12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
🎁 Цены в новостройках продолжают отрываться от вторички
В начале 2010-х квартира на котловане была на 25-30% дешевле сопоставимого готового жилья. За 15 лет рынок трансформировался до обратного соотношения — теперь новостройки на четверть дороже.
Тренд не изменился и после отмены льготной ипотеки. В мае 2024 средний разрыв в крупнейших городах составлял 15%, сейчас он вырос до 23%. Цены в новостройках последние 12 месяцев растут быстрее (+13% против +6%). Причины — частичное сохранение льготных ипотечных программ на первичке, рост строительной инфляции и удорожание проектного финансирования, сокращение доли новинок.
Новая интрига на рынке новостроек – как изменится выдача ипотечных кредитов после отмены банковских комиссий
Крупнейшие банки долгое время рассказывали рынку, что работа с льготной ипотекой для них не рентабельна, поэтому они требовали дополнительную плату и, по сути, торговали доступом к льготному кредитованию. Участников рынка пугали тем, что в случае отмены комиссионного вознаграждения, выдача ипотечных кредитов упадет.
Допускаем, что в ближайшие месяцы банкам потребуется период адаптации к новым условиям. Но далее они будут вынуждены принять новые правила игры.
Вспоминаем как ранее замглавы Минстроя, Никита Стасишин обращался к девелоперам:
«Коллеги-застройщики, у вас были замечательные четыре года, у вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно походили к тем вещам, которые вы делали. Помните, как в отличном фильме, "мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть". Поэтому, коллеги, страна и государство помогло вам, ответьте тем же стране и государству»
«Нужно сжать зубы и просто больше работать на благо процветания нашей страны. Каждый в своем направлении. А не сетовать на кого-то, не охать, не ахать»
✅ Рассрочки оживили продажи в новостройках Петербургского региона
В апреле 2025 на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 4.4 тыс. ДДУ (+10% в марту и -30% к прошлому апрелю).
ЖКХ пришел за расплатой
Уже этим летом наши счета за коммуналку вырастут сразу на 12%. Это, к сожалению, не временное явление — нас ждёт целая волна сильных повышений:
▪️2025 — +11,9%
▪️2026 — +9,8%
▪️2027 — +7,9%
▪️2028 — +5,9%
При этом официальная инфляция в прогнозах Минэка — всего 4%, начиная со следующего года. Логичный вопрос: почему же коммуналка дорожает быстрее?
Ответ, как ни странно, кроется в прошлом.
➡️ С 2019 по 2025 г. (прогноз на этот год) цены в стране выросли на 61%, а вот коммунальные тарифы — только на 51%. На графике хорошо видно, как разошлись траектории цен в 2023 году: инфляция была 7,4%, а коммуналку вообще не индексировали.
А что вы хотели? Трубы сами себя не отремонтируют😉 Теперь будет расплата за все те годы, когда тарифы не поднимали или поднимали ниже инфляции. И это, кстати, касается не только коммуналки.
Повышение тарифов — лишь часть большого тренда на нормализацию:
▪️Бюджет больше не может бесконечно тратить резервы
▪️Кредитование замедляется — ставки на уровне 21% не оставляют простора для роста
▪️Зарплаты последние годы росли быстрее производительности (+9,1% против +3,5% в 2024). Сейчас повышенная оплата труда покрывается бюджетом в военном секторе, но так будет не всегда.
Привыкайте. Мир возвращается к балансу. И вот мы начинаем расплачиваться за поддержку экономики последние 3 года.
#инфляция
💰bitkogan
📉 Себестоимость квадрата жилья уже выше, чем цена на продажу
В мае при строительстве 1 м² обходился* в 90,4 тыс. ₽, а в продаже шел за 89,1 тыс. ₽. Разница — 2%, следует из данных союза инженеров-сметчиков. Это усредненные данные по всей стране.
Понятно, что есть Москва и Петербург, где застройщики выходят в хороший плюс. Но вот примеры из регионов, первая цифра себестоимость, вторая — цена продажи:
🛑 Вологодская область — 95,2 тыс. ₽ → 62,1 тыс. ₽
🛑 Псковская область — 81,4 тыс. ₽ → 60,7 тыс. ₽
🛑 Мордовия — 81,3 тыс. ₽ → 56,8 тыс. ₽
🛑 Югра — 112,4 тыс. ₽ → 89,1 тыс. ₽
🛑 Красноярский край (Таймырский Долгано-Ненецкий район) — 66,3 тыс. ₽ → 48 тыс. ₽
Во многих регионах можно строить только в убыток.
*включены затраты на ЗУ, строительство коммуникаций, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, ввод дома, базовую отделку квартир
✈️ Движение.ру
📄 ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2025 года.
Регулятор отмечает, что в марте наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки во всех сегментах.
Банки предоставили 57,8 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 257,1 млрд руб. против 52,6 тыс. ИЖК на 227,1 млрд руб. в феврале.
Тем не менее в годовом сопоставлении выдачи ИЖК снизились:
〰️на 50,6% по количеству,
〰️на 42,5% по объему.
📊 Около 87% выдач ИЖК в марте приходилось на госпрограммы: 222,6 млрд руб. (+13,7% за месяц). На семейную ипотеку пришлось 88% от общей выдачи ИЖК с господдержкой, или 196,1 млрд рублей. Объем рыночной ипотеки также увеличился: на 10,6%, до 34,6 млрд руб.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
🗣 Для смены УК в доме будет хватать мнения 25% жителей
Законопроект о снижении кворума готовят в Госдуме. Сейчас для большинства решений надо 50% собственников. Люди не приходят, из-за чего собрания признают несостоявшимися.
Еще четверти голосов собственников хватит для:
🛑 перепланировки общих помещений;
🛑 вопросов по общему имуществу;
🛑 определения платы за содержание жилья;
🛑 текущего ремонта и т. д.
В Госдуме рассчитывают, что снижение кворума позволит принимать многие важные вопросы, а не бесконечно их откладывать. Но и для сомнительных схем от соседей простор увеличивается 🤔
✈️ Движение.ру
Тем временем в регионах - сравнение апреля 2024 к апрелю 2025 года.
- Владивосток - снижение оценки выручки на 18% и доли ипотеки до 70%
- Пермь - снижение оценки выручки на 13% и доли ипотеки до 70%
- Екатеринбург - снижение оценки выручки на 25% и доли ипотеки до 59%
- Калининградская область - рост оценки выручки на 36% и снижение доли ипотеки до 53%
Подробности по каждому региону - в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.
Нашли «Акуну матату» для взрослых. От Тимона и Пумбы, ввязавшихся в ипотеку 😄
И смешно, и грустно. Если понравилось — полное видео.
✈️ Движение.ру
«Яндекс» купил у «Самолета» PropTech-платформу «Домиленд»
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ. Сама компания была основана в апреле 2017 года Кириллом и Дарьей Вороновыми.
Команда во главе с соосновательницей и гендиректором Дарьей Вороновой перейдет в «Яндекс» и продолжит работу под брендом «Домиленд».
«Мы являемся крупнейшим девелопером и заинтересованы в максимально технологичном и клиентоориентированном партнере daily-сервисов для жителей своих ЖК. Уверены, что именно Яндекс сможет вывести платформу на качественно новый уровень в самые кратчайшие сроки»,— прокомментировала сделку генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина.
ура, ура
мы, честно говоря, за год так и не поняли как так случилось, что банки не опездюлились за эти комиссии. вообще все ровненько прокатило, всем пох. тихонько что-то там пошептали про "недостатки такой комиссии" и фсио.
метры ожидаемо подорожали, банки подсосали денег, все в шоколаде, кроме всех человек.
теперь же оказывается, что при отмене комиссий ничего уже не подешевеет, банки так и не будут опездюлены за свои игрища, снова все тихонько повздыхают, а главные отменщики даже получат апплодисменты:
«Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру. Для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка»
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👨💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.
🌏 GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
⭐️ Познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.
📈 Актуальные новости из мира недвижимости.
💲 Актуальные цены, недвижимости юга.
🗣️ Лучшие техники продаж и переговоров.
😃 Активная жизнь, риелтора и бизнес - тренера.
Подписывайся будет интересно
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
🏘️ Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
👨💼 Фролов про ипотеку: Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков
🌇 Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
📚 GMKStudy - Анонсы интенсивов для новичков и экспертов в девелопменте, а также интенсив по ИИ для тех, кто в недвижимости. Обо всём, что важно знать — для профессионального роста и ускорения процессов.
Подборка организована DREAMSMM
⚡️ Цена — больше не решающий фактор при покупке квартиры для 86% москвичей
По статистике, в 24-25 году покупатели в первую очередь обращали внимание на ежемесячный платеж. Самые популярные способы покупки квартир в Москве — беспроцентная рассрочка платежа, траншевая ипотека и семейная ипотека с льготной ставкой.
Чтобы вам не пришлось тратить время на поиск и сравнение, команда агентства недвижимости "Метеора" собрала лучшие способы покупки мая 2025 в одном каталоге.
📁 Скачивайте бесплатный каталог выгодных условий от проверенных застройщиков по ссылке!
На крыше небоскреба Sezar Tower в «Москва-Сити» появится панорамный ресторан с видом на город🍽️
Для него в новой высотке от Sezar Group специально выделят целый пентхаус. Это будет первый ресторан в «Сити» на крыше и со стеклянным потолком.
На первых этажах небоскреба будут магазины и кафе, а большую часть займут офисные помещения. Сейчас полным ходом идет инженерная подготовка участка и установка ограждения котлована, которые планируется завершить к июлю.
❗️ Мэра ростовского города задержали за взятку от застройщика
Глава Новочеркасска Юрий Лысенко получил от неназванного девелопера 8 млн ₽, полагает следствие. Взамен он организовал возведение школы на территории застройщика за бюджетные деньги, позже обещал включить объект в программу КРТ.
Лысенко подозревают в получении взятки в особо крупном размере (ч. 6 ст. 290 УК РФ), его подчиненного — в посредничестве (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ). Будут ли санкции к девелоперу — пока неясно.
👉 Напомним, в Ростовской области ужесточают требования к застройщикам из-за хаоса на рынке. Сначала запретили работу неместным девелоперам, теперь же планируют усложнить правила получения ЗУ.
✈️ Движение.ру
Итоги недели
На вторичном рынке в спальных районах Петербурга объем предложения за неделю снизился на незначительные 0,1%. С начала мая - на 0,5%. В предыдущих «итогах» я допустил неточность, указав, что предложение выросло - нет, оно снизилось на 0,4%. На объем предложения нужно смотреть внимательно. С одной стороны - понятно, праздники, майское затишье и т.д., рост предложения скорее возобновится, но вопрос насколько сильным он будет.
Спрос несмотря на праздники устойчивый. Звонков чуть меньше чем обычно, но те, кто посвятил выходные решению жилищных вопросов, максимально активны в плане звонков, авансов, вхождения в сделки.
Интересно что покупатели стали чаще интересоваться условиями кредитования. Совсем не факт, что это приведет к реальным сделкам. Но, похоже, люди постепенно примиряются с текущими ставками и оценивают свои возможности.
На рынке новостроек спрос в праздники просел, наверстать за оставшиеся рабочие дни мая эти потери не получится.
Главное событие - отмена Сбером и ВТБ комиссии за выдачу льготной ипотеки. А главная интрига - увеличат ли они число отказов. Будет понятно через неделю-полторы.
А ещё в июле-сентябре вступят в силу надбавки ЦБ, препятствующие выдаче рискованных кредитов с низким первым взносом или с высокой долговой нагрузкой (соотношение платеж/доход). Сбер по некоторым категориям заемщиков и видам сделок уже поднял первый взнос до 30%. Так же сделают и остальные банки.
Логика ЦБ понятна: он заранее снижает риски, чтобы избежать сильного роста просрочки в будущем. Доля просроченных кредитов достигла 0,9%. Цифра пока не пугает, но она точно будет расти.
Проблема избыточного использования рассрочки никуда не исчезла. Просто внятных идей ее регулирования пока не появилось. Зато наблюдаем постепенный рост предложения переуступок от тех клиентов, кто по каким-то причинам не справляется с платежами. Для застройщиков - это минус в виде «токсичного» предложения по низким ценам. Для инвесторов - возможность купить квартиру дешевле с постепенной оплатой.
На рынке аренды наблюдаем стадию разворота: объем предложения продолжает снижаться, по данным ЦИАН, за неделю - на 0,8%, с начала месяца - на 3,2%. По данным Авито и Яндекс Недвижимость снижение предложение с начала месяца было более интенсивным - минус 10,5% и 9,5%. До последнего времени ставки аренды снижались, по разным оценкам, с начала года - на 6-8%. В ближайшее время ставки перейдут к росту; в Москве этот разворот уже произошел.
@yeltsovm
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:
Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST.
STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.
Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов
ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!
Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным
Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!
ИНВЕСТОРЫ НА ПЛЯЖЕ авторский канал про инвестиции в КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ от эксперта Анны Михтеевой
Аналитика, обзор привлекательных и ликвидных проектов, инвест-стратегий и лучших условий покупки от топовых застройщиков.
Наши инвесторы получают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают КАПИТАЛ.
Подпишитесь, чтобы воспользоваться всеми возможностями курортной недвижимости
❗️Банк ДОМ РФ планирует в ближайшие дни отменить комиссии при оформлении ипотеки с господдержкой, рассказал зампред правления банка Алексей Косяков.
#банки #домрф
@rusipoteka
Релокация с арестом имущества — апдейт
Ну что, уважаемые.... Процесс пошел. Законопроект, позволяющий арестовывать имущество уехавших из России за действия против страны, принят в первом чтении. Собрали главное — что есть в документе, чего нет, что о нем говорят авторы и в Госдуме.
▪️ Для граждан, находящихся за границей и совершивших нарушения против интересов РФ, предполагается административная ответственность. Возможен также арест имущества.
▪️ Перечень правонарушений, за которые можно наказать таких релокантов, в документе не значится.
▪️ Кроме граждан России можно будет привлекать к ответственности и иностранцев, а также лиц без гражданства.
▪️ Положения закона будут распространяться на правонарушения, совершенные после его принятия.
▪️ Арестовывать имущество будут на сумму, эквивалентную штрафу.
Несмотря на массу непоняток (например, отсутствие перечня нарушений, списка имущества, которое можно арестовать, и описания его дальнейшей судьбы), за законопроект проголосовали 345 депутатов, воздержался один человек, голосовавших против не оказалось. Ко второму чтению документ будут дорабатывать — поправки ждем в срок до 11 июня. Так что скоро будет еще интереснее.
@novostroyman
⚡️Ваш надежный гид по рынку недвижимости - подборка Telegram-каналов с аналитикой, советами и свежими объектами. Следите за трендами и принимайте взвешенные решения!
🔸 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.
🔸«Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.
🔸«Стройка.Главные новости» — это Telegram-канал для тех, кто хочет быть в курсе самых важных событий в строительной отрасли России и мира. Коротко и по существу.
🔸 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔸 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.
🔸 «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.
🔸 «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф
🔸 В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Если вам интересна эта тема, присоединяйтесь: /channel/promchat
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
✅ Сбербанк ужесточил требования к первоначальному взносу по льготным программам
❌ Изменились условия применения минимального первоначального взноса по программам: Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека с 13 мая.
‼️ Также, отменяется обязательное субсидирование от партнера банка и комиссионное вознаграждение заемщика («Гибкий первоначальный взнос») при выдаче программ с господдержкой.
➖ Первоначальный взнос от 20,1% возможен, если:
➖ необходима сумма сверх лимита (Комбо-ипотека);
➖ цель кредита: ИЖС, в том числе с покупкой земельного участка;
➖ покупка по ДКП у физлица/ЮЛ/ИП;
➖ бронирование объекта и проведение сделки через сервис продажи новостроек (СПН);
➖ объект находится на ПФ Сбера или эскроу-счет по сделке открыт в Сбере.
❌Во всех остальных случаях – первоначальный взнос от 30,1%. По заявкам, поданным до 12 мая включительно, возможно выбрать как старые условия, так и новые.
Графики того, как менялись цены на недвижимость в России по сравнению с зарплатами россиян за последние 20 лет🥲
Читать полностью…
А если ещё лампочки ездить менять или петли дверей смазывать, так ещё и алиби
Одним словом, бизнес для жены, чтобы и любовница в бизнес-модель попала, — придумали: квартира😎
Когда приехал смотреть квартиру и стоишь перед домом 😧
Читать полностью…
Ильдар Борисович продолжает клепать мемы про себя любимого. Все-таки надеемся, что когда-нибудь он снимет ситком про свое агентство.
™️ Домострой
Воистину 90-е - детский утренник.
КС закрепил исчисление срока давности с момента прокурорской проверки - Ведомости
🫧 В I кв. 2025 года в России, по данным ДОМ РФ, продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках или 112,5 тыс. ДДУ, что лишь на 6% уступает уровню аналогичного периода 2024 года (5,7 млн кв. м или 120,2 тыс. ДДУ).
Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек.
По оценке ДОМ РФ, доля продаж в ипотеку (по сумме) в I кв. 2025 года упала до 56%, а доля продаж новостроек за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 44%.
«Объем продаж в рассрочку составил 1,2 трлн руб. на 01.04.2025 ‒ это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ», – говорится в материале ДОМ РФ.
Антон Беляев — автор мелодии домофона для арт-дома TATE «КОРТРОС»
☝🏻Такая подпись красуется на сайте их ЖК.
Сочувствуем Антону. Надеемся, это не верх карьеры.
Для тех, кто не знает, Беляев —автор, основатель и фронтмен группы Therr Maitz. Он также выступал на шоу «Голос» и является автором музыки к фильму «Лёд».
📊 Разрыв цен между новостройками и вторичкой в крупных городах России, по данным Циан, достиг рекордных 23%.
В среднем по анализируемым локациям «первичка» была дороже «вторички»:
🔴3 года назад – на 13%
🔴1 год назад – на 15%
🔴в этом году – на 23%
Из 35 городов с населением от 500 тыс. человек остаются лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном. Это Ставрополь, где большинство новостроек сосредоточено на окраинах, и Махачкала с небольшим объемом первичного предложения.
1️⃣Наибольший разрыв в ценах между сегментами зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти – здесь средняя цена «квадрата» в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке.
#цены #недвижимость
@rusipoteka