12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
〽️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июле 2026 году.
По итогам июня Сбербанк выдал ипотеки на 254,2 млрд рублей – на 26,6% меньше, чем в июне, но на 12,4% больше, чем в июле прошлого года. При этом распределение интереса заемщиков к различным видам недвижимости стало более сбалансированным.
Новостройки
Доля новостроек в общем объеме выдач в июле снизилась на 10 п. п. и составила 🔽47,6%. Выдачи составили 121,1 млрд рублей – на 39,5% меньше, чем в июне, и на 15,7% ниже июля 2025 года.
Вторичное жилье
Доля вторичного рынка выросла на 9,3 п. п., до 🔼27,2%. Объем выдач на вторичную недвижимость составил 69,4 млрд рублей – на 10,9% больше, чем в июне, и в 2,2 раза выше июля 2025 года (+120,3%).
Загородное жилье
Совокупная доля загородной недвижимости в общих выдачах по итогам июля составила 🔽21,3%, из которых 12,3% пришлись на готовые загородные дома, а 9% – на ИЖС. Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) сократился за месяц до 53,7 млрд рублей.
#сбербанк #ипотека
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
Три рекорда стройотрасли
Не спешите радоваться: какое время — такие и рекорды. По данным Росстата на конец июня, просроченная задолженность по зарплате компаний в сфере строительства (кроме малых предприятий) в РФ выросла в 2,13 раза (до 1,46 млрд руб.) по сравнению с данными на аналогичную дату 2025. Это раз.
Во-вторых, по данному показателю (объем просроченных «хвостов» по зарплатам) наша любимая строечка возглавляет список отраслей-должников. Ну и в-третьих, лидирует она с приличным отрывом (на втором месте обрабатывающие производства с долгом в 406,3 млн рублей).
Ох.... Ждем других рекордов. Позитивных. Надеемся и верим.
@novostroyman
Посчитали, почему КРТ в России до сих пор не стало массовым механизмом: в 41 регионе по нему пока не строится ни одного квадратного метра
Портал Всeостройке.pф собрал в презентации заявленный портфель, фактический масштаб, географию, главные риски для застройщиков и отдельно посмотрели, как похожие программы работают в Китае☝🏻
Однако экономика проектов КРТ сейчас устроена так, что застройщик часто сначала выигрывает торги, а уже потом узнаёт реальную стоимость своих обязательств.
При этом застройщик здесь отвечает имуществом, деньгами и репутацией.
🇨🇳Отдельно интересен китайский подход: там власти ещё до торгов определяют обязательства, решают вопросы с жителями и инфраструктурой, а расселение финансируется «длинными дешёвыми деньгами».
Российские суды стали в два раза чаще вставать на сторону покупателей жилья после решения по «делу Долиной». По данным «Известий», в 2025 году покупатели квартир, проданных под влиянием аферистов, выигрывали дела лишь в 41% случаев. В 2026 году этот показатель вырос до 85%.
Ситуация изменилась после того, как в декабре Верховный суд принял решение по делу известной певицы. За последние полтора года зафиксировано около 150 подобных разбирательств, и каждое из них снижает доверие к вторичному рынку недвижимости. @banksta
Стоимость новостроек резко резко пошла вверх после затишья
Июль стал переломным: квадратный метр подорожал в 60 из 70 городов. Где сильнее всего — показали в первой таблице. Временная пауза на рынке подошла к концу, считают в «Мир Квартир».
В целом по стране рост составил почти 3% до 164,7 тыс. ₽. Это сопоставимо с ростом за все полугодие, отмечают аналитики. Покупатели поверили в снижение ставок и возможность рефинансирования ипотеки. Сказался и отложенный спрос, и ожидание октябрьского изменения условий семейной ипотеки, объясняет гендиректор «Мир Квартир» Павел Луценко.
В части городов цены пошли вниз — вторая таблица. Также любопытно, что Москва и область не оказались в лидерах по подорожанию. В столице квадрата прибавил только 4,1% до 495 тыс. ₽, а в Подмосковье — 4,8% до 236 тыс. ₽.
👉 Отметим, что еще в июне аналитики фиксировали замедление роста цен. Тогда квартиры по ДДУ подешевели на 3,3%. Так что июльский разворот оказался довольно резким.
Эксперты изучили показатели на рынке строящегося жилья в 70 крупнейших городах.
Движение.ру в MAКС
ГК «Стилобат» открыла новый арт-проект на Рождественском бульваре
В центре столицы начала работу выставка «Москва-2026. Стройка как искусство» — проект инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», приуроченный к 70-летию Дня строителя. Об этом девелопер сообщил в своем официальном канале.
Экспозиция продолжает серию городских арт-проектов компании. Она рассказывает о том, как за последнее десятилетие менялась Москва и какие объекты повлияли на формирование современной городской среды.
В центре внимания — 31 знаковый проект, реализованный в столице с 2016 по 2026 год: транспортная инфраструктура, культурные и спортивные пространства, социальные учреждения и другие важные для города объекты.
Каждый из них представлен в двух форматах — фотографии и художественного образа, созданного с помощью искусственного интеллекта. Архитектуру Москвы можно увидеть в стилистике Айвазовского, Шагала, Кандинского, Малевича, Брюллова и других известных мастеров.
«Наша выставка о том, что строительство — самый созидательный вид искусства, где технологии будущего соединяются с человеческими идеями и смыслами» , — отметил председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», почетный строитель России Лев Мазараки.
Увидеть творческий проект можно до 16 августа 2026 года: вход свободный.
Каждый второй рубль, направленный населением на покупку жилья, идёт на первичный рынок
По нашей оценке, в 2025 г. граждане приобрели 2,7 млн единиц жилья и потратили на это 16,9 трлн руб., что эквивалентно 8% ВВП страны.
Три четверти сделок пришлось на многоквартирное жильё, а четверть — на индивидуальное.
При этом деньги граждан разделились в равной степени между первичным и вторичным рынками.
Из 8,4 трлн руб., направленных на новое жильё, 6,4 трлн руб. привлекли застройщики, а 2,1 трлн руб. население вложило в строительство 45 млн м² индивидуальных домов.
Подробности — в нашем еженедельном дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬
#дайджест
📃 Жилищный баланс Российской Федерации: параметры 2025 года и прогноз до 2036 года
Аннотация: В исследовании актуализированы статистические данные и прогнозные гипотезы, впервые представлены результаты расчетов в разрезе жилых помещений с разным количеством комнат.
Результаты прогнозных расчетов демонстрируют высокую вероятность достижения целевых значений большинства показателей, установленных национальным проектом «Инфраструктура для жизни» для жилищной сферы – в частности обеспеченность общей площадью жилья к 2030 году превысит 33 кв. метра на человека.
При этом зафиксировано наличие серьезного долговременного дисбаланса между количеством больших семей (домохозяйств из четырех и более человек) и количеством квартир с необходимым количеством комнат.
Источник: Институт экономики города (ИЭГ)
#исследование #жилье #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
🔵Институт экономики города (ИЭГ) опубликовал исследование, в котором посчитал соотношение числа комнат в российских квартирах и количества жителей этих квартир. Отмечается, что в России строят больше маленьких квартир, чем больших, но живут в малогабаритках семьями.
К 2025 году доля однокомнатных помещений во всем жилом фонде страны достигла 27%. В 2005 году их было 23%.
При этом 58% одиноких людей живут в квартирах и домах с двумя комнатами и более. А 38% всех однокомнатных квартир заняты семьями из двух человек и более. То есть у тех, кто живет один, избыток жилплощади, а у семей – недостаток.
«В данном контексте можно говорить не о дефиците (27% однокомнатных жилых помещений в жилищном фонде для 45% домохозяйств из одного человека), а о насыщении домохозяйств однокомнатными жилыми единицами в существующем жилищном фонде. В связи с этим в период до 2036 года можно ожидать некоторого снижения доли однокомнатных жилых помещений во вводе жилья и увеличения доли жилых единиц большей комнатности», – говорится в исследовании.
👍 К началу августа 2026 года лидерами по текущему объему строительства жилья в России являются:
♦️Самолет
♦️ПИК
♦️DOGMA
👍На начало августа в России строится более 120 млн кв. м многоквартирного жилья – почти на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков возводит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объема.
#застройщики #стройка
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
⚡️Подвели итоги рейтингов застройщиков по объёму текущего строительства и вводу жилья за июль
🟠Рейтинг по объёму текущего строительства вновь возглавил «Самолет» — в стройке у него по итогам прошлого месяца было 4,27 млн «квадратов».
2️⃣ПИК — 3,57 млн кв. м;
3️⃣DOGMA — 2,54 млн;
4️⃣ТОЧНО — 2,32 млн;
5️⃣ССК — 1,83 млн.
В десятке ССК поднялась сразу с 8-го на 5-е место. Брусника переместилась с 7-го на 6-е, Setl Group — с 6-го на 7-е, а ФСК опустилась с 5-й на 8-ю строчку.
«ЮгСтройИнвест» и «Страна Девелопмент» сохранили 9-е и 10-е места соответственно.
Просрочка продолжает расти.
▶️На начало июля ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 248,2 млрд руб.
Если в июне прирост составил 13,5 млрд руб. (+5,9%), то в июле снизился до 8,3 млрд руб. (+3,4%). После июньского всплеска темпы роста снова замедлились.
⬛️Динамика прироста с декабря: +9,9, +7,2, +5,8, +4,1, +6,3, +4,9, +13,5 и +8,3 млрд руб. за месяц.
Общая доля просрочки остается на уровне 1,1%. Годовой прирост снизился до 70,9% против 76,7% месяцем ранее.
⬛️Жители Москвы просрочили банкам уже 28,1 млрд руб., Московской области — 24,1 млрд руб. Общая просрочка столичного региона достигла 52,2 млрд руб.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-июне 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка
Фонд реновации обошел ПИК и стал главным застройщиком Москвы
Речь про рейтинг столичных девелоперов по объему текущего строительства от ЕРЗ. Фонд реновации возводит 3,7 млн м² жилья, у ПИК только 2 млн м².
Также в топ-5 по состоянию 1 августа:
▪️ «Самолет» — 1,067 млн м²,
▪️ MR Group — 1,058 млн м²,
▪️ «Донстрой» — 797 тыс. м².
Также в первую десятку вошла Брусника (348 тыс. м²). А «Страна девелопмент» (344 тыс. м²), наоборот, выбыла из топ-10.
👉 Государственный застройщик становится главным игроком на московском рынке. Напомним, до этого организация была на первой строке в списке по объему ввода жилья. И вот новый рубеж.
Движение.ру в MAКС
Выдохлись…
По итогам июля 2026 года объем текущего строительства в России составил 120,1 млн. кв. м. Это чуть ниже предыдущего месяца и лишь на 1,5% выше июля прошлого года.
Рынок давно стал поляризованным, ряд крупных территорий перешли к постепенному сокращению рыночного ассортимента, но на других - сохранялся девелоперский оптимизм. Несмотря на все сложности в 2026 году девелоперы продолжали выводить на рынок больше проектов, чем он мог поглотить.
Теперь базовый показатель по стране уже не растет и, вероятно, процесс ротации рыночного ассортимента продолжит замедляться в будущем. Многим территориям нужно управляемое сжатие предложения. В теории, конкуренция ведет к росту качества продукта, но избыточная конкуренция в условиях ценовой стагнации становиться причиной его деградации. Застройщики вынуждены снижать издержки и экономить. И часто эта экономия скрыта от глаз покупателей (технические решения, инженерия) за красивой оберткой (фасад, МОПы, благоустройство).
Эта "оптимизация" расходов может сыграть злую шутку с рынком уже в скором времени. На предыдущих этапах каждый следующий проект был лучше предыдущих, и это качественное развитие стимулировало покупки на стадии строительства. Теперь многие проекты, которые находятся на завершающей стадии, лучше тех, что на стадии котлована или проекта. Более того, ряд проектов на вторичном рынке не только лучше, но и дешевле. Вопрос, зачем покупать оптимизированный продукт на котловане, со сроком сдачи через 3-4 года, будет звучать все чаще.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
💵 Аналитики «Т-Ж» рассчитали, сколько зарплат требуется для покупки «квадрата» жилья, и посмотрели, как этот параметр ведет себя с 2000 года.
На вторичном рынке доступность жилья исторически повысилась и сохраняется примерно на одном уровне с 2022 года. В I кв. 2026 года на квадратный метр вторички нужно 1,3 средней зарплаты.
На первичном рынке после 2008 года доступность жилья только росла. Проблемы начались в 2020 году и продолжаются до сих пор. Так, в I кв. 2024 года требовалось 2,1 зарплаты, чтобы купить квадратный метр, и в I кв. 2026 года столько же.
Самым недоступным жилье было в 2000 году: за квадратный метр жилплощади в новостройках приходилось отдавать 4,2 средней зарплаты, а на вторичном рынке – 3,1.
#жилье #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
⚡️«Идеальная точка входа управляющей компании — когда девелопер только задумал проект», — управляющий партнер УК «Прованс» Сергей Тыщенко в интервью порталу Всeостройке.pф.
🟠О роли управляющей компании на этапе проектирования:
«Мы не даем девелоперу совершать ошибки — строить ненужное. Строим только то, что нужно. Это приводит к тому, что стоимость строительства оптимальная, а будущее качество для гостя будет очень приятным».
УК «Прованс» подключилась к проекту Гранд отель «Палаццо Де Агой» ещё на этапе проектирования и вместе с девелопером и международным оператором Domina формирует технологию будущей работы отеля. По мнению Тыщенко, синергия международных стандартов, итальянского стиля и опыта локального рынка позволит создать эффективный проект, который будет интересен как гостям, так и собственникам инвестиционных лотов.
«У нас собственника в первую очередь интересует доходность на вложенные деньги и рост стоимости самого лота во времени. На Западе эти мотивы работают примерно 50 на 50 — там больше смотрят на собственное использование недвижимости».
«ИИ и технологии — это хорошо для работы с процессами и рутиной. Но самые лучшие эмоции мы получаем от людей, которые с тобой взаимодействуют в сервисе».
Релокантам с административкой и уголовкой заморозят имущество и деньги, запретят пользоваться Госуслугами, получать кредиты, регистрироваться как ИП и как самозанятые, переводить деньги и даже ездить на машине. Такой закон подписал Путин. @bankrollo
Читать полностью…
‼️🔥 ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ БУМ ПРИ ЗАМЕДЛЕНИИ РОСТА ДОХОДОВ
Продолжаем вчерашнюю тему про доходы/расходы
Рост доходов замедлился (7% гг в 1П26), но расходы во 2К26 ракетой взлетели вверх 🚀
Покупка товаров и услуг: 19.5% гг – это max годовой прирост с 2К21; тот скачок был связан с эффектом низкой базы, сейчас же этого нет, поэтому налицо РЕКОРДНЫЙ РОСТ РАСХОДОВ НАСЕЛЕНИЯ
Взлёт расходов связан с тем, что люди стали меньше сберегать. Норма сбережений рухнула до 6.6 с 16.3% год назад. О тратах сбережений речи пока не идёт, норма сбережений в плюсе
Почему изменились сберегательные настроения – отдельный вопрос (напишем подробнее). Основная гипотеза - 😱 ДКУ ПРИ ТЕКУЩИХ ИО СТАЛИ СЛИШКОМ МЯГКИМИ. На это указывает и колоссальный отток нала из банков (напишем подробнее)
Потреб. спрос – это 53% внутреннего спроса (в 2025г), инвестиции (ВНОК) – 24%. Взлет потребления несёт колоссальную угрозу ценовой стабильности. Мы это уже начинаем наблюдать в ускорившемся (после снижения КС до 14%) падении рубля...
MMI в Max 🌏
📊 Домклик рассказал о распределении выдач по льготным и рыночным программам ипотеки в Сбербанке в июле 2026 года.
Аналитики отмечают, что соотношение спроса на ипотеку с господдержкой и на рыночную ипотеку иллюстрирует тренд на рост доли базовой ипотеки. По итогам июля в России доля базовых программ в выдачах уверенно превысила 40%, а на уровне субъектов в 31 регионе более 50% от общего объема выдач пришлось на рыночную ипотеку.
✔️ Семейная ипотека – доля программы снизилась до 45,6%. По итогам июля выдачи по программе составили 116 млрд рублей – на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше, чем год назад. Сильное снижение к июню обусловлено коррекцией спроса: в июне заемщики, ожидавшие ужесточения условий с 1 июля, спешили оформить кредиты заранее, а после того, как планы были пересмотрены и ограничения не вступили в силу, ажиотажный спрос сошел на нет и выдачи вернулись к привычному уровню.
✔️ Дальневосточная и арктическая ипотека – доля программы увеличилась до 8,5%. Выдачи приблизились к 22 млрд рублей: +8,5% к июню и +15% год к году.
✔️ IT-ипотека – доля выросла до 2,1%. В июле банком выдано по программе 5,4 млрд рублей, что на 5,9% больше июня 2026 и на 42% превышает показатели июля 2025 – это самый высокий годовой прирост среди всех программ.
#госпрограммы #ипотека #сбербанк
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
«Лахта центра 2» все же построят несмотря на критику ЮНЕСКО
Проект 703-метрового небоскреба в Петербурге прошел госэкспертизу. Его построит компания «Cинергия» в Приморском районе до 2033 года. Он станет вторым по высоте в мире, уступит только «Бурдж-Халифа» в Дубае (828 метров).
Проекты новых небоскребов в Петербурге (напомним, будет еще и «Лахта центр 3») регулярно вызывают возмущение. Сначала против были местные градозащитники. А в июле 2026-го ЮНЕСКО рекомендовала не утверждать концепции новых высоток. Причина недовольств общая — в текущем виде объекты могут нанести непоправимый ущерб историческому виду города.
Рендер Kettle Collective
Движение.ру в MAКС
ЦБ запретит банкам прикрывать потребкредиты единственным жильем.
▶️Банк России собирается запретить банкам учитывать единственное жилье заемщика в качестве полноценного обеспечения по потребительским кредитам. Исключение сделают только для ипотеки.
Сейчас некоторые банки оформляют единственную квартиру или дом клиента в залог по обычному кредиту и за счет этого уменьшают размер резервов.
⬛️Но ЦБ считает такую практику необоснованной, т.к. обратить взыскание на единственное жилье по закону затруднительно, поэтому реальная ценность такого обеспечения для банка ограничена.
Регулятор указывает, что использование такого залога может приводить к недооценке кредитного риска и формированию недостаточных резервов.
⬛️После изменения правил банкам придется оценивать потребкредиты без учета единственного жилья заемщика как надежного обеспечения. Новое регулирование планируют ввести в начале 2027 года.
Для обычных заемщиков это может означать более жесткие условия по потребкредитам под залог единственного жилья.
⬛️Банки больше не смогут снижать резервы за счет такого обеспечения, поэтому могут уменьшить доступную сумму кредита, повысить ставку или тщательнее проверять доходы клиента. При этом ипотеки новые правила не коснутся.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Из отчета Дом РФ.
В первом полугодии 2026 года выдано 491 тысяча ипотечных кредитов (+44% г/г) на 2,2 трлн рублей (+48%).
52% кредитов - рыночная ипотека, 48% - ипотека с господдержкой.
На покупку готовых квартир пришлось 49% выданных кредитов, а на строящиеся квартиры - 37%.
Совокупный ипотечный портфель в июне вырос на 0,9 % и составил 24,5 трлн. руб.
@yeltsovm
Девелоперов заставят платить «десятину»?
В долевое строительство предлагают добавить еще одного участника — государство. И, конечно же, на уникальных условиях. Глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов убежден, что девелоперы обязаны передавать государству 10% квартир в новых многоквартирных домах, чтобы быстрее обеспечивать жильем граждан, стоящих в очередях.
Он даже придумал, как эту затею сделать максимально эффективной. Типа при реализации данного подхода можно учитывать класс жилья: например, вместо одной квартиры в доме высокого класса передавать большее количество лотов в экономе, чтобы больше семей могли получить жилье по договору социального найма.
А еще Нилов добавил, что ранее инициативу поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. По этой чудной причине с подачи ЯрославЕвгенича идея направлена в правительство.
Теперь остается дождаться самого интересного — объяснений, почему «десятина» никак не повлияет на стоимость «квадрата» в новостройках.
@novostroyman
⚡️ТОЧНО сохранила первое место в рейтинге самых надёжных застройщиков России по итогам июля — с 4,82 балла
Десятка надёжных:
1️⃣ТОЧНО — 4,82 балла;
2️⃣«Ленстройтрест» — 4,53;
3️⃣«Победа» — 4,47;
4️⃣DOGMA — 4,46;
5️⃣«Атлас Девелопмент» — 4,46.
DOGMA поднялась с 9-го сразу на 4-е место, а «Атлас Девелопмент» — с 10-й на 5-ю строчку. «Ленстройтрест» поднялся с 3-го на 2-е место, «Победа» — с 5-го на 3-е.
Рынок недвижимости получил повестку
Судя по сегодняшней новостной повестке (какое интересное слово в данном контексте), на рынке недвижимости появился еще один «участник» сделки — военкомат. Интернет успел «призвать» чуть ли не все договоры с «квадратами». Спешим успокоить: закон спокойнее заголовков.
Что за тема понеслась?
Все началось с того, что проснулись «Этажи»: из их внутренней рассылки следует, что они стали запрашивать у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет выписку из Реестра повесток. Вот только обязательным документом для регистрации она не была и не стала. Видимо, в агентстве решили добавить надежности в сделки почему-то лишь сейчас и застраховаться от «схемы военкомата».
Зачем это вообще надо?
Если гражданин, который состоит на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, через 20 дней после даты, указанной в документе, в его отношении вводятся обеспечительные меры. В их числе — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр. Ограничение распространяется как на самого собственника, так и на представителей, действующих по доверенности.
⌘ ⌘ ⌘
Вот только закон, запрещающий сделки с недвигой всем игнорирующим повестки, благополучно действует с 2023 года. Отсутствие открытого для всех Реестра затрудняло проведение проверок и получение официальной информации. По официальным данным, «база повесток» заработала в мае 2025-го. С того момента инфа стала вполне доступна.
В общем, рады, что «Этажи» таки поняли, что это касается их работы и можно пользоваться данными. В остальном — все по-прежнему: нововведения «зевающего» агентства никак не означают изменений в законодательстве.
@novostroyman
Джеймс Стейнберг. «Риэлтор думает как расселить коммуналку»
Из коллекции Рживописи
Итоги работы крупнейших ипотечных банков в июне 2026 года (июль 2026) от ДОМ.РФ
Читать полностью…
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ПЛАНКА В ТРИСТА ТЫСЯЧ ЗА КВАРДАТ ВЗЯТА…
По итогам июля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 300.794 тыс. за м2, это 0.4% мм и 8.1% гг vs 0.6% мм и 7.9% гг в июне.
Динамика цен в долларах: -5.6% мм и 9.6% гг, это $3 887 за м2 (ранее 1.5% мм и 17.0% гг)
Эксперты IRN отмечают, что “…В разгар летнего сезона отпусков тренд роста цен на готовое жилье в столице, преобладающий еще с конца 2025 года, немного притормозился, но по-прежнему остается в силе. Также слегка сократился и объем предложения квартир, что тоже может свидетельствовать о летнем снижении активности рынка. И тем не менее, вторичное жилье все равно продолжает перетягивать на себя спрос с рынка новостроек
Как и в прежние месяцы, основной прирост цен в июле во многом связан с недорогими сегментами и вымыванием с рынка наиболее доступных квартир. Рынок новостроек продолжает проигрывать рынку вторичного жилья, куда все больше уходит спрос, по многим причинам. Одна из них – миграция новостроек в элитный сегмент и сокращение предложения в массовом сегменте.
Рубеж июня-июля 2026 года был связан с ожиданиями новых ограничений по семейной ипотеке (которые в самый последний момент, все-таки перенесли на осень)...”
MMI в Max 🌏
Setl Group потеснила DOGMA по запускам жилья в 2026-м
Компании лидируют по объему недвижимости, запущенной в строительство. По итогам I полугодия девелоперы начали возводить 705 тыс. м² и 588 тыс. м², соответственно, следует из ЕИСЖС. Но еще в апреле DOGMA опережала своих коллег по стартам.
В топ-5 по запускам также вошли:
▪️ «Самолет» — 419 тыс. м²,
▪️ ПИК — 354 тыс. м²,
▪️ ССК — 326 тыс. м².
Относительно весны топ изменился. ФСК выбыла из пятерки. В целом за январь-июнь 2026-го девелоперы начали возводить более 19,4 млн м², что на 12% больше относительно аналогичного периода 2025 года.
Самыми активными регионами остаются:
▪️ Московская область — 1,4 млн м²,
▪️ Москва — 1,32 млн м²,
▪️ Ленинградская область — 1,31 млн м²,
▪️ Свердловская область — 967 тыс. м²,
▪️ Краснодарский край — 899 тыс. м².
Движение.ру в MAКС