236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🧠 Просто о сложном: разбираем задачу по фьючерсам
Да, обязательно предложим! Потому что у нас получился классный продукт. Спойлер: даже немного со скидкой. Но для начала разберем задачу.
Указанный в задаче контракт GAZR-3.25 состоит из 100 акций Газпрома (1 лот). Если сравнить цену фьючерса со стоимостью бумаг, то он окажется дороже. Эта разница называетя контанго.
👀 Параметры фьючерса есть на сайте Мосбиржи или Смартлабе.
В прошлую пятницу контракт GAZR-3.25 стоил ₽13 027, а 1 акция Газпрома — ₽116, 100 акций — ₽11 600, на ₽1 427 дешевле (контанго).
Так как по условиям контракта оплата и поставка акций осуществляется в марте 2025 года, продавцу нужно дополнительное вознаграждение за ожидание.
🥹 Цены на квартиры падают. Где поймать дисконт 35%?
Мы уже привыкли к постоянному росту цен и высоким ставкам по ипотеке. В таких условиях, когда жилье стало менее доступным, Level сделал сильный ход и запустил суперакцию. Вернул цены на квартиры к доступным показателям. Снизил их на 35%!
В его акции участвуют и строящиеся, и уже полностью готовые жилые комплексы. Среди них: Level Причальный и Level Нагатинская, где ключи от квартир выдают в день сделки. Заезжай и живи, как говорится.
Из интересного — дома действительно классные, расположены в экологически-чистых районах с развитой инфраструктурой. Level Причальный стоит на берегу Москвы-реки, совсем недалеко от делового центра столицы.
Вокруг целая россыпь детских садов, десятки медучреждений и несколько крупных ТЦ. Собственный торговый центр находится прямо на территории жилого комлпекса. При этом, от Level Причального до Садового кольца — 13 минут на машине, до МКАД —15, а до Москва-Сити всего 10.
Но низкие цены скоро снова уйдут, Level может закрыть акцию до начала осени. Еще есть немного времени на покупку квартиры по действительно привлекательной цене.
Акция от Level в деталях
🚂 Грузы уходят с железной дороги. Кто виноват?
Восемь из десяти крупнейших ж/д операторов сократили перевозки в прошедшем полугодии, подсчитали Infoline. Погрузки, перевозки и грузооборот падают по всему рынку.
При этом всём грузовладельцы жалуются, что у по самым востребованным направлениям и видам грузов у РЖД наоборот не хватает инфраструктуры и тяги. Отрасль не справляется с изменением направлений грузопотоков: местами сеть загружена на максимум, хотя спрос ещё выше.
📊 В РЖД считают, что главная проблема падающих грузоперевозок – профицит парка. Вагоны не востребованы и простаивают, мешая движению поездов.
Сейчас на железной дороге 220 000 лишних вагонов, по оценкам «Объединения вагоностроителей». В итоге производительность каждого отдельного вагона сейчас в среднем на 20% ниже, чем в 2018 году.
🚛 Грузы активно уходят с железной дороги на автотранспорт, утверждают собеседники Forbes.
В паре с повышением ключевой ставки это бъёт по бизнесу ж/д операторов. Лизинг вагонов дорожает, так что в Infoline ждут снижения рентабельности операторов в этом году до 14-15% против 20% год назад.
И несмотря на это эксперты всё равно допускают в следующем году выход на биржу кого-то из лидеров рынка.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤩 Кайфовое будущее: в России больше не будет низких зарплат?
Россия – страна чудес: уровень бедности на минимуме за многие годы, а людей с доходом выше ₽100 тысяч больше, чем зарабатывающих ₽60-100 тысяч.
🤨 Хорошо живём, что-ли? Не совсем. В России увеличивается неравенство доходов. Зарплаты мощно растут после 2022 года из-за дефицита кадров. Особенно это задело:
➖ квалифицированные должности – их сложнее найти или обучить
➖ “отрасли импортозамещения”: IT, машиностроение, химпром и другие
➖ военных, чьи доходы вдвое превысили среднемесячную зарплату в России
Но кадры нужны всем, и остальные отрасли и компании тоже вынуждены повышать зарплаты, чтобы конкурировать – это замкнутый круг.
📈 Рост зарплат не будет вечным. Бизнес может не выдержать расходов на оплату труда: им ещё нужно тратиться на “структурную трансформацию”, при том что ключевая ставка растёт.
К тому же люди, которых “переманили”, не начинают работать эффективней. А платят им всё больше. Такими темпами труд станет необоснованно дорогим.
Тем более дефицит кадров длится уже около года, и постепенно обучается всё больше специалистов – конкуренция за кадры снижается.
🔮 И рост зарплаты может быть иллюзорным: расходы бизнеса растут, приходится повышать цены, а спрос стал выше, и может их “переварить”. В итоге реальные зарплаты не так уж и растут.
Поэтому важно уметь грамотно тратить, сберегать и приумножать. Для этого мы:
➖ советуем книги по финансам
➖ помогаем получить повышение и найти новую работу
➖ ищем лучшие вклады в банках
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
Индекс Мосбиржи упал на 5% за неделю. Есть ли драйверы роста на ближайшее будущее? Их нет.
Время сейчас в целом неспокойное, и причины не стоит даже называть. Но это самое время, чтобы создать себе вторую зарплату — распределить средства так, чтобы ежемесячно получать пассивный доход, а основной капитал не подвергать рискам, связанным с ключевой ставки и другими факторами.
Сейчас ни акции, ни крипта, ни даже недвижимость и вклады не решают эту задачу. Нет смысла рисковать. Самое время смотреть в сторону облигаций! Сейчас у них высокие фиксированные доходы, и они останутся такими на протяжении всего срока действия бумаг. И можно долго получать купонный доход — даже на горизонте 5 лет и более, и даже при снижении ключевой ставки.
Как найти подходящие для вас облигационные стратегии и бумаги? В подписке IF+ прямо сейчас:
💰 10 активных облигационных инвестидей
💰 Несколько модельных портфелей с облигациями. Один из них собран так, чтобы получать более 100 000 рублей пассивного дохода ежемесячно!
💰 Регулярные встречи Облигационного клуба, которые проводит Николай Дадонов — финансовый аналитик с опытом 25 лет и сертификатом CFA
💰 Подробный курс по облигациям — с самых основ и до тонкостей, известных лишь профессионалам
Не упускайте шанс обеспечить себе длительный пассивный доход и обратите внимание на облигации! В то время, как факторы роста фондового рынка испаряются один за другим.
🎁 Успейте присоединиться к IF+ на лучших условиях — специально для вас промокод IF2308 на дополнительную скидку к стоимости подписки IF+ на год. Финальная цена составит 13 100 р. 29 000 р.!
А еще подписку можно приобрести в рассрочку — будет еще доступнее, чем тариф на месяц!
👉 Подписка IF+ с выгодой 55%
Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки.
👀 Устроился на работу мечты, но что-то пошло не так
40% россиян думали уволиться в первые месяцы после трудоустройства (hh.ru). Статистика тревожная. Также большинство опрошенных (почти 60%) отметили, что у них не было онбординга.
Онбординг — знакомство нового сотрудника с коллегами, структурой, культурой компании, рабочими процессами.
С комфортным онбордингом выше вероятность того, что новичок будет доволен работой и быстрее начнет приносить пользу. Производительность труда в организациях, которые его практикуют на 62% выше, а коэффициент удержания специалистов на 50% больше.
♻️Сколько Норникель тратит на экологию?
ESG: хайп или глобальный тренд? И зачем вообще бизнесу вкладываться в экологию? Эти и многие другие вопросы задали Станиславу Селезнёву, вице-президенту по экологии и промышленной безопасности ПАО «ГМК „Норильский никель“».
Обсудили во время интервью:
➖Зачем «Норникелю» вкладываться в экологию и сколько это стоит?
➖Какие меры предпринимает компания, чтобы снизить своё воздействие на окружающую среду?
➖Что такое «Серная программа» и как она работает?
➖Как «Норникель» выстраивает внутреннюю политику в области охраны труда?
Приятного просмотра!
🎬Смотрите нас на YT https://youtu.be/is8EbMuG3yI
🌐 Смотрите нас в ВК https://vk.com/wall-106835626_47840
@InvestFuture
🏦 Ренессанс и его первое полугодие
Соскучились по позитивным новостям от российских компаний? #RENI тут на днях представил довольно позитивный отчет:
➖в первом квартале рынок РФ вырос на 13%, Ренессанс – на 39%
➖за первое полугодие прибыль страхового бизнеса выросла в 1,4 раза год к году
➖сам страховой бизнес растет на 40% год к году
➖инвестиционный портфель вырос на 5,6% с начала года
➖количество инвесторов превысило 58 тысяч человек
Общая чистая прибыль в первом полугодии существенно упала, но это при причине снижения инвестдоходов. В значительной степени портфель компании состоит из облигаций, однако акции тоже имеют в нем место, поэтому падение рынка отразилось и на нем.
В компании верят, что это временное явление и прибыль просто перетекла на будущие периоды. В 2025 году Ренессанс ждет значительного роста чистой прибыли благодаря переоценке, которая произойдет по мере снижения ставки ЦБ.
А еще к концу года Ренессанс закроет 2 сделки с ВСК и Райффайзен, что может заметно увеличить прибыль в будущем.
💰 Что с дивидендами? Совет директоров может рассмотреть вариант выплаты по 3,6 рублей на акцию по результатам первого полугодия. Дивдоходность в этом случае будет около 4%.
Какие планы у компании? Ренессанс первым на рынке стал предлагать гибкие полисы ОСАГО вместе с Яндекс. Также создан НПФ «Ренессанс накопления», куда планируется привлечь 1 млн клиентов и нарастить активы до 100 млрд рублей в течение 5 лет.
☹️ Вот почему вы не можете заработать на фондовом рынке
Несмотря на всех черных лебедей, за последние 10 лет индекс Мосбиржи вырос почти на 100%.
Но многие не то что не увидели прибыль, а даже ушли в минус. Ниже ТОП-3 причины, почему инвесторам не удается заработать даже на растущем рынке.
1️⃣ Попытки найти лучшую точку входа. Вложить сразу всё по лучшим ценам, чтобы быстро получить результат, это особенно заманчиво при небольшом капитале.
Но как правило, выходит наоборот: когда вы откупаете дно, второе дно получаете в подарок. Поэтому лучше инвестировать равномерно, а не сразу «на всю котлету».
2️⃣ Необъективный риск-профиль. На словах мы все готовы пережидать просадки. Но когда доходит до дела, неопытные инвесторы распродают покрасневшие активы и остаются в минусах.
3️⃣ Слишком скромные вложения. Если вы удвоите свои 10 000-20 000₽, получится совсем небольшой заработок. И даже сбалансированный портфель и равномерные покупки активов здесь не помогут.
Чтобы сохранить и преумножить деньги на бирже, их нужно заработать за ее пределами. Но что делать, если зарплата не позволяет откладывать больше?
Не зацикливайтесь только на одной зарплате. Как раз завтра 22 августа пройдет прямой эфир, на котором вы узнаете про 5 универсальных способов подработки в интернете.
Выбрать свой вариант и обеспечить себе дополнительный доход от 30 000₽ в месяц сможет даже новичок. Но свободных мест на эфир осталось немного. Успевайте записаться 👇
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРЯМОЙ ЭФИР!
🖥 Selectel отчитался за первое полугодие
Пришла пора заглянуть в свежий отчет компании за первые шесть месяцев этого года. Если кто забыл, это крупнейший провайдер сервисов IT-инфраструктуры в России, который хорошо известен облигационерам, но IPO на Мосбирже еще не проводил.
Отчет довольно позитивный:
➖выручка +26%
➖скорректированная EBITDA +25%
➖чистая прибыль +21%, она обновила рекорд компании для полугодия – 1,8 млрд рублей
Рентабельность по EBITDA 58%. Это выше, чем у большинства российских и зарубежных айтишников. Долговая нагрузка тем временем комфортная, чистый долг / скорректированная EBITDA = 1,5.
🔍 Откуда столько позитива? Компания работает по модели вертикальной интеграции и своими силами развивает все направления: от строительства дата-центров до разработки ПО. Также у Selectel 4 площадки ЦОД на 3 500 стоек, собственная облачная платформа и система управления выделенными серверами.
Чем еще интересен Selectel? У него большая диверсификация клиентской базы и выручки. Больше всего денег Selectel приносят клиенты из IT, ритейла и медиа. В лидерах по приросту «потребления облаков» – девелопмент и финансы. При этом на крупный, средний и малый бизнес приходится примерно по трети от выручки.
За полугодие компания втрое нарастила инвестиции на закупку серверного оборудования и строительство ЦОДов в рамках поддержки дальнейшего роста. Долговая нагрузка остается низкой.
❗️ Ранее в июле Selectel объявил о реорганизации из ООО в АО. Ходят слухи, что компания готовится выйти на Мосбиржу уже осенью.
@InvestFuture
🤯 Крах капитализма: в США запретят повышать цены на продукты!
Кандидат в президенты Камала Харрис нашла, как остановить рост цен на продукты в Штатах. Она пообещала просто его запретить!
Вы тоже смеялись над Лукашенко, когда они предлагали такой выход? Ну вот, а теперь главная рыночная экономика планеты пошла по тому же пути.
🫡 Правильной дорогой идете, товарищи? Дональд Трамп в этом не уверен. Он утверждает, что никакой госконтроль не сработает, опыт СССР и Венесуэлы ясно это показал.
Но речь скорее про крайний вариант, когда государство «замораживает» цены или само говорит, что сколько стоит. Это действительно многих пугает.
Бизнесу наверняка не будет выгодно производить и продавать по установленным расценкам. А значит, прощай, производство и здравствуй, дефицит с заоблачными ценами на черном рынке.
Регулировать цены можно, но осторожно. Например, во всем мире используют разные субсидии и льготы по налогам. Они разгружают бизнес и снижают себестоимость товаров и услуг. В Китае вон есть субсидии на электромобили, в США – поддержка зеленого энергоперехода и «закон о снижении инфляции».
Но Всемирный Банк предупреждает: чрезмерное государственное вмешательство вредно для экономики и дорого обходится бюджету.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤩 Show must go on: обмен заблокированными активами ещё не закончен
“Первый раунд” обмена прошёл успешно: из предложенных 35 млрд выкупили около 25%, как и предполагалось.
Многих могла запутать дата 13 августа – тогда средства за выкупленные бумаги должны были поступить к брокерам и управляющим. А уже распределить эти деньги по клиентам должны были до 19 августа.
По крайней мере такая дата стоит в решении совета директоров ЦБ. Но деньги могут ещё прийти не всем. Минфин вообще ориентировался полностью завершить обмен до 1 сентября.
🤝 К тому же может внезапно начаться “второй раунд” обмена. Инвестпалата отмечала, что до 1 сентября могут получить ещё заявки на покупку от иностранцев.
Про “второй раунд” действительно говорят, потому что схема обмена показала свою жизнеспособность. Вопрос остаётся в санкциях против НРД (хотя США продлили лицензию OFAC) и запрете ЕС.
🇷🇺 Есть и проблемы внутри России. В первую очередь это расчёт налогов по выкупленным бумагам.
В Ассоциации розничных инвесторов жалуются, что сложно определить, какие бумаги подлежат льготе долгосрочного владения.
Данных не хватает, и они просят создать единый список бумаг, “обращающихся на организованном рынке”. Только такие бумаги попадут под ЛДВ.
⏳ Инвестору остаётся только ждать. Пока профучастники решат все вопросы. А не выкупленные бумаги пока остаются на счетах владельцев, за них переживать не нужно.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🌱 Личный опыт: выбираем дебетовую карту для ребенка
Когда дело касается детских денег, взрослые немного напрягаются и чуть крепче сжимают кошельки. Но совсем избегать этой темы — плохая идея.
Как я пришла к мысли, что нам нужна карта. Сыну 9, он идет в 3 класс. Карманные деньги у него есть лет с 6. Кстати, частично благодаря этому, можно научить ребенка быстро решать в уме денежные задачки.
В какой-то момент я поняла, что нам нужна дебетовая карта. И вот почему.
1️⃣ Ребенок должен научиться тратить. Тогда на условную тысячу, полученную на праздник, ребенок не будет просить конструктор, а через месяц еще и наушники. Плоды расточительности маленький шопоголик почувствует на себе.
2️⃣ Ребенок должен научиться пользоваться финансовым инструментам. Можно рассказать что такое и как работают кешбэки, накопительные счета, вклады. Научить копить на мечты — очень важная и полезная функция дебетовых карт.
3️⃣ Монетизация хобби. Именно так я ответила сыну на вопрос: “А как я могу заработать на планшет?” Делаешь что-то полезное и классное на заказ — получи перевод.
4️⃣ Возможность контроля на начальном этапе. По детским картам можно устанавливать ограничения. Плюс — родителям приходят уведомления об операциях.
5️⃣ Безопасность. Наличка теряется / ее могут украсть. Карту в этом случае можно заблокировать и перевыпустить. Главное проинструктировать ребенка, как себя вести. Также крайне важно рассказать детям про кибербезопасность.
🎁 Начать прививать финансовую грамотность ребенку можно через комиксы. Это будет отличным подарком к 1 сентября! У нас еще осталось немного выпусков на Ozon: купить можно тут.
Про возраст. С 6 до 14 лет детская карта будет привязана к родительскому счету. Договор заключает родитель. Вся ответственность также на нем. Ребенок может оплачивать покупки офлайн и в интернете, снимать наличные. Родитель — устанавливать ограничения (зависит от условий банка).
В возрасте с 14 до 17 лет ребенок становится полноценным клиентом: можно получать зарплату, переводить деньги, открывать депозиты. Оформление кредитов и кредиток — под запретом. А в некоторых банках еще и инвест-счет можно открыть (с согласия родителей).
Что предлагают банки?
➖ Альфа банк. Бесплатное обслуживание, приветственный бонус при оформлении. Смс и пуш — ₽99 со второго месяца.
➖ Т-Банк. Обслуживание ₽99 в месяц, если не соблюдаются условия. Плата за оповещение — бесплатно.
➖ ВТБ. Обслуживание и смс уведомление бесплатно.
Поднимите руку, кто в детстве расплачивался листочками?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Эй, облигационеры, вы куда? Есть все основания полагать, что рынок рано наполнился оптимизмом
6 шагов, чтобы проверить инвест-идею на адекватность
«Инвестиционная палата» завершила первый этап выкупа заблокированных ценных бумаг
Держите себя в руках! Анализируем настроение на рынке
Дорогу "высоким" технологиям: льготы для инвесторов
🌱 Личный и финансовый рост
Можно ли не возвращать кредит, если взяли его для мошенников?
Синдром самозванца: что это и как справиться
🤓 Это интересно
Кредит на портфель и тетрадку: насколько подорожали сборы в школу?
Нужен ли в России биткоин? Нет, он будет «грязным»!
В России все же заблокируют iPhone?
Миллениалы разобрали все богатства
Что посмотреть
📱 Как заработать на высокой ставке? Разбираем три инструмента
@InvestFuture
🚀 Индекс Мосбиржи: временнный отскок или ракета на старте?
Наш индекс в очередной раз отскочил от уровня поддержки 2700 пунктов. Основное дело тут в ЦБ, который закрыл лазейку по переводу в Россию иностранных бумаг и тем самым убрал навес продавцов. Иначе индекс мог бы легко упасть и до 2500 пунктов, как мы уже говорили ранее.
Сейчас сильных причин для устойчивого роста не видно. Технический отскок рынка мы уже увидели, но пока ЦБ продолжает жесткую политику, на сильный рост мы бы не рассчитывали.
Тем не менее, текущие уровни по некоторым бумагам уже начинают выглядеть привлекательно.
Например, акции Т-Банка, который недавно сильно отчитался за 2-й квартал, сейчас выглядят довольно дешево и могут быть интересной покупкой.
🛡 Не забываем про указ президента о росте капитализации рынка. Многие над ним иронизируют, но это важная поддержка для рынка. Госорганы, включая ЦБ, будут учитывать этот указ при принятии решений, а это постоянное давление в сторону роста.
Сейчас главное — не пытаться поймать дно и не вкладывать все сразу. Выбирайте интересные бумаги и набирайте аккуратно в портфель. Текущая глубокая коррекция – хорошая возможность
❗️ А уже завтра коллеги из @IF_Stocks выпустят подборку интересных бумаг, которые можно купить прямо сейчас.
Автор: эксперт IF София Миннебаева
@InvestFuture
✈️ «Цивилизованный мир» против Дурова. Что будет с Telegram
Помните, как в России пытались заблокировать Telegram? Франция решила зайти значительно дальше и арестовала создателя мессенджера Павла Дурова.
Сегодня у Telegram больше 900 млн пользователей. Но вот что не нравится многим странам, так это политика конфиденциальности.
❓ В чем обвиняют Дурова? Официальное объявление еще не предъявлено, но якобы мессенджер недостаточно модерирует контент и не сотрудничает с властями. И тем самым, по-сути, покрывает преступников во Франции.
Не исключено, что Дурову «пришьют» обвинения, связанные с терроризмом, наркотрафиком, мошенничеством и отмыванием денег. Все это звучит не очень весело, может накапать до 20 лет тюрьмы.
В то же время, к аресту есть вопросы. Акт о цифровых услугах ЕС предусматривает ответственность соцсети только как юрлица, и против него могут вводить только экономические санкции.
😱 Что это значит для Telegram и TON? Менеджеры Телеги говорят, что Telegram продолжит работать. Однако ходят слухи, что Дуров лично до сих пор участвовал в повседневном управлении Telegram. Тем более в криптонаправлении, связанном с TON. Поэтому без него что-то может сломаться, не говоря уж о развитии.
Если будет реальное жесткое обвинение, перспективы IPO Telеgram покроются туманом на неопределенный срок. Уже сейчас мы видим падение облигаций компании и монет TON.
Отстаивая свои принципы, Дуров уже отказался от IPO Телеграм в США, ЕС других западных странах. Возможно, и сейчас Телеграм продолжит отстаивать свои принципы. И начнёт большое разбирательство о свободе слова в соцсетях.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Поговорили про плюсы и минусы маржинальной торговли
Show must go on: обмен заблокированными активами ещё не закончен
ИИС третьего типа: как конвертировать старый счет в новый
🌱 Личный и финансовый рост
Выбираем детскую дебетовую карту
«Хватит спамить!» Как защититься от мошенников: личный опыт
Как отказаться от сверхурочной работы, когда терпение на исходе
40% россиян думали уволиться в первые месяцы после трудоустройства. Почему и как этого избежать
🤓 Это интересно
Крах капитализма: в США запретят повышать цены на продукты!
Мосбиржа хочет оспорить санкции США. Шансы есть?
Когда уже цены на недвижимость упадут? Разбирались с экспертами
Что посмотреть
📱 ESG: хайп или глобальный тренд? Сколько Норникель тратит на экологию?
@InvestFuture
🖐 5 простых способов определить, что криптовалюта — скам
В мае было создано около 1 миллиона новых криптотокенов. Это в два раза больше, чем когда-либо было создано на Ethereum в период с 2015 по 2023 год. Большая часть этих токенов не проживёт и года. Вот 5 простых, но неочевидных способов распознать скам-токены:
1️⃣ Проверка команды проекта
➖Узнайте, кто стоит за проектом. Если информация скрыта или представлена псевдонимами — это тревожный знак.
➖Исследуйте профессиональный опыт участников команды. Наличие опыта в индустрии повышает доверие.
➖Проверьте их профили на LinkedIn и других платформах. Фейковые аккаунты — красный флаг.
2️⃣ Анализ дорожной карты (roadmap)
➖Слишком амбициозные или расплывчатые планы вызывают сомнения.
➖Хорошая дорожная карта должна быть четкой и детализированной.
➖Регулярно проверяйте, как проект выполняет свои обещания.
3️⃣ Проверка whitepaper и технического документа
➖Документ должен быть четким и грамотно написанным.
➖Обратите внимание на детали технической реализации.
➖Проверьте текст на плагиат. Скопированные разделы — признак скама.
4️⃣ Анализ активности в социальных сетях и на форумах
➖Проекты, честно отвечающие на вопросы сообщества, вызывают больше доверия.
➖Настоящие проекты имеют живое сообщество. Если комментарии кажутся искусственными — это плохой знак.
➖Обратите внимание, как проект реагирует на критику. Агрессивная защита или удаление негативных комментариев — тревожный сигнал.
5️⃣ Анализ ликвидности и объемов торгов
➖Низкая ликвидность может затруднить покупку или продажу токена.
➖Проверьте объемы торгов на различных биржах. Неестественно высокие объемы на одной платформе могут указывать на манипуляции.
➖Убедитесь, что токен торгуется на надежных биржах. Избегание крупных платформ — часто признак мошенничества.
💻 Будьте внимательны и скептичны, чтобы избежать ловушек мошенников!
Автор: красивый и умный Евген
🤔 ИИС третьего типа: как конвертировать старый счет в новый
Да, рынок падает, но мы полны оптимизма: высокие ставки невечны, а депозиты конечны. К тому же, у правительства стоит бравая задача: удвоить капитализацию к 2030 году. Поэтому поговорим про налоговую оптимизацию.
В чем несомненный плюс третьего ИИС? Можно получать и вычет в размере взносов, и налог с прибыли не платить. При том, что пополнять счет можно без ограничений.
Очевидные минусы. Нет возможности выводить дивиденды / купоны с ИИС до его окончания.
Другой недостаток — минимальный срок владения. В 2024 году — 5 лет, далее ежегодно он будет расти на 1 год, пока не достигнет 10 лет. Но есть легальный способ, как его скостить — превратить старый счет в новый и зачесть его срок (но не больше 3 лет).
Как конвертировать? Инструкция
1️⃣ Обратитесь с заявлением к брокеру (уточните процедуру в поддержке). Однако еще не у всех брокеров реализована эта возможность. Например, у ВТБ и Альфы — нет.
2️⃣ Напишите заявление в ФНС до конца года. Подробности и форма заявления будут известны позднее.
Скорее всего, это можно будет сделать в один клик в ЛК налогоплательщика.
3️⃣ Налоговая база будет рассчитываться отдельно по старому и новому ИИС. Особенности получения вычетов:
➖ Раньше вы пользовались вычетом по типу А: налоговая база вычета по типу Б будет рассчитана с 1 января года, в котором в ФНС было подано заявление. Соответственно, финансовый результат, полученный до года трансформации, БУДЕТ облагаться налогом.
➖ Вы НЕ использовали вычет по типу А. Для получения вычета по типу Б налоговая база будет рассчитана отдельно: до 1 января года подачи заявления в ФНС и после.
❓ В каких случаях стоит рассмотреть конвертацию на наш взгляд? Как минимум, если у вас есть официальный доход и устраивают все недостатки.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, пока не готова к переменам
@InvestFuture
Для тех, кто хочет помочь жителям Курской области:
📦 На Озоне появилась отдельная опция для помощи. Можно оформить сертификат, который будет отправлен пострадавшим семьям.
Оставим ссылку тут, если вдруг вы захотите присоединиться.
😎 Авито запустил сервис для желающих бесплатно разместить у себя жителей Курской области:
1️⃣ Создаете или редактируете уже существующее объявление в разделе «Аренда недвижимости»
2️⃣ В блоке «Условия аренды» выбираете параметр «Могу бесплатно предоставить жильё»
3️⃣ Через несколько дней объявление будет доступно в специальном разделе помощи жителям Курской области со значком #яПомогаю
Авито также предоставит помощь с поиском временной работы для пострадавших, запустив фильтр «Работа с проживанием» для соискателей.
@InvestFuture
📞 «Хватит спамить!» Как защититься от мошенников: личный опыт
Признавайтесь: вас тоже достали звонки с неизвестных номеров с предложением что-нибудь купить/взять кредит/сказать код из смс?
С этим можно бороться за 0 рублей! Рассказываю, что лично мне помогает победить спамеров.
1️⃣ Автоматический определитель номера на основе своей базы подсказывает, кто звонит. Срабатывает в 60% случаев. Такие продукты есть во многих приложениях, я использую определитель Яндекса.
Правда, спамеры стали умнее и используют «чистые» номера, которые не определяются...
2️⃣ Секретарь от Т-Банка. Этот робот отвечает на звонки, если вы недоступны либо сбрасываете вызов.
Я взял за привычку сбрасывать все неизвестные номера, чтобы не вступать в диалог, а затем, когда удобно, слушать голосовое сообщение в приложении. Если это нужный мне человек, то я просто перезваниваю ему.
Секретарь доступен не только пользователям симкарты Тинькофф, но и на любом операторе.
3️⃣ Защитник от моего оператора МТС автоматически блокирует все подозрительные звонки, а затем присылает смс с расшифровкой.
На 100% защититься от назойливых звонков, к сожалению, не получится. Но такие сервисы сократят нежелательные контакты до минимума.
Автор: шеф-редактор IF Антон Жуков
@InvestFuture
😤 Когда уже цены на недвижимость упадут?
После отмены льготной ипотеки, ужесточения семейной и IT программ, продажи новостроек в среднем по стране упали на 60%.
При этом обвала цен не было. Застройщики давали скидки до 20% на некоторые объекты — но, скорее, в качестве исключения. Посмотрим прогнозы экспертов.
📉 В 2025 году и вторичка, и новостройки подешевеют, считает руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
✖️ На новостройки не будет прежнего спроса без массовой льготной ипотеки. Застройщикам придется идти на уступки.
✖️ На вторичку собственники неохотно делают скидки. Они заняли выжидательную позицию. Но ЦБ ключевую ставку снижать не планирует, а люди с кэшем идут в депозиты ⏩ Продавцам придется делать дисконты.
🥸 Но с этим мнением согласны не все. Эксперт Александр Харыбин поделился с нами своим прогнозом:
Многие считают, что снижение стоимости новостроек еще впереди. Но я наблюдаю картину: как только девелоперы снижают цену, объект сразу выкупают.
Предложение не будет покрывать спрос. В 2023 году было 200 тыс. квартир в продаже в Московском регионе. Сейчас их 223 тыс. Чтобы цены в разы упали, нужно, чтобы хотя бы 400 тыс. квартир продавались, — Александр Харыбин
🇺🇸 Мосбиржа хочет оспорить санкции США. Шансы есть?
Штаты хоть и наложили санкции на Мосбиржу, но не стали совсем загонять ее в угол. Они выпустили генеральную лицензию, которая позволяет иностранным компаниям еще несколько месяцев работать с биржей, несмотря на новые ограничения.
Предполагается, что так российские и иностранные инвесторы успеют достать из санкционной компании свои активы, пока их окончательно не «заморозили».
🤷♂️ Вот только генеральная лицензия ни к чему не обязывает. Например, банки JPMorgan и BNY Mellon заявили, что лицензией для разблокировки смогут воспользоваться инвесторы из США, но не России.
Между прочим, через эти банки НКЦ проводил все расчёты по долларовым активам. Лицензия OFAC позволила бы провести хотя бы какие-то расчёты в НКЦ и, вероятно, улучшить позиции по обмену активами. А теперь получается, что американские банки согласны разморозить активы американцев, а россиянам придётся годами доказывать, что они не под санкциями.
🤔 Претензия вот в чём: зачем выдавать лицензию «для сворачивания операций», если их не удаётся «свернуть»?
🤝 Тут поможет опыт СПб Биржи: она собирала документы о том, что не получит выгоды от разблокировки активов, но это поможет ее клиентам. А еще контрагенты СПб Биржи требовали разъяснений по поводу генеральной лицензии, которую тогда выдал OFAC. С таким же запросом в США хочет обратиться и Мосбиржа.
🙏 Давайте ждать и надеяться, что чиновники и бизнесмены договорятся и достигнут какого-то регуляторного понимания. Без него будет сложно осуществлять попытки разблокировки активов.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🥩 Группа «Черкизово» радует результатами
«Черкизово» знают все, еще бы – крупнейший производитель мясной продукции в России. Дела у компании идут неплохо, результаты за первое полугодие 2024 вдохновляют.
➖выручка выросла на 20% за счет фокуса на продукции и каналах сбыта с высокой добавленной стоимостью, а также увеличением объемов в сегменте свинины
➖скорректированная EBITDA увеличилась почти на 40%
➖скорректированная чистая прибыль выросла на 28%
Откуда рост? Компания расширяет бизнес, интегрирует в него новые активы, реализует масштабную инвестпрограмму, параллельно оптимизируя затраты и повышая эффективность производства.
Какие перспективы? В этом году Группа «Черкизово» продолжит инвестиции в развитие производственной базы в приоритетных регионах России и укрепление вертикальной интеграции.
Приоритетные проекты:
➖модернизация кластера «Алтайский бройлер»
➖запуск первого предприятия строящегося в Тульской области мясоперерабатывающего кластера
➖расширение мощностей комбикормовых заводов в Московской области и Алтайском крае
➖сделки M&A для расширения географии присутствия
🗑 Отказываемся от бесполезной сверхурочной работы
6 из 10 сотрудников нормально относятся к дополнительным поручениям босса и не требуют платы за их выполнение (Superjob). Отказывает начальству только каждый восьмой.
Что еще интересного? Россияне с зарплатой от ₽100 тыс. лучше знают свои должностные инструкции: они чаще всего работают за доплату.
Закон на вашей стороне: вы имеете полное право отказать боссу, если речь не идет о прямых обязанностях в рабочее время.
⚡️ Крупнейшая сделка на рынке готовой коммерческой недвижимости за 2024 год
Дата-центр Медведково из портфеля Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» продан Ростелекому за ₽26,28 млрд. Продажа ЦОД произведена в соответствии с моделью, предполагающей ротацию объектов.
➖ Вместо ЦОДа будут куплены 2 других объекта индустриальной недвижимости, находящихся на этапе строительства. Это обеспечит дополнительный доход инвесторам. Соглашения уже достигнуты.
➖ Прибыль от сделки (₽437 млн) будет распределена в сентябре среди пайщиков «Рентал ПРО». По предварительной оценке, размер распределенной прибыли составит ₽16,71 на один пай и будет включен в ежемесячный доход за август. Общая сумма к выплате за август ориентировочно ₽26 на пай.
💸 Сделки по продаже ЦОДа и покупке новых зданий структурированы так, что замена объектов происходит бесшовно, без перерыва в поступающем доходе.
Доходность с учетом распределения с момента размещения (с 6 июня) станет эквивалентна 18,9% годовых.
Напомним, что Фонд распределяет инвестиционный доход ежемесячно и с учетом реинвестирования доходность уже превышает 20% годовых, что опережает стратегию фонда.
Более подробная на сайте: https://pifrental.pro/
Только для квалифицированных инвесторов.
@InvestFuture
💲 Бери плечо! Не пожалеешь!
Сегодня брокеры как никогда стали активно рекламировать маржинальную торговлю, параллельно повышая за нее комиссии. Ну и не секрет, что такая торговля — не только способ увеличить доходность, но и опасность потерять больше, чем вы вложили.
Напомним тезисно про риски:
1️⃣ Большое кредитное плечо = большая прибыль или большие убытки. Например, у вас плечо 2:1, актив упал на 10% – а ваш убыток составил уже 20%.
А что будет с плечом 1:10?
2️⃣ Маржин-колл. Если ваш баланс с учетом потенциальных убытков опустится до нуля, брокер принудительно закроет все позиции по невыгодным ценам.
3️⃣ Повышенная волатильность. Чем больше у вас заемных средств, тем больше ваш портфель «штормит». Нужна кошачья реакция, чтобы в случае чего доложить денег и избежать маржин-колла. Ну и уходить от компьютера далеко не рекомендуется, иначе вы утратите контроль над происходящим.
❤️🩹 Эти установки делают вас несчастными
Иногда с помощью них мы успокаиваем себя. В моменте они помогают нам снизить тревожность. Но по сути — тормозят и мешают счастью.
1️⃣ «Во всем виноват(ы) мир / окружение / люди (подставить нужное)». Меняем установку на другую: «Как стать менее зависимым от внешних обстоятельств?».
Да, можно винить всё и всех. А можно не зацикливаться на том, что изменить мы не в силах. Кроме того, так ли много у нас времени на счастливую жизнь, чтобы ждать, пока нам преподнесут ее на блюдечке?
2️⃣ «Это невозможно, у меня не получится». Лучше спросить себя: «Все ли возможное я сделал, чтобы достичь желаемого?» Да, мы не всемогущи. И это тоже надо уметь признавать. Но, как сказал изобретатель Томас Эдисон:
«Я не потерпел неудачу. Я нашел 10 000 способов, которые не работают».