چهارطبقه

09 December 2025 20:17

♦️فعالان و سازمان‌های مردم‌نهاد شهری برگزار می‌کنند:

میزگرد مجازی با موضوع «شهر و کنشگری شهرسازانه: ترسیم وضعیت موجود و جستجوی مسیرهای ممکن»


میزبان: مجمع کنشگران شهری هم‌ساخت

▫️زمان: چهارشنبه ۱۹ آذر ۱۴۰۴ ساعت ۱۸
▫️لینک دسترسی به نشست:
meet.google.com/iqs-dquy-rtg

چهارطبقه

12 November 2025 09:36

🔺بلندمرتبه‌سازی در تالار شهر

شورای شهر مشهد در نظر دارد طرح بلندمرتبه‌سازی را در جلساتی بررسی نماید. چنین فرایند ارزشمندی، هنگامی دقیق و اثربخش خواهد بود که متخصصان به پشتوانه‌های مطالعاتی و علمی طرح دسترسی داشته باشند و گفت‌وگوها در فضای شفاف و عمومی برگزار شود. در این راستا، بنیاد چهارطبقه به نمایندگان شورای شهر مشهد پیشنهاد می‌کند که:

۱- مطالعات پشتیبان و مستندات کامل طرح بلندمرتبه‌سازی (شامل پیوست‌های محیط‌زیستی، اجتماعی، اقتصادی، ترافیکی، پدافند غیرعامل و...) به‌صورت عمومی منتشر شود.

۲- درهای جلسات بررسی طرح به‌روی عموم مدیران، متخصصان، دانشجویان، سرمایه‌گذاران، نمایندگان نهادها و شهروندان باز شود و جلسات در فضای عمومی و شفاف بررسی شود.
@CharTabaqeh

چهارطبقه

06 November 2025 19:42

دکتر جابری‌مقدم:
چرا در طی دهه‌هایی که از برنامه‌ی توسعه‌ی مدرن در ایران گذشته، تکلیف سه موضوع زیر مشخص نشده است؟
۱- آمایش سرزمین
۲- طرح جامع مسکن
۳- طرح جامع حمل‌ونقل

http://meet.google.com/uep-bdzs-bdc

چهارطبقه

06 November 2025 19:10

دکتر جابری‌مقدم:
در رابطه با مشهد با تناقضی اساسی مواجهیم، از طرفی می‌خواهیم چندین هزار هکتار به اسم توسعه‌ی افقی به شهر الحاق می‌کنیم و از سوی دیگر، در بخش‌های زیادی از شهر بستر بلندمرتبه‌سازی را فراهم می‌کنیم‌.

http://meet.google.com/uep-bdzs-bdc

چهارطبقه

06 November 2025 19:05

دکتر جابری‌مقدم:
در کشور ما هنوز، امکان بررسی تأثیر باد در ساختمان‌های بلندمرتبه‌ به لحاظ فنی وجود ندارد، شاید بتوانیم در مورد تک‌بناها گمانه‌هایی داشته باشیم ولی در رابطه با پهنه‌ها خیر.

http://meet.google.com/uep-bdzs-bdc

چهارطبقه

06 November 2025 18:52

همراهان گرامی، در صورت قطع شدن نشست فعلی، ادامه‌ی نشست در لینک زیر برگزار خواهد شد:
meet.google.com/uep-bdzs-bdc

فعلاً نشست در لینک پیشین ادامه دارد.

چهارطبقه

06 November 2025 18:50

دکتر جابری‌مقدم:
حق مکتسبه، حقی است که انشای آن، برمبنای قانون انجام شده باشد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:40

دکتر جابری‌مقدم:
مطالبه‌ی نخست از سوی مدیران شهری مشهد بایستی تهیه‌ی گزارش نیازسنجی و تقاضا باشد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:32

دکتر جابری‌مقدم:
مصوبه‌ای که امروز باید ملاک‌عمل و تعیین‌کننده‌ی چارچوب طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد باشد، ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی است؛ نه طرح جامع سوم.
برای شهری مثل مشهد که طرح جامع آن پیش از ابلاغ ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی تصویب شده، پیش از هر چیز باید یک گزارش توجیهی شامل نیازسنجی و تقاضای بلندمرتبه‌سازی ارائه شود. پس از تصویب این گزارش در مراجع محلی و ملی، می‌توان مطالعات مکان‌گزینی بلندمرتبه‌سازی را آغاز کرد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:21

دکتر جابری‌مقدم:
ناترازی‌های امروز کشور، نتیجه‌ی فرایندهای تصمیم‌گیری جاری است. تنها راه گریز از این ناترازی‌ها، تغییر مسیر تصمیم‌گیری و استفاده از بدنه‌ی کارشناسی مستقل است.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 17:53

تا دقایقی دیگر...
پنجمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 06:46

پنجمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

پنج‌شنبه ۱۵ آبان‌ماه ۱۴۰۴
ساعت ۲۰:۳۰ تا ۲۲

جمع‌بندی:
بلندمرتبه‌سازی در مشهد: چرا و چگونه؟

میهمانان:
دکتر مرتضی جابری‌مقدم
عضو هیأت‌علمی گروه شهرسازی دانشگاه تهران

به میزبانی بنیاد چهارطبقه؛
حضور در نشست از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:23

دکتر سعید اکبریان:
با توجه به رشد جمعیت شهر، بایستی برای دویست‌هزار خانوار، واحد مسکونی فراهم شود. با الگوی ویلایی و آپارتمانی، چهارهزار هکتار زمین برای پاسخ به این نیاز لازم است که شهر مشهد این امکان را ندارد.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:06

هم‌اکنون

برگزاری چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد با حضور آزادانه‌ی بیش از ۴۰ نفر از شهروندان

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:55

دکتر علی محمدزاده:
در طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، پهنه‌های مجاز برای بلندمرتبه‌سازی لوکس صرفاً بر اساس تقاضای سرمایه‌گذار تعریف شده است و مفهوم حق به شهر و استفاده شهروندان در نظر گرفته نشده است.
علاوه بر این، استقرار این‌گونه در بافت‌های موجود، انسجام اجتماعی را کاهش می‌دهد.
اگر این‌گونه را به رسمیت بشناسیم، بایستی به موضوع پیوند این بناها با بافت و تأمین خدمات محله‌ای توجه ویژه شود.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

18 November 2025 17:50

📣 کارگروه میلان( حمل و نقل شهری) با همکاری انجمن جامعه شناسی ایران دفتر خراسان رضوی برگزار می‌کند:


🔴 عدالت در خیابان
ضرورت اصلاح سیاستهای حمل و نقل شهری به نفع همه شهروندان

💬 ارائه‌دهندگان:

💠 شیرین احمدنیا( رئیس انجمن جامعه شناسی ایران)
💠 صالح شریفی(پژوهشگر شهرسازی و مدرس دانشگاه)
💠 محمد نظرپور( پژوهشگر مطالعات شهری)

🗓زمان: چهارشنبه 28 آبان ماه ۱۴۰۴ | ساعت 17:30

📍مکان: پژوهشکده ثامن | سناباد ۴۱ ، تقاطع اول سمت راست ، شماره ۳۴

چهارطبقه

12 November 2025 09:36

(۱۳۷۱) بلندمرتبه‌سازی در تالار شهر
@CharTabaqeh

چهارطبقه

06 November 2025 19:14

بیانیه‌ی بنیاد چهارطبقه
درباره‌ی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

شهر مشهد به عنوان دومین کلان‌شهر کشور و یکی از مهم‌ترین مقاصد زیارتی و فرهنگی ایران، در دهه‌های اخیر با چالش‌های جدی در حوزه‌ی مدیریت زمین، توسعه‌ی کالبدی، و حفظ میراث تاریخی خود مواجه بوده است. در شرایطی که بحران‌هایی چون فرونشست زمین، کمبود منابع آبی، فشار بر زیرساخت‌ها، و نابرابری‌های اقتصادی-اجتماعی روزبه‌روز افزایش می‌یابد، اقدامات متعدد و گسترده‌ای که هریک می‌تواند تشدیدکننده‌ی شرایط بحرانی مشهد باشد، در جریان است؛ بلندمرتبه‌سازی در بافت اطراف حرم مطهر نه‌تنها متوقف نشده، بلکه پروژه‌های بدون مجوز قانونی، با فشار افراد و نهادهای قدرتمند و ذی‌نفوذ در حال ساخت‌وساز است؛ اداره‌کل میراث فرهنگی، حفاظت از بافت تاریخی شهر بر عهده‌ی مشاوری گذاشته که طی سه دهه‌ی اخیر، بزرگ‌ترین توجیه‌کننده‌ی تخریب آثار تاریخی بوده است؛ و در نهایت، آستان قدس رضوی به‌دنبال توسعه‌ی افقی شهر به سمت اراضی شرق مشهد است، اراضی که تنها بخشی از آن، هم‌اکنون به‌عنوان مزرعه‌ی نمونه‌ی کشاورزی در حال فعالیت است. در چنین شرایطی، تهیه و ارائه‌ی طرح بلندمرتبه‌سازی، بیش از آن‌که به‌عنوان یک سند توسعه‌ای در چارچوب یک سیاست منسجم و یکپارچه تلقی شود، به سندی توجیهی برای بهره‌برداری افراطی از شهر شباهت دارد.
ادعای طراحان، مبنی بر آنکه بلندمرتبه‌سازی موجب «جلوگیری از رشد افقی»، «صیانت از بافت تاریخی»، «تأمین مسکن» یا «ایجاد برند شهری» می‌شود، بدون ارائه‌ی پشتوانه‌های فنی و تحلیل اقتصادی-اجتماعی، فاقد اعتبار علمی است و تنها زمانی قابل صحت‌سنجی خواهد بود که تمامی مستندات آن به‌صورت کامل و عمومی منتشر شود.

از یک‌سو، بی‌توجهی طرح به مسائل مهمی چون بحران فرونشست زمین و نادیده گرفتن مصوبه‌ی صریح شورای عالی شهرسازی و معماری، مبنی بر ممنوعیت بارگذاری مازاد بر اراضی در معرض فرونشست، از مهم‌ترین نواقص طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد است، و از سوی دیگر، استفاده‌ی ابزاری از واژگان و اصطلاحات تخصصی، نظیر توسعه‌ی مبتنی بر حمل‌ونقل (TOD)، اعتبار علمی طرح را خدشه‌دار کرده است.

بنیاد چهارطبقه ضمن تأکید بر ضرورت تعیین الگویی منسجم برای توسعه‌ی همه‌جانبه‌ی شهر مشهد، بلندمرتبه‌سازی را تنها در قالب چنین الگویی توجیه‌پذیر می‌داند، که با لحاظ نکات زیر قابل بررسی خواهد بود:
۱- اصلاح رویه‌ی بررسی طرح و انتشار تمامی مستندات (شامل گزارش اصلی و تمامی پیوست‌ها) به‌صورت عمومی؛
۲- ارائه‌ی پیشنهادهای محدود، متناسب با افق زمانی طرح، به‌نحوی‌که حق تصمیم‌گیری برای آیندگان را نیز تضمین نماید؛
۳- ارائه‌ی پیشنهادهای هدف‌مند در نواحی دارای زیرساخت کافی، دسترسی مناسب و فاقد آثار جبران‌ناپذیر محیط‌زیستی؛
۴- تعیین‌تکلیف و تصویب طرح بلندمرتبه‌سازی و جلوگیری از صدور هرگونه مجوز موردی و موضعی، با استفاده از خلاء طرح یکپارچه؛

بنیاد چهارطبقه اعتقاد دارد که مشهد نیازمند تصمیم‌گیری آگاهانه، شفاف و مبتنی بر دانش است و می‌توان با عقلانیت، گفت‌وگو و مشارکت جمعی مسیر توسعه‌ی شهر را به سوی آینده‌ای متوازن و انسانی هدایت کرد.
@CharTabaqeh

چهارطبقه

06 November 2025 19:08

دکتر جابری‌مقدم:
به لحاظ محتوایی با بررسی‌هایی که صورت گرفته، این طرح اشکالات اساسی دارد؛ تنها محتوای این طرح سوداگری است.

http://meet.google.com/uep-bdzs-bdc

چهارطبقه

06 November 2025 19:01

لینک نشست:
meet.google.com/uep-bdzs-bdc

چهارطبقه

06 November 2025 18:51

دکتر جابری‌مقدم:
تجربه پلاسکو نشان داد، مادامی‌که امکانات امدادرسانی برای ساختمان‌های بلندمرتبه‌ وجود ندارد، ساختن اینگونه ساختمان‌ها بازی با جان شهروندان است.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:44

دکتر جابری‌مقدم:
ساختمان بلندمرتبه در کشورهای پیشرو،  استثناست، نه رویه.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:38

دکتر جابری‌مقدم:
بلندمرتبه‌سازی با تقاضا/نیاز مسکن ارتباطی ندارد!
بلندمرتبه‌سازی هیچ‌تناسبی با مسکن استطاعت‌پذیر برای قشر نیازمند مسکن ندارد.

واژه‌ی «شهر ارواح» در پی تجربه‌ی چین از این‌گونه بلندمرتبه‌سازی، وارد ادبیات شهرسازی شده است.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:26

دکتر جابری‌مقدم:
در متن مصوبه‌ی طرح جامع سوم مشهد، بیان شد که سند بلندمرتبه‌سازی طی مدت معلومی (چند ماه) به شورای عالی شهرسازی ارسال شود.
در انتهای آن بازه‌ی زمانی، طرحی، شامل پیشنهادهای مشاوران طرح‌های تفصیلی ارائه شد و با آن مخالفت شد و موضوع از دستور کار خارج شد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:19

دکتر جابری‌مقدم:
امروز نمی‌توان به نهادهای رسمی به‌عنوان تنها عنصر دخیل در تصمیم‌گیرنده اتکا کرد و از درستی آن اطمینان داشت.
در این شرایط، اتکا به ظرفیت نهادهای مدنی (مثل کمیته‌ی فنی عمومی) اجتناب‌ناپذیر است.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 16:09

چهار نشست «کمیته‌ی فنی عمومی» برگزار شده است.

نشست پنجم (جمع‌بندی) امشب ساعت ۲۰:۳۰ برگزار خواهد شد و حضور برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:24

دکتر سعید اکبریان:
بلندمرتبه‌سازی موجب افزایش قیمت زمین برای مالکین می‌شود، ولی برای بهره‌برداران به‌دلیل افزایش تراکم، کاهش می‌یابد.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:11

دکتر سعید اکبریان:
باید میان اصول و فروع شهرسازی تفاوت گذاشت. اصول، مانند هویت، عدالت، پویایی، سرزندگی، مشارکت و مسئولیت اجتماعی ثابت‌اند؛ اما فروع؛ یعنی نوع طراحی، منطقه‌بندی و الگوی توسعه، با زمان و شرایط اجتماعی تغییر می‌کنند.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:01

دکتر علی محمدزاده:
مسکن بلندمرتبه‌ برای اقشار متوسط و کم‌برخودار پیشنهاد نمی‌شود.
بلندمرتبه‌سازی لوکس برای سکونت اقشار مرفه، نیازمند دقت زیاد در مکان‌گزینی و رعایت ملاحظات اجتماعی است.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:46

دکتر علی محمدزاده:
نتایج پیمایش ملی سنجش سبک زندگی ایرانیان در استان خراسان‌رضوی نشان می‌دهد که تمایل به سکونت در خانه‌های ویلایی ۸۵ درصد و گونه‌های آپارتمانی ۱۵ درصد است.
علاوه بر این، ۶۳.۵ درصد از پاسخگویان اصلاً تمایلی به سکونت در مجتمع‌های بالای ۲۰ واحد ندارند.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp