236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
Хотите создать и оформить свой сайт, но не знаете с чего начать? Мечтаете внедрить нейросети в бизнес, но не понимаете как их использовать?
Вы можете ускорить свой бизнес на пути к успеху с помощью NeuroBoost!
Если вы - предприниматель, владелец микро-, малого- или среднего бизнеса, команда NeuroBoost готова избавить вас от поиска подходящего исполнителя и взять реализацию задач на себя.
Какие задачи берем на себя:
✔️Внедряем нейросети в бизнес и обучаем сотрудников
✔️Создаем сайты и ленды любой сложности
✔️Выстраиваем работу по SEO-продвижению
✔️Помогаем закупать рекламу и получать результаты
✔️Подготавливаем маркетинговую стратегию под ваш бизнес
✔️Запускаем онлайн школы
✔️Любые другие ваши задачи
Преимущества сотрудничества с NeuroBoost:
🖊Экономия времени - больше не нужно тратить часы своего времени на поиск подходящего исполнителя - команда профессионалов сделает это за вас
🖊Надежность - гарантируем качество предоставляемых услуг и выполненных работ
🖊Гибкость - подстроимся под ваш запрос и бюджет
Первым 10 обратившимся предоставим скидку 30% на любую задачу:
➡️ Получить скидку
Будем рады сотрудничеству! 💼
Также по всем вопросам можно обратиться к @fedorovv_maxim
🏆 Ваша доля в тонне золота
До праздников ещё далеко, а мы уже дарим подарки — до 1500 паёв фонда «Золото. Биржевой» (GOLD).
Фонд «Золото. Биржевой» — это первый биржевой фонд, инвестирующий в золотые слитки с физическим хранением в России. За последний год его доходность достигла 40%.
Как получить золото?
• Откройте вклад в ВТБ на любой срок
• Подтвердите участие в акции
• Откройте брокерский счёт или ИИС в ВТБ Онлайн
• Ожидайте поступления паёв
🎖 Участвовать в акции могут клиенты, которые ещё не успели открыть брокерский счёт или ИИС. Так что если у вас уже есть оба вида счетов, самое время подтолкнуть близких к старту в инвестициях. Все подробности — на странице акции.
Новичкам везёт, особенно инвесторам 🎯
🤓 Финансовая грамотность против финансовой культуры
Интересная тенденция: все больше брокеров “омолаживает” возраст своих инвестор. Сначала Финам, потом Тинькофф Инвестиции, а теперь и Сбер предоставили доступ к фондовому рынку подросткам с 14 лет.
🤔 Некоторые эксперты считают, что такая практика позволяет повысить финансовую грамотность подрастающего поколения и подготовить к более осмысленному инвестированию. Но это не совсем так:
➖ Люди с более высоким уровнем финансовых знаний склонны брать на себя больше инвестиционных рисков.
➖ Эффект от курсов по финансовой грамотности незначителен: влияние учебных программ на финансовое поведение исчезало спустя 20 месяцев после окончания обучения.
❗️ Финансовая культура важнее. Она включает в себя знания, опыт, навыки, финансовое сознание.
Почему для инвестиций в акции одних знаний мало?
1️⃣ Недостаток практики. Если человек не научился сберегать и накапливать, если не осознал важность финансовой подушки, то остальные знания не принесут должного эффекта.
2️⃣ Долгосрочные цели. Инвестиции — не краткосрочная игра, а инструмент планирования будущего. Знания, может, и помогут принять решение покупать акции или нет. Но чтобы выстроить рабочую инвестиционную стратегию, нужно учиться планировать.
3️⃣ Эмоциональный аспект. Финансовая грамотность не охватывает эмоции, а именно они частая причина красных портфелей.
4️⃣ Социальный контекст. От нашего статуса зависит выбор инвестиций. Сколько источников дохода? Сколько иждивенцев? Каковы траты? Если нет осознания важности этого фактора, то велика вероятность финансовых потерь.
Знания о фондовом рынке — важный старт, но далеко не достаточный, чтобы с головой занырнуть в Мосбиржу.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова. Не поддерживает инвестиции для подростков
@InvestFuture
❓Почему знания — главный критерий успеха на рынке
Каждый желает знать, где… искать большую доходность. Но мало кто задумывается о рисках. Некоторые финансовые организации помогают обойти ограничения и предлагают высокорисковые инструменты даже новичкам, а ещё навязывают клиентам ненужные услуги. Мошенники не устают придумывать новые схемы, чтобы заполучить чужие деньги. Почему невозможно наказать всех и сразу? И какие меры принимает регулятор по борьбе с этими проблемами?
Смотрите на канале InvestFuture новое интервью. Кира Юхтенко поговорила с Михаилом Мамутой, руководителем Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России. Обсудили:
➖Почему Банк России ограничивает доступ к сложным финансовым инструментам и как изменятся требования к квалам?
➖С какими проблемами на рынке до сих пор сталкиваются розничные инвесторы?
➖Что думает Михаил Мамута про доверительное управление?
➖Какие механизмы использует ЦБ в борьбе с мошенниками?
➖Что такое мисселинг и как гражданам навязываются ненужные услуги?
Внимание! Разыгрываем в ролике книгу с подписью М.В. Мамуты и Киры) Не пропустите!
🎬Приятного просмотра!
📱 https://vk.com/wall-106835626_48662
📱https://youtu.be/HkreSlKbQ3Q
@centralbank_russia
💳 Пользуемся кредитками с умом. Как накопить полмиллиона за полтора года?
У кредитных карт есть интересное свойство — льготный период, когда проценты за пользование лимитом не начисляются. Так почему бы не использовать эти бесплатные деньги?
Предлагаем рассмотреть три схемы заработка на кредитках с расчетами.
— Снятие наличных с кредитки + накопительный счет
— Кредитка + Дебетовая карта + вклад
— Кредитка + Дебетовая карта + Денежный фонд
Доступ к статье уже открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🇬🇪 Грузия: друг, брат, коллега или партнёр?
Экономика Грузии на 59% состоит из сектора услуг. В основном это туризм. И большая роль в этом турпотоке занимает Россия. Как и в целом в экономике страны.
🇷🇺 Россия – второй крупнейший торговый партнёр Грузии. Мы занимали 11% товарооборота в 2023 году.
В основном Россия везёт в Грузию нефть и газ. Хотя есть и некоторые критичные товары. Например, 95% муки и пшеницы Грузия покупает в России.
А взамен Россия получает из Грузии вина, промышленные металлы и… машины…
🤝 Грузия стала для России важным каналом внешней торговли в последние годы.
Добавляйте сюда ещё то, что главный торговый партнёр Грузии – Турция. Получается такой “сэндвич параллельного импорта”. Что может быть очень привлекательно для России.
🚛 К тому же Грузия похоже не против позиционировать себя как торговый хаб. На стыке Азии, России и Европы.
В 2016 году Грузия присоединилась к китайский инициативе «Один пояс — один пусть». Китай активно инвестирует в Грузию: транспортную сеть и инфраструктуру. С прицелом на то, чтобы страна была торговым коридором.
🤵 Только вот Грузия не планирует восстанавливать дипломатические отношения с Россией. Бизнес есть бизнес, а политика – другой вопрос.
Но всё-таки культурные и торговые связи остаются очень тесными, и вряд ли Грузия откажется полностью от крупнейшего торгового партнёра.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Что брать: флоатеры или облигации с фиксированным купоном?
➖ Как легко заработать на выборах в США?
➖ ЦБ повысил ставку выше большинства прогнозов. Как отреагировали рынки и что будет дальше?
➖ Трамп = торговая война. Весь мир напрягся
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Топ-5 товаров, которые подорожают к концу года
➖ Мошенники достали: популярные схемы разводов за последний месяц
➖ Кризисы меняют наш мозг. Что с этим делать?
➖ Зарабатываем на хайпе: от спиннеров до квадроберов
🤓 Это интересно
➖ За кредитами — к астрологам? Точно нет
➖ Квартиры подешевеют? Российские кризисы, которые обвалили недвижимость
➖ Объясняем доступно, что такое замедление, стагфляция и рецессия на примере российской экономики
➖ Галопом по экономическим теориям. Разбираем кейнсианство
📱 Вклады отберут? Зачем нас заманивают высокими ставками?
@InvestFuture
😱Грядет стагфляция? Как сохранить свои деньги, когда цены каждую неделю все выше?
В новом выпуске «Рынков» от InvestFuture разберем:
➖Что было в 1998 году?
➖Какая сейчас экономическая ситуация?
➖Как ЦБ России планирует бороться с инфляцией?
➖Как инвестору сохранить свои деньги?
➖Что будет работать лучше всего сегодня?
🎬Приятного просмотра!
📱 https://clck.ru/G8yn4
📱https://youtu.be/F_blIoKSVNs
@InvestFuture
73% россиян не умеют копить на пенсию
Такой статистикой делится исследовательский центр НАФИ. В сравнении с 2022 годом россиян с финподушкой стало на 5% меньше 🤔
Тенденция, прямо скажем, невеселая
Подписчики IF тоже пишут, что откладывать не получается. Зарплаты не хватает, перспектив мало, а хотелось бы безбедную счастливую старость.
Что делать? Увеличивать активный доход, всегда об этом пишем.
Ниже пара способов, которые мы подглядели у коллег из Neuroboost. За вечер можно получить от 10.000 руб к доходам, закинуть их на подушку или сразу в инвестиции.
Вот примеры:
👉 Выполнить легкие задания, вроде участия в онлайн-опросах
👉 Писать тексты для соцсетей (как этот, который вы сейчас читаете)
👉 Монетизировать хобби на маркетплейсах, если любите мастерить руками
Чтобы получить больше подобных идей, советуем подписаться на паблик коллег — 365 идей заработка 💵 Каждый найдет для себя подходящие идеи активного дохода и сможет быстрее сформировать накопления.
Подпишитесь сразу, чтобы не потерять!👇
3…2…1…
INVESTMENT LEADERS-2024 снова на арене
✅ Investment Leaders-2024 — единственный форум об инвестициях во всех сферах теперь 2 дня.
Без цензуры: все, что вы хотели знать о рынке, но боялись спросить.
📍SAVE THE DATE: 16-17 ноября, Soluxe Hotel Moscow
На форуме Вас ждут:
▪️ Сочная программа, затрагивающая все инструменты инвестирования: от облигаций до криптоактивов;
▪️ Сильнейший поток про венчурные инвестиции от eXit.conf;
▪️ Мощное инвест-комьюнити;
▪️ Только профит и никакой воды;
▪️ Выступления в формате TED-talks;
▪️ Встречи с эмитентами лицом к лицу;
▪️ Дегустации от партнеров в нетворкинг-зонах;
▪️ Мастер-классы от инвесторов;
▪️ Розыгрыши и подарки;
▪️ А главное — 10 параллельных потоков, где более 200 спикеров обсудят главные тренды рынка и поделятся инсайтами, а также 450+ компаний-участников.
Среди партнеров-соорганизаторов: Ассоциация владельцев облигаций, конференция венчурных инвестиций eXit.conf, Вредный инвестор.
Среди спикеров: представители Банка России, Московской биржи, рейтингового агентства «Эксперт РА», РБК Инвестиций, Альфа Капитала, ВТБ Регистратора, Positive Technologies, РЕД СОФТ, Финама, Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы. Кира Юхтенко также выступит на форуме, поэтому не пропустите😏
Нет времени откладывать, принимайте решение и включайте режим «предвкушение».
И не забывайте, что сейчас самый выгодный момент стать участником Форума — промокод IF25 дает скидку 25%
📍Программа и регистрация доступны по ссылке
https://clck.ru/3EAZFY
Мероприятие 16+
Реклама
🤨 Российская экономика падает или нет?
В новостной ленте может быть шумно: то говорят о росте российской экономике и как она разогналась, то пугают замедлением или вообще рецессией.
Вот сиди и думай, что же вообще творится. Поэтому разбираемся, как “болеет” экономика.
1️⃣ Экономика может замедляться. Она всё ещё растёт, только поменьше. Как машина с нажатым тормозом – она же продолжает катиться.
Замедление – не повод для страха, но конечно рывок и эйфория кончаются.
ЦБ ожидает рост ВВП России 0.5-1.5% в 2025 году. Консенсус экономистов +1.8%. Ниже, чем 3.5-4% в 2024-м, но всё же рост.
2️⃣ В экономике может начаться рецессия. А вот это уже полноценное падение ВВП. И действительно показывает проблемы в экономике.
Технически рецессию признают, когда ВВП снижается 2 квартала подряд. В России же квартальные данные показывали +4%, а то и +5% в пересчёте на год – пока никакой рецессии.
3️⃣ Ещё может случиться стагфляция. Этого слова боятся многие экономисты, потому что это большая проблема для страны.
При стагфляции экономика не растёт, а вот цены продолжают расти. Значит причина инфляции не в росте экономики, и ситуацию не решить простыми мерами по типу ставки ЦБ.
И даже Эльвира Набиуллина упоминала о рисках стагфляции. Казалось бы, экономика ещё растёт. Только вот инфляция еле снижается, а рост ВВП как раз могут задушить высоченной ставкой. Поэтому не забываем о рисках.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
Завтра нас ждет очередное повышение ставки — такой исход вполне вероятен по итогам заседания ЦБ. Значит, снова не ждем от рынка добра. Как провести время возможного падения с пользой и выгодой?
1️⃣ Подобрать бумаги, с которыми будет легче это пережить. Например, флоатеры, которые набирали популярность последние недели. Но их стало уже слишком много, и ликвидность будто расползается по рынку — выгодные выпуски найти все тяжелее. А некоторые облигации с фиксированными купонами предлагают доходность 18-20% на 3 года, при том, что ЦБ прогнозирует начало снижения ставок с 2025 года. И в том, и в другом случае важно выбрать самые перспективные бумаги.
2️⃣ Диверсифицировать активы. Как бы душно ни звучала фраза про яйца в одной корзине, сейчас время обеспечить себе максимальную устойчивость.
3️⃣ Набраться опыта и знаний. Самое время прокачаться в инвестировании, пережидая негатив на рынке в надежных инструментах и не предпринимая активных действий. Чем больше опыта, идей, и знаний у вас в активе, тем меньше область риска и неопределенности, тем безопаснее.
А теперь загибаем пальцы: отобранные финансовыми аналитиками флоатеры и облигации с надежными прогнозами и оперативными уведомлениями о сделках, более 70 эмитентов, прошедших строгий отбор, для реализации разных стратегий, и более 20 курсов для начинающих и опытных инвесторов — все это можно не искать по всему интернету, а получить в одной подписке IF+.
Средняя доходность портфелей пользователей подписки составляет 43% (больше 400 тысяч за год с условного миллиона!). В 2023 г., например, некоторые пользователи IF+ сильно опередили рынок — стратегия портфеля российских компаний IF+ принесла 64% годовых против 44% индекса Мосбиржи.
👉 Вот здесь все подробности о Подписке
⚡️ А вот промокод, чтобы сэкономить 53% на годовой подписке: IF2410
Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).
⚖️ Как легко заработать на выборах в США?
Для этого подойдёт крипто-проект Polymarket. Это платформа для ставок на разные события: политику, экономику, спорт. Всё, на что есть спрос.
У Дональда Трампа сейчас 64% вероятность победить на выборах, судя по ставкам на Polymarket.
Только вот в “реальных” опросах населения США разрыв с Харрис гораздо меньше. Данные Reuters вообще указывают на первенство Харрис: 46% против 43% у Трампа.
😑 Откуда взялся гигантский перевес? Попахивает манипуляцией рынком.
На платформе “голосуют” деньгами, то есть 1 человек не равно 1 голос – всё зависит от суммы ставки.
Пользователи заметили, что крупнейшие ставки на Трампа сделали буквально 3-4 пользователя. Аккаунты подозрительные и вообще могут быть связаны.
🇺🇸 В целом Polymarket – не лучший ориентир для выброров в США. Там голосуют люди, знакомые с криптой, а это совсем не показательная выборка. К тому же самим американцам запрещены ставки на платформе ещё с 2022 года.
И вообще это может быть просто способ поднять хайп вокруг Трампа перед выборами.
📈 Но для нас это возможность заработать. Чем ближе выборы, тем лучше цифры с Polymarket должны отражать реальное положение дел.
Значит можно купить токен ставки на "проигрывающую" сейчас Харрис, и он вырастет в цене. Независимо от её победы – просто гиганский разрыв с Трампом сократится до 5 ноября.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🔮 За кредитами — к астрологам?
360 человек из 3 тыс. опрошенных обращаются к тарологам или раскладывают сами перед тем, как взять кредит, совершить крупную покупку или инвестицию («Выберу.ру»). И только половина считает такие методы мошенническими.
👀 Астрологи в сфере найма. Каждая пятая компания в поиске нового сотрудника использует астрологию (Работа.ру). В большинстве своем смотрят на знак зодиака. А некоторые так и вовсе открыли вакансии «HR-тарологов»
😱 Мир сошел с ума? Там, где знания и опыт заканчиваются, а ответственность за принятие решений брать на себя не хочется, на помощь приходят астрологи и эзотеристы.
Поэтому аж 23% россиян сваливают неудачи на работе, аварии и ссоры с партнерами на ретроградный Меркурий (опрос АльфаСтрахование).
📉 Российские кризисы, которые обвалили недвижимость
Что будет с рынком жилья в России? Кто-то ждет обвала на 10-20%, эксперты канала Деньги из бетона считают, что цены не упадут. И все же, как часто экономические кризисы рушили цены на жилье?
1️⃣ Дефолт 1998. Обвал краткосрочных гособлигаций, высокий госдолг, кризис в Азии, падение цен на нефть.
Недвижимость в Москве обвалилась на 30% в $
Россия объявила дефолт. Население теряло работу, спрос на жилье падал. Новостроек тогда практически не было, а вот вторичка пострадала. Из-за того, что продавцы не хотели снижать цены, сделки просто остановились. Ипотечный рынок был не развит.
Чем помог кризис? Стал толчком к активному развитию первичного рынка недвижимости и производству собственных материалов.
2️⃣ Кризис: 2008–2010. Ипотечный кризис в США, падение цен на нефть.
Падение на 30–35% в $, на 10–15% в ₽
Кризис не обошел Россию стороной. Плюс сыграла роль высокая закредитованность бизнеса. Многие девелоперы обанкротились.
А покупатели ждали обвала цен. Из-за их панических настроений он в общем-то и случился. Но рынок быстро пришел в себя и начал расти уже в 2011 году. Он был на тот момент уже достаточно развит, чтобы быстро адаптироваться и начать новое строительство.
3️⃣ Кризис 2014. Падение цен на нефть, санкции против России, слабый рубль.
Падение на 55% в $, на 15–20% в ₽
Поначалу цены на недвижимость в рублях росли: застройщики пытались принять контрмеры к снижению рынка. Но постепенно спрос на жилье упал, снизились темпы строительства. И только ипотека поддержала рынок.
Вторичное жилье пострадало сильнее: многие квартиры продавались с большими скидками. В валюте цены не восстановились до сих пор.
🤔 А что сейчас? Льготное кредитование уже не выручит, и спрос может продолжить падать. Однако в этом случае застройщики будут предлагать и выпускать все меньше объектов, чтобы снизить свои издержки. А значит обвала, как такого, не будет.
Евгений Попов, шеф-редактор IF:
Один из вариантов, как государство может контролируемо снизить цены на жилье, не прибегая к льготной ипотеке, — это стимулирование застройщиков.
💰 О материальной выгоде за «льготку»
Этой весной вы наверняка слышали, что заемщикам по льготной ипотеке придется платить налог 35% за существенную экономию по дешевым кредитам.
Материальная выгода — это экономия на процентах: когда сумма фактических % меньше 2/3 ставки ЦБ, нужно платить НДФЛ 35%.
👻 Под этот налог попадали льготные ипотечные программы, так как субсидируемая ставка была значительно ниже ключевой. Выходило так, что заемщикам за льготы от государства придется отдать нехилый налог.
Но власти отрегулировали этот механизм и освободили от уплаты НДФЛ всех, кто брал ипотеку с господдержкой.
🧐 О чем же тогда идет речь?
Владимир Путин подписал закон, который освобождает от налога заемщиков, которые брали у работодателя деньги под сниженные ставки.
Пример. Лиза работает в Сбере. Она решила взять семейную ипотеку. Ее работодатель (Сбер) субсидировал 1% по ипотеке ⏩ Лиза взяла кредит под 5% вместо 6%.
По старым правилам девушка должна была заплатить налог 35% с сэкономленного 1%. Но президент подписал закон, и Лиза больше ничего не должна.
🥸 Важные нюансы:
1️⃣ Чтобы не платить таким сотрудникам НДФЛ, ипотека должна быть оформлена до 31 декабря 2024 года.
2️⃣ Заемщик ранее не использовал право на имущественный налоговый вычет.
☝🏻 Для обычных льготных заемщиков ничего не изменилось. Не платили налог раньше — не придется и сейчас. А сотрудникам, которым компании субсидировали ставки по ипотеке, повезло. В основном это банковский сектор и IT.
Остается вопрос, как быть заемщикам, которые взяли околонулевые ипотеки (0,1%, 0,01%), которые субсидировал застройщик за счет удорожания цены квартиры.
По сути, та же самая льготка, только по сверхнизкой ставке. Однако за нее изначально заплатил заемщик, а не государство, так что, думаем, НДФЛ также не будет.
Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона»
🟣 Бобрята, что это у вас? Плотиналоги, @InvestFuture
🙄 Ну что за бред?
Ради внимания избирателей и хайпа кандидаты в президенты США сейчас охотно раздают громкие обещания. Некоторые их идеи звучат как полный бред, но голоса-то нужны. Звучит все сладко, но в реальности может серьезно вредить экономике.
1️⃣ Трамп вот обещает ввести огромные импортные пошлины на Китай, Европу и много кого ещё. Идея благородная – поддержать американских производителей. Но пошлины могут развязать мировую торговую войну, которая навредит всем. Так что слова Трампа называют «невежеством и политической ошибкой».
2️⃣ Много шума вызвало предложение Камалы Харрис ограничить цены на продукты. Все сразу заговорили о том, что Штаты косят под СССР. Всё потому что госконтроль цен угрожает дефицитом товаров. Производители теряют стимулы выпускать больше, ведь заработать сверхприбыль не выйдет.
3️⃣ А Трамп ещё предлагал ограничить ставки по кредитным картам. Вместо 20% в среднем по рынку выставить потолок в 10%.
Дональд словил тонну критики, и проблема тут похожая. Кредиторы могут перестать выдавать кредиты рискованным клиентам. Начнутся просрочки и дефолты, цепная реакция по всей экономике.
Легко обещать красивую жизнь и голосовать за неё. Но у неё есть цена — растущий дефицит бюджета и госдолг. Которые с каждым новым президентом становится всё более реальной проблемой.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🚨 SIGNAL инвестировать
Перед вами апарт-отель на 4 стеклянные башни с общим стилобатом от Группы Аквилон — того самого, чьи проекты Beside 2.0 и Indy Towers мы уже оценили ранее.
А здесь, в 1 минуте пешком от м. Владыкино и в 10 от Ботанического сада, появятся 1699 апартаментов: 941 лот для постоянного проживания и 758 гостиничных номеров.
Про корпуса для жизни мы уже тоже рассказывали, сегодня — информация для инвесторов. Что предлагают?
🔼 Не тратиться и думать о ремонте: 4-звездочный апарт-отель с чистовой отделкой c мебелью и техникой.
🔼 Для любой ЦА арендаторов: 758 номеров 5 категорий: Studio, Standard, Superior, Deluxe, Junior Suite.
🔼 На любой кошелек: небольшие лоты с низким порогом входа: от 19 до 62 м².
🔼 Досуг: лаундж-зоны, лобби-бар, ресторан, фитнес, коворкинг, конференц-зал, переговорные комнаты, библиотека, тихие зоны и wi-fi.
🔥 Какие преимущества?
Высокая загрузка всегда — локация и проект привлекают арендаторов.
Собственная управляющая компания от Аквилона — DOMOTEL, обеспечит заполняемость номеров и выручку.
Инвестору нужно выбрать номер и программу доходности, заключить агентский договор с УК. А дальше — только получать доход каждый месяц, гостиничный оператор займется обслуживанием, эксплуатацией и содержанием объекта.
😍 Две программы дохода:
1⃣ «Гарант» — фиксированная сумма поступает инвестору каждый месяц, а все что выше — прибыль УК. Здесь ограниченное количество апартаментов, срок договора 2 года.
2⃣ «Котел» — инвестор получает долю прибыли отеля пропорционально площади. УК получает 15% от операционной прибыли номерного фонда в управлении, скро договора 3 года с пролонгацией.
💚 Подробности — на карточках.
Реклама
🏦 Сбер: у подростков появился доступ к рынку
Теперь брокерский счет в «СберИнвестициях» могут открыть даже подростки от 14 лет. И не просто открыть, но и самостоятельно совершать сделки с активами. Это возможность получить первый опыт на фондовом рынке.
❗ Но при этом:
➖ нужно согласие родителей
➖ установлен лимит по сумме пополнений — ₽25 тыс. в год
➖ подросткам недоступны активы с высоким риском. Например, деривативы или высокорисковые облигации
➖ торговать в долг также не получится
@InvestFuture
👶 Лучшая инвестиция родителя – в своего ребенка!
Что подарить сыну или дочке, чтобы это было полезнее игрушек и гаджетов? Конечно, комиксы от InvestFuture!
Они понятно и интересно расскажут ребенку об основах финансовой грамотности и подготовят к жизни в современном мире. Мы проверили на своих детях и можем уверенно сказать: заинтересуется и 5-летний малыш, и школьник!
❗️А еще комиксы можно заказать на целую группу или класс, но торопитесь: тираж органичен!
Оформляйте заказ прямо сейчас: как основной подарок или как полезное дополнение к нему👇
🤬 ЦБ против банков. Конкуренция или регулирование?
Регулятор хочет обязать банки использовать универсальный QR-код – систему под крышей НСПК, оператора карт “Мир”.
Обещают единую систему оплаты, удобную и выгодную всем. А ещё развитие конкуренции, ведь QR-коды станут легко доступны даже небольшим банкам.
👎 Но гиганты против. Сбер, Альфа и Т-банк хотят создать частную систему “куаров”.
Идея такая же благородная, как у ЦБ. Только гиганты хотят оставить контроль за “единым QR-кодом” в частных руках.
Герман Греф считает, что бизнес теряет стимулы к инновациям, когда государство создаёт свои системы. Хотя вот ВТБ и Совкомбанк на стороне ЦБ…
👊 Причём это не первый конфликт ЦБ и банков из-за новых технологий:
➖ Цифровой рубль – большое поле битвы
Его хотят начать использовать уже летом 2025-го. Но смогут ли?
Источники Коммерсанта говорили, что внедрение стоит 120-200 млн – неподъемно для небольших банков, пока нет универсального недорогого ПО.
А ещё банки будет терять до 50 млрд дохода от комиссий после внедрения цифрового рубля, отмечали в “Яков и партнёры”.
Поэтому они и недовольны. Хотя в НРА считают, что потери покроют доходы от новых продуктов и услуг.
➖ Сбер в своё время был очень недоволен СБП
В 2019-20 году Сбер единственный из гигантов затянул подключение к СБП. Якобы это сложно и долго. За что даже получил штраф от ЦБ.
Понятно, почему Сбер упирался – это же крупнейший банк страны. Десятки миллионов человек и так переводят деньги через него. Зачем же тогда отдавать трафик в какую-то СБП…
🤔 Технически, как потребителям, нам удобно от действий ЦБ, но вряд ли все эти меры были бы возможны без инноваций, которых добивается российский банковский сектор. Однако такие шаги могут дестимулировать его развитие, что в долгосрочной перспективе приведёт к технологическому отставанию в отрасли.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
📕 Как действовать в условиях неопределенности?
Талеб в интервью Bloomberg высказал мнение, что над мировой экономикой нависла «спираль смерти».
Нассим Талеб — известный философ, трейдер и автор книг «Черный лебедь» и «Антихрупкость».
Сам Талеб заработал на кризисе 2007-2008 около $500 млн. Большую часть денег он вложил в консервативные инструменты, а остальное — в пут-опционы на индекс S&P 500. На протяжении 2 лет он терял деньги, но продолжал верить в хрупкость финансовой системы. В итоге разбогател одним днем осенью 2008 года.
🤓 Галопом по экономическим теориям. Кейнсианство
Продолжаем рассказ об истории экономических учений. На этот раз речь пойдет о кейнсианстве — течении в экономике, которое сформировалось в ответ на Великую депрессию, однако зародилось раньше.
Основатель — Джон Кейнс
Период развития — 40-70ые годы XX века, но первые работы появились в начале 20-х годов
Главный принцип — государство должно регулировать экономику через бюджетную политику
🤬 Мошенники достали: популярные схемы разводов за последний месяц
Статистика шокирует: за три года мошенники выкачали у россиян более ₽350 млрд! Всего же с 2022 года произошло около 1,5 млн киберпреступлений. Вот самые популярные схемы, чтобы вы не попались на удочку.
📱 Кража аккаунтов в Telegram. Здесь две хитрости.
Мошенники маскируются под техподдержку и сообщают, что вы запросили удаление аккаунта. Чтобы отменить действие, нужен код из СМС. Далее — ссылка на фейковый сайт. Введете номер — останетесь без денег.
Также они могут обратиться от имени аккаунта «Советы по безопасности», рассказывая о блокировке профиля из-за подозрительной активности. Вам предложат перейти по неведомой ссылке. Не ведитесь!
🥸 Фейковые репетиторы. Мошенники предлагают фальшивые занятия и курсы по очень низким ценам. Вначале требуют предоплату, а потом исчезают, как и ваша мотивация учить английский после таких афер.
🚰 Поддельные квитанции ЖКХ. Если не будете внимательны, потеряете не только деньги, но и личные данные. Так что проверяйте реквизиты, название организации и описание услуг перед оплатой.
❌ Обман со страховыми полисами. Мошенники представляются работниками страховых и говорят о необходимости обновить полис ОМС, любезно предлагая записаться в «электронную очередь».
Помните: старые полисы обновляются автоматически. Никаких дополнительных действий делать не нужно!
👵 Фейковые сотрудники Пенсионного фонда. Они звонят пенсионерам, утверждая, что не хватает нескольких месяцев стажа. Чтобы восстановить справедливость, предлагают прийти в ПФР.
И конечно же, попросят код из СМС, потому что запись в ПФР «внезапно устарела» (как и ваши диалоги, господа мошенники!).
📱 Осторожно с доставкой. Мошенники создают поддельные профили Delivery Club, Яндекс Доставки, СДЭК, отправляя сообщения о заказах. Чтобы узнать детали, жертвы переходят по фишинговым ссылкам и вводят свои данные. И тут же теряют деньги. Се ля ви.
Не ведитесь! Будьте бдительны! И перешлите пост своим знакомым.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🤷♂️ ЦБ повысил ставку выше большинства прогнозов
Теперь ключевая ставка 21% — выше уровня весны 2022 года. Тогда это казалось шоком...
👨🎓 Банк России отметил:
➖ кредитование экономики продолжает расти высокими темпами
➖ экономика, хоть и замедлилась, всё ещё демонстрирует рост по сравнению с первым полугодием 2024
➖ инфляция остаётся выше прогноза ЦБ на этот год: в сентябре месячный рост цен ускорился, как и инфляционные ожидания
💁♂️ Причины инфляции те же: дефицит кадров и рост зарплат, объёмы кредитования пока не сокращаются, госрасходы растут...
Как отреагировал рынок?
1️⃣ Индекс Мосбиржи упал ниже 2700 пунктов, хотя надолго там не задержался. Высокими ставками уже никого не удивишь, а банкиры давно предупреждают, что ставка может достигнуть и 25%.
2️⃣ Рынок облигаций пострадал сильнее: индекс RGBI упал ниже 99 — минимум с начала СВО. Да, Минфину будет непросто занимать...
❗️ Ставка в 22% вполне реальна уже в декабре, так как прогнозный диапазон на этот год — 21–21,3%. Более того, регулятор отметил, что на ближайшем заседании может быть принято решение о дальнейшем повышении.
📉 Ставка снижает инфляцию? Да, но нет!
Ставка растёт с лета прошлого года, но инфляция оставалась высокой и начала снова расти.
Банк России в пресс-релизе указал, что рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Также ЦБ отмечает, что экономика сталкивается с ограничениями на стороне предложения, включая снижение доступности производственных мощностей и трудовых ресурсов.
🥶Вклады россиян все-таки заморозят?
Банковские вклады могут частично или даже полностью заморозить? Неужели высокие ставки нужны лишь для того, чтобы заманить нас на депозиты, а потом ввести ограничения?
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖ФНБ. Что будет, когда деньги в государственной кубышке закончатся?
➖Снижение ключа. Возможно ли резкое падение ставки?
➖Страх 90-ых. Стоит ли бояться повторения советского сценария?
➖Дыры в бюджете. За чей счет будут покрывать дефицит?
➖Гиперинфляция. Что ЦБ делает для стабилизации экономики?
🎬Приятного просмотра!
📱 https://clck.ru/G8yn4
📱 https://youtu.be/33ctzijqcj4
@InvestFuture
🧠 Кризисы меняют наш мозг
Что помогает нам принимать решения касаемо денег? Знания, финграмотность, критическое мышление. Но кое-что может мешать. И это пережитый финансовый опыт.
🤯 Рубцы в сознании. После перенесенного негативного события у людей появляется страх, что оно может повториться. И это влияет на их решения:
1️⃣ Великая депрессия 1930-х годов взрастила много «патологических сберегателей», у которых фондовый рынок вызывает страх и потери.
2️⃣ Молодежь, пережившая кризис 2008 года, откладывает покупку квартиры, предпочитая жить с родителями. Хитро!
3️⃣ Из-за безработицы, пережитой в начале карьеры, человек больше сберегает, чем тратит. И наоборот, если до 30 лет такого негативного опыта не было, люди чаще берут кредиты и больше потребляют.
4️⃣ Кризисы влияют на желание вложиться в бетон: чем больше периодов высокой инфляции пережило население, тем больше людей стремится купить недвижимость.
5️⃣ Российские миллениалы, заставшие перестройку и несколько кризисов в период взросления и становления карьеры, предпочитают низкорисковые стратегии.
🧐 Эффект опыта не зависит от образования. У людей, живших в период быстрого роста цен (например, в 1970 годы в США), инфляционные ожидания выше. И даже председатели ФРС, которые выросли во времена высокой инфляции, чаще придерживаются ястребиной политики.
❗️ Перенесенный опыт перенастраивает мозг
И что делать? Не забывать про этот эффект и пытаться его обуздать. Ведь он, порой, мешает взглянуть на ситуацию объективно. Для начала придется:
➖ Осознать свой прошлый опыт и его влияния на настоящее
➖ Проделать, если нужно, работу над ошибками
➖ Полезно задаваться вопросом: «Что мешает мне изменить модель поведения?»
➖ Получить другой, позитивный опыт
➖ Продолжать наращивать знания и расширять кругозор
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🤔 Что брать: флоатеры или облигации с фиксированным купоном?
В этом году облигации с плавающим купоном оказались одним из лучших вложений. Пока держатели акций переживали коррекцию в 30%, а держатели фиксов под 20%, во флоатерах доходность только росла вместе со ставкой ЦБ.
❓ Но так ли они интересны на данный момент?
📉 На протяжении уже нескольких месяцев флоатеры снижаются в цене. Причины:
1️⃣ Доходность облигаций с фиксированными купонами интереснее. Сейчас они предлагают 18-20% на 3 года. К тому же, ЦБ прогнозирует начало снижения ставок с 2025 года.
2️⃣ На рынке стало много флоатеров, поэтому деньги инвесторов расползаются в поисках куска пожирнее.
Итак, куда инвестировать выгоднее? Мы подошли к вопросу с практической точки зрения и все посчитали.
📊 Для этого выбрали горизонт в три года и сравнили два выпуска: ОФЗ 26232 с фиксированным купоном и ОФЗ 29020 с переменным купоном. Обе облигации погашаются примерно в одно и то же время в 2027 году.
В расчетах мы отталкивались от прогнозов ЦБ по снижению ставки с 2025 года.
Что получилось? Даже на горизонте трех лет доходность фиксированной облигации в 1,6 раз выше. Что уж говорить о более длительных периодах.
Но при этом на очень коротком сроке, чтобы пересидеть, флоатеры остаются таким же привлекательным инструментом.
Если сомневаетесь, что купить, можете, как и мы, рассчитать доходности для конкретных выпусков на вашем временном горизонте, ориентируясь на прогнозы ЦБ по ставке.
@InvestFuture
😱 Трамп = торговая война. Весь мир напрягся
Дональд всё ещё вполне может победить на выборах в США. К нему относятся по-разному, но вот европейцы напряжены. Почему?
А Трамп обещает увеличить на 10-20% импортные пошлины для Европы. Все поставки в США для них станут дороже, и конкурировать будет сложнее.
🤕 Это очень больно для ЕС. Главный экспорт союза – промышленные товары, а главный импорт – топливо и сырьё.
После закрытия торговли с Россией Европа стала ещё больше торговать с США и зависеть от их экономики. Товарооборот США и Европы в 2022 году был на 50% больше, чем в 2018-м.
📉 У Европы и так в последние годы проблемы в экономике: Fitch и Moody`s даже снизили прогнозы кредитного рейтинга Франции и Бельгии из-за дефицита бюджета, роста госдолга и политической неопределенности.
В 2018 году Трамп уже вводил внезапные пошлины против Европы. Тогда ответа почти не было, но сейчас ЕС настроен серьёзней – готовит ответные пошлины в случае чего.
Возможно, европейцы даже подумают о диверсификации торговли. Только вот без России и США выбор совсем сужается.
😈 А вообще у Трампа грандиозные планы. Он грозит пошлинами против Китая, Мексики и даже стран, отказывающихся от доллара.
Попахивает новой мировой торговой войной. Она будет разрушительной для всех: Китай потеряет рынок сбыта, США – поставщиков, а Европа – и тех, и других.
Поэтому будем надеяться, что это просто громкие заявления и США реально не пойдут на такой шаг. Хотя в 2018 году это Трампа не остановило… С другой стороны, а нам-то что? Мы и так под санкциями, и посмотреть, как остальной мир перестреливается санкциями, — одно удовольствие. Запасаемся попкорном.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
💜 Рост продукта. Стратегия. AI и маркетинг — всё это про конференцию Epic Growth Conference'24, которая состоится уже 25 октября!
Предприниматели, CEO, продакты, маркетологи, аналитики, руководители C-level из таких компаний как Яндекс, ХХру, Авито, Газпромбанк, Авиасейлс и другие поделятся своим опытом, инсайтами, удачными и провальными кейсами на треках:
• Product Growth — про продуктовую стратегию, планировать в «долгую», масштабироваться и внедрять AI в команды;
• Growth Marketing — как по-новому привлекать пользователей в условиях ограничений и использовать коллаборации брендов;
• Startup — как запускать проекты, привлекать инвестиции и расти на русском и зарубежном рынках;
• Hard Skills — как усилить процессы delivery и discovery в команде, собрать MVP благодаря GPT и усилить другие процессы благодаря ИИ;
• Soft Skills — как быть лидером, управлять кросс-функциональными командами и расти в карьере.
А еще speed-консультации, карьерные сессии с экспертами, кофе-брейки и обед, афтепати, нетворкинг в эксклюзивном C-level space.
Ждем на EGC’24 25 октября!
А по промокоду GROWTH20 будет скидка -20% на тариф Online и Pro
Мероприятие 18+
Релкама