Ипотека и недвижимость

13 September 2026 07:25

🫪 Вот такой 25-этажный ЖК появился в Краснодаре

Здание настолько массивное, что, по словам местных, почти круглые сутки закрывает улицу от солнечного света, пишут коллеги.

#недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 16:50

ЦБ не планирует долго держать ключевую ставку на непосильном для экономики уровне, поскольку это приведет к росту безработицы и снижению реальных доходов, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 14:16

Банк России по-прежнему считает проинфляционные риски преобладающими, заявила Эльвира Набиуллина.

На внешние условия давят ситуация на Ближнем Востоке, геополитические ограничения и временное сокращение логистических возможностей.

Одновременно растет спрос на импорт, что вместе с другими факторами привело к некоторому ослаблению рубля летом.

ЦБ допускает риск нового дисбаланса между спросом и предложением, а дополнительное давление на цены создают напряженность на рынке труда и внешние факторы. При этом более сильное, чем ожидается, охлаждение внутреннего спроса может, напротив, замедлить инфляцию.

Глава ЦБ подчеркнула, что снижение ключевой ставки не будет автоматическим. ЦБ продолжит учитывать динамику инфляции, инфляционные ожидания и баланс рисков, сохраняя умеренно жесткие денежно-кредитные условия.

Цель регулятора - снизить инфляцию до 4% в 2027 году и закрепить ее на этом уровне.

#ЦБРФ #ключеваяставка #инфляция @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 12:45

Напомним

Размер ключевой ставки имеет значение при расчете:

◾️пеней по налогам, сборам, взносам, платежам по ЖКУ;
◾️компенсации за задержку зарплаты и других выплат, причитающихся работнику;
◾️неустойки по ДДУ при нарушении сроков сдачи дома;
◾️процентов по кредитам и депозитам - прямо, если ставка привязана к КС, косвенно в любом случае
и др.

Про влияние ключевой ставки на экономику во вложенном слайде от Спроси.Дом.РФ.

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 12:30

⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 14%.

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 10:10

ФНС с 21 сентября начнет рассылать уведомления о земельных, транспортных налогах, налогах на имущество и на доход с вкладов за 2025 год.

Уплатить налоги нужно будет до 1 декабря т.г.

Налоговые уведомления теперь будут направляться в личный кабинет всем пользователям портала "Госуслуги". Если их невозможно передать в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или "Госуслуги", оно направляется по почте заказным письмом.

#налоги #недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 07:30

🔹 Т-Банк. Новости ипотеки

Добавлена возможность погасить рассрочку от застройщика с помощью ипотеки.

Такой тип сделки доступен в рамках уже существующих программ:
• рыночные программы,
• семейная ипотека.

Ставки остаются без изменений, однако отличается набор документов.

Когда возможна сделка:
• Квартира приобретена по ДДУ;
• ЖК не введён в эксплуатацию, эскроу-счёт не закрыт.

Как подаётся заявка
Как на обычную ипотеку. В первоначальном взносе указывается не менее 20,1% от стоимости квартиры и не меньше суммы на эскроу-счёте.

После назначения ипотечного менеджера необходимо сообщить менеджеру, что ипотека оформляется на погашение рассрочки.

Документы по сделке
Клиенту необходимо предоставить дополнительные документы:
• Выписка с остатком на эскроу-счёте — не старше 10 дней;
• Документ, подтверждающий открытие эскроу-счёта с указанием реквизитов ДДУ;
• Выписка ЕГРН с данными о регистрации ДДУ — не старше 10 дней;
• ДДУ;
• Проект дополнительного соглашения к ДДУ;
• Копия поручения на изменение реквизитов эскроу-счёта (реквизиты предоставит менеджер, закреплённый за сделкой);
Справки, выданные банками, должны содержать печати, подписи и данные клиента.

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 15:09

📌Как судебные решения влияют на регистрацию недвижимости.

Основные тезисы:

◾️Основание для изменений в ЕГРН. Вступившее в силу решение суда (например, о недействительности сделки) — это основание, чтобы Росреестр прекратил право текущего собственника и внёс в реестр данные предыдущего. 
◾️Нет автоматической передачи. Важное предупреждение: суд не обязан сам отправлять решение в Росреестр. Это частая причина задержек — люди ждут, что всё сделают за них, а ведомство просто фиксирует факт. 
◾️Условие в тексте решения. Если в самом судебном решении прямо не прописана обязанность регистрирующего органа внести изменения, собственник должен самостоятельно подать документы для корректировки ЕГРН. 
◾️Как подать. Заявление на изменение сведений в ЕГРН вместе с копией судебного решения можно подать онлайн через портал госуслуг или лично в МФЦ. 
◾️Требования к копии. Копия судебного решения должна быть надлежащим образом заверена: подписью судьи (или уполномоченного работника), гербовой печатью, штампом «Копия верна» и отметкой о том, что решение вступило в законную силу. 
◾️Что должно быть в решении. В тексте судебного акта должны быть чётко описаны ключевые данные: объект недвижимости (с кадастровым номером, площадью), правообладатель и вид права, который нужно зарегистрировать (например, право собственности продавца). 
◾️Дополнительные документы. При подаче может понадобиться квитанция об уплате государственной пошлины.

#полезное #судебныерешения #суды #жилье #росреестр #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 11:48

Более половины опрошенных россиян (58%) готовы перейти к новому работодателю, если он предложит льготную ипотеку.

Из них 59% готовы пожертвовать частью своей ежемесячной зарплаты, чтобы принять участие в подобной программе:
- 29% согласны получать в месяц на 5% меньше,
- каждый шестой - на 5-10%
- каждый десятый готов отказаться от 10-20% зарплаты.

Самым желанным форматом поддержки от работодателя среди опрошенных оказалась корпоративная ипотека по сниженной ставке – ее выбрал каждый четвертый опрошенный.

Пятая часть хотела бы после смены рабочего места получить жилищную поддержку сразу - с первого рабочего дня, 28% готовы подождать окончания испытательного срока, а 13% - не больше 6 месяцев. Только 11% согласились ждать возможности вступить в программу поддержки более полугода.

____
Опрос hh ru и группы «Ренессанс страхование».

#исследование #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 09:02

Почти половина россиян готовы отложить покупку квартиры ради подходящего варианта.

49% опрошенных предпочитают продолжить копить, если денег на желаемое жилье пока не хватает.

Еще 42% готовы пойти на компромисс — выбрать меньшую площадь, более удаленный район или квартиру без ремонта.

При этом 40% россиян готовы в первую очередь отказаться от отделки, около трети — рассмотреть менее современный дом, а четверть — более удаленный район.

Исследование провела компания «22/11 Девелопмент» среди 1,5 тыс. россиян.

#исследование #жилье @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 07:02

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

Изменены некоторые условия программ:

◾️по Семейной ипотеке теперь в подтверждение оплаты первоначального взноса при покупке готового объекта недвижимости рассматривается приходно-кассовый ордер (ПКО) (ранее - только безналичный перевод либо размещение первоначального взноса в аккредитив).
 
◾️теперь не кредитуются объекты, приобретаемые по ДКП, если цена приобретаемой недвижимости по ДКП ниже оценочной стоимости более чем на 20%.

#примсоцбанк #семейнаяипотека #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 14:32

Депутаты фракции «Новые люди» внесли в Госдуму законопроект о запрете на отказ в кредите заемщику исключительно из-за его инвалидности.

Законопроект № 1336230-8

Также предлагается не допускать включение кредитными организациями и страховыми организациями в правила предоставления финансовых услуг, применяемые при предоставлении потребительского кредита (займа) и связанных с ним страховых услуг, положений, дискриминирующих лиц с инвалидностью по признаку инвалидности, в том числе в связи с наличием конкретной группы инвалидности.

Инициаторы считают, что предлагаемое регулирование не ограничивает право кредитора оценивать платежеспособность и кредитный риск заемщика.

#законопроекты #кредиты @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 12:04

📌 Программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» — это государственные инициативы, направленные на освоение территорий Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Арктической зоны РФ и привлечение населения в эти регионы. Обе регулируются Федеральным законом от 01.05.2016  №119-ФЗ. 

«Дальневосточный гектар действует с 2016 года.
«Арктический гектар» запущен в 2021 году.

Общие условия:
◾️Заявку о предоставлении земли можно подать до 01.01.2035.
◾️Участвовать могут граждане РФ, а также иностранцы - участники программы добровольного переселения соотечественников. 
◾️Один человек может получить до 1 га земли. При коллективной заявке (до 10 человек) — до 10 га. 
◾️Участок предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. Через 4,5 года можно оформить его в собственность (если площадь до 1 га) или в аренду сроком до 49 лет. 
◾️Участок должен находиться на расстоянии не менее 10 км от населённых пунктов с населением свыше 50 тыс. человек и не менее 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек. 
◾️Земля не должна быть зарезервирована под госнужды, находиться в зоне заповедников или уже использоваться в других целях. 
◾️В течение 2-х лет после получения участка необходимо определить вид разрешённого использования (ВРИ) и уведомить об этом уполномоченные органы. 
◾️В течение 5 лет нужно подтвердить освоение земли (строительство, ведение хозяйства, бизнес и т. д.). 

Нюансы «Арктического гектара»:
«Арктический гектар» можно взять в городе, селе, районном центре, то есть рядом с уже существующими коммуникациями и инфраструктурой. 

Процедура получения гектара

Подать заявку можно несколькими способами:
◾️Через сайт «НаДальнийВосток.рф»:
• Зарегистрироваться на сайте с использованием подтверждённой учётной записи на «Госуслугах».
• Выбрать границы участка на кадастровой карте, сформировать их. 
• Заполнить и отправить заявление и скан паспорта.
◾️Лично через уполномоченный орган или МФЦ:
• Обратиться в госорган по месту расположения участка или в отделение МФЦ.
• Предоставить паспорт, заявление и схему расположения участка, составленную кадастровым инженером.

Если участок одобрен, заявителю направляется проект договора, который нужно подписать. Уполномоченный орган подписывает договор со своей стороны и в течение 5 дней отправляет его в Росреестр на регистрацию.

@ipotekahouse #дфо #арктика #дальневосточныйгектар #земля #недвижимость #господдержка

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 09:50

ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях.

Служба сможет получать не только сведения о переводах, но и технические данные об устройствах, с которых совершались операции, выяснили «Известия».

Главное изменение касается выписок по счетам цифрового рубля. Согласно документам, в них смогут указывать сумму и время платежа, его назначение, данные отправителя и получателя, а также технический след операции. В частности, ФНС сможет получить IP- и MAC-адреса, номер телефона, сим-карты или другой идентификатор устройства, с которого совершили перевод.

ФНС намерена отслеживать скрытые доходы, фиктивные сделки, использование чужих счетов и случаи, когда кошелек оформлен на одного человека, а фактически им пользуется другой. Технические данные позволят налоговой сопоставлять операции по разным счетам, выявлять возможное сокрытие доходов, использование чужих кошельков и признаки фиктивного разделения бизнеса.

Новые правила начнут действовать не ранее 1 июля 2027 года.

При этом постоянного автоматического контроля всех переводов не предусмотрено. Похожий механизм уже работает с обычными банковскими счетами. В предусмотренных законом случаях банки по запросу ФНС передают сведения о счетах и вкладах, остатках денег и операциях клиентов. Теперь такой обмен информацией адаптируют и для цифрового рубля, причем налоговая сможет получать дополнительные технические данные.

#законы #банки #цифровойрубль @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 08:00

В Госдуму внесли законопроект, которым россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, предлагается дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев.

Законопроект № 1335442-8

Документ внесли депутаты КПРФ и сенатор Айрат Гибатдинов, он предусматривает изменения в закон «О потребительском кредите» - заемщик будет вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении каникул в течение 60 дней с момента увольнения, но не позднее дня заключения нового трудового договора или восстановления на прежнем месте работы.

#законопроекты #кредиты #ипотека #кредитныеканикулы @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 18:01

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 7-11 сентября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Стасишин (Минстрой): «Любой из сценариев (изменения семейной ипотеки) повлияет на (строительную) отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение»

🔘 ПРО БАНКИ:

БСПБ ввел надбавки к ставке за маленькую сумму кредита (2-3 млн в зависимости от региона).

Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу, а еще убрал опцию «Сниженный платеж» для всех новых заявок.

Примсоцбанк теперь принимает в качестве документа по оплате ПВ приходно-кассовый ордер и перестает кредитовать объекты, где цена по ДКП более, чем на 20% ниже оценки.

Уралсиб банк сократил по предпринимателям (СБ/ИП) срок ведения бизнеса для подтверждения дохода до 1 года.

Т-банк добавил возможность закрытия рассрочки от застройщика ипотечным кредитом.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ ФЗ, который упрощает получение информации о прописке и адресах россиян. Теперь эти данные можно будет запрашивать и получать через полицию (МВД) и сайт "Госуслуги"

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин поддержал идею снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке дома
➖Глава Правительства дал поручение Минтруду, Минздраву и Минфину до 1 июня 2027 года представить в правительство предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей, в т.ч. с учетом количества детей
➖КПРФ внесла в ГД законопроект, которым россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, предлагается дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев.
➖«Новые люди» внесли в ГД законопроект о запрете на отказ в кредите заемщику исключительно из-за его инвалидности и еще предложила ввести беспроцентный кредит на первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей.
➖ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с наиболее острым кадровым дефицитом.

▪️Другие новости
⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 14%.
➖Глава Минстроя подчеркнул, что ответственность за защиту прав и выполнение обязательств перед гражданами лежит на всех участниках долевого строительства, включая банки.
➖ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 14:43

На заседании совета директоров Банка России предметно не рассматривался вариант понижения ключевой ставки, заявила в ходе пресс-конференции 11 сентября глава регулятора Эльвира Набиуллина. Она отметила, что обсуждался вариант ее сохранения.

#ЦБРФ #ключеваяставка #инфляция @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 13:01

⏰ Заседания ЦБ в 2026 году:

23 октября
18 декабря

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 12:39

Годовая инфляция составит 6-7% в 2026 году, вернется к 4% в 2027 году и будет находиться на цели в дальнейшем, сообщает ЦБ РФ.

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 11:04

📌 Как проверить имущественные налоги детей

ФНС формирует налоговые уведомления отдельно на каждого налогоплательщика, в том числе на ребенка до 18 лет. Ребенок считается таким же налогоплательщиком, как и взрослый, если у него есть в собственности имущество: жилье, участок или транспорт.

Налоги ребенка не включаются в налоговое уведомление его родителя. При этом если не оплатить начисления, может образоваться задолженность. Ответственность за нее возлагается на родителя или другого законного представителя. Срок уплаты имущественных налогов за 2025 год — до 1 декабря 2026.

➡️ Как узнать о начислениях на имя ребенка

▪️Из налогового уведомления
Оно придет Почтой России по адресу прописки ребенка.
Если у ребенка старше 14 лет есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах и он не направлял отказ от получения документов от ФНС через Госуслуги, налоговое уведомление придет ему в личный кабинет.

▪️В личном кабинете на сайте ФНС
Если у ребенка старше 14 лет есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, он может войти в личный кабинет на сайте ФНС через Госуслуги и проверить начисления.

Чтобы получить логин и пароль для входа в личный кабинет, он может лично обратиться в любой налоговый орган со своим паспортом.

Ребенку младше 14 лет подключить личный кабинет на сайте ФНС может родитель. Для этого он должен обратиться в любой налоговый орган для получения логина и пароля для входа. Понадобятся его паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Чтобы видеть начисленные на детей налоги в своем личном кабинете на сайте ФНС, родитель может добавить ребенка в свой личный кабинет.

➡️ Как добавить ребенка в личный кабинет родителя на сайте ФНС

1️⃣ Войдите в личный кабинет на сайте ФНС под своими логином и паролем

2️⃣ Выберите: Профиль → Семейный доступ

3️⃣ Нажмите «Добавить пользователя»

4️⃣ Введите ИНН ребенка и отправьте запрос

Затем нужно войти в личный кабинет ребенка на сайте ФНС, используя его логин и пароль, и подтвердить запрос в разделе «Семейный доступ». После этого родитель сможет видеть налоги ребенка в своем личном кабинете и оплачивать их.

Когда ребенку исполнится 18 лет, доступ родителя к его налоговым начислениям прекратится автоматически.

ТГ-канал "Госуслуги для родителей"

#полезное #недвижимость #налоги @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 09:03

Есть жилые комплексы, которые запоминаются видом из окна, удачной планировкой или близостью к метро. А есть «Скай Гарден» ГК ФСК, про который периодически думаешь: «Что они там еще придумали?»

Сначала модный показ прямо на стройплощадке, потом вечеринка в паркинге, а теперь и вовсе — fashion-съёмка на крыше с панорамой Москвы.

Крыша «Скай Гарден» на время стала съёмочной площадкой, и в кадре соединилось всё, что делает проект узнаваемым, — небо, зелень, открытое пространство и динамика большого города. А светская жизнь комплекса, похоже, только набирает обороты.

Ипотека и недвижимость

11 September 2026 07:02

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Сократили минимальный срок ведения бизнеса по заемщикам СБ/ИП до 1 года.

По программе «Нецелевой под залог» без изменений - от 6 мес.

#уралсиб #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 14:05

📌 Росреестр напомнил, как избежать приостановки и отказа при регистрации недвижимости

Вот на что стоит обратить внимание:

1️⃣ Существенные условия договора

Договором купли-продажи должны быть зафиксированы все существенные условия сделки, отсутствие которых в будущем может привести к оспариванию перехода права.

Так, например, наиболее частые причины приостановки регистрации на основании договора-купли продажи являются отсутствие в договоре:
• цены, порядка расчетов,
• информации о лицах, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его отчуждения.

К таким лица могут относиться:
• члены семьи бывшего собственника (лица, имевшие право на участие в приватизации, но отказавшиеся от него, а также члены семьи, проживавшие в квартире на момент приватизации и сохранившие право пользования);
• несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей (в случае, если они были зарегистрированы в квартире);
• осужденные (лица, отбывающие наказание, но сохраняющие право пользования жилым помещением);
• право пользования, сохраненное по завещательному отказу (если предыдущий собственник оставил завещательный отказ, в котором указал конкретное лицо, имеющее право проживать в квартире).

Крайне важно проверять и указывать в договоре информацию о лицах, сохраняющих право пользования жильем. В случае, если такие лица отсутствуют, стоит четко прописать это в тексте сделки, советует Росреестр.

2️⃣ Форма и содержание договора

Важно соблюдение требований к обязательной форме и содержанию договора. Например, при продаже долей в праве общей собственности, за исключением случаев отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации.

3️⃣ Ошибки в заявлении

Заявление на регистрацию перехода права собственности подписывается заявителем лично или его представителем. Это означает полное согласие собственника со всеми внесенными данными. При этом наличие ошибок в заявлении может привести к приостановке регистрационных действий.

Перед подписанием заявления необходимо внимательно проверить, чтобы все указанные в нем сведения были верны. Сверьте точность паспортных данных, проверьте правильность написания адреса объекта недвижимости и кадастрового номера, рекомендовали специалисты ведомства.

#полезное #росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 11:05

Правительство внесло в Госдуму законопроект о внесении в ЕГРН недостающих сведений о годе ввода зданий и материале стен.

Законопроект № 1336436-8

Сейчас в ЕГРН нет сведений ни о годе ввода дома в эксплуатацию, ни о годе завершения строительства по более, чем 6 млн ранее учтенных зданий и сооружений. Также нет данных о материале наружных стен более чем по 700 тыс зданий.

Эти сведения нужны при определении кадастровой стоимости. Их отсутствие может привести к ошибкам и снижению качества государственной кадастровой оценки.

Законопроектом предлагается:
• вносить такие сведения на основании заявления собственника объекта недвижимости. Также орган регистрации прав сможет делать это самостоятельно на основании документов, представленных бюджетными учреждениями, занимающимися определением кадастровой стоимости;
• разрешить  уточнять в ЕГРН площадь зданий и помещений, если она изменилась из-за новых правил расчета или из-за ошибки в техническом паспорте, выданном до 01.01.2013.

#законопроекты #недвижимость #егрн @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 September 2026 07:41

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 1 октября

В связи с планируемым изменениями в рамках 590-П вносятся корректировки в условия субсидирования по опции «Ставка ниже» и «Субсидирование за счет экономики эскроу» (далее - Ставка ниже).

Прекращается предоставление ипотеки по опции «Ставка ниже» со скидкой на короткий срок (на 1–5 лет).

Важно: Одобренные заявки по старым условиям должны быть выданы не позднее 30.09.2026. Если кредитный договор не заключен и выдача не состоялась до этой даты, опцию нужно скорректировать (удалить короткий срок или применить скидку на весь срок).

#банкдомрф #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 15:33

Правительственная комиссия поручила ФНС и МВД усилить борьбу с налоговыми преступлениями:

до 1 февраля 2027 года ФНС должна рассмотреть создание реестра граждан, на которых бизнес оформляет ИП и ООО для уклонения от налогов.

Одновременно служба должна разработать механизм аннулирования деклараций, поданных от имени подставных лиц.

В январе–июне МВД выявило 3362 преступления, связанные с уклонением от уплаты налогов, – на 17,2% больше год к году, что стало максимальным приростом за последние 12 лет.

#инициативы #налоги @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 14:10

ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с наиболее острым кадровым дефицитом.

Соответствующее обращение лидер партии Леонид Слуцкий направил Файзуллину, документ есть в распоряжении ТАСС.

"Условия предоставления такой поддержки целесообразно дифференцировать в зависимости от уровня кадровой потребности конкретного региона, муниципального образования и специальности с установлением требований по продолжительности работы специалиста в соответствующей организации или территории".

#инициативы #жилье #ипотека #господдержка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 11:10

Более 180 тыс. человек получили земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» с момента ее запуска в 2016 году, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

За это время гражданам предоставили 140 тыс. участков общей площадью 110 тыс. га.

#дфо #земля #ижс #недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 09:00

💰 Когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы? Разъяснение ЦБ

Основные тезисы:
◾️Главное условие каникул — кредит выдан под залог единственного жилья. Но право на отсрочку может сохраняться, даже если у заёмщика оформлена доля в другом жилье. 
◾️Доля не помеха, если она в пределах нормы предоставления площади жилого помещения, установленной Жилищным кодексом. Доля в другой квартире учитывается, только если ее площадь превышает норму. Если площадь доли не больше нормы - ипотечное жилье считается единственным, и заемщик может претендовать на каникулы. Норма различается по регионам. 

Что считать единственным жильем. Это единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, выступающее предметом ипотеки. Банк сам проверяет это, запрашивая выписку из ЕГРН о правах заёмщика на недвижимость по всей России. 

Остальные условия каникул:
◾️исходная сумма ипотечного кредита на дату выдачи — не более 15 млн рублей;
◾️каникулы по текущему договору предоставляются впервые;
◾️основание — трудная жизненная ситуация: потеря работы, инвалидность, значительное снижение дохода. 
◾️новое с 1 сентября 2026 года - рождение ребенка. В этом случае подтверждать снижение дохода не нужно, достаточно факта появления ребенка, подтвержденного свидетельством о рождении.

#кредитныеканикулы #кредиты #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 September 2026 07:03

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 8 сентября

Меняется подход к определению минимального размера ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА(ПВ) в рамках программ кредитования с господдержкой:
 
При одобрении заявки минимальный размер ПВ устанавливается от 20,1% по всем заявкам.
 
Итоговые требования к минимальному размеру ПВ будут установлены на этапе согласования объекта недвижимости, исходя из следующих параметров:
 
◾️ПВ сохранится от 20,1%:
➖Объект приобретения строится с привлечением средств проектного финансирования Банка ВТБ (в т.ч. ДКП)
➖Правообладатель/Продавец объекта использует программу «Купи ставку» в рамках оформляемого кредита
➖Используется программа «Комбинированная ипотека»
➖Внутреннее рефинансирование

◾️ПВ будет скорректирован до 40,1%:
➖В остальных случаях

В общем, суть не меняется, меняется последовательность.

#втб #ипотека #господдержка @ipotekahouse