Президент США Дональд Трамп рассматривает возможность на этой неделе ввести санкции против Москвы, рассказали источники The Wall Street Journal (WSJ).

Собеседники газеты отметили, что новые ограничения, скорее всего, не будут включать банковские санкции, обсуждаются другие варианты. Кроме того, есть вероятность, что Трамп не будет усиливать давление на Россию.

WSJ также пишет о его размышлениях насчет выхода из процесса урегулирования, если «последний рывок» не даст результатов. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Президент России Владимир Путин призвал «душить» западные сервисы, которые заявили о своем уходе, но на самом деле остались на российском рынке. Об этом он сказал на встрече с представителями деловых кругов.

Один из участников встречи предложил «чуть-чуть» ограничить деятельность компаний, которые «не до конца ушли», включая Zoom и Microsoft.

«Надо их душить. Согласен полностью. Говорю без всякого стеснения, потому что они нас пытаются душить, надо отвечать им взаимностью. Вот и все», — убежден Путин. (с) РБК

Ждём новую волну ограничений западных сервисов, и бизнес- и развлекательных.

С учетом того, что многое [из западного] реально нужно для производства [товаров и услуг] внутри России, а "импортозаместить" качественно и по всему спектру экономики нечем, - будет очень "весело". Особенно, когда в это же самое упрутся наши сервисы критической инфраструктуры и медицины.

Такие инициативы будут приводить к снижению скорости роста, а далее и к сжатию экономики. Маржинальность российского бизнеса будет снижаться из-за роста расходов на "получение" того, что будет запрещено "окольными путями". Цены этих компаний для населения, как следствие, будут расти.

Отставание российских от западных компаний будет только расти. Прежде всего в технологическом плане. Выиграют от этого только такие вот [как один из участников встречи] "предлагатели", которые на узком участке перехватят свою копеечку в "импортозамещении", а вся остальная экономика от этого будет только страдать. К сожалению.

Когда (когда-нибудь) рынок всё равно откроется - наши компании мгновенно проиграют конкуренцию современным западным компаниям, которые пользуются продуктами прогресса, а не закрываются от них куполом и "отмороженными на зло бабушке ушами".

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Недвижимость Москвы.

В последние дни также:

▪️ /channel/ecworld/4939

- начался повальный сброс апартаментов и "вчерашних новостроек" "бизнес"-класса, которые висели в бетоне год-два.

Продавец массово прибывает на рынок недвижимости столицы. Люди заторопились на выход.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Как нейросети уже меняют наше настоящее и поменяют наше будущее.

Немного о последних движениях в ИИ / AI - для тех, кто пропустил:

▪️ создание фильмов не выходя из дома: /channel/ecworldai/59

▪️ помощь людям по дому и в быту: /channel/ecworldai/58

▪️ общение и поддержка: /channel/ecworldai/57

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В продолжение разговора о ситуации на рынке недвижимости:

▪️ /channel/ecworld/4935

Как я уже говорил неделю назад:

▪️ /channel/ecworld/4927

- на этих майских праздниках вышло нетипично много объявлений о продаже недвижимости в наблюдаемой нами из года в год локации (ЦАО Москвы, сегмент средний класс+ ).

Однако с начала этой недели - по мере возвращения людей в город - процесс появления объявлений о продаже квартир только ускорился. Резко и заметно люди побежали продавать квартиры,

Предложение, которое в последние полгода "тормозило":

▪️ то опасаясь разгоняемых слухов о национализации вкладов,

▪️ то полагая, что "вот-вот будет подписано мирное соглашение и цены начнут расти",

- начинает восстанавливаться. А с геополитическим перемирием всё всем становится понятнее (ждать можно вечно, а позитивных новостей всё нет).

Поэтому всё больше продавцов начинают видеть текущий период как Идеальный момент для продажи недвижимости:

▪️ перед летним затишьем покупателей,

▪️ пока курс доллара низкий, хорошо бы продать недвижимость, а рубли перевести в валюту,

▪️ самое время (перед обсуждаемым возможным понижением ставки ЦБ) зафиксировать высокие ставки по депозитам: продать квартиру, деньги положить на вклад и заработать за следующий год под 20% годовых (продал квартиру за 100 млн, а через год у тебя уже 120 млн рублей - и не надо ждать, когда цены вырастут).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

С 1 сентября 2025 года власти Москвы и Московской области начнут контролировать местоположение въезжающих в столичный регион мигрантов. Законопроект о проведении такого эксперимента 20 мая приняли депутаты Госдумы. Иностранцы должны будут зарегистрироваться в «специализированном мобильном приложении» и самостоятельно передавать МВД данные о месте своего нахождения.

При попытке обхода контроля геолокации мигранты будут включены в реестр контролируемых лиц, а значит, подлежать высылке из России. (с) Коммерсант

Оттестируют на мигрантах, потом на всех "крепостных" распространят. Инструментов контроля перемещения населения тестируют всё больше:

▪️ /channel/ecworld/4342
▪️ /channel/ecworld/4192
▪️ /channel/ecworld/4608
▪️ /channel/ecworld/3550
▪️ /channel/ecworld/4793
▪️ /channel/ecworld/2746

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

По ситуации на рынке недвижимости:

▪️ /channel/ecworld/4927
▪️ /channel/ecworld/4918
▪️ /channel/ecworld/4876

- и в продолжение темы "математики недвижимости" (для тех, кто инвестирует в недвижимость, не умея считать):

▪️ /channel/ecworld/4752
▪️ /channel/ecworld/4730

Если отсмотреть в Youtube ролики "экспертов" рынка о новостройках Москвы, то можно заметить несколько одинаковых нарративов, которые выдают опрашиваемые в роликах покупатели новостроек:

- дома очень красивые и выглядят современно;

- здесь совсем другой контингент, нет "глухих пенсионеров", алкашей и прочих элементов "старого фонда";

- здесь хорошие люди, мы все примерно одного социального уровня.

Нахваливает свои новые "гнёзда" таким образом и достаточно молодая категория (30-40 лет), и люди постарше (50-60 лет). И, даже не дергая глазом, продолжают:

- боремся с УК из-за постоянного мусора в подъездах, на подземных парковках - все проблемы от УК;

- нет нормального консьержа / охрана часто пьяная - поэтому в фойе могут распивать спиртные напитки;

- вокруг много старых домов, которые будут сносить, там много эмигрантов, от метро вечером страшно идти.

К сожалению, наши люди со школы не приучены пользоваться логикой [поэтому покупают недвижимость невыгодно, занимаются флиппингом порой в убыток себе и без возможности затем перепродать недвижимость, а сдают в аренду с доходностью не выше 3-5% годовых].

Мыслить не логикой, а шаблонами - так учили со школы: "Просто зазубри". Отсюда в их голове нет понимания, что они противоречат сами себе:

▪️ нравится отсутствие в новостройках шумных бабушек, которые есть в старом фонде, но при этом, получается, что готовы терпеть шум от ремонтов на следующие 5 лет или шум от соседних строек;

▪️ нравится, что нет алкашей в соседней двери, но при этом готовы терпеть алкашей и эмигрантов по пути домой из магазина или метро и по вечерам закрывать глаза на то, что кто-то опять зашел в фойе их подъезда и распивает на "красивых диванах" в фойе;

▪️ уехали от "низкосоциальных элементов" и забывают, что в новостройках дают квартиры ребятам из детских домов, которые потом начинают водить сюда компании;

▪️ нравится наличие консьерж сервиса, но месяцами или даже годами ругаются с УК из-за того, что те не могут найти консьержа или хорошую охрану, которая не будет бухать или водить в ЖК своих соплеменников из региона.

Люди увидели в рекламе и обзорах экспертов "мечту", переехали ... видят, что всё не так, но продолжают нахваливать свой новый ЖК. Большинство не замечает отсутствие логики в собственных размышлениях. А кто-то просто рекламирует свой ЖК, потому что уже повесил объявление на продажу квартиры в этом ЖК и просто мечтает вернуться в "плохой старый фонд".

И самое главное - любители и инвесторы в новостройки никак не хотят понять, что:

1️⃣ новостройка стала вторичкой, как только вы ее купили; а значит, она упала в цене сразу на 10-20% (продать вторичку при высоких ставках можно только с большим дисконтом и ждать придется долго) и несет в себе все те же самые риски, что и вторичка "от бабушки";

2️⃣ весь новый фонд через 10-20 лет превратится в ободранный старый фонд, где коммуникации будут стареть быстрее чем в старом фонде из-за качества материалов и кривых рук современных строителей;

3️⃣ через 20 лет все сегодняшние "молодые" станут "громкими пенсионерам" или около. Станут, шумными, агрессивными от нищеты и нереализованности (финансово преуспевают в жизни не более 5%). Многие начнут бухать, квартиры сдадут мигрантам, а позже и наркоманам; ЖК на окраинах города, где нехватка медицинских учреждений и сотрудников полиции ощущается сильнее всего, превратятся в "зоны ожидания помощи". В результате цена квартир не будет успевать даже за инфляцией или даже упадут.

И это только самые очевидные последствия. Могу написать и не очевидные. Только пока перечитайте тексты по ссылкам выше. Логика (математика) должна рулить в вашей голове, а не нарративы от таких же, но более ранних "мамкиных инвесторов" из Youtube. Считайте и смотрите вперед на 5-20 лет.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Туда же - про отсутствие конкуренции в России и практически, по сути, пустующие / перспективные ниши по всему спектру экономики:

▪️ /channel/dsuchilin/178
▪️ /channel/dsuchilin/188

Российская экономика, конечно, после 2022 года - с уходом западных компаний, с отъездом квалифицированных кадров и большого количества адекватных топ-менеджеров - с ускорением падает в бездну неквалифицированного труда и пофигизма как сотрудников, так и руководителей.

Вот уже 16 мая, а многие руководители компаний и подразделений всё еще недоступны (на отдыхе). Как и множество их сотрудников. Технарей нет. Никто не может решать проблемы. Службы поддержки предлагают ждать середины или конца следующей недели.

Причем, это касается и крупнейших IT-компаний России. Крупнейших.

Вот такой вот сервис и качество. И дальше будет только хуже. Потому что, если нет конкуренции - значит, клиент вынужден выбирать между "на троечку" и "на двоечку".

При этом есть и еще один фактор, который усугубляет проблему. "Прогресс" из-за рубежа (ага, как негативный актор). Например, чат-боты на нейросетках настолько дружелюбны и "бесконечно терпимы" (клик-клик) к своим пользователям, что пока еще "человеческая" поддержка компаний вынуждена конкурировать с ними. Скрипты разговоров вынуждены править и в этом направлении (дружелюбность), а это приводит к обману. Сотрудники техподдержки, особенно если ты новый клиент и только пришел, начинают откровенно лгать о возможностях своей компании: "да, мы этом можем", "да, мы уже делали такое", "да, оплачивайте абонентку и мы поможем решить задачу". Клиент заходит. А дальше начинается: "ой, сотрудники заняты", "это непростая задача", "это технические невозможно пока реализовать" ... Сейчас это повсеместно в IT и в образовании (особенно в EdTech).

Поэтому, конечно, любой [новый] качественный бизнес может полностью перекроить почти любую нишу в России, если найдет достаточно много качественных рук / голов. Соответственно, открытие границ (мира) после отмены санкций сотрет с лица экономической карты огромное количество отечественных компаний, которые сейчас в ус не дуют между "на троечку" и "на двоечку". Как и почти всех "импортозаместителей".

У российских IT-компаний в этом смысле самое "светлое" будущее. Им невыгоднее всего открытие границ. Потому что сейчас они растут масштабом и пробивают дно за дном в качестве. Если границы откроют, то конкуренцию им не выиграть без "защитных мер" со стороны государства (была лишь одна ниша, где мы были лучше - Поиск в интернете (Яндекс был намного лучше Гугла с точки зрения "ментальности" / релевантности) - но нейросетки западные уже сильнее и лучше (чем тот же Яндекс, даже с учетом российской специфики).

Выводы. В новой отечественной экономике выиграет только большой окологосударственный бизнес (большой частный - съедят) или качественный средний и малый. Для большинства компаний - основным конкурентным преимуществом в следующие годы станет качество. Не цена. Качество.

Поэтому бейте в этом направлении, даже если вы один. И маркетинговую стратегию (привлечение через рекламу) стройте на этом. Обозначайте, что вы лучше конкурентов именно по качеству (показывайте это в рекламе, роликах в соцсетях, вирусите это). И делайте при этом качественно (иначе повторные покупки быстро сойдут на нет и похоронят вас ростом расходов на рекламу).

👍

| Денис Сучилин @dsuchilin | ECWORLD
| Жизнь. Бизнес. Логика. Развитие

Читать полностью…

Доллар резко подскочил на 1%, акции упали на -1,5%. Поскольку Первое лицо [пока] не назвало себя в составе делегации:

В состав российской делегации для переговоров в Стамбуле вошли Владимир Мединский, Михаил Галузин, Александр Фомин и Игорь Костюков, сообщила пресс-служба Кремля. Соответствующий указ подписал президент Владимир Путин. (с) РБК

Состав пока выглядит "как в 2022 году" , что ~ = "ни о чем" [если оценивать глазами других сторон - и, соответственно, глазами участников фондового рынка].

Но это не означает, что в течение следующих дней не будет новостей более значительных, чем состав делегации.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

1️⃣ В Москву прилетел спецборт ВВС Бразилии, передает «РИА Новости».

Ранее президент Бразилии Лула да Силва говорил, что собирается залететь в Россию после визита в Китай и лично попросить президента России Владимира Путина встретиться с украинским лидером Владимиром Зеленским в Турции, чтобы обсудить урегулирование между Москвой и Киевом. (с) РБК

2️⃣ Трамп исключил препятствия для встречи с Путиным «ради спасения жизней».

Трамп допустил свой визит в Стамбул, если это поможет урегулированию конфликта России и Украины. Вместе с тем американский президент предупредил, что у него напряженный график. (с) РБК

Ключевые 30 часов пошли. Ключевые и политически, и с точки зрения последствий для российского финансового (включая фондовый и валютный рынки) и энергетического сектора.

P.S. Тем, кто ждет "важное" от переговоров 15 мая (плюс хочет понимать возможное дальнейшее развитие событий), рекомендую прочитать две записи:

▪️ Окончание геополитического обострения: 15 мая

▪️ Российские акции: точка 15 мая

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Bloomberg узнал о планах ЕС отсрочить санкции до переговоров в Стамбуле.

Если Путин откажется от встречи с Зеленским или не согласится на немедленное и безоговорочное перемирие, Европа призовет Трампа исполнить угрозу ввести санкции, сообщает Bloomberg. (с) РБК

Ну, вот и визави публично перешли к отсчету следующей фазы от ключевой даты 15 мая. Двигаемся в рамках апрельских и майских прогнозов.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

На фоне "позитивных" геополитических оральных интервенций выходных дней (конфликт Россия - Украина + торговая война США - Китай):

▪️ российский рынок +2,7%
▪️ рынок США +2,7%
▪️ индекс доллара +1%
▪️ золото -2,8%
▪️ нефть +2,7%

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

На прошлой неделе ЕС и США заговорили о новых санкциях в отношении России:

Европейские лидеры пригрозили ввести новые санкции против России, если она не примет условия Украины по перемирию, текст совместного заявления опубликован на портале правительства Британии.

"Вместе с США мы призываем Россию согласиться на полное и безоговорочное 30-дневное прекращение огня, чтобы создать пространство для переговоров о справедливом и устойчивом мире", — говорится в документе. (с) РИА Новости

Сегодня ночью В. Путин отреагировал:

Россия предлагает Украине возобновить прямые переговоры, прерванные в 2022 году, в четверг, 15 мая, в Стамбуле, без предварительных условий, об этом заявил Владимир Путин. Президент в ночь на 11 мая выступил с заявлением перед журналистами по итогам международных встреч с гостями 80-летия Победы.

«Не исключаем, что в ходе этих переговоров удастся договориться и о каких-то новых перемириях, о новом прекращении огня, причем о реальном перемирии», — считает Путин. (с) РБК

Российский рынок акций на торгах выходного дня отреагировал позитивом: акции прибавляют 1,5-2,5%. Наблюдаем рост на ожиданиях, хотя, по факту ничего нового мы не услышали. Идентичные прошлым оральные интервенции, усиленные словом "реальное" в отношении "перемирия" и словом "серьезные" в отношении "переговоров", - направлены, скорее, на единственного слушателя, любящего и воспринимающего подобные эпитеты, - на Д. Трампа. Более того, прежняя позиция по геополитическому обострению была еще раз озвучена в прежних формулировках:

«Мы настроены на серьезные переговоры с Украиной», — заверил Путин. Их смыслом глава государства назвал «устранение первопричин конфликта» и «выход на установление долгосрочного, прочного мира на историческую перспективу». (с) РБК

Поэтому несмотря на то, что:

Трамп заявил, что предстоят «великий день» и «большая неделя». (с) РБК

- европейские визави обозначили недостаточность предложений российской стороны:

Макрон счел недостаточным предложение Путина о переговорах с Украиной. (с) РБК

На неделе мы увидим "новую игру слов" и повышенную волатильность рынка. Спекулянту на радость, но не медианному инвестору Алёше: это лишь вопрос времени (недели, месяца, года), когда его снова заставят крайне сильно переживать за будущее своих вложенных в рынок 200.000 рублей. К сожалению, каждой следующей волне жертв пропаганды брокеров это понять сложно, поэтому они снова и снова, но пока безуспешно, пытаются играть в "инвестора", додумывая и стараясь придать новые значения старым словам политических акторов.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Пакистан заявил о ракетном ударе со стороны Индии. (с) РБК

Армия Индии объявила о проведении операции «Синдур», нацеленной «против террористической инфраструктуры в Пакистане», передает Hindustan Times. В Министерстве обороны Индии заявили, что из Пакистана «планировались и направлялись террористические атаки на Индию». (с) РБК

Еще две ядерные державы вернулись к острой фазе 80-летнего конфликта.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Ограничение работы мобильного интернета из-за репетиции парада Победы привело к невозможности заказать такси и курьера, открыть онлайн-банк и т.п.

Отключения могут продолжаться еще несколько дней на фоне обеспечения безопасности. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков, комментируя слова канцлера Германии Фридриха Мерца о снятии союзниками ограничений на дальность ударов по России, заявил, что такое решение, если было принято, «достаточно опасное». (с) РБК

Вероятно, "решение" европейских визави было согласовано с позицией Д. Трампа (как элемент давления / склонения к более интенсивным и эффективным переговорам):

▪️ /channel/ecworld/4944

Соответственно, ужасно это осознавать, но ограничения работы аэропортов и ограничения работы связи последних недель в центральной и западной части России, только увеличатся / расширятся. Как по длительности, так и по географии. Как и интенсивность и точность попадания теперь уже ракет (а не только БПЛА) по объектам на территории России. Печаль.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Российский рынок акций сегодня открылся падением на фоне резких заявлений Д. Трампа о В. Путине:

▪️ /channel/ecworldnews/10221

Индекс Мосбиржи падает на -1,7% в моменте. Отдельные голубые фишки падают на -2-4%:

▪️ Газпром -3,5%
▪️ ГМК -2,5%
▪️ Новатэк -4,1%
▪️ ВТБ -2,5%

Сбер пока опять держится лучше других, поскольку подавляющая часть спроса российских частных инвесторов в акциях сконцентрирована именно в нем.

Негативная особенность (и это очень важно) последнего заявления Д. Трампа заключается еще и в том, что "контекст" заявления вышел в стиле Д. Байдена ("Hmmm, I do"), который мы услышали в начале 2021 года (за год до начала СВО) и после которого начался исход инсайдеров из российского рынка (та самая раздача толпе).

Это новый этап в "игре" Д. Трампа. Такого негативного по лексике послания к своему визави до этого мы не наблюдали:

У меня всегда были очень хорошие отношения с Владимиром Путиным из России, но с ним что-то случилось. Он сошел с ума! Он напрасно убивает многих людей, и я говорю не только о солдатах. Ракеты и беспилотники сбрасываются по городам Украины без какой-либо причины. Я всегда говорил, что он хочет ВСЕЙ Украины, а не просто частичку ее, и, возможно, это окажется правильным, но если он это сделает, это приведет к падению России! Точно так же президент Зеленский не оказывает своей стране никакой пользы, говоря так, как он это делает. Все, что исходит из его уст, вызывает проблемы, мне это не нравится, и лучше прекратить. Это война, которая никогда бы не началась, если бы я был президентом. Эта война Зеленского, Путина и Байдена, а не война Трампа, помогает только тушить большие и уродливые пожары, которые начались из-за грубой некомпетентности и ненависти. (с) Д. Трамп realDonaldTrump/114571369956761390" rel="nofollow">https://truthsocial.com/@realDonaldTrump/114571369956761390

Элиты внутри России уже готовятся к новому витку геополитического противостояния. А, как известно: лес рубят - щепки летят. Щепки в данном случае - население, в том числе частные инвесторы в российские акции и прочие рублевые активы (в той же недвижке, напомню, исход умных денег ускорился в мае (ссылка 1, ссылка 2)).

P.S. В ближайшее время российское ТВ резко изменит свой тон в отношении Д. Трампа.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

1️⃣ Трамп рекомендовал ввести 50-процентные пошлины на товары из ЕС. (с)

Американский рынок акций за час на премаркете упал на -1,5%. Немецкий рынок упал на -2%, французский на -3%.

Новый виток "торговой войны".

2️⃣ Против Apple будут введены пошлины как минимум в 25%, если компания не прекратит производить iPhone за пределами США, заявил американский президент Дональд Трамп. (с)

Акции Apple упали на -4% на премаркете.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Как мы и говорили в прошлом году, Optimus (или его близкий аналог) станет первым полноценным продуктом (продуктом, а не технологией) на AI / ИИ, который изменит жизнь человечества на до и после.

На последнем видео, которое выложил Илон Маск, видно, как робот выполняет домашние дела: выносит мусор, убирает со стола, готовит еду, пылесосит, гладит ...

❤️

| подписывайтесь на @ecworldai
| нейросети (AI)

Читать полностью…

Держатели биткоина говорят:

1️⃣ эмиссия битка ограничена, поэтому ему не грозит инфляция;

2️⃣ если ты крупный держатель битка, то можешь контролировать его движения, поэтому крупнейшие финансовые компании мира стараются стать "очень крупными" держателями битка (например, BlackRock не так давно стал крупнейшим известным держателем битка после "основателя битка");

3️⃣ в выигрыше окажутся те люди / участники рынка, которые смогут купить больше биткоина, так как станут миллиардерами.

Так ли это? В чем ошибаются владельцы криптовалют, в том числе биткоина? Каким будет будущее этого актива? Какие факторы в настоящем и в будущем недооцениваем инвесторы в криптовалюту?

Ответы, как всегда, на сайте:

▪️ Биткоин - это будущее, но которое мы видим неправильно

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Президент России Владимир Путин в понедельник в 17:00 проведет телефонный разговор с президентом США Дональдом Трампом, сообщил Песков. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В пятницу Moody's понизило кредитный рейтинг Соединенных Штатов на одну ступень с "Aaa" до "Aa1", сославшись на растущий долг и проценты, "которые значительно выше, чем у государств с аналогичным рейтингом". (с) Reuters

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В продолжение начавшейся вчера истории:

▪️ /channel/ecworld/4931

Геополитика дня:

1️⃣ Трамп не исключал свою поездку на переговоры в Стамбул, однако позже передумал. По его словам, для прогресса в переговорах нужна его личная встреча с Владимиром Путиным. (с) РБК

2️⃣ Украинские представители могут поехать в Стамбул, чтобы выслушать российскую делегацию, сообщает Reuters со ссылкой на украинский дипломатический источник. Но для начала Киев рассчитывает понять, уполномочены ли россияне принимать какие-либо решения и готовы ли к серьезному разговору. (с) РБК

Российский рынок акций дрейфует в районе падения на -2,5%. В моменте падение достигало -3,5%.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Президент Бразилии Инасиу Лула да Силва во время краткой остановки в Москве по пути из Китая не встречался с российским коллегой Владимиром Путиным, сообщили «РИА Новости» в посольстве Бразилии в Москве.

ТАСС со ссылкой на посольство Бразилии ранее сообщил, что Лула да Силва уже покинул Россию. Самолет A330-243 ВВС Бразилии, приземлившийся сегодня днем во Внуково, вылетел из Москвы в столицу Бразилии, писал «Интерфакс». (с) РБК

Не приняли (то есть 15 мая Первое лицо не поедет в Стамбул). Или некому уже было принять (Первое лицо уже улетело). Можно гадать (тому, кто сейчас в рыночных позициях и / или думает, что будет дальше), а можно предпринять необходимые меры.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

В продолжение "математики недвижимости":

▪️ /channel/ecworld/4752
▪️ /channel/ecworld/4730

По всем городам-миллионникам в мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье достиг 6,3%, а в отдельных мегаполисах составил почти 11%. Но снижать начальные цены предложений собственники по-прежнему не готовы. (с) РБК

Эта информация еще раз подтверждает то, что не надо смотреть на цену, декларируемую в объявлениях, и опираться на нее в своих моделях / решениях, как это делают многие "эксперты" рынка, в том числе в СМИ. Это уже не финансовая модель, а хотелки получаются.

Вообще, глядя на рынок изнутри, могу сказать, что покупатели сейчас торгуются очень жестко. Предложение цены идет часто с дисконтом в 20-25%. Да, продавцы не всегда готовы к таким скидкам. Но по мере накопления такого предложения (когда, всё больше покупателей начинает называть встречную цену на 20-25% ниже той, что есть в объявлении продавца), видение продавцов рынка меняется и они всё чаще начинают понимать, что "блин, по моей цене-то не продать". Рынок всё больше превращается в рынок покупателя.

Несмотря на то, что и продавцов в последние месяцы не так много (по сравнению с лучшими временами) из-за того, что у людей много страхов (типа "а что делать с кэшем ..."), это не компенсирует негативные рыночные условия (высокие ставки, негатив на рынке акций, проблемы в экономике, отсутствие реального дохода населения и так далее).

При этом предложение проявляется в последние 1,5-2 года импульсно. Вот и на этих майских (что само по себе нетипично) на рынок выбросили большое количество объектов в нашей целевой для исследования (из года в год) локации: ЦАО Москвы. Прям интересные объекты есть (с точки зрения конкретных улиц и конкретных домов). Это означает, что "более глубинные" москвичи "принимают" ситуацию:

▪️ кто-то понимает, что ситуация может ухудшиться - и надо продавать сейчас;

▪️ кто-то воспринимает переговоры России и США как возможный позитив и окно возможностей (типа спрос может усилиться и важно избавиться от недвижимости и уйти в подешевевший доллар до следующего обострения ситуации в политике и экономике).

В общем, наблюдаю прям нетипично много для первой половины мая хороших объявлений на продажу. До всё большего числа людей доходит, что надо продавать "сейчас", пока есть то самое "окно".

P.S. Скоро напишу важное продолжение к заметке о покупателях современной недвижимости:

▪️ /channel/ecworld/4918

- о том, на что не смотрит покупатель (и очень зря).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Сегодня во многих пабликах обсуждалась статья, появившаяся ночью в ряде финансовых СМИ:

Профессор Финансового университета предложил проанализировать введение фиксированного НДФЛ и взносов в фонд ОМС для неработающих обеспеченных людей — рантье, детей богатых родителей и домохозяек. (с) РБК

Интересно, что сам автор и многие "эксперты" в сети считают невозможным заставить работать того, кто не хочет работать:

Из почти 15 млн неработающих россиян трудоспособного возраста теоретически можно задействовать лишь около 1,5 млн человек. Причем часть из них и так работает, но неофициально, а часть — просто не хочет. (с)

Как мы помним, даже в жесткой советской системе боролись с тунеядством, но в итоге люди просто приходили на смену и валялись пьяными на производственных предприятиях или перепрыгивали через стену после прохода КПП завода. Сегодня заставить кого-то работать точно будет еще большей проблемой.

Но это не главное и даже не цель таких статей, какую мы увидели сегодня в СМИ.

Цель сегодняшней государственной системы - нарастить налоговую нагрузку на население и бизнес. Проблемы бюджета растут: доходы бизнеса в реальных деньгах (с учетом реальной инфляции) не растут, а расходы государства растут крайне высокими темпами (намного быстрее доходов). Отсюда рост дефицита бюджета, который ищут как покрыть:

▪️ /channel/ecworldnews/10133

Поэтому власти и будут периодически пробрасывать различные идеи усиления фискальной (налоговой) нагрузки на население и бизнес. И некоторые "альтруисты", желающие привлечь к себе внимание системы, будут делать это.

В 2022 году была хорошая статья на тему "какие новые налоги скоро появятся и какие налоги вырастут", которая описывала 2023-2030 годы с точки зрения возможной налоговой политики и инструментов финансирования дефицита бюджета государства:

▪️ Предвыборные ласки и новая налоговая политика

- и в соответствии с этим прогнозом после Выборов-2024 начался первый этап повышения фискальной нагрузки на население и бизнес:

▪️ повышение НДФЛ;
▪️ повышение налога на прибыль;
▪️ появление НДС для малого бизнеса на УСН;
▪️ налог на "сверхприбыль";
▪️ рост пошлин;
▪️ рост утильсбора на авто;
▪️ и так далее.

В этом году начнется следующий этап. Больше возьмутся за держателей кэша / карточные переводы, усилится администрирование по текущим налогам, и далее возьмутся за инвесторов в недвижимость.

Многим почему-то кажется, что:

1️⃣ никто не будет брать налог с тех, кто живет на деньги родителей, ведь, с этих денег уже уплачен НДФЛ;

2️⃣ налоги на недвижку не будут повышать, потому что тогда пострадают сами чиновники и застройщики, а их само государство защищает сейчас.

Нет ничего невозможного. Тем более в условиях, когда государству "очень нужны деньги". Это первое. Второе - важно смотреть по сторонам и видеть аналогичные примеры:

1️⃣ компания платит налог на прибыль 20%, а затем акционер этой компании при отправке себе дивидендов с этой уже чистой посленалоговой прибыли платит еще 13-22% НДФЛ с этих денег - даже если акционер / учредитель всего один; двойное налогообложение - и никто не пикает;

2️⃣ нефтянку, которая намного ближе к "государству", чем застройщики, обложили очень высокими налогами - и все живут; поэтому это вопрос времени, когда возьмутся за повышение налога на имущество тех, кто владеет 2-ой, 3-ей ... квартирами / жилплощадью сверх условной нормы 30 м2 на человека.

Поэтому, еще раз, цель подобных статей (а их будет всё больше):

▪️ либо предложить государству новые способы повышения налоговых сборов с граждан и бизнеса,

▪️ либо отсмотреть реакцию общества на новый механизм "изъятия излишков" и затем уже реализовать то, что не вызвало сильного негатива в обществе.

И границ тут не будет:

Обязательный минимальный годовой взнос в систему ОМС и уплату нормативного НДФЛ ... применять к ... детям богатых родителей, домохозяйка, лицам, живущим за счет своих родственников или знакомых ... «профессиональным безработным».

Бюджету нужны доходы. И он найдет 101 способ повысить налоговую нагрузку и на население, и на бизнес.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что лично прибудет на встречу в Турции 15 мая и хочет встретиться там с российским президентом Владимиром Путиным.

«Мы ждем с завтрашнего дня прекращения огня — полного и длительного, чтобы дать необходимую основу дипломатии. Нет смысла затягивать убийства. И буду ждать Путина в четверг в Турции. Лично», — написал Зеленский в телеграм-канале.

Незадолго до того как Владимир Зеленский опубликовал свое сообщение, американский президент Дональд Трамп призвал Украину согласиться на предложение России о переговорах. Трамп отметил, что встреча в Стамбуле позволит Москве и Киеву определить, возможно ли заключить соглашение о мирном урегулировании конфликта. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

1️⃣ На фоне участившихся атак беспилотников ВСУ российские аэропорты вынуждены корректировать расписание. Авиакомпании предупредили о возможной отмене рейсов или их объединении.

На утро среды, 7 мая, целый ряд российских аэропортов приостанавливал работу. Воздушные гавани не отправляют и не принимают рейсы на фоне участившихся атак украинских БПЛА. (с) РБК


2️⃣ Банки предупредили о возможных сбоях из-за ограничений в работе интернета. Интернет-ограничения, которые вводятся при подготовке к параду 9 мая, могут влиять на работу банкоматов и терминалов по оплате картой, предупредили в «Сбере» и ВТБ. Проблемы могут возникнуть и при операциях по СБП. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

Как у рыбки.

Люди постоянно забывают, что было вчера. Поэтому логично, что они не помнят, что было 5 или 10 лет назад. А кому-то тогда (10 лет назад) было еще не до то, чтобы что-то там запоминать (другие актуальные вопросы были).

В последние 5 лет рынок был наводнен напечатанными деньгами от QE, которые были запущены крупнейшими нацбанками мира (хотя, по сути, QE редко останавливался с 2009 года). И люди привыкли к этому, вот к этой "модели развития экономики": рост через инфляцию, но главное - "рост". Хотя, на самом деле, это не модель, а этап. А за одним этапом всегда приходит другой.

Люди привыкли к тому, что "недвижка растет в цене". Поэтому ее покупали. И росла она только поэтому: потому что ее покупали. В какой-то момент недвижка перестала быть необходимостью и стала "инвестицией".

Но проблема в том, что "инвестиции" (то есть цены на инвестиционные инструменты) растут только в фазы роста экономики. Но фаза роста всегда (всегда!) сменяется фазой падения.

Что такое падение экономики? Это прежде всего сжатие доходов и спроса.

Когда денег на еду и одежду становится меньше, ты перестаешь инвестировать. Как только число покупателей уменьшается, а снижение доходов требует "лезть в кубышку", которой у большинства нет, то люди начинают продавать "что есть". В том числе недвижимость. Поэтому она так падала в цене в кризисы (например, в 2008-2009 или в 2014-2015 годах).

И рынку в эти моменты было пофиг на инфляцию, рост цен на стройматериалы, рост себестоимости строительства, который должен бы (как сегодня сообщают нам застройщики) приводить к росту стоимости недвижимости ... - цена на недвижимость все равно падала.

Люди забыли об этом. И почему-то (не почему-то, а силами пиарщиков застройщиков и банкстеров) уверовали, что "недвижка - сила".

Перед 2022 годом банки и СМИ точно так же кричали "скупайте российские акции". В то время, когда инсайдеры выходили массово из российских акций (перед началом СВО). И рынок акций несмотря на "сохраняющийся спрос" и "рост числа физических лиц на бирже" - всё равно упал и продолжает падать вот уже 3,5 года. Независимо от того, кто там и что "объясняет". И это в условиях, когда "деньгам большинства из России путь заказан", то есть много денег остается в России. Понимаете?

То же самое ждет рынок недвижимости в России.

Покупательная способность рубля, вложенного в российскую ширнармасс-недвиджку, будет только падать каждый год. Только падать. А скоро не просто медленно, а очень быстро.

А куда "мамкины инвесторы в бетон" будут "на пенсии" девать свои "квартиры под аренду", которых уже больше, чем арендаторов (а дальше будет только хуже), - они пока об этом не думали. И не думали еще об одном вопросе. Скоро напишу ...

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…

У. Баффет всегда был молодец и свою последнюю возможность доказать это не упустил.

Уйти перед сильнейшим обвалом рынков акций и остаться легендой с впечатляющими системными результатами - отличный шаг.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Читать полностью…