12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
«Стоять на месте сегодня крайне опасно, нужно двигаться вперед», — управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Пётр Власенко в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение»
🟠О поиске площадок
«За год мы прошли около 300 площадок: Москва, Московская область, регионы. Честно говоря, с площадками сейчас сложно. Многие девелоперы и лендлорды не фиксируют убытки на себе, а перекладывают их дальше, поэтому очень мало площадок, которые действительно экономически привлекательны».
«У нас нет стратегии выйти в как можно большее количество регионов. Это не приносит дохода само по себе. Пока стараемся сфокусироваться там, где наше присутствие уже якорное».
«Качественный проект — это залог того, что в конце ты получишь прогнозируемый результат по экономике. Мы идем в сторону повышения качества проектирования, потому что доля влияния на себестоимость огромна еще на стадии проекта. Также мы уверенно идем в "value engineering"».
«Если говорить о более распространенной коммерческой недвижимости, мы пока оставляем это профессионалам и лидерам этого рынка. У нас нет стратегии идти туда. Считаю, что сейчас это довольно рискованный бизнес, если заходить с нуля или почти с нуля».
⚖️ Верховный суд РФ объяснил, когда дольщик при банкротстве застройщика теряет право на выплаты.
▶️Дело №А41-16087/2016
▶️Определение №305-ЭС21-18615 (16)
Вложившимся в недострой по закону положены выплаты. Но если физлицо приобрело право требования передачи квартиры уже после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика, ему компенсация не полагается.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
«Статус-кво не существует — есть либо развитие, либо деградация. Стоять на месте в кризис — значит пятиться назад», — управляющий партнёр девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 Об антикризисном управлении и реальной экономии
«Девелоперы не имеют права экономить на том, с чем в ежедневной жизни соприкасается человек: фасады, окна, планировка, отделка, благоустройство, инженерия. Что остаётся? Конструктив и монолит — но и там особо не сэкономишь, разве что грамотно проведённым тендером.
Поэтому реальная оптимизация и антикризисная составляющая в управлении девелоперским проектом "зарыта" совсем в другом — в том, насколько качественно выстроен цикл управления. Если на старте грамотно рассчитана финансовая модель, правильно оценены все риски, точно заложен бюджет на техприсоединение, тщательно проработана площадка с точки зрения инженерных изысканий, проект грамотно спроектирован — при таком подходе совершенно реально уложиться и в бюджет, и получить тот результат, на который рассчитываешь».
⚡️В рамках проекта обзоров «Лучшие жилые комплексы России» и нашего тура по объектам ТОЧНО: на границе с Сочинским национальным парком в центральном районе компания строит ЖК бизнес-класса «Светский лес»
Комплекс занимает 23 гектара земли: с одной стороны он граничит с Кавказским биосферным заповедником, а с другой — находится в 15 минутах от моря и морского порта.
Проект в цифрах:
🟠200 тысяч гектаров реликтовых лесов вокруг,
🟠собственная набережная реки протяженностью 1,2 километра,
🟠школа на 1510 детей, детский сад на 510 детей, wellness-кластер и закрытая территория.
🙋🏻♂️Портрет покупателя широкий: большая часть — жители Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников.
«Люди покупают здесь жилье для жизни, потому что это, по сути, такой черноморский большой хаб, в котором круглогодичный отдых: и лыжи, и море, и курорты. Здесь есть возможность работать и отдыхать. И люди мигрируют: есть квартира в Москве, в Санкт-Петербурге, в Сочи — и какую-то часть года проживают здесь», — пояснила СЕО ТОЧНО Анастасия Полежаева.
«"Светский лес" занимает 35% всех продаж по емкости рынка Сочи — это лидер продаж. На сегодняшний день здесь самые интересные инструменты по вхождению в проект: транши, ипотека, рассрочки позволяют вложить минимальное количество средств и приумножить их», — заключили в ТОЧНО.
🪖 Объём новых проектов в Москве за полугодие упал на треть — Коммерсант
По предварительным итогам первого полугодия 2026 года на рынок новостроек в старых границах Москвы выведено 940 тыс. м² — на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
🔵В массовом сегменте количество лотов в продаже сократилось на 31,6%, в бизнес-классе на 9,9%.
В мае средняя стоимость квадратного метра в экспозиции выросла на 20,3% год к году (до 826,6 тыс. рублей), в сделках на 19,2% (до 577,4 тыс. рублей).Читать полностью…
ЦБ решил сам проверить главный аргумент адептов "пузыря первички" и выпустил аналитическую записку "Оценка разрыва цен между первичным и вторичным рынками жилья Российской Федерации". По Росстату разрыв вырос с 9% в конце 2019 года до 52% к началу 2026 года, но 52% это сравнение нового жилья со старым фондом, куда входили и дома времен Хрущева и только построенные.
При сравнении сопоставимых объектов (дом не старше 7 лет, та же площадь, класс, расположение) разрыв снизился до 9%, а с поправкой на то, что во вторичке уже есть ремонт, а в новостройке его ещё нет, около 18%.
Учитывая, что впереди нововведения по льготной ипотеке давление на первичку может усилиться, а дешевая рыночная ипотека (когда-нибудь) доделает начатое😉
📢 MarketOverview | МАКС
Больше половины подрядчиков в ИЖС не смогли работать по эскроу‑счетам.
Из примерно 8 тыс. подрядчиков, которые заявили о готовности работать по новой схеме через эскроу‑счета, реально вышли на сделки лишь около 4,3 тыс. Такие данные редакции предоставили в «Дом.РФ». Этот разрыв породил острый дефицит квалифицированных подрядчиков, готовых работать в правовом поле с использованием эскроу.
Небольшим компаниям сложно получить проектное финансирование: у них часто нет достаточного залога или кредитной истории. В итоге, по оценкам «Дом.РФ», около 30 % одобренных ипотек на ИЖС не доходят до выдачи именно из‑за невозможности найти подрядчика, который может работать по схеме эскроу‑счетов. Компании, работающие на рынке ИЖС, подтверждают сложности с кадрами и работе по эксроу. В целом спрос на ИЖС рухнул.
В связи с этим инициатива Госдумы, которая предполагает обязательное введение эскроу‑счетов для всей ипотеки в сфере ИЖС по договорам подряда, выглядит странно. Сейчас эта норма распространяется только на льготную ипотеку. Депутаты считают, что это снизит риски для граждан.
Риски, безусловно, нужно снижать: рынок ИЖС, несмотря на его позитивные изменения в последние годы, все еще довольно «дикий». На нем работает большое число горе‑строителей: россияне зачастую получают некачественное жильё, а нередко не получают его вовсе — стройка зависает на каком‑то этапе. По оценкам Госдумы, в России по состоянию на лето 2026 года насчитывается до 20 тыс. человек, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в сегменте ИЖС.
Но сейчас частное домостроение сохраняет высокую долю в структуре ввода жилья: по итогам пяти месяцев 2026 года его доля составила 64 %. Значительная часть этого объема по‑прежнему приходится на хозяйственный способ, когда люди строят своими силами или с привлечением частных бригад без официальных договоров.
#ИЖС
Подпишитесь на «Про квадраты»
🤓Карта разницы цен новой вторички и первички от застройщика. Составил Или или на данных витрины Авито.
Скажите нам теперь — зачем поддерживать застроя, при прочих равных? Особенно если ты не дурак и имеешь деньги?
У нас «инвесторской» вторички на пять лет припасено. Застройщики вообще могут ничего не продавать.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Объем производства цемента в мае 2026 года составил 5,6 млн. тонн. Это минимальный уровень для этого месяца за последние 5 лет. Рынок продолжает сжиматься. Темпы падения уже не такие высокие, но и падение рынка продолжается больше года.
Показатель мая 2026 года на 4% меньше мая прошлого года. Объем производства за пять месяцев 2026 года на 16,2% ниже аналогичного периода 2025 года.
Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
⚡️Обзор на Sea Breeze — «проект всей жизни» Эмина Агаларова: лично прилетели в Баку, чтобы узнать, как вырос город-курорт на 750 га прямо на берегу Каспийского моря
Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер. Является Президентом компании Agalarov Development и владельцем города-курорта Sea Breeze, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.
Например, квартира площадью 70 кв. м за $200 тыс. приносит 8-9% пассивного дохода в год, а на вторичном рынке стоимость может увеличиться на 50-60% за 2-3 года.
В целом, как рассказал Агаларов, в прошлом году в Sea Breeze было продано 5 300 объектов, что привело к увеличению числа резидентов на 15 тысяч человек. Всего в течение следующих трех лет ожидается, что Sea Breeze вырастет с 50 тысяч до минимум 150 тысяч жителей.
🏦 ЦБ разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом:
⚫️даты постройки дома,
⚫️класса недвижимости,
⚫️площади квартиры,
⚫️ряда других параметров.
По расчетам регулятора, к началу 2026 года разрыв составлял 9% без учета затрат на ремонт в перепродаваемых новостройках. С учетом таких затрат показатель увеличивается до 18%.
В то же время если сравнивать данные Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в целом по РФ, то по итогам I квартала 2026 года разница составляла 52%.
«Это связано с тем, что жилье в новостройках объективно более качественное, а при расчете средней цены вторичного жилья учитываются не только недавно построенные дома, но и жилье в старом фонде. Кроме того, на рынке новостроек выше доля регионов с более дорогим жильем (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и другие), и это тоже увеличивает оценку разрыва цен. Чтобы она была точнее, необходимо сравнивать цены на сопоставимое жилье или использовать модельные оценки», – отмечает ЦБ.
В каких странах и зачем россияне покупали жилье в 2026 году
По итогам первого полугодия 2026 года ОАЭ сохранили лидерство среди зарубежных стран, которые наиболее востребованы для покупки недвижимости у россиян. На долю этой страны пришлось 50% от всего заграничного спроса, сообщили редакции в NF Group.
На втором месте (17% спроса) Таиланд, он потеснил Сербию. На третьем месте Турция (12% спроса).
🔹Основной целью покупки недвижимости за границей у россиян осталось получение ВНЖ – 53%.
🔹Россияне стали чаще покупать недвижимость в других странах для собственного проживания - 27%.
🔹Доля инвестиционных сделок за год сократилась на 14 п.п., до 20%.
Подпишитесь на «Про квадраты»
Топ-10 девелоперов потеряли почти четверть продаж в 2026-м
ПИК в минусе на 57%
За первые пять месяцев крупнейшие застройщики реализовали 43,2 тыс. квартир — на 18% меньше, чем год назад.
Лидером по продажам остался ПИК — 8,4 тыс. лотов. Но именно у него самое сильное падение в топ-10: –57,1% год к году.
Дальше идут Setl Group, ССК, «Самолет» и ЛСР. При этом внутри рейтинга картина разная: у шести девелоперов продажи выросли, у четырех — снизились.
Быстрее всех прибавили:
▪️ +146,3% ССК,
▪️ +91,3% Брусника,
▪️ +56,7% ФСК.
Кроме ПИК сильно просели:
▪️ –48,2% «Самолет»,
▪️ –23,2% «Гранель».
👉 Данные «Пульса продаж новостроек», аналитики считали факт сделок с начала года в целом по России.
Движение.ру в МАКС
Замглавы Минстроя пожаловался, что уже устал включать и выключать VPN. @bankrollo
Читать полностью…
Рынок льготных программ ожидает перезагрузка, доля рыночных программ продолжит расти
Рынок льготных программ ожидает перезагрузка, а не отмена, при этом интерес к базовой ипотеке продолжит расти в этом году, прогнозируют в «Сбере».
В зависимости от того, какие новые параметры выдач Семейной ипотеки утвердит правительство, объемы выдач по данной программе могут сократиться на 7–20%.
В Сбербанке назвали обсуждаемые параметры изменения в госпрограмме: среди планируемых сценариев – привязка ставки к количеству детей и/или площади жилья, ограничение срока льготного кредита до 15 лет с последующей привязкой ставки к рыночной или фиксация точного размера ставки после льготного периода в договоре. Также предусматривается отмена комбинированной ипотеки или ее ограничение в зависимости от количества и возраста детей, а также региона заемщика.
По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, ипотечный рынок сейчас находится в переходном периоде: доля субсидируемых программ в ближайшее время будет сокращаться, прежде всего из-за вносимых изменений в условия семейной ипотеки. Это приведет к временному охлаждению спроса и, соответственно, снижению объемов выдач, прогнозирует эксперт.
#ипотека
Подпишитесь на «Про квадраты»
Отмена моратория на штрафы не ускорила ввод жилья — «Циан»
После отмены моратория на неустойки за срыв сроков некоторые эксперты полагали, что застройщики ускорят ввод новостроек. Но этого не произошло.
В первом полугодии 2026 года в столичных регионах разрешение на ввод в эксплуатацию получили на 3,63 млн м². В прошлом году было 3,79 млн м². А если сравнивать с 2022–2023 годами, объемы снизились почти вдвое, отмечает главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
Девелоперы продолжают работать в своем ритме — достраивают «то, что могут» и так быстро, «как могут», пояснил эксперт.
Движение.ру в МАКС
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 19 по 26 июня 2026 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
«Это не стукачество»: в Госдуме советуют не молчать о работе УК
Когда управляющая компания бездействует или нарушает правила, жителям следует направить ей претензию. Если компания в течение 30 дней не ответит или не устранит проблему — нужно идти в Госжилинспекцию.
Не бойтесь жаловаться. Это не стукачество, это защита ваших прав
Остатков жилья у топ-10 девелоперов хватит на 2,2 года продаж
У крупнейших застройщиков сейчас 281,4 тыс. нераспроданных квартир. При текущем темпе продаж этого хватит в среднем на 2,2 года, говорят аналитики. Но внутри рейтинга — полный разброс.
Кто распродастся быстрее всего:
▪️ ЛСР и Брусника — по 1,33 года,
▪️ ПИК — 1,63 года,
▪️ ССК — 1,85 года,
У кого запасы самые большие:
▪️ «Самолет» — 3,62 года,
▪️ DOGMA — 3,14 года.
За год остатки жилья сократились у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA. А выросли — у «ЮгСтройИнвеста», Setl Group, «Самолета» и ПИК, отметили в «Пульсе продаж новостроек».
👉 Ранее аналитики рассказали, что крупнейшие застройщики потеряли четверть продаж в 2026-м.
Движение.ру в МАКС
Кызыл, Краснодар и Тюмень возглавили рейтинг городов России по строительству жилья в 2025 году.
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
🔹 Подписаться на РИА Новости
Хуснуллин: падение ввода жилья — «негативные плоды» охлаждения ипотеки 2024 года.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости на казанском форуме «Россия — Исламский мир» объяснил текущее сокращение строительства жилья. По его словам, это закономерный результат мер по охлаждению ипотечного рынка, принятых в 2024 году.
Строительная отрасль имеет длинный инвестиционный цикл: результаты работы 2023 года проявились в 2025‑м, а эффекты 2024 года — только сейчас. «Мы начали ипотеку в стране охлаждать в 2024 году, — напомнил вице-премьер. — Рост ключевой ставки, охлаждение ипотеки — всё это стало давать плоды, к сожалению, негативные».
Хуснуллин подчеркнул, что после спада неизбежно наступает новый рост. Он призвал губернаторов уже сейчас готовить градостроительную и проектную документацию, развивать сети и дороги, чтобы при улучшении экономической ситуации быть готовыми к рывку. Ключевая задача 2026 года — не упасть ниже 100 млн кв. м ввода жилья.
Сокращение объёмов сильнее в тех регионах, где раньше строили больше всего — например, в Краснодарском крае. «Они строили порядка метра на человека из года в год, — пояснил вице-премьер. — За это время выбираются свободные площадки, градпотенциал». В то же время 18 регионов не допустили снижения ввода жилья, несмотря на сложную ситуацию.
Падение — не случайность, а отложенный эффект жёсткой денежно-кредитной политики. Однако у отрасли есть запас прочности: задача удержать планку в 100 млн «квадратов» и подготовить заделы для будущего роста.
ЦБ не поверил разрыву Росстата между первичкой и вторичкой.
▶️Банк России выпустил аналитическую записку департамента финансовой стабильности про разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья.
Если коротко, то страшная цифра про то, что новостройки дороже вторички чуть ли не на 50%, формально есть, но она сильно завышает реальную картину.
Разбираемся:
⬛️Если просто взять средние цены Росстата по всей стране, то разрыв действительно выглядит пугающе. С четвертого квартала 2019 года по первый квартал этого года разница между первичкой и вторичкой выросла с 9% до 52%. Т.е. на бумаге выходит, что новостройка стоит уже в полтора раза дороже готового жилья.
⬛️Но ЦБ объясняет, что это сравнение кривое. Во вторичке сидит старый жилой фонд, который сильно уступает новостройкам по качеству, инфраструктуре и состоянию. Плюс в первичке выше доля Москвы и других дорогих регионов, поэтому средняя цена по стране автоматически раздувается.
⬛️Когда ЦБ сравнил первичку не со всей вторичкой, а только со “свежей” вторичкой в домах возрастом не более семи лет, то разрыв резко сжался. В прошлом году он составил уже не 46%, а всего 9%.
⬛️Т.е. если сравнивать не новостройку с условной старой панелькой, а более-менее похожее жилье, то переплата за первичку становится намного скромнее.
⬛️Но есть нюанс: эти 9% не учитывают ремонт. Вторичная квартира чаще всего уже готова к жизни, а квартира в новостройке часто требует вложений. Если добавить расходы на ремонт, модельная оценка разрыва вырастает до 18%.
⬛️Получается, что первичка дороже сопоставимой вторички примерно на 9–18%, а не на 50%. Но даже этого ЦБ достаточно, чтобы защищать жесткие требования к ипотеке.
⬛️Разрыв разогнали не только качество и структура рынка, но и льготная ипотека. ЦБ пишет, что широкое распространение льготных ипотечных программ и льготной ипотеки от застройщика способствовало росту разрыва цен. По модели с 2020 по 2025 год этот разрыв увеличился на 11 п.п.
⬛️Среди крупнейших регионов самый большой модельный разрыв в 2025 году оказался в Московской области — 15%. В среднем по крупным регионам разрыв вырос примерно на 10 п.п. относительно 2020 года, а в отдельных регионах — около 20 п.п.
Главный вывод ЦБ — рынок новостроек не настолько оторвался от вторички, как кажется по грубой статистике. Но он все равно оторвался достаточно сильно, чтобы ЦБ продолжал закручивать ипотечные гайки.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
📦 На сколько лет хватит нераспроданных остатков у топ-10 девелоперов России
В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации.
Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года.
Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж.
По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж.
🏗 Как выглядит показатель по девелоперам
В порядке рейтинга продаж:
ПИК — 1,63 года
Холдинг Setl Group — 2,01 года
ССК — 1,85 года
Самолет — 3,62 года
ЛСР — 1,33 года
ФСК — 2,45 года
ЮгСтройИнвест — 2,57 года
Брусника — 1,33 года
DOGMA — 3,14 года
Гранель — 2,41 года
Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки.
Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года.
🔥Самые длинные сроки — у Самолета (3,62 года) и DOGMA (3,14 года).
📈 Что видно в динамике
За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше.
А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос.
Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК.
🔥 @pulsprodajru
⚡️ Минфин заявил о точечном характере недобросовестных и рисковых схем в ипотеке. По словам замглавы ведомства Ивана Чебескова, такие схемы не являются системными.
Он отметил, что некоторые застройщики предлагают различные скидки и программы, но Минфин мониторит ситуацию и каких-то системных проблем не фиксирует. Есть недобросовестные практики со стороны граждан касательно льготных программ, но они тоже носят точечный характер.
#ипотека #минфин
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
Россияне с 1 июля начнут оформлять сделки с недвижимостью с помощью биометрии
С 1 июля 2026 года в России появится возможность оформлять электронные сделки с недвижимостью с помощью биометрической идентификации.
Биометрическая идентификация будет использовать изображение лица и запись голоса, дополняя усиленную квалифицированную электронную подпись как дополнительный уровень проверки личности.
Биометрия не заменит традиционные способы оформления сделок, такие как МФЦ и нотариальное сопровождение, а станет дополнительной возможностью.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
Стройка пока почти без ИИ.
▶️Минтруд выпустил презентацию про искусственный интеллект и рынок труда:
⬛️С внедрением ИИ в России все довольно скромно. В среднем его используют только 5,8% организаций, т.е. примерно каждая 17 компания. В строительстве показатель еще ниже — 3,8%. В операциях с недвижимостью — 2,5%.
⬛️Для сравнения: в торговле ИИ применяют 13,3% организаций, в образовании — 11,9%, в информации и связи — 10,7%, в финансах и страховании — 7,9%.
⬛️Среди главных барьеров — дорогая цифровая инфраструктура или ее отсутствие, слабое понимание возможностей ИИ, финансовые ограничения и нехватка специалистов с нужными компетенциями.
⬛️По оценке ВНИИ труда, самый высокий риск замещения обязанностей не у рабочих, а у офисных и административных работников. У служащих 82% обязанностей попадают в критическую зону риска. У специалистов среднего уровня — 64%, у специалистов высшего уровня — 60%, у руководителей — 58%.
⬛️ИИ в стройке сначала придет не за бетонщиком, арматурщиком, монтажником или машинистом крана, а за документооборотом, отчетами, сметами, закупками, аналитикой и т.д.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
❗️ Минфин постоянно мониторит ситуацию на рынке жилья, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, ситуация у каких-то застройщиков может быть с отдельными регионами сложная, но системных проблем ведомство не наблюдает.
Ранее также и ЦБ отмечал, что большинство строительных компаний остаются прибыльными, проблемы отдельных застройщиков не носят массового характера и не несут системных рисков.
#застройщики #стройка
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
‼️🔥 КРЕДИТ В МАЕ: БУРНЫЙ РОСТ ПРОДОЛЖИЛСЯ
· «Денежные агрегаты и кредит экономике»
· «О развитии банковского сектора»
· Статистика
Данные по кредиту и денежным агрегатам за май подтвердили предварительные оценки – БУРНЫЙ РОСТ КРЕДИТА, НАЧАВШИЙСЯ В АПРЕЛЕ, В МАЕ ПРОДОЛЖИЛСЯ
Новый сюжет – разворот в потреб. кредитовании: необеспеченные потреб.ссуды сокращались с ноября 2024г, а в мае – скачок на 1%. В части ипотеки продолжает расти доля рыночного кредита, в мае – уже 45%
• Кредит экономике: 1.3% мм / 10.0% гг
• Требования к организациям: 1.5% мм / 11.8% гг
• Требования к населению: 0.7% мм / 4.8% гг
• М2: 1.2% мм / 13.0% гг
• М2Х ИВП: 1.2% мм / 13.1% гг
Мы уже писали, что топливный кризис заставляет задуматься о повышении ставки. Мы были бы менее категоричны, и рассуждали скорее о паузе, если бы не кредит. При таком уровне кредитной активности эффекты от топливного шока могут быть ещё более оглушительными. Если по июню мы не увидим замедления кредита и М2, то повышение КС станет базовым сценарием🔥 MMI в Max 🌏
Минстрой призвал не хайповать на теме льготной ипотеки.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии:
Вот сейчас мы хайпанем, телеграмные эксперты там какую-то копейку заработают, а дальше что? Не нужно обсуждать льготные ипотечные программы и их донастройку, пока официально правительством не будут приняты те или иные решения.