Антон Мороз

10 Nov 2023 11:03

🏦📈Средний размер ипотечного кредита в России вырос в сентябре до 4 млн рублей, говорится в отчёте ЦБ.

🔺Дороже всего ипотека обошлась заемщикам из Москвы — 7,3 млн рублей, Московской области - 5,6 млн рублей и Санкт-Петербурга — 5,5 млн рублей.

🔻Дешевле всего получить ипотеку повезло заемщикам из Чеченской Республики — 1,2 млн рублей.

Антон Мороз

09 Nov 2023 16:03

🏫💸На поддержку льготной ипотеки Кабмин выделяет дополнительные 95 млрд рублей.

👉🏻Об этом заявил премьер-министр России Михаил Мишустин во время заседания правительства.

💰~46 млрд рублей пойдут на «Семейную ипотеку»;
💰41 млрд рублей – на льготную;
💰~8 млрд рублей – на Дальневосточную.

✅Всего по итогам текущего года в рамках этих программ планируется предоставить порядка 700 тысяч кредитов.

Антон Мороз

09 Nov 2023 13:03

Антикризисные меры при госзакупках предлагается продлить на следующий год

В Госдуму внесен законопроект № 475970-8 , который направлен на продление действия отдельных антикризисных мер в сфере госзакупок на 2024 год.

Авторы законопроекта предлагают:

🔹 продлить до 31.12.2024 года нормы о праве заказчика не требовать обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств (исключение: если в контракте предусмотрен аванс и его расчеты не требуют казначейского сопровождения).

🔹 продлить до 31.12.2024 года возможность правительства устанавливать дополнительные случаи закупок у единственного поставщика.

🔹 продлить право правительства устанавливать дополнительные случаи неконкурентных закупок.

🔹 утвердить правительством перечень товаров, работ и услуг, которые региональные заказчики могут закупать у единственного поставщика.

🔹 продлить до 31.12.2024 года право изменения количества лекарств, медизделий и расходных материалов по контракту в пределах 30%.

🔹 разрешить изменение существенных условий контракта, который заключили до 1 января 2025 г. по согласию сторон, если его исполнение невозможно из-за непредвиденных обстоятельств.
⁠
#sro #строители

Антон Мороз

09 Nov 2023 08:03

🧑🏼‍💼💸Управляющие компании с 1 марта 2024 года будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД.

📝Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».

🤝ГОСТ упорядочит взаимоотношения управляющих организаций, ТСЖ, а также подрядных компаний, выполняющих работы и оказывающих услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирных домах.

Согласно документу:

✔️УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками:

💰проведение работ, на которые планируется потратить деньги;
💰предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года. 

❗️При этом стоимость работ должна соответствовать финансовым возможностям жильцов и равномерно распределяться в течение года.

✔️ УК должны будут предоставлять жильцам акты технического осмотра помещений МКД. Исходя из выявленных дефектов, будет составляться план работ, которые будут делиться на плановые и неотложные. 

✔️УК могут привлекать для проведения экспертизы подрядные организации, работу которых также оплачивают жильцы.

✔️За собственниками квартир по-прежнему сохраняется право соглашаться или отвергать предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Антон Мороз

08 Nov 2023 12:02

🏭🏗️ В бывших промзонах Москвы с начала года построили и ввели в эксплуатацию 128 объектов недвижимости общей площадью свыше 4,8 млн кв. метров.

🏢Из них 65 жилых домов на 2 287 квартир общей площадью 3,9 млн «квадратов».

🔜До конца года в границах этих территорий планируется построить еще 66 объектов недвижимости площадью порядка 2,1 млн кв. метров.

📍На территориях полноценных городских кварталов, которые вырастают на месте бывших промзон, в этом году возвели 16 объектов социального назначения, 12 промышленно-производственных строений и 15 объектов коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения.

🚧Строительство недвижимости в бывших промзонах ведется, в том числе, в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). По этой программе запланирована модернизация участков общей площадью почти 2,45 га, в т.ч. бывших промзон, пустырей и долгостроев.

Антон Мороз

08 Nov 2023 08:03

🕵🏻🛖Судьбу самостроев в России теперь будет решать государственная строительно-техническая экспертиза.

📝Распоряжением Правительства от 31.10.2023 № 3041-р дополнен перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями — раздел VIII «Судебные экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством. Судебная строительно-техническая экспертиза».

👩‍⚖️Государственная строительно-техническая экспертиза станет обязательным условием при рассмотрении гражданских дел, связанных с самовольным строительством. 

⚖️Теперь суды, вынося решение по самостроям, будут принимать во внимание только результаты госэкспертизы — ранее они могли это делать на основе выводов негосударственных экспертов.

Антон Мороз

07 Nov 2023 15:03

🏕️📈Российский рынок глэмпинга вырос за год более чем в три раза.

📍Больше всего предложений, по данным «Авито Недвижимости», представлено в Московской области, хотя доля региона за год сократилась с 34 до 29%.

🔝Лидируют также Свердловская область с долей 6%с Красноярский край (5%), Краснодарский и Пермский края, Республика Татарстан и Ленинградская область (по 4%).

🆓В каждом из этих регионов доступно для аренды более 50 объектов.

💰Стоимость ночи в глэмпинге в среднем за 2023 год выросла на 11% — с 5,4 тыс. до 6 тыс. руб.

🔺Дороже всего арендовать глэмпинг обойдётся в Смоленской области — 12 тыс. руб. в сутки, Ульяновской области (8 тыс.), Московской, Ярославской областях и Ставропольском крае (по 7 тыс.)

🔻Самые бюджетные варианты — в Иркутской области и Пермском крае — 4,5 тыс. руб.

Антон Мороз

07 Nov 2023 11:02

👨🏼‍🔧«ВсеИнструменты.ру»: сделать ремонт жилья своими руками готовы более 40% россиян.

💰В основном для того, чтобы сэкономить деньги. Однако более трети респондентов считают, что самостоятельный ремонт может привести к ещё бОльшим расходам из-за исправления множества ошибок.

✅При этом большинство могут самостоятельно клеить обои (37%), красить стены (31%), устанавливать напольное покрытие (25%), заливать фундамент (21%), собирать мебель (18%), отстраивать стены и заливать пол (16%), устанавливать окна, двери и сантехнику (10%).

ℹ️В 31% случаев россияне научились делать ремонт благодаря предыдущему опыту, в 30% — благодаря информации из советов, а 29% — из видео в интернете.

🙇Те, кто не умеет ничего делать руками по дому (58%), хотели бы научиться самостоятельному выравниванию стен (42%), установке труб и сантехники (42%), оклейке обоев (33%), отстройке стен (33%).

Антон Мороз

06 Nov 2023 14:02

Интересная статистика от «Метриум». Сегодня на рынке новостроек Москвы представлено 183 проекта с названиями, записанными латинскими буквами

Это около 43% от всех реализуемых комплексов в городе. За прошлые пять лет число проектов с иностранными названиями в столице увеличилось на 147,3%, доля – на 16,3 п.п.

В разрезе сегментов комплексы с иноязычными названиями распределяются следующим образом:
• 33 проекта относятся к массовому сегменту
• 77 проектов – к бизнес-классу
• 40 проектов – к премиум-классу
• 33 проекта – к элитному и делюкс-классу.

В целом «импортные» названия жилых комплексов условно можно подразделить на три категории: иностранные слова латинскими буквами, русские слова латинскими буквами, комбинации слов на кириллице и латинице.

Антон Мороз

05 Nov 2023 14:04

🏡⭐️Москвичи разбирают участки под ИЖС: за девять месяцев 2023 года они приобрели или арендовали для этих целей почти 10,5 гектара земли.

🤝Город заключил 59 сделок купли-продажи и 19 договоров аренды на 2,5 года.

📍61 участок находится в Троицком административном округе,
📍10 — в Восточном АО,
📍остальные — в Новомосковском.

📆Больше всего участков реализовали и предоставили в аренду в третьем квартале — 28 и 14 соответственно.

Антон Мороз

04 Nov 2023 14:03

🏷️🏙️Только в половине новостроек Старой Москвы предоставляют скидки на покупку квартир.

📉Количество таких проектов в III квартале 2023 года уменьшилось на треть.

🤑Средний размер скидки в конце октября составил 5,7% с диапазоном от 2% до 25%.

⬇️Основная часть объектов предлагает 3% дисконт, лишь некоторые проекты предоставляют более значительные скидки, особенно в массовом и бизнес-классе.
📍Так, на территории Южнопортового района и Метрогородка скидки могут достигать 20-25%.

❗️Временно ограниченные скидки до 25% могут иметь скорее маркетинговый характер и распространяться на отдельные лоты.

Антон Мороз

04 Nov 2023 07:01

🇷🇺🎉 Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
Поздравляю вас с Днём народного единства!

В этот праздник хочу пожелать всем нам жить и работать в мире, согласии и взаимопонимании, быть готовыми в любой момент прийти на помощь родным, близким, коллегам. Ведь только сообща мы сможем претворить в жизнь проекты, которые откроют новые перспективы.
Пускай каждый будет счастлив и здоров, состоятелен и успешен, пускай ясным и безоблачным, добрым, а главное, мирным будет небо над нашими головами!

Антон Мороз

03 Nov 2023 13:03

НАФИ: 80% россиян считают, что в их идеальном жилье должно быть более 3-х комнат.

Россиянам среднего и старшего возраста идеальным жильем кажется частный дом (72%), в котором было бы 3-4 или более комнат.

У молодых россиян до 24 лет другие представления — это должна быть небольшая квартира в новом доме с хорошей отделкой и в большом городе, находящаяся в их собственности. Результаты исследований жилищных предпочтений, рассказывает НАФИ, опровергают гипотезу о беспечности и излишнем потреблении молодежи, ее индивидуализме и нежелании начинать самостоятельную жизнь.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Антон Мороз

03 Nov 2023 09:02

🏦📅Каждая вторая ипотека в I полугодии 2023 года была выдана на срок более 25 лет.

🪪По данным ЦБ, более половины от общего объема ипотечной задолженности приходится на людей в возрасте от 20 до 38 лет.

👨‍🦳По 39% ипотечных кредитов, выданных в первом полугодии, к моменту плановой выплаты кредита возраст заемщика превысит 65 лет.

📈По данным на 1 июля 2023 года количество ипотечных заемщиков в стране впервые превысило 10 млн человек. Это около 12% от трудоспособного населения.

💰Более чем у половины ипотечных кредитов остаток долга составляет от 1 до 5 млн рублей.
💰Около трети общего ипотечного портфеля — это жилищные кредиты с долгом от 5 млн рублей.

Антон Мороз

25 Sep 2023 16:02

🛣💸Петербург потратит четверть бюджета (22%) на развитие транспортной системы.
💰Объём расходов на эти цели в 2024 году составит 284 млрд рублей.

🚎Город потратит 16,2 млрд рублей на закупку подвижного состава общественного транспорта. Кроме того, значительно увеличатся расходы на содержание дорог, в том числе на их уборку в зимний период.

🏬Ещё 83 млрд рублей (6%) направят на обеспечение петербуржцев доступным жильём и жилищно-коммунальными услугами.

🚧Также продолжится программа по ремонту соцобъектов – на это в следующем году предусмотрено 22 млрд рублей.

🏗На реализацию Адресной инвестиционной программы в 2024 году планируется направить 209 млрд рублей. Основная задача – полностью ликвидировать накопленный дефицит соцобъектов и, начиная с 2025 года, выйти на плановое строительство. Также продолжится развитие петербургского транспортного узла.

💸Всего в 2024 году программные расходы бюджета Санкт-Петербурга составят 1,193 трлн рублей (92% расходов бюджета).

Антон Мороз

10 Nov 2023 08:03

🏚️➡️Госдума в I чтении одобрила законопроект о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, чье единственное жилье было признано аварийным.

❌Это не касается тех собственников единственного жилья, в отношении которых принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение или многоквартирный дом.

✅Законопроект позволит обеспечить системное решение вопроса об условиях и порядке предоставления жилья таким гражданам, в случаях, когда их жилищные права не реализуются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда, отмечается в пояснительной записке.

📌Сейчас граждане, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, в случае, если их жилье стало непригодным для проживания, могут вне очереди получить другое жилье также по договору соцнайма.
В это же время собственники аварийных квартир такой возможности лишены и вынуждены либо продолжать жить в аварийном доме, дожидаясь своей очереди на получение льготного жилья, либо снимать квартиру на коммерческих условиях. Принятие закона позволит устранить несправедливость в отношении последних, считает председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Антон Мороз

09 Nov 2023 15:04

🧧🌆Минвостокразвития предложило создать в городе Спутнике, который планируется построить в пригороде Владивостока, азиатские кварталы.

📍О создании города Спутника на территории опережающего социально-экономического развития «Надеждинская» в Приморском крае Минвостокразвития, Правительство Приморского края и другие стороны официально договорились в сентябре.

🏗️Спутник будут строить по российским архитектурным и градостроительным концепциям - он станет самым комфортабельным и современным городским пространством на Дальнем Востоке России.

🇯🇵К созданию тематических кварталов (японский, китайский, корейский) можно было бы привлекать компании и архитекторов из соответствующих стран.

💰На первый этап создания города потребуется 100 млрд рублей.

Антон Мороз

09 Nov 2023 11:04

🛗🏭Дагестанский завод АО «Кизлярский электроаппаратный завод» планирует наладить выпуск энергоэффективных лифтов лифтового оборудования за ₽347 млн.

👉🏻Об этом сообщили РБК Кавказ в региональном министерстве промышленности и торговли.

▶️Согласно бизнес-модели, завод будет выпускать электрические пассажирские и грузопассажирские лифты грузоподъемностью до 1,6 тыс. кг.

👨‍🏭За счет проекта на предприятии дополнительно будет создано более 100 рабочих мест.

📆Завершить проект планируется в начале 2024 года.

Антон Мороз

08 Nov 2023 15:04

Уровень владения недвижимостью, в которой живешь, в избранных странах мира. Россия до сих пор на одном из первых мест — у нас собственными квартирами или домами владеет около 90% населения.

@nedvizhna24

Антон Мороз

08 Nov 2023 10:02

🆓💸Без ипотеки в Москве покупают только 23,5% новостроек.

🔚БОльшая часть сделок без привлечения ипотечных средств в III квартале, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», происходила на заключительной стадии строительной готовности — 48,3%,
🏗️на начальной — 28,6%,
⚒️на стадии монтажных работ — 23,1%.

Антон Мороз

08 Nov 2023 07:02

Поздравляю со Всемирным днём градостроительства всех, кто посвятил свою жизнь этой сфере! 🎉👷🏼‍♂️

Желаю реализации интересных проектов, которые бы радовали своей красотой и технологичностью, стойкости и упорства в достижении поставленных целей, сил и здоровья, финансовой стабильности, счастья и благополучия вам и вашим близким! 

Антон Мороз

07 Nov 2023 13:03

✅ В России введут обязательный контроль за состоянием ветхого жилья

Предлагаемая мера позволит ввести регулярный осмотр зданий, который должен предотвратить рост аварийного жилья. Сегодня площадь ветхого жилья ежегодно увеличивается примерно на 2 млн кв. м.

Несмотря на ежегодный рост числа аварийных домов, в их перечень входят далеко не все здания в подобном состоянии. Отслеживание состояния дома зависит только от добросовестности УК.

На текущий момент в России аварийным жильем считается более 33,8 тыс. жилых домов общей площадью почти 10,4 млн кв. м. Скорость признания домов аварийными превышает темпы их расселения.

Для реального воплощения инициативы необходима проработка процедуры осмотра домов, чтобы по факту не оказалось, что проверки носят формальный характер.

Антон Мороз

07 Nov 2023 08:02

🏠📲Москвичи активно пользуются функцией гостевого доступа на платформе «Электронный дом».

🔓Собственники квартир или зарегистрированные по адресу пользователи предоставляли доступ к платформе своим родственникам, друзьям или арендаторам уже 5 тысяч раз с момента запуска поамыормы в ноябре 2020 года.

📍Система охватывает 99% многоквартирных домов столицы.

🚥Выдать гостевой доступ можно на один из трех уровней: начальный, базовый и повышенный.

🟢Начальный уровень дает доступ к информации о доме и квартире;
🟡базовый - к возможности оставлять заявки в управляющую организацию и участвовать в опросах;
🔴повышенный - к возможности оплачивать счета за ЖКУ, передавать показания счетчиков, общаться в чатах и управлять умным видеодомофоном и шлагбаумом.

Антон Мороз

06 Nov 2023 09:03

🏟️ 🏒 В Московском районе Петербурга ввели в эксплуатацию самую большую хоккейную арену в мире.

📍Общая площадь спортивно-концертного комплекса «СКА Арена» составляет 182,3 тыс. кв. метров.
👀Во время хоккейных матчей он сможет принять 21,5 тыс. зрителей.

🤽‍♀️Комплекс включает также малую ледовую арену с трибунами на 300 зрительских мест, фитнес-центр с бассейном, комнаты отдыха и детскую зону.

🎊В «СКА Арена» можно будет проводить соревнования по 20 видам спорта, и разнообразные культурные и массовые мероприятия — этого предусмотрена возможность установки искусственного покрытия.

Антон Мороз

05 Nov 2023 09:04

🚜🛣️Спрос на дорожно-строительную технику (ДСТ) в России за январь-октябрь 2023 года вырос на 54% относительно аналогичного периода прошлого года.

🛻При этом спрос на технику с наработкой за год увеличился на 7,1%.

📈По данным платформы «Авито Спецтехника», предложение на новую ДСТ относительно первых девяти месяцев 2022-го выросло на 182%, на технику с наработкой – на 16,2%.

💸Средняя цена новой техники поднялась на 44,7%, техники с наработкой — на 7,8%.

⭐️На новую ДСТ больше всего спрос вырос на гусеничные краны (+429%), автобетононасос (+45,4%), автобетоносмесители (+40%), а также на дорожные катки (+15,3%) и автогрейдеры (+12.8).

⭐️Среди ДСТ с наработкой больше всего интересуются установкам горизонтального направленного бурения (+42,3%) и гусеничным кранам (+20,8%).

🔺Наибольший объем предложения новой ДСТ отмечен среди автобетоносмесителей (+441,8%), дорожных катков (+407%) и автогрейдеров (+83,5%).

🔺В ДСТ с наработкой самыми популярными н остаются автобетоносмесители — именно они составляют лидерство в абсолютном показателе интереса (0,7% от общего спроса). По этой технике наблюдается и наибольший рост предложения (+34,7%). На втором месте — буровая установка (+24,3%), на третьем - автобетононасос (+16,5%).

Антон Мороз

04 Nov 2023 09:03

👨🏼‍🔬♻️Российская компания Sitronics Group разрабатывает комплекс ИТ-решений для оперативного мониторинга экологической обстановки.

🏭 Реализуется он в рамках создания единой системы мониторинга для промышленных предприятий, что является частью проекта Индустриального центра компетенций «Экология».

💻Программно-аппаратный комплекс управления экологическими рисками предприятия включает в себя платформу мониторинга и сбора данных с различного типа измерительного оборудования, системы автоматического контроля выбросов, стационарные посты экомониторинга, метеорологические станции.

💨Sitronics Group также разработает собственные станции мониторинга с датчиками-анализаторами для контроля объемов выбросов вредных веществ в атмосферу.
⏲️Датчики будут в реальном времени отслеживать фактические данные об уровне выбросов в атмосферу.
⚠️В автоматическом режиме система предупредит при превышении допустимых норм.

🤖ИТ-решение сможет предлагать сценарии управления выбросами, прогнозировать обстановку, предлагать рекомендации по снижению влияния на экологию.

Антон Мороз

03 Nov 2023 15:04

💸🏫Регионы получат на создание инфраструктуры в рамках федерального проекта «Жильё» более 308 млн руб.

📍Дополнительные средства, согласно опубликованному Распоряжению Правительства РФ №2954-р, получат четыре региона: Амурская, Владимирская, Волгоградская и Тульская области.

🛣️🔌Эти деньги направят на финансирование строительства автомобильных дорог и мероприятий по технологическому присоединению новых домов к инженерным сетям.

💰Всего на финансирование мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете в 2023 году предусмотрено 22,8 млрд руб., в 2024 году — 30,5 млрд руб.

Антон Мороз

03 Nov 2023 11:03

В России есть более 5 тыс. га для строительства туробъектов 🏖

В 2022 году в семи регионах запустили проект «Земля для туризма». Сейчас уже в 41 регионе ищут участки под туристическую инфраструктуру.

По словам Марата Хуснуллина, в туристическом реестре есть 506 участков общей площадью более 5 тыс. га, из которых 3,4 тыс. га внесли только в этом году. 24 участка площадью 52 га уже предоставили в пользование.

Информацию о земле размещают на публичной кадастровой карте, которой удобно пользоваться потенциальным инвесторам.

Антон Мороз

03 Nov 2023 07:43

🏛Пространство достижений: архитекторы и проектировщики представили свои лучшие работы.

✅В Москве в Гостином дворе 31 октября распахнул двери XXXI Международный архитектурный фестиваль "Зодчество 2023" — главное архитектурное событие года. Его традиционный организатор — Союз архитекторов России. Стратегическим партнером фестиваля и активным участником многих его мероприятий является Национальное объединение строителей.

🔎В этом году тема фестиваля — "Завтра", и это указывает, что его концепция и деловая программа ориентированы на поиск и выявление современных тенденций в архитектуре и градостроительстве.

👉На фестивале представили свои экспозиции многие субъекты России. Основной лейтмотив работ региональных архитекторов — показ лучших проектов и примеров градостроительных достижений, демонстрация новых эффективных подходов к формированию комфортной и современной среды жизнедеятельности человека. Нашлось на экспозиции место и для стенда из Бразилии, демонстрирующего примеры архитектурных решений из этой страны.

Антон Мороз

25 Sep 2023 14:03

Московские инженеры создали уникальные кабели для приборов, измеряющих параметры окружающей среды
 
Разработка не просто заместила швейцарские аналоги, а превзошла их по ряду важных характеристик.
 
Например, изделие не реагирует на удары, изгибы, вибрацию, устойчиво к помехам. К тому же может функционировать при крайне низких температурах — до -70 °С, а также при очень высоких — до 85 °С.
 
Такие преимущества кабелей очень важны для работы многих ключевых предприятий. Применять их будут в том числе для контроля уровня радиации на атомных электростанциях, в медицинских кабинетах рентгена и в летательных аппаратах.