Антон Мороз

25 Sep 2023 12:32

📝🚫В перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору добавлен новый индикатор:

⏳истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.

*Изменения вносятся опубликованным Проектом Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».

Антон Мороз

25 Sep 2023 09:02

🏨🖨Недалеко от Москвы к 2024 году появится современный гостиничный комплекс, напечатанный на 3D-принтере.

☝🏻Это один из первых отелей в России и мире, возведённых по такой технологии.

📍Комплекс в экопарке «Ясно Поле» будет включать в себя 30 домов разных форм и размеров, сдать первыми планируется 5 из них.

🧖🏼‍♀️В самых крупных зданиях будут располагаться 15 номеров, спа-зоны и оборудованные помещения для занятий. По завершению строительства гостиничный комплекс сможет принимать около 400 посетителей одновременно.

🖨 При печати зданий здесь применяется микс бетона, арболита и других материалов. За счёт такого сочетания достигается лучшая теплоизоляция, пожароустойчивость и паропроницаемость.

👩🏼‍🎨А дизайнерское решение — не прятать стены за слоем штукатурки, позволив слоистой структуре создавать особенную живую фактуру — придает уникальный характер отелю.

Антон Мороз

24 Sep 2023 10:04

👷🏼‍♂️®️В России с 1 сентября действует новый национальный стандарт для технического заказчика.

📝ГОСТ Р 57363-2023 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)»:

➡️вводит понятие «Зрелость застройщика, инвестора и технического заказчика» — готовность организации к внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ) на различных стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного объекта.

Критерии такой зрелости устанавливаются следующие:
• определение целей и задач внедрения ТИМ в организации и на конкретном инвестиционно-строительном проекте;
• разработка стратегии внедрения ТИМ в организации;
• разработка методических и организационных документов внедрения ТИМ в организации;
• формирование Единого информационного пространства (ЕИП) на уровне организации;
• формирование квалифицированной команды специалистов и экспертов в ТИМ;
• наличие ПО для внедрения ТИМ в организации или на конкретном инвестиционно-строительном проекте.

🖥В документе также приведена функциональная схема возможностей использования ТИМ на различных этапах жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта

➡️вводит новое понятие «Проектирование безопасности» или «Безопасность с начала проектирования»: концептуальный подход к созданию безопасной среды на объекте, применяемый ко всем разделам проектной документации и идентификации рисков для снижения их потенциального влияния на пользователя.

В план по управлению проектом дополнительно включены:

• планирование ресурсов с целью минимизации объема используемых при строительстве материалов и потребляемых энергоресурсов;
• планирование (при необходимости) решений генерации энергии из возобновляемых источников;
• планирование работы с ТИМ, определение критериев создания ЕИП.

💡При реализации проекта управляющий проектом должен предлагать и обеспечивать внедрение таких современных концепций, как, например, проектирование безопасности, позволяющих переводить эффективность реализации и последующей эксплуатации объекта на другой, более качественный уровень.

На этапе завершения проекта, приёмки объекта в эксплуатацию управляющий проектом:

• передаёт застройщику (инвестору) информационную модель фактически построенного объекта и права доступа к ЕИП;
• организует обучение персонала застройщика по основным параметрам использования и актуализации информационной модели в ЕИП.

Антон Мороз

23 Sep 2023 10:03

📝🏭Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил новую редакцию Сводной стратегии развития обрабатывающей промышленности Российской Федерации до 2030 года и на период до 2035 года.

🛠Документ вобрал в себя все обрабатывающие отрасли российской промышленности – от автомобилестроения и авиации до экологического машиностроения и электронной промышленности.
🏗Один из разделов Стратегии посвящен развитию строительной индустрии.

В числе ключевых мер, направленных на реализацию Стратегии:
• технологическое развитие страны в целом,
• повышение доли отечественного оборудования и технологий,
• стимулирование внутреннего спроса,
• повышение производительности труда и подготовка высокопрофессиональных рабочих и инженерных кадров.

🇷🇺Отмечается, что стройиндустрия ориентирована на внутренний рынок, при этом доля отечественных производителей стройматериалов здесь составляет более 95%. Задача – стимулировать производство стройматериалов через рост заказа со стороны строителей, причем делать это на твердой плановой основе.

🧑🏼‍💻С точки зрения внедрения цифровой маркировки предусматривается «обеспечение идентификации и прослеживаемости каждой партии строительных материалов и изделий, результатов лабораторных исследований при проведении контроля, а также доступности и достоверности результатов лабораторных исследований и контроля, осуществляемых специализированными организациями, обладающими подтвержденными компетенциями и полномочиями на проведение такой деятельности».

К целевым показателям развития промышленности строительных материалов до 2035 года (по интенсивному сценарию) относятся:

🔻снижение до 60% доли фальсифицированных строительных материалов, используемых при строительстве объектов капитального строительства;
🔻снижение до 30% доли импортируемых строительных материалов, используемых при строительстве объектов капитального строительства;
🔺увеличение до 60% доли индустриального домостроения (в т.ч. панельного, сборно-монолитного каркаса, блочно-модульного, деревянного) в общем объеме строительства объектов капитального строительства и т.д.

Антон Мороз

22 Sep 2023 15:03

❗️❗️Совет по профквалификациям в строительстве принял решение закрыть ЦОК «ПРОФЭКСПЕРТ» за многочисленные нарушения в ходе проведения экзамена по независимой оценке квалификации.
21 сентября Совет по профессиональным квалификациям в строительстве в ходе заочного голосования принял решение прекратить полномочия московского Центра по оценке квалификации «ПРОФЭКСПЕРТ» (ИНН: 9722050328 (номер в реестре НАРК 77.153), руководитель Зенов Иван Вячеславович. Решение было принято единогласно теми членами СПК, которые отправили заполненные и подписанные опросные листы. http://ancb.ru/publication/read/15787

Антон Мороз

22 Sep 2023 10:03

🏗↔️Расширен Перечень крупных проектов, финансируемых в рамках государственных программ, а также из Фонда национального благосостояния (ФНБ).

📝Согласно опубликованному Распоряжению Правительства от 13 сентября 2023 года № 2462-р в Перечень добавлены 32 новые позиции в сфере здравоохранения, науки, экологии, атомной энергетики, транспорта и дорожного строительства. 

В него вошли:

🏥возведение Севастопольской больницы скорой медицинской помощи;
✈️реконструкция аэропорта Махачкала и аэропортового комплекса в Архангельске;
✈️строительство аэропортовых комплексов в Мирном и Бодайбо (Иркутская область);
⛴строительство атомных ледоколов;
🔭создание уникальной научной установки класса «мегасайенс» на острове Русский;
☢️создание перспективного источника синхротронного излучения в городе Протвино Московской области; 
☢️модернизация Курчатовского специализированного источника синхротронного излучения «КИСИ-Курчатов».

🛣Перечень также дополнен позициями, предусматривающими строительство и реконструкцию дорог в Адыгее, Башкирии, Крыму, Татарстане, Камчатском крае, а также в Архангельской, Калининградской, Ленинградской, Рязанской и Свердловской областях.

🕵🏻Проекты, представленные в перечне, подлежат особому контролю со стороны государственных органов. Такой мониторинг позволяет исключить коррупционные нарушения и повысить эффективность расходования бюджетных средств и средств ФНБ.

Антон Мороз

21 Sep 2023 16:02

🏭🧑🏻‍🔬Под Новосибирском к концу 2030 года появится частный индустриальный парк «Мичуринский кластер».

📍Его построят в Новосибирском районе на участке площадью 20 га.
📐Общая площадь объектов составит 100 тыс. кв. метров.
💰Объем инвестиций в проект - 4,9 млрд рублей.

🏗На территории парка реализуют 18 проектов в формате Light Industrial - комплекса небольших производственно-складских объектов для малого и среднего бизнеса, объединенных по отраслевому признаку, который позволит снизить арендную плату и минимизировать негативное влияние на окружающую среду.

👨🏼‍💼По расчётам оператора и застройщика, резидентами парка будет создано более 1 тыс. рабочих мест.

Антон Мороз

21 Sep 2023 09:03

🔐💸Только в четырех российских регионах можно накопить на собственную квартиру, арендуя жильё.

💳Это возможно благодаря схеме, при которой человек кладёт сумму первоначального взноса на депозит, при этом живёт в арендованной квартире и копит на собственную.

📍По данным исследования сервиса «Сравни», такая схема будет выгодной в Оренбургской и Сахалинской областях, Башкортостане и Коми.

🧮Доходность была рассчитана как 7,96% на основании средней максимальной ставки по вкладам в десяти банках с наибольшей долей депозитов физлиц.

🏦В остальных регионах выгоднее взять жильё в ипотеку.

Антон Мороз

20 Sep 2023 17:03

Цифровизация в строительстве. Итоги РСК

Вызовы и успешные кейсы по внедрению цифровизации в строительство обсудили в рамках тематической секции Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) на площадке XIV Всероссийской конференции "Российский строительный комплекс: вызовы и возможности".

Основную проблему процесса назвал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, отметив, что работа должна здесь вестись основательно, не "для галочки", сохранив при этом стратегические цели строительства.

Проанализировала ход реализации постановления правительства №331 от 05.03.2021 "Об установлении случаев, при которых застройщиком обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" председатель комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли, советник директора ФАУ "РосКапСтрой" Ирина Кузьма.

Эксперт отметила, что НОСТРОЙ контролирует выполнение данного постановления по бюджетным проектам с января 2022 года. Из 5456 проверенных бюджетных контрактов в январе 2022 года 90% проектов были реализованы без цифровых элементов, но к 1 сентября 2023 года таких проектов осталось только 33%.

Однако темпы цифровизации в последнее время замедлились, что вызывает беспокойство, тем более что вскоре 331 постановление станет обязательным при частном многоквартирном строительстве, отметила Кузьма. Эксперт добавила, что также наблюдает значительное снижение использования технологий информационного моделирования по мере перехода проектов от стадии "Проектирование" к стадии "Строительство".

Также были отмечены нечеткие требования к технической информации в контрактах с региональными госзаказчиками.

В свою очередь советник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Елена Звонарева подчеркнула жизненно важное значение цифровизации в строительной отрасли, приведя в пример город Норильск.

"Без цифровизации многие проекты в Норильске не были бы инициированы, что только демонстрирует необходимость этой трансформации. В этом деле необходима оперативная и эффективная обратная связь между всеми заинтересованными сторонами, чтобы свести к минимуму ошибки и осложнения".

Больше "новой экономики"

Антон Мороз

20 Sep 2023 14:01

✅ НОПРИЗ провел круглый стол «320 лет Санкт-Петербургу: градостроительство, проектирование, реставрация»

Посвященный стратегии устойчивого развития Петербурга, выступил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Он представил Стандарт комплексного развития территорий (КРТ) в России и подробно осветил практику его применения в регионах страны. Развитие института КРТ, по мнению докладчика, необходимо для разработки нового порядка управления капитальными вложениями, привлечения различных источников и инструментов финансирования региональных и муниципальных строительных программ.

«Сегодня рассмотрение вопросов совершенствования законодательства в сфере комплексного развития территорий жилой застройки, включая рассмотрение вопросов обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, осуществляется в рамках работы Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий, — отметил докладчик. — Реализация проектов КРТ жилой застройки будет возможна только по итогам проводимой работы по совершенствованию законодательства в указанной сфере».

Антон Мороз обратил внимание на то, что главным отличием текущих тенденций в отрасли жилого строительства является концепция «жилье — это не только квадратные метры, но и среда в целом». В настоящее время подготовлены проекты СП «Градостроительство. Комплексное развитие территорий», которые регламентируют требования к формированию комфортной, безопасной и визуально привлекательной жилой и многофункциональной застройки через принципы построения моделей городской среды Стандарта КРТ.

Тематический блок об окружающей среде и развитии территорий включал в себя выступление о сохранении произведений садово-паркового искусства; доклад о реставрации исторических парков на примере парка Монрепо в Выборге и презентацию о реновации заброшенных территорий города.

https://www.nopriz.ru/news/?ID=35419

Антон Мороз

20 Sep 2023 09:01

📝🏗Владимир Путин утвердил поручения Правительства РФ по итогам совещания с представителями стройотрасли:

📑ускорить издание нормативных правовых актов, которые регулируют порядок проектирования и строительства высотных деревянных домов.
🗓Срок – 1 мая 2024 года

💰предусмотреть при формировании федерального бюджета на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов бюджетные ассигнования для увеличения лимита по инфраструктурным облигациям до 300 млрд рублей.
🗓Срок – 1 октября 2023 года

🏠ускорить создание механизма применения счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов.
🗓Срок – 1 ноября 2023 года

📍рекомендовать высшим должностным лицам субъектов использовать в приоритетном порядке типовую проектную документацию объектов капитального строительства и типовые проектные решения при реализации проектов по строительству с использованием бюджетных средств.

Антон Мороз

19 Sep 2023 17:04

8 августа на площадке Медиа-проекта «Строим будущее России» состоялся диалог главного редактора Агентства новостей «Строительный бизнес» и заместителя руководителя аппарата Национального объединения строителей Павла Малахова.
http://ancb.ru/publication/read/15748

Антон Мороз

19 Sep 2023 13:02

Антон Мороз:
— НОСТРОЙ работает над организацией системы контроля качества строительных материалов и оборудования, которая предполагает подтверждение качества строительной продукции при помощи методов лабораторного контроля, тем более руководством страны сформулирована чёткая и очень важная задача по обеспечению повышения качества строительных материалов, используемых в индустриальном жилищном строительстве.

❗️Ещё одна задача, которую мы ставим перед собой – создание лабораторного кластера. Это специальное программное обеспечение по аналогии со всем известным приложением «Яндекс-такси». Этот сервис предназначен для удобного и, главное, быстрого поиска строительной лаборатории с возможностью выбора по различным критериям – от ближайшей по месту нахождения до использующей уникальное лабораторное оборудования для проведения испытаний.

🏅По результатам успешно проведенных испытаний в лабораториях – участницах Лабораторного кластера строительная продукция будет включаться в Каталог импортозамещения и получать маркировку Знаком качества НОСТРОЙ.

📱Причём Знак качества будет наноситься также на саму строительную продукцию или её упаковку. Внутрь будет «вшит» QR-код, который позволит любому потребителю или контролеру перейти в наш Каталог и получить исчерпывающую информацию о продукции, лабораторных испытаниях, производителей и т.п.

🗓Срок действия Знака качества – один год. По истечение этого срока строительная продукция должна пройти повторные испытания для обеспечения достоверности сведений.

❌Маркировка Знаком качества может быть снята досрочно, но для этого нужны веские обоснованные доказательства. Например, если по результатам испытаний выявлено несоответствие фактических параметров строительных ресурсов заявленным или отклонении параметров единицы или партии продукции от допустимых значений, установленных в документации на продукцию.

❌Основанием для отзыва Знака качества могут быть жалобы или сообщения, поступившие в НОСТРОЙ от саморегулируемой организации, иного заинтересованного лица, а также информация по итогам контрольной закупки или исследования на строительном объекте, в том числе в рамках входного контроля строительных ресурсов, поступающих на объект.

🕵🏻Основанием для проверки качества строительного ресурса могут быть жалобы или сообщения, поступившие Оператору от саморегулируемой организации, иного заинтересованного лица, а также информация по итогам контрольной закупки или исследования на строительном объекте, в том числе в рамках входного контроля строительных ресурсов, поступающих на объект.

Антон Мороз

19 Sep 2023 08:03

Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ представил на INTELLIGENT TECH FORUM концептуальные подходы формирования Реестра добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.

🗂🧱Реестр призван сформировать картографическую проекцию промышленности стройматериалов на территории России c акцентом на производственные мощности, техническую документацию и подтвержденное качество продукции.

— Основой для формирования Реестра стали отечественные производители, продукция которых включена в наш Каталог импортозамещающих стройматериалов и оборудования.
Мы уверены в их добросовестности, потому что перед включением строительной продукции в Каталог еще на этапе модерации запрашиваем всю необходимую руководящую и сопроводительную документацию, включая сертификаты о качестве. Опираясь на рекомендации наших партнеров – Минстрой России и Минпромторг России, НОСТРОЙ подготовил перечень ресурсов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость объекта капитального строительства, с целью включения в Реестр соответствующих производителей в первоочередном порядке.

В этот перечень вошли 28 позиций строительных материалов от щебня до линолеума и строительные конструкции: деревянные конструкции, домокомплекты, изделия и конструкции из железобетона, металлоконструкции, в т.ч. легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК), металлокаркасы и сэндвич-панели.

Для наполнения Реестра добросовестных производителей подключились административные ресурсы федеральных органов исполнительной власти, которые в рамках имеющихся компетенций проинформировали подконтрольные им организации о создании такого реестра и рекомендовали в него войти. НОСТРОЙ со своей стороны направил обращения в адрес высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ о необходимости информирования организаций соответствующего региона, занятых в производстве первоочередных строительных ресурсов, о создании Реестра и необходимости участия в его наполнении. Аналогичная работа проводится с использованием механизмов системы саморегулирования координаторами Ассоциации в федеральных округах, городах федерального значения.

Каждая СРО в субъекте отрабатывает со своими членскими организациями списки производителей, с которыми они непосредственно работают. Это очень эффективный механизм, в нашей «копилке» уже более сотни производителей.

💻Одновременно НОСТРОЙ инициировал разработку программного продукта. Это будет автономная автоматизированная система, с помощью которой любое заинтересованное лицо сможет оперативно получить информацию о наличии и локализации производителей и поставщиков строительной продукции.

Работая над ПО, НОСТРОЙ ставит перед собой такие первоочередные задачи, как:

• обеспечить конечного потребителя актуальной и достоверной информацией о состоянии промышленности строительных материалов в регионах РФ (включая производственные мощности и перспективы развития);
• предоставить возможность для выработки оптимальных логистических решений при отборе производителей и поставщиков.

Антон Мороз

18 Sep 2023 16:03

​​Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на мероприятия по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге 3-6 октября! Участников ждет бесплатное четырехдневное обучение лучшим практикам цифровизации в девелопменте.

🗓Когда: 3 октября
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия "Продажи"».
⏳Время: с 10.00 – 18.00 (местное)
Программа:
🔹Блок 1. Цифровизация работы с земельным банком.
🔹Блок 2. Мобильное приложение покупателя новостройки.
🔹Блок 3. Online-оформление продаж.
🔹Блок 4. Управление рекламой, аналитика и планирование продаж, ценообразование.
🔹Блок 5. Заселение, передача ключей.
🔹Блок 6. CRM застройщика, матчинг сделок.
🔹Блок 7. Инсайты цифровизации от ДОМ.РФ и Росреестра.
🔹Блок 8. Сайт застройщика, визуализация.

👉 Подробная программа и регистрация по ССЫЛКЕ.

🗓Когда: 4 октября
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадии «Проектирование и Строительство»
⏳Время: с 10.00 – 18.00 (местное)
Программа:
🛑Блок 1. Автоматизация взаимодействия застройщик-подрядчик, застройщик-госстройнадзор, застройщик-банк. Строительный контроль, электронная исполнительная документация.
🛑Блок 2. Автоматизация контроля себестоимости девелоперского проекта.
🛑Блок 3. Автоматизация снабжения стройки материалами, транспортом, оборудованием и кадрами.
🛑Блок 4. Управление доступом на стройплощадку, автоматизация контроля перемещений по стройплощадке.
🛑Блок 5. Цифровизация проектирования, BIM.

➡️ Подробная программа и регистрация по ССЫЛКЕ.

🗓Когда: 5 октября
IV-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья.
Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки»
⏳Время: с 10.00-13.30 (местное)
Программа:
🔹Блок 1. Тренды развития умных МКД.
🔹Блок 2. Мобильное приложение жителя.
🔹Блок 3. Программное обеспечение для УК.

👉 Подробная программа и регистрация по ССЫЛКЕ.

🗣На конференциях выступят представители ГК КОРТРОС (г. Москва), Брусника (г. Екатеринбург), ПСК Дом девелопмент (г. Тюмень), Группа Астон (г. Екатеринбург), АПРИ Флай Плэнинг (г. Челябинск), BAZA Development (г. Екатеринбург), ГК Железно (г. Киров), Талан (г. Ижевск), ГК Голос.Девелопмент (г. Челябинск), Холдинг Setl Group (г. Санкт Петербург), СЗ Контур Гарант (г. Пенза) и других застройщиков. Ожидаются спикеры от Росреестра и ДОМ.РФ.

🗓Когда: 6 октября
Екатеринбургский ЕРЗ-тур к ТОП-застройщику Брусника
⏳Время: 9.00-18.00
В программе тура ознакомление с цифровой экосистемой Брусники и посещение ЖК Квартал на Некрасова от застройщика.

➡️ Подробная программа и регистрация по ССЫЛКЕ.

@erzrf #ерзновости #ерзанонс

Антон Мороз

25 Sep 2023 11:33

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с региональными саморегулируемыми организациями (СРО) помогли увеличить наполнение ФГИС ЦС в 2,4 раза менее чем за 1,5 года. Об этом сообщил заместитель руководителя Аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Павел Малахов на отраслевом семинаре по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
http://www.ancb.ru/news/read/15794

Антон Мороз

24 Sep 2023 16:02

🏙👇🏻IRN.RU поделили покупателей московской недвижимости на 2 типа:

💰состоятельная публика, интересующаяся инвестициями;
🚚переезжающие в мегаполис по работе.

🗺Второй тип, по предположениям риэлторов, составляет 93% покупателей из регионов. Но есть и нюансы.
👩🏻‍💼Благосостоятельные граждане не просто инвестируют, но и покупают квартиры для жизни. Среди них есть бизнесмены, работающие в финансовой, промышленной и IT-сферах.

⭐️Капиталовложения в квартиры Москвы интересны клиентам из регионов, в том числе для сдачи её в аренду. Многие покупают квартиры в жилых комплексах бизнес-класса, так это имеет большую доходность. Однако специалисты крупного агентства недвижимости периферийный инвестиционный спрос оценивают как низкий. Всего 7% (в целях перепродажи - 5% и аренды - 2%).

📍Среди наиболее активных городов и областей — Краснодарский край, Санкт-Петербург, Волгоград, Ярославль, Башкортостан, Чувашия, Мордовия, Белгородская, Ростовская, Нижегородская, Владимирская области.
📍Отдельно отмечается Подмосковье, жители которого всегда активно приобретали квартиры по соседству – в «старой» и Новой Москве.

Антон Мороз

23 Sep 2023 16:03

🏙Правительство Ленинградской области планирует создать в петербургской агломерации жилой кластер для 400 тысяч человек.

🏗План охватывает строительство 13 млн «квадратов» жилья и нацелен на переселение жителей хрущевок в новостройки Ленобласти и окраины Петербурга.

📍Ключевые, попадающие под развитие районы — Красное Село, Гатчина, Коммунар и Пушкин.

Антон Мороз

22 Sep 2023 16:04

🏙💸В городах-миллионниках менее 1,5% квартир на вторичном рынке имеют цену ниже 2 млн руб.

Города с самой большой долей дешёвых квартир:

📍Красноярск — 8,2% от всего объема предложения на вторичном рынке;
📍Челябинск — 3,8%;
📍Волгоград — 3,5%.

К таким квартирам чаще всего относятся:

▫️помещения площадью менее 20 «квадратов»;
▫️бывшие нежилые помещения;
▫️квартиры в неудовлетворительном состоянии.

Антон Мороз

22 Sep 2023 13:03

🏝🏠Квартиру или дом на курорте хотели бы иметь 87,5% россиян.

🔝 В ТОП самых желанных локаций вошли:

🇮🇹Италия — 52,4%;
🇦🇪ОАЭ — 38,1%;
🇮🇩Индонезия (Бали) — 37%;
🇪🇸Испания — 36,1%;
🇹🇭Таиланд — 23,8%;
🇹🇷Турция — 19%;
🇬🇷Греция — 19%.

💳22,7% взяли бы жильё на курорте в кредит;
🤷🏼‍♂️36,4% ещё посмотрят на условия — может, оно того и не стоит.

Антон Мороз

22 Sep 2023 08:01

🎓 НОСТРОЙ провел совещание с профильными вузами России по реализации программы студенческих стартапов

🗣 Совещание с ведущими строительными и техническими университетами по вопросу реализации программы «Диплом как стартап» для студентов высших учебных заведений прошло под председательством заместителя руководителя Аппарата НОСТРОЙ Павла Малахова в формате видео-конференц-связи.

☝Основной темой обсуждения стала реализация возможности участия студентов в формировании Базы новых технологий. Павел Малахов представил схему из последовательных шагов:

1⃣ отбор вузами лучших дипломных проектов студентов;

2⃣ поддержка лучших идей представителями Строительного консорциума, наставничество и помощь в процессе регистрации авторского права на новые материалы и технологии;

3⃣ помощь студентам в упаковке проекта: поиск инвестора, привлечение венчурных фондов;

4⃣ платформа предложений для застройщиков и практическая оценка работы студентов.

👨‍🎓 В рамках совещания участники обсудили вопрос о проведении конференции для студентов и молодых ученых по отбору лучших проектов в области строительства.

Подробнее

Антон Мороз

21 Sep 2023 12:03

💻⛷Компания «Национальные Технологии» холдинга «Росэлектроника» займется развитием цифровой спортивной инфраструктуры на Дальнем Востоке.

📍В Приморском крае, Республике Саха (Якутия) и на Камчатке будут реализованы проекты по созданию интерактивной спортивной инфраструктуры для занятий массовыми видами спорта.

📱Компания создаст «умные» спортивные площадки. С помощью цифровых решений можно будет записаться на посещение игровых зон, узнать о предстоящих событиях, составить эффективную и безопасную тренировку и следить за правильностью выполнения упражнений.

Антон Мороз

20 Sep 2023 19:02

Российский строительный комплекс нужно расширять

Каждый год, уже 14 лет подряд, специалисты со всех уголков страны собираются на Всероссийскую конференцию "Российский строительный комплекс" и обсуждают актуальные вопросы строительной отрасли.

В этом году мероприятие также состоялось и завершилось успешно, представив собой широкий диалог власти и бизнеса. Такие события действительно важны, чтобы госорганы напрямую слышали проблемы и пожелания представителей отрасли, а также вырабатывали совместные подходы к стратегическому планированию. Бизнес должен понимать, какие настроения во власти и понимать, что он может влиять на них.

Одновременно для власти тоже очень важно понимать, какие проблемы видят реальные игроки рынка, с чем они сталкиваются и своевременно это решать. Поэтому эти события всегда ждут, и этот год не стал исключением: прошло восемь тематических секций, присутствовали представители большинства регионов России, обсуждались самые актуальные темы развития.

Итоги конференции лягут в основу постоянной работы НОСТРОЙ и Министерства строительства РФ по адаптации нашего законодательства, они также помогут вывести и так уже хорошо сложившиеся отношения на новый, более высокий, уровень, заявил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

Однако фокус внимания нужно расширить. Эксперт предложил помимо вопросов градостроительства обсуждать также тенденции и проблемы развития промышленного и транспортного строительства.

"Нужно расширить наши горизонты, включив и промышленное, и транспортное строительство в Санкт-Петербурге. Есть, к примеру, программы по строительству новых транспортных узлов — это было бы тоже интересно подсветить в рамках наших мероприятий", — подчеркнул Мороз в ходе пленарного заседания.

Специалист добавил, что вопросы промышленного и транспортного строительства существуют ведь не только в Петербурге, география широка, поэтому тем для обсуждения будет предостаточно.

Антон Мороз

20 Sep 2023 16:04

Проект «ПАЗЛ» Национального объединения строителей представлен Агентству стратегических инициатив

🗣 Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз 20 сентября принял участие в совещании Агентства стратегических инициатив (АСИ), посвященном обсуждению проекта «Открыто для всех».

👷‍♂️ Он презентовал многопрофильный проект в строительной сфере «ПАЗЛ», который НОСТРОЙ совместно с Фондом поддержки талантливой молодежи «Будущие Лидеры» реализуют с 2019 года. Вице-президент НОСТРОЙ рассказал, что проект направлен на формирование профессиональных навыков в строительной сфере и популяризацию строительных профессий среди молодежи, призван социализировать и адаптировать воспитанников детских домов, познакомить детей с разными профессиями в строительной сфере.

🏗 По мнению спикера, проект мог бы помочь маломобильным детям приобрести теоретические навыки в сфере строительства и применить их в дальнейшем на практике там, где это возможно. Целевая аудитория проекта — дети детских домов в возрасте от 15 до 17 лет.

🌐 Как уточил Антон Мороз, старт проекту был дан в Санкт-Петербурге на базе строительного колледжа «Метрострой». В 2023 году проект был обновлен, а его география – расширена. Сегодня он действует уже в двух новых городах – Мурманске и Архангельске, в ближайшее время к нему подключаться еще шесть городов: Псков, Великий Новгород, Красноярск, Новосибирск, Калининград и Вологда.

Подробнее

Антон Мороз

20 Sep 2023 12:27

Лиц, подписывающих документацию для госэкспертизы, проверят на присутствие в НРС

Об этом сообщил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров на круглом столе «Актуальные проблемы деятельности СРО» в рамках Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности».

В чем суть

1. Комиссия НОПРИЗ по рассмотрению заявлений об исключении специалистов из НРС по причине некачественной подготовки проектной и изыскательской документации, поступающей на экспертизу, отказала Главгосэкспертизе в рассмотрении претензий к 99 специалистам. 

Это связано с тем, что они отсутствуют в национальном реестре специалистов (НРС) . 

➡️НОПРИЗ будет выяснять, почему проектную и изыскательскую документацию у членов СРО визируют специалисты, не состоящие в реестре.

2. Также НОПРИЗ разберется с проблемами, выявившимися при рассмотрении обращений от Главгосэкспертизы:

⬩ отсутствие в законодательстве положений о порядке проведения Главгосэкспертизой проверки наличия трудовых отношений между генеральным подрядчиком и специалистом, сведения о котором включены в НРС;

⬩ низкий уровень компетенций заказчика при проведении конкурсных процедур на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации;

⬩ отсутствие у заказчика специалистов, обладающих опытом составления задания на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации;

⬩ несвоевременное предоставление заказчиком исходно-разрешительной документации генеральному проектировщику, а также низкое качество этой документации;

⬩ низкая правовая дисциплина сторон, участвующих в договорных отношениях.

Напоминаем

Главгосэкспертиза в IV квартале этого года начнет автоматически проверять сведения о подписантах документации – состоят ли они в НРС.

Договоренность об этом была достигнута с заместителями главы Минстроя Сергеем Музыченко и Юрием Муценеком, а также главой правового департамента Минстроя Олегом Сперанским.

@developers_policy #ггэ

Антон Мороз

20 Sep 2023 08:03

✅ XIV Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» — главное:

‼️ Как строительная отрасль уходит от бюрократии

За последнее время в отрасли приняли более 300 поправок. Они были направлены на разбюрокритизацию отрасли: число административных мероприятий сократилось с 96 до 32.

Министр строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко подчеркивает, что ранее в инвестиционно-строительном цикле насчитывалось около 1200 материалов, документов и сведений. Сейчас их — почти в два раза меньше, 696. К концу года останется лишь 650, а в перспективе — сокращение до 350. Все это приводит к существенному сокращению сроков строительства. Например, только объединение экологической экспертизы в «одно окно» с градостроительной экономит два-три месяца.

‼️ Дорогой квадратный метр

Девелоперы сегодня крайне обеспокоены высокой стоимостью земли под застройку, ее нехваткой в городах-миллиониках, а также растущей себестоимостью жилья. Особенно это касается новостроек в крупных городах. Например, в СПб «квадрат» в новостройке стоит около 200 тыс. рублей на границе города, а на Крестовском острове — и вовсе 450 тыс. рублей.

Отмена субсидированной ипотеки с 1 июля 2024 года позволит снизить цены на первичном рынке на 5-7%, но и строительство жилья упадет — в 2 раза. В таком случае самый простой вариант для бизнеса — планово занижать объемы стройки.

‼️ Арендные дома

Они могли бы помочь решить проблему дорожающего жилья, но пока что все ограничивается единичными проектами. Как отмечает вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий, застройщикам выгоднее сразу распродать квартиры в обычном доме, чем двадцать лет «отбивать» вложения в арендный.

Однако в перспективе других вариантов нет. Льготная ипотека дала отрасли мощный импульс для развития, но он уже исчерпал себя. С другой стороны, арендные дома обеспечивают мобильность населения, они популярны у молодежи и их можно использовать для расселения аварийных домов.

Антон Мороз

19 Sep 2023 15:03

💬Антон Мороз:
— В августе НОСТРОЙ подписал с Группой компаний «ЭПОТОС» - производителем средств и систем пожаротушения для объектов капитального строительства Соглашение по организации и реализации пилотного проекта по маркировке строительных ресурсов производителей, сведения о которых включены в геопространственный сервис Реестр добросовестных производителей строительной продукции, Знаком качества НОСТРОЙ и QR-кодом.

🔜Официальный запуск пилота по Знаку качества назначен на 24 октября 2023 года производственной площадке завода в Кировской области.

☝🏻Уверен, что пилотный проект будет успешным и станет стимулом для производителей отечественной строительной продукции в борьбе за качество и безопасность.

Антон Мороз

19 Sep 2023 11:02

🕵🏻Для проведения оценки добросовестности производителей перед их включением в Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции предложено 10 критериев, которые могут быть разделены на следующие группы:

▫️деятельность,
▫️основные фонды,
▫️персонал,
▫️открытость,
▫️управление качеством,
▫️достоверность.

Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ

Антон Мороз

18 Sep 2023 17:36

​​❗В Санкт-Петербурге обсудили актуальные проблемы деятельности саморегулируемых организаций

15 сентября 2023 года в Санкт-Петербурге состоялся объединенный круглый стол на тему «Актуальные проблемы деятельности саморегулируемых организаций» для саморегулируемых организаций изыскателей и проектировщиков СЗФО и ЦФО.

Был рассмотрен опыт эксплуатации АИС «Рейтингование».

Стратегией предусмотрено поэтапное введение добровольного механизма отбора подрядчиков с использованием программного обеспечения и оценочных средств, позволяющих определять из открытых источников деловую репутацию подрядчика и его фактические компетенции по нефинансовым критериям.

В результате должна быть введена система добровольной предварительной квалификации участников строительного рынка и добровольной рейтинговой оценки деятельности подрядчиков для усиления контроля саморегулируемых организаций за добросовестным исполнением договоров подряда.

По состоянию на 15 сентября 2023 года в АИС «Рейтингование» зарегистрировано 83 саморегулируемые организации изыскателей и проектировщиков.

В результате последнего обновления АИС «Рейтингование» завершена интеграция с АИС «Селдон», из которой загружаются сведения о выполненных организациями государственных контрактах, сведения о нахождении организации в реестре недобросовестных поставщиков или о нахождении организации в месте массовой регистрации юридических лиц, сведения о банкротстве или ликвидации юридических лиц.

В результате синхронизации ГИС «ЕГРЗ» в АИС «Рейтингование» загружаются сведения о количестве полученных подрядчиком положительных и отрицательных заключений экспертизы. Помимо этого, добавлены функции загрузки сведений о периоде действия свидетельств о прохождении независимой оценки квалификации специалистами организации (интеграция с реестрами НАРК) и распределения государственных контрактов в карточке члена СРО, имеющего 2 направления деятельности.

https://www.nopriz.ru/news/?ID=35411

Антон Мороз

18 Sep 2023 13:03

Власти Ленобласти рассчитывают в ближайшие 17 лет застроить районы, прилегающие к Петербургу с юга — там может быть построено около 13 млн кв. м жилья.

До 2040 года в Гатчинском и Ломоносовском районах Ленобласти может быть построено около 13 млн кв. м жилья, рассчитанного почти на 400 тысяч человек, рассказал зампредседателя правительства региона Евгений Барановский на конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности».
По словам Барановского, правительство Ленобласти обработало все заявки по южной зоне Санкт-Петербургской агломерации согласно генплану, передает «Коммерсант». Ранее власти региона одобрили концепцию архитектурного бюро Urbanica, согласно которой под застройку могут попасть территории 12 поселений от Коммунара до Лаголово площадью более 350 кв. км.

В правительстве Ленобласти надеются получить в результате за 15 лет около 4,5 трлн рублей в виде налогов. Развивать территории планируется с помощью механизма комплексного развития территорий — инвесторы развивают инфраструктуру застраиваемых участков, получая в ответ преференции от региона, в частности, в виде разрешения на повышение плотности застройки.