-
Проверенные новости и инсайды из сферы строительства
Верхушка краевого Фонда капремонта продолжает протестовать против независимого руководства
Руководство капремонта продолжает разыгрывать скандал, чтобы препятствовать назначению нового начальника, не имеющего связей с прошлым руководителем Михаилом Попелышевым. Он был задержан по подозрению во взятке и уволен руководителем Михаилом Котюковым. В ход пошли не только сбор подписей и открытые письма на имя руководителя региона, но и заказные материалы в средствах массовой информации.
Выступает коллектив фонда за то, чтобы новым начальником назначили человека, который уже якобы «в курсе дел». То есть за нынешнего замруководителя Екатерину Терещенко. Какие именно дела творятся в организации, всем стало известно после задержания бывшего руководителя Михаила Попелышева. Он попался на взятке в пять миллионов рублей.
Сейчас Фонду ищут временно руководителя. Главное требование к нему — не иметь связей с прошлым руководством, то есть не иметь личных интересов в организации, управляющей серьезными средствами. Вполне вероятно вакансию займет Андрей Попето, который ранее возглавлял краевое ГУФСИН и не замечен в коррупционных делах. Такой ход поможет силовикам провести объективную проверку. Когда все закончится, обещают объявить конкурс на должность постоянного начальника.
Но то, как активно продавливается кандидатура Екатерины Терещенко, скорее указывает силовикам на кандидатов, с которых стоит начать проверку. Ведь именно Терещенко была заместителем арестованного Михаила Попелышева. А ранее помогала директору фонда Нине Авдеевой, попавшей под проверку и увольнение за начисление самой себе премий.
Минфин: Казначейское сопровождение не будет распространяться на все крупные строительные госконтракты
Минфин разработал проект Постановления правительства, предусматривающий продление точечного применения расширенного казначейского сопровождения строительных госконтрактов (РКС), сообщает Коммерсантъ.
В чем суть
1. Сохраняется действующий порядок введения механизма РКС только отдельными решениями правительства.
Предельный срок его действия не указан.
Изначально планировалось распространить действие РКС на все строительные контракты на сумму свыше 1 млрд руб. с начала этого года, но в итоге полноценный старт был отложен до января 2023 года.
2. С 2023 года предлагается ужесточить правила экономического обоснования затрат в рамках РКС:
⬩ расходы на зарплату;
⬩ уплата налогов и страховых взносов.
Правила будут распространяться на все строительные контракты с РКС.
Сейчас эти требования касаются только контрактов на сумму от 20 млрд руб.
Напоминаем
Механизм РКС предполагает усиленный контроль за строительными госконтрактами:
⬩ ведение раздельного учета результатов финансово-хозяйственной деятельности.
⬩ дополнительные проверки казначейством расходных деклараций о структуре цены госконтракта;
⬩ фактов поставки товара и исполнения обязательств.
#госконтракт
❗️Минстрой подготовил внушительный объем изменений в Градостроительный кодекс и иные законодательные акты РФ, которые касаются особенностей комплексного развития территорий.
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=132555
Не вполне небоскрёб, но очень интересная башня, о которой нельзя не написать - Panda Tower в китайском Чэнду высотой 52 метра. Это наблюдательная башня в заповеднике по разведению панд, но выглядит скорее как огромный арт-объект, особенно ночью. Спроектирована башня китайской студией UDG. Atelier Alpha, строительство было завершено в 2021. Смотрится фантастически, было бы интересно увидеть нечто подобное уже в формате полноценного небоскрёба где-нибудь в крупном мегаполисе.
#Недоскрёбы #Китай
✅ В Югре создали крупнейшую агломерацию муниципалитетов.
Соответствующее соглашение подписали главы Сургутского района, Сургута, Нефтеюганска, Нефтеюганского района и Пыть-Яха.
https://tass.ru/ekonomika/16026741
Антон Глушков: Спрос на новостройки в регионах России в октябре 2022 года сократился до 70%
🎤 Об этом заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков журналистам во время рабочей поездки в Челябинскую область 20 октября. Вместе заместителем губернатора Челябинской области Сергеем Шалем и заместителем генерального директора «ДОМ.РФ» Денисом Филипповым президент НОСТРОЙ посетил стройплощадку в Сосновском районе, где при участии госкомпании реализуется проект комплексного развития территории (КРТ) «Твоя привилегия».
📉 «Нами проведен анализ регистрации первичных сделок по регионам, который показал, что в октябре 2022 года спрос на первичном рынке упал на 30-70% за аналогичный период 2021 года», - сказал Антон Глушков.
✖️ Он отметил еще одну негативную тенденцию, которая ранее не наблюдалась – это расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателя.
⬇️ Говоря о новых проектах, Антон Глушков обратил внимание, что с февраля 2022 года наблюдается отрицательная динамика по выдаче разрешений на строительство.
💬 «Раскрывать новые объекты в ситуации с нестабильным спросом застройщикам не хочется. Все стремятся достроить существующие проекты. Между тем, на рынке могут появиться достроенные объекты с нереализованным жильем. Есть объекты, где это может привести к несостоятельности застройщиков. Как быть в этой ситуации? Практики обслуживания нереализованных объектов с эскроу-счетами на сегодня не накоплено», – подытожил президент НОСТРОЙ.
Подробнее
Судьба Ростуризма была предрешена после заседания Госсовета по туризму на ВЭФе, где Путин и Чернышенко не согласились с амбициями главы Ростуризма подмять весь нацпроект по туризму под себя. Догузова не захотела больше быть просто милой медийной девушкой и лицом туристической отрасли, а попыталась стать серьёзным федеральным руководителем с серьёзными же бюджетами и усилением полномочий до министерских. Тем самым зашла на поляну одновременно двух вице-премьеров: Хуснуллина, который контролирует туристическую стройку, и Чернышенко, который контролирует корпорацию Туризм.РФ. Что называется, съели девушку быстро и без особых усилий - нацпроект по прежнему под Чернышенко, стройка под строителями, а нормативные акты теперь будет подписывать Минэк.
А жаль, мне Зарина искренне нравилась. Чиновница с человеческим лицом, одевалась стильно. Да и назначение ее удачно совпало с ковидно-санкционным расцветом туриндустрии.
Минстрою России переданы полномочия по социально-экономическому развитию Республики Крым и г. Севастополя, а также Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.
✒️ Соответсвующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации.
Опыт Минстроя России в части разработки и реализации механизмов регионального развития и, в частности, механизмов развития региональной инфраструктуры призван обеспечить помощь и поддержку в комплексном и устойчивом развитии данных регионов.
📈 Минстрой России будет осуществлять координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти и их взаимодействия с региональными органами власти при разработке и реализации мероприятий, направленных на обеспечение устойчивого социально-экономического развития этих регионов, в том числе мер государственной поддержки.
📊 Также к полномочиям министерства отнесены координация деятельности по реализации государственных программ Российской Федерации по развитию Республики Крым и Севастополя, а также Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей.
Минстрой также уполномочен осуществлять управление свободной экономической зоной на территориях Республики Крым и г. Севастополя.
🗓Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года
❗️По поручению Президента правительство продлило действие программы «Семейная ипотека». Это позволит семьям с детьми получить льготный кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
📄Условия программы:
🧒Льготная ипотека будет распространяться на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
🗓Срок заключения кредитного договора продлевается на год вперед – до 1 июля 2024 года.
📊Льготная ставка по программе – до 6%.
📍Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей.
👨👩👧👧В 2023 году программой смогут воспользоваться более 150 тыс. семей, а общий объем выданных займов составит около 1 трлн рублей.
#господдержка #жилье
В выписке ЕГРН указываются данные об аварийности объектов
Росреестр внес в ЕГРН сведения об аварийных объектах.
В том числе и о помещениях, расположенных в многоквартирных домах. По сообщению ведомства, их насчитывается 281 тыс из 323 тыс внесенных объектов.
Раскрытие сведений обеспечивает актуальность данных ЕГРН, упрощает проверку недвижимости при проведении сделок и уменьшает риски от покупки непригодного жилья.
«Появление отметки в ЕГРН способствует исключению ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не знают о признании дома аварийным», - рассказала замруководителя Росреестра Татьяна Громова.
#росреестр
Обманутых дольщиков освободят от уплаты НДФЛ с жилья, полученного в качестве возмещения
Законопроект будет внесен в Госдуму.
Он является ответом на обращение подмосковных дольщиков, с которых потребовали заплатить НДФЛ еще до того, как они успели получить жилье.
В чем суть
Предложено освободить от НДФЛ квартиры, полученные гражданами в соответствии с региональными законами по защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков.
Напоминаем
Участники долевого строительства при банкротстве застройщиков могут получать возмещение в виде объекта недвижимости в соответствии с законами субъектов РФ.
Сегодня такое возмещение считается доходом и облагается НДФЛ.
Ранее Правительство РФ уже поддержало идею об изменении Налогового кодекса в пользу обманутых дольщиков.
#налоги
Правительство утвердило комплексную пятилетнюю государственную программу «Строительство».
«Принятая госпрограмма позволит увязать строительные планы на пятилетнюю перспективу и создаст условия для разработки нового порядка управления капитальными вложениями и их финансирования, – вице-премьер Марат Хуснуллин.
http://government.ru/docs/46765/
🇷🇺Минфин РФ намерен включить мобилизацию в список обстоятельств непреодолимой силы при исполнении госконтрактов
Это позволит заказчикам и поставщикам корректировать условия контрактов и исключит риски попадания в реестр недобросовестных компаний при невозможности выполнить условия контракта.
Так, согласно документу, компании, не сумевшие выполнить условия контракта по причине мобилизации, не попадут в реестр недобросовестных поставщиков, также им будут списаны неустойки. Кроме того, поправки распространяются как на частичную, так и на общую мобилизацию. Контракт по соглашению сторон может быть изменен на основании решения правительства.
В случае одобрения постановление вступит в силу со дня подписания.
Что не так с «обращением работников фонда капремонта». Или кто не понял, тот поймет.
Второй день политический телеграм обсуждает некое «открытое письмо работников фонда с просьбой не попустить назначения руководителем выходца из ГУФСИН».
1. Речь в письме идет не о том, чтобы не назначать руководителем фонда руководителя ГУФСИН Андрея Попето. В письме мягко намекают: неплохо было бы назначить руководителем фонда нынешнего замруководителя фонда Екатерину Терещенко.
Думается, находясь в кресле зама не очень сложно организовать сбор подписей в свою поддержку с собственных подчиненных.
2. Екатерина Терещенко – человек отработавший в фонде 10 лет. Все это время Екатерина Валерьевна, уважаемая, замещала и помогала руководителям, попавшим в поле зрения силовиков.
Именно Терещенко была замом уволенного Котюковым за хищения и ныне находящегося в СИЗО руководителя фонда Михаила Попелышева. А ранее Терещенко трудилась замом у руководителя фонда госпожи Авдеевой. Незаконно начислившей самой себе премию из бюджетных закромов.
То есть фактически человек плотно работала с людьми, получившими крайне серьезные претензии от силовиков. Составители письма, восхваляя Терещенко называют теперь арест Попелышева «информационным штормом» и заявляют «фонд работал без потерь».
3. Нужно понимать, что фонд администрирует серьезные средства на ремонт и гигантские объемы работ. Поэтому попытка продавить на должность руководителя Екатерину Терещенко очень похожа на желание контролировать финансовые потоки.
4. То, что комментаторы не связали письмо с попытками возвести в кресло руководителя зама арестованного Попелышева говорит нам или о низком качестве аналитики, или о некоторой заинтересованности экспертов (см. п 3).
5. В итоге история кончается очень прозрачным намеком министерства строительства: Кандидатура на эту должность подбирается из претендентов, не связанных с прежним руководством.
❗️Минстрой подготовил масштабные изменения в Градостроительный кодекс, касающиеся разработки и внесения изменений в схему территориального планирования субъекта Российской Федерации.
Кроме прочего законопроектом вводится понятие "агломерация" - совокупность территорий смежных субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и (или) их частей, объединенных социальными, трудовыми, экономическими, производственными, рекреационными и транспортными связями.
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=132567
Вау! А вы уже были на озере-парке «Октябрьский»?
Здесь есть необычная тропа здоровья из брёвен, шишек, мраморной крошки и камней, всякие детские и спортивные локаций, прогулочные тропинки с освещением, площадка для выгула и дрессировки собак.
А ещё скоро здесь откроется «Домик Хоббита».
🥰
В общем, ещё одно классное местно, куда можно съездить в выходные!
#места
В Красноярском крае строится 24 433 квартир с привлечением средств граждан. На диаграмме изображено соотношение проданных квартир и непроданного
остатка на 21.10.2022
По данным Про Дома
Интересно а у нас такое будет в крае.
/channel/great_of_development/3689
🏢Депутаты приняли в I чтении законопроект, закрепляющий понятие «жилой комплекс»
К ЖК предлагается отнести малоэтажные дома, построенные в соответствии с законом о долевом строительстве многоквартирных домов, за исключением домов, переданных в собственность власти.
Основные признаки, отличающие жилой комплекс:
▫️совокупность индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков;
▫️наличие на территории ЖК иных объектов, доступных всем собственникам и адресованных для удовлетворения их потребностей — включая имущество общего пользования;
▫️наличие документации по планировке территории, в границах которой расположены участки.
Кроме того, документ предлагает изменить управление общим имуществом: непосредственное, управление ТСН или УК.
Законопроект также содержит особенности проведения общего собрания собственников домов: если раньше жильцы каждого МКД собирались отдельно, то теперь всем собственникам квартир в ЖК придется принимать решения совместно.
⚡️Минстрой России планирует продлить на два года возможность неоднократного продления сроков проведения государственной экспертизы
Минстроем России подготовлен проект постановления Правительства Российской Федерации, которым, в том числе, на 2 года продлеваются сроки, предусмотренные Особенностями внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, а также особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2022 № 579.
Так, согласно проекту по правоотношениям, которые возникли с 14.04.2022 до 31.12.2024 (в действующей редакции до 31.12.2022) предусмотрена возможность неоднократного продления сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Подробнее на сайте СПб ГАУ "ЦГЭ"
#новости_законодательства
#новости_законодательства
Глава Росреестра Олег Скуфинский анонсировал запуск 20 новых сервисов по работе с землей и недвижимостью
Пока известно о пяти:
• «Индивидуальное жилищное строительство»
• «Градостроительная проработка»
• «Земля для стройки»
• «Земля для туризма»
• «Земля просто»
Так, в июле Скуфинский на встрече с Мишустиным говорил, что до конца этого года будет разработано 11 новых сервисов по недвижимости.
«Это будут сервисы, которые помогут гражданам и предпринимателям решать конкретные проблемы на земле быстро, оперативно и безбарьерно»,— отметил он.
Андрей Белоусов подписал директивы для госкомпаний не штрафовать поставщиков и исполнителей за срыв условий по госконтрактам из-за частичной мобилизации. Им предписано проголосовать за продление и изменение договоров
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/17/10/2022/634d59029a7947c744ad4d7a
Красноярский цирк наконец-то снова начали ремонтировать
Строители чинят крышу и восстанавливают тепловой контур здания.
В планах: к 2024 году отремонтировать все помещения и обновить зрительный зал. Но это при условии своевременного финансирования.
В Росгосцирке обещают, что после ремонта красноярцы, наконец-то, увидят лучшие цирковые шоу.
Михаил Мишустин назначил Ильшата Шагиахметова генеральным директором Фонда развития территорий
Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.
❓С 2020 года Ильшат Шагиахметов занимал должность замруководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. С сентября 2022 года работал исполнительным директором Фонда развития территорий.
🗓К работе в новой должности он приступит 2 декабря.
🔹Фонд развития территорий объединит функции двух институтов: Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, созданного для урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками, и государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, реализующей в том числе программы по переселению граждан из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
#кадровые_изменения
❗️Минстрою передают полномочия по развитию Крыма и Севастополя.
Минэкономразвития передаёт полномочия по социально-экономическому развитию Крыма и Севастополя Минстрою, соответствующий документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
Проект постановления направлен на достижение целей и задач федеральной целевой программы социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя.
https://sroportal.ru/news/federal/minstroyu-peredayut-polnomochiya-po-razvitiyu-kryma-i-sevastopolya/
Крупнейшие отраслевые национальные объединения просят власти уберечь ключевых сотрудников отрасли от частичной мобилизации. С такими просьбами к чиновникам обратились руководители НОСТРОЙ, НОЗА и НОПСМ. http://ancb.ru/publication/read/13873
Читать полностью…
📑Опубликован Приказ Минцифры России от 08.10.2022 № 766 «О перечне видов деятельности в области информационных технологий»
Приказ содержит...
❗️п.1.07 Проектирование и(или) иная деятельность, а также оказание консультационных и экспертных услуг в отношении 2D и 3D-моделей и визуализаций (в том числе BIM моделей), цифровых копий физического объекта или процесса❗️
❗️❗️Данный приказ позволяет проектным компаниям, без изменения ОКВЭД, получить государственную аккредитацию организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, и получить налоговые льготы (Приказ Минцифры России № 1085)❗️❗️
❗️❗️❗️Получить для сотрудников, отсрочку от призыва в армию, после получения организацией аккредитации (Приказ Минцифры России № 712) ❗️❗️❗️
Примечание: Приведенное описание является теоретическим, посмотрим, что будет на практике.
Друзья из компании «Дизайн сервис» показали мне эксклюзивные макеты, какой будет атмосфера в обновлённом красноярском цирке. Посмотрите, как можно найти лаконичное и эффектное решение в таком обычно пёстром формате.
Интерьеры прорабатывались совместно с директором Красноярского цирка Александром Рыжовым. Стояла задача сделать современное место для города: не только для цирковых представлений, но и многожанровой площадкой (от концертов до спортивных форматов).
В отделке планируют использовать архитектурный бетон и сталь. Лестничный марш украсит мозаика в современной технике. На входе – звёздное небо. Этот проект «Дизайн сервис» будет делать в коллаборации с красноярскими скульпторами, витражистами и художниками.
По моей информации, к работе над этими интерьерами планируют приступить в следующем году.
Хорошие новости!