Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 12:31

📌 Удаленный нотариат

Всего на сегодняшний день в онлайне доступны следующие нотариальные действия:

✔️Совершение исполнительной надписи
✔️Получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества
✔️Обеспечение доказательств в интернете
✔️Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы
✔️Свидетельство верности перевода
✔️Принятие на хранение электронных документов
✔️Выдача электронных документов
✔️Депонирование денежных средств для расчетов по сделке
✔️ Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств
✔️Передача электронных документов от одних физ/юр лиц другим
✔️Регистрация распоряжения об отмене доверенностей (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️ Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН.

☝🏻В список удаленных входят только те действия, которые по определению не могут никому навредить, нарушить чьи-то права и причинить реальный ущерб. Даже если человек подаст заявку в неадекватном состоянии или в его личный кабинет зайдут посторонние.

Воспользоваться удаленными нотариальными действиями, то есть без визита к нотариусу, можно в личном кабинете  на портале Федеральной нотариальной палаты. 

Советы нотариуса #полезное #ипотека #недвижимость #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 11:58

Решили вспомнить некоторые полезные посты про нотариат👇

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 10:10

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 16 июня

По ипотеке с господдержкой отменяет обязательное субсидирование.

Речь идет о квартирах по программам:
- Семейная ипотека, ПВ от 20,1%
- ИТ-ипотека, ПВ от 20,1%

ИЖС и покупка готового дома без изменений.

#альфабанк #льготнаяипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 08:05

Про бывших

Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости. Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Законопроект № 718470-8

Суть

В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.

Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.

Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

#законопроекты #жилье #бывшие #

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 07:20

☪️ Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.

Законопроект № 861621-8

Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут. В пилотном проекте, который проводится в 4 регионах, сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.

#законопроекты #жилье #исламскаяипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 19:10

Ставки ниже, фокус прежний

На фоне планируемого снижения ставок по рыночным программам ипотеки, ВТБ заявил, что продолжит работать над программами господдержки.

По словам зампреда ВТБ Пахомова, банк активно взаимодействует с Банком России и Правительством, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки ввиду её значимости для заёмщиков.

При этом, напомним, по рыночным программам банк планирует снижение минимум на 1,5—2 п.п.

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 17:27

🔹ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 п.п.

Новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка.

#втб #банки #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 16:32

В Приморье предлагают в очередной раз расширить перечень получателей Дальневосточной ипотеки.

Для усиления привлекательности региона в список тех, кто может претендовать на получение льготного займа, хотят внести сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ).

С таким предложением в ходе расширенного совещания под эгидой Совета Федерации выступила судоремонтная компания «ТРК». Бизнес уверен, что это повысит привлекательность региона и поможет решить кадровый вопрос в разных отраслях.

#инициативы #льготнаяипотека #дви

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 15:45

Доля льготной ипотеки в Сбербанке остается на стабильно высоком уровне — в мае 85,8%.

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 14:32

А вот «вторичка» медленно дешевеет. Можно ли назвать это удешевлением, решайте сами...

ЦИАН Аналитика: Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 ключевых региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам мая составила 152,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение снизилось на 0,3%, год к году — выросло на 5,2%.

«Этажи»: сокращение средней стоимости вторичного жилья в России в целом на -0,1% за месяц. За год показатель прибавил 4,9%.

«Яндекс Недвижимость»: в городах-миллионниках вторичка по итогам мая стоила в среднем 142 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав на 0,2% к апрелю.

«Авито Недвижимость»: средняя стоимость лота в мае достигла 8,2 млн руб. За месяц показатель практически не изменился.

В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 354,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,1%, год к году — на 4,1%.

Эксперты из ЦИАН считают, что «продавцам не приходится идти на какие-то нестандартные скидки, их средние значения укладываются в диапазон 3–3,5%».

Стагнация? что думаете?

#вторичка #аналитика #мнение

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 14:18

Госдума приняла во 2-м чтении законопроект об изменениях в программу комплексного развития территорий (КРТ).

Напомним, законопроект № 467032-8 был внесен в ГД еще в 2023 году.

Вот что в т.ч. предлагается:

Сейчас действует директивный порядок реализации КРТ, когда все дома, попавшие в район КРТ, независимо ни от чего, в т.ч. от степени аварийности, расселяются автоматически. Если жители какого-то неаварийного дома не согласны с этим, то для исключения из КРТ им необходимо собирать общее собрание и принимать решение о выходе. Изменения предусматривают передачу полномочий регионам для изменения порядка включения объектов в проект КРТ.

Кроме этого, нормативным правовым актом субъекта РФ – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению МКД, в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого.

#крт #законопроекты #жилье

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 12:12

🔹 С 16 июня МКБ временно приостанавливает приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с Субсидией застройщиков.

По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.

#мкб #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 10:56

Банк России оценил активы в виде недвижимости в собственности россиян.

До 85% российских семей имеют собственное жильё. Доля собственников варьируется от 72% до 85% в зависимости от размеров нефинансовых активов домохозяйств. За последние два года этот показатель почти не изменился.

От 35% до 53% россиян получили жильё в результате его покупки, при этом максимальная доля таких собственников зафиксирована среди низко- и высокодоходных групп.

Доля собственников варьируется в зависимости от дохода и региона. Так, в Москве и СПБ активы жителей составляют 11,3 млн руб., в сельских районах — 1,5 млн руб. Различие между размером активов этих двух групп лишь нарастает: два года назад оно составляло 6,8 раза, а сейчас — 7,8 раза.

Больше всего за два последних года нефинансовые активы выросли у жителей городов с населением до 500 тыс. (+30%) и городов от 500 тыс. жителей, не считая двух столиц (+20%). А вот в Москве и СПБ прирост составил всего +7%.

Рост активов за два года был наибольшим среди семей с детьми (+26%).

#цбрф #аналитика #жилье #недвижимость

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 10:10

ЦБ опубликовал «Статистические показатели банковского сектора Российской Федерации» на 01.05.2025.

Что интересного мы там увидели:

Доля ТОП-5 банков по активам составляет 66,2% из всех банков России.

Доля ТОП-10 банко по активам составляет почти 80%.

Системно значимые банки, коих 13, занимают 77,1% активов.

#цбрф #банки #аналитика

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 08:54

Виталий Мутко, глава Дом РФ, в интервью Ведомостям.

Рынок жилья в России прошел непростой путь трансформаций и преобразований. Проведенные в нашей стране реформы в жилищной сфере позволили сформировать динамичный и прозрачный рынок, который по многим параметрам сочетает в себе лучшие международные практики, а в отдельных вопросах превосходит их. Это и ипотека по фиксированным ставкам без штрафов за досрочное погашение, и однотраншевая секьюритизация, и проектное финансирование в связке со счетами эскроу.

Говоря языком футбола, мы все, кто задействован в процессе – и правительство, и Банк России, и региональные власти, и Дом РФ, – прошли отборочный турнир, получили место в мировом чемпионате.

Наша следующая цель – войти в список призеров, попасть в лигу лучших. Показать, что в нашей стране созданы условия для обретения своего дома на уровне стран – лидеров по комфорту проживания и качеству жизни.

«Мы строим для вас» – этот принцип мог бы стать нашим общим ориентиром.

Еще в интервью было про "скамейку запасных". Как мы поняли, это про рынок аренды жилья (как социальный, так и коммерческий). Но может не так поняли.

#мнение #жилье #ипотека #недвижимость

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 12:02

📌 Что делает нотариус при удостоверении договора

▪️Устанавливает личность обратившегося
▪️Проверяет наличие фактов, влияющих на возможность совершения нотариального действия - недееспособность, обременение имущества, банкротство и т.п.
▪️Устанавливает волю обратившегося: какое действие и на каких условиях он хочет совершить
▪️Разъясняет правовые последствия того или иного нотариального действия
▪️Запрашивает необходимые документы и сведения в Росреестре, ФНС, ЗАГС, МВД, ФССП, банках и т.д.
▪️Оформляет документ: составляет текст документа, вносит необходимые данные, и т.д.
▪️Удостоверяет договор: проставляет свою подпись и гербовую печать, тем самым подтверждая, что документ соответствует закону и воле обратившегося.
▪️Выдает документ: заполняет бумажный Реестр регистрации нотариальных действий, выдает документы заявителю
▪️Вносит данные о совершенном нотариальном действии в электронный реестр.
▪️Обеспечивает хранение документов в нотариальном архиве.

#полезное #нотариат #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 10:53

⚡Правительство расширило число категорий граждан, которые могут быть участниками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Право становиться участниками ЖСК получили:

🔹участники СВО, имеющие статус ветеранов боевых действий,
🔹участники отражения вооруженного вторжения формирований Украины в приграничные российские регионы.

Постановление об этом подписано.

ЖСК – одна из форм участия граждан в строительстве жилья. Люди, учреждающие кооператив, принимают в его состав членов ЖСК, собирают с них паевые взносы, а на вырученные деньги строят дом.

#законодательство

@rusipoteka

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 09:00

🇷🇺День России — отличный повод открыть для себя разные регионы огромной страны.
За четыре выходных можно посмотреть и полюбить Казань: город-миллионник на Волге, где история встречается с динамикой будущего.
🎯 ЖК Фриссон — бизнес-класс в самом сердце современной Казани. Сейчас — со скидкой в 25%!
Четыре дня. Один город. Новые горизонты.
P.S. А если решите заключить сделку — вас ждет приятный сюрприз! Подробности по телефону +7 (843) 254-49-54

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 07:40

Законопроект о скидке для родственников при удостоверении договора дарения одобрен Госдумой в 1-м чтении.

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом:

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.

Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.

Если закон примут, он вступит в силу по истечении 30 дней после дня публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Ипотека и недвижимость

11 Jun 2025 07:01

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 11 июня

Начинается прием заявок по новым продуктам с государственной поддержкой:

«Льготная ипотека в Курской области»
«Льготная ипотека в Белгородской области»

◾️Ставка - 2% годовых
◾️Заемщики - граждане РФ в возрасте от 18 лет до 75 лет (включительно на дату погашения кредита), с правом на жилищную выплату за утраченный объект недвижимости.
◾️ПВ - от 10%
◾️Требования к приобретаемому объекту недвижимости:
◦ квартира, таунхаус или жилой дом
◦ форма договоров: ДДУ, ДКП

Если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма жилищного сертификата за утраченный объект.

#банкдомрф #льготнаяипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 18:00

Коммерческая недвижимость — это актив, который должен работать на максимум. Вот только как отследить эффективность каждого квадратного метра?

У СберБизнеса есть решение, которое помогает управлять недвижимостью в одном сервисе:

• Отображает полную картину каждого объекта со статусом помещений, сроками договоров и рисками съезда арендаторов
• Отслеживает платежи, напоминает арендаторам о задолженностях и выставляет счета
• Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения
• Показывает объекты недвижимости рядом с вами, которые можно приобрести значительно дешевле рынка
• Помечает на карте, где ваши объекты принесут максимальный доход

Откройте счёт в СберБизнесе и получите эти инструменты совершенно бесплатно.

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 17:01

А вот депутат Законодательного собрания Кировской области Павел Дорофеев (СРЗП) предложил выдавать молодым семьям беспроцентные займы на первый взнос по ипотеке.

Инициативу он уже направил в Государственную Думу, а в июне она будет передана и в региональный парламент.

А еще депутат предложил ввести регрессивную ипотечную ставку для семей при рождении детей. Базовая ставка при получении ипотеки для официально зарегистрированных семей должна составить не более 12%, при рождении первого ребенка – она уменьшится до 9%, второго – до 6%, третьего – до 3%, а при рождении четвертого ребенка обнулится.

Также он считает, что государство должно регулировать стоимость жилой недвижимости.

#инициативы #ипотека #жилье #господдержка

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 16:00

Ставки по рыночной ипотеке не должны превышать 6–7%, считает депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Тогда жилье может быть более доступным для россиян, считает она.

"Рыночные ставки [по ипотеке] не должны превышать 10%, хотя и 10% — это много. Скорее, ставки должны быть на уровне 6–7%. Тогда реально сделать жилье более доступным".

Депутат предложила и варианты повышения доступности жилья. Например, считает, она, повысить доступность жилья в России может предоставление рассрочки на покупку квартиры льготным категориям, например учителям, врачам, а также внедрение строительных сберегательных касс. Однако главной все равно остается ипотека, добавила она.

#мнение #ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 15:01

В Госдуме предложили отдавать 10% квартир в новостройках нуждающимся.

Таким мнением поделился глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР):

«У нас огромные очереди, разные категории. Расселение из ветхого аварийного жилья, материально нуждающиеся, ветераны боевых действий, сироты, инвалиды. Разные очереди. Очереди есть до 2005 сформированы. Есть сейчас региональные после 2005 года. Очереди двигаются медленно. Проблема одна — это финансовые ресурсы. Поэтому есть предложение. Кстати, в 2020 году у нас была встреча с председателем правительства Михаилом Мишустиным, тогда Владимир Жириновский был жив, и этот вопрос мы обсуждали, и от фракции ЛДПР поступило предложение: а давайте любая новостройка 10% отдаётся на решение социальных вопросов. Кстати, вице-премьер тогда Марат Хуснуллин, который и сейчас отвечает за стройкомплекс, он тогда в этой части нас поддержал. И действительно, посмотрите, какое количество новых домов появляется. И если бы 10% отдавалось, то очереди двигались бы гораздо быстрее».

#мнение #жилье

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 14:32

Аренда жилья в РФ вернулась к росту в мае, пишет Интерфакс.

Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 28%.

Однокомнатные квартиры в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели в 18.

Особенно сильно поднялись ставки аренды в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%).

Самое большое падение наблюдалось в Кургане (-9%), Белгороде (-8,9%), Владивостоке (-7,6%).

В Москве однушки стали сдаваться чуть дешевле (-0,2%, до 55 668 руб/мес), в МО - дороже (+4,3%, до 37 208 руб), руб./мес., в СПБ - тоже (+1,9%, до 38 196 руб).

В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.

Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле - в 15, в 3 - по прежним ставкам.

"Трешки" в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели.

#исследование #аренда #жилье

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 13:00

Пока MR достраивает офисные башни iCITY в Москва-Сити (сдача бизнес-центра класса «А» с ритейлом, фитнесом, sky-террасами, садом и большим паркингом на 950 мест намечена на текущий год, 80% офисов уже проданы), изучаем дальнейшие планы девелопера. В рамках своего нового направления MR Office MR собирается только в текущем году запустить более 10 новых проектов на 1 млн кв2 площадей. Вот первые из них:

BELL — 220-метровая офисная башня класса Prime в 5 минутах пешком от станции метро «Белорусская». Подземный паркинг на 239 мест и экологичные инженерные решения.

JOIS — две офисные башни класса «А» рядом с Москва-Сити. Тут особое внимание уделят общественным пространствам: в зданиях расположится галерея с кафе, магазинами и коворкингом, а визитной карточкой бизнес-центра станет ландшафтный парк.

LINK — проект класса «B+» из двух офисных башен в 120 и 53 метра вблизи метро «Озерная». Для резидентов будет работать фитнес-центр, ритейл и лаундж-зона на крыше.

Ранее обсуждалась нехватка офисных площадей. MR Office, вероятно, стал ответом на высокий спрос.

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 12:06

Минстрой предлагает ввести с 2028 года дифференцированные стандарты управления многоквартирными домами (МКД) в зависимости от их типа и, соответственно, дифференцированный уровень платы за содержание жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определяться исходя из соответствующего определенному стандарту и уровню обслуживания дома перечня работ и услуг.

Готовятся соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ.

Сейчас к содержанию общего имущества и управлению МКД введены единые общие требования, а также минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества.

#инициативы #жилье #жкх

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 10:39

Еще один отчет опубликовал ЦБ "Финансовые активы и обязательства домашних хозяйств по отдельным финансовым инструментам" (апрель 2025).

Вот что интересного увидели:

За последние 12 месяцев* домашние хозяйства вложили в финансовые активы 15,8 трлн рублей (по отдельным финансовым инструментам) и увеличили финансовые обязательства за счет кредитов кредитных организаций и займов микрофинансовых компаний (МФК) на 2,6 трлн рублей.

В т.ч. на счетах эскроу разместили +623 млрд рублей* (это меньше, чем в марте - 682 млрд).

Прирост ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) за последние 12 месяцев был меньше аналогичного показателя в марте и составил 1,9 трлн рублей*.

*оцениваются операции за скользящие 12 месяцев

#цбрф #ипотека #кредиты #аналитика

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 09:00

В «1-м Донском» появилось арт-пространство

Выходишь из дома, а там – лиса и волк. Жилой комплекс ГК ФСК «1-й Донской» (возводит под брендом «1-й ДСК) получил собственное арт-пространство. Рядом с офисом продаж и сданными домами установлены скульптуры, вдохновлённые природой реки Дон. Всего — 10 инсталляций, каждая со своей идеей. Парусник — про движение вперёд, волк — про интуицию и стратегию, горностай — про чистоту намерений и преемственность. Все образы — часть единой композиции, основанной на четырёх темах: прибрежные леса, водная гладь, солнечные луга и воздух. Позже скульптуры займут места на придомовых территориях, дополняя благоустройство и создавая визуальную идентичность проекта.

Ипотека и недвижимость

10 Jun 2025 08:03

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (10.06.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость