1049
Собираем всю мякотку о столице в СМИ и тлгрм. Попробуйте
Мошенники ворвались в домовые чаты. Они выдают себя за жильцов и предлагают бесплатно отдать ненужную технику или мебель.
К таким сообщениям всегда прикрепляются фото или видео, чтобы обставить все поубедительнее. Но накануне встречи «сосед» извиняется и утверждает, что может отправить вещи только с курьером. Для оформления доставки он предлагает перейти по ссылке, которая на самом деле содержит вирус, способный похитить персональные данные.
Подписаться на 360.ru I Предложка I 360 ЧП
🚨Чел поставил фейковую мигалку на свою машину и попался
Его оставили сотрудники ГАИ в Москве и проверили документы на спецсигнал. Они оказались поддельными. Тогда водитель предложит взятку в размере 665 000₽. На него могли составить административку, но из-за взятки дело стало уголовным.
14% россиян готовы донести на своих соседей или прохожих на улице, если услышат от них оскорбления в адрес властей, а 24% готовы сделать донос в случае, если услышат критику ВС РФ, следует из опроса ФОМ. @banki_oil
Читать полностью…
❗️ На самокаты и велосипеды для аренды мошенники начали клеить фальшивые QR-коды, чтобы красть персональные данные
Не сканируйте подозрительные QR-коды, если они вызывают хоть малейшие сомнения.
Кинотеатр "Ударник" на острове Балчуг в Москве начнёт работу после реконструкции в 2027 году.
Фото: РИА Новости, Алексей Мальгавко.
Так работает олигархия
Жители Ясенева попрощались с ТЦ «Фестивальный»,
в котором находится единственный на 4 микрорайона супермаркет «Перекресток». Завтра его закроют, а затем снесут, для того, чтобы олигарх Гуцериев смог на его месте построить две уродливых башни. Другим способом правительство Москвы не может поддержать его многоротый семейный клан.
Для того, чтобы в эти рты продолжало поступать хорошее питание, жители Ясенево теперь будут тратить намного больше времени и сил на покупки продуктов питания для себя.
Все логично: так работает олигархия, которую российский народ под управлением любимых вождей строит в своей стране уже более 30 лет.
@ssmitrohin
Так будет выглядеть новый Большой Московский цирк. Собянин сообщил, что этот вариант победил по итогам голосования в "Активном гражданине".
Построят его на северо-западе столицы. Исторический же цирк на проспекте Вернадского во время строительства нового здания будет полноценно работать.
«Времена года», элитный молл на Кутузовском, отправляют с молотка. Цена вопроса – 21,7 млрд рублей.
Бывший оплот люкса, построенный еще в 2007 году, менял хозяев чаще, чем коллекции в бутиках. Теперь право на него разыграют 12 марта. Владельцем перед аукционом числится «Кэпитал менеджмент», но, похоже, ненадолго. Среди прошлых владельцев — канадцы, австрийцы и российские бизнесмены, делившие активы, словно кусок дорогого пирога.
Где раньше толпились любители дорогих брендов, теперь решают судьбу квадратных метров. Новый хозяин получит не только элитные стены, но и вопросы — что делать с торговым центром, потерявшим часть знаковых арендаторов.
@nedvizha
82% москвичей выступили против введения именных билетов в театрах
Новые правила продажи билетов в театры и на концертные площадки вступают в силу 15 марта. Билеты будут продавать по удостоверению личности, чтобы избежать перекупщиков. Начинание благое, но, как показал опрос издания «Театрал», более 80% респондентов не поддерживают нововведение.
«Лишь 18% проголосовавших поддержали идею введения мандатов для посещения театра, а графу “Не одобряю” выбрали 82% зрителей», — пишет «Театрал».
Фактически при покупке билета в театр теперь будет такая же процедура, как при покупке билета на поезд или самолет.
Московская прокуратура опубликовала портрет типичного преступника, а переехавшие в Москву фрилансеры внезапно узнали в ней себя.
реально жизненное бинго 😄
Улететь завтра в Турцию из Москвы можно по цене винограда из Азбуки Вкуса — всего за 3,8 тысячи рублей. @banki_oil
Читать полностью…
В Москве начали готовить коктейли на борще.
Водка и борщ-звучит аппетитно.
Пробуем?
Porsche Macan выбросили на помойку в Мытищах. Мужчина хотел наладить отношения с женой и купил ей «слегка битый» после аварии Porsche Macan за 3 млн рублей, мужчина сперва намеревался починить авто и подарить возлюбленной к 8 марта, но не удержался и подарил сломанный к 14 февраля.
Супруга такой жест не оценила, и расстроенный романтик выкинул машину на свалку.
Внедорожник лежит там уже 12 дней и стал местной достопримечательностью — с ним фотографируются и потихоньку разбирают на детали.
🤯 МОСКВИЧИ В ДОЛГАХ! Средний долг жителя составляет 578 тысяч рублей, а за год сумма выросла на 21,5 тысяч рублей
По данным исследования «РИА Новости», кредитная нагрузка в Москве — 35,3%, что ставит столицу на 7-е место в рейтинге регионов
Статистика по регионам:
▸ Где люди больше всего в долгах?
Тыва (151,6%), Калмыкия (123,3%), Адыгея (83,2%)
▸ А где меньше всего?
Ингушетия, Крым, Дагестан, Севастополь, Чечня
Общий долг лидирует в Московской области — 253 миллиардов рублей, за ней следуют Нижегородская область и Москва
Жители Щукино добились отмены строительства трассы через Москворецкий парк и пляжи Москвы-реки
Летом 2024 года московские власти объявили конкурс на строительство скоростной платной трассы, которая должна была пройти через Строгинский затон и пляжи Москвы-реки. Жители дали отпор — и теперь в Москомархитектуре сообщили, что проект отменен.
Предполагалось, что трасса пройдет через несколько районов Москвы — от улицы Свободы по Тушинскому полю, через природоохранную территорию в Строгино и до улицы Живописной. Постройку этой дороги хотели передать частному инвестору, который затем еще в течение несколько десятилетий получал бы гарантированный доход от эксплуатации.
Жители Щукино и соседних районов, понятное дело, такой перспективе совсем не образовались. В январе они вышли на протест и записали видеообращение.
«В настоящее время принято решение об отказе от строительства данного участка улично-дорожной сети», — говорится в ответе, полученном жителями из Москомархитектуры.
В парке «Филатов луг» (Новая Москва) начали вырубать деревья. На работы обратили внимание жители ЖК «Град Московский».
На видео видно, что спилили уже не один десяток деревьев. Местные жители не знают, по какой причине проводятся эти работы и что с этой территорией планируют делать дальше. Но уже начали переживать.
Площадь парка «Филатов луг» — почти 29 га. В 2022 году недалеко от места, где сейчас вырубают деревья, планировали построить храм.
Видео: Новая Москва, ТиНАО / Telegram
🟥 Подпишись на MSK1
❗Число сделок M&A в секторе стройки и недвижимости сократилось на треть
В 2024 году количество сделок M&A (слияние и поглощение) в секторе недвижимости и строительства сократилось на 29%, говорится в исследовании компании Kept.
Это произошло на фоне роста ипотечных ставок и опасения потенциальных инвесторов относительно перспектив рынка. Но сектор по-прежнему остается одним из крупнейших по количеству и по стоимости сделок.
🔺В числе наиболее крупных внутрироссийских сделок прошлого года — покупка РЖД 350 000 кв. метров в небоскребе Moscow Towers (его общая площадь – 411 000 кв. метров) в «Москва-Сити». Сумма сделки составила около 2 млрд долларов США.
Также в этом списке списке приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ офисной части комплекса Slava (144 000 кв. метров). По оценкам консультантов, сумма сделки составила порядка 600 млн долларов США.
И покупка компанией Sminex 99% акций девелопера «Инград» у концерна «Россиум» (примерно 400 млн долларов США).
🔺Среди самых крупных сделок по выходам зарубежных инвесторов — продажа американским Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе бизнес-центра «Метрополис» инвестиционному холдингу «Кама капитал» Тагира Шаймарданова за 360 млн долларов США.
На втором месте приобретение «Киевской площадью» права на реставрацию Императорского воспитательного дома у китайской Vanke Group (свыше 300 млн долларов США).
И на третьем месте — сделка по продаже французской компанией Ceetrus (входит в группу Auchan) 40 торговых центров и галерей компании «Торговые галереи» Тагира Шаймарданова. Сумма сделки составила более 200 млн долларов США.
🫣 Самый суровый подъезд Москвы нашли в Чертаново
Жители огородили входную дверь железной клеткой
🦇В Мск ночью заметили бэтмобиль.
🔥Короче говоря. Подписаться
Дешёвых новостроек в Москве больше нет — девелоперам невыгодно строить жильё для простых смертных, когда можно штамповать премиум-класс.
По данным исследования «НДВ супермаркет недвижимости», за год площадь квартир стандарт-класса сократилась на 80%, а сам сегмент фактически исчез. Теперь всё, что ещё можно назвать «бюджетным», строят только за МКАД, в Новой Москве и Подмосковье.
Комфорт-класс тоже постепенно исчезает: его доля на рынке за год упала на 6,2%, а за последние пять лет — почти на 7%. Эксперты «НДВ супермаркет недвижимости» отмечают, что раньше массовая застройка занимала половину московского рынка, а теперь её осталось всего 33,7%. Город превращается в клуб для богатых, а остальным остаётся только смотреть на столичные небоскрёбы из области.
@nedvizha
Шторм в Москве сорвал часть кровли с дома на Ленинском проспекте. @banki_oil
Читать полностью…
Чтобы купить однушку в Москве нужно зарабатывать от 340 тыс рублей и выше. Это в 2,4 раза больше средней зарплаты по региону.
Без нужного уровня ЗП банки могут не оформить ипотеку. Аналогичный разрыв реальных зарплат с подходящими под ипотеку есть и в других регионах.
Избежали реновации? Чиновники нашли новый способ заставить
#нампишут жители СВАО. Восемь пятиэтажек на ул. Вересковая, 12к2, 14, 16; Кольская, 9, 11; Ивовая, 7; Ярославское шоссе, 107; Осташковская, 17 отбились от участия в реновации через проведение общего собрания собственников (ОСС).
В сеть якобы утек протокол с совещания в Префектуре СВАО. Чиновники призывают департамент капремонта до конца 2025-го признать дома по указанным адресам аварийными, жителей расселить по реновации, а на месте пятиэтажек «разработать градостроительный потенциал». Страшно, если это правда. Удивительно, что аварийностью занимается департамент градполитики, а не специальные комиссии, — делится подписчик.
Отмена статуса «предпенсионер» в Москве.
Сейчас стали обращаться люди, которые приходят в МФЦ, но им отказывают в оформлении статуса предпенсионера.
Эту ситуацию уже давно отмечали московские тгканалы, но массово обращения пошли только сейчас
Дело в том, что декабрьским постановлением Правительства Москвы №3167 де-факто в Москве такой статус перестал действовать: с 1 января 2025 г новых предпенсионеров в Москве больше не будет.
Статус предпенсионера - часть переходного периода пенсионной реформы (повышения пенсионного возраста, показавшего в итоге свою нецелесообразность).
Статус также закреплен в ФЗ "О занятости населения".
Переходный период пенсионной реформы длится до 2028 года, однако в Москве по неизвестным причинам решили отменить такую меру поддержки.
Это, как и многие другие неприятные вещи (типа ликвидации в Москве статуса ООПТ) произошли после разгрома Мосгордумы и умножения ее на 0: это вновь доказывает тезис, что представители людей в органах законодательной власти полезны, даже если они в меньшинстве (но не на нуле).
❓Но почему отменили статус предпенсионера?
Может быть в Москве не хватает денег? Да нет же, доходная часть бюджета только растет, в 2025 году бюджет Москвы составил 5.1трлн.!(5.6 трлн.,если смотреть по расходам).
При такой бюджетной обеспеченности, очевидно,нет необходимости в сокращении расходов на социальную поддержку граждан. Напротив, целесообразно ее только наращивать, но вместо этого - повсеместная оптимизация.
📍Что дает статус предпенсионера?
Региональный компонент - это бесплатный проезд, зубопротезирование, санкур путевка по медпоказаниям.
Но есть и федеральный компонент поддержки, включающий в частности,повышенное пособие по безработице, профессиональное переобучение, налоговые льготы, дни для диспансеризации и трудовые гарантии,в частности защиту от увольнений предпенсионера (что, судя по обращениям людей, супер актуально)
Опять мы наблюдаем очень плохие вещи: по сути региональные чиновники не исполняют свои же законы, по сути односторонне отказывают людям в федеральных гарантиях.
❓Или все же нет? Здесь явно коллизия: по московскому постановлению новых предпенсионеров нет, статус не присваивается, региональных льгот нет.
А вот согласно федеральным нормам, статус есть. И что же в таком случае делать людям?
Может быть, они могут оформить этот статус не по линии Правительства Москвы и сохранить хотя бы федеральные льготы и меры поддержки? Очень бы хотелось получить ответ от ответственных ведомств!
Люди не просили о повышении пенсионного возраста, вопреки увещеваниям ещё из Госдумы: помните, как перед повышением пенсионного возраста депутаты вещали, что их просят поднять возраст, так как люди хотят ещё работать и не становиться пенсионерами (потом правда стали оправдываться).
Но одно дело, если ты депутат, высокопоставленный чиновник, крупный руководитель, деятель большого спорта или шоу-бизнеса (да и то пенсионные выплаты то никому ещё не мешали и что-то никто не отказывается), а другое – когда ты годами работаешь на изматывающих работах, которые приносят лишь чувство отчуждения и к 55-60летнему возрасту часто уже не можешь работать по здоровью или тебя начинают дискриминировать на работе: сокращать, понижать в должности, вынуждать уволиться.
Такая дискриминация касается, увы, и тех, кто после пенсионной реформы стал предпенсионером. Только теперь, без статуса, не будет совсем никакой защиты.
И всё это на фоне разговоров о нехватке кадров, о том, что специалистов, в частности опытных, надо ценить.
В Москве тихо и незаметно выдавливают студии с рынка новостроек.
После запрета на строительство квартир меньше 28 квадратных метров их число за последний год упало на 18%, а через полтора года такие лоты останутся только во «вторичке».
Застройщики и раньше сокращали выпуск жилья — спрос-то падает, особенно после свертывания льготной ипотеки. Но студии, как самый дешевый вариант, разлетались быстрее всего: кто-то брал их для жизни, а кто-то — для инвестиций. Теперь же рынок теряет один из самых доступных форматов, а цены, естественно, поползли вверх.
Власти Москвы решили, что пора строить «нормальные дома», а не микроквартиры, и жестко прикрыли тему. В итоге те, кто еще надеялся купить жилье подешевле, останутся с ипотечными ставками и завышенными ценами на оставшиеся варианты. Девелоперы теряют маржу, инвесторы — доходность, а покупатели — последний шанс взять что-то в новостройке без многомиллионных кредитов.
@nedvizha
Где жить за 10–15₽ млн? Вторичка рвет рынок, новостройки теряют доверие
Неделю назад мы спросили подписчиков, куда они готовы вложить 10–15₽ млн. В опросе приняли участие 800 человек, и вот что получилось:
🔹 Лидирует вторичка — ее выбрали 34%. Без рисков, без ожидания строительства, с понятной инфраструктурой.
🔹 ИЖС на втором месте — 18% хотят свой дом. Жилье в мегаполисе дорожает, а загородный вариант выглядит все интереснее.
🔹 Новостройки взяли 13% голосов. Не так много, но учитывая ипотечные ставки и качество строительства, это неудивительно.
📊 Интересные моменты:
— 12% вообще не видят смысла в недвижимости, предпочитая положить деньги в банк или поменять на валюту.
— Реновационный трюк — купить пятиэтажку ради новой квартиры — выбрали 12%, но половина из них делает это ради перепродажи или сдачи в аренду.
— Инвестиции за границей привлекают 5% опрошенных.
👉🏿 Вывод: вторичка остается фаворитом, новостройки теряют доверие, а часть людей вообще не видит в недвижимости надежного актива.
RENOVAZI
Рендер строящейся высотки на улице Демьяна Бедного в Москве. Нам нужно больше неосталинизма в архитектуре?
Читать полностью…
«Лэтуаль» не выжил в подвале «Москва-Сити»
В «Башне на набережной» в ММДЦ «Москва-Сити» закрылся магазин «Лэтуаль». Вероятно, проблема в том, что он находился на минус первом этаже — место не может похвастаться трафиком. Потому что по статистике, продажи косметики в стране растут: по оценкам BusinesStat, за 2023-2024 годах они выросли на 16% по сравнению с 2022 годом.
Возможно, «Башня на набережной» неспроста не входит в список тех, в которых заняты все торговые площади. Хотя консультанты отчитываются о том, что арендаторы охотно садятся на площади под ритейл в бизнес-центре: вакансия в ММДДЦ снижается третий год подряд и в конце 2024 года составила 5,3%.
❗️В аэропорту Внуково появятся фонтаны с бесплатной питьевой водой для всех пассажиров и посетителей, об этом сообщает пресс-служба столичного управления Федеральной антимонопольной службы РФ.
Специалисты ведомства пришли к такому решению по результатам проверки. Известно, что воздушная гавань уже заключила договор на установку фонтанов. Бесплатная питьевая вода теперь будет доступна в том числе в «стерильных» зонах внутренних и международных вылетов.
21 февраля были возбуждены антимонопольные дела в отношении оператора магазинов беспошлинной и пошлинной торговли. Причиной стали завышенные цены на питьевую воду в «стерильных» зонах аэропорта Внуково.
Появился план строительства дорог в Москве до 2030 года
На днях мэр Сергей Собянин объявил, что в Москве к концу 2027 года построят более 265 км дорог. Видимо, чтобы автомобилисты не возмущались, что в Москве строят только метро.
Телеграм-канал «Недвижа» тем временем опубликовал схему всех запланированных дорог до 2030 года. На представленной карте разными цветами обозначены все работы, запланированные на каждый год вплоть до 2030-го. В том числе там есть и дублер Ленинградки, о котором мы писали на этой неделе. Дорога протянется от Большой Академической до Кронштадтского бульвара и может быть сдана в 2029 году, судя по схеме.
Изменения планируются в основном за пределами ТТК.