37878
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование. Вице-президент НОСТРОЙ, Вице-президент СПб ТПП, Член Экспертного совета Партии «Единая Россия» Антон Мороз. Сайт - anton-moroz.ru
🆓💸Без ипотеки в Москве покупают только 23,5% новостроек.
🔚БОльшая часть сделок без привлечения ипотечных средств в III квартале, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», происходила на заключительной стадии строительной готовности — 48,3%,
🏗️на начальной — 28,6%,
⚒️на стадии монтажных работ — 23,1%.
Поздравляю со Всемирным днём градостроительства всех, кто посвятил свою жизнь этой сфере! 🎉👷🏼♂️
Желаю реализации интересных проектов, которые бы радовали своей красотой и технологичностью, стойкости и упорства в достижении поставленных целей, сил и здоровья, финансовой стабильности, счастья и благополучия вам и вашим близким!
✅ В России введут обязательный контроль за состоянием ветхого жилья
Предлагаемая мера позволит ввести регулярный осмотр зданий, который должен предотвратить рост аварийного жилья. Сегодня площадь ветхого жилья ежегодно увеличивается примерно на 2 млн кв. м.
Несмотря на ежегодный рост числа аварийных домов, в их перечень входят далеко не все здания в подобном состоянии. Отслеживание состояния дома зависит только от добросовестности УК.
На текущий момент в России аварийным жильем считается более 33,8 тыс. жилых домов общей площадью почти 10,4 млн кв. м. Скорость признания домов аварийными превышает темпы их расселения.
Для реального воплощения инициативы необходима проработка процедуры осмотра домов, чтобы по факту не оказалось, что проверки носят формальный характер.
🏠📲Москвичи активно пользуются функцией гостевого доступа на платформе «Электронный дом».
🔓Собственники квартир или зарегистрированные по адресу пользователи предоставляли доступ к платформе своим родственникам, друзьям или арендаторам уже 5 тысяч раз с момента запуска поамыормы в ноябре 2020 года.
📍Система охватывает 99% многоквартирных домов столицы.
🚥Выдать гостевой доступ можно на один из трех уровней: начальный, базовый и повышенный.
🟢Начальный уровень дает доступ к информации о доме и квартире;
🟡базовый - к возможности оставлять заявки в управляющую организацию и участвовать в опросах;
🔴повышенный - к возможности оплачивать счета за ЖКУ, передавать показания счетчиков, общаться в чатах и управлять умным видеодомофоном и шлагбаумом.
🏟️ 🏒 В Московском районе Петербурга ввели в эксплуатацию самую большую хоккейную арену в мире.
📍Общая площадь спортивно-концертного комплекса «СКА Арена» составляет 182,3 тыс. кв. метров.
👀Во время хоккейных матчей он сможет принять 21,5 тыс. зрителей.
🤽♀️Комплекс включает также малую ледовую арену с трибунами на 300 зрительских мест, фитнес-центр с бассейном, комнаты отдыха и детскую зону.
🎊В «СКА Арена» можно будет проводить соревнования по 20 видам спорта, и разнообразные культурные и массовые мероприятия — этого предусмотрена возможность установки искусственного покрытия.
🚜🛣️Спрос на дорожно-строительную технику (ДСТ) в России за январь-октябрь 2023 года вырос на 54% относительно аналогичного периода прошлого года.
🛻При этом спрос на технику с наработкой за год увеличился на 7,1%.
📈По данным платформы «Авито Спецтехника», предложение на новую ДСТ относительно первых девяти месяцев 2022-го выросло на 182%, на технику с наработкой – на 16,2%.
💸Средняя цена новой техники поднялась на 44,7%, техники с наработкой — на 7,8%.
⭐️На новую ДСТ больше всего спрос вырос на гусеничные краны (+429%), автобетононасос (+45,4%), автобетоносмесители (+40%), а также на дорожные катки (+15,3%) и автогрейдеры (+12.8).
⭐️Среди ДСТ с наработкой больше всего интересуются установкам горизонтального направленного бурения (+42,3%) и гусеничным кранам (+20,8%).
🔺Наибольший объем предложения новой ДСТ отмечен среди автобетоносмесителей (+441,8%), дорожных катков (+407%) и автогрейдеров (+83,5%).
🔺В ДСТ с наработкой самыми популярными н остаются автобетоносмесители — именно они составляют лидерство в абсолютном показателе интереса (0,7% от общего спроса). По этой технике наблюдается и наибольший рост предложения (+34,7%). На втором месте — буровая установка (+24,3%), на третьем - автобетононасос (+16,5%).
👨🏼🔬♻️Российская компания Sitronics Group разрабатывает комплекс ИТ-решений для оперативного мониторинга экологической обстановки.
🏭 Реализуется он в рамках создания единой системы мониторинга для промышленных предприятий, что является частью проекта Индустриального центра компетенций «Экология».
💻Программно-аппаратный комплекс управления экологическими рисками предприятия включает в себя платформу мониторинга и сбора данных с различного типа измерительного оборудования, системы автоматического контроля выбросов, стационарные посты экомониторинга, метеорологические станции.
💨Sitronics Group также разработает собственные станции мониторинга с датчиками-анализаторами для контроля объемов выбросов вредных веществ в атмосферу.
⏲️Датчики будут в реальном времени отслеживать фактические данные об уровне выбросов в атмосферу.
⚠️В автоматическом режиме система предупредит при превышении допустимых норм.
🤖ИТ-решение сможет предлагать сценарии управления выбросами, прогнозировать обстановку, предлагать рекомендации по снижению влияния на экологию.
💸🏫Регионы получат на создание инфраструктуры в рамках федерального проекта «Жильё» более 308 млн руб.
📍Дополнительные средства, согласно опубликованному Распоряжению Правительства РФ №2954-р, получат четыре региона: Амурская, Владимирская, Волгоградская и Тульская области.
🛣️🔌Эти деньги направят на финансирование строительства автомобильных дорог и мероприятий по технологическому присоединению новых домов к инженерным сетям.
💰Всего на финансирование мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете в 2023 году предусмотрено 22,8 млрд руб., в 2024 году — 30,5 млрд руб.
В России есть более 5 тыс. га для строительства туробъектов 🏖
В 2022 году в семи регионах запустили проект «Земля для туризма». Сейчас уже в 41 регионе ищут участки под туристическую инфраструктуру.
По словам Марата Хуснуллина, в туристическом реестре есть 506 участков общей площадью более 5 тыс. га, из которых 3,4 тыс. га внесли только в этом году. 24 участка площадью 52 га уже предоставили в пользование.
Информацию о земле размещают на публичной кадастровой карте, которой удобно пользоваться потенциальным инвесторам.
🏛Пространство достижений: архитекторы и проектировщики представили свои лучшие работы.
✅В Москве в Гостином дворе 31 октября распахнул двери XXXI Международный архитектурный фестиваль "Зодчество 2023" — главное архитектурное событие года. Его традиционный организатор — Союз архитекторов России. Стратегическим партнером фестиваля и активным участником многих его мероприятий является Национальное объединение строителей.
🔎В этом году тема фестиваля — "Завтра", и это указывает, что его концепция и деловая программа ориентированы на поиск и выявление современных тенденций в архитектуре и градостроительстве.
👉На фестивале представили свои экспозиции многие субъекты России. Основной лейтмотив работ региональных архитекторов — показ лучших проектов и примеров градостроительных достижений, демонстрация новых эффективных подходов к формированию комфортной и современной среды жизнедеятельности человека. Нашлось на экспозиции место и для стенда из Бразилии, демонстрирующего примеры архитектурных решений из этой страны.
Московские инженеры создали уникальные кабели для приборов, измеряющих параметры окружающей среды
Разработка не просто заместила швейцарские аналоги, а превзошла их по ряду важных характеристик.
Например, изделие не реагирует на удары, изгибы, вибрацию, устойчиво к помехам. К тому же может функционировать при крайне низких температурах — до -70 °С, а также при очень высоких — до 85 °С.
Такие преимущества кабелей очень важны для работы многих ключевых предприятий. Применять их будут в том числе для контроля уровня радиации на атомных электростанциях, в медицинских кабинетах рентгена и в летательных аппаратах.
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с региональными саморегулируемыми организациями (СРО) помогли увеличить наполнение ФГИС ЦС в 2,4 раза менее чем за 1,5 года. Об этом сообщил заместитель руководителя Аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Павел Малахов на отраслевом семинаре по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
http://www.ancb.ru/news/read/15794
🏙👇🏻IRN.RU поделили покупателей московской недвижимости на 2 типа:
💰состоятельная публика, интересующаяся инвестициями;
🚚переезжающие в мегаполис по работе.
🗺Второй тип, по предположениям риэлторов, составляет 93% покупателей из регионов. Но есть и нюансы.
👩🏻💼Благосостоятельные граждане не просто инвестируют, но и покупают квартиры для жизни. Среди них есть бизнесмены, работающие в финансовой, промышленной и IT-сферах.
⭐️Капиталовложения в квартиры Москвы интересны клиентам из регионов, в том числе для сдачи её в аренду. Многие покупают квартиры в жилых комплексах бизнес-класса, так это имеет большую доходность. Однако специалисты крупного агентства недвижимости периферийный инвестиционный спрос оценивают как низкий. Всего 7% (в целях перепродажи - 5% и аренды - 2%).
📍Среди наиболее активных городов и областей — Краснодарский край, Санкт-Петербург, Волгоград, Ярославль, Башкортостан, Чувашия, Мордовия, Белгородская, Ростовская, Нижегородская, Владимирская области.
📍Отдельно отмечается Подмосковье, жители которого всегда активно приобретали квартиры по соседству – в «старой» и Новой Москве.
🏙Правительство Ленинградской области планирует создать в петербургской агломерации жилой кластер для 400 тысяч человек.
🏗План охватывает строительство 13 млн «квадратов» жилья и нацелен на переселение жителей хрущевок в новостройки Ленобласти и окраины Петербурга.
📍Ключевые, попадающие под развитие районы — Красное Село, Гатчина, Коммунар и Пушкин.
🏙💸В городах-миллионниках менее 1,5% квартир на вторичном рынке имеют цену ниже 2 млн руб.
Города с самой большой долей дешёвых квартир:
📍Красноярск — 8,2% от всего объема предложения на вторичном рынке;
📍Челябинск — 3,8%;
📍Волгоград — 3,5%.
К таким квартирам чаще всего относятся:
▫️помещения площадью менее 20 «квадратов»;
▫️бывшие нежилые помещения;
▫️квартиры в неудовлетворительном состоянии.
🕵🏻🛖Судьбу самостроев в России теперь будет решать государственная строительно-техническая экспертиза.
📝Распоряжением Правительства от 31.10.2023 № 3041-р дополнен перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями — раздел VIII «Судебные экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством. Судебная строительно-техническая экспертиза».
👩⚖️Государственная строительно-техническая экспертиза станет обязательным условием при рассмотрении гражданских дел, связанных с самовольным строительством.
⚖️Теперь суды, вынося решение по самостроям, будут принимать во внимание только результаты госэкспертизы — ранее они могли это делать на основе выводов негосударственных экспертов.
🏕️📈Российский рынок глэмпинга вырос за год более чем в три раза.
📍Больше всего предложений, по данным «Авито Недвижимости», представлено в Московской области, хотя доля региона за год сократилась с 34 до 29%.
🔝Лидируют также Свердловская область с долей 6%с Красноярский край (5%), Краснодарский и Пермский края, Республика Татарстан и Ленинградская область (по 4%).
🆓В каждом из этих регионов доступно для аренды более 50 объектов.
💰Стоимость ночи в глэмпинге в среднем за 2023 год выросла на 11% — с 5,4 тыс. до 6 тыс. руб.
🔺Дороже всего арендовать глэмпинг обойдётся в Смоленской области — 12 тыс. руб. в сутки, Ульяновской области (8 тыс.), Московской, Ярославской областях и Ставропольском крае (по 7 тыс.)
🔻Самые бюджетные варианты — в Иркутской области и Пермском крае — 4,5 тыс. руб.
👨🏼🔧«ВсеИнструменты.ру»: сделать ремонт жилья своими руками готовы более 40% россиян.
💰В основном для того, чтобы сэкономить деньги. Однако более трети респондентов считают, что самостоятельный ремонт может привести к ещё бОльшим расходам из-за исправления множества ошибок.
✅При этом большинство могут самостоятельно клеить обои (37%), красить стены (31%), устанавливать напольное покрытие (25%), заливать фундамент (21%), собирать мебель (18%), отстраивать стены и заливать пол (16%), устанавливать окна, двери и сантехнику (10%).
ℹ️В 31% случаев россияне научились делать ремонт благодаря предыдущему опыту, в 30% — благодаря информации из советов, а 29% — из видео в интернете.
🙇Те, кто не умеет ничего делать руками по дому (58%), хотели бы научиться самостоятельному выравниванию стен (42%), установке труб и сантехники (42%), оклейке обоев (33%), отстройке стен (33%).
Интересная статистика от «Метриум». Сегодня на рынке новостроек Москвы представлено 183 проекта с названиями, записанными латинскими буквами
Это около 43% от всех реализуемых комплексов в городе. За прошлые пять лет число проектов с иностранными названиями в столице увеличилось на 147,3%, доля – на 16,3 п.п.
В разрезе сегментов комплексы с иноязычными названиями распределяются следующим образом:
• 33 проекта относятся к массовому сегменту
• 77 проектов – к бизнес-классу
• 40 проектов – к премиум-классу
• 33 проекта – к элитному и делюкс-классу.
В целом «импортные» названия жилых комплексов условно можно подразделить на три категории: иностранные слова латинскими буквами, русские слова латинскими буквами, комбинации слов на кириллице и латинице.
🏡⭐️Москвичи разбирают участки под ИЖС: за девять месяцев 2023 года они приобрели или арендовали для этих целей почти 10,5 гектара земли.
🤝Город заключил 59 сделок купли-продажи и 19 договоров аренды на 2,5 года.
📍61 участок находится в Троицком административном округе,
📍10 — в Восточном АО,
📍остальные — в Новомосковском.
📆Больше всего участков реализовали и предоставили в аренду в третьем квартале — 28 и 14 соответственно.
🏷️🏙️Только в половине новостроек Старой Москвы предоставляют скидки на покупку квартир.
📉Количество таких проектов в III квартале 2023 года уменьшилось на треть.
🤑Средний размер скидки в конце октября составил 5,7% с диапазоном от 2% до 25%.
⬇️Основная часть объектов предлагает 3% дисконт, лишь некоторые проекты предоставляют более значительные скидки, особенно в массовом и бизнес-классе.
📍Так, на территории Южнопортового района и Метрогородка скидки могут достигать 20-25%.
❗️Временно ограниченные скидки до 25% могут иметь скорее маркетинговый характер и распространяться на отдельные лоты.
🇷🇺🎉 Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
Поздравляю вас с Днём народного единства!
В этот праздник хочу пожелать всем нам жить и работать в мире, согласии и взаимопонимании, быть готовыми в любой момент прийти на помощь родным, близким, коллегам. Ведь только сообща мы сможем претворить в жизнь проекты, которые откроют новые перспективы.
Пускай каждый будет счастлив и здоров, состоятелен и успешен, пускай ясным и безоблачным, добрым, а главное, мирным будет небо над нашими головами!
НАФИ: 80% россиян считают, что в их идеальном жилье должно быть более 3-х комнат.
Россиянам среднего и старшего возраста идеальным жильем кажется частный дом (72%), в котором было бы 3-4 или более комнат.
У молодых россиян до 24 лет другие представления — это должна быть небольшая квартира в новом доме с хорошей отделкой и в большом городе, находящаяся в их собственности. Результаты исследований жилищных предпочтений, рассказывает НАФИ, опровергают гипотезу о беспечности и излишнем потреблении молодежи, ее индивидуализме и нежелании начинать самостоятельную жизнь.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
🏦📅Каждая вторая ипотека в I полугодии 2023 года была выдана на срок более 25 лет.
🪪По данным ЦБ, более половины от общего объема ипотечной задолженности приходится на людей в возрасте от 20 до 38 лет.
👨🦳По 39% ипотечных кредитов, выданных в первом полугодии, к моменту плановой выплаты кредита возраст заемщика превысит 65 лет.
📈По данным на 1 июля 2023 года количество ипотечных заемщиков в стране впервые превысило 10 млн человек. Это около 12% от трудоспособного населения.
💰Более чем у половины ипотечных кредитов остаток долга составляет от 1 до 5 млн рублей.
💰Около трети общего ипотечного портфеля — это жилищные кредиты с долгом от 5 млн рублей.
🛣💸Петербург потратит четверть бюджета (22%) на развитие транспортной системы.
💰Объём расходов на эти цели в 2024 году составит 284 млрд рублей.
🚎Город потратит 16,2 млрд рублей на закупку подвижного состава общественного транспорта. Кроме того, значительно увеличатся расходы на содержание дорог, в том числе на их уборку в зимний период.
🏬Ещё 83 млрд рублей (6%) направят на обеспечение петербуржцев доступным жильём и жилищно-коммунальными услугами.
🚧Также продолжится программа по ремонту соцобъектов – на это в следующем году предусмотрено 22 млрд рублей.
🏗На реализацию Адресной инвестиционной программы в 2024 году планируется направить 209 млрд рублей. Основная задача – полностью ликвидировать накопленный дефицит соцобъектов и, начиная с 2025 года, выйти на плановое строительство. Также продолжится развитие петербургского транспортного узла.
💸Всего в 2024 году программные расходы бюджета Санкт-Петербурга составят 1,193 трлн рублей (92% расходов бюджета).
📝🚫В перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору добавлен новый индикатор:
⏳истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
*Изменения вносятся опубликованным Проектом Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
🏨🖨Недалеко от Москвы к 2024 году появится современный гостиничный комплекс, напечатанный на 3D-принтере.
☝🏻Это один из первых отелей в России и мире, возведённых по такой технологии.
📍Комплекс в экопарке «Ясно Поле» будет включать в себя 30 домов разных форм и размеров, сдать первыми планируется 5 из них.
🧖🏼♀️В самых крупных зданиях будут располагаться 15 номеров, спа-зоны и оборудованные помещения для занятий. По завершению строительства гостиничный комплекс сможет принимать около 400 посетителей одновременно.
🖨 При печати зданий здесь применяется микс бетона, арболита и других материалов. За счёт такого сочетания достигается лучшая теплоизоляция, пожароустойчивость и паропроницаемость.
👩🏼🎨А дизайнерское решение — не прятать стены за слоем штукатурки, позволив слоистой структуре создавать особенную живую фактуру — придает уникальный характер отелю.
👷🏼♂️®️В России с 1 сентября действует новый национальный стандарт для технического заказчика.
📝ГОСТ Р 57363-2023 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)»:
➡️вводит понятие «Зрелость застройщика, инвестора и технического заказчика» — готовность организации к внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ) на различных стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного объекта.
Критерии такой зрелости устанавливаются следующие: • определение целей и задач внедрения ТИМ в организации и на конкретном инвестиционно-строительном проекте; • разработка стратегии внедрения ТИМ в организации; • разработка методических и организационных документов внедрения ТИМ в организации; • формирование Единого информационного пространства (ЕИП) на уровне организации; • формирование квалифицированной команды специалистов и экспертов в ТИМ; • наличие ПО для внедрения ТИМ в организации или на конкретном инвестиционно-строительном проекте.
🖥В документе также приведена функциональная схема возможностей использования ТИМ на различных этапах жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта
➡️вводит новое понятие «Проектирование безопасности» или «Безопасность с начала проектирования»: концептуальный подход к созданию безопасной среды на объекте, применяемый ко всем разделам проектной документации и идентификации рисков для снижения их потенциального влияния на пользователя.
В план по управлению проектом дополнительно включены: • планирование ресурсов с целью минимизации объема используемых при строительстве материалов и потребляемых энергоресурсов; • планирование (при необходимости) решений генерации энергии из возобновляемых источников; • планирование работы с ТИМ, определение критериев создания ЕИП.
💡При реализации проекта управляющий проектом должен предлагать и обеспечивать внедрение таких современных концепций, как, например, проектирование безопасности, позволяющих переводить эффективность реализации и последующей эксплуатации объекта на другой, более качественный уровень.
На этапе завершения проекта, приёмки объекта в эксплуатацию управляющий проектом: • передаёт застройщику (инвестору) информационную модель фактически построенного объекта и права доступа к ЕИП; • организует обучение персонала застройщика по основным параметрам использования и актуализации информационной модели в ЕИП.
📝🏭Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил новую редакцию Сводной стратегии развития обрабатывающей промышленности Российской Федерации до 2030 года и на период до 2035 года.
🛠Документ вобрал в себя все обрабатывающие отрасли российской промышленности – от автомобилестроения и авиации до экологического машиностроения и электронной промышленности.
🏗Один из разделов Стратегии посвящен развитию строительной индустрии.
В числе ключевых мер, направленных на реализацию Стратегии: • технологическое развитие страны в целом, • повышение доли отечественного оборудования и технологий, • стимулирование внутреннего спроса, • повышение производительности труда и подготовка высокопрофессиональных рабочих и инженерных кадров.
🇷🇺Отмечается, что стройиндустрия ориентирована на внутренний рынок, при этом доля отечественных производителей стройматериалов здесь составляет более 95%. Задача – стимулировать производство стройматериалов через рост заказа со стороны строителей, причем делать это на твердой плановой основе.
🧑🏼💻С точки зрения внедрения цифровой маркировки предусматривается «обеспечение идентификации и прослеживаемости каждой партии строительных материалов и изделий, результатов лабораторных исследований при проведении контроля, а также доступности и достоверности результатов лабораторных исследований и контроля, осуществляемых специализированными организациями, обладающими подтвержденными компетенциями и полномочиями на проведение такой деятельности».
К целевым показателям развития промышленности строительных материалов до 2035 года (по интенсивному сценарию) относятся:
🔻снижение до 60% доли фальсифицированных строительных материалов, используемых при строительстве объектов капитального строительства;
🔻снижение до 30% доли импортируемых строительных материалов, используемых при строительстве объектов капитального строительства;
🔺увеличение до 60% доли индустриального домостроения (в т.ч. панельного, сборно-монолитного каркаса, блочно-модульного, деревянного) в общем объеме строительства объектов капитального строительства и т.д.
❗️❗️Совет по профквалификациям в строительстве принял решение закрыть ЦОК «ПРОФЭКСПЕРТ» за многочисленные нарушения в ходе проведения экзамена по независимой оценке квалификации.
21 сентября Совет по профессиональным квалификациям в строительстве в ходе заочного голосования принял решение прекратить полномочия московского Центра по оценке квалификации «ПРОФЭКСПЕРТ» (ИНН: 9722050328 (номер в реестре НАРК 77.153), руководитель Зенов Иван Вячеславович. Решение было принято единогласно теми членами СПК, которые отправили заполненные и подписанные опросные листы. http://ancb.ru/publication/read/15787