Недвижимость России

28 Oct 2024 11:43

Изменения в пошлинах за регистрацию аренды недвижимости

С 1 января 2025 года возрастут пошлины за регистрацию договоров аренды и уступки прав в ЕГРН. Теперь физическим лицам придётся платить 4000 руб., а компаниям – 44 тыс. руб. (ранее – 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно).

Также с нового года вводятся сборы за регистрацию изменений или расторжений договоров, уже зарегистрированных в ЕГРН: 700 руб. для физлиц и 2000 руб. для компаний (вместо текущих 350 руб. и 1000 руб.).

Эти изменения, как и другие поправки для юридически значимых действий с имущественными комплексами, могут вступить в силу не ранее чем через месяц после официального опубликования закона.

Недвижимость России

28 Oct 2024 07:01

🏢 Запрет на майнинг: новые правила и контроль

С 1 ноября 2024 года майнинг криптовалюты в России подлежит ужесточенному регулированию. Правительство сможет вводить запрет на майнинг в отдельных регионах или на конкретных территориях, а также определять условия и порядок таких ограничений. Под запретом может оказаться и участие в майнинг-пуле.

Федеральная налоговая служба (ФНС) займется ведением реестра майнеров, добавляя и исключая участников при нарушении требований. Отчитаться перед ФНС придется не только о факте майнинга, но и об адресах-идентификаторах для операций с криптовалютой — эти данные будут передаваться Росфинмониторингу и Банку России.

Российское законодательство не запрещает использование криптовалюты для покупки недвижимости, но сделки должны быть оформлены в рублях. Юридически прямой оплатой криптовалютой воспользоваться нельзя, необходимо провести конвертацию. Также следует учитывать налогообложение и возможные риски.

💼 Документ: Федеральный закон от 25.10.2024 N 349-ФЗ

Страны в которых сделки с криптовалютой узаконены:
ОАЭ, Таиланд, Грузия, Турция, Португалия, Черногория

Недвижимость России

27 Oct 2024 12:39

📜 Госдума приняла законопроект об упрощенном обмене земельными участками

22 октября Госдума РФ одобрила в первом чтении новый законопроект, который на постоянной основе закрепляет механизм обмена земельными участками между государством и частными собственниками. Этот механизм особенно актуален для реализации социальных проектов и крупных инвестиционных программ. Впервые временные меры обмена были введены в 2022 году и, как отметил председатель Комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов, уже помогли запустить 465 социальных объектов по всей стране.

🔍 Что меняется? Теперь, когда для строительства, например, школы или больницы необходимо использовать участок, принадлежащий частному лицу, власти смогут предложить взамен государственный участок без длительных и затратных процедур. Ранее на межевание и юридические вопросы могли уходить до 500 тыс. рублей, теперь эти средства будут направлены непосредственно на строительство.

🌱 Ключевая цель — ускорить развитие инфраструктуры: больше школ, больниц и других общественно значимых объектов.

#Госдума #земля #законы #инфраструктура

Недвижимость России

27 Oct 2024 07:51

Старый фонд

При выборе жилья у каждого возникают свои приоритеты: одни хотят жить в современных новостройках, другие выбирают квартиры старого фонда, построенные до 1955 года. Давайте посмотрим на старый фонд глазами дизайнера и разберемся, что делает такие квартиры уникальными, а что может стать вызовом.

🏛 Плюсы старого фонда с точки зрения дизайна:

- Высокие потолки: В большинстве случаев в старом фонде потолки выше 3 метров, а иногда и до 3,8 м, что позволяет организовать второй ярус.

- Большие окна: Широкие и высокие окна пропускают больше света, что придает помещению ощущение простора.

- Звукоизоляция: Благодаря массивным перекрытиям старые дома часто обеспечивают лучшую звукоизоляцию.

- Нестандартные планировки: В отличие от типичных решений в новостройках, квартиры в старом фонде имеют разнообразные и оригинальные планировки, что дает больше возможностей для креативных решений.

- Кирпичные стены: В старых домах часто встречаются кирпичные стены, которые можно использовать как декоративный элемент, или организовать в них ниши и проемы.

- Камины: В некоторых квартирах сохранились старинные дымоходы, что дает возможность установки камина — оригинального и уютного элемента интерьера.

🛠 Минусы и сложности ремонта в старом фонде:

- Капитальный ремонт: С вероятностью 99% придется демонтировать все до балок перекрытия — обновить окна, коммуникации, отопление и водоснабжение. Это требует вложений, но результат будет радовать десятилетиями.

- Шумные работы: В старом фонде соседи не привыкли к частым ремонтам, как это происходит в новостройках. Управляющие компании могут оперативно реагировать на жалобы, так что нужно быть готовым к неудобствам.

- Проблемы с чердаками: Квартиры на последних этажах часто страдают от протечек из-за некачественных ремонтов крыш.

- Нежелательные гости: Мыши и тараканы могут обитать в старых коммуникациях. Но после полной реконструкции эта проблема, как правило, исчезает.

🏡 Индивидуальность и атмосферность

Несмотря на трудности, старый фонд привлекает своим характером, историей и уникальной атмосферой. Каждая квартира — это отдельная история с неповторимой планировкой, возможностью сохранить аутентичные элементы и создать нечто совершенно уникальное.

#старыйфонд #новостройки #архитектура #ремонт #покупкаквартиры

Недвижимость России

26 Oct 2024 08:49

📢 Материнский капитал и социальные выплаты вырастут в 2025 году

Министр труда Антон Котяков сообщил о повышении материнского капитала с 1 февраля 2025 года. Выплаты будут проиндексированы на 7,3%, что поможет семьям справиться с инфляцией.

👶 Первый ребенок: сумма увеличится на 46 000 рублей, составив 677 000 рублей.
👨‍👩‍👧‍👦 Второй ребенок: выплата вырастет на 61 000 рублей, до 894 000 рублей.

💡 Как можно использовать материнский капитал:

Покупка жилья
Строительство или реконструкция частного дома
Оплата первоначального взноса по ипотеке

Также вырастут пособия по беременности и родам. Максимальная выплата составит 794 000 рублей за 140 дней, а максимальная выплата по уходу за ребенком до 1,5 лет также увеличится.

📌 Справка:
С 2024 года маткапитал выдается при рождении детей с российским гражданством.

630,4 тыс. рублей — на первого ребенка
833 тыс. рублей — на второго ребенка
202,6 тыс. рублей — доплата на второго ребенка, если выплата на первого уже была получена.

#маткапитал #социальныевыплаты #ипотека #поддержкасемей #новости

Недвижимость России

25 Oct 2024 13:07

📌Эксперт по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова про повышение ставки ЦБ до 21%:

Многие банки уже повысили ставки по стандартным ипотечным программам на 2-4%, при этом некоторые сохранили ставку одобренным ранее клиентам на короткий срок.

В такой ситуации спрос растет на нецелевую ипотеку - это более доступная альтернатива потребительскому кредиту.

Для улучшения жилищных условий фиксация цены с дисконтом сейчас и последующим рефинансированием потом может оказаться выгоднее ожидания.

Недвижимость России

25 Oct 2024 09:24

Ранее мы писали, что "Проект (ипотеки) набрал очень большой объем: /channel/estate_rus/3124

Регулятор использовал два инструмента охлаждения ипотеки. Первый - надбавка к риск - весам кредитов с неоптимальными параметрами (низкий первый взнос, высокая долговая загрузка). Второй - изменение параметров льготной ипотеки.

Рассмотрим принятые меры на примере:

Для приобретения квартиры в стоимости 12 млн.руб. с первоначальным взносом 4 млн.руб. ( 33,3%) на срок 30 лет сейчас банки предложат ипотечный (базовый) кредит по ставке от 25% с ежемесячным дифференцированным платежом 188 888, 89 руб. (в т.ч. 22 685,19 сумма погашения основного долга).

против 160 972,22 руб.(в т.ч. 26 762,73 руб.) при аналогичных входных данных, но с 17% ставкой и с 20% первоначальным взносом.

В итоге, ПВ придется заплатить не 2,5 млн.руб., а 4,0 млн.руб. , ежемесячный платеж увеличился на 27 916,67 руб.(с 160 972,22 руб. до 188 888,89 руб.), общая переплата процентов по кредиту за весь период за составят 30 083 333,33 руб., вместо 24 292 291,67 руб.

#ипотека #финансы #жилье #льготнаяипотека #рынокнедвижимости

Недвижимость России

25 Oct 2024 06:48

👩‍💻 Цифровизация Росреестра:

Росреестр внедряет искусственный интеллект для регистрации сделок с недвижимостью в 83 регионах России. Новый цифровой помощник, названный «Ева», значительно ускорит процесс правовой экспертизы документов. В Москве планируется начать его использование до конца года.

По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, сейчас государственные регистраторы тратят на правовую проверку документов около 30-40 минут, а с помощью «Евы» этот процесс займет всего 15 секунд.

Кроме того, Росреестр планирует полностью перейти на безбумажный документооборот с юридическими лицами к 2026 году. Уже сейчас около 60% услуг ведомства предоставляются в электронном формате, что значительно больше, чем 20% в начале 2020 года.

Недвижимость России

24 Oct 2024 10:34

📉🏛ОКБ: Объем выдачи ипотеки в РФ за 3 квартала 2024 года сократился на 31%

Сравнивался нынешний период с аналогичным периодом в прошлом году. В итоге объем сократился до ₽4,01 трлн.🥶

🤝Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тысячи ипотечных кредитов - по сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%.

💰Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в сентябре 2023 года он был равен ₽4,32 млн, в сентябре 2024 года – ₽4,34 млн.

Недвижимость России

24 Oct 2024 05:47

💰 Насколько выгоден единоразовый платеж при ипотеке?

Рассмотрим покупку квартиры по «Семейной ипотеке» на примере:

Стоимость квартиры: 10 млн руб.
Минимальный первый взнос: 50,1% (5 010 000 руб.)
Ставка: 6%
Срок: 15 лет
🔍 Пример 1:
Ставим первый взнос в 50,1%, сумма кредита составит 4 990 000 руб., а ежемесячный платеж — 42 108 руб..

🔍 Пример 2:
Снизим первый взнос до 30,1%, добавим единоразовый платеж в размере 5,9% от суммы кредита (412 410 руб.). В результате экономия по выплатам составит 1 587 590 руб..

🔍 Пример 3:
Если уменьшить первый взнос до 20,1%, единоразовый платеж составит 6,6% от суммы кредита (527 340 руб.), а экономия достигнет 2 472 660 руб..

🏦 Инвестиции на вклад: Сэкономленные деньги можно разместить на вкладе под 20% годовых, что может принести дополнительный доход.

📝 Новые условия по ипотеке по базовым продуктам "Строящееся жилье" и "Готовое жиль":
Для заявок, оформленных до 21 октября 2024, применяются старые правила.
С 22 октября 2024 года минимальный первоначальный взнос для ипотек составит не менее 50,1%.

Эти изменения могут существенно повлиять на будущие ипотечные платежи и стратегии по их оптимизации.
Напомним, что первоначальный взнос увеличен в банках: Сбербанк, ВТБ, Газпром, Совкомбанк, Альфа-Банк, Открытие и др.

#ипотека #финансы #семейнаяипотека #ипотечныйкредит #экономия

Недвижимость России

23 Oct 2024 17:23

📢 Новости с Международного жилищного конгресса:

🏡 Ипотека на индивидуальное жилье: Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что ипотечное кредитование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) требует доработки. Сейчас только 18% домов в ИЖС покупаются через ипотеку, в то время как целевой показатель — 50%. Также остаются нерешенные вопросы, связанные с оценкой домов, построенных самостоятельно. Власти планируют работать над устранением этих проблем.

🏗 Программа реновации в Москве: Заммэра Владимир Ефимов заявил, что программа реновации будет ускорена в ближайшие три года. Уже построено 5 млн кв. м жилья, а в планах — возведение еще 7 млн кв. м. 80% построенного жилья пойдет на переселение жителей сносимых домов, что минимизирует влияние на рынок коммерческого жилья. Программа реновации продолжится и после 2032 года.

📑 Цифровизация Росреестра: С 2026 года Росреестр полностью перейдет на электронный документооборот для юридических лиц. Сегодня уже 60% услуг ведомства оказываются в цифровом формате, что значительно больше, чем 20% в 2020 году. Все госорганы уже перешли на электронное взаимодействие с системой ведомства.

🏠 Регистрация недвижимости: Сейчас регистрация прав на жилье занимает 1,5 дня. Цифровые сделки по ипотеке проводятся в среднем за 9 часов, и Росреестр стремится сократить эти сроки.

🤖 Искусственный интеллект: В 83 регионах России Росреестр уже использует ИИ для регистрации сделок с недвижимостью. До конца года система будет запущена и в Москве. Цифровой помощник "Ева" поможет с правовой экспертизой документов.

📊 Кадастровый учет: В России около 15-20% объектов недвижимости до сих пор не зарегистрированы в кадастре, и на них не оформлены права.

#ипотека #реновация #росреестр #цифровизация #недвижимость @ria_realty

Недвижимость России

23 Oct 2024 10:07

Рынок недвижимости — это дикие джунгли
Каждый кризис напоминает нам об этом.

На успех влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама и маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны. Девелоперам нужно работать в единой экосистеме, чтобы справиться.

Profitbase может помочь в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

Регистрируйтесь — DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.

Недвижимость России

22 Oct 2024 17:57

Правительство России выделило 446,9 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ.
Средства распределены следующим образом: 1️⃣ 142 млрд рублей на семейную ипотеку 2️⃣ 35,1 млрд рублей на дальневосточную и арктическую ипотеку 3️⃣ 269,8 млрд рублей на субсидирование уже выданных кредитов по льготной ипотеке.
Дополнительное финансирование связано с повышением ключевой ставки Центробанка, которая может вырасти до 20% или выше на заседании 25 октября.

Подробнее: Ведомости

Недвижимость России

22 Oct 2024 13:06

🔥Газификация СНТ, делимся советами как избежать мошенников

Газификация СНТ не простой процесс сопряженный с различными подвохами, как избежать мошенничества:

✅ Недобросовестные компании дают фальшивые разрешения. Во избежание обмана тщательно проверяйте документы на официальных сайтах региональных органов власти. Обращайте внимание на срок действия документов, первобытность печатей и подписей.

✅ Мошенники могут намеренно завышать стоимость услуг, используя некоторые сложные технические термины и пугая возможные проблемы. Чтобы избежать переплат, всегда запрашивайте расчеты у нескольких компаний и сравнивайте их предложения.

✅ Недобросовестные подрядчики используют не качественные материалы. Это может привести к проблемам с безопасностью и эксплуатацией систем. Чтобы избежать этого, внимательно следите за процессом монтажа. Обязательно запросите у поставщика сертификаты на расходные материалы и документы, подтверждающие их качество.

✅ Значительные авансовые платежи, после которых некоторые подрядчики исчезают, не выполнив работу. Чтобы избежать этого, заключите договор с условием о частичной оплате по мере выполнения работ. Это защитит вас от потерь средств.

✅ Подрядчики могут намеренно затягивать некоторые выполняемые работы, чтобы вытянуть больше денег. Чтобы избежать этого, всегда прописывайте в договоре чёткие сроки выполнения работ и штрафные санкции за их нарушение.

✅ Часто подрядчики обещают гарантии на работу и материалы, но на практике отказываются их выполнять. Перед заключением договора проверьте репутацию компании и её опыт выполнения гарантийных обязательств. Запросите контакты клиентов, которые уже обращались за гарантийными услугами, чтобы убедиться в надёжности подрядчика.
#газификацияснт #стоимостьуслуг #мошенничество #авансигарантии #срокивыполнениядоговора

Недвижимость России

21 Oct 2024 19:32

🏆🔑❗️Ленобласть планирует завершить строительство последнего долгостроя до конца года

"Ленинградская область исключила из единого реестра проблемных объектов свыше 400 домов с 2019 года", - заявили в администрации.

Уточняют, что завершить строительство последнего долгостроя планируется до конца 2024-го.

👨🏻‍🦱Заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский:

Мы восстановили права 40 тыс. наших соотечественников и исключили из ЕРПО 422 долгостроя. Сегодня все силы направлены на завершение строительства 11 корпуса ЖК "Тридевяткино царство" - это последний дом, поэтому поставили задачу вводить его так, чтобы окончательно избавиться от приписки "проблемный"

Недвижимость России

28 Oct 2024 10:00

С 1 января 2025 года Минтруд предложил установить МРОТ в размере 22 440 рублей.  Рост по сравнению с предыдущим годом составит 16,6%. 

МРОТ будет определяться как 48% от медианной заработной платы (зарплаты, больше и меньше которой получают половина работающих граждан). По данным Росстата, медианная зарплата за 2023 год составляла 46 751 рубль. 

В каждом российском субъекте устанавливается региональный МРОТ. Минимальная зарплата региона не может быть ниже федерального минимума. На эту величину начисляют процентную надбавку и районный коэффициент, если это предусмотрено.

Недвижимость России

27 Oct 2024 15:45

📊 Топ-5 городов России по спросу на посуточную аренду квартир

Санкт-Петербург, Москва и Казань лидируют по количеству бронирований жилья на короткий срок, согласно данным сервиса «Домклик» от Сбербанка.

🏙 Санкт-Петербург — самый популярный город для посуточной аренды. Стоимость аренды здесь составляет 3,6 тысячи рублей в сутки.
🏙 Москва — на втором месте по спросу, но аренда здесь дороже — 4,7 тысячи рублей в сутки.
🏙 Казань — занимает третью строчку, где суточная стоимость аренды также составляет около 3,6 тысячи рублей.

📊 Другие города в топе 5:

Ростов-на-Дону: 3 000 рублей в сутки.
Кисловодск: 3 600 рублей в сутки.
💡 Интересный факт: Во Владивостоке аренда самая дорогая — 4,8 тысячи рублей в сутки, а дешевле всего снять жилье в Краснодаре — 2,7 тысячи рублей.

👉 По оценкам, посуточная аренда квартир приносит больше дохода, чем долгосрочная. Например, если сдавать квартиру на три дня в неделю, месячный доход составит около 42 тысяч рублей, что выше медианной ставки долгосрочной аренды в 35 тысяч рублей.

#аренда #недвижимость #квартиры #Домклик

Недвижимость России

27 Oct 2024 12:08

Своя квартира от 14 366 ₽/мес — «Самолёт» в Краснодаре

Один из крупнейших строительных проектов на юге страны, который сочетает удобство городской жизни и экологически благоприятную среду.

Жилой микрорайон расположен на северо-западе Краснодара, в районе Западного Обхода. Он находится далеко от промышленных предприятий. Здесь будет всё для комфортной жизни: современные дома с разными планировками, школы и детские сады, поликлиника, торговые центры, парки и аллеи.

Центр притяжения микрорайона — бульвар длиной 1,6 км с зонами для отдыха и развлечений. На территории проекта расположено: 4 школы, 9 детских садов, спортивные площадки.

Выгодная семейная ипотека!

Получите выгодное предложение на сайте!


Получить предложение

Финансовые услуги оказывает: ПАО "ВТБ", ПАО "Сбербанк".

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

26 Oct 2024 14:46

Повышение платы за капремонт

❗️В России планируют увеличить плату за капитальный ремонт для домов с лифтом.

Эксперты считают, что новые поправки могут привести к повышению платы за капремонт в домах с изношенными лифтами. Такой подход направлен на более справедливое распределение расходов на обслуживание и модернизацию зданий.

💬 Как вам такие изменения? Пишите в комментариях, что вы об этом думаете!

Недвижимость России

25 Oct 2024 13:50

📈 Расходы бюджета на сельскую ипотеку в 2025 году вырастут на 66%

В 2025 году федеральный бюджет выделит 40,7 млрд рублей на финансирование программы «Сельская ипотека», что на 66% больше, чем в 2024 году. В этом году было предусмотрено 24,5 млрд рублей, однако вся сумма уже израсходована к началу октября. Увеличение бюджета на программу связано с ростом ключевой ставки, что повышает расходы на субсидирование льготных кредитов.

Программа «Сельская ипотека», стартовавшая в 2020 году, стала бессрочной в 2022 году. Россельхозбанк (РСХБ) — основной партнер программы, однако в сентябре банк приостановил прием заявок из-за высокого спроса и исчерпания лимитов субсидий.

💡 Интересный факт: По данным Минсельхоза, спрос на сельскую ипотеку в 2024 году вырос на 30% по сравнению с прошлым годом. На середину июля было выдано более 14 тысяч кредитов на сумму 69,3 млрд рублей, при этом почти 40% заемщиков — граждане в возрасте от 35 до 44 лет.

❤️ Читайте подробнее на сайте
#сельскаяипотека #ипотека #бюджет #финансы #недвижимость #сельхоз

Недвижимость России

25 Oct 2024 12:31

⚡️Ключевая ставка — 21%

Недвижимость России

25 Oct 2024 07:38

📢 ЦБ РФ: Самозапрет на выдачу потребительских кредитов с 1 марта 2025 года и это новость дня! 😄

С 1 марта 2025 года граждане смогут установить самозапрет на выдачу потребительских кредитов. Это мера направлена на защиту финансовых интересов и предотвращение избыточной задолженности, позволяя людям лучше контролировать свои обязательства.

🔍 Как подать заявление на самозапрет?
Два способа подачи:

Через портал Госуслуг
🖥 Отправляете заявление через личный кабинет, информация будет автоматически направлена в бюро кредитных историй. Уведомление о принятом решении появится на портале.

Личный визит в МФЦ
🏢 Можно обратиться напрямую в МФЦ. Информация о решении отобразится как в МФЦ, так и в личном кабинете на Госуслугах.

🔄 Снятие самозапрета
Отменить самозапрет можно теми же способами: через Госуслуги или МФЦ.

💼 Неограниченное использование
Граждане смогут подать и отменить самозапрет неограниченное количество раз, что дает гибкость в управлении своими финансовыми решениями.

📊 Влияние на кредитную историю
Информация о самозапрете будет включена в вашу кредитную историю, что важно учитывать при планировании будущих займов.

#кредиты #финансы #кредитнаяистория #самозапрет

Недвижимость России

24 Oct 2024 11:00

Элементс Девелопмент начинает строительство восьмиэтажного апарт-комплекса «Живая вода» в Крыму от atlburo

Проект площадью 3000 кв. м находится в 100 метрах от побережья. Он включает в себя 80 стильных апартаментов с панорамными окнами. Каждый апартамент — это комфортное одноместное пространство со встроенной кухней, совмещенным санузлом и просторным балконом-террасой.

📌 На территории комплекса предусмотрено всё для вашего удобства:

-Терраса и уютный вестибюль с лифтом
-Крытый паркинг на 14 машиномест и пост охраны
-Премиальный фитнес-зал с раздевалками
-Постирочные
-Открытый бассейн с шезлонгами, спортивная и детская площадки
-Чилл-зона на крыше с террасой и открытым кинотеатром 🎬

"Живая вода" - это не просто апартаменты, а возможность жить рядом с морем и наслаждаться всеми благами современного комфорта!

Недвижимость России

24 Oct 2024 09:13

🏢 Новость: «Самолет» и «Магнит» заключили масштабную сделку

Девелоперская группа «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде около 30 помещений на первых этажах жилых комплексов в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В «Магните» подтвердили, что эти площади будут использоваться для открытия магазинов формата «у дома» и точек «Магнит Косметик». Средняя площадь каждого помещения составит 350–400 кв. м, что в сумме даст до 12 000 кв. м.

Эксперты отмечают, что это может стать одной из самых крупных сделок такого рода на российском рынке жилья, поскольку обычно такие контракты заключаются на рынке коммерческой недвижимости. Ранее подобную попытку заключить массовое соглашение с ритейлером делала ADG Group в 2017 году.

#новости #недвижимость #Самолет #Магнит #ритейл #девелопмент

Недвижимость России

23 Oct 2024 23:38

ЖК «Город мечты. Дом на Семченко, 8», г. Пермь!

«Город мечты. Дом на Семченко, 8» - то, что нужно для самой комфортной и счастливой жизни!

Срок окончания строительства 3 квартал 2026 г.

Компактный дом: всего 2 секции, 10 этажей и 110 квартир! В доме будет современный стильный холл, бесшумный лифт, усиленная шумоизоляция!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ЛАРЕЦ-ИНВЕСТ

#реклама
semchenko-8.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

23 Oct 2024 12:16

❗️🏛⚡️Хуснуллин: В России не будут развивать ипотеку за счет господдержки, пока инфляция не охладится

Он заявил это на XXV Международном жилищном конгрессе.

"Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет", - сказал он.

"Мы сейчас подождем, что будет с инфляцией. Мы очень подробно эту ситуацию смотрим. Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной", - добавил он.

Недвижимость России

23 Oct 2024 08:38

📢 С 1 января 2025 года вступает в силу новый ипотечный стандарт!

❗️ Будет запрещено учитывать кешбэк от застройщиков, банков или других лиц в составе первоначального взноса. Теперь взнос должен быть исключительно из собственных средств заёмщика, однако допускается использование материнского капитала и государственных или корпоративных средств. 

❗️Ипотечные деньги могут использоваться через аккредитив или другие банковские инструменты, но не более пяти рабочих дней. ЦБ напоминает, что аккредитивы не застрахованы в системе страхования вкладов, что увеличивает риск потери средств. Эскроу-счета, напротив, обеспечивают более высокую защиту денег до завершения строительства и выполнения условий договора.

❗️Будет запрещено застройщику компенсировать банкам пониженные ставки по ипотеке, перекладывая эти расходы на цену недвижимости. Теперь, если застройщик хочет стимулировать продажи, он должен делать это за свой счёт, не увеличивая цену для покупателя.

❗️Банки не смогут продавать заёмщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату, а так же банки  обязаны будут рассчитать для заемщиков полную переплату по ипотеке с учётом покупки сниженной ставки и без неё. В случае досрочного погашения ипотеки, банк будет обязан вернуть часть оплаты за эту услугу.

#ипотека #недвижимость #закон #ипотечныйстандарт #ЦБ #ипотека2025 #эскроусчета

Недвижимость России

22 Oct 2024 14:29

➡️📉Исследование Домклик: Как изменился спрос на ипотеку в сентябре после нового повышения ключевой ставки

Почти 50 тыс. ипотечных кредитов оформили жители России в Сбербанке в сентябре 2024 года. Большая часть кредитов пришлась на вторичное жилье.

Как брали ипотеку в сентябре

В сентябре Сбербанк выдал 49,9 тыс. ипотечных кредитов на 225,2 млрд руб. Количество выдач по сравнению с прошлыми месяцами поменялось не сильно, например, в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, а в августе – 52,6 тыс.

📐📊А вот таким в сентябре было распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач (см. график).

Недвижимость России

22 Oct 2024 08:10

🚗 В России хотят сократить количество парковок около жилых домов к 2026 году
Минстрой представил план по внедрению платных парковок и сокращению мест в многоэтажках экономкласса. Это связано с необходимостью улучшить общественный транспорт и снизить автомобилизацию. МВД, Минстрой, Минтранс к декабрю 2025 года внесут изменения в нормативы для гибкого регулирования парковочных мест, а также создадут цифровой реестр парковок.

Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать, при этом каждый город будет сам решать, станет ли он ограничивать водителей и позволит ли застройщикам сокращать паркинги.

С 1 ноября платные парковки 🅿️ начнут работать в нескольких городах Московской области: Красногорск, Королев, Реутов, Видное.
#парковка #общественныйтранспорт #регулирование #гибкоенормирование #Московская

Недвижимость России

21 Oct 2024 15:38

Объявлен старт продаж III очереди ЖК Курортный в Адлере!

✅Старт продаж новых квартир бизнес-класса в Адлерском районе Сочи по 214-ФЗ с продажей через эскроу-счета с превосходной инфраструктурой и 5 минутах от моря!

- Рассрочка 0% от застройщика индивидуально.
- Доступна семейная и IT-ипотека от 8ми банков партнеров

💰 Пассивный доход от сдачи и перепродажи!

- Вид на море и горы
- Лучшие видовые квартиры от застройщика
- Бассейн
- Школа, сады, магазины
- Площади от 17м2
- Официальные цены застройщика!
- ФЗ №214

❤️ Лучшая цена только сейчас на старте продаж!

- Для жизни
- Для инвестирования
- Для сдачи в аренду
- Для отдыха

⚡ Чтобы получить официальные цены и планировки перейдите на сайт

Перейти на сайт

Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ (ПАО).

#реклама
jk-kurortnyi.ru
О рекламодателе