Антон Мороз

18 Sep 2023 09:03

💬Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ рассказал на XIV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» о реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в регионах РФ.

— Развитие института КРТ необходимо для разработки нового порядка управления капитальными вложениями, привлечения различных источников и инструментов финансирования региональных и муниципальных строительных программ.

Уже сложилась определенная практика реализации механизма КРТ для понимания базовых направлений совершенствования законодательного механизма КРТ, чтобы обеспечить баланс интересов государства, общества и бизнеса, решение системных проблем на уровне федерального законодательства. Все риски при реализации принятых градостроительных решений и проектов КРТ должны быть определены с равной ответственностью по ним для сторон – участников инвестиционно-строительной деятельности, включая публичную власть.

📍В качестве хорошего примера цифровой трансформации строительной отрасли в части проектов КРТ хочу выделить Нижегородскую область. В регионе материалы загружаются не только в государственную информационную систему осуществления градостроительной деятельности, но и в информационно-аналитическую систему региона «3Д-Город», посредством которой можно наглядно оценить проектные решения площадок КРТ в разрезе развития агломерации в целом. По состоянию на март текущего года на территории региона к реализации заявлен 31 проект КРТ с градостроительным потенциалом более 8 млн. кв. м.

📍 А, например, в Петербурге был принят закон, предусматривающий приостановление до 01.01.2024 действия статей, регламентирующих порядок определения границ территории жилой застройки в городе, подлежащей комплексному развитию, порядок реализации решения о КРТ жилой застройки и устанавливающих предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и включённых в проект решения о КРТ жилой застройки.

📍На практике также возникают случаи, когда ни одна подрядная организация не принимает участие в торгах на право заключения договора о КРТ. Например, по состоянию на 16 марта текущего года на территории Ненецкого автономного округа в рамках КРТ по инициативе правообладателя земельных участков планировалось строительство объектов жилого назначения в районе ул. Заводская в г. Нарьян-Мар. Между тем, договор о КРТ до настоящего времени не заключен, заявки не поступило, а у застройщика нет оборотных средств для реализации мероприятия.

❗️Главным отличием текущих тенденций в отрасли жилого строительства является концепция «жильё – это не только квадратные метры, но и среда в целом». Поэтому разрабатываемые современные стандарты направлены на формирование новой градостроительной экосистемы.

✅Например, уже всем известный Стандарт КРТ АО «ДОМ.РФ», который предполагает комплексный подход к развитию качественной городской среды, гармонизацию современных урбанистических практик.
С помощью такого стандарта устанавливаются правила, следуя которым застройщики могут не просто построить дом или квартал, а создать целый район с развитой инфраструктурой и условиями, отвечающими современным социальным и экономическим интересам жителей, бизнеса и городских властей. Хоть документ и носит исключительно рекомендательный характер, на земельных участках, которые ДОМ.РФ выставляет на торги, методические рекомендации постепенно становятся обязательными.

📝Кроме того, в настоящее время подготовлены проекты СП «Градостроительство. Комплексное развитие территорий», которые регламентируют требования к формированию комфортной, безопасной и визуально привлекательной жилой и многофункциональной застройки через принципы построения моделей городской среды Стандарта КРТ АО «ДОМ.РФ».

☝🏻Подчеркну, что в современных реалиях важно прийти к единому мнению на счёт унификации требований к застройщикам в части применения стандартизированных документов.

Антон Мороз

16 Sep 2023 11:36

Конференция "Российский строительный комплекс". Главное

XIV Всероссийская конференция "Российский строительный комплекс: вызовы и возможности" в рамках форума "Устойчивое развитие" проходит в Санкт-Петербурге. Одним из организаторов мероприятия выступает Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).

В рамках конференции специалисты обсудили важнейшие проблемы и вызовы в отрасли строительства на данный момент. Мероприятие началось с подписания соглашения о сотрудничестве между общественной организацией малого и среднего предпринимательства "Опора России" с Национальной Ассоциацией Демонтажных Организаций (Ассоциация НАДО). Взаимодействие ассоциаций поможет в реализации всероссийских программ и проектов: КРТ, экономика замкнутого цикла, промышленная и гражданская реновация.

Затем состоялось пленарное заседание, в ходе которого выступили первые лица федеральных и региональных органов государственной власти, ведущие эксперты, в том числе Антон Глушков — Президент НОСТРОЙ и Антон Мороз — Вице-президент организации.

Глушков на пленарном заседании заявил о необходимости повышения уровня знаний главных инженеров и специалистов службы заказчика как об одной из проблем в современном строительстве:

"Эффект, который достигается путем сокращения административных процедур законодательно, нивелируется компетенцией профессиональной среды. Поэтому основной акцент я бы сделал именно на повышении уровня компетенции подрядных организаций, которым необходимо научиться пользоваться электронными сервисами".

Кроме него кадровый вопрос поднимала и заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, отмечая, что архитекторам нужно отвести гораздо большую роль в градостроительстве, чем есть сейчас.

"Количество жалоб, связанных с тем, что города развиваются по экономической, а не по строительной логике, у нас достаточно велико, и вот усиление роли архитекторов, пересмотр статуса архитектора – есть такая задача в ближайшее время", – отметила эксперт.

Помимо этого, участники конференции имели возможность посетить восемь секций, в рамках которых обсуждали острые вопросы в стройотрасли, в частности, практику банкротств предприятий строительного комплекса, опыт цифровизации процессов в строительстве и строительном контроле, а также устойчивое развитие через призму центрально-азиатского аспекта.

Больше "новой экономики".

Антон Мороз

15 Sep 2023 18:45

Уважаемые коллеги! Конференция "Российский строительный комплекс: вызовы и возможности" окончена.

🤝 Благодарим спикеров, слушателей и организаторов тематических секций за активное участие! Следите за итогами в нашем телеграм-канале.

Антон Мороз

15 Sep 2023 12:19

🧑🏼‍🏫🧩Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ презентовал на XIV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» в Петербурге многопрофильный проект в строительной сфере «ПАЗЛ», который НОСТРОЙ совместно с Фондом поддержки талантливой молодёжи «Будущие Лидеры» реализуют с 2019 года.

⭐️Проект направлен на формирование профессиональных навыков в строительной сфере, а также популяризацию строительных профессий среди молодёжи.

👷🏼‍♂️В рамках проекта участники имеют возможность обучиться и получить квалификацию в следующих профессиях:
🔹Каменщик второго разряда;
🔹Маляр второго разряда;
🔹Облицовщик плиточник второго разряда;
🔹Сантехник второго разряда.

📌В задачи проекта входит развитие социализации и адаптации воспитанников детских домов, знакомство, детей с разными профессиями в строительной сфере, а также организация процесса получения теоретических и практических навыков.

🚸Целевая аудитория проекта – дети детских домов в возрасте от 15 до 17 лет (т.е. 8-11 класс).

Антон Мороз

15 Sep 2023 11:24

💻 🏗Опыт регионов по цифровизации процессов в строительстве обсудят на XIV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» сегодня, 15 сентября в Санкт-Петербурге.

🕒 Секция НОСТРОЙ начнётся в 15.00.

🗣️ В ходе дискуссии спикеры обсудят вопросы внедрения информационных систем управления проектами и цифровизации взаимодействия с подрядчиками в регионах Российской Федерации.

С приветственным словом выступит Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ

🎥 Ссылка на видеотрансляцию: https://www.youtube.com/live/u-O7hwrt8cM?si=RR7t7gSrPRFKpQTT

Антон Мороз

15 Sep 2023 08:52

Антон Глушков принимает участие в XIV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности»

🖥️В Санкт-Петербурге начинает работу XIV Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» в рамках форума «Устойчивое развитие». Мероприятие организовано НОСТРОЙ совместно с Центром социально-консервативной политики и «Балтийским объединением». На пленарном заседании выступит президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

📊В рамках заседания участники обсудят вопросы по четырем тематическим блокам:

🔹новые подходы к градостроительству;
🔹национальные проекты и Стратегия 2030;
🔹технологический суверенитет;
🔹кадровый потенциал строительной отрасли.

Ссылка на прямой эфир!

Антон Мороз

14 Sep 2023 20:27

Александр Беглов: «Строительная отрасль движется вперед и помогает развивать экономику нашего города и страны»

Петербургский строительный комплекс по праву считается одним из самых эффективных и динамично развивающихся, считает губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.

В своем приветственном слове участникам конференции «Российский строительный комплекс» градоначальник Северной столицы отметил лидерские позиции, которые удерживает город по объему ввода жилья, строительству современных спортивных центров, школ и поликлиник:

«Ежегодно в городе на Неве строится более 3 миллионов квадратных метров жилой площади и примерно столько же площадей общегражданского назначения. В этом году будет введено рекордное количество – более 70 социальных объектов».

Также Александр Беглов напомнил, что от профессионалов строительного сообщества зависит качество жизни людей, комфорт, безопасность и благополучие петербуржцев и гостей города:

«Строительная отрасль движется вперед и помогает развивать экономику нашего города и страны. В этом году сделано немало, однако время ставит перед специалистами новые важные задачи. Уверен, что девелоперам они будут по плечу».

Ссылка на онлайн-трансляцию: https://youtu.be/vyPqnJu8lU0?list=PL18VvPS3WFNYyzqEB8FbKTjaZygT5m_64

Фото: Телеканал 78

Антон Мороз

14 Sep 2023 11:03

🆕🏠Новые правила получения жилья по соцнайму: теперь очередники, нуждающиеся в жилье, могут получить его по договору социального найма не только в том населенном пункте, где они прописаны, но и в любом другом, который относится к их муниципальному образованию.

🖋Такую дополнительную возможность устанавливают вступившие в силу с 1 сентября 2023 года поправки в ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса.

📩Чтобы получить такое жильё, очередникам нужно предоставить письменное согласие в органы местной власти. Такое заявление можно подать одновременно с первоначальным заявлением о принятии на учёт в качестве нуждающегося в жилье.

❗️Внесённые в ЖК изменения имеют значение для нуждающихся жителей отдаленных поселений, где в настоящее время не ведется жилищное строительство или нет резервного жилого фонда. Они получат возможность претендовать на заключение договора социального найма в более крупных населенных пунктах,

💬Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ в качестве примера приводит укрупнённое муниципальное образование — городской округ Ступино Московской области.

— В нём очень много населенных пунктов, в одних из них строительство идёт активно, а в других слабо. Те очередники, которые живут в населенном пункте, где нет новых объектов, фактически вообще ничего не могут получить на протяжении долгого времени либо из-за нехватки бюджетных средств на заказ строительства, либо из-за особенностей территории. Изменения в законодательстве дают возможность быстрее решить жилищный вопрос гражданам.

➖Минус же нового закона в том, что он не устанавливает каких-либо критериев в части удаленности таких населенных пунктов от текущего места жительства. Потенциально это может привести к ситуации, когда нуждающемуся, проживающему на территории крупного муниципального образования, предложат переехать в город, который расположен на значительном расстоянии от его текущего места жительства.

🔗Подробнее о том, кто может рассчитывать на статус нуждающегося в жилье и как получить жильё в соцнаем - в статье РБК

Антон Мороз

13 Sep 2023 17:02

⚡️Внимание!

В связи с многочисленными обращениями в оргкомитет регистрация на Всероссийскую конференцию «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» продлевается до 18.00 14.09.2023 г.

Успейте зарегистрироваться!

Антон Мороз

13 Sep 2023 15:02

Президент дал правительству ряд поручений в ходе выступления на пленарной сессии ВЭФ-2023

🔨Предусмотреть в федеральном проекте «Геология: возрождение легенды» отдельный раздел, посвященный изучению недр ДФО. В дальнейшем такой же раздел появится и для регионов Сибири.

⚡️Доработать механизм кластерной инвестиционной платформы, для того чтобы он был ориентирован именно на задачи развития дальневосточной экономики.

⚡️Совместно с крупными энергокомпаниями подготовить программы развития энергетических мощностей в ДФО до 2050 года, а также разработать механизмы их проектного финансирования.

⚡️Владимир Путин призвал правительство активно использовать вложения бизнеса в логистические, транспортные и энергетические проекты, чтобы государственные и частные ресурсы давали синергетический эффект от обновления инфраструктуры.

⚡️До 1 марта 2024 года подготовить план развития и модернизации авиации на Дальнем Востоке. К 2030 году пассажиропоток на внутренних авиарейсах в ДФО должен возрасти минимум до 4 млн человек в год.

⚡️Подготовить нормативную базу для возможности применять эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве, что позволит дополнительно защитить средства граждан и привлечь ипотечные кредиты на возведение собственного дома.

⚡️Владимир Путин предложил скорректировать программу дальневосточной ипотеки под 2% – поднять верхнюю планку кредита до 9 млн рублей для тех, кто желает приобрести жилье площадью свыше 60 кв. м, а также расширить действия льготной программы на сотрудников ОПК на Дальнем Востоке, независимо от их возраста и семейного положения.

#ВЭФ

Антон Мороз

13 Sep 2023 11:04

Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%

📄 Правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по льготным ипотечным программам с 15% до 20%, согласно постановлению Правительства РФ №1474 от 9 сентября 2023 года.

👉 Также постановление предусматривает снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий для кредитующих банков.

Ранее стало известно, что Минфин РФ обсуждает повышение первоначального взноса и изменение маржи банков.

ℹ️ Напомним, что программа «Льготной ипотеки» продлена до 1 июля 2024 года.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Антон Мороз

12 Sep 2023 17:04

⚡️Внимание!
Регистрация на Всероссийскую конференцию «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» завершается 14.09.2023 г. в 08:00.

Антон Мороз

12 Sep 2023 13:17

👩‍🔬🏗В России создали бетон повышенной лёгкости, который, к тому же, дешевле
аналогов на 15%.

🥥В его составе — до 10% отходов переработки кокоса — в основном, скорлупы.

👉🏻 Меньшая масса бетона является одним из ключевых преимуществ в строительстве, поэтому такой бетон удобно использовать в сложных геологических условиях и при плотной застройке.

♻️Разработка Донского ГТУ поможет решить задачу утилизации таких отходов в странах, где одними из наиболее распространенных видов отходов и является кокосовая скорлупа.

☝🏻При этом скорлупа кокоса по своей функциональности подобна традиционному щебню с такой же шероховатостью и угловатой структурой, а рельефность у неё даже больше. Всё это обуславливает повышенное качество совмещения цементно-песчаной части с соединителем. В итоге получается бетон с весьма высокими характеристиками.

🔎В ДГТУ планируют подбирать и другие растительные компоненты, способные заместить в бетоне цемент, а также щебень с песком, и заняться проектированием доступных и экологичных строительных конструкций из собственных бетонных смесей.

Антон Мороз

12 Sep 2023 10:02

👩🏼‍🎓🏢Московские квартиры, которые обычно арендуют студенты, подорожали за год на 20-40% – сейчас такая квартира обойдется минимум в 30 тыс. рублей в месяц.

📍В среднем же такие квартиры в Москве, по данным «Инком-недвижимость», сдаются за 56 тыс. рублей в месяц, на западе столицы средний ценник составляет 46 тыс. рублей, а на юго-западе — 39 тыс. рублей.

Квартиры непосредственно возле университетов стоят дороже:

🏫ВШЭ — 75 тыс. руб/мес;
🏫МГЮА — 74 тыс.
🏫МГУ — 65 тыс.

Антон Мороз

11 Sep 2023 16:04

Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ рассказал о роли цифровизации в развитии строительной отрасли:

— 💬Все мы понимаем особую роль строительной отрасли в экономическом развитии нашей страны. В текущем году представители власти и бизнеса сосредоточились на бесшовной отладке механизмов по обеспечению долгосрочного роста и развития строительного комплекса, как основного драйвера экономики.

🧑🏼‍💻Одну из основных возможностей для развития строительной отрасли мы связываем с цифровизацией и автоматизацией отрасли.

В прошлом году в рамках различных профессиональных форумов, специализированных публикаций и на уровне Минстроя РФ высказывались обеспокоенности, связанные с исчезновением иностранных разработчиков ПО с российского рынка. Наблюдалось отключение доступа к мировым сервисам, ограничение к специализированным компонентам, прекращение обеспечения поддержки ранее приобретенных лицензий программного обеспечения.

🇷🇺Сейчас одним из основных направлений развития стройкомплекса стала активная поддержка отечественных ПО.
С 1 января 2022 г. в нашей стране было введено обязательное применение технологии информационного моделирования (ТИМ) при выполнении госзаказов на строительство и реконструкцию объектов капстроительства согласно постановлению Правительства № 331 от 05 марта 2021.

🔎Анализ контрактов на проектирование, заключенных после 1 января 2022 г. и размещенных в Единой информационной системе в сфере закупок, проведенный НОСТРОЙ, выявил, что в январе 2022-го больше 90% контрактов не предусматривали использование ТИМ, но сегодня только 32% контрактов не содержат требования к наличию информационной модели, и тенденция к снижению сохраняется.

👉🏻В этом году продолжается тренд на импортозамещение. Строительные компании ориентируются на отечественные решения, исключающие санкционные риски. Отечественное ПО доказало свою способность решать широкий спектр задач, включая разработку документации (сопроводительной, проектной, строительной и исполнительной) и задачи управления и организации строительства, а также эксплуатации строительных объектов.

👉🏻Более подробное обсуждение темы пройдёт на Российской Конференции Строителей на секции «Региональный опыт цифровизации процессов в строительстве и строительном контроле».

Примите участие в конференции лично!

Антон Мороз

16 Sep 2023 20:25

🏗Введение эскроу-счетов может повысить цены в ИЖС, но все будет зависеть от спроса

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз заявил в интервью "Компании", что рост цен при введении эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве возможен.

📌Однако эскроу-счета и ипотечное кредитование будут также стимулировать развитие ИЖС за счёт привлекаемых кредитных денежных средств из банков.

"Естественно, денежные средства привлекаются за проценты от банка, поэтому определённое дополнительное увеличение стоимости возможно. Это рыночная экономика и в данной ситуации спрос рождает предложение, поэтому чем выше будет баланс спроса и предложения, тем больше будет вероятность того, что цены на дома будут сохраняться в действующем диапазоне", – пояснил Мороз.

🏡Дополнительный импульс развития будет в деревянном домостроении. Набирающие популярность готовые дома из сруба и каркасники дают большую возможность гражданам как для решения собственных жилищных проблем, так и для появления нового финансового инструмента. Он будет только способствовать привлечению денежных средств в этот сегмент, а значит и росту темпов строительства и предложения.

Антон Мороз

16 Sep 2023 09:02

Как в России устраняется кадровый дефицит в строительстве

Сейчас в строительной отрасли проводится достаточно серьёзная программа по переквалификации нестроительных кадров в строительные, передает слова вице-президента НОСТРОЙ, сопредседателя оргкомитета Всероссийской конференции "Российский строительный комплекс" Антона Мороза издание "Компания".

В частности, ведутся работы с учебными заведениями для того, чтобы профориентация школьников в старших классах, а также в технических колледжах вызывала у ребят интерес к профессии строителя.

При этом, если говорить о дружественных странах дальнего зарубежья, большой объём строительных кадров на объекты Российской Федерации всегда поступал со Средней Азии. Сейчас мы надеемся, что благодаря мерам, принятым правительством, количество этих строительных кадров будет достаточным для того, чтобы удовлетворить потребности строительных площадок, отметил Мороз.

В комментарии для GR-Group Мороз отметил, что в контексте стимулирования инженерного образования НОСТРОЙ создал консорциум строительных вузов совместно с Минстроем под эгидой Правительства РФ, а также консорциум профессионально-технических училищ, которые должны помочь в профориентации ребятам, учащимся на технических специальностях. Это позволит им в дальнейшем выбирать в качестве своей работы именно стройплощадки.

Кроме того, переход от болонской системы, не позволявшей качественно обучить строителей, к нормальному специализированному образованию даст возможность увеличить количество людей, которые могли бы напрямую после окончания вузов попасть на стройку.

Большое количество строительных компаний стали спонсорами ведущих факультетов строительных вузов и техникумов для того, чтобы закрепить определённое количество выпускников за собой на основании так называемой системы ученических договоров. С таким студентом заключается договор, где компания берёт его изначально на свою стажировку, а в дальнейшем его будут использовать как полноценный рабочий кадр на своих строительных объектах.

Благодаря тем инструментам, которые предложены Правительством и Национальным объединением строителей, мы пытаемся и меняем эту ситуацию в лучшую сторону, подытожил эксперт.

Антон Мороз

15 Sep 2023 13:52

🌉👨🏼‍🎨Секция «320 лет Санкт-Петербургу: градостроительство, проектирование, реставрация» пройдёт 15 сентября на XIV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности».

🕒 Начало - в 15.00.

С докладом выступит Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, который представит Стандарт комплексного развития территорий (КРТ) в России и подробно осветит практику применения в регионах.

🎥 Ссылка на видеотрансляцию: https://www.youtube.com/live/6kpdSGV8xP0?si=y6w4apCoLoPJgnWx

Антон Мороз

15 Sep 2023 11:54

⚡️Антон Глушков: повышение уровня знаний главных инженеров и специалистов службы заказчика – это стратегическая задача

👥 На пленарном заседании XIV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал один из ключевых факторов сокращения административных процедур.

🗣️ «Эффект, который достигается путем сокращения административных процедур законодательно, нивелируется компетенцией профессиональной среды», – заявил Антон Глушков.

Антон Мороз

15 Sep 2023 10:35

⚡️В Санкт-Петербурге открылась Конференция «Российский строительный комплекс. Вызовы и возможности».

В президиуме - заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, заместитель председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, вице-президент НОСТРОЙ, сопредседатель оргкомитета конференции Антон Мороз.

В зале - более 300 человек из многих регионов России. Форум начался с протокольных приветствий от органов власти и общественных объединений.

📺Ссылка на онлайн-трансляцию: https://youtu.be/vyPqnJu8lU0?list=PL18VvPS3WFNYyzqEB8FbKTjaZygT5m_64

Антон Мороз

15 Sep 2023 08:08

Уважаемые участники конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности», мы рады сообщить вам, что началась регистрация на мероприятие.

Проходите в фойе перед залом.

Антон Мороз

14 Sep 2023 15:03

🏚🚚Малоимущим людям, чьё единственное жильё стало непригодно для проживания, будут вне очереди предоставлять квартиры по договору соцнайма.

👉🏻Такой законопроект Минстроя поддержал Кабмин.

💰Аренда от государства обойдется в символическую сумму — примерно в 20 рублей за «квадрат». 

Жильё смогут получить:

✔️наниматели жилья по договорам соцнайма;
✔️собственники, чьи единственные жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

❌Исключение — жильцы домов, земельные участки из-под которых изъяты для государственных или муниципальных нужд.

Антон Мороз

14 Sep 2023 08:26

📄💸Официальная справка от Союза инженеров-сметчиков о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам РФ на сентябрь 2023 года:

Она включает в себя следующие показатели:

💰полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. метр общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);

🏢средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесённые на 1 кв. метр общей площади квартир домов массового спроса;

🏢средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесённые на 1 кв. метр общей площади квартир жилых зданий.

Антон Мороз

13 Sep 2023 16:03

🇨🇳🤖Китайская корпорация «Хуа Цин Сюань Юань» построит в Благовещенском районе Амурской области индустриальный парк.

✍🏻Соглашение о намерениях реализации проекта подписано с Агентством Амурской области по привлечению инвестиций.

🧑🏻‍🔬Парк будет состоять из научно–исследовательского центра, производственной базы по созданию робототехники и оборудования для 3D–печати, умных складских центров.

🔌Инвестор также рассматривает возможность создания для проекта инженерной инфраструктуры.

🖨Резидентами парка станут компании по производству лазерного оборудования роботов, 3D-принтеров, беспилотников и т. д.

💰Вложения в проект составят около 10 млрд рублей.

Антон Мороз

13 Sep 2023 13:03

👩‍🔬🪟В Германии разработали алюмосиликатное стекло с рекордной прочностью на излом 1,99 МПа (это в 2,6 раза выше, чем у Gorilla Glass).

🌡Для этого учёные-материаловеды из Университета Байройта нагрели оксидное стекло с алюмосиликатом до 1000 °С при давлении 10–15 ГПа. Получился материал, похожий по структуре и прочности на прозрачный алюминий.

Антон Мороз

13 Sep 2023 08:02

Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ рассказал о правовых проблемах ценообразования и мониторинга цен строительных материалов:

— 💬Напомню, что субъектами сегодня ведётся масштабная работа по переходу на новый метод определения сметной стоимости – ресурсно-индексный (РИМ), который должен состоятся во всех регионах, кроме новых территорий РФ и Москвы до конца текущего года.

🔎Данный метод предполагает определение более объективной сметной стоимости работ по сравнению с базисно-индексным методом (БИМ), который основан на базисных ценах 2000 года, которые в свою очередь переводятся в текущий уровень цен усредненными индексами, утверждаемые Минстроем России. При определении сметной стоимости в РИМ, в отличии от БИМ, расчет осуществляется на основании текущих цен (актуальных на момент расчета), сформированных в федеральной-государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) на основании данных производителей и поставщиков строительных ресурсов, а цена тех ресурсов, текущие цены которых отсутствуют в государственной системе, будут определяться на основании базисных цен 2022 года с применением индексов по группам однородных ресурсов, а не единого усредненного индекса на все строительные материалы, как это применяется в БИМ. Таким образом, на момент определения сметной стоимости такой рост строительных материалов будет учтен, т.е. при данном методе цена получается более корректной и объективной.

❗️Но при заключении контракта через тендерные процедуры цена контракта в соответствии с 44-ФЗ становится твердой и не подлежит изменению в связи с ростом цен на строительные ресурсы, в том числе и там, где цена будет определяться в РИМ.

☝🏻Как мы помним, с конца 2020 года начался сильный скачок цен на строительные материалы, который продолжался в 2021 году и отдельными периодами в 2022. Тогда Правительством РФ был представлен механизм, который давал возможность менять цену контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы – это всем известное Постановление № 1315.

🔗С полным выступлением на прошедшем 12 сентября заседании Комитета по законодательству Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства
«ОПОРА РОССИИ» можно ознакомиться здесь

Антон Мороз

12 Sep 2023 16:04

⛔️🔥В США создали покрытие из кремния, которое может помочь остановить распространение пожаров, предотвращая контакт материалов с пламенем.

🛡Оно не сделает здания полностью пожаробезопасными, но замедлит пламя и даст жителям время спастись. Также покрытие защищает от воды и насекомых.

🧪Силеновый материал основан на углероде и может быть нанесён на поверхность таких материалов, как древесина. Он опирается на естественный слой молекул воды, который возникает, создавая барьер между горючими молекулами и пламенем. Оксирод не может пройти через этот материал и передача тепла не так эффективна.

Антон Мороз

12 Sep 2023 11:02

Санкт-Петербург станет площадкой для обсуждения перспектив строительной отрасли в России

Первые лица федеральных и региональных органов власти, ведущие эксперты отрасли и представители строительного бизнеса встретятся 15 сентября на конференции "Российский строительный комплекс: вызовы и возможности".

В рамках пленарного заседания гости ознакомятся с мнением специалистов и пообщаются с ними в формате "вопрос-ответ". Также будут доступны 8 тематических секций на разные темы - от проблем СРО до автоматизации бизнесс-процессов. За подробной информацией переходите в телеграм-канал конференции /channel/rksconf

@rgsevzap

Антон Мороз

12 Sep 2023 08:11

Антон Котяков: «Развитие строительной отрасли напрямую связано с социальной защитой работников и улучшением качества жизни населения»

Строительная отрасль — одна из ключевых в экономике нашей страны, на чем в приветственном слове участникам конференции акцентировал внимание министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.

Как отмечает спикер, «в условиях стремительного развития производства и необходимости обеспечения технологического суверенитета, буквально на глазах меняется рынок труда». Это выражается в росте спроса на квалифицированные кадры и по рабочим специальностям, и среди специалистов технических и инженерных профессий.

Обращаясь к участникам конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности», министр оценил роль и вклад мероприятия в решение актуальных проблем и поиска путей их решения: «Масштаб мероприятия, в том числе, способствует решению вопросов, связанных с подготовкой квалифицированных кадров для строительной и производственной сферы нашей страны. В условиях развития импортозамещения, перестройки технологических процессов это имеет колоссальное значение».

Вопросы кадрового обеспечения строительной отрасли будут активно обсуждаться в рамках пленарного заседания конференции. Станьте участником мероприятия, предварительно пройдя регистрацию по ссылке!

Фото: Минтруд России

Антон Мороз

11 Sep 2023 14:32

Самые важные факторы для покупателей квартир

В августе аналитический сервис провел соц.опрос среди своих посетителей. Выяснилось, что при выборе квартиры самыми важными факторами являются:
- планировка;
- экология района;
- вид из окна.

Меньше всего внимания обращают покупатели на оформление входных групп и торговые центры поблизости.

Также по текущему опросу, 68% респондентов не планируют этой осенью покупать квартиру. Оно и понятно

👍Подписывайтесь на Монолит