236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
😱 Осторожно! Здесь можно потерять много денег!
Выход для автора вопроса есть. И мы уже готовим материалы для тех, кто боится фондового рынка. Но сегодня речь пойдет немного о другом.
Очень часто банки пользуются нашим желанием потратить минимум усилий и получить максимум прибыли, навязывая свои продукты. Но самое страшное — они преподносят их под оберткой безопасных инструментов, чуть ли не на уровне депозитов, и сдирают бешенные комиссии.
1️⃣ В структурные продукты вшито несколько финансовых инструментов: защитные (облигации или вклады) и доходные (фьючерсы или опционы).
✋ Чем опасны структурки? Риск потерять часть или всю вложенную сумму, а также риск ликвидности — за досрочное расторжение придется заплатить.
Часто смысл структурных продуктов сводится к тому, что условия получения дохода невыполнимы, а вот комиссии всегда реальны и могут превышать 5% от суммы входа.
Пример. БКС “Страйк”. На сроке 7 лет вы вкладываете ₽1 млн в надежде на отскок 7 бумаг. При этом ваша прибыль зависит от роста худшей акции: если вырастет — выплатят 80% от роста, если не изменится — получите только вложенные деньги, если упадет — потеряете часть капитала. Риск даже выше, чем в казино.
👍 Хорошие новости: по закону приобрести большую часть таких финансовых инструментов могут только квалы. Либо придется пройти дополнительный тест. А вот следующий продукт доступен всем.
2️⃣ ПИФы. Занимательны тем, что преподносятся как готовое решение: "профессионалы фонда помогут заработать". Только вот не забудут снять комиссию: за вход, за выход и ежегодную за управление.
Пример. У Сбера комиссия за вход от 0,5-1%, ежегодная — 3-4%, а если захотите продать через год — еще 1-3%. А ведь фонд еще может оказаться аутсайдером по доходности!
Будьте на чеку — не попадайтесь на крючок! Продолжение следует…
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🔥Семейная ипотека. Успей, пока не ужесточили!
Стоит ли использовать льготную ипотеку для инвестиций? Уже летом условия по одной из программ могут ужесточить. Как прямо сейчас воспользоваться господдержкой? Один из оптимальных вариантов — загородная недвижимость.
В новом выпуске на Youtube-канале InvestFuture подробно разобрали:
➖ Льготные ипотечные программы для семей. Как наиболее выгодно использовать, пока условия не изменили?
➖ Доходность. Можно ли с помощью льготной ипотеки получить от загородного объекта от 37% до 150% годовых?
➖ Сотрудничество с застройщиками. Почему договор с аккредитованной компанией — это наиболее выгодное решение?
➖ Порог входа. Сколько средств нужно вложить на старте?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
😶🌫️ Инфляция: скрытый переход на личности
Почему официальная инфляция не совпадает с вашими личными ощущениями? И как она связана с налогами?
🧺 В потребительскую корзину Росстата входят более 500 товаров и услуг. Их отслеживают в магазинах специальные сотрудники из разных городов. Стоимость корзины меняется каждый месяц. Это изменение и считается официальной инфляцией.
Почему она не совпадает с вашей? Причин много: вы покупаете киноа вместо гречки или фермерских курочек вместо окорочков из Пятерочки. Регион тоже имеет значение.
🧠 Плюс — личное восприятие. Допустим, вы постоянно берете огурцы. Если они дорожают, очень часто это воспринимается как резкий рост цен на все.
❓ Проверим ваш внутренний счетчик. На сколько по вашим ощущениям подорожала за год гречка (в сравнении с маем 2023 года)? Говядина? А бананы?
Данные Росстата: на -11%, +12%, + 24% соответственно. На сколько оказались близки?
Зачем считать личную инфляцию? Она складывается из товаров и услуг, которыми пользуетесь именно вы. Знать ее важно, чтобы:
1️⃣ Планировать семейный бюджет. Например, прикинуть, на сколько платеж по ипотеке будет комфортен на длинном горизонте.
2️⃣ Распределять финансы. Высокая личная инфляция и отсутствие сбережений — повод пересмотреть потребительские привычки.
💸 Скрытый налог. Тема с повышением НДФЛ нынче горячая. Но мы забываем, что инфляция — это тоже денежный сбор.
Чтобы покрыть расходы, государства включают печатные станки. Количество денег растет, а товаров — нет, поэтому цены и растут.
🤔 Правда, если повышение налогов касается, как правило, зажиточных классов, то инфляция отбирает деньги у всех. Но особенно страдают люди с низкими доходами, у которых нет возможности приумножить капитал в растущих активах.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
Высокие ставки, дорогие кредиты: как на этом заработать?
Кира Юхтенко инвестирует через Jetlend — краудлендинговую платформу, на которой предприниматели берут деньги на развитие бизнеса. При высокой ключевой ставке бизнесу проще занять у частных инвесторов, чем «достучаться» до банков. И в ответ они готовы платить неплохие годовые.
С разрешения Киры заглянули в портфель:
➖ В мае пополнила счет на 30 тысяч рублей, воспользовавшись кэшбеком Гаусса.
➖ Совокупная стоимость активов в портфеле — 367 577 руб.
➖ Накопленная доходность — 59,73%.
➖ Реинвестирование в займы с ожидаемой доходностью в 21,81%. Ставку в займах можно зафиксировать на срок около 2-3 лет в отличие, например, от вкладов, ставка по которым вероятно будет снижаться уже в этом году.
Кира использует Сбалансированную стратегию, а для любителей риска в последнем обновлении была добавлена Венчурная стратегия, которая инвестирует только в высокорисковые займы. Ожидаемая доходность такой стратегии составляет от 15,2% до 32,3% с средним ожидаемым уровнем просроченной задолженности в 4,3%. При горизонте инвестирования от 3 лет такой подход может предложить достойное вознаграждение за принимаемый риск.
Выглядит как отличный актив для диверсификации портфеля, еще и с возможностью помочь реальным предприятиям. А если зарегистрироваться по ссылке, Jetlend даст бонус +20% годовых к доходности на три месяца. Действителен до 3 июня.
🟣 Собираем вопросы, строим план на неделю
Доброго понедельничного, друзья! Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
➖ ПН — Новые налоги: к чему они приведут?
➖ ВТ — Личная инфляция
➖ СР — Госкапитализм — может ли быть успешным?
➖ ЧТ — Что происходит на рынке недвижимости
➖ ПТ — Самые виртуозные мошенники в истории
➖ СБ — Финансовые установки, которые вредят детям
⁉️ Ищем горячие темы и больные вопросы, связанные с личными финансами, инвестициями, налогами, брокерами и т.д.
Рассказывайте обо всем, что вас интересует под этим постом, а мы выберем самые интересные/популярные темы и дадим развернутый ответ.
С заботой о вас, @InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Топ-10 биржевых фондов на акции
➖ Центробанк хочет усилить контроль за операциями граждан с золотыми слитками
➖ Продолжать ли инвестировать, если есть ипотека?
➖ Нужны ли облигации, когда вклады так и манят?
➖ В крипте начался движ! Бежим покупать, пока не поздно?
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Давайте сегодня поленимся?
➖ Как власти хотят перераспределить налоги?
➖ Чем опасна лудомания или игровая зависимость?
➖ Подборка неочевидных вычетов
🧳 IF Jobs. Вакансии
➖ Продакт-менеджер сайта с зарплатой до 250 000 рублей
Что посмотреть:
🎞 Куда Кира инвестировала миллион? Вторая серия IF Реалити уже на канале!
🍿 «Инсайдеры», 2010 — документальный фильм о финансовом кризисе 2007—2010 года
@InvestFuture
📱 Обмен акций Яндекса: чего ожидать? Распаковка компании
А вы уже решили, что делать с акциями Яндекса? Сняли по вашим многочисленным просьбам распаковку и ответили на вопросы инвесторов! Ищите на YouTube-канале InvestFuture.
Подробно разобрали:
➖ Обновленную структуру бизнеса Яндекса и финансовые результаты. Какие проекты выбыли и сказалось ли это на потенциале роста компании?
➖ Как будет проходить обмен акций?
➖ Почему обделили тех, кто покупал акции у нерезидентов после 30 ноября?
➖ Что делать с бумагами Яндекса: скорее продавать или ждать роста котировок?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🤑 Подборка неочевидных вычетов
Как получить вычет с ИИС или недвижимости все уже знают. Но это далеко не весь список.
1️⃣ За фитнес. Занимаетесь спортом? Монетизируйте: предъявите в налоговую чеки спортивных организаций, включенных в специальный перечень. Можно вернуть деньги за себя и детей (понадобится свидетельство о рождении).
2️⃣ За образование. Повышение квалификации, автошкола, кружки — все пойдет в дело. Главное, чтобы у организации была лицензия. Вычет доступен не только за свою учебу, но и за детей, брата или сестру. Подробнее на сайте ФНС.
3️⃣ С платных медуслуг и взносов ДМС. Верните 13% с затрат на лечение или добровольное страхование себя, супруга, родителей или детей.
4️⃣ За лекарства, прописанные врачом, как для себя, так и для членов семьи. Только оплатить их нужно из своего кошелька, а у медорганизации должна быть лицензия. Прикладываем оригинал рецепта или страничку из медкарты с назначением.
5️⃣ За оценку квалификации. Если она оплачивалась из вашего кармана, а не за счет работодателя.
6️⃣ За благотворительность, если отправляли пожертвования в социальные или образовательные НКО и религиозные организации.
7️⃣ За негосударственное пенсионное обеспечение. Делали взносы в частные пенсионные фонды на себя, мужа, жену, детей или родителей? Получите деньги. Взносы на бабушек и дедушек тоже считаются.
💸 Все эти вычеты социальные, поэтому суммируются между собой. Максимально за все можно получить ₽15 600 (с 2024 года — ₽19 500). Исключение — отдельно считают расходы на обучение детей, благотворительность и дорогое лечение.
🐶 А вот на ветеринарные услуги вычет пока не появился.
Спасибо за ваши вопросы! Мы все читаем и будем отвечать по мере возможности.
@InvestFuture
💀 Чем опасна лудомания?
В этом месяце произошло два громких самоубийства в МВД. Оба на почве игровой зависимости. Смертельная петля опутала по разным оценка от 3 до 5% населения.
В основном это подростки и мужчины до 40 лет. И лишь немногие осознают, что справиться с проблемой сами они не смогут. В России мало масштабных исследований по этой теме. Поэтому цифры могут быть гораздо выше.
Лудомания распространяется. Одним только букмекерам россияне отправили свыше ₽1,2 трлн. Но игорный бизнес разнообразен. Зависимость вызывают лотереи, онлайн-казино, игровые автоматы.
Как развивается расстройство?
🥳 Человек выигрывает. Легкие деньги затмевают разум. Хочется повторить успех. Увеличиваются суммы и время на игру.
😡 Человек проигрывает. Расстраивается и пытается отыграться. Начинаются бесконтрольные траты. Появляются нервозность, раздражительность, агрессия.
😔 Стадия безрассудства. Большую часть времени зависимый тратит на игру. Человек отстраняется от семьи и друзей. Появляются проблемы с работой и учебой. Психика деформируется.
😶 Тупик. Из-за постоянных финансовых трудностей развиваются депрессия, неврозы, другие зависимости, появляются мысли о самоубийстве.
Как преодолеть зависимость на начальном этапе?
1️⃣ Для начала осознать проблему и не скрывать ее от родных.
2️⃣ Четко запомнить: игра не может быть источником дохода.
3️⃣ Всячески осложнить себе доступ к играм.
4️⃣ Постараться найти другие радости в жизни.
Но если ситуация запущена, то бороться с лудоманией без помощи профильных специалистов практически невозможно.
@InvestFuture
☄️ Курс на справедливость: как хотят перераспределить налоги?
У властей стоит цель — трансформировать налоговую систему России. Первая дискуссия по этому вопросу прошла 20 мая. Окончательные поправки планируют внести до августа. Сам закон должен заработать с нового года.
Менять систему хотят в трех направлениях:
1️⃣ Налоги с граждан. Повышения должны коснуться людей с высокими доходами. А вот малоимущим семьям с двумя и более детьми, наоборот, предусмотрят вычет по НДФЛ.
Какие предложения уже выдвигали?
➖ Делить семейный доход на всех членов и исходя из этой суммы облагать налогами или стимулировать через льготы.
➖ Помимо ставки в 15%, ввести 17 и 20% для доходов от ₽10 и ₽20 млн.
➖ Взимать налог 20% с доходов свыше ₽25 млн.
➖ Ввести еще пять разных ставок от 13 до 25%.
➖ Снизить минимальную планку дохода для прогрессивной шкалы с ₽5 млн до ₽1 млн руб. в год.
➖ Повысить имущественный налог на дорогостоящую недвижимость и люксовые авто.
2️⃣ Налоги с бизнеса.
➖ Обещают поддержать малый и средний бизнес, а также тех, кто направляет деньги на развитие, а не на дивиденды и в офшоры.
➖ Не забудут и про тех, кто дробится с целью налоговой оптимизации.
➖ Говорили также об амнистии для желающих “обелиться”.
➖ Налог на самозанятых и УСН трогать не будут.
3️⃣ Перераспределение денег между субъектами. Бедным регионам хотят списать ⅔ долгов перед федеральным бюджетом. А разрыв между субъектами предложили снижать за счет туристического налога.
👀 Какие риски видят эксперты? Людям, которые никогда не получали вычеты или делали это редко, будет сложнее приспособиться к изменениям, чтобы воспользоваться законными льготами.
Кроме того, существует риск ухода зарплат в серую зону, если налоговая нагрузка сильно повысится.
В IF News расскажут об изменениях самыми первыми.
@InvestFuture
📊 Прогнозы на динамику рынка позитивные, но гарантировать в нашем мире ничего нельзя. Попался на глаза вариант, как поучаствовать в росте индекса Мосбиржи, причем «войдя» в него дешевле, чем это можно сделать сейчас. Другими словами, заработать уже на старте. Это возможно с инвестиционными облигациями на индекс Мосбиржи, их недавно выпустил БКС. Начальное значение индекса зафиксировано 19 марта - 3281,63 п. (на момент подготовки поста 3445 п.).
Условия такие:
🔹 Базовый актив – индекс Мосбиржи;
🔹 Минимальная сумма инвестиций – 1000 рублей;
🔹 Дата погашения 02.10.2026, но инструмент биржевой – можно продать «по рынку»;
🔹 Доходность – весь рост индекса Мосбиржи от начального значения до момента погашения
🔹 100% защита инвестированных средств;
🔹 Высокий кредитный рейтинг выпуска AA(RU) от АКРА;
🔹 Доступно неквалам после сдачи теста у брокера.
🛡 Защита капитала в данном случае фиксированная: по условиям продукта вложенные деньги возвращаются в любом случае. Если индекс пойдет ниже, инвестор получает 100% номинала при погашении. Если выше – номинал плюс процент, равный росту индекса.
💲 Поскольку облигация привязана к индексу Московской биржи, дивиденды компаний в конечном результате инвестор не получит, можно считать это платой за защиту от убытков. Но при позитивном сценарии итоговое вознаграждение может обогнать как инфляцию и ставки по депозитам, так и доходности широкого рынка облигаций.
#облигации #инвестиции #индекс
📈 В крипте начался движ! Бежим покупать, пока не поздно?
За последнюю неделю биток прибавил 12%, а эфир – все 29%. Жирно, однако.
🔹 Главный драйвер – возможное одобрение спотовых ETF на Ethereum. Мало кто верил, что это произойдёт так быстро. Но внезапно шансы подскочили: американский регулятор SEC потребовал от бирж, желающих торговать Ethereum-ETF, срочно обновить свои документы. Перед одобрением ETF на биткоин просили сделать то же самое.
Заявку на ETF от VanEck рассмотрят уже 23 мая. Читайте разбор от Евгена, чтобы подготовиться к завтрашней волатильности!
Почему еще ETF так важен? Он неизбежно заденет все криптопроекты на базе Ethereum, а также может открыть дорогу к ETF на другие криптовалюты.
🤩 Другие новости в последнее время тоже позитивные:
• судя по отчетам, в портфелях институциональных инвесторов Биток занимает 1-5%
• оказалось что даже пенсионные фонды в США покупают биткоины
• инфляция в США идет на спад, а значит, ФРС может снизить ставку
🟣 Так что, закупаемся? Понятное дело: хочется, раз всё растёт. Но идея звучит сомнительно. Рынок очень бурно отреагировал на новости, в цену заложены большие ожидания.
На позитивных новостях, если они случатся, спекулянты будут фиксировать прибыль. А если не случатся, падение тем более усилится.
Рынок и так сейчас возле мартовских максимумов. Нужен сильный позитив, чтобы двинуться еще дальше.
@InvestFuture
Догоняй, Мосбиржа!
16 мая ровно 2️⃣ года стукнуло портфелю российских компаний в подписке IF+ — первая сделка в нем была совершена 16.05.2022. С тех пор этот портфель уверенно зарабатывает подписчикам больше, чем индекс Мосбиржи.
Мы даже подсчитали в честь праздника:
🔼 24,3% за первый год (с 16 мая 2022 по 16 мая 2023). У Мосбиржи 22,8% — биржа молодец, хорошо держалась тогда;
🔼 68% за второй год (с 16 мая 2023 по 16 мая 2024). У Мосбиржи 40% — биржа, конечно, молодец, но могла бы и лучше;
🔼 Итого за 2 года: 103,3% (с 16 мая 2022 по 16 мая 2024). А Мосбиржа — 72%. Вроде неплохо, но с условного миллиона приятнее все же приятнее заработать еще один миллион, чем 720 тысяч, так ведь?
Кстати, среднегодовая доходность нашего портфеля составила 46%, а у индекса Мосбиржи — 24,1%. А помимо этого портфеля, аналитики IF+ собрали в подписке еще 9 портфелей на любой бюджет и риск-профиль, 30+ активных на данный момент инвестидей, регулярные обзоры рынка и компаний, эфиры с экспертами, закрытое сообщество и многое другое!
🎁 А в честь дня рождения самого родного портфеля IF+ даем доступ ко всем преимуществам подписки с выгодой 58%! Забирайте промокод IF2205 и получите подписку IF+ Премиум на год за 10 500 р. 25 200 р. Промокод действует только 3 дня!
👉 Забрать подписку с выгодой 58%
Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Если подписка не оправдает ваших ожиданий — вернем оплату в полном размере при обращении в течение 3 дней с момента оплаты.
🏡 Продолжать ли инвестировать, если есть ипотека?
Разберемся на примере. Вы получили единоразовую премию в ₽200 тыс. Поздравляем! Как распорядиться суммой, если у вас есть ипотека?
🛍 Параметры кредита
➖ ставка — 8%
➖ сумма — ₽10 млн
➖ оставшийся срок — 14 лет
Рассмотрим варианты.
1️⃣ Отправить целиком на погашение ипотеки. В тот же месяц с уменьшением срока.
Переплата в этом случае составит ₽6,77 млн.
2️⃣ Отправить в инвестиции на покупку консервативного инструмента — ОФЗ-26243-ПД. Параметры облигации:
➖ срок погашения — через 14 лет
➖ стоимость на 21.05.24 — ₽751,5
➖ размер купона — ₽48,87 по 2 раза в год
Годовая доходность с учетом комиссии и налогов - 13% годовых (расчеты прилагаем). В итоге, получите ₽558 тыс.
Накопленные купоны вы будете отправлять на погашение ипотеки раз в год с уменьшением срока по кредиту — по ₽24 тыс. в качестве дополнительного взноса (₽48,87 х 2 х кол-во облигаций).
Переплата в этом случае — ₽6,9 млн. Но с учетом результата по инвестициям — ₽6,34 млн.
3️⃣ Отправить в те же ОФЗ, купоны реинвестировать под условные 10%. Без каких-либо досрочных погашений переплата по ипотеке составит ₽7,2 млн. Но если учесть покупку ОФЗ и доход от инвестирования купонных выплат, получим — ₽6,3 млн.
4️⃣ Как следует отдохнуть, потому что нервы и здоровье сами себя не восстановят 🔋
Выводы. Все расчеты представлены в таблице. Там же рассмотрены другие ставки: ипотека под 5 и 6% с разными сроками.
💰 Во всех трех случаях инвестировать выгоднее, чем вносить досрочные платежи. Вариант с наименьшим убытком — третий. В этом случае удалось сэкономить почти полмиллиона рублей.
А кто голосует за четвертый?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🔥 Магазины вместо акций: новый выпуск IF Реалити на YouTube-канале InvestFuture!
IT-стартап, крипта или все же вклады? Нет! Миллион рублей Кира Юхтенко решила инвестировать в коммерческую недвижимость. Да не просто в какую-нибудь, а в Перекрестки, Магниты, Ленты и прочие гипермаркеты. В общем, закупилась магазинами через платформу SimpleEstate.
Во что превратится в итоге этот миллион? А первые новости уже есть. Хорошие или плохие?
🎬Смотрите в новой серии IF Реалити!
@InvestFuture
Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости
С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar
Реклама. ИП Аердинов Никита Вадимович ИНН 638103515932 erid: LjN8K96Rb
🔽 Почему фондовый рынок падал всю неделю?
Индекс Мосбиржи скорректировался к вечеру на 3%. Но падение началось еще неделю назад. Сегодня рынок активно откупают. В чем причины негативных настроений?
1️⃣ Боль утраты по дивидендам Газпрома. Бумага упала на 20% за несколько дней, а она имеет огромный вес в индексе и тащит его за собой.
2️⃣ Неопределенность с новыми налогами. Кто и какие налоги будет платить — пока непонятно. Инвесторы нервничают.
3️⃣ Высокая ставка ЦБ, которая убийственна для кредитования бизнеса.
Ну и в целом долгий рост с начала года (+ 12%). Коррекция, так или иначе, должна была случиться.
@InvestFuture
💰 Кому навредит прогрессивный НДФЛ?
Налоговую систему России усиленно кромсают, чтобы сделать более справедливой. Пока идут обсуждения, каждый день депутаты подкидывают свежие идеи.
🥳 Над нами сжалились. Сначала обложить НДФЛ по ставке 15% хотели всех, кто получает от ₽1 млн в год, или ₽83 тысячи в месяц. Но планку думают поменять: «богачи» будут зарабатывать от ₽150 тысяч в месяц.
Не удивительно: в первом случае почти каждый третий россиянин считался бы «богатым», а во втором – только где-то каждый десятый.
Примечательно, что сейчас 15% НДФЛ платит совсем горстка «богачей»: только те люди, которые получают в 2 раза больше, чем 10% богатейших людей России! После пересмотра шкалы НДФЛ конечно наполнение казны должно пойти лучше.
☹️ Повышение вообще нужно? Доступные оценки говорят про ₽450 млрд новых поступлений в бюджет благодаря изменению НДФЛ. Это ещё если власти не забросят идею повысить налог до 20% для людей с доходом свыше ₽5 млн в год.
В 2023 году НДФЛ принёс в бюджет ₽6,4 трлн. Получается, дополнительные сборы налога принесут ещё 7% к суммарному НДФЛ в бюджете
💻 Смогут ли «богачи» убежать от налогов? Обычно у них больше всего возможностей припрятать капитал и доходы, но санкции сильно их ограничили.
Возможно, у государства действительно сейчас больше шансов собрать повышенный налог с самых богатых. Хотя наверняка все они будут усиленно искать лазейки, чтобы этого не делать.
☹️ А на обычных людях отразится? Конечно, как без этого. Реальные зарплаты россиян прибавили почти 11% с прошлой весны, а тут их облагают повышенным налогом. Посмотрим, чем обернется эта история.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
📖 Открывается книга заявок на покупку паев «Рентал ПРО»
УК «А класс капитал» объявляет о приеме заявок на покупку инвестиционных паев ЗПИФ «Рентал ПРО» на Мосбирже по стандартам IPO.
Напомним, какая «начинка» у фонда. Готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном склады. СЧА — свыше ₽25 млрд. «Рентал ПРО» — один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости.
Прогнозируемая доходность (более 22% годовых в десятилетнем горизонте) формируется от ренты и ротации объектов: фонд может продавать подорожавшие объекты и приобретать новые с потенциалом роста стоимости. Арендный доход обеспечен долгосрочными контрактами с крупнейшими арендаторами — «Озон», «ВкусВилл» и Haier.
Выплата дохода инвесторам планируется ежемесячно. При перепродаже активов прирост их стоимости будет распределяться среди владельцев паев. Комиссия УК за управление — 3%.
Условия по сбору заявок:
➖ открывается 27.05.24 года и продлится до 05.06.24 включительно
➖ начало торгов на Мосбирже ожидается 06.06.24 (RU000A108157)
➖ цена пая — ₽986
➖ подать заявку можно через брокеров в их мобильных приложениях, на сайтах или через персонального менеджера
➖ дополнительная продажа паев не будет осуществляться в течение 90 дней
➖ предполагается механизм стабилизации размером до 7% от размера предложения (будет действовать в течение 30 дней после начала торгов)
➖ доступно только для квалифицированных инвесторов
Дополнительная информация размещена на сайте фонда: https://pifrental.pro.
@InvestFuture
Устали от акций и нестабильности на рынке?
Все чаще задумываетесь про альтернативные способы инвестирования? Один из таких способов – это торги по банкротству.
Вот несколько примеров успеха:
📍Наталья С. купила квартиру на торгах по банкротству за 2 653 898р и продала за 3 750 000р, заработав 920 542р;
📍Екатерина Б. приобрела трактор на торгах за 160 000р и продала за 350 000р, получив прибыль 180 000р;
📍Кирилл М. из Воронежа успешно проводит торги без собственных вложений и зарабатывает до 65 000р за сделку, совершая 5-6 сделок каждый месяц.
При этом вам не нужно бежать в офис, чтобы заработать денег. Но и сидеть постоянно у компьютера тоже не надо. 😄Вы можете заниматься своими делами и участвовать в торгах онлайн.
Во вторник Катерина запускает бесплатный практический курс, где вы узнаете, как зарабатывать на торгах от 100 тыс.руб до 1млн руб. и как находить выгодные лоты.
👉 Не упустите шанс забрать обучение бесплатно
Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122, erid:LjN8KKAZu
🧐 Как измерить и повысить счастье в стране?
Несмотря на эфемерность понятия, экономисты все равно пытаются его оцифровать.
Опросы. Можно ли им доверять?
🟢 В психологии есть понятие — зеленый виноград. Люди убеждают себя, что нечто, чего они не могут получить, на самом деле не столь хорошо. Не поэтому ли большинство советских людей были счастливы?
Часто люди, терпящие угнетение, говорят, что они всем довольны. Многие даже выступают против перемен. Например, в начале XX века большинство женщин не поддерживали введения женского избирательного права.
🤔 В этих случаях люди полагают, что счастливы, потому что приняли ценности своих дискриминаторов (ложное сознание).
Многофакторные исследования. Такие как индекс лучшей жизни и Всемирный доклад о счастье сочетают опросы с уровнем доходов, ВВП, продолжительностью жизни и т.д.
Но чем больше компонент в индексе, тем сложнее установить вес каждого. Это не значит, что расчеты бесполезны. Даже если ответа, где люди счастливее, нет, мы может следить за изменениями показателей.
🇷🇺 Россия в рейтинге где-то посередине. Но за год опустилась на 2 строчки вниз. Счастливы россияне от 30 до 45 лет — тот возраст, когда можно активно строить карьеру и зарабатывать. Наименее — от 46 до 60.
😔 А вот уровень удовлетворенности среди молодежи падает уже несколько лет. Сказываются инфляция, дорогое жилье и сложности в поиске работы.
Зато по опросам ВЦИОМ порядка 84% респондентов довольны жизнью.
Можно еще витамин Д всем раздавать. Тоже уровень счастья повышает)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
👑 Опра Уинфри: восхождение к миллиардам
Самой известной телеведущей уже 70 лет. Она стала первой афроамериканкой-миллиардером. Сейчас ее состояние оценивается почти в $3 млрд.
Тяжелое детство. Опра выросла в неблагополучной и неполной семье. Подвергалась насилию и рано забеременела. Ребенок не выжил. После она переехала к отцу и поступила в университет. Как ей удалось так круто изменить свою жизнь?
💪 Личные качества. Опре помогли ум, трудолюбие, красноречие. Невероятная эмпатия в общении позволили ей запустить собственное шоу, которое поднялось с последних строчек рейтинга до статуэток “Эмми”.
Эффект Опры. Такое название получил талант Уинфри убеждать.
➖ Ее слова, что она вряд ли притронется к гамбургеру в то время, когда коровье бешенство бушевало даже не в США, обвалили цены на говядину.
➖ Опра поддержала Обаму. Это принесло будущему президенту свыше 1 млн голосов.
➖ Книги, представленные в ее клубе тут же становились бестселлерами.
Жизненная позиция Опры.
1️⃣ Она с детства верила, что вырвется из маргинального окружения.
2️⃣ Нет никаких секретов успеха, считает она. Вы всегда можете победить, но при условии, что вы готовы работать.
3️⃣ Ищите свою страсть, советует Уинфри. И посвятите жизнь ее реализации.
4️⃣ Будьте готовы использовать любую возможность.
5️⃣ Фокусируйтесь на хорошем, тогда и мир ответит вам тем же.
А какие известные личности вдохновляют вас?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
⚓️ Совкомфлот опубликовал отчетность. Штиль?
Для начала о цифрах: Выручка ТЧЭ (доход за единицу времени) – $459 млн (-4,3% к 4 кв 2023), EBITDA – $334 млн (+0,5%), EPS – 7,96 руб (+3,6%)
Крупнейшая судоходная компания РФ опубликовала свои результаты за 1 квартал 2024 года:
Доходы остаются устойчивыми: в первом квартале выручка на 4% ниже, чем в прошлогоднем четвертом, но EBITDA осталась без изменений. Стабильность поддерживается высоким уровнем законтрактованности и хорошим фрахтовым рынком.
Долларовые доходы хеджируют валютные риски. Рубль за последний год упал на 25%, что акционерам на руку при расчете дивидендов.
Бизнес диверсифицирован. Совкомфлот экспортирует российскую нефть и участвует в арктических проектах РФ. Поэтому он получает стабильные денежные потоки от выполнения долгосрочных контрактов, а также может ловить высокие спотовые ставки. Даже если спотовые ставки снизятся, долговременные контракты все равно поддержат компанию.
Что с дивидендами? Согласно пресс-релизу цель остается неизменной – выплата 50% от скорректированной рублевой прибыли за 2023 год. Учитывая рекордные результаты компании за 2023 год при низком уровне чистого долга ($234 млн) и достаточном уровне кэша ($1,2 млрд), ожидания позитивные. Так что дивидендам, скорее всего, быть. Ждем окончательного решения.
Что с рисками? Они остаются прежними, а именно:
• усиление санкций на компанию и проблемы их обхода;
• ограниченное раскрытие отчетности.
Продолжаем следить за компанией.
@InvestFuture
🔥 Собираем ваши вопросы!
Очень хотим, чтоб наш канал стал для вас максимально полезным. Поэтому ищем горячие темы и больные вопросы, связанные с личными финансами, инвестициями, налогами, брокерами и т.д.
📣 Рассказывайте обо всем, что вас интересует под этим постом, а мы выберем самые интересные / популярные темы и дадим развернутый ответ.
С заботой о вас, @InvestFuture
На российском фондовом рынке остро не хватает финансовых директоров — к такому выводу пришли представители бизнеса на круглом столе «Ведомостей».
CFO контролируют денежные потоки, и при этом моделируют и прогнозируют финансовое будущее компании. Поэтому компании вынуждены переманивать друг у друга финдиров, постоянно повышая зарплаты и бонусы.
Стать востребованным топ-менеджером и управлять финансами компании так, чтобы не допускать кассовые разрывы, контролировать риски и планировать инвестиции, поможет курс «Финансовый директор» от Академии Eduson.
В качестве экспертов курса Академия позвала профессионалов из разных индустрий — это Виктор Бурмистров из МТС, Павел Вешаев из FinHelp, Ярослав Малиновский из «Мегафон» и KPMG.
Курс длится 4 месяца — за это время вы пройдете 170 уроков, решите 17 кейсов из реального бизнеса и сможете глубоко погрузиться в тему. Еще у вас будут онлайн-тренажеры, которые позволяют отработать навыки.
Оставьте заявку на курс с промокодом ИНВЕСТ и получите скидку 65%, а также консультацию с экспертом по финансам в подарок!
Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8JwFKV
💿 Норникель может не выплатить дивиденды за последний квартал 2023 года
СД компании рекомендовал акционерам отказаться от выплаты финальных дивов за 2023 год. В принципе, это было ожидаемо.
Причины нам назвали следующие:
1️⃣ Выручка в 2023 году упала на 15% по сравнению с 2022, EBITDA просела на 21%.
2️⃣ Чистый денежный поток за прошлый год тоже снизился из-за турбулентных рынков и перестройки сбытовой цепочки. Он составил $1,3 млн, при этом компания уже направила на дивиденды за 9 месяцев прошлого года $1,5 млн.
В итоге не удивительно, что раздачу дополнительных дивов за счет наращивания долга сочли нецелесообразной.
Собрание акционеров 28 июня, но там, скорее всего, поддержат решение Совета директоров. При этом инвесторам вряд ли стоит сильно жаловаться на компанию, все-таки дивиденды за первые 9 месяцев 2023 года были неплохими.
@InvestFuture
⚖️ Нужны ли облигации, когда вклады так и манят?
Ставка по банковским депозитам сейчас очень лакомая. И возникает резонный вопрос… зачем же нам тогда облигации?
1️⃣Досрочное закрытие вклада возможно, но проценты, как правило, вы потеряете. А вот облигации надежных эмитентов (ОФЗ или бумаги первого эшелона с высоким кредитным рейтингом) можно продать до погашения и забрать при этом весь купонный доход.
Однако и облигации могут дешеветь. Так что и здесь есть «досрочные» риски.
2️⃣Налоги. С дохода от всех видов облигаций надо платить НДФЛ. Правда, тут есть несколько льгот (например, ИИС).
По вкладам налог платится не всегда, а только если вы получили доход более 160 тысяч рублей.
3️⃣Безопасность. Вклады до 1,4 млн рублей застрахованы в АСВ (свой капитал можно раскидать на несколько банков по 1,4 млн, и все будет застраховано). Ценные бумаги защищены чуть хуже, но не критично: они хранятся в депозитарии брокера с централизованным хранением в НРД. Если у брокера проблемы, бумаги можно перевести в другой депозитарий.
4️⃣Доходность. Со вкладами намного сложнее зафиксировать хорошую доходность на несколько лет (с жесткими условиями), а облигации такую возможность дают.
Для наглядности рассмотрим два примера портфелей: первый с доходностью 14% в течение 3 лет с капитализацией в конце года (аналог ОФЗ), а второй с доходностями 16%, 13% и 9% (аналог банковских вкладов).
Как видно из примера, разница в общей доходности составляет более 5%.
🟣 А теперь представьте подобный эффект на более длинном промежутке времени! Сейчас в облигациях можно зафиксировать доходность выше 14% на 10 и более лет, что, как нам кажется, очень неплохая доходность для консервативного инвестора.
Автор: эксперт IF Bonds София Миннебаева
@InvestFuture
🫠 Проблемы с ИИС-3: работает, но не целиком и не везде
Закон согласовали, поправки в НК приняли. Но этого недостаточно, чтобы третий счет заработал нормально.
Теперь не хватает пояснений от ФНС и Минфина. Из-за этого некоторые брокеры отказываются конвертировать старые счета в ИИС-3. Среди них Тинькофф и ВТБ. ФНС обещает предоставить регламенты до конца года.
Где уже можно трансформировать старый счет в новый? В Сбере и Финаме. В БКС конвертация заработает летом.
😤 Чем больше всего недовольны инвесторы? Конечно же, сроком. Он вырос с 3 до 10 лет.
Следующее негативное отличие — невозможность получать доходы по дивидендам и купонам на отдельный счет.
А вы открыли / планируете открыть новый ИИС? С какими проблемами сталкивались?
@InvestFuture
🦥 Лень сделает вас успешней
Читайте книги, потейте в спортзале, пройдите очередной онлайн-курс, выучите английский и учитесь, учитесь, учитесь… Только так вы добьетесь впечатляющих результатов!
🤢 Вас еще не тошнит от таких советов? Меня — да. Именно в погоне за такой продуктивностью мы незаметно подрываем свое физическое и ментальное здоровье.
Поэтому сегодня разговор пойдет про приятное ничегонеделание, которое, на самом деле, приносит не меньший результат.
1️⃣ Высыпайтесь. Фанаты продуктивности переоценивают Магию утра (кто читал?). Подъем в 6, 5, 4, чтобы не забыть медитацию, аффирмацию, пробежку, убийственны, если ты сова. А биоритмы у нас все-таки разные.
😴 Поэтому сон — та самая ленивая привычка, которая повысит продуктивность. Дневной сон тоже одобряем.
А так можно было??
2️⃣ Гуляйте больше на свежем воздухе. Пинать листья в парке — только видимое безделье. Не обесценивайте время, которое можете провести за размышлениями. Никакое самое крутое обучение не раскроет ваш внутренний уникальный потенциал, как ваши собственные идеи.
3️⃣ Ограничивайте количество дел в графике. Грамотно распределяйте нагрузку. Продуктивность не в том, чтобы сделать максимально много, а в том, чтобы получить WOW-эффект от результата.
4️⃣ Терпение и труд — не перетрут. Уходите от нелюбимых дел и ненавистной работы. Если профессия приносит удовольствие, а рабочие процессы для вас значимы, то только в этом случае можно добиться успехов.
5️⃣ Отдыхайте даже от любимого занятия. Берите полноценные отпуска, чтобы расширить горизонты, сломать привычные шаблоны, не закостенеть в рутине. Вместе с расслаблением придет и свежее творческое мышление.
А вы часто ленитесь?
@InvestFuture
🤔 Храните золото дома? Подозрительно!
Центробанк хочет внести новые поправки в антиотмывочный контроль. Сейчас там более 100 пунктов. Последний раз документ обновлялся в 2023 году. Новые изменения будут касаться операций с драгметаллами.
Какие операции отнесут к сомнительным?
1️⃣ Если вы купите слиток, но решите забрать его домой, а не оставить в банке.
2️⃣ Если вы-таки оставите слиток в банке, но на маленький срок.
3️⃣ Если не будете продавать купленные драгметаллы или продадите в меньшем объеме.
4️⃣ Если вам поступят деньги на счет, и вы в короткий срок прикупите на них золотишко.
5️⃣ При этом “маленькие сроки”, “меньшие объемы”, регулярность и прочие оценочные категории определяются банком по своему усмотрению.
6️⃣ Все, что не вошло в предыдущие пункты можно подогнать под “иные категории сомнительности без дополнительных уточнений”.
👎 Инициативу не поддерживаем. За последние 2 года россияне купили 195 т золота (для сравнения, в 2021 — только 7 т). Главные факторы роста:
➖ геополитика
➖ отмена НДС на покупку золота
С одной стороны, ЦБ хочет предотвратить отмывание денег через драгметаллы и незаконный вывоз его за рубеж.
Но с другой, такими своими рекомендациями регулятор сильно усложняет жизнь обычным инвесторам. Например, инвестиционная стратегия — купи и держи — может теперь вызывать вопросы.
Что дальше? Ужесточение правил на хранение валюты?
@InvestFuture