567
Неприкрытая правда о рынке загородной недвижимости в Тюмени Пишите zagorod72@internet.ru
Выносим из комментов: вот что оказывается по весне в этих домиках в Перевалово.
Коммент:
а вот это вы считаете нормальным?)
без воды не получится, тут ее очень много😂
Купил дом, а лодку тебе должны подарить в подарок, чтобы весной мог выйти из дома
Я ненавижу работать с продажей частных домов. Вот возьмем любого собственника. Пока с ним говоришь о его квартире, он адекватно воспринимает реальность. Оценивает ее близко к рынку. И работать с ним одно удовольствие. НО! Стоит с этим же собственником начать говорить про его частный дом, который он "строил под себя", как тут же перед вами другой человек. Фляга начинает свистеть про то, что тут натуральный керамогранит из Гондураса, кухня из редких сортов чилийской лиственницы, он вложил кучу денег в идеальную систему отопления дома, а сауна у него обложена редким лазуритом, который везли из скальной породы, добываемой под Иркутском. И это все несёт тот же самый человек, который еще 2 дня назад адекватно оценивал свою квартиру. Почему? Есть этому у Дана Ариэли шикарное объяснение. Называется "эффект ИКЕА". Мы слишком переоцениваем то, во что вложили собственный труд. Квартиру мы сами не строили. А вот дом..... Ненавижу, блядь, продавать частные дома.
Читать полностью…
Приглашаем всех на день открытых дверей в коттеджном поселке "Веванта Парк"! 🏘
- 23 сентября
- в 12:00
- КП "Веванта Парк", д. Елань https://go.2gis.com/cpxpv7
В программе вас ждет:
- фуршет на свежем воздухе
- живая музыка
- презентация, на которой мы впервые расскажем о возможности приобрести готовый дом в "Веванта Парк"
И конечно не обойдется без приятных бонусов.
Только в этот день мы предложим сразу 10 участков по сниженной цене!
Добраться до поселка можно как на своем авто, так и на нашем комфортабельном автобусе, который отправляется в 11:30 от нашего офиса по адресу Червишевский тракт 3.
Ссылка для навигации: https://go.2gis.com/cpxpv7
Такое нельзя пропустить!
Переходите по ссылке - https://park.vevanta.site/ - и регистрируйтесь для участия!
🤔Панические тренды в ипотеке на ИЖС — сильнее, чем в целом по рынку жилья.
Смотрите как взлетают доли в структуре всех выдач на пиках жилищных истерик.
1. Пик декабря 2022.
2. Лето 2023.
3. Апрель 2022.
В этих точках взлетали продажи всей недвиги, но в ИЖС — сильнее.
Относить эти факты к «растущему спросу» и «возможностям» — конечно же, ошибочно. Но слайд делало рекламное агентство, им простительно.
Для любителей экологии и вот этого всего подойдет КП "Заповедный". Да, девелопер "Навигатор" гордо именует это коттеджным поселком, но до этой стадии данной локации ещё далеко. Да, здесь есть красивая арка на входе, а дальше - просто земля )
Сперва о преимуществах - это рядом с Кулига-парком (Ирбитский тракт), лес тут и правда заповедный, леса рядом считаются природным памятником. Тишина, воздух чистый. Пока что это просто нарезка земли на участки от 6 до 11 соток, ценник от 1 млн рублей. Многие покупают по несколько участков рядом с мыслью создать родовое поместье.
Пока что домов, конечно, мало, каждый строит что он хочет.
На данном этапе видим 2 причины покупать участок здесь:
- для фанатов природы и экологичности
- для инвестиций
Что тут обещают?
- газ и электричество к каждому участку
- дороги из асфальтовой срезки
- огороженную территорию, КПП и охрану
- уличное освещение
Говорят, есть рассрочка на год.
Просто нет слов, этот лютый п....ц рекламируют на 72.ру. Кто-то ведь поведется.
https://72.ru/text/realty/2023/09/29/72755699/
Новая Земля для Кипреи решила привлечь известного ведущего Кирилла Бутусова для долговременных съемок видео о поселке.
Пока что, конечно, ведущего откровенно жалко, ему приходится рассказывать, как всё прекрасно будет, потому что пока что ничего нет )))
Последим за развитием затеи, а пока напомним, что стоимость домов здесь до 20-22 млн. Но девелопер, похоже, больше делает ставки на квартиры в малоэтажных домах. Свое отношение к этому тренду мы уже высказывали ранее, зачем кому-то нужна квартира в чистом поле, понимаем не совсем )
Очередной СабУ́рбан Тур прокатился по пригороду Тюмени. Команда агентства Double Marketing и журнала Men's Club вновь собрала представителей сильнейших девелоперов страны и посетила несколько загородных проектов.
СабУрбан Тур это нетворкинг для руководителей строительных компаний в ИЖС, представителей компаний-подрядчиков в формате автобусного тура по самым интересным загородным проектам Тюмени.
Тюмень уже в третий раз принимает сабурбанистов. В этом году партнёрами мероприятия стали компании «Финская Улочка» и «Партнёр». Участники посетили их проекты «Lagom», «Ритмы» и «Биография», а также побывали в гостях у компании «Монолит» в коттеджном посёлке «НовоРешетникова». Также в программу были включены выступления экспертов по архитектуре, маркетингу, инвестициям и CRM-системам.
Цель СабУрана Тура – помочь загородным застройщикам улучшить свой продукт через знакомство с лучшими решениями и обмен опытом. В туре приняли участие как начинающие застройщики, так и опытные девелоперы: «Asset» (Cамара), «7 прудов» (Екатеринбург), «Хрустальный Девелопмент» (Иркутск), «ТопДом» (Москва).
По признанию участников эти насыщенные выходные помогли им под другим углом взглянуть на собственный продукт, возможности его улучшения, а также для того чтобы «перезагрузиться» в компании коллег.
Забыли упомянуть, что в поселке есть детская площадка)
Читать полностью…
Ход строительства модного загородного коммьюнити Кипрея от Новой Земли. Строит Новая земля в Кулаково (оно же Зеленые холмы). Концепция есть, строят хорошо, локация раскрученная, но вот что смущает - лесок, который видно на многих кадрах - это Кулаковское кладбище. Скорее всего поселок от него огородят забором, но пока что есть то, что есть.
Ценник 15-20 млн рублей.