkei 225 сначала достиг рекордного максимума 38 915 пунктов в декабре 1989 года, а потом начал падать.
В итоге за десять лет он упал на 82% от максимума до 10 055 пунктов к 10 марта 2009 года. Даже сегодня Nikkei 225 остается примерно на 40% ниже пика, достигнутого 30 лет назад.
Эта история должна заставить серьезно задуматься тех инвесторов, которые выступают за инвестиции в рынок одной страны.
Выход — диверсификация, диверсификация, диверсификация — путем покупки акций, облигаций, тысяч ценных бумаг через индексные фонды и другие инструменты.
Лучше меньше, да лучше.
Закон Парето, или принцип 20/80, применим к увеличению достатка так же, как и ко всему остальному.
20% твоих вложений определят 80% твоего достатка. 20% ненужных покупок (например, ужин в ресторане каждый вечер, абонемент в модный спортзал или новая одежда) составят 80% месячных расходов.
20% вложенной тобой энергии, времени и средств определяют 80% результата. В этом и заключается закон Парето.
Автор книги «Эссенциализм» Грег Мак-Кеон фактически обнаружил, что упорядоченное стремление к меньшему приводит к успеху. Часто нам просто нужно отказаться от идеи, что мы можем получить всё и сразу до того, как заложим прочную основу успеха.
Так что твоя главная задача в качестве собственного финансового управляющего — сфокусироваться и отсеять необязательные траты и вложения.
Как морально тра%нуть любого за 2 минуты?
В психологии есть более 30 манипуляций, чтобы заставить быдло извиняться или влюбить в себя кумира
Разобраться в этом и быть впереди 85% окружающих поможет канал «Нигилизм»
Там собрали сотни самых дерзких приёмов из психологии, с которым вы будете водить за нос и соблазнять людей по щелчку пальцев
Подписывайтесь, манипулировать приятнее секса:
/channel/denial_psychology
НЕ УПУСТИ СВОЮ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Мы приглашаем тебя в клуб настоящих Мужчин!
НАУЧИМ ТЕБЯ:
- одеваться как Мужчина
- говорить как Мужчина
- общаться с девушками как Мужчина
- зарабатывать как Мужчина
- ПОСТУПАТЬ ТАК, КАК ПОСТУПИЛ БЫ НАСТОЯЩИЙ МУЖЧИНА
ПРИСОЕДИНЯЙСЯ К НАМ!
СТАНОВИСЬ ЛУЧШЕЙ ВЕРСИЕЙ СЕБЯ!
Этикет на пальцах | Mr Maners
Хотите с Баффеттом пообщаться?
✔️Так пожалуйста, книга: « Уоррен Баффетт рекомендует. Как найти идеальную для инвестора компанию».
💬Автор Мэри Баффет и Дэвид Кларк. Официальное описание книги немного не доносит основной посыл.
❗️Мы опишем её по-своему. Прочитав книгу, вы потянете за ниточку, которая выведет вас только на долгосрочное инвестирование. Желание спекулировать отрубит на корню.
🔥Книга написана со слов уважаемого Баффетта, как будто сидишь за одним столом, а он рассказывает, как правильно анализировать компанию.
👍Теперь вы знаете, как провести вечер.
⚡️РБК: За 2024 год количество инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилось на 42%.
На фоне инфляции и рисков заморозки счетов на зарубежных фондовых рынках, опытные инвесторы всё чаще берут курс на приумножение капитала через вклады в коммерческую недвижимость.
К примеру, так действует автор канала «КОТЛОВАН | НЕДВИЖКА» — инвестор со стажем более 10 лет, основатель школы коммерческой недвижимости, постоянный спикер крупнейших инвестиционных форумов.
На канале Вы найдёте ответы на вопросы:
✅ Какие проекты в области коммерческой недвижимости приносят максимальную доходность?
✅ Как инвестировать в твёрдые активы и получать доходность от 50% годовых на коммерческой недвижимости, вложив всего 1 млн рублей?
✅ Как выбрать проверенные проекты, которые обеспечат максимальную безопасность ваших денег?
А также разбирает множество других актуальных вопросов из мира инвестиций в коммерческую недвижимость.
🌟 Подписывайся на канал
Почему компании отменяют или одобряют дивиденды?
✔️Об этом, а в большей степени о внутренней финансовой жизни компаний расскажет книга Стюарта Майерса «Принципы корпоративных финансов».
После прочтения вы поймёте движение и назначение каждой копейки в компании.
❗️Плотно познакомитесь с понятиями «оценка», «риск» и «стоимость» и глубоко нырнёте в мир, где функционируют финансовые системы больших корпораций.
💰Книга не даёт знания, она позволяет прожить опыт через решение конкретных задач.
Вправит мозги и умножит деньги на счету.
А куда деньги уходят?
Друзья, уверен бывали моменты, когда при скрупулёзном подсчёте дохода-расхода вы замечали, что ну не сходиться, и всё тут.
❓Куда деньги ушли?
Как говорил, Бенджамин Франклин:
💬Остерегайтесь незначительных расходов — маленькая течь потопит большой корабль.
💰В моём случае это было приложение, я подбивал расходы за день и не вспомнил, кто перекинул мне 600 рублей.
Создал категорию «перевели за что-то».
📊И что вы думаете? «Умное» приложение, все суммы до 600-та рублей автоматически включало в эту категорию.
Конец месяца: я сел подбивать расходы и до сих пор не знаю, откуда у меня деньги из этой категории😀
✔️Мой корабль ко дну не пошёл, но порядок я долго наводил.
Как перестать застаиваться?
Самая распространённая проблема, которая прямиком ведет человечество к нищете.
🌟Отдохните.
Возьмите на недельку выходной и соберитесь мыслями. Скорее всего, вычтут с вашей зарплаты, но у вас появится возможность обдумать свою жизнь и шанс ее поменять. Возможно, поменять место работы, решитесь заняться бизнесом и т.д.
🌟Перестаньте думать.
А именно - анализировать. Пока вы будете отмерять, другие отрезают по второму кругу! Можно обдумывать какие-то важные моменты, но углубляться в аналитику смысла нет никакого. Хотите стать художником? Вам это нравится? Дерзайте! Думаю, намек ясен.
Маркетинговый ход Чупа Чупс.
Главной бедой всех родителей, которые любят баловать свои чада являлись карамельные конфеты. После того, как дите съедало гостинец, руки его становятся липкими и ребенок, не мудрствуя лукаво, обтирает его об одежду.
Проблема разрешилась с появлением в магазинах леденцов на палочке (которая изначально была деревянной), который можно было употреблять не пачкая ни рук, ни одежды.
📌Концепт придумал Энрике Бернат, дизайн логотипа разработал сам Сальвадор Дали, а слоганом в течение первых месяцев продаж был «Он круглый и долгоиграющий». С тех пор Chupa Chups знают и любят во всем мире.
Как приумножить деньги с помощью недвижимости?
Можно:
⚡️Купить недвижимости в момент строительства.
Это очень хороший шанс «срубить капусты». Но есть риск: недобросовестный застройщик. Но если это ваш знакомый или просто хороший человек, то налетайте!
⚡️Аренда.
Но здесь исключительно долгосрок. Если у вас терпения вагон и маленькая тележка - дерзайте!
⚡️Инвестиции.
Вариант просто золото, но как в первом пункте - всё зависит от совести застройщика.
Не бойтесь пускать личное.
Некоторые эксперты, которые занимаются личным брендом, придерживаются строгой позиции: работа — отдельно, личное — отдельно.
Это выбор каждого, но даже если вы позиционируете себя как лучшего адвоката по уголовным делам, иногда можно показать свою личную жизнь.
📌Для того, чтобы аудитория видела — перед ними живой человек с семьей, чувствами и мирскими проблемами.
Людям важно знать не только о ваших кейсах, но и о вашей философии и ориентирах и в бизнесе, и в отношениях, и в воспитании детей. Конечно, личную жизнь нужно дозировать.
Облигации федерального займа.
Облигации — долговой инструмент с фиксированной доходностью. В случае с облигациями федерального займа (ОФЗ) государство берёт у вас взаймы, затем возвращает вложенные деньги и благодарит вас процентами.
Рыночные ОФЗ можно приобрести у брокера. Их срок и доходность различаются, поэтому подробности надо уточнять для каждого выпуска облигаций конкретно.
В 2017 году Минфин выпустилОб облигациях федерального займа для физических лиц (ОФЗ-н)«народные» облигации, купить которые можно в ВТБ и Сбербанке, но и продать можно только им же.
Доходность заявлена на уровне в 8,5% годовых в среднем за 3 года. По трёхлетним депозитам средневзвешенная ставка составляет 4,85% Средневзвешенные процентные ставки по привлечённым кредитными организациями вкладам (депозитам) физических лиц и нефинансовых организаций в рублях.
Недвижимость для сдачи в аренду.
Будьте готовы к тому, что это очень долгосрочная инвестиция.
Покупаете квартиру за 2 миллиона и при арендном платеже без коммунальных услуг в 20 тысяч рублей возвращаете накопления только через 8 лет.
Но при этом у вас в собственности есть квартира.
Правда, данные Индексы цен на вторичном рынке жилья по Российской Федеpации Росстата говорят, что в последние три года снижается стоимость всех типов квартир за исключением элитных. До этого недвижимость стабильно росла в цене.
Из чего состоит идеальная жизнь?
Для того, чтобы это понять, вам нужно разделить вашу жизнь на 6 важнейших аспектов:
⭐️Смысл жизни.
⭐️Здоровье.
⭐️Отношения.
⭐️Любовь.
⭐️Бизнес.
⭐️Финансовое благополучие.
После чего, определите вашу успешность в каждом из перечисленных в процентном соотношении.
Не можете найти смысл жизни? Не знаете, каким бизнесом заняться? Или как начать много зарабатывать? Это всё из-за того, что вы тратите свою энергию на бесполезные вещи! Но унывать не стоит, такую ошибку допускает подавляющее большинство населения нашей планеты.
Чтобы повысить свой «уровень», начинайте выполнять сначала важные, но несрочные дела, то есть: обучение, здоровье, повышение навыков и т.д. Именно они являются основным ключом вашей продуктивности.
После чего, переходите плавно к более важным делам. Важные дела для себя вы должны определить сами.
Помните: чтобы понять, что такое идеальная жизнь, вы должны УПОРЯДОЧИТЬ свою! Без порядка нет идеала!
Три цели.
К концу 2018 года у меня случился скачок в производительности. В этом мне помогли, тщательный анализ того, на что я трачу своё время и где оно уходит впустую и я открыл для себя простое «правило трёх»,.
Что же оно гласит:
⚡️Поставь 3 цели на год.
⚡️Теперь 3 цели на месяц.
⚡️3 цели на неделю.
⚡️И еще 3 цели на день.
Как с этим работать?
В начале дня я делал три запланированных дела. Выполняя план- минимум, готов к целям на неделю: приступал к выполнению их, если останутся силы и время. Потом также на месяц и год — это уже план- максимум. Что получал в итоге — каждый день я выполнял минимум дел . Это мотивирует, ибо так легче приступить к большим задачам.
«Хранить кеш — плохая идея» Рэй Далио.
Инвестор по-прежнему считает, что хранить сбережения в наличных — плохая идея как раз из-за инфляции.
По его мнению, лучше составить ликвидный, диверсифицированный и сбалансированный портфель из акций, облигаций, в том числе индексируемых по инфляции, биржевых товаров, золота. В том числе разбить активы по странам, и выбирать особенно те компании, где есть сильные отчеты о финансовых результатах и бухгалтерском балансе.
«Всепогодный» портфель включает валютную диверсификацию, диверсификацию по классам активов, по странам и по отраслям, отметил Далио.
Хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость?
Да, это возможно!
Подпишитесь на канал «Недвижимость Дубай» и откройте для себя мир недвижимости с новой стороны! Мы расскажем, как сделать выгодные вложения, следить за рынком и находить лучшие предложения.
У нас вы найдёте информацию о:
• актуальных новостях от застройщиков;
• изменениях в законодательстве;
• перспективных районах для инвестиций;
• мнениях ведущих экспертов.
Наши специалисты поделятся стратегиями, которые помогут вам стать успешным инвестором в недвижимости.
Присоединяйтесь к каналу «Недвижимость Дубай» и узнайте, как эффективно управлять своими инвестициями. Ваш путь к финансовому успеху начинается здесь!
/channel/estate_real_dubai
⚡️Уверенность и отсутствие комплексов - это сексуально.
Такие девушки невероятно харизматичны и притягивают мужчин, как магнит.
Если хотите избавиться от своих слабостей и без проблем добиваться желаемого в жизни, заходите на канал Теневая Сторона
Там вы научитесь легко преодолевать даже самые сильные страхи, прокачивать уверенность в себе, а также достигать успеха во всем.
Просто уделите несколько минут в день и ваша жизнь будет похожа на сказку
/channel/psychologi_silence
Инвестиционные паевые фонды.
⚡️Это очень выгодный и удобный вариант, как приумножить свой небольшой капитал — это ПИФы.
Данный инвестиционный инструмент работает таким образом — вкладчик покупает именную ценную бумагу (пай), цена которой при разумном управлении денежными средствами может увеличиться в разы.
Выгоднее всего инвестировать в такую организацию, которая позволяет в любой момент продать свой пай и получить за него деньги.
Закрытые ПИФы обменивают паи на деньги только после того, как фонд прекращает работу. Интервальные паевые фонды обменивают ценные бумаги на денежные средства в заранее обозначенные периоды. Это происходит несколько раз в год.
Совет начинающим бизнесменам.
Феномен Баадера-Майнхоф или «иллюзия частотности».
Недавняя информация, которую вы узнали, вдруг стала попадаться вам на глаза слишком часто. Например, вы услышали о новой модели автомобиля и вдруг замечаете на дорогах только его. Знакомо?
🌟Как можно использовать феномен в маркетинге?
Размещать рекламу. Показывать ее чаще, по разным каналам — там, где ее увидят ваши потенциальные клиенты. Когда вы «примелькаетесь», пользователь будет невольно замечать ваш продукт везде.
Клиент всегда прав? Или все-таки нет?
Нет. Сейчас объясню.
Философия «клиент всегда прав» переросла в потребительский терроризм, когда клиенты вымещают злобу на сотрудниках. Такой подход демотивирует команду. А иногда клиент может быть объективно не прав.
Что делать?
Действовать нужно по ситуации. Если клиент прав, у сотрудника должны быть полномочия принимать решения. Например, предложить компенсацию и так далее. Можно обсудить с командой сумму, которую они могут предлагать, и так далее.
⚡️Если клиент оскорбляет сотрудников, собственник должен защитить свою команду. Это даст им чувство опоры и уверенность.
5 финансовых ступеней.
...или уровней, как вам удобно.
🔺Ненадежный. Это когда ваши траты больше вашего заработка. Когда у вас нет накоплений и погрязли в долгах. Источник дохода не более одного.
🔺Safety. Грамотный расход денег, несколько источников дохода и наличие накоплений минимум на полгода.
🔺Устойчивый. Когда у вас железно несколько источников дохода, перекрывающие все нужды ваши и вашей семьи. Накопления минимум от года и более + ежемесячное пополнение копилки.
🔺Свободный. Наличие прибыльного пассивного дохода, нет нужды брать в долг.
🔺Ас. Это ступень, к которой стремятся абсолютно все: есть как активный, так и пассивный доход. Много свободного времени, так как есть возможность делегировать работу на других.
А на каком уровне сейчас вы? Задайте себе этот вопрос.
Как посчитать доход самозанятому?
💵То заказы есть, то их нет — доход плавает, а бывает и отсутствует. Скажем сразу, это не является причиной не считать его, а тем более не планировать.
❗️Если не посчитать, то и цель по наращиванию доходов поставить не получиться, отталкиваться не отчего.
1️⃣Первый вариант подсчёта от обратного, от расходов. Возьмите период в полгода и поднимайте все расходы, далее оставьте только обязательные.
Готово, средний необходимый заработок посчитан.
2️⃣Второй. Если принимаете оплату на выделенную карту, то будет ещё легче. За тот же период поднимаем все приходы и рассчитываем средний доход.
Что в итоге?
🔺У вас есть средний доход, который позволит планировать расходы и не уходить в «минус».
🔺Вы сможете планировать покупки и пополнение финансовой подушки без вреда своему уровню жизни.
🔺Вы сможете ставить финансовые цели и повышать эффективность работы.
Соблюдайте рекомендуемый срок.
Как правило, инвестиции — это игра вдолгую. Средства рекомендуется размещать на срок от трех до пяти лет. Например, такой популярный продукт, как индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) открывается минимум на три года.
⚡️В этом случае клиент получит как инвестиционный доход, так и дополнительный доход в виде возврата ранее уплаченного налога.
Если инвестору понадобятся денежные средства, и он закроет ИИС раньше времени, то он сможет претендовать только на текущий инвестиционный доход и будет обязан вернуть государству уже возвращенный налог с учетом пеней.
3 манипуляции в бизнес-переговорах:
🛑Вздрагивание.
Когда вы озвучиваете условия, манипулятор буквально вздрагивает, смотрит на вас с недоверием, молчит, ожидая другого предложения.
🛑Контроль еды.
Голод влияет на наши решения. Этим пользуются манипуляторы, приглашая вас в конкретные места, заказывая определенную еду и выпивку, — всё для того, чтобы снизить способность принимать правильные решения.
🛑Блеф.
Старый-добрый блеф словно был создан для переговоров. Суть в том, чтобы сказать оппоненту нечто такое, что произведет на него впечатление, но будет не совсем правдой, а то и откровенной ложью.
Смысл составления финансового плана.
Задайте себе вопрос: что нужно сделать для того, чтобы получать больше?
Кому-то следует сменить работу или поговорить с начальством о повышении, кому-то — открыть наконец своё дело, а кому-то сдать в аренду бабушкин дом в деревне, который стоит без дела в то время, когда мог бы приносить дополнительный доход.
Очень важно перестать лениться, каждый день откладывая дела на завтра. Да, возможно, вам придётся выйти из зоны комфорта, но это временная мера.
Составьте собственный план увеличения дохода и следуйте ему. Не ждите, что кто-то решит ваши проблемы, только вы сами можете помочь себе обрести финансовое благополучие.
Станьте тайным покупателем.
С помощью специальных сайтов вы можете начать зарабатывать в качестве тайного покупателя.
Если вы готовы поднять себя с дивана ради подработки, тогда вперед. Вам будут платить за совершение покупки в магазине или ужин в ресторане.
Самые известные тайные покупатели — у Subway. Они проверяют, следуют ли «мастера сэндвичей» этой сети общепринятым правилам франшизы.
Вы будете ходить туда, куда все равно часто наведываетесь, плюс получать за это деньги. Беспроигрышный вариант.
Осуществима ли ваша идея?
💰Мечтать не вредно, но не всегда.
Прежде чем двигаться дальше, подумайте о том, насколько осуществима ваша идея. Готовы ли люди платить за нее?
Получите ли вы достаточно прибыли, чтобы тратить на это свое время? Также необходимо удостовериться, что вашу идею действительно можно воплотить в жизнь.
Было бы отлично иметь компьютер, который бы магическим образом создавал еду из воздуха, но это невозможно.