☝️Необходимо не снижать темпы жилищного строительства в последнем квартале и достичь всех показателей по итогам года, говорится в сообщении Минстроя РФ.

"Перед нами стоит общая задача по достижению намеченного ввода жилья. Призываю в последнем квартале не снижать темпы жилищного строительства и достичь по итогам года всех показателей", - приводятся в нем слова заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина.

В сообщении указывается, что сейчас в стране действует 14,6 тысяч разрешений на строительство более 169 млн кв м жилья. При этом градостроительный потенциал по России составляет около 485 млн "квадратов".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📉📈Рост котировок акций девелопера "Самолет" на фоне новостей о том, что Сбербанк может получить часть бизнеса компании, является техническим отскоком после затяжного падения, заявил @ria_realty независимый аналитик, автор телеграм-канала @BigHeadSelf Александр Балакирев.

По итогам торгов 17 сентября акции "Самолета" на Мосбирже выросли на 9,33% - до 278,8 рубля (по сравнению к предыдущему закрытию). Однако в пятницу 18 сентября этот рост был сглажен, и акции уходили в минус относительно закрытия накануне.

"То, что происходит сейчас с бумагами, – это обычный технический отскок, и очень слабый отскок после затяжного и исторически самого большого падения. Сейчас стоимость актива зависит от дальнейшей судьбы самого "Самолета", кому он достанется. Если это будет Сбербанк, то акции пойдут вверх. Если другой крупный банк, то весьма вероятно дальнейшее падение", – отметил Балакирев.

При этом аналитик указал на крайне малое раскрытие информации у "Самолета" для компании, входящей в котировальный список "А" Мосбиржи.

По его мнению, в настоящее время не хватает такой информации, как стоимость достройки по каждому из жилых комплексов, объем средств, привлеченных на счета эскроу, стоимость нераспроданных объектов у девелопера, задолженность основным банкам, работающим с сегментом недвижимости, а также список бенефициаров группы с пакетом более 10% в компании.

"Вся "теневая игра" негативно сказывается на стоимости компании, особенно в сложные периоды. Недостаток информации всегда порождает слухи, и чем больше проблем у компании, тем слухи эти печальнее", – отметил он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин проголосовал в пятницу на выборах депутатов Госдумы.

"Глава Минстроя России отдал свой голос на избирательном участке, расположенном в Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете (НИУ МГСУ)", - сообщила пресс-служба Минстроя.

☝️В сообщении указывается, что в НИУ МГСУ организована работа двух участковых избирательных комиссий.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🤝 ЗПИФ "ВИМ Недвижимость" под управлением "ВИМ Сбережений" приобрел у девелопера Forma (входит в ПИК) бизнес-центр на Пресненском Валу в Москве.

Сумма сделки не раскрывается, говорится в сообщении компаний.

Общая площадь комплекса составит 69,7 тысячи кв м, арендопригодная - 60,9 тысячи "квадратов". Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2029 году.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Менее половины квартир, продаваемых на рынке новостроек Москвы, имеют балконы, террасы или лоджии, рассказал @ria_realty коммерческий директор риелторской компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.

"Сегодня 45% квартир (24 тысячи объектов) в новостройках Москвы продают с балконами, лоджиями и террасами. Пять лет назад показатель составлял порядка 30% (13 тысяч лотов) от общего объема экспозиции на первичном рынке столицы", - сообщил он.

По словам Проскурина, в комфорт-классе около 20% квартир в экспозиции имеют балконы, лоджии и террасы, в бизнес-классе - 50%. Пять лет назад показатель был еще ниже - 12% и 35% соответственно.

☝️Застройщики начали массово отказываться от проектирования балконов еще в начале 2010-х годов, мотивируя решение эстетикой фасадов и необходимостью повышения пожарной безопасности объектов, напомнил Проскурин. Однако летние помещения вновь начали набирать популярность в период пандемии. Кроме того, в пользу балконов, лоджий и террас сыграло исключение их площади из расчета стоимости коммунальных услуг в 2025 году.

⬅️➡️При этом балконы и лоджии в новостройках Москвы стали больше. Если сейчас их средняя площадь составляет 7 кв м, а террас - 20 кв м, то пять лет назад показатель был на уровне 5-6 "квадратов" и 15-17 "квадратов" соответственно, добавил Проскурин. По его словам, это связано прежде всего с ростом доли проектов класса бизнес и выше в структуре экспозиции, а также предпочтениями покупателей жилья.

✍️Законодательных норм, ограничивающих минимальную и максимальную площадь балконов, лоджий и террас, в России нет, поэтому девелоперы могут проектировать как миниатюрные декоративные французские балконы, так и просторные террасы площадью свыше 100 кв м, напомнил Проскурин.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🙆"Лемана Про" (бывшая "Леруа Мерлен") продолжает работать в штатном режиме после указа о передаче ее активов во временное управление, сказали @ria_realty в пресс-службе компании.

👉 В четверг, 17 сентября, был опубликован подписанный президентом России Владимиром Путиным указ, согласно которому акции бывшего "Леруа Мерлен" переданы во временное управление "Л.Е.В. менеджмент".

"В настоящий момент компания и все ее объекты продолжают работать в штатном режиме, без каких-либо изменений", - говорится в сообщении пресс-службы "Лемана Про".

В компании также отметили, что на данный момент не располагают никакими официальными данными от органов власти и дополнительной информацией о произошедшем.

"В связи с этим запросили соответствующие разъяснения, после получения которых сможем предоставить более детальный комментарий", - добавили там.

Leroy Merlin - французская сеть гипермакетов, специализирующихся на продаже товаров для строительства, ремонта и обустройства дома. Ее владелец - группа ADEO - в 2022 году приняла решение прекратить финансирование российского подразделения. В марте 2023-го в ADEO сообщили, что намерены передать его локальному менеджменту. В конце прошлого года владельцем 99,99% в ООО "Леруа Мерлен Восток" стало Scenari Holding LP, зарегистрированное в ОАЭ. АО "Груп АДЕО" принадлежит в нем 0,01%. Летом 2024 года компания объявила о ребрендинге, в частности произошла смена названия на "Лемана Про".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💥🐎🏛Сегодня в Москве после более чем двухлетней реконструкции открыли старейший в России и первый в мире рысистый ипподром – Центральный московский ипподром. Почему комплекс заслуживает статуса одного из лучших в мире, в посте и большом тексте на сайте @ria_realty ➡️.

👨🏼👩🏻 Теперь Московский ипподром может принимать почти в два раза больше зрителей – вместимость основной трибуны увеличена до 2165 мест. В то же время специалисты сохранили их в привычном для москвичей виде – открытыми и с деревянными скамьями.

🏇🏻🏆 Зона состязаний ипподрома обновлена в соответствии с международными правилами. В частности, длина призовой скаковой дорожки может вмещать максимальное число участников забега – до 16 лошадей. На объекте внедрили системы автоматического хронометража, фотофиниша и видеотрансляций, а установленное мощное освещение делает возможным организацию соревнований четвероногих спортсменов в темное время суток.

🐴 Конный двор на территории Московского ипподрома располагает всем необходимым для лошадей: вместительными конюшнями, конноспортивным комплексом с манежами, тренировочным оборудованием, левадами и дорожками для моциона лошадей, манежем для лечебной верховой езды и даже хостелом для участников соревнований по конному спорту. Имеется, кроме того, хорошо оснащенный ветеринарный блок.

👩🏻‍🎨 Отдельного внимание заслуживает выполненная реставрация конных скульптур, установленных на крыше главного корпуса ипподрома. Мастера, чтобы сохранить все элементы скульптур, проводили реставрацию прямо на крыше – на высоте более 20 метров.

📸 В целом, сегодня ипподром может привлечь внимание даже далеких от конного спорта москвичей своими прогулочными пространствами и зонами отдыха. Не исключено, что многие из них смогут обнаружить для себя необычные локации для селфи или даже рассмотрят возможность проведения здесь церемоний бракосочетания.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам трех кварталов 2026 года ожидается на уровне ₽600 млрд - на 12% меньше прошлогоднего результата, говорится в сообщении консалтинговой компании CORE.XP.

Ожидается, что вложения в коммерческую недвижимость сократятся на четверть - до ₽421,3 млрд.

Объем инвестиций в офисы сократится на 22% - до ₽195 млрд, в производственно-складской сегмент - на 14%, до ₽109 млрд, торговую недвижимость - на 23%, до ₽89 млрд, а гостиницы - на 60%, до ₽18 млрд.

"Жилая недвижимость станет единственным сегментом, в котором по итогам девяти месяцев 2026 года вырастет объем вложений. Инвестиции составят порядка ₽178,6 млрд, что на 45% превысит показатель аналогичного периода прошлого года", - говорится в сообщении.

По итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость России составит ₽800 млрд - ₽1 трлн против ₽1,1 трлн годом ранее.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#реклама

🏠 Сервис Сбербанка "Домклик" объявил о запуске нового продукта для арендаторов жилья – подписки "Аренда+".

"Решение позволяет пользователям оплачивать аренду жилья через платформу с одновременным получением страховой защиты, бонусной программы и возможности управления сроками платежей", - говорится в сообщении.

Стоимость подписки составляет 199 рублей в месяц, причем ее активация не требует смены условий текущего договора найма. Подписчики получат возможность переносить дату платежа при необходимости.

Также сервис обеспечивает до 875 тысяч рублей страхового покрытия на случай причинения ущерба съемному жилью или имуществу соседей. Кроме того, после третьего платежа за аренду будут начислены бонусы "Спасибо" в размере ежемесячного платежа.

"С подпиской "Аренда+" мы закрываем сразу три ключевые потребности <…>. При этом стоимость сервиса сопоставима с чашкой кофе в месяц, а подключение занимает буквально пару минут ", - прокомментировал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

Реклама, ООО «Домклик», erid: F7NfYUJCUneVeSjLh5dC

Читать полностью…

"Почта России" выставила на торги курортный комплекс в Одинцовском округе Подмосковья.

Лот, как указывается в нем, представляет собой имущественный комплекс на 12,2 тысячи кв м с земельным участком площадью 18,8 га. В его составе - 54 строения и сооружения, включая административный и спальный корпуса, столовую, клуб, склады, бассейн, дома для персонала. Предполагается, что новый собственник может реализовать здесь, например, экоотель, глэмпинг или агроферму.

💰Начальная цена лота - ₽802 млн. Торги пройдут 23 октября.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

❗️Сбербанк может получить в управление часть бизнеса группы «Самолет», пишет газета «Коммерсант» со ссылкой три источника на рынке недвижимости.

По словам одного из них, это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед кредитором, но пока условия сделки находятся на стадии обсуждения.

При этом, указывается в материале, не исключается и такая реструктуризация кредитов, при которой в качестве залога могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющих отношения к бизнесу «Самолета».

Наконец, по данным еще одного источника, один из обсуждаемых вариантов - вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счет проектного финансирования со стороны госбанка. Такая практика уже встречалась на рынке, напоминает газета: банк «Дом.РФ», кредитовавший строительство ЖК «Лампо» в Ленинградской области, вынужден был сам управлять его завершением из-за финансовых проблем, возникших у застройщика - «Петростроя». Такая форма комфортна для обеих сторон, указывает собеседник издание: кредитор получает полный контроль над всеми операционными процессами в проектах, а застройщик - гарантии передачи квартир покупателям. #обзорсми

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Аренда жилья в Москве в 2026 году оказалась более чем на 40% доступнее, чем в 2006 году – сейчас семье придется потратить на съемную однокомнатную квартиру от 23% до 43% своего бюджета, тогда как 20 лет назад на эти цели уходило от 43% до 73% доходов домохозяйства, свидетельствуют результаты исследования риелторской компании Vysotsky Estate, имеющегося в распоряжении @ria_realty.

Как уточняется в материалах компании, в 2006 году доход пары в Москве варьировался в среднем от ₽30 тысяч до ₽36 тысяч, а в 2026 году этот показатель достиг ₽160-216 тысяч. При этом на аренду однушки в старом фонде семья 20 лет назад тратила ₽15,5-17 тысяч в месяц, а в домах-новостройках или качественном старом фонде – ₽18-22 тысячи. Таким образом, на съемное жилье уходило 43-57% в бюджете домохозяйства для старого жилфонда и 50-73% для вторички хорошего качества.

В 2026 году однокомнатные квартиры в старом фонде в столице предлагаются за ₽50-55 тысяч в месяц, а в новом или качественном фонде – за ₽62-68 тысяч, отмечается в материалах Vysotsky Estate. Долю трат московской семьи на текущую аренду жилья риелторы оценили в 23-34% и 29-43% соответственно.

"Получается, что за 20 лет в номинальном выражении доход пары вырос в пять-шесть раз, ставки аренды поднялись примерно в три раза, а вот вес расходов на жилье в семейном бюджете уменьшился более чем на 40%", – отметил управляющий партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов @ogo_nedviga.

Такую ситуацию он связал с увеличением доступного для аренды жилищного фонда в Москве, а также улучшением транспортной доступности.

"Если раньше конкуренция за арендатора шла в основном внутри района или линии метро, то сейчас идет борьба между большим числом удаленных, но транспортно доступных районов. В 2006 году новая квартира в Солнцеве или Митине могла быть лучше по качеству, но хуже по времени поездки. Эта потеря времени была скрытым дисконтом. В 2026 году метро и МЦД сняли часть такого дисконта. Поэтому новая квартира на периферии стала полноценным заменителем старой квартиры ближе к центру", – подчеркнул Смирнов.

🧐🤓По словам риелтора Александра Харыбина @Kharyb, доступность аренды жилья в 2026 году в Москве, действительно, "в моменте значительно улучшилась".

☝️В то же время, уверен Харыбин, такой благоприятной для арендаторов ситуация будет не всегда: как только ЦБ снизит ставку до 10% и ниже, владельцы инвестиционных квартир начнут выводить свои объекты на рынок купли-продажи.

"Тогда эта вся математика посыпется, и будет еще хуже, чем было в 2006 году. Евродвушки, которые сейчас сдаются за ₽70-75 тысяч, подскочат, вероятно, до ₽100 тысяч в аренде. А людям нужно будет не половину, а две трети доходов отдавать за аренду жилья", - ожидает риелтор.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Жители Москвы выберут название для нового пешеходного моста на Болотной набережной в центре города - голосование открылось в проекте "Активный гражданин".

📍Новый пешеходный мост расположен в районе Якиманка. Он соединил участки Болотной набережной, разделенные улицей Серафимовича. Объект связал прогулочный маршрут вдоль Москвы-реки - от Репинского сквера до парка Горького и Воробьевых гор.

"Новый мост проходит под Малым Каменным мостом. Его предлагают назвать в честь выдающегося русского художника Ильи Репина, памятник которому расположен в ближайшем сквере. Другой вариант - имя, связанное с кинотеатром "Ударник", который является объектом культурного наследия", - отмечается в сообщении.

Добавляется, что пользователи могут выбрать одно из названий или доверить решение вопроса специалистам.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Здание Государственной Третьяковской галереи на Крымском валу закроется для посещения в марте 2027 года для последующего ремонта, сообщила генеральный директор галереи Ольга Галактионова.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏠 Площадь домов на рынке загородной недвижимости России составляет в среднем  100-140  квадратных метров, в то время как рынок вторичного жилья предлагает в основном варианты площадью до 55 квадратных метров, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

Наибольшую разницу в площади между загородными домами и квартирами сервис зафиксировал в Санкт-Петербурге (в 3,3 раза), а также Чечне (в 2,9 раза) и Ленинградской области (в 2,9 раза). В Московской области дома просторнее квартир в 2,8 раза, в Москве – в 2,3 раза.
 
Наименьшая разница в площади загородного и вторичного жилья – в 1,5 раза – в Псковской, Орловской, Тамбовской областях и Камчатском крае.
 

"При сопоставлении стоимости обнаруживается интересная закономерность: в пересчете на квадратный метр загородные дома часто обходятся в два-три раза дешевле квартир на вторичном рынке", – отмечается в сообщении. 
 

В "Домклик" также обратили внимание, что в ряде регионов (например, в Смоленской и Псковской областях) готовый загородный дом стоит дешевле средней квартиры на вторичном рынке, хотя его метраж в 1,5-2 раза больше.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Власти Москвы одобрили облик двух бизнес-центров, которые "Пионер" планирует построить в составе транспортного узла "Петровско-Разумовская" в Тимирязевском районе, сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства.

📍Деловые центры, как указывается в сообщении, возведут по адресам: Локомотивный проезд, земельный участок 2, и Дмитровское шоссе, земельный участок 24/3. Их концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten.

"Фасады бизнес-центров оформят с применением металлических ламелей и витражного остекления, благодаря специально разработанным декоративным элементам у них будет мерцающая чешуйчатая фактура. Объемы без острых углов создадут эффект закручивающейся пластики. Здания высотой 41 и 28 этажей станут архитектурными доминантами района", - говорится в сообщении.

В нем отмечается, что комплекс в Локомотивном проезде займет 1,5 га земли, на Дмитровском шоссе - 1,4 га. Суммарная поэтажная площадь зданий составит 100 тысяч кв м и почти 75 тысяч "квадратов" соответственно.

Также между корпусами появится закрытый конкорс (распределительный зал) в виде полумесяца, который свяжет переходы к станциям метро, МЦД и остановкам наземного транспортаⓂ️🛤🚌.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

В центре Москвы выставили на торги купеческий особняк XVIII века.

📍Как указывается на столичном инвестпортале, речь идет об объекте культурного наследия регионального значения общей площадью 1 тысяча кв м по адресу: Пятницкая улица, 15. Продавец - "Центр управления городским имуществом" (управляющий объектами недвижимого имущества Москвы).

Начальная цена - ₽263 млн, торги планируется провести 6 ноября.

До революции это было владение купчихи Марфы Булочкиной, после 1917 года в особняке находился отдел НКВД, а после отделение полиции.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Дом.РФ" продает три недостроенных многоэтажных дома общей площадью 47,81 тысячи кв м в Липецке .

📍 Дома находятся на территории военного городка № 1 в Советском округе города.

Начальная цена лота составляет почти ₽1 млрд, торги назначены на 13 ноября.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🛠Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года в России подорожал почти в три раза, стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с ₽59 тысяч до ₽171 тысячи без НДС, сообщила @ria_realty гендиректор компании Manufaqury Ольга Володина.

✔️К штаб-квартирам относят лоты разного масштаба вплоть до целых зданий, реализуемых под заказчика, уточнила она. Как правило, речь идет о крупном формате офиса, рассчитанного как минимум на работу 300 человек. Однако метраж не является определяющим здесь критерием. Основной параметр - это функция головного офиса, в котором располагается наибольшая часть сотрудников.

"За пять лет стоимость отделки штаб-квартир увеличилась в три раза под давлением экономического фактора, инфляции, перестройки логистических цепочек, изменений в налоговом законодательстве. С начала текущего года рост уже превысил 13%", - сказала собеседница агентства.

В последние годы на рынке сложился тренд именно на крупные штаб-квартиры, отметила Володина. Так, существенный объем нового ввода занимают проекты, строящиеся под конкретного клиента (формат BTS). Например, в Москве, по данным IBC Real Estate, в 2025 году из 748 тысяч кв м новых офисов 400 тысяч пришлось на головные офисы, из заявленных в текущем году 875 тысяч кв м у них 237 тысяч "квадратов".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Вторичное жилье сильнее всего - на 17-20% - подорожало за год в Санкт-Петербурге, Удмуртии и Марий Эл, рассказали @ria_realty в пресс-службе сервиса "Авито Недвижимости".

💰💰💰Самый сильный рост стоимости квадратного метра - на 20%, до ₽293,4 тысячи за кв м по итогам августа - произошел в Санкт-Петербурге. Следом идут Удмуртия (+18%, до ₽104,5 тысячи) и Марий Эл (+17%, до ₽104,4 тысячи).

Вторичное жилье также заметно подорожало в Белгородской области, Забайкальском крае и Чувашии (по +15%), Брянской, Новгородской, Вологодской и Рязанской областях (по +14%), Еврейской автономной области, Кировской и Курской областях (по +13%).

При этом в Москве и Московской области отмечен рост на 6% и 12% соответственно - до ₽585,2 тысячи и ₽169,1 тысячи за "квадрат".

В среднем по стране средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила ₽153,5 тысячи (+2% за год).

"На фоне роста активности на вторичном рынке год к году мы видим умеренное увеличение средней цены предложения. Это говорит о постепенной адаптации рынка к усилению спроса: покупатели активнее рассматривают варианты и выходят на сделки, а стоимость жилья меняется без резких колебаний", - прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин.

⬇️Снижение цен, по данным сервиса, произошло в шести регионах России. Сильнее всего средняя цена "квадрата" уменьшилась в Коми - до ₽56,3 тысячи за кв м, Якутии (-6%, до ₽99,6 тысячи), Мурманской области (-4%, до ₽81,3 тысячи). Также вторичное жилье подешевело в Кемеровской области, Ямало-Ненецком автономном округе и Камчатском крае.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

❗️Режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся в России жилых проектов, следует из сообщения пресс-службы Минстроя РФ на платформе "Макс".

"Для отдельных проектов уже введен режим усиленного контроля - девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами", - говорится в сообщении по итогам совещания главы Минстроя Ирека Файзуллина с представителями Центробанка, застройщиков и властей регионов.

В рамках встречи, как рассказали в Минстрое, также обсуждали совершенствование механизмов кредитования жилых проектов, контроль за строительством и защиту интересов граждан.

Так, Минстрой вместе с финансовым сектором следят за финансовой устойчивостью девелоперов и тем, как они соблюдают сроки ввода своих проектов, добавили в пресс-службе ведомства.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🤓🧐Положительный сценарий сделки между "Самолетом" и Сбербанком предполагает конвертацию части долга застройщика в акционерный капитал с улучшением кредитных условий, а негативный грозит размытием текущих долей акционеров, заявили опрошенные @ria_realty аналитики фондового рынка.

"Без знания условий потенциальной реструктуризации оценить ее влияние на текущих акционеров не представляется возможным. Она может обернуться как в положительную, так и в отрицательную сторону. Например, позитивный вариант мог бы предполагать простую конвертацию части долга компании в акционерный капитал или значительное улучшение условий кредитов (снижение ставок и пролонгация сроков погашения) без дополнительных условий для акционеров. Негативный вариант – реструктуризация с крайне сильным размытием текущих долей акционеров", – сказал старший аналитик финансовой группы "БКС Мир инвестиций" Артем Перминов.

Гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости "Флип" Евгений Шавнев полагает, что стороны будут искать оптимальный вариант, чтобы не получить социальный взрыв в виде обманутых дольщиков. При этом он обратил внимание, что для банка это непрофильный строительный бизнес.

"Для стоимости акций продление сроков выплат, снижение процентной ставки, предоставление в залог активов бенефициаров выглядят как нейтрально‑умеренно негативный сценарий. Сам долг никуда не исчезнет, а его обслуживание может даже стать дороже, хотя риск банкротства удастся купировать. В краткосрочной перспективе это даст определенное облегчение, но в долгосрочной неопределенность сохранится", – считает старший аналитик инвесткомпании "Риком-Траст" Валерия Попова.

Среди других возможных вариантов она назвала вхождение Сбербанка в капитал дочерних компаний "Самолета", что для девелопера фактически означает уход части прибыли и отсутствие реструктуризации в принципе. Для держателей акций "Самолета" последний сценарий самый неблагоприятный, так как в этом случае риск дефолта крайне высок, объяснила Попова.

Согласно прогнозу "БКС Мир инвестиций", "Самолет" может вернуться к ежегодным продажам свыше 1 млн кв м жилья только в 2028 году. По оценке компании, выручка девелопера в текущем году может сократиться до уровня чуть выше ₽300 млрд, а чистый убыток составить ₽27 млрд. При этом Перминов допустил, что в прибыль группа выйдет только в 2029 году.

Шавнев из "Флип" подчеркивает, что акции "Самолета" "будут падать при любом сценарии".

"Доверие и интерес акционеров восстановятся лишь после стабилизации ситуации, что, учитывая текущий уровень турбулентности, возможно лишь в перспективе года-двух лет в лучшем случае, поскольку такие процессы не происходят в моменте", – констатировал он, отметив, что если для инвесторов ситуация имеет более негативную окраску, то для дольщиков переход части активов девелопера к банку сокращает шансы столкнуться с задержками сроков передачи домов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Архитектор будущего госкорпорации "ВЭБ.РФ", управляющий партнер консалтингового бюро "Стрелка" Сергей Кузнецов стал первым россиянином, получившим Европейскую архитектурную премию в номинации "Архитектор года".

"Основатель известного московского архитектурного бюро "СПИЧ", бывший главный архитектор Москвы Кузнецов получает премию за свой значительный вклад в современную городскую архитектуру и масштабные общественные пространства, работу по собственным проектам и развитие строительных стандартов в Москве. Будучи не только архитектором, но и художником, теоретиком, городским планировщиком, 49-летний Кузнецов демонстрирует возрождение более социально ориентированного подхода к архитектуре", – говорится в пресс-релизе премии.

🏆Ожидается, что награду Кузнецову вручат в пятницу в Афинах.

Сам Кузнецов заявил @ria_realty, что получение им Европейской архитектурной премии является неоспоримым доказательством того, что архитектура - это процесс создания не только зданий, но и нематериальных мостов между странами и людьми с разных концов земли.

"Для меня эта награда стала большой и очень приятной неожиданностью. Особенно важно, что она пришла от международной профессиональной институции и стала признанием тех принципов, которыми я руководствуюсь на протяжении всей карьеры. Я всегда воспринимал архитектуру не только как создание зданий, но и как возможность объединять людей и страны, обмениваться знаниями и лучшими практиками, создавать новые связи и строить мосты между культурами. Я верю, что будущее архитектуры и человечества – в творческом взаимодействии и сотрудничестве", – подчеркнул он.

➡️ Европейская архитектурная премия (European Prize for Architecture) – ежегодная международная архитектурная премия, учрежденная в 2010 году Европейским центром архитектуры, искусства, дизайна и урбанистики совместно с Чикагским атенеумом – Музеем архитектуры и дизайна. Ею отмечают архитекторов, чьи работы развивают принципы европейского гуманизма и демонстрируют новаторский, социально ориентированный и художественный подход к архитектуре и городской среде. Среди лауреатов прошлых лет – Бьярке Ингельс, Сантьяго Калатрава, Алессандро Мендини, Манюэль Готран, а также российско-немецкий архитектор Сергей Чобан. Организаторы называют награду одной из высших европейских архитектурных наград; при этом подчеркивают, что она предназначена не столько за "выслугу лет", сколько для поддержки новых идей и перспективных направлений в архитектуре.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Технопарк"- структура Московского финансово-юридического университета (МФЮА) - приобрела на торгах большую часть здания на улице Кржижановского в Москве, где раньше располагалось отделение сельскохозяйственных наук РАН.

📍Как сообщила пресс-служба "Дом.РФ", на торги выставлялся крупный пул помещений в Академическом районе Москвы - 19 нежилых помещений общей площадью почти 5,3 тысячи кв м, или 87% от общей площади здания по адресу: улица Кржижановского, 15, корпус 2.

В сообщении подчеркивается, что актив достанется ООО "Технопарк" за ₽514,4 млн.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

👶🧑‍🦽👵Эксперты рассказали @ria_realty, что позволит сделать квартиру безопасной и удобной для маломобильных людей, к которым относятся не только инвалиды, но и люди в период восстановления после травм, а также родители с маленькими детьми.

✔️В первую очередь в квартире следует освободить проходы. Мебель не должна перекрывать коридоры, дверные проемы и путь к санузлу или кухне. Провода лучше убрать в кабель-каналы или закрепить вдоль стен.

✔️Кроме того, нужно устранить разницу высот, так как пороги и перепады на стыке покрытий – частая причина падений. Если выровнять пол невозможно, можно использовать перекатной порог с резиновым или алюминиевым покрытием, он работает как мини-пандус.

✔️В случае, если в квартире планируется ремонт, следует предусмотреть дверные проемы шириной не менее 90 см. При этом дверные ручки-рычаги будут удобнее круглых.

✔️Для повышения безопасности в ванной комнате следует использовать противоскользящие покрытия – специальные полоски или коврики с фиксацией. Душевая зона должна быть без бортика и на одном уровне с полом, с небольшим наклоном к сливу.

✔️На кухне необходимы проходы шириной 90-120 см. Хранение вещей должно быть организовано так, чтобы не заставлять человека тянуться на верхние полки.

✔️Важно, чтобы в квартире не было темных углов и резких теней. Для этого в коридорах и на маршрутах передвижения маломобильного человека надо предусмотреть подсветку. Хорошим вариантом будет светодиодная лента на высоте 10-30 см от пола или настенные светильники на высоте 15-45 см.

✔️Мебель в квартире не должна иметь острые углы, их можно закрыть с помощью силиконовых накладок. Также надо следить за высотой подвесных элементов, их нижний край должен находиться на высоте роста самого высокого члена семьи плюс 10 см.

✔️Для маленьких детей нужны отдельные меры безопасности: на розетки устанавливают заглушки или розетки со встроенными шторками, на окна – детские замки или блокираторы.

Графические советы в этом посте подготовили специалисты компании "Лемана ПРО".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Объем продаж на рынке элитных новостроек Москвы сократился в январе-июле 2026 года на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - до ₽189,4 млрд, при этом спрос на дорогое жилье смещается за пределы центра, рассказали @ria_realty в агентстве "Intermark Городская Недвижимость".

"Первичный рынок элитных и премиальных новостроек Москвы в январе-июле 2026 года прошел через заметное сжатие спроса, но неоднородное. Основное сокращение произошло за счет рынка центра столицы, который потерял год к году 30% - до ₽106,7 млрд", - сообщил представитель компании.

Объем сделок с дорогими новостройками за пределами центра сократился в январе-июле на 10% - до ₽82,7 млрд. При этом локации Северного округа Москвы вдоль Ленинградского направления показали рост по итогам семи месяцев на 63% - до ₽24,7 млрд.

"Сегодня на северные районы Москвы приходится около трети всех денег, потраченных покупателями на премиальные и элитные новостройки за пределами центра. Это делает Ленинградское направление крупнейшей и наиболее динамичной точкой роста дорогого сегмента", - добавили в компании.

Там также подчеркнули, что доля денежных средств, вложенных в дорогие новостройки вне центра в январе-июле 2026 года, составила 44% против 38% годом ранее.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#инфопартнерство Меньше двух месяцев остается до старта одного из самых масштабных отраслевых событий этого года - Строительной недели БРИКС, которая пройдет с 10 по 13 ноября в Казани.

В число спикеров войдут эксперты рынка недвижимости не только из России, но и из Индии🇮🇳, ЮАР🇿🇦, ОАЭ🇦🇪, Китая🇨🇳, Бразилии🇧🇷.

Организатором события выступит Минстрой Республики Татарстан. Ожидается, что суммарно все активности посетят порядка 50 тысяч гостей.

Деловая программа Строительной недели БРИКС состоит из четырех тематических блоков. Первый день будет посвящен аналитике строительной отрасли.

Темой второго дня станут отношения государства и девелоперского бизнеса, а также международное взаимодействие стран БРИКС. Центральным событием дня станет пленарное заседание.

В фокусе внимания третьего дня будет развитие бизнеса и коммерческой недвижимости, в заключительный день будут говорить о ситуации с продажами.

☝️Строительная неделя БРИКС станет площадкой для проведения сразу нескольких отраслевых форумов:
▪️Всероссийский форум ИЖС,
▪️Юридический форум,
▪️форум «Молодой специалист - строитель будущего»,
▪️IV Международный форум «РЕБУС 2026» и другие события.

Торжественным завершением Строительной недели БРИКС будет финальный концерт Басты и группы "Отпетые мошенники" на 10 тысяч зрителей.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💰💰💰Новостройки в России с начала года подорожали на 4,9% - почти вровень с инфляцией, подсчитали в "Дом.РФ".

При этом с начала года в реальном выражении цены на первичном рынке почти не изменились: прирост составил около 0,2%, указывают аналитики компании.

В "Дом.РФ" уточняют, что первичное жилье массового сегмента подорожало с начала года на 5%, а бизнес- и элит-класса - на 4,3%. В разрезе комнатности самый сильный ценовой рост показали однушки - на 5,3%. Двухкомнатные квартиры прибавили 4,7%, а трехкомнатные - 3,8%.

По данным "Дом.РФ", с начала года новостройки подорожали в 69 из 74 исследованных регионов.

⬆️⬆️⬆️Наибольший прирост стоимости первичного жилья за восемь месяцев отмечен в Тверской области (+17,9%). При этом среди топ 10- субъектов с наибольшими объемами строящегося жилья по увеличению цен лидируют Ленинградская область (+10,4%), Санкт-Петербург (+9,4%), Москва (+7,2%) и Московская область (+7,1%), при этом Краснодарский край показал снижение на 1,6%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Дом.РФ" выставил на торги тевтонский замок XIV века в поселке Каменское в Калининградской области.

"С XIV века от замка сохранились стены и подвалы. Объект после реставрации может быть использован под создание событийной площадки, музейного пространства или ресторанного проекта", - говорится в сообщении компании.

Замок находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель конкурса будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению,

Начальная цена лота составляет около ₽730 тысяч, торги пройдут 23 октября.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🧑‍🎓Сдавать дешевое жилье студентам готовы не более 7% арендодателей в Москве, подсчитали в агентстве "Инком-Недвижимость".

"Около 15% спроса нынешней осенью формируют студенты, и наибольшим их вниманием пользуются экономичные варианты – однокомнатные квартиры и мини-студии либо, напротив, двух- и трехкомнатные объекты для совместного найма. Но проблема в том, что собственники крайне неохотно сдают жилье учащимся из-за риска задержек платежей, порчи имущества и шума. В сегменте эконом не более 7% арендодателей изначально согласны на проживание студентов в их квартирах", - говорится в сообщении.

По наблюдениям риелторов, обычно варианты для студентов имеют либо определенные нюансы (ремонт и мебель не новые, дом относится к сносимым сериям), либо более строгие условиях сдачи жилья (повышенный размер залога, предоплата за несколько месяцев).

При этом, по данным агентства недвижимости, предложение съемных квартир в Москве в годовом выражении увеличилось на 32,5%, а спрос сократился на 10%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…