236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
Но если бы вы лайкали так все наши посты было бы конечно приятно)
Читать полностью…
❌ Все из-за налога: не покупай недвижимость так
Если вы еще не слышали, Минфин предложил усовершенствовать налоговую систему и ввести прогрессивную шкалу НДФЛ.
Теперь налог с продажи недвижимости будет рассчитываться так: если чистый фин. результат 2,4 млн руб., НДФЛ — 13%. Все, что выше облагается налогом в 15%.
🏖 Инвесторов это отпугнет, но не сильно. При владении активом более пяти лет налога не будет. Поэтому с рынка могут уйти только спекулянты, которые зарабатывают на краткосрочной продаже. Лендлорды и арендные квартиры останутся.
👊 Ударит по рынку вторички. Чтобы снизить налогооблагаемую базу, «ловкие» собственники прописывают цену в договоре ниже, чем в объявлении. Из-за изменений с налогами число таких продавцов может кратно вырасти.
🙀 Покупать квартиру опасно, если человек настаивает прописать в договоре, например, 7 млн руб., а по факту продать жилье за 10 млн руб. Это не формальности, вот почему нужно настаивать на полной стоимости:
1️⃣ Обманывать налоговую — себе дороже. Если она выявит занижение, то доначислит НДФЛ и может оштрафовать на 40% от суммы доначисления. А сокрытие налога более 2,7 млн руб. грозит уголовным делом.
2️⃣ Сделку признают недействительной. Каждая из сторон должна будет вернуть то, что получила по договору: вы — квартиру продавцу, а он вам — деньги. Но сумма будет меньше реально уплаченной.
3️⃣ В случае какого-либо судебного разбирательства вас признают недобросовестным покупателем, так как вы сознательно вступили в сговор и нарушили закон.
4️⃣ Имущественный вычет будет меньше — его рассчитают по стоимости недвижимости, которая указана в договоре.
5️⃣ Если решите продать квартиру в течение пяти лет, налог будет огромным. Разница между суммой покупки и продажи (вы же не будете занижать стоимость) окажется колоссальной.
Кроме того, схема с занижением цены в договоре несет риски и для самого продавца, поэтому мы рекомендуем все делать честно по договору.
🏠 С любовью и вниманием, автор «Деньги из бетона» Егор Проказов.
💰 Налоговые изменения всё ближе. Что нас ждет?
👋 Получаете до ₽200 тысяч в месяц? По-прежнему будет платить 13%! А вот с превышения уже придется отдать НДФЛ по ставке от 15%.
НДФЛ на дивиденды, депозиты, ценные бумаги и доли в бизнесе оставят 13% до ₽2,4 млн, а далее 15% (но не выше).
😏 Заметим, что у богатых людей гораздо выше именно такие «не зарплатные» доходы…
Говорят, повышение затронет только 3% трудоспособных россиян. Может и так: лишь 10% россиян получают в среднем ₽193 тысячи в месяц. Хотя зарплаты быстро растут, и все больше людей будет становиться «богачами».
Зато для бюджета одни плюсы: за счет НДФЛ он будет получать на ₽533 млрд больше, оценили в Минфине
🙊 А что для бизнеса? Налог на прибыль компаний повысят с 20% до 25%. Это будет приносить ₽1,6 трлн в бюджет ежегодно.
Пилюлю подсластили отменой курсовых оборотных пошлин. В 4-м квартале 2023 года компании заплатили таких пошлин ₽186 млрд, в год это было бы ₽744 млрд, по грубой оценке.
При этом НДС останется неизменным – видимо, власти переживают, что иначе сильно вырастет инфляция.
💻 Пора продавать российские акции? Индекс Мосбиржи за последнюю неделю потерял 5% из-за заявлений о повышении налогов. Частично негативное влияние уже учтено в ценах.
С одной стороны, рост налогов снизит потребительскую активность в стране, что негативно. Однако, снижение потребления может уменьшить инфляцию, что, в свою очередь, может привести к снижению процентной ставки Центробанком. Это будет восприниматься рынками с позитивом.
Повышение налога на прибыль для экспортеров будет частично компенсировано отменой экспортной пошлины. Однако для компаний из других секторов таких послаблений не предусмотрено. По различным оценкам, повышение налогов сократит прибыль компаний на 4-6%.
Окончательное влияние повышения налога на прибыль будет зависеть от итоговой редакции закона. На данный момент, в этом году сложно говорить о том, что рынок сможет преодолеть максимумы мая.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🇷🇺 Россия идет по пути государственного капитализма. Это может сработать?
В России государство — это капиталист. Оно создаёт рабочие места, получает прибыль и даже платит дивиденды. И это нормально. Такая практика распространена во всем мире: даже в развитых странах.
Приватизация 1992-1994 года пересмотрена. Ещё в 1998 года за счет частного капитала формировалось 75% ВВП страны. Но после 2000 года тенденция резко изменилась.
Яркий пример Роснефть. Сначала компания получила активы ЮКОСа. Потом Роснефть внезапно купила ТНК-BP. А не так давно под управление компании Игоря Сечина перешли активы Башнефти.
По итогу имеем: ФАС ещё в 2016 году оценил долю государства в ВВП в 70%. После 2022 года эта доля стала ещё больше.
Государственный капитализм — это плохо? Нет. Государственный капитализм или «социализм с китайском спецификой» привел Пекин к вершине экономического развития. У них получилось, может получиться и у нас.
Залог успеха — это конкуренция. Она поощряется и защищается на государственном уровне. У нас тоже есть от чего оттолкнуться: отечественный банковский сектор. Все инновации — это итоги конкурентной борьбы.
Ещё один урок китайских партнеров — работающая система сдержек и противовесов. Практики «вмешиваться по двум направлениям» и «занимать перекрестные должности» позволяют совмещать интересы партии, бизнеса и даже акционеров.
Компании с государственным участием — это гибрид, который нужен российской экономике. В капитале таких компаний есть и государство, и частные акционеры. Это может позволить найти золотую середину между запросами двух сторон.
Но есть проблема. Понятия «компания с государственным участием» нет в законах РФ. Это снижает возможность частных инвесторов влиять на принятие важных решений. А права акционеров незащищенны.
Если Россия хочет успешно развиваться в системе государственного капитализма необходимо большее число компаний с государственным участием и закрепление прав и обязанностей акционеров.
Автор: эксперт IF Павел Гуценко
@InvestFuture
⚡️ При получении дивидендов и процентов со вкладов суммой до 2,4 млн рублей налог составит 13%, выше — 15%, — предложение Минфина
При продаже недвижимости суммой до 2,4 млн рублей налог составит 13%, выше — 15%.
@if_market_news
⚡️ Минфин предлагает установить на уровне 18% ставку НДФЛ для годового дохода от 5 млн до 20 млн рублей, — ТАСС
Минфин представил свой проект совершенствования налоговой системы в России. Они вступят в силу с 1 января 2025 года. Главное из предложений:
🔸 13% — при доходах до 200 тыс. в месяц.
🔸 15% — при доходах от 200 до 417 тыс. рублей в месяц.
🔸 18% — при доходах от 417 тыс. до 1,67 млн рублей в месяц.
🔸 20% — при доходах от 1,67 до 4,17 млн рублей в месяц.
🔸 22% — при доходах от 4,17 млн рублей в месяц.
Повышенным налогом будут облагать только разницу, которая превышает порог отсечения. Отмечается, что изменения затронут лишь 3,2% работающего населения страны.
Доходы участников СВО под повышение НДФЛ не попадут.
🔸 Семьям с 2+ детьми и доходами ниже 1,5 прожиточных минимумов на душу предоставят вычеты НДФЛ до 6%.
🔸 НДС в 20% предлагают сохранить, чтобы не разгонять инфляцию.
🔸 Самозанятость и условия по ней сохранить.
🔸 Ввести налоговые вычеты по НДФЛ для граждан при сдаче нормативов ГТО и ежегодной диспансеризации.
🔸 Ввести акциз на жидкий никотин и предоставить сырьевой вычет при производстве никотиносодержащей продукции.
@if_market_news
Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости
С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar
Реклама. ИП Аердинов Никита Вадимович ИНН 638103515932 erid: LjN8K96Rb
🔽 Почему фондовый рынок падал всю неделю?
Индекс Мосбиржи скорректировался к вечеру на 3%. Но падение началось еще неделю назад. Сегодня рынок активно откупают. В чем причины негативных настроений?
1️⃣ Боль утраты по дивидендам Газпрома. Бумага упала на 20% за несколько дней, а она имеет огромный вес в индексе и тащит его за собой.
2️⃣ Неопределенность с новыми налогами. Кто и какие налоги будет платить — пока непонятно. Инвесторы нервничают.
3️⃣ Высокая ставка ЦБ, которая убийственна для кредитования бизнеса.
Ну и в целом долгий рост с начала года (+ 12%). Коррекция, так или иначе, должна была случиться.
@InvestFuture
💰 Кому навредит прогрессивный НДФЛ?
Налоговую систему России усиленно кромсают, чтобы сделать более справедливой. Пока идут обсуждения, каждый день депутаты подкидывают свежие идеи.
🥳 Над нами сжалились. Сначала обложить НДФЛ по ставке 15% хотели всех, кто получает от ₽1 млн в год, или ₽83 тысячи в месяц. Но планку думают поменять: «богачи» будут зарабатывать от ₽150 тысяч в месяц.
Не удивительно: в первом случае почти каждый третий россиянин считался бы «богатым», а во втором – только где-то каждый десятый.
Примечательно, что сейчас 15% НДФЛ платит совсем горстка «богачей»: только те люди, которые получают в 2 раза больше, чем 10% богатейших людей России! После пересмотра шкалы НДФЛ конечно наполнение казны должно пойти лучше.
☹️ Повышение вообще нужно? Доступные оценки говорят про ₽450 млрд новых поступлений в бюджет благодаря изменению НДФЛ. Это ещё если власти не забросят идею повысить налог до 20% для людей с доходом свыше ₽5 млн в год.
В 2023 году НДФЛ принёс в бюджет ₽6,4 трлн. Получается, дополнительные сборы налога принесут ещё 7% к суммарному НДФЛ в бюджете
💻 Смогут ли «богачи» убежать от налогов? Обычно у них больше всего возможностей припрятать капитал и доходы, но санкции сильно их ограничили.
Возможно, у государства действительно сейчас больше шансов собрать повышенный налог с самых богатых. Хотя наверняка все они будут усиленно искать лазейки, чтобы этого не делать.
☹️ А на обычных людях отразится? Конечно, как без этого. Реальные зарплаты россиян прибавили почти 11% с прошлой весны, а тут их облагают повышенным налогом. Посмотрим, чем обернется эта история.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
📖 Открывается книга заявок на покупку паев «Рентал ПРО»
УК «А класс капитал» объявляет о приеме заявок на покупку инвестиционных паев ЗПИФ «Рентал ПРО» на Мосбирже по стандартам IPO.
Напомним, какая «начинка» у фонда. Готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном склады. СЧА — свыше ₽25 млрд. «Рентал ПРО» — один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости.
Прогнозируемая доходность (более 22% годовых в десятилетнем горизонте) формируется от ренты и ротации объектов: фонд может продавать подорожавшие объекты и приобретать новые с потенциалом роста стоимости. Арендный доход обеспечен долгосрочными контрактами с крупнейшими арендаторами — «Озон», «ВкусВилл» и Haier.
Выплата дохода инвесторам планируется ежемесячно. При перепродаже активов прирост их стоимости будет распределяться среди владельцев паев. Комиссия УК за управление — 3%.
Условия по сбору заявок:
➖ открывается 27.05.24 года и продлится до 05.06.24 включительно
➖ начало торгов на Мосбирже ожидается 06.06.24 (RU000A108157)
➖ цена пая — ₽986
➖ подать заявку можно через брокеров в их мобильных приложениях, на сайтах или через персонального менеджера
➖ дополнительная продажа паев не будет осуществляться в течение 90 дней
➖ предполагается механизм стабилизации размером до 7% от размера предложения (будет действовать в течение 30 дней после начала торгов)
➖ доступно только для квалифицированных инвесторов
Дополнительная информация размещена на сайте фонда: https://pifrental.pro.
@InvestFuture
Устали от акций и нестабильности на рынке?
Все чаще задумываетесь про альтернативные способы инвестирования? Один из таких способов – это торги по банкротству.
Вот несколько примеров успеха:
📍Наталья С. купила квартиру на торгах по банкротству за 2 653 898р и продала за 3 750 000р, заработав 920 542р;
📍Екатерина Б. приобрела трактор на торгах за 160 000р и продала за 350 000р, получив прибыль 180 000р;
📍Кирилл М. из Воронежа успешно проводит торги без собственных вложений и зарабатывает до 65 000р за сделку, совершая 5-6 сделок каждый месяц.
При этом вам не нужно бежать в офис, чтобы заработать денег. Но и сидеть постоянно у компьютера тоже не надо. 😄Вы можете заниматься своими делами и участвовать в торгах онлайн.
Во вторник Катерина запускает бесплатный практический курс, где вы узнаете, как зарабатывать на торгах от 100 тыс.руб до 1млн руб. и как находить выгодные лоты.
👉 Не упустите шанс забрать обучение бесплатно
Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122, erid:LjN8KKAZu
🧐 Как измерить и повысить счастье в стране?
Несмотря на эфемерность понятия, экономисты все равно пытаются его оцифровать.
Опросы. Можно ли им доверять?
🟢 В психологии есть понятие — зеленый виноград. Люди убеждают себя, что нечто, чего они не могут получить, на самом деле не столь хорошо. Не поэтому ли большинство советских людей были счастливы?
Часто люди, терпящие угнетение, говорят, что они всем довольны. Многие даже выступают против перемен. Например, в начале XX века большинство женщин не поддерживали введения женского избирательного права.
🤔 В этих случаях люди полагают, что счастливы, потому что приняли ценности своих дискриминаторов (ложное сознание).
Многофакторные исследования. Такие как индекс лучшей жизни и Всемирный доклад о счастье сочетают опросы с уровнем доходов, ВВП, продолжительностью жизни и т.д.
Но чем больше компонент в индексе, тем сложнее установить вес каждого. Это не значит, что расчеты бесполезны. Даже если ответа, где люди счастливее, нет, мы может следить за изменениями показателей.
🇷🇺 Россия в рейтинге где-то посередине. Но за год опустилась на 2 строчки вниз. Счастливы россияне от 30 до 45 лет — тот возраст, когда можно активно строить карьеру и зарабатывать. Наименее — от 46 до 60.
😔 А вот уровень удовлетворенности среди молодежи падает уже несколько лет. Сказываются инфляция, дорогое жилье и сложности в поиске работы.
Зато по опросам ВЦИОМ порядка 84% респондентов довольны жизнью.
Можно еще витамин Д всем раздавать. Тоже уровень счастья повышает)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
👑 Опра Уинфри: восхождение к миллиардам
Самой известной телеведущей уже 70 лет. Она стала первой афроамериканкой-миллиардером. Сейчас ее состояние оценивается почти в $3 млрд.
Тяжелое детство. Опра выросла в неблагополучной и неполной семье. Подвергалась насилию и рано забеременела. Ребенок не выжил. После она переехала к отцу и поступила в университет. Как ей удалось так круто изменить свою жизнь?
💪 Личные качества. Опре помогли ум, трудолюбие, красноречие. Невероятная эмпатия в общении позволили ей запустить собственное шоу, которое поднялось с последних строчек рейтинга до статуэток “Эмми”.
Эффект Опры. Такое название получил талант Уинфри убеждать.
➖ Ее слова, что она вряд ли притронется к гамбургеру в то время, когда коровье бешенство бушевало даже не в США, обвалили цены на говядину.
➖ Опра поддержала Обаму. Это принесло будущему президенту свыше 1 млн голосов.
➖ Книги, представленные в ее клубе тут же становились бестселлерами.
Жизненная позиция Опры.
1️⃣ Она с детства верила, что вырвется из маргинального окружения.
2️⃣ Нет никаких секретов успеха, считает она. Вы всегда можете победить, но при условии, что вы готовы работать.
3️⃣ Ищите свою страсть, советует Уинфри. И посвятите жизнь ее реализации.
4️⃣ Будьте готовы использовать любую возможность.
5️⃣ Фокусируйтесь на хорошем, тогда и мир ответит вам тем же.
А какие известные личности вдохновляют вас?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
⚓️ Совкомфлот опубликовал отчетность. Штиль?
Для начала о цифрах: Выручка ТЧЭ (доход за единицу времени) – $459 млн (-4,3% к 4 кв 2023), EBITDA – $334 млн (+0,5%), EPS – 7,96 руб (+3,6%)
Крупнейшая судоходная компания РФ опубликовала свои результаты за 1 квартал 2024 года:
Доходы остаются устойчивыми: в первом квартале выручка на 4% ниже, чем в прошлогоднем четвертом, но EBITDA осталась без изменений. Стабильность поддерживается высоким уровнем законтрактованности и хорошим фрахтовым рынком.
Долларовые доходы хеджируют валютные риски. Рубль за последний год упал на 25%, что акционерам на руку при расчете дивидендов.
Бизнес диверсифицирован. Совкомфлот экспортирует российскую нефть и участвует в арктических проектах РФ. Поэтому он получает стабильные денежные потоки от выполнения долгосрочных контрактов, а также может ловить высокие спотовые ставки. Даже если спотовые ставки снизятся, долговременные контракты все равно поддержат компанию.
Что с дивидендами? Согласно пресс-релизу цель остается неизменной – выплата 50% от скорректированной рублевой прибыли за 2023 год. Учитывая рекордные результаты компании за 2023 год при низком уровне чистого долга ($234 млн) и достаточном уровне кэша ($1,2 млрд), ожидания позитивные. Так что дивидендам, скорее всего, быть. Ждем окончательного решения.
Что с рисками? Они остаются прежними, а именно:
• усиление санкций на компанию и проблемы их обхода;
• ограниченное раскрытие отчетности.
Продолжаем следить за компанией.
@InvestFuture
🔥 Собираем ваши вопросы!
Очень хотим, чтоб наш канал стал для вас максимально полезным. Поэтому ищем горячие темы и больные вопросы, связанные с личными финансами, инвестициями, налогами, брокерами и т.д.
📣 Рассказывайте обо всем, что вас интересует под этим постом, а мы выберем самые интересные / популярные темы и дадим развернутый ответ.
С заботой о вас, @InvestFuture
Ребят, на нас напали накруткой реакций и подписчиков
Сейчас будем сидеть все чистить
Канал пока закрыли, тег наш спасли (а то нас так уже один раз пытались шантажировать)
🔥 Процент выше, чем по вкладам? Куда Кира инвестировала 300 тысяч?
Ключевую ставку вот-вот могут поднять! Для поклонников банковских вкладов это даже хорошая новость: за высокий процент можно быть спокойным.
Но что делать тем, кто хочет ЕЩЕ БОЛЬШЕ доходности, а времени следить за котировками и анализировать отчетности компаний нет?
🎬Смотрите в новой серии IF Реалити!
А если вы уже пользовались этим инструментом — поделитесь опытом в комментариях.
@InvestFuture
«Нужно работать не по 12 часов в сутки, а головой»
Слышали? Это фраза Стива Джобса, и ей он попал в самое больное место. Так хочется работать меньше, но с большей эффективностью.
Но как? Нужно следить за новостями по рынку, заглядывать в свежие отчёты компаний, рассчитывать актуальные мультипликаторы и регулярно анализировать и корректировать структуру своего портфеля…
Конечно, если вы хотите обгонять по доходности хотя бы банковский вклад. Но получается уже не пассивный доход, а вторая работа, которая легко отнимает до 16-20 часов в неделю.
Есть вариант автоматизировать свои инвестиции.
После курса «InvestBoost: нейросети для инвесторов» вы навсегда избавитесь от инвестиционной рутины:
— сможете получать уникальные выводы по отчетам компаний максимум за 30 минут
— настроите бота-помощника на базе ИИ, который будет приносить вам только важную и актуальную информацию по вашим активам
— начнете сравнивать компании по уже рассчитанным и актуальным мультипликаторам, чтобы находить лучшего представителя сектора
— будете получать готовые выводы по графикам котировок
Готовы? Тогда поторопитесь, скидка до 70% действует только до 31 мая.
АВТОМАТИЗИРОВАТЬ ИНВЕСТИЦИИ
Реклама.
ООО "Инвест Портал"
ERID: 2SDnjcHo9X7
🏗 Как будут работать новые налоги на недвижимость?
Допустим, вы купили квартиру за 2 млн рублей (вы счастливчик) и решили продать её за 3 млн рублей. В этом случае вы должны заплатить налог по следующим ставкам: 13% на 2,4 млн рублей и 15% на 0,6 млн рублей.
Однако, если вы указали свои расходы при покупке (2 млн рублей), то ваш чистый финансовый результат составит 1 млн рублей. С этой суммы вы заплатите 13% налога.
Но если с момента покупки недвижимости прошло более 5 лет, вы получаете льготу по сроку владения, освобождающую вас от налогообложения. Если квартира досталась вам в подарок или была оформлена в наследство, то достаточно будет трёх лет.
@InvestFuture
‼️ Главное из предложений Минфина по «корпоративным налогам»
⚠️ Налог на прибыль компаний повысить с 20% до 25%.
🔸 В отраслях, где на капитальные расходы уходит от 20% выручки, предлагают не менять налоги.
🔸 Увеличить порог УСН (упрощенка) по доходам до 450 млн рублей, по основным средствам — до 200 млн рублей.
🔸 Отменить курсовые экспортные пошлины.
🔸 НДПИ на добычу железа увеличить на 15%.
🔸 НДПИ на производство калийных удобрений увеличить в 2,3 раза, фосфорных — 2 раза.
🔸 Создать акциз на газ для производства аммиака.
🔸 Продлить действие инвестиционного налогового вычета (бессрочно).
🔸 Увеличить с 1,5 до 2 коэффициент на проведение НИОКР для компаний при подсчете расходов (инвестиции в науку дадут больший налоговый вычет).
🔸 Снизить тарифы страховых взносов свыше МРОТ с 15% до 7,6% для МСП в обрабатывающих секторах.
🔸 Объявить налоговую амнистию за 2022-2024 годы предпринимателям, которые отказались от дробления бизнеса с 2025 года.
@if_market_news
😱 Осторожно! Здесь можно потерять много денег!
Выход для автора вопроса есть. И мы уже готовим материалы для тех, кто боится фондового рынка. Но сегодня речь пойдет немного о другом.
Очень часто банки пользуются нашим желанием потратить минимум усилий и получить максимум прибыли, навязывая свои продукты. Но самое страшное — они преподносят их под оберткой безопасных инструментов, чуть ли не на уровне депозитов, и сдирают бешенные комиссии.
1️⃣ В структурные продукты вшито несколько финансовых инструментов: защитные (облигации или вклады) и доходные (фьючерсы или опционы).
✋ Чем опасны структурки? Риск потерять часть или всю вложенную сумму, а также риск ликвидности — за досрочное расторжение придется заплатить.
Часто смысл структурных продуктов сводится к тому, что условия получения дохода невыполнимы, а вот комиссии всегда реальны и могут превышать 5% от суммы входа.
Пример. БКС “Страйк”. На сроке 7 лет вы вкладываете ₽1 млн в надежде на отскок 7 бумаг. При этом ваша прибыль зависит от роста худшей акции: если вырастет — выплатят 80% от роста, если не изменится — получите только вложенные деньги, если упадет — потеряете часть капитала. Риск даже выше, чем в казино.
👍 Хорошие новости: по закону приобрести большую часть таких финансовых инструментов могут только квалы. Либо придется пройти дополнительный тест. А вот следующий продукт доступен всем.
2️⃣ ПИФы. Занимательны тем, что преподносятся как готовое решение: "профессионалы фонда помогут заработать". Только вот не забудут снять комиссию: за вход, за выход и ежегодную за управление.
Пример. У Сбера комиссия за вход от 0,5-1%, ежегодная — 3-4%, а если захотите продать через год — еще 1-3%. А ведь фонд еще может оказаться аутсайдером по доходности!
Будьте на чеку — не попадайтесь на крючок! Продолжение следует…
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🔥Семейная ипотека. Успей, пока не ужесточили!
Стоит ли использовать льготную ипотеку для инвестиций? Уже летом условия по одной из программ могут ужесточить. Как прямо сейчас воспользоваться господдержкой? Один из оптимальных вариантов — загородная недвижимость.
В новом выпуске на Youtube-канале InvestFuture подробно разобрали:
➖ Льготные ипотечные программы для семей. Как наиболее выгодно использовать, пока условия не изменили?
➖ Доходность. Можно ли с помощью льготной ипотеки получить от загородного объекта от 37% до 150% годовых?
➖ Сотрудничество с застройщиками. Почему договор с аккредитованной компанией — это наиболее выгодное решение?
➖ Порог входа. Сколько средств нужно вложить на старте?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
😶🌫️ Инфляция: скрытый переход на личности
Почему официальная инфляция не совпадает с вашими личными ощущениями? И как она связана с налогами?
🧺 В потребительскую корзину Росстата входят более 500 товаров и услуг. Их отслеживают в магазинах специальные сотрудники из разных городов. Стоимость корзины меняется каждый месяц. Это изменение и считается официальной инфляцией.
Почему она не совпадает с вашей? Причин много: вы покупаете киноа вместо гречки или фермерских курочек вместо окорочков из Пятерочки. Регион тоже имеет значение.
🧠 Плюс — личное восприятие. Допустим, вы постоянно берете огурцы. Если они дорожают, очень часто это воспринимается как резкий рост цен на все.
❓ Проверим ваш внутренний счетчик. На сколько по вашим ощущениям подорожала за год гречка (в сравнении с маем 2023 года)? Говядина? А бананы?
Данные Росстата: на -11%, +12%, + 24% соответственно. На сколько оказались близки?
Зачем считать личную инфляцию? Она складывается из товаров и услуг, которыми пользуетесь именно вы. Знать ее важно, чтобы:
1️⃣ Планировать семейный бюджет. Например, прикинуть, на сколько платеж по ипотеке будет комфортен на длинном горизонте.
2️⃣ Распределять финансы. Высокая личная инфляция и отсутствие сбережений — повод пересмотреть потребительские привычки.
💸 Скрытый налог. Тема с повышением НДФЛ нынче горячая. Но мы забываем, что инфляция — это тоже денежный сбор.
Чтобы покрыть расходы, государства включают печатные станки. Количество денег растет, а товаров — нет, поэтому цены и растут.
🤔 Правда, если повышение налогов касается, как правило, зажиточных классов, то инфляция отбирает деньги у всех. Но особенно страдают люди с низкими доходами, у которых нет возможности приумножить капитал в растущих активах.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
Высокие ставки, дорогие кредиты: как на этом заработать?
Кира Юхтенко инвестирует через Jetlend — краудлендинговую платформу, на которой предприниматели берут деньги на развитие бизнеса. При высокой ключевой ставке бизнесу проще занять у частных инвесторов, чем «достучаться» до банков. И в ответ они готовы платить неплохие годовые.
С разрешения Киры заглянули в портфель:
➖ В мае пополнила счет на 30 тысяч рублей, воспользовавшись кэшбеком Гаусса.
➖ Совокупная стоимость активов в портфеле — 367 577 руб.
➖ Накопленная доходность — 59,73%.
➖ Реинвестирование в займы с ожидаемой доходностью в 21,81%. Ставку в займах можно зафиксировать на срок около 2-3 лет в отличие, например, от вкладов, ставка по которым вероятно будет снижаться уже в этом году.
Кира использует Сбалансированную стратегию, а для любителей риска в последнем обновлении была добавлена Венчурная стратегия, которая инвестирует только в высокорисковые займы. Ожидаемая доходность такой стратегии составляет от 15,2% до 32,3% с средним ожидаемым уровнем просроченной задолженности в 4,3%. При горизонте инвестирования от 3 лет такой подход может предложить достойное вознаграждение за принимаемый риск.
Выглядит как отличный актив для диверсификации портфеля, еще и с возможностью помочь реальным предприятиям. А если зарегистрироваться по ссылке, Jetlend даст бонус +20% годовых к доходности на три месяца. Действителен до 3 июня.
🟣 Собираем вопросы, строим план на неделю
Доброго понедельничного, друзья! Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
➖ ПН — Новые налоги: к чему они приведут?
➖ ВТ — Личная инфляция
➖ СР — Госкапитализм — может ли быть успешным?
➖ ЧТ — Что происходит на рынке недвижимости
➖ ПТ — Самые виртуозные мошенники в истории
➖ СБ — Финансовые установки, которые вредят детям
⁉️ Ищем горячие темы и больные вопросы, связанные с личными финансами, инвестициями, налогами, брокерами и т.д.
Рассказывайте обо всем, что вас интересует под этим постом, а мы выберем самые интересные/популярные темы и дадим развернутый ответ.
С заботой о вас, @InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Топ-10 биржевых фондов на акции
➖ Центробанк хочет усилить контроль за операциями граждан с золотыми слитками
➖ Продолжать ли инвестировать, если есть ипотека?
➖ Нужны ли облигации, когда вклады так и манят?
➖ В крипте начался движ! Бежим покупать, пока не поздно?
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Давайте сегодня поленимся?
➖ Как власти хотят перераспределить налоги?
➖ Чем опасна лудомания или игровая зависимость?
➖ Подборка неочевидных вычетов
🧳 IF Jobs. Вакансии
➖ Продакт-менеджер сайта с зарплатой до 250 000 рублей
Что посмотреть:
🎞 Куда Кира инвестировала миллион? Вторая серия IF Реалити уже на канале!
🍿 «Инсайдеры», 2010 — документальный фильм о финансовом кризисе 2007—2010 года
@InvestFuture
📱 Обмен акций Яндекса: чего ожидать? Распаковка компании
А вы уже решили, что делать с акциями Яндекса? Сняли по вашим многочисленным просьбам распаковку и ответили на вопросы инвесторов! Ищите на YouTube-канале InvestFuture.
Подробно разобрали:
➖ Обновленную структуру бизнеса Яндекса и финансовые результаты. Какие проекты выбыли и сказалось ли это на потенциале роста компании?
➖ Как будет проходить обмен акций?
➖ Почему обделили тех, кто покупал акции у нерезидентов после 30 ноября?
➖ Что делать с бумагами Яндекса: скорее продавать или ждать роста котировок?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🤑 Подборка неочевидных вычетов
Как получить вычет с ИИС или недвижимости все уже знают. Но это далеко не весь список.
1️⃣ За фитнес. Занимаетесь спортом? Монетизируйте: предъявите в налоговую чеки спортивных организаций, включенных в специальный перечень. Можно вернуть деньги за себя и детей (понадобится свидетельство о рождении).
2️⃣ За образование. Повышение квалификации, автошкола, кружки — все пойдет в дело. Главное, чтобы у организации была лицензия. Вычет доступен не только за свою учебу, но и за детей, брата или сестру. Подробнее на сайте ФНС.
3️⃣ С платных медуслуг и взносов ДМС. Верните 13% с затрат на лечение или добровольное страхование себя, супруга, родителей или детей.
4️⃣ За лекарства, прописанные врачом, как для себя, так и для членов семьи. Только оплатить их нужно из своего кошелька, а у медорганизации должна быть лицензия. Прикладываем оригинал рецепта или страничку из медкарты с назначением.
5️⃣ За оценку квалификации. Если она оплачивалась из вашего кармана, а не за счет работодателя.
6️⃣ За благотворительность, если отправляли пожертвования в социальные или образовательные НКО и религиозные организации.
7️⃣ За негосударственное пенсионное обеспечение. Делали взносы в частные пенсионные фонды на себя, мужа, жену, детей или родителей? Получите деньги. Взносы на бабушек и дедушек тоже считаются.
💸 Все эти вычеты социальные, поэтому суммируются между собой. Максимально за все можно получить ₽15 600 (с 2024 года — ₽19 500). Исключение — отдельно считают расходы на обучение детей, благотворительность и дорогое лечение.
🐶 А вот на ветеринарные услуги вычет пока не появился.
Спасибо за ваши вопросы! Мы все читаем и будем отвечать по мере возможности.
@InvestFuture
💀 Чем опасна лудомания?
В этом месяце произошло два громких самоубийства в МВД. Оба на почве игровой зависимости. Смертельная петля опутала по разным оценка от 3 до 5% населения.
В основном это подростки и мужчины до 40 лет. И лишь немногие осознают, что справиться с проблемой сами они не смогут. В России мало масштабных исследований по этой теме. Поэтому цифры могут быть гораздо выше.
Лудомания распространяется. Одним только букмекерам россияне отправили свыше ₽1,2 трлн. Но игорный бизнес разнообразен. Зависимость вызывают лотереи, онлайн-казино, игровые автоматы.
Как развивается расстройство?
🥳 Человек выигрывает. Легкие деньги затмевают разум. Хочется повторить успех. Увеличиваются суммы и время на игру.
😡 Человек проигрывает. Расстраивается и пытается отыграться. Начинаются бесконтрольные траты. Появляются нервозность, раздражительность, агрессия.
😔 Стадия безрассудства. Большую часть времени зависимый тратит на игру. Человек отстраняется от семьи и друзей. Появляются проблемы с работой и учебой. Психика деформируется.
😶 Тупик. Из-за постоянных финансовых трудностей развиваются депрессия, неврозы, другие зависимости, появляются мысли о самоубийстве.
Как преодолеть зависимость на начальном этапе?
1️⃣ Для начала осознать проблему и не скрывать ее от родных.
2️⃣ Четко запомнить: игра не может быть источником дохода.
3️⃣ Всячески осложнить себе доступ к играм.
4️⃣ Постараться найти другие радости в жизни.
Но если ситуация запущена, то бороться с лудоманией без помощи профильных специалистов практически невозможно.
@InvestFuture
☄️ Курс на справедливость: как хотят перераспределить налоги?
У властей стоит цель — трансформировать налоговую систему России. Первая дискуссия по этому вопросу прошла 20 мая. Окончательные поправки планируют внести до августа. Сам закон должен заработать с нового года.
Менять систему хотят в трех направлениях:
1️⃣ Налоги с граждан. Повышения должны коснуться людей с высокими доходами. А вот малоимущим семьям с двумя и более детьми, наоборот, предусмотрят вычет по НДФЛ.
Какие предложения уже выдвигали?
➖ Делить семейный доход на всех членов и исходя из этой суммы облагать налогами или стимулировать через льготы.
➖ Помимо ставки в 15%, ввести 17 и 20% для доходов от ₽10 и ₽20 млн.
➖ Взимать налог 20% с доходов свыше ₽25 млн.
➖ Ввести еще пять разных ставок от 13 до 25%.
➖ Снизить минимальную планку дохода для прогрессивной шкалы с ₽5 млн до ₽1 млн руб. в год.
➖ Повысить имущественный налог на дорогостоящую недвижимость и люксовые авто.
2️⃣ Налоги с бизнеса.
➖ Обещают поддержать малый и средний бизнес, а также тех, кто направляет деньги на развитие, а не на дивиденды и в офшоры.
➖ Не забудут и про тех, кто дробится с целью налоговой оптимизации.
➖ Говорили также об амнистии для желающих “обелиться”.
➖ Налог на самозанятых и УСН трогать не будут.
3️⃣ Перераспределение денег между субъектами. Бедным регионам хотят списать ⅔ долгов перед федеральным бюджетом. А разрыв между субъектами предложили снижать за счет туристического налога.
👀 Какие риски видят эксперты? Людям, которые никогда не получали вычеты или делали это редко, будет сложнее приспособиться к изменениям, чтобы воспользоваться законными льготами.
Кроме того, существует риск ухода зарплат в серую зону, если налоговая нагрузка сильно повысится.
В IF News расскажут об изменениях самыми первыми.
@InvestFuture