37878
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование. Вице-президент НОСТРОЙ, Вице-президент СПб ТПП, Член Экспертного совета Партии «Единая Россия» Антон Мороз. Сайт - anton-moroz.ru
📂✏️Правила формирования и ведения реестра требований откорректируют:
➡️меняется наименование правил реестра требований,
➡️определяется порядок выявления, устранения противоречий между требованиями, включенными в реестр, а также между требованиями, включенными в реестр, и проектами документов, содержащими требования, подлежащие включению в реестр.
❌Устанавливается, что противоречащими требованиями признаются требования, которые включены в реестр требований и не могут применяться одновременно или совместно друг с другом.
🔍Для выявления противоречий между требованиями проводится инвестиционно-строительная экспертиза.
📄В заключении инвестиционно-строительной экспертизы в отношении проектов документов указывается:
↪️информация о наличии или отсутствии противоречий между требованиями, содержащимися в проекте документа и включенными в реестр требований;
↪️оценка влияния проекта документа на стоимость и продолжительность архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС;
↪️стоимость и продолжительность эксплуатации ОКС;
↪️периодичность проведения капитального ремонта ОКС и возможность включения содержащийся в проектах документов требований в машиночитаемом и машинопонимаемом формате в реестр требований.
📌Напомним, что с 1 сентября 2023 653-ФЗ внесены изменения в ГрК РФ, предусматривающие корректировку порядка формирования и ведения реестра требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, проведении экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (ИИ), строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, эксплуатации и сносе объектов капитального строительства (ОКС).
Действующий порядок, утвержденный Постановлением Правительства РФ №1417 от 31.08.2023, не учитывает данной корректировки. В связи с этим и были разработаны соответствующие изменения в Правила формирования и ведения реестра требований.
Наличие членства в СРО и сведений в НРС можно проверять автоматически
С 1 февраля 2024 года в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства (ГИС ЕГРЗ) появилась функция автоматической проверки наличия сведений:
⬩ об организации, подготовившей проект, — в едином реестре членов СРО;
⬩ о ГИПе, подписавшем ПД — в Национальном реестре специалистов.
Напоминаем
НОПРИЗ выявил, что в 2023 году 69% специалистов, допустивших грубые ошибки в ПД, не состоят в Национальном реестре специалистов (НРС).
Соответственно, Главгосэкспертиза и региональные экспертизы принимали ПД, утвержденную специалистами, не прошедшими проверку уровня квалификации.
Эти сведения были доведены до Минстроя и региональных органов власти. Результатом стало появление в ГИС ЕГРЗ функции автоматической проверки сведений в реестрах об организации, подготовившей ПД, и ГИПе, который ее подписал.
@developers_policy
⌨️👍«Карта цифровых решений» для строек Москвы пополнилась 7 новыми сервисами:
1️⃣Altec Insolations — онлайн-сервис, предназначенный для расчета инсоляции и коэффициента энергоэффективности (КЕО) объектов градостроительства. Решение интегрировано с программным обеспечением Revit, обеспечивая прямую связь и упрощение рабочего процесса.
2️⃣Ситис: Солярис-Аналитик
Часть комплекса «Солярис» предназначена для светотехнических расчетов, анализа инсоляции, естественного освещения и шумозащиты. Программа соответствует множеству нормативных требований и позволяет создавать трехмерные расчетные сцены для анализа. Включает инструменты для проверки нормативного соответствия и анализа затемняющих объектов. Поддерживает импорт моделей из архитектурных BIM-программ и обладает функциями для создания и редактирования геометрических объектов и сцен.
3️⃣Ситис: Солярис-Редактор
Решение специализируется на создании и редактировании моделей многоэтажных зданий. Этот инструмент обеспечивает необходимую функциональность для подготовки моделей к расчетам таких параметров, как инсоляция, коэффициент естественной освещенности (КЕО), и уровень шума. Программа поддерживает сохранение разработанных моделей в специфичном формате (.hlt12) и имеет возможности для работы с BIM-моделями, созданными в других архитектурных программах.
4️⃣Ситис: Солярис-Моделлер
Специализированное ПО для проектирования, позволяющее выполнять расчеты инсоляции и уровней естественной освещенности зданий и помещений. Оно обеспечивает соответствие рассчитанных значений нормативным требованиям, а также позволяет анализировать влияние окружающих объектов на освещенность. Программа интегрируется с цифровыми информационными моделями в формате BimML, используемыми в BIM-моделировании, что облегчает просмотр и экспертную оценку светотехнических моделей.
5️⃣Ситис: Солярис-Сервер
Корпоративное программное решение, предназначенное для выполнения специализированных расчетов в сфере строительства. Основное назначение программы - расчет продолжительности инсоляции, уровня естественной освещенности и проверка соответствия этих показателей нормативным требованиям. Программа работает в корпоративной сети, обмен информацией осуществляется через интернет по HTTP протоколу. Интеграция с различным программным обеспечением, включая плагины для Autodesk Revit, обеспечивает гибкость и масштабируемость решения. Программа ориентирована на использование в рамках одной организации с возможностью подключения заданного числа автоматизированных рабочих мест.
6️⃣RusKEO — онлайн-платформа для выполнения расчетов инсоляции и коэффициента естественной освещенности (КЕО) помещений, применимое к жилым, общественным и производственным зданиям. Оно обеспечивает высокую точность расчетов благодаря автоматизации и исключению человеческого фактора, поддерживая ряд стандартов и норм, включая СанПиН и ГОСТ.
7️⃣Плагин для расчета инсоляции от ООО НПК «Микроструктура» для Autodesk Revit.
В плагине указана информация, которая учитывает требования по нормам и СП. Плагин рассчитывает количество времени на каждую точку поверхности здания и указывает ее определенным цветом. Точность расчета модуля в Autodesk Revit соответствует сертифицированным программным комплексам по расчету инсоляции.
✉️Подать онлайн-заявку для включения своего решения на карту может любой российский разработчик, каждое предложение проходит отбор специалистами «СтроимПросто», а компания-разработчик проверяется на экономическую устойчивость, уточнил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
🏠 В России есть города, где переезд из квартиры в частный дом возможен без существенных доплат.
По данным «Яндекс Недвижимости», рейтинг городов-миллионников, где выгоднее всего переехать в частный дом возглавили:
🔸Омск
🔸Казань
🔸Красноярск
В Омске по цене 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв. м. В Казани вместо «трешки» можно позволить себе дом площадью 160 кв. м., в Красноярске – 149 кв. м. #цены
@rusipoteka
📝ℹ️Заключение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий дополнят новой информацией.
🇷🇺Опубликован проект приказа Минстроя России, который дополняет заключение экспертизы сведениями, которые позволят обеспечить застройщика и иных заинтересованных лиц информацией о качестве подготовки ПД, об отработке замечаний экспертной организации застройщика и иных заинтересованных лиц.
Документ расширяет состав сведений, подлежащих включению в Требования:
1️⃣В разделе «Общие положения и сведения о заключении экспертизы» сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении объекта капитального строительства (ОКС) дополнятся информацией о результатах проведенной экспертизы (положительное либо отрицательное заключение экспертизы).
2️⃣В раздел «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации» будет включена информация:
ℹ️об органе (организации), принявшем решение о финансировании строительства;
ℹ️сведения о специалисте по организации архитектурно-строительного проектирования, организовавшем подготовку ПД (указываются ФИО, идентификационный номер записи в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования).
3️⃣Раздел «Описание рассмотренной документации (материалов)» будет дополнительно включать информацию:
ℹ️о количестве замечаний, направленных заявителю по результатам первоначального рассмотрения ПД (в т.ч. количество замечаний применительно к направлениям деятельности экспертов);
ℹ️о количестве случаев оперативного внесения изменений по замечаниям, направленным заявителю;
ℹ️описание изменений и дополнений (применительно к направлению деятельности экспертов), внесенных в текстовую и (или) графическую части ПД в процессе проведения экспертизы, с указанием обозначения и наименования материалов ПД с внесенными изменениями (наименование, формат (тип) файлов, включенных в состав пакета электронных документов — в случае комплектования материалов ПД в электронной форме);
ℹ️сведения о содержащихся в ПД решениях, мероприятиях, которые в случае их реализации могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, гибели людей, причинению значительного материального ущерба (аварийные решения).
📅Кроме того, в заключении государственной экспертизы появится информация о дате начала проведения экспертизы и дате поступления заявлений о продлении срока проведения экспертизы с указанием количества дней, на которое продлен срок проведения экспертизы.
Поздравляю всех причастных с Днём работника гражданской авиации! 🧑🏼✈️🎉
Желаю вам всегда быть на высоте в делах и в жизни, крепкого здоровья, выносливости, удачных взлётов и благополучных посадок! Пусть всегда будет чистое небо и лётная погода, а на земле ждёт добрая и мирная жизнь в уюте, тепле и любви близких людей!
🇷🇺🏖️В Сочи к 2044 году создадут несколько социальных кластеров — согласно новому генеральному плану курорта, в них будут сосредоточены учреждения образования, спорта, а также зоны для научно-технического развития.
Всего к этому времени планируется построить 624 социальных объекта, из них:
🏫317 объектов образования,
🏥104 объекта здравоохранения,
🏒72 объекта спорта,
🏤109 объектов культуры,
🏂22 объекта для развития молодежи.
Социальные объекты будут распределены на кластеры:
📍в поселке Дагомыс предлагается создать кампус на базе Сочинского государственного университета;
📍в северном кластере, который появится в микрорайоне Мамайка, построят 5 детских садов и многофункциональный спорткомплекс;
📍западный кластер расположится в районе улицы Фадеева: десь на площади 8 гектаров будут построены две школы, два детских сада, спортивные объекты и поликлиника;
📍ещё два социальных кластера суммарной площадью 23 гектара сформированы на территории села Верхний Юрт: в них разместятся 4 школы, 9 детских дошкольных учреждений, организация дополнительного образования и спортивные объекты.
👩🌾📆Совет Федерации продлил «дачную амнистию» для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ, до 1 марта 2031 года.
✅Положения законопроекта затрагивают постройки, возведённые до 2004 года:
🛣️К ним относятся дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и подобные им.
📄Для упрощённой регистрации прав собственности будет достаточно правоустанавливающего документа, декларации, составленной председателем товарищества, без подготовки техплана.
Всех агентов по недвижимости поздравляю с Днём риэлтора! 🎉
Желаю высокой репутации и постоянной востребованности в профессиональной деятельности, легких переговоров, крупных и выгодных сделок. Пусть жизнь каждый день предлагает новые, уникальные возможности и невероятные шансы, во всех делах сопутствует удача, а в личной жизни царят гармония и уют!
🤩Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы, которые пройдут в рамках РСН-2024!
В программу каждого ЕРЗ-урбан-тура включено посещение лучших строящихся и уже готовых ЖК столицы, а также проектов класса комфорт и бизнес в Московской области.
Все туры пройдут 26 февраля с 9.30 -18.00 мск
👨💼 Управление жилыми комплексами в Москве
Объекты для осмотра:
- ЖК LIFE-Варшавская (застройщик ГК Пионер);
- Ситуационный центр и лаборатория Умный дом ГК ОСНОВА.
➡️Осталось 17 мест.
💡Подробная программа тура по ссылке.
✅Регистрация здесь.
👨💼 Жилые комплексы Москвы бизнес и премиум-класса
Объекты для осмотра:
- ЖК West Garden (застройщик Sminex-Интеко);
- ЖК Река (застройщик ДОНСТРОЙ);
- ЖК Династия (застройщик Холдинг Sezar Group).
➡️Осталось 3 места!
💡Подробная программа тура по ссылке.
✅Регистрация здесь.
👨💼 Жилые комплексы Москвы и Подмосковья комфорт- и бизнес-классов
Объекты для осмотра:
- ЖК Первый квартал (застройщик Брусника);
- Квартал 9 (ЖК Новые Ватутинки) (застройщик ГК Стройком);
- ЖК CLEMENTINE (застройщик ГК UPSIDE DEVELOPMENT).
➡️Осталось 3 места.
💡Подробная программа по ссылке.
✅Регистрация здесь.
👨💼 Коммерческая недвижимость в жилых комплексах Москвы (совместно с RRG)
Объекты для осмотра:
- ЖК ЗИЛАРТ (застройщик Группа ЛСР);
- ЖК Ривер Парк Коломенское (застройщик Аеон Девелопмент и Ферро-строй);
- ЖК Сердце Столицы (застройщик ДОНСТРОЙ).
➡️Осталось 17 мест.
💡Подробная программа тура по ссылке.
✅Регистрация здесь.
❗️Участие в урбан-турах платное, для партнеров ЕРЗ.РФ действуют скидки.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
@erzrf #ерзновости #ерзанонс #ерзРСН2024 #рсн2024
🇷🇺💼На территории делового центра «Москва-Сити» в 2025 году построят «умный офис».
Два офисных корпуса общей площадью 230 тыс. кв. метров будет оборудованы передовыми технологиями:
🟡биометрический вход,
🟡умная архитектура,
🟡полная автоматизация и энергоэффективность.
🧑🏼💼Первый корпус рассчитан на 9680 сотрудников, второй - на 5230.
🅿️Комплекс оснастят паркингом на 949 автомобилей, летним садом и уютными зонами отдыха.
✔️Строительная готовность первого корпуса составляет 60%, второго - 80%.
🪖🏗️Минобороны РФ в 2023 году построило для военнослужащих и членов их семей:
🏢24 новых многоквартирных дома на 2046 квартир и 12 общежитий на 1239 мест;
🏥110 объектов для медобеспечения.
📍В высокой степени готовности строительства находятся 9 новых современных военных госпиталей в Рязани, Брянске, Южно-Сахалинске, Курске, Белгороде, Махачкале, Севастополе, Мирном и Владикавказе.
❄🛣️«Газпром нефть» запатентовала первую российскую технологию цифрового мониторинга зимников.
🚚Цифровая система видеоаналитики в онлайн-режиме оценивает состояние зимников – временных дорог из снега и льда, создаваемых при минусовой температуре для доставки грузов на труднодоступные территории.
🤖Система использует технологии цифрового зрения и машинного обучения. Передвигающийся по зимникам транспорт оснащается видеокамерами и лидарами для воздушно-лазерного сканирования объектов трассы - дорожных знаков, маячков, вешек – и границ дорожного полотна.
🔎Алгоритмы машинного обучения анализируют данные и сравнивают их с цифровой моделью дороги. Это позволяет автоматически выявлять любые отклонения от проекта (ямы, колейность, нарушения целостности дорожного полотна) и оперативно принимать меры для их устранения.
📍Технология получила свидетельство «Роспатента» и внедряется на месторождениях компании в Восточной и Западной Сибири.
В 2023 году наблюдался высокий спрос на жильё, что во многом зависело от льготных ипотечных программ, которые оказывали подавляющую поддержку рынку.
— С точки зрения застройщиков льготная ипотека – это инструмент стимулирования спроса на жилье и возможность начинать новые проекты, - считает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. – ИЖС стало драйвером развития строительной отрасли – объем ИЖС от общего количества введенного в 2023 году жилья в России составил примерно 53%.
— Главной тенденцией на рынке коммерческой недвижимости стал постепенный рост спроса на нее у инвесторов, - объясняет Антон Мороз. - Это касается как инвестиций в апартаменты, так и инвестиций в офисы и стрит-ретейл. Стоит отметить, что такие тенденции не являлись неожиданными, так как рынок недвижимости после коронавирусных ограничений вновь начал восстанавливаться, а инвесторы продолжили вкладывать свои средства в приобретение и развитие коммерческой недвижимости.
🪙📄Правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ изменятся.
Опубликованный на портале проектов нормативных правовых актов проект Постановления Правительства РФ предлагает:
🕓сократить срок предоставления субъектом РФ, на чьей территории планируется реализация проекта, нормативных правовых актов, на основании которых объекты инфраструктуры, реализуемые в составе проекта, включены в схему теплоснабжения и (или) в схему водоснабжения и водоотведения.
💰Финансирование проекта строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры осуществляется на основании заявки, которая подается в государственную корпорацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
➡️В случае, если на дату подачи заявки мероприятия проекта не включены в схему теплоснабжения и (или) в схему водоснабжения и водоотведения, к заявке прилагается обязательство главы муниципального образования (МО), на территории которого планируется реализация проекта по обеспечению включения мероприятий проекта в схему теплоснабжения и (или) в схему водоснабжения и водоотведения.
✉️Заёмщик обязан представить в Фонд нормативные правовые акты, на основании которых мероприятия проекта включены в схему теплоснабжения и (или) в схему водоснабжения и водоотведения в течение 6 месяцев со дня заключения договора займа.
📅Документ предлагает установить срок предоставления обязательства главы МО - он будет равен 20 рабочим дням после подачи заявки.
🌉В Петербурге появится новый разводной мост.
☝Большой Смоленский мост станет первым разводным мостом, построенным в городе за последние 40 лет.
🗺️Проект предусмотрен генеральным планом Петербурга и концепцией развития транспортной системы города.
✅Новый разводной мост, разрешение на 1-й этап строительства которого уже выдал Госстройнадзор, соединит берега Невы на самом большом промежутке в черте города - между Володарским мостом и мостом Александра Невского в обход исторического центра.
🛣️К улично-дорожной сети его подключат через развязки – на проспекте Обуховской обороны, Октябрьской набережной и на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Коллонтай и Союзным проспектом.
🚎Большой Смоленский мост будет стоять на 10-ти опорах. На нем планируется 6 полос движения: две - для пассажирского транспорта, а в центре расположатся два полотна для движения трамваев.
🚴Также будут обустроены пешеходная и велосипедная дорожки как на самой переправе, так и на развязках.
⬆️Разводной пролет – двукрылый. В сведенном положении высота центральной части моста над водой составит 15 метров, ширина судоходного пролета - 60 метров. Протяженность новой переправы составит порядка 1,6 километра, ширина – 38 метров.
📈🏠«Циан»: продажи новостроек в Московском регионе в январе 2024 года выросли по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 12% - до 9,2 тысячи квартир и апартаментов.
🏦Доля трех крупнейших банков, которые ввели комиссии для застройщиков («Сбер», ВТБ и Альфа-банк), в выдаче ипотечных кредитов снизилась до 77%, в то время как в конце 2023 года она превышала 80%.
🔹Одновременно доля банка «Дом.РФ», который отказался от комиссий для девелоперов, достигла 10%.
📈В Петербургском регионе в январе было зарегистрировано 6,5 тысячи ДДУ - на 27% больше, чем в январе 2023-го (-21% к декабрю).
⬇️Доля «Сбера», ВТБ и Альфа-банка также снизилась с 80% до 75%.
🇷🇺🔍На сайте Главгосэкспертизы появился Сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), призванный упростить процесс проверки сметных расчетов в строительстве при переходе на ресурсно-индексный метод.
❕Напомним, что с 1 августа 2023 года сметы на экспертизу принимаются только в машиночитаемом формате. Для обеспечения этого требования ведомство внедрило сервис для предварительной автоматизированной проверки сметных расчетов в формате XML.
☁️В новой цифровой разработке применены передовые облачные технологии, которые обеспечивают доступ к сервису с любого рабочего места при наличии сети Интернет и не требуют установки дополнительного программного обеспечения.
👩💻В сервисе реализована новая концепция комплексной проверки сметных расчетов, при которой сметная документация загружается единым пакетом, включающим XML-файлы всех видов сметных расчетов и конъюнктурного анализа цен.
🔴При этом последовательность этапов проверок возможно выполнить как для каждого документа отдельно, так и в целом по всему пакету проектно-сметной документации.
📐⌨️Опубликован стандарт, устанавливающий требования к цифровым информационным моделям жилых зданий.
📄ПНСТ 909-2024 «Требование к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания» распространяется на цифровые информационные модели (ЦИМ) жилых зданий, а также может применяться для формирования и ведения ЦИМ жилых зданий в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
✅Согласно опубликованному стандарту, ЦИМ жилого здания должна быть выполнена с тем уровнем потребности в информационном наполнении, который требуется для реализации выбранных сценариев применения технологий информационного моделирования (ТИМ).
✅Информационное наполнение включает в себя геометрические данные, атрибутивные данные и документы, необходимые для реализации выбранных сценариев применения ТИМ.
➡️Документы, необходимые для реализации выбранных сценариев применения ТИМ, могут быть представлены в ЦИМ жилого здания ссылками на них, в виде значений соответствующих атрибутов.
📁Примером может являться ссылка на договор аренды земельного участка, результаты инженерных изысканий, руководство по эксплуатации оборудования и т.п., физически хранящиеся вне ЦИМ, в ином информационном контейнере.
✔️Стандарт предусматривает 22 возможных сценария применения ТИМ.
📌Перечень элементов ЦИМ приведен в отдельном разделе документа. Данный перечень не является исчерпывающим и может быть расширен или сокращен в зависимости от проектных решений и сценариев применения ТИМ.
📊Росстат: 95,8% введенных в эксплуатацию в прошлом году зданий составили жилые дома.
➡️Всего, по данным ведомства, в 2023 году введено более 445,7 тыс. жилых домов общей площадью 139,3 млн кв. м.
🏢Общая площадь жилых помещений в домах, построенных индивидуальными застройщиками, составила 58,7 млн кв. метров (53,1% от общего объема жилья);
🏡Населением построено 431,5 тыс. жилых домов, многоквартирных домов возведено 14,3 тыс. За 2023 год построено 1,4 млн новых квартир, или 110,4 кв. м жилья. Это на 7,5% больше, чем в 2022 году.
➡️Зданий нежилого назначения введено в прошлом году 19,6 тыс. общей площадью 35,6 млн кв. м.
Из них:
🏭по 2,8 тыс. промышленных и сельскохозяйственных помещений,
🏫782 учебных заведения,
🏥824 учреждения здравоохранения,
🏣а также административные и коммерческие здания.
В 2023 году начали работу:
🏊41 плавательный бассейн с длиной дорожек 25 метров и 50 метров,
⛸️25 спортивных сооружений с искусственным льдом,
🏥203 физкультурно-оздоровительных комплекса,
🥅спортивные залы площадью 238,1 тыс. кв. метров,
🏟️стадионы на 6,5 тыс. мест.
🔌Также в прошлом году введено в действие более 13 тыс. км новых газовых сетей, 190 км тепловых сетей, 1,8 тыс. км водопровода, 433 км канализации.
🪙Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил в прошлом году более 15 трлн ₽.
ℹ️⌨️Утверждены требования к формату сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).
🇷🇺Согласно Приказу Минстроя России №774/пр, такие сведения предоставляются в формате электронного документа, созданного с использованием ХМL-схемы.
☁️Документ состоит из ХМL-файла и файла электронной подписи (далее — пакет). Один документ соответствует одному пакету.
🖥Требования включают описание структуры логической модели ХМL-файла документа. Она состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
🗓ХМL-схема будет введена в действие в течение 3-х месяцев после размещения на официальном сайте Минстроя России.
📌Обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС вправе правообладатели земельных участков (ЗУ), размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров ЗУ, либо их конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки (ст. 40 ГрК РФ).
Более 66% бюджетных контрактов России реализуется при помощи ТИМ
На платформе Единого информационного пространства НОСТРОЙ создана специальная система мониторинга внедрения ТИМ, к которой подключились все регионы страны.
Мониторинг охватил более 6 тыс. бюджетных контрактов России. За два года количество договоров, заключенных без применения ТИМ, удалось сократить почти втрое: этот показатель снизился до 33%.
Работа проводится по поручению Минстроя РФ.
«Только использование информационных моделей на всем протяжении жизненного цикла объектов может дать основания ожидать повышения эффективности процессов. Причем, эффективность растет при повторяющемся использовании модели.
Недостаточно активное внедрение ТИМ в регионах частично связано с отсутствием цифровых стандартов и нужного опыта в строительной отрасли. Может быть трудно отказаться от того, «что работает», когда есть неопределенность относительно того, насколько высокими будут первоначальные затраты и сколько времени пройдет, прежде чем такие инвестиции окупятся. Хотя эта задержка объяснима, в конечном итоге это путь в никуда».
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ
📟✅Минэкономразвития поддержало проведение в России эксперимента по маркировке отопительных приборов.
Согласно проекту Постановления Правительства РФ «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов отопительных приборов»:
📅эксперимент предлагается провести с 1 апреля 2024 года по 28 февраля 2025 года;
👨💻необходимые для этого коды оператор системы маркировки «Честный знак» - Центр развития перспективных технологий (ЦРПТ) предоставит участникам на безвозмездной основе.
🥇Также Минэкономразвития поддержало проведение в стране и эксперимента по маркировке отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке.
📌Напомним, что в конце декабря Минпромторг предлагал начать с 1 апреля 2024 года эксперимент по маркировке отдельных видов кабельно-проводниковой продукции, а также радиаторов центрального отопления и отопительных конвекторов.
🛠️А уже в феврале текущего года ведомство предлагало начать эксперимент по маркировке стройматериалов.
🧑🏼🔬🧬Поздравляю с Днём российской науки всех, кто связан с научной деятельностью!
Желаю полезных и великих открытий, интересных и достойных достижений, невероятного удовольствия от научной деятельности и прогрессирующего счастья от жизни! Пусть наука в нашей стране развивается и увлекает всё больше талантливых, целеустремленных людей, а научный труд всегда будет оценен по достоинству!
📍 Эффекты новой среды: как благоустройство влияет на горожан, среду, бизнес
Эксперты АСИ выяснили, что благоустроенные территории при грамотном подходе и социокультурном наполнении становятся местом притяжения не только для населения, но и для бизнеса. Они зачастую перепрограммируют город в целом — увеличивается доход местных бюджетов и растет объем инвестиций в город. Появляются новые проекты, а вместе с развитием предприятий создаются новые рабочие места.
АСИ проанализировало социально-экономические эффекты, к которым привели преобразования городской среды в 12 городах.
⤴️ Рассказываем о ярких примерах в карточках!
📍 @asi_ru
🛠️🛠️Ремонт квартир в российских городах-миллионниках за год подорожал на 15%.
💰Для того, чтобы сегодня сделать ремонт в стандартной «однушке» площадью 30 кв м, понадобится от 1,4 млн ₽, подсчитали в компании «Cтрой MG».
📈Цены на стройматериалы для ремонта выросли на 15%:
🪣Краска (+10%)
🧱Плитка (+15%)
🏗️Ламинат (+15-20%)
🚪Межкомнатные двери (+20%)
🪟Окна (+25%)
🔙Если год назад стоимость материалов составляла примерно 15 000 ₽ за «квадрат», то сейчас, по данным «Cтрой MG», ценник начинается от 20 000 ₽.
🔙Годом ранее на работы надо было потратить от 20 до 22 тыс. ₽ за 1 кв. м, а сейчас уже придется заплатить 23-25 тыс. ₽.
📱Актуальный на 1 февраля 2024 года рейтинг лучших новостроек России от ЕРЗ.РФ
В ТОП-5 жилых комплексов страны входят:
🔹ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург от УГМК-Застройщик
🔹ЖК Нагорный, г. Екатеринбург от УГМК-Застройщик
🔹ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, пос. Первомайский от ГК Железно
🔹ЖК Дом Булычев, г. Киров от ГК Железно
🔹ЖК Атмосфера, г. Астрахань от ДК Прогресс
Ведущие новостройки Москвы:
🔸ЖК Дом Лаврушинский от Sminex-Интеко
🔸ЖК Shagal от Группа Эталон
🔸ЖК Река от ДОНСТРОЙ
🔸ЖК Дом Достижение от Sminex-Интеко
🔸ЖК Символ от ДОНСТРОЙ
Пятерка лучших в Санкт-Петербурге:
🔹ЖК Московский, 65 от LEGENDA Intelligent Development
🔹ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест
🔹ЖК Upoint от Унистрой
🔹ЖК ЦДС Черная Речка от Группа ЦДС
🔹ЖК Imperial Club от Холдинг Setl Group
➡️Подробный ТОП новостроек России здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
🏪📉В крупных городах России снизилась обеспеченность торговыми площадями: по итогам 2023 года средний показатель в 15 городах-миллионниках составил 500 кв. метров на 1 тыс. человек.
⬇️Это в 1,5 раза меньше, чем в 2022-м, подсчитали в NF Group.
Снижение обеспеченности торговыми площадями зафиксировано в 10 из 15 городов, наиболее заметно:
📍в Красноярске (-8%),
📍в Казани (-7,5%);
📍в Екатеринбурге (-5,7%).
📍В Петербурге и Москве показатель снизился на 3% и 1% соответственно.
📍Положительная динамика обеспеченности торговыми центрами наблюдалась в Перми (+4,2%), Омске (+2,2%) и Ростове-на-Дону (+1,4%).
✔️🏠«Ренессанс Страхование»: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%.
📈За весь же 2023 год число договоров ипотечного страхования увеличилось на 40,2%.
🔝В ТОП-3 лидеров по самым высоким сборам при оформлении ипотечных страховых договоров вошли Москва (49%), Санкт-Петербург (26%) и Казань (12%).
📉Меньше всего на страхование ипотечного договора тратили в Петрозаводске (41% от среднего по стране), Саранске (44%), Ижевске (62%), Казани (64%) и Тольятти (66%).
🤑Исходя из средней стоимости ипотечного страхования в различных городах, как подсчитали аналитики, сумма кредитов на треть превышала среднюю по России в Петербурге (31%) и Тюмени (30%). А вот в Москве этот показатель превышает средний по стране только на 7%.
➡️Около 71% договоров ипотечного страхования в прошлом году включали в числе прочих рисков защиту жизни и здоровья заемщика от несчастных случаев;
↪️58,9% — защиту недвижимости;
➡️1,5% — титульного страхования от потери прав собственности на недвижимость.
👨👩👧👦🏦По «Семейной ипотеке» в 2023 году россияне в основном покупали однушки и студии — в 44% случаев.
📍На двухкомнатные квартиры пришлось 32%;
📍Трехкомнатные приобретали 19,5% заемщиков.
📈В целом, по данным компании «Этажи»,
в прошлом году в России значительно выросла доля продаж однокомнатных квартир и студий, достигнув 54-55%.
👍При этом всё чаще россияне предпочитают студии, а не классические однушки.
📍Так, в новостройках Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области в 2023-м покупали:
🟣однокомнатные квартиры — 36%;
🟣студии и двухкомнатные квартиры — по 25%;
🟣трехкомнатные — 12%;
🟣четырехкомнатные — 2%.