⚡️☃️Почти 47% жительниц мегаполисов России хотят взять или уже взяли ипотеку, а 68% из них сделали это в возрасте от 26 до 30 лет.

⚡️Об этом говорят данные опроса «Росгосстраха» и компании «ПИК».

🤑Наиболее приемлемым размером ежемесячного платежа по ипотеке для россиянок оказалась сумма в 50 тыс. ₽ (63%).

⭐️Самые популярные ипотечные программы у жительниц нашей страны:

⚡️Ипотека с маткапиталом (33%);
⚡️Стандартная программа на приобретение недвижимости в новостройках (25%);
⚡️Программа на приобретение вторичного жилья (16%).

⭐️Самые распространенные причины покупки недвижимости в ипотеку:

⚡️появление ребенка (39%),
⚡️желание жить отдельно (27%),
⚡️обеспечение безопасности себя (16%).

📆Большинство респонденток (56%) собираются выплатить ипотечный кредит за 10-15 лет, а 10% — в течение 3-х лет.

Читать полностью…

📈🛍Число объявлений о продаже компактных квартир в новостройках выросло за год на 33% — выяснили аналитики «Авито Недвижимости» изучив, сколько сейчас продается квартир площадью до 25 кв.м в трех десятках крупнейших городов России.

📍Самые просторные лоты, по данным ЕРЗ.РФ, сегодня строят на Северном Кавказе (в Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Чечне и Дагестане) - средняя площадь здесь составляет 83,4 «квадрата».

📍Самое компактное жильё возводится в Ленинградской области и Петербурге -
— средняя площадь составляет 40,2 «квадрата». Здесь спрос на небольшие квартиры высокий, поскольку они подходят путешественникам и студентам.

⚡️Расстановка по регионам за год почти не изменилась, только Камчатская область вышла на 5 место, увеличив среднюю площадь с 39,6 до 63,8 кв.м. Это объясняется запуском новых проектов, которые здесь пока довольно редки.

Читать полностью…

💨📈Города России, лидирующие по росту и падению цен на новостройки в феврале:

Топ подорожавших:

⬆️Уфа, где средняя цена за «квадрат» по итогам февраля составила 148,3 тыс. ₽ (+4,3% к январю);

⬆️Тула, где цена на жильё выросла на 4% —до 114,3 тыс. ₽;

⬆️Севастополь с ростом в 3,7% — до 156,7 тыс. ₽.

Топ подешевевших:

⬇️Астрахань - минус 1,92% — до 74,6 тыс. ₽ за «квадрат»;

⬇️Пермь, где отмечено падение на 0,95% —до 99,5 тыс. ₽;

⬇️Санкт-Петербург, где «квадрат» стал
дешевле на 0,91%, а средняя цена составила 208,9 тыс. ₽.

Читать полностью…

Конференция «Российский строительный комплекс» пройдет в Петербурге 20 сентября

Определена дата проведения юбилейной XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» – 20 сентября 2024 года. Место встречи традиционное – Cosmos Saint-Petersburg Pribaltiyskaya Hotel (ранее – Radisson Park INN Pribaltiyskaya Hotel).

Оргкомитет определился с основными вопросами повестки пленарного заседания конференции – ими станут повышение производительности и качества строительных работ. Инструменты, которые уже внедрены в строительную отрасль, позволяют наращивать градостроительный потенциал. Как воспользуются ими регионы, насколько эффективной будет работа отраслевых исполнительных органов государственной власти и бизнеса на местах, сможет ли строительный комплекс страны в целом выстроить единую взаимосвязанную систему для высоких результатов, об этом будут говорить участники юбилейной Конференции.

Как сообщалось ранее, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов вошел в состав оргкомитета конференции в качестве сопредседателя, а также направил в адрес гостей и участников мероприятия свое приветствие.

Более того, Сергей Пахомов выразил готовность принять личное участие в конференции в качестве основного спикера президиума пленарного заседания.

Участие в качестве слушателей бесплатное, обязательна регистрация на сайте.

Читать полностью…

❗️Минстрой России и АРСИТИМ обсудили переход сметного нормирования на ТИМ

В Минстрое России состоялось рабочее совещание, посвященное внедрению технологий информационного моделирования в сметное нормирование и роли органов власти в этом процессе.

В совещании приняли участие заместители министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко и Константин Михайлик, заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию Сергей Лахаев, президент Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования Максим Горинский, а также члены Ассоциации - разработчики специализированных программных продуктов для составления сметной документации, в том числе с использованием информационных моделей – сообщает пресс-служба Минстроя России.

https://www.ancb.ru/publication/read/16797

Читать полностью…

🇷🇺⚡️Минстрой расширит определение индустриальных парков и промышленных кластеров.

⚡️Утверждённое ведомством Изменение № 2 к СП 348.1325800.2017 вводит понятие «экопромышленные парки» и устанавливает требования к их размещению, в том числе определяет расчет коэффициента использования территории.

📍Ключевая идея создания экопромышленных парков — размещение на одной территории торговых, научно-технических и промышленных производств. Их совместная деятельность формирует общий цикл работ, где побочные продукты одного производителя являются сырьем для вовлечения в оборот следующего.

Актуализированный СП:

↪️содержит необходимую терминологию для нового типа территориальных промышленных объединений;
↪️дополнен требованиями безопасности к новым типам объектов, в числе которых санитарно-эпидемиологические нормы и правила пожарной безопасности.

✔️Последнее гарантирует сохранность окружающей среды и здоровья людей, проживающих вблизи экопромышленных парков.

🕓Кооперация инженерных, транспортных и административных функций позволит сократить сроки проектирования и строительства.

📍С учетом мировых практик, современных норм и требований по размещению, планировке и застройке территории СП 348 обеспечивает безопасность, функциональность и комфортность нахождения для каждого производителя.

Также в документе установлены требования:

⏺к выбору участка под строительство объекта,
⏺к его планировке и зонированию,
⏺к проектированию и строительству инженерной инфраструктуры,
⏺к организации производства и обращения с отходами,
⏺к охране окружающей среды и обеспечению безопасности.

📅Обновлённый документ вступит в силу с 26 января 2024 года.

Читать полностью…

🇷🇺🇷🇺Разница в цене между городскими и областными новостройками в Петербургской агломерации достигла почти 40% не в пользу города.

🤑Сейчас стоимость «квадрата» в Петербурге составляет в среднем 246 тыс. ₽, а в Ленинградской — 151 тыс. ₽

🤑Средний чек на квартиру в пригороде составляет порядка 6 млн ₽, в городе — около 9,8 млн ₽.

🤔Получается, что за одни и те же средства можно купить однокомнатную квартиру в городе, или «двушку» или даже компактную, но трехкомнатную квартиру с европланировкой в области, отметили в ГК «А101».

Читать полностью…

🏆Московская область и Краснодарский край стали лидерами по спросу на жильё — там в прошлом году заключили 749,2 тыс. и 659,4 тыс. сделок купли-продажи недвижимости соответсвенно.

В топ городов по количеству сделок на первичном и вторичном рынках жилья за 2023 год также вошли:

📍Москва — 645,7 тыс.;
📍Свердловская область — 392 тыс.;
📍Санкт-Петербург — 356,1 тыс..

Читать полностью…

⚡️⚡️В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий возможность реализации проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) в сфере промышленности в отношении реконструкции частных промышленных объектов и создания промышленных объектов на находящихся в частной собственности земельных участков.

⚡️Причём это касается проектов, направленных на выпуск продукции, обеспечивающей технологическую независимость России от иностранных компаний.

⚡️В настоящее время возможность реализации проектов ГЧП в сфере промышленности допускается лишь в отношении объектов, находящихся в государственной собственности и расположенных на госземлях. Законопроект разрешает применять механизм ГЧП и в отношении частных промышленных объектов, одновременно устанавливая закрытый перечень критериев, которым должен отвечать проект.

⚡️Так, он должен соответствовать требованиям к проектам технологического суверенитета или структурной адаптации экономики РФ, установленным Правительством.

💰При этом объём финансирования реконструкции объекта соглашения о ГЧП должен быть не менее 10 млрд ₽.
➗Причем не менее 15% от общего объема финансирования должны составлять собственные средства частного партнера. Это, согласно пояснительной записке,

«подтвердит серьёзность его намерений, позволит более грамотно подходить к структурированию проекта ГЧП и снизит риски досрочного расторжения соглашения о ГЧП».

❗️Объём финансирования публичным партнером строительства или реконструкции, эксплуатации и технического обслуживания объекта соглашения о ГЧП не должен превышать в совокупности объема финансирования за счет собственных средств частного партнера и заемных средств и (при наличии) размера платы частного партнера за период действия соглашения.

🌳Одновременно предусматривается, что в случае реализации проекта ГЧП земельный, лесной участок, водный объект или его часть, участок недр могут принадлежать на момент заключения соглашения о ГЧП частному партнеру на праве собственности.

⚡️Вместе с тем в целях соблюдения принципов конкуренции и обеспечения прозрачности процедур законопроектом предусматривается заключение соглашения о ГЧП в рамках механизма «частной инициативы», что

«позволит частному инвестору представить свое предложение и заключить соглашение ГЧП в случае непоступления предложений от иных заинтересованных лиц».

Читать полностью…

Артур Давлетшин: НОСТРОЙ дал нам инструмент для контроля качества стройматериалов

Качество строительных материалов и изделий – основа безопасного и качественного строительства, которое должен обеспечивать, в том числе и государственный строительный надзор. О том, какие неожиданные шаги можно делать на этом поприще, мы беседуем с руководителем Госстройнадзора Республики Башкортостан Артуром Давлетшиным:

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/16776

Читать полностью…

НОСТРОЙ объявляет набор на программу повышения квалификации «Школа подрядчика. Практики цифрового управления в строительстве»

🏛️ НОСТРОЙ совместно с ведущими строительными вузами - Санкт-Петербургским политехническим университетом Петра Великого», Нижегородским государственным архитектурно-строительным университетом и НИУ МГСУ реализует программу повышения квалификации «Школа подрядчика. Практики цифрового управления в строительстве».

👨‍💼Она рассчитана для руководителей и специалистов подрядных и субподрядных строительных организаций, чья профессиональная деятельность связана с применением технологий информационного моделирования при организации строительства.

👨‍🏫Лекторами курса выступят ведущие эксперты в строительной отрасли и области информационного моделирования, специалисты образовательных и саморегулируемых организаций строительного сегмента.

👨‍💻Формат обучения: очно-заочная без отрыва от работы с применением электронных образовательных технологий.

⏰Продолжительность обучения: 72 часа

🔖Слушателям, успешно освоившим программу и прошедшим итоговую аттестацию, выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца и сертификаты об освоении части образовательной программы.

🚀Начало обучения по курсу запланировано на 11 марта 2024 года.

📩 Записаться на программу можно на портале НИУ МГСУ. Для этого необходимо подать заявку по электронной почте: cdpo@mgsu.ru.

🔍С правилами записи на курс можно ознакомиться по ссылке.

💻 Узнать подробнее о программе курса можно из материалов об ознакомительном вебинаре, который состоялся 26 февраля, по ссылке.

Читать полностью…

⚡️👍В России с 1 марта начнёт действовать Стандарт управления многоквартирными домами.

ГОСТ Р 56038-2023 предназначен для применения:

👤лицами, которые оказывают услуги по управлению МКД;

👤собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

👥товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;

👤застройщиками, выступающими в роли заказчиков таких услуг.

Стандарт:

➡️вводит необходимость технического и экономического обоснования всех работ, которые проводятся УК;

➡️определяет состав общего имущества МКД. При его передаче в пользование иным лицам необходимо:

⏺оценивать возможность передачи;
⏺определять потенциальную сумму дохода собственников.

➡️вводит необходимость использования электронного паспорта ГИС ЖКХ. При его отсутствии применяется проектная документация или инструкция по эксплуатации МКД и акты технических осмотров.

➡️вводит обязанность для УК по хранению и обновлению документации на МКД (в т. ч. технической).

➡️устанавливает порядок подготовки предложений по содержанию общего имущества  МКД и проведению капремонта.

Читать полностью…

🇷🇺🏟️Россия занимает 4 место в Европе по количеству построенных крупных стадионов — за последние 10 лет в стране инвестировали в строительство 17 таковых.

⚡️Самым большим построенным стадионом в нашей стране является «Газпром-Арена» в Санкт-Петербурге (63 026 зрителей) — он занимает 9 место в Европе по вместимости. 

✅50% российских стадионов находятся в муниципальной или государственной собственности (36-е место в Европе),
✅31% клубов — в частной собственности (33-е место).

💶Чистая балансовая стоимость стадиона и основных средств при среднем значении €33 млн составила €520 млн, говорится в отчёте Союза европейских футбольных ассоциаций (УЕФА).

🇹🇷Лидером по этому показателю стала Турция, где инвестировали в 37 крупных стадионных проектов.

Читать полностью…

⚡️В Томском политехническом университете (ТПУ) собрали базу данных глубокого сканирования различных составов бетона, чтобы научить нейросеть подбирать оптимальный состав этого материала с заданными свойствами.

👩‍🔬Учёные просканировали на томографе ТПУ с высокой разрешающей способностью 5 различных составов бетона с разной пористой структурой.

✅Уникальность метода анализа данных заключается в гибридном подходе - комбинации методов, основанных на нейронных сетях и на физических представлениях. Это позволяет сократить объем обучающей выборки и повысить надежность.

⚡️Собранные данные станут основой для нейросети, которую можно будет использовать для подбора оптимального состава бетона с заданными свойствами при наименьшей стоимости.

⚡️Бетон на 70% состоит из так называемых инертных материалов или заполнителей (щебень и песок) и на 30% - из цементного камня, воды и различных добавок (химических или минеральных). При этом пористая структура цементного камня в значительной степени определяет его физико-механические свойства, она до конца не изучена и представляет большой интерес.

➡️Например, пояснили в вузе, так называемая долговечность бетона, которая по ГОСТ формулируется в терминах морозостойкости, то есть в количестве выдерживаемых циклов замораживания/оттаивания без значимой потери прочности, во многом определяется именно пористой структурой цементного камня.

➡️Ещё один пример свойства, определяемого пористой структурой, —водонепроницаемость бетона, которая является важным параметром при строительстве мостовых сооружений.

Читать полностью…

Сегодня свой день рождения отмечает вице-президент НОСТРОЙ, российский политик, государственный и общественный деятель, Мороз Антон Михайлович.

Уважаемый Антон Михайлович, примите искренние поздравления с днем Вашего рождения!

На протяжении многих лет Вы с неиссякаемой энергией и энтузиазмом трудитесь для развития экономики России в целом и в частности строительной отрасли. На этом поприще сделали немало и достигли больших профессиональных высот. Ваша ответственность и знание своего дела становится примером для молодого поколения!

Желаем Вам крепкого здоровья, большого человеческого счастья и дальнейших успехов в работе. Всегда сохранять энергию и оптимизм!

#поздравления @antonmorozru

Читать полностью…

🌷⚡️Дорогие наши женщины!
От всей души поздравляю вас с самым тёплым, светлым и солнечным весенним праздником — 8 Марта!

Всё самое лучшее и доброе в жизни мы связываем с женщинами. Мы благодарны вам за поддержку в трудную минуту, за тепло и уют в доме, за то, что побуждаете нас двигаться вперёд и вдохновляете на покорение новых вершин. Именно благодаря таким истинно женским качествам, как мудрость, интуиция, сострадание и рассудительность, воплощаются в жизнь самые значимые проекты и идеи в тех или иных сферах.

Желаю вам прекрасного весеннего настроения, неувядающей красоты и спокойствия на душе, здоровья, уверенности и женственности, обаяния и целеустремленности, великолепных идей для счастливой жизни и осуществления всех заветных желаний! Пусть вас всегда окружают только дорогие и любящие вас люди, пусть всегда с вами будет поддержка мужчин – супругов, коллег, друзей, и пусть в вашей жизни будет не только работа и семейный быт, но и множество интересных, ярких и незабываемых моментов! ✨

Читать полностью…

👍 По программе создания мест приложения труда одобрили пять новых объектов в разных районах Москвы
 
🔵 Торговый центр появится недалеко от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского".
 
🔵 Многофункциональное здание с офисным центром, торговыми площадями и спорткомплексом — рядом со станцией метро "Коммунарка".
 
🔵 Общественно-деловой комплекс — у станции МЦК "Хорошёво".
 
🔵 Общественно-деловой центр — между станциями метро "Аэропорт" и "Динамо".
 
🔵 Офисный центр — вблизи станции метро "Беломорская".
 
Благодаря этим объектам будет создано свыше 19 тысяч рабочих мест.

Читать полностью…

⚡️Совет Федерации одобрил закон об установлении субсидиарной ответственности для собственников имущества ликвидированных бюджетных учреждений.

❌Федеральный закон направлен на исполнение постановления КС РФ, согласно которому отмечается, что в действующем законодательстве исключается возможность привлечь к субсидиарной ответственности собственника имущества ликвидированного муниципального бюджетного учреждения по его обязательствам, вытекающим из публичного договора (включая договор теплоснабжения).

✅Бюджетное учреждение, как отметили в конституционном комитете Совфеда, отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом. При этом по обязательствам бюджетного учреждения, связанным с причинением вреда гражданам, при недостаточности имущества учреждения, на которое может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность несет собственник имущества бюджетного учреждения.

⚠️Федеральным законом уточняются положения ГК РФ, согласно которым в случае ликвидации бюджетного учреждения при недостаточности имущества бюджетного учреждения, на которое может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность по обязательствам бюджетного учреждения, вытекающим из публичного договора, несет собственник имущества бюджетного учреждения.

Читать полностью…

Антон Мороз оценил работу ЦОК в Челябинске

📃 6 марта 2024 года вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в рамках рабочей поездки в Челябинск посетил местный центр оценки квалификации – АНО «ЦОКУС», который функционирует на базе Союза строительных компаний Урала и Сибири и Челябинского межрегионального Союза строителей, а также экзаменационный центр на базе ООО «Центр Бизнеса и Услуг».

👭 Антон Мороз встретился с директором департамента права Союза строительных компаний Урала и Сибири Натальей Разумовой, директором АНО «ЦОКУС», президентом Челябинского межрегионального Союза строителей Андреем Мурдидом, генеральным директором ООО «Центр Бизнеса и Услуг» Егором Бунаковым.

📜 В рамках рабочей поездки Антон Мороз провел совещание, посвященное независимой оценке квалификации, а также пообщался с сотрудниками СРО и ведущими экспертами ЦОК и ЭЦ, оценил работу учебных классов, оснащенность необходимыми материально-техническими ресурсами для проведения профессионального экзамена и функционирования центров.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ

Читать полностью…

⚡️⚡️Правительство РФ расширило границы территорий опережающего развития (ТОР) «Михайловский» и «Бурятия» для реализации новых инвестиционных проектов.

📍В состав ТОР «Михайловский» войдут земельные участки общей площадью более 822 гектаров. Они располагаются в городах Артеме и Арсеньеве, а также в Яковлевском муниципальном районе Приморского края.

Здесь реализуют два инвестиционных проекта:
⚓️один из них предполагает создание в Артеме крупнейшего сухого порта в 2027 году, который будет обслуживать как экспортно-импортные, так и внутрироссийские грузопотоки;
⛷️второй проект - строительство круглогодичного семейного горнолыжного курорта «Арсеньев». Он будет готов до конца 2024 года.
🤑Общий объем инвестиций в эти проекты составляет более 23,2 млрд ₽. Будет создано почти 1100 новых рабочих мест.

📍Включение в ТОР «Бурятия» новых участков, расположенных в Улан-Удэ, даст возможность для строительства жилья в центральной части города по программе «Дальневосточный квартал». Проект будет реализовываться до 2031 года.
🤑Общий объем инвестиций составит почти 19 млрд ₽.

Читать полностью…

⚖️Утвержден Перечень объектов капитального строительства до 2028 года

⚡️ Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин утвердил новую редакцию Перечня объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), объектов недвижимого имущества, входящего в систему документов комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство».

⚡️ Всего в рамках Перечня планируется построить и реконструировать более 5 тысяч федеральных и региональных объектов. Из федерального бюджета на это будет направлено около 4,7 трлн рублей. Из них более 1 трлн рублей поступят уже в 2024 году. Объекты включены в Перечень адресно и укрупненно.

⚡️ Перечень сформирован Минстроем России на основании предложений главных распорядителей средств федерального бюджета. Подписанным документом вносятся изменения в распоряжение Правительства от 7 февраля 2023 года №267-р.

⚡️ Объекты капитального строительства и мероприятия, реализуемые в рамках Перечня, охватывают практически все сферы экономики страны:
• здравоохранение
• образование
• культура
• обеспечение жильем граждан
• развитие производственных и информационно–коммуникационных инфраструктур
• транспорт
• инженерная и научная деятельность

В Перечень адресно включены крупные объекты стоимостью свыше 3 млрд рублей.

Подробнее

Читать полностью…

6 устройств «умного дома» для экономии тепла и энергии

Специалисты по IoT международной компании Power Partner MN и журналисты портала Digital Trends составили список цифровых устройств, способных сделать дом энергоэффективным.

🔥 Интеллектуальный термостат. Встроенные датчики этого устройства контролируют уровень температуры. Термостат включает или выключает нагревательные и охлаждающие приборы и может составить расписание, подстроившись под привычки хозяина.

🪟 Умные жалюзи. Автоматически открываются, впуская внутрь солнечный свет и тепло. Благодаря этому отопительными приборами можно пользоваться реже.

💡 Интеллектуальное освещение. Позволяет автоматически включать и выключать свет, а также регулировать яркость и температуру ламп в зависимости от условий окружающей среды и потребностей пользователя.

⚡ Умное энергопотребление. Система собирает данные с помощью специальных датчиков, затем анализирует их при помощи машинного обучения и предлагает рекомендации по экономии энергии.

🌫 Интеллектуальные увлажнители воздуха отслеживают уровень влажности и автоматически испаряют воду, когда становится слишком жарко. Есть устройства с функциями ионизации.

🔌 Умные розетки мониторят использование энергии и сами отключают лишние электроприборы. Устройства могут сформировать отчет о том, сколько электроэнергии было израсходовано в течение дня, недели или месяца.

Подробности

@digitalbuild

#интернетвещей
#умныйдом

Читать полностью…

👨‍💼Лидер сменился: Группа ЛСР стала первой в рейтинге застройщиков РФ по вводу жилья

🏆За два месяца 2024 года компания ввела почти 182 тыс. м² жилья: 15 МКД в 5 жилых комплексах Северной столицы.

На второй позиции ПИК: застройщик ввел почти 142 тыс. м².

Третья строчка в ТОП – у Группы Аквилон с введенными 97 тыс. м² жилья.

🔝В ТОП застройщиков по объему вводу жилья по итогам января-февраля 2024 года вошли:
🟩Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 182 тыс. м²
🟩ПИК, г. Москва – 142 тыс. м²
🟩Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург – 97 тыс. м²
🟩ГК ФСК, г. Москва – 94 тыс. м²
🟩СЗ Логика, Самарская область – 81,2 тыс. м²
🟩ГК Самолет, г. Москва – 81,1 тыс. м²
🟩Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург – 78 тыс. м²
🟩ASTERUS, г. Москва – 77 тыс. м²
🟩ГК Полис, г. Санкт-Петербург – 64 тыс. м²
🟩ГК Гранель, г. Москва – 63 тыс. м²

❗️Полный ТОП застройщиков по объемам ввода жилья за 2024 год здесь.
👉 О методологии формирования ТОП здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка #ерзввод

Читать полностью…

🇷🇺⚡️Проще всего переехать в Москву жителям Сочи и Санкт-Петербурга — средств от продажи жилья в этих городах (~11,5 млн ₽) в среднем хватит на «однушку» в 33-35 «квадратов».

📍Жители остальных городов в лучшем случае могут позволить себе студию.
При продаже жилья во Владивостоке, Севастополе, Симферополе и Казани можно выручить средства для покупки в Москве примерно 26 квадратных метров.

📍Меньше всего жилья в столице могут позволить себе жители Нижнего Тагила: имея около 3,3 млн ₽ после продажи своей квартиры, они купят в столице только небольшую комнату в коммуналке в 10 квадратных метров.

🪙В среднем на деньги, вырученные от продажи жилья в 70 изученных компанией «Мир квартир» городах, можно приобрести в Москве 18 «квадратов», то есть крошечную студию.

Читать полностью…

Работаем в Санкт-Петербурге. Сегодня встретился с вице-президентом НОСТРОЙ, коллегом по депутатскому корпусу и сопредседателем конференции «Российский строительный комплекс» Антоном Морозом.

В этом году конференция состоится уже в пятнадцатый раз в рамках форума «Устойчивое развитие». Неоднократно участвовал в событии сам, мероприятие всегда проходит на высоком уровне, поэтому принял приглашение войти в состав оргкомитета.

Сразу же обсудили программу мероприятий, повестку пленарного заседания, а также тематику многочисленных секций. Основная тема — повышение производительности труда и качества работ на объектах. Естественно, вопрос кадрового обеспечения отрасли тоже будет одним из главных. Именно на этом делал акцент Президент в своём послании Федеральному собранию.

В рамках работы и Комитета по строительству и ЖКХ, и Госдумы в целом мы приняли ряд важных и нужных отрасли решений, направленных на снятие административных барьеров в строительстве и сейчас вместе с Минстроем нам следует разработать современные стандарты обеспечения эффективности, качества и безопасности строительных работ.

В целом, уже существующие отраслевые решения помогают наращивать и эффективно использовать градостроительный потенциал. Как пользуются ими регионы, насколько эффективной будет выстроена работа отраслевых исполнительных органов государственной власти и бизнеса на местах, сможет ли строительный комплекс страны в целом перейти на более высокий уровень эффективности будет зависеть от того, как слаженно в целом будет работать вся система. А это, как раз, разговор про нормы и правила. Работы, конечно же, ещё предостаточно.

В этом году обязательно приму участи в работе Конференции. Уверен, нам будет что обсудить на публичных площадках с новым составом правительства и с бизнесом. Встреч со строителями мало не бывает, каждое такое мероприятие — это не только общение, но и будущие взвешенные законодательные решения, направленные на развитие отрасли.

#ГосударственнаяДума #РоссийскаяСтроительнаяКонференция

Читать полностью…

🎮Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз рассказал, почему дешевый капремонт обходится дороже.

В Национальном объединении строителей предложили, что нужно сделать, чтобы повысить эффективность принятой в регионах практики капремонта.

— Работа Ассоциации Национальное объединение саморегулируемых строительных организаций в сфере мониторинга и повышения качества проведения капитального ремонта общего имущества МКД в регионах России названа в числе основных направлений нашей деятельности в 2024 году на встрече Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина с руководителями НОСТРОЙ, — отметил участник встречи вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

➡️Сегодня в домах, включенных в региональные программы капремонта, проживает более 90 млн человек. Как подчеркнул Антон Мороз, этот фактор определяет особые условия работы строителей.

— От подрядчиков требуется высокая квалификация и зачастую дополнительные навыки, чтобы без отселения жильцов в очень сжатые сроки выполнить нужный объём, — говорит Антон Мороз. — Поэтому руководство НОСТРОЙ считает необходимым условием для аккредитации на капремонт каждой организации её членство в СРО. На практике это не исполняется. Есть факты нарушения закона, когда в реестр аккредитованных подрядчиков на капремонт допускаются не члены СРО. Как минимум, это может означать, что у них не хватает подтвердивших квалификацию специалистов. В то же время некачественные работы, расторгнутые по этой причине договора выливаются для жильцов в неприятные последствия.

👥Решение проблемы недостаточного уровня подрядчиков видят в профессиональном сообществе строителей в повышении рентабельности работ. Пока интерес системных компаний к ним низкий. Количество торгов на ремонт МКД, которые не состоялись из-за отсутствия заявок или второго участника, достигает 80%.

— Анализ показывает, что ресурсы для повышения рентабельности и привлечения к капремонту строительных компаний с высоким рейтингом есть. Имеющиеся в Фонде капитального ремонта денежные средства во многих регионах осваивают в размере менее половины. Нужно работать с ценообразованием, а также с законодательной базой, внести дополнения в 615-е постановление Правительства РФ, используя опыт применения актуальных положений 44-ФЗ. Изменение стоимости контрактов откроет возможность привлечь больше подрядчиков, вместо того, чтобы держать перечисленные населением деньги на счетах. Прежде всего это отвечает интересам миллионов плательщиков взносов на капремонт, гарантируя качество и своевременность работ, — считает Антон Мороз.

Читать полностью…

Интересная карта разницы в цене между первичкой и вторичкой в крупнейших городах России. Интересно, что чем южнее, тем эта разница, в среднем, выше. При этом в Москве ее практически нет.

@nedvizhna24

Читать полностью…

НОСТРОЙ о кадрах в строительстве

По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по итогам 2023 года: 

⬩ дефицит кадров в стройкомплексе возрос на 31% по сравнению с 2022 годом;

⬩ 187 тыс. вакансий оказались незаполненными;

⬩ самыми дефицитными стали рабочие специальности;

⬩ большая часть заключенных договоров были расторгнуты из-за низкой квалификации подрядной организации, выигравшей торги;

⬩ более 109 тыс. человек подали заявку на прохождение экзамена по независимой оценке квалификации (НОК); 

⬩ более 92 тыс. специалистов сдали экзамен, из них сдали успешно — более 80 тыс. человек;

⬩ почти 3 тыс. человек исключены из национального Реестра специалистов (НРС).

@developers_policy

Читать полностью…

🇷🇺⚡️В Ленинградской области отмечен рост доли военной ипотеки: в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» в январе 2024 года она выросла относительно декабря прошлого года до 10% (+6 п.п).

📍Основной спрос у военных приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью 34 и 50 «квадратов».

👶При этом большинство таких покупателей (почти 80%) приобретают их для своих детей, чтобы передать им в качестве первой собственности после совершеннолетия.

Читать полностью…

🔹ДОМ.РФ выяснил, что в России дешевле всего строить жильё на Северном Кавказе:

📍в Кабардино-Балкарской Республике затраты составят 23,2 тыс. ₽. на 1 кв. м;
📍в Чечне — 29,3 тыс. ₽.;
📍в Дагестане — 30,2 тыс. ₽.

⬆️Самая высокая средняя себестоимость строительства в пересчете на «квадрат» (по России и по ДФО) зафиксирована в Чукотском АО — 265,0 тыс. ₽.

2️⃣место ( и первое в ЦФО) заняла Москва — 150,5 тыс. ₽.

3️⃣(второе в ДФО) — Магаданская область — 116,2 тыс. ₽.

Исследование ДОМ.РФ было проведено по всем федеральным округам и субъектам РФ на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Данные рассчитаны по состоянию на 15.02.2024.

Читать полностью…