🔥 Через 1 час цена вырастет еще на +10.000 рублей.

Кто не успел, забирайте ключевой материал о будущем сейчас, до повышения цены:

▪️ Прогнозы 2025-2050: экономика, геополитика, технологии, тренды, возможности, риски

P.S. Завтра цена вырастет еще. И послезавтра.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

У кого бочка дёгтя лучше бочки мёда?

Российский рынок акций (в долларах он изображен красным цветом на графике) приучает каждую новую волну мамкиных инвесторов к большим потерям, стрессу и регулярной головной боли. Падение рынка на -30-50% за последние десятилетия - стало для нас нормой. И эти периоды всё повторяются и повторяются.

А вот для жителей и "инвесторов" в США сильное падение рынка это редкость (см. график рынка акций США в долларах - он обозначен зеленым на графике).

И к чему это привело американского инвестора?

Заходишь сегодня в паблики таких инвесторов (их два основных типа: касающиеся пенсионных накоплений и касающиеся спекулянтов) - и видишь миллион вопросов:

- А что будет дальше?
- Надолго ли еще падение?
- Сколько еще будут падать фонды?
- Стоит ли продолжать пополнять счёт или пока остановиться?

Американский рынок упал всего на -6%. А там уже паника. Слабаки! У нас рынок на 6% ходит внутри дня пару раз в неделю.

А теперь представьте, что будет чувствовать обычный наш отечественный "инвестор", если его "переместить" из постоянно падающего российского рынка в постояно растущий американский. Дискомфорт и "что-то не так, где-то меня на****ют".

Нет худа без добра. Повезло нам? Да? У нас сомнений в том, что "что-то не так, где-то меня на****ют" не возникает. Может быть, разве что после рассказов рыночных инста-гуру о том, как "легко делать миллионы на сложном проценте в акциях", - начав инвестировать самостоятельно, по их советам.

Ещё раз посмотрите на график за последние 15+ лет. В нем разница между экономикой, создающей продукты, и экономикой, продающей сырье для этих продуктов. Как думаете, что-то изменится в следующие годы, когда доля сырья в мировой энергетике начнёт ускоренно падать?

Если не ждёте улучшений, то, может, хоть выводы какие-то сделаете?

P.S. /channel/ecworld/4703

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

🔥 Напоминаю, что сегодня во второй половине дня цена вырастет еще на +10.000 рублей.

Забирайте ключевой материал о будущем сейчас, до повышения цены:

▪️ Прогнозы 2025-2050: экономика, геополитика, технологии, тренды, возможности, риски

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Вам может не нравиться Д. Трамп, и кто-то может называть его автократом, но одно пока работает:

▪️ сменяемость власти в США, демократические принципы и избирательное право.

Можно отдельно говорить об авторитаризме левых (при Д. Байдене) или авторитаризме правых "веселого трио" (при Д. Трампе), но глобально у каждого из них своя политика, а население имеет возможность выбрать, каким путем идти следующие 4 года. И главное - население видит и чувствует на собственной шкуре эти разные пути. Не понравится - через 4 года выберут другой путь. Это и есть демократия и избирательное право.

Поэтому точно не жителям стран, где даже такого нет, - в сети кричать, какой Д. Трамп авторитарный. Его выбрали. А вы выбрали?

P.S. Туда же:

▪️ /channel/ecworld/4720
▪️ /channel/ecworld/4601

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Интересный день для рубля.

1️⃣ Санкции в очередной раз "снимают" (вчера вечером) - российский рынок акций растет, а рубль не растет.

2️⃣ Индекс доллара (DXY) падает на второй день подряд [итого на] 2% - другие мировые валюты к доллару растут, а рубль не растет.

А всё почему?

Потому что ОПЕК+ своими оральными интервенциями и Д. Трамп своими пошлинами - двигают цену на нефть вниз.

Сегодня баррель Brent сходил уже ниже $70. За последние 3+ года цена на нефть ниже этого уровня была только 2 раза.

И это негативно для бюджета (доходы в валюте будут снижаться), а значит, и для рубля.

P.S. Ситуация в рубле была бы другой, если бы санкции "снимали" не только на словах, но и на деле.

P.P.S. Так что, смотрим на "грандиозный вечер" от Д. Трампа [в Конгрессе].

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

✔️ Всё. Почти всех, кто просил отложить момент, дождались.

Скоро начнется повышение цен. Успевайте забрать материал:

▪️ Прогнозы 2025-2050: экономика, геополитика, технологии, тренды, возможности, риски

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

🔴 Просто, напомню.

Что очень быстро в мире [и, как следствие, в России] начнутся изменения - и большинство начнет бегать с вырванными волосами и кричать:

- Почему нас никто не предупредил?!?

- Почему об этом никто не сказал?!?

Сказано. Сейчас. Заранее. Тут:

▪️ Прогнозы 2025-2050: экономика, геополитика, технологии, тренды, возможности, риски

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

⭐️ Готово. Вышел ключевой прогнозный материал для ближайших десятилетий.

Через час+ я начну уменьшать размер скидки и повышать цену на материал:

▪️ Прогнозы 2025-2050: экономика, геополитика, технологии, тренды, возможности, риски

Через несколько дней возможность купить материал исчезнет и больше не появится.

Поэтому не откладывайте с покупкой, чтобы потом, когда пригорит, не писать письма с просьбой дать возможность оплатить.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Нефть после оральных интервенций:

▪️ /channel/ecworldnews/9786

- возвращается к минимумам сентября-декабря прошлого года. Этот же уровень - это минимум 2023 года и конца 2021 года. Наблюдаем $71,5 за баррель Brent.

Для российского бюджета это не очень хорошо. Особенно на фоне "укрепившегося" рубля. На вечерней торговой сессии сегодня, кстати, рубль в моменте тоже пока укрепляется на фоне уже оральных геополитических интервенций:

Администрация президента США Дональда Трампа поручила госдепартаменту и министерству финансов подготовить перечень санкций, которые могут быть смягчены в ходе переговоров с Москвой, передает Рейтер со ссылкой на источники.

По данным агентства, власти США рассматривают возможность частичного снятия санкционных рестрикций в рамках более широких дипломатических усилий по налаживанию отношений с Россией и поиску путей урегулирования конфликта на Украине.

"Ведомства в настоящий момент разрабатывают предложение по отмене ограничений в отношении отдельных компаний и физических лиц, включая некоторых российских олигархов", - утверждает Рейтер. (с) Прайм

- хотя разговор пока только гипотетический и про снятие санкций только против элиты (про население / экономику никто не говорит и не думает, поэтому рынок (а рынок акций растет вместе с рублем) реагирует излишне эмоционально).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Все уже посчитали, сколько миллионов рублей в год вы теряете [и еще потеряете] на своей второй, третьей и т.д. квартире в Москве?

▪️ /channel/ecworld/4752

Вижу-вижу, забурлил рунет с обсуждением этой статьи.

В ближайшие дни дополню. Лэндлорды, приготовьте свои пяточки с мозолями :)

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Все включили уведомления в канале в режим ON, чтобы не пропустить завтра открытие доступа к материалам Прогнозы 2025-2050 и успеть забрать их?

👉 /channel/ecworld/4733

👉 /channel/ecworld/4753

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Лондон и Париж в сотрудничестве с Киевом начнут разработку собственного плана урегулирования между Россией и Украиной, сообщил британский премьер Стармер. По его словам, к работе могут подключить еще одну или две страны, а в дальнейшем план будет представлен и Вашингтону. Стармер отметил, что без поддержки США прочного мира на Украине достичь нельзя. По информации Bloomberg, на саммите, который пройдет в Лондоне 2 марта, Стармер призовет европейских лидеров к увеличению оборонных расходов.

«Сейчас мы договорились, что Великобритания наряду с Францией и, возможно, еще одной или двумя странами будут работать с Украиной над планом прекращения боевых действий, а затем мы обсудим этот план с США», — сказал Стармер. Он отметил, что «твердо убежден», что Трамп «хочет прочного мира». (с) Forbes

Великобритания, вроде, вышла из ЕС и отдалилась [постоянно указывая на "сами с усами"], но Кир Стармер [сам-то, ладно, но] сейчас прям с лопаты накидывает именно на европейскую "субъектность". Показывает, что ЕС без США вообще ничто. А это вообще для всех плохо. Может показаться, что для нас хорошо, но проблема в том, что менее конкурентные рынки (тем более - политические) всегда приводили мир либо к застою, либо к оборзеванию отдельных субъектов, которые считали, что можно наехать на всех остальных. И в этом случае мы тоже попадем под раздачу, когда кто-нибудь окончательно офонареет от своей "нереальной крутости" (и не важно, будет это Китай с прямой агрессией или даже США).

А что касается того, "что хочет Трамп", то Д. Трампу вообще пофиг, что между нами тут происходит. Пока гибнут тысячи потребителей китайских товаров, а не миллионы потребителей американских товаров - Д. Трамп сильно переживать не будет.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

А где, вообще, будет хорошо жить в следующие 20-25 лет? В какой стране лучше покупать недвижимость себе или детям? Куда лучше переехать и инвестировать? А где оставаться будет нельзя? В каких регионах и странах уровень жизни будет критично падать, а риски быстро расти?

Какие профессии скоро перестанут быть нужными и миллионы людей, которые не успеют переучиться к тому времени, внезапно останутся без дохода?

В какие активы инвестировать? Какие отрасли будут расти в разы быстрее других? Какие новые технологи и продукты захватят мир в ближайшие десятилетия и уже сегодня нужно инвестировать в их разработку, чтобы не потерять капитал, а увеличить его в несколько раз?..

Скоро выйдет материал, который поможет ответить на все эти и множество других вопросов:

👉 /channel/ecworld/4733

Напомню: материал будет доступен очень короткое время. Потом доступ к нему закроется навсегда.

Так что, не пропустите момент. Скорее всего, во вторник.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

- Как вы думаете, что будет с хрензнаеткакимактивом?

- Думаю, его ждет сильное падение, падение.

- Я правильно понимаю, что вы только что подтвердили, что его ждет рост?

- В каком месте?

- Вы написали слово "падение" два раза. А минус на минус дает плюс.

P.S. Всё-таки, очень тяжело торговать, когда у тебя плечевая поза (кредитные средства), ты сидишь в огромных убытках ... и в итоге ищешь подтверждение правильности своей позиции, просто меняя в реальности буквы местами и добавляя или убирая частицу "не" в нужных местах контекста.

Запомните:

1️⃣ если вы притягиваете за уши, придумываете в очевидной ситуации аргументы в защиту правильности своей позиции, - вы, с огромной долей вероятности, не правы;

2️⃣ если сову натянуть на глобус, она порвется.

Если вы занимаетесь такими вещами в инвестициях / в торговле на фондовом рынке, - эта сфера - не ваша. Просто, примите это и уходите пока цело то, что у вас осталось / есть. Положите эти деньги на вклад или в валютные облигации, которые точно долежат до погашения, и потратьте освободившееся время на семью.

#инвестиции

| Денис Сучилин @dsuchilin | ECWORLD
| Жизнь. Бизнес. Логика. Развитие

Читать полностью…

Зеленский досрочно покинул Белый дом.

Президент Украины покинул Белый дом после встречи с президентом США Дональдом Трампом. Пресс-конференция, запланированная по итогам переговоров, отменена. Соглашение по совместной разработке украинских полезных ископаемых так и не было подписано. (с) Коммерсант

Как итог, после импульса вверх российский рынок снова полили вниз (доллар вверх).

Так что, либо в ближайшие дни дотрут, либо [если делегация уедет из США] на следующей неделе обострение у границ усилится. Что негативно для рынка.

P.S. Дональд Трамп допустил публичные оскорбления, потому что не смог убедить в своей позиции. Негативно для всех сторон. Последствием может быть неприятный инцидент.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В продолжение вчерашней истории с рублем:

▪️ /channel/ecworld/4769

Индекс доллара DXY сегодня упал еще на -1% (в моменте), и это очень много для международного валютного рынка. Соответственно, другие мировые валюты к доллару сегодня выросли. Но снова не рубль.

Почему?

Потому что снова нефть. Баррель Brent упал до $69 (так низко за 3+ года нефть падала лишь однажды). Для российского бюджета это плохо. А значит, и для рубля среднесрочно.

Хотя, большие ребята вот собирают желающих полонговать спекулятивно рубль перед "отменой санкций":

На фоне укрепления рубля инвестиционные банки Goldman Sachs и JPMorgan начали предлагать клиентам производные инструменты, привязанные к российской валюте, сообщает Bloomberg. Торговля такими инструментами не запрещена санкциями, поскольку не подразумевает физических поставок российских активов, и не предполагает участия российских граждан, поясняют в агентстве.

Производные инструменты позволяют инвесторам сделать ставку на рост рубля, который с начала года укрепился по отношению к доллару почти на 20%. Речь идет о беспоставочных форвардных контрактах (NDF), позволяющих сторонам сделки обеспечивать защиту от рисков без физической поставки валюты. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Госдума одобрила в первом чтении применение биометрии в сделках с жильем.

Планируется, что возможность использовать биометрию при дистанционных сделках с недвижимостью появится в середине 2026 года. (с) РБК

Удобно в будущем будет мошенникам после того, как базу биометрии солью и начнут подделывать с помощью ИИ:

▪️ /channel/ecworldnews/9795

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В сети назревает новый "финансовый" микро-тренд.

Помните, в начале недели мы через Госуслуги закрывали себе (мошенникам) доступ кредитам (от нашего имени)?

▪️ /channel/ecworld/4758

Так вот, люди поставили себе запрет на выдачу - в БКИ эта информация уже попала - и люди решили проверить, работает ли запрет в банке. Отправили заявку, а кто-то и просто автоматом получил от банка одобрение на кредит в тот же день (совпадение). В итоге кредит выдали. Кто-то взял 2-3 кредита.

Теперь с учетом положений нового закона:

«При наличии запрета кредитор должен отказать гражданину в заключении с ним договора потребительского займа. В случае заключения договора, несмотря на запрет, кредитор не сможет требовать от заемщика исполнения им обязательств», — объяснял глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. (с) РБК

- люди хотят проверить, как банк сможет взыскать с них кредиты, которые не должен был выдавать.

Рассчитывают как минимум на то, что проценты за пользование кредитом взыскать с них банк не сможет (а потому деньги до решения суда вполне себе поработают на вкладе и принесут "прибыль"). Многие рассчитывают, что вообще не придется кредит возвращать.

Такая вот "финансовая грамотность", с развитием которой народ, конечно, столько себе проблем найдет, что потери в акциях за 2022 - 2024 годы покажутся раем (а, ведь, некоторые еще и в печень за такое получить могут). Горе от ума ... ну, или еще более близкое нашей ментальности: "дураку только х хрустальный, поссал - и об угол".

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

🔥 Еще 15 минут - и цена вырастет сразу на +10.000 рублей.

Забирайте ключевой материал о будущем сейчас:

▪️ Прогнозы 2025-2050: экономика, геополитика, технологии, тренды, возможности, риски

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Американский рынок (индекс SP500) второй день подряд летит вниз. Сегодня с самого открытия и сразу до -1,8%.

Некоторые фишки хорошо так уехали на -5-10% вниз. Сегодня во главе движения - банковский сектор. Он долго держался, но сегодня отлили сразу на -6-8% в моменте.

Сейчас взяли перерыв (прикрывают шорты - рынок отскакивает) и ждут очередное "выступление" Д. Трампа.

P.S. Индекс страха VIX сегодня снова подрастал более чем на +10%. Прибыль - опять от шорта акций.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Минцифры для борьбы с аферистами не будет собирать записи голосов россиян.

Наталья Касперская отметила, что для сбора сигнатур и распознавания речи нужно будет изменить Конституцию, разрешив «тотальную прослушку и сбор голосов граждан России».

Законопроект уже прошел государственно-правовое управление и проверку в комиссии по законопроектной деятельности. (с) РБК

Потом, как обычно, эти записи окажутся "на рынке" и голосами "собранных" россиян заговорит весь мошеннический рунет.

Мошенникам теперь не надо будет обзванивать россиян для сбора голосов, всё будет в одном месте.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Нет ничего интереснее, чем накинуть математику:

▪️ /channel/ecworld/4752

- и изучать процесс "анализа" (сопротивления мозга) тех, кто не сильно умеет считать, и у любителей "защищать свою правоту с ножом у собственной сумы".

В обсуждениях "математики в недвижимости" в сети дошли до того, что:

Конечно, по вкладам доходность выше. Ведь, вклады это рискованные инвестиции.

А российские гособлигации (ОФЗ) это "рискованные" инвестиции? Потому что, если государство не сможет расплатиться по обязательствам, то цена вашей недвижимости, знаете, где будет? А какие налоги на имущество на нее поставят? А думаете, кто-то, потеряв все сбережения в банках, сможет платить за аренду вашей квартиры? Мыслите шире. Доходность ОФЗ, кстати, тоже намного выше доходности вторички.

1️⃣ Кто-то после прочтения "математики недвижимости", как обычно, начал подставлять в эту "формулу" свои "уникальные" случаи (купил у мертвой бабушки квартиру вдвое дешевле / купил там, где внезапно появилось метро в новой Москве / купил на стадии котлована / ...). Уважаемые "инвесторы" пример касается только вторички (каковой вчера стала ваша первичка) и медианной ситуации с жильем (как у большинства). Да, есть случаи и локации с оч интересными условиями (по соседству обсуждали это ранее). Так что, вы, конечно, можете подставить в "формулу" и стоимость покупки ниже, и стоимость аренды больше (кстати, все равно итоги аренды будут хуже, чем с деньгами на вкладах). Но большинство имеет ситуацию, которую я описал, или даже хуже: не могут долго сдать жилье, простои между арендаторами значительные - так что, финрез и того хуже получается.

2️⃣ Но еще мне нравится, как люди пишут о том, что "деньги не раз отбирали". Справедливости ради напомню, что "деньги" в России последний раз (если мы не говорим про пенсионные накопления) "отбирали" примерно 40 лет назад. А всего за несколько лет до этого частной собственности вообще в стране почти не было: то есть и недвижимости вообще ни у кого не было СВОЕЙ.

Все эти риски идентичны. Да, с недвижкой жителю России лучше спится (и даже спиться). Особенно, когда ЦБ два слова сказать про вклады не может вменяемо:

▪️ /channel/ecworld/4613

Но, если вы про инвестиции, то вторичная недвижимость в рублевой зоне это не про это.

3️⃣ Никого и никто не заставляет держать "деньги" в рублях и в России.

Инвестиции в валюте рулили и будут рулить - и приносить доход в РАЗЫ больше. Всем, кроме тех, кто ленится *опу поднять и открыть счет у иностранного брокера. Кстати, сейчас для этого даже *опу поднимать не надо: 10 минут на заполнение документов и от пары часов до нескольких дней на ожидание.

Из всех стран мира только у нас какой-то страх, что "со сбережениями за рубежом точно что-то случится" и "о, так, эт в другой стране надо, что ль, деньги держать, нееее". Жители всех остальных стран мира без проблем делают это и не видят разницы между финансовыми структурами своей страны и другой страны.

И санкции здесь для большинства вообще не помеха (не надо повторять бред из сети, разогнанный СМИ только с одной целью - удержать валютную ликвидность в стране).

4️⃣ Российским лэндлордам государство наступает на пятки (ниже по ссылке только первый шажочек / тест - новые обязанности для арендодателей):

▪️ /channel/ecworldnews/9781

- далее государство плотно полезет на этот рынок - аренды. Потому что первички уже завались и окологосударственные банковские группы, которые держат застройщиков, не знают, куда всё это девать. Так что, постепенно государство полезет на рынок аренды. Конечно, не забыв по пути выдавливать частного арендодателя более низкой стоимостью аренды (демпинг) и повышая для арендодателя налоги, в том числе на имущество, на вторую, третью ... квартиры (в общем, на "лишние" метры в собственности).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Криптовалюта нивелировала весь вчерашний мега-рост, который произошел на оральных интервенциях Д. Трампа о том, что он планирует пополнять "стратегический резерв" криптой:

▪️ /channel/ecworldnews/9774

Сегодня всё падает:

▪️ Bitcoin -9%
▪️ Ethereum -15% (вернулся к минимумам года)
▪️ Ripple (XRP) -19%
▪️ SOL -20%
▪️ TON -12%

Так что, всё верно сказано: глобально "страдания" крипто-быков еще не закончились.

P.S. Кстати, американский рынок акций тоже полетел.

SP500 уже -1,9% (в моменте). Инструменты "страха" и торговля от шорта (продаж) снова приносят прибыль.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В общем, как обычно, отдал материал:

▪️ /channel/ecworld/4733

▪️ /channel/ecworld/4753

- на вычитку и рецензию знакомым предпринимателям и топ-менеджерам.

Говорят "это бомба!" и "это, конечно, что-то - так глубоко заглянуть вперед" - и просят не завышать цену на материал - чтобы больше людей могли получить доступ к такой полезной информации.

Ждите. Уже во вторник.

P.S. Кстати, добавил в материал конкретные тикеры / названия компаний, которые имеют высокий (по сравнению с другими публичными) потенциал роста в ближайшие десятилетия.

Также добавил список профессий которые "отомрут", как и доходы тех, кто не начнет уже завтра учиться новым профессиям. Это же касается и целых бизнесов и секторов, которые скоро начнут быстро "умирать".

На кого же учиться ребенку, в каком направлении развиваться - скоро будет понятнее.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Новая полезная фича на Госуслугах.

Помните, как 2 года мы защищали свою недвижимость от мошенников, запрещая сделки с нашими квартирами без нашего личного присутствия?

Теперь запрещаем выдачу самим себе кредитов, чтобы мошенники не взяли на нас кредиты под украденные или фейковые документы.

Заходим в Госуслуги, пишем в поиске:

самозапрет на кредиты

- и в появившемся ответе нажимаем на Перейдите к услуге. Далее выбираем - Установить запрет.

Соглашаемся и выбираем тип электронной подписи, которой подписываем свое решение - запрет на выдачу кредитов. Можно использовать первый в списке тип электронной подписи.

P.S. Если что, ипотеку и автокредиты всё еще смогут выдать)

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Российский рынок акций (индекс) в моменте падает на -1,4%, возвращаясь к минимумам пятницы - после нелогичной попытки порасти на фоне "неудачных переговоров" в США Д. Трампа и В. Зеленского.

Таким образом, рынок возвращается к минимумам середины февраля. Часть голубых фишек уже вернулась к уровням, которые были показаны в первый день импульса "геополитической эйфории" (12 февраля). Это касается в основном нефтегаза.

К ~ 11:00 утра пока так:

▪️ Сбер падает на -2,5%
▪️ Газпром на -2,3%
▪️ Лукойл на -2,15%
▪️ ГМК падает на -4%
▪️ Новатэк падает на -4,3%
▪️ Яндекс падает на -3,2%
▪️ ВТБ падает на -3,4%
▪️ Аэрофлот падает на -3,0%

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Все ждут от Д. Трампа:

▪️ /channel/ecworldnews/9774

- заветное слово "биткоин". Чтобы можно было спокойно отправиться за ценником в 1 млн долларов за биток - и, наконец, каждый (уже точно каждый) смог позволить себе пентхаус в южной части Манхеттена.

То, что первым выстрелило (те самые "готовые, по мнению Д. Трампа, к добавлению в стратегический резерв США" - XRP, ADA, SOL), - примерно через час остановилось, а биткоин продолжает набирать. Еще +5% прибавил (итого почти +10% - до $94.500).

P.S. Поддержку отработали просто идеально.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Еще немного математики недвижимости:

▪️ /channel/ecworld/4730

- и развеивания мифов, которые навязывают с экранов:

▪️ /channel/ecworld/4723

Немного про "успех" мамкиных инвесторов в недвижимость.

Заходим на сайт IRN и смотрим на динамику стоимости вторички в Москве за последние 10 лет:

▪️ в долларах цены упали на -20%;
▪️ в рублях выросли на +38%.

Что такое 38% за 10 лет? Это 3% в год в рублях. Я сейчас не буду говорить о том, что, если бы вы продали 10 лет назад эту квартиру, перевели рубли в доллары, купили банально SP500 (индекс акций США), то заработали бы +190% в долларах, а в рублях +330% (а когда рубль упадет - будет больше). И так понятно, что московская вторичка это далеко не лучший объект для инвестирования с точки зрения доходности. В этой записи я хочу показать, насколько не очень дела у московской недвижимости даже в рублях.

Еще раз динамика вторички за последние 10 лет - в среднем примерно 3% в год.

1️⃣ Пример. У вас в Москве есть квартира за 20 млн рублей (с учетом ремонта) - вы можете сдать ее в среднем за 65-75 тысяч рублей (не ждать месяцами и годами и тогда доходность от сдачи будет вообще дно, а сдать быстро). То есть пусть квартира будет приносить вам в месяц 75 тысяч.

Если бы вы продали эту квартиру за 20 млн рублей, то могли бы положить эти средства на вклад под 23% и получать в месяц 383 тысячи рублей. Это в 5+ раз больше, чем дает доход от сдачи в аренду.

Добавим 3%-ый рост стоимости недвиги к доходам от аренды (75 тысяч) - и получим общий доход 125 тысяч рублей в месяц. Доход от вклада в 20 млн все равно более чем в 3 раза выше дохода от обладания квартирой стоимостью 20 млн.

То есть медианный обладатель такой вторичной квартиры в Москве недозаработает в этом году 3,1 млн рублей. А за 2 года - 6 млн рублей. И так далее.

2️⃣ Чтобы на это было не так больно смотреть, нужно, чтобы ставка по вкладам упала до ~ 7,5% годовых. Как думаете, когда это еще будет? И вот до этого времени и позже (пока деньги лежат под старые ставки) держатели недвиги будут только терять, продолжая удерживать ее (при тех же политических и экономических вводных, которые только ухудшались в предыдущие 10 лет).

3️⃣ Но ставка по вкладам во всех банках вряд ли даже в отдаленной перспективе упадет ниже 8%. А доходность вторичной недвиги в Москве даст больше 4-5% (а с учетом ремонта это будет 2-4%).

А если через много лет это произойдет (ставка по вкладам упадет до 8%) вы можете даже в этом (худшем) случае половину дохода со вклада тратить, а половину рекапитализировать на вклад (как-будто бы у вас есть вторичка и она растет на 4% в год). А на вторую половину дохода от вклада (4%) жить - как живут держатели недвиги от аренды, но при этом еще тратятся на ремонт, терпят простои и так далее.

Теперь попробуйте найти ошибку, "сломать" эту логику и сказать, что недвижимость держать "умнее", а "бедный богатый папа" (переложенный на жилую недвижку) прав для России.

#задача 👆

4️⃣ Еще раз для тяжелых. Недвижка дает 4%. Кладете на вклад под хх%, забираете только 4%, снимая со счета, а остальное в капитализацию обратно на вклад. Таким образом: всё, что выше 4% (столько даст сдача квартиры в аренду) дает вклад, откладываете - капитализация растет. Денег через 10 лет будет больше, чем стоит ваша квартира и ее арендные платежи. Иметь вторичную квартиру в Москве под сдачу сильно невыгоднее, чем деньга на вкладе. Еще раз: с учетом предыдущей динамики и при текущих экономических и политических вводных (а тут пока просвета не видно).

5️⃣ С сегодняшними ценами на первичку - ситуация еще хуже. Не стоит забывать, что первичка становится вторичкой сразу после покупки.

6️⃣ Итого: арендовать и держать деньги на вкладе в разы выгоднее, чем покупать вторичку. Это к вопросу о "недооцененности" недвижимости. Она, на самом деле, переоценена.

7️⃣ При текущих ставках рост цены недвижимости должен быть не менее 15% в год.

8️⃣ Если верите в гипер - не забудьте ставки по вкладам тоже учесть. Ну, и про валюту вспомните, а то снова прощёлкаете момент:

▪️ /channel/ecworld/4711

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В России не более 5% предпринимателей делает свою работу (продукт, услугу) качественно. Есть ли тут плюсы?

▪️ /channel/dsuchilin/178

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Российский рынок акций в ходе вечерней сессии перешел к росту после заявлений президента США Дональда Трампа во время встречи с Владимиром Зеленским в Белом доме, следует из данных Московской биржи.

Трамп заявил, что либо Зеленский "пойдет на сделку", либо США "умывают руки".

Трамп заявил Зеленскому, что без США у того нет козырей на переговорах по Украине, назвал его высказывания в Белом доме неуважительными. (с) Reuters

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…