Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 11:35

А еще напомним риски завышения цены👇

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 10:47

📌Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре

Вы решили улучшить свои жилищные условия, подобрали идеальную квартиру и вдруг продавец просит в договоре купли-продажи указать цену ниже реальной. Сталкивались с таким?

Зачем это нужно продавцу

При продаже недвижимости порой возникает доход, с которого нужно платить налоги.

Согласно пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости не возникает дохода и налог не платится, если объект был в собственности продавца «в течение минимального предельного срока владения … и более».

Минимальным сроком при этом считается:
🔹 3 года для случаев, когда продается единственное жилье (есть нюансы) либо недвижимость к продавцу перешла по договору дарения или по наследству, но от близких родственников, либо по договору приватизации или ренты с правом пожизненного проживания.
🔹 5 лет для всех остальных случаев.

Если минимальный срок не выдержан, то продавец «попадает» на НДФЛ, который зачастую он пытается переложить на покупателя.

Доходом считается цена продажи недвижимости. Доход можно уменьшить, применив либо имущественный вычет в размере до 1 млн рублей, либо фактические расходы по приобретению недвижимости. Например, если продавец купил квартиру 2 года назад по цене 3 млн и теперь продает за 4 млн, то его налог составит 130тыс.р. (13% от 1 млн, т.е. с разницы).

Если недвижимость в собственности продавца более 5 лет, то проблемы с налогами не возникает. И вряд он обратиться к вам с просьбой о занижении цены.

Почему это НЕ нужно покупателю

🔹 Если у вас ипотека, то не каждый банк согласится на такое занижение цены. Если согласится, то в кредитном договоре так и будет указано, что цель кредита - покупка жилья и неотделимые улучшения. Здесь есть другой нюанс, об этом ниже.
🔹 В сделках приобретения и при ипотеке, где используются государственные субсидии (военная ипотека, материнский капитал, местные субсидии и тп), такое занижение не пройдет.
🔹 Если вы имеете право на субсидии, которыми потом гасится тот же ипотечный кредит, то получить их сможете только с учетом суммы из договора приобретения. Т.е. в меньшей сумме, чем могли бы.
🔹 Вы можете вообще лишиться налогового имущественного вычета по ипотечным процентам, если у вас в кредитном договоре будет стоять цель не только покупка жилья, но и иные улучшения. По крайней мере, части имущественного вычета точно лишитесь.
🔹 Если в договоре приобретения будет указана заниженная сумма, то налоговый вычет по недвижимости, соответственно, тоже получите на меньшую сумму.
🔹 Если вам придется продавать эту недвижимость раньше нормативного срока 3-5 лет, вы сами «налетите» на налог с продажи.
🔹 Не дай бог, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована или впоследствии появятся какие-нибудь претензии третьих лиц, вернуть, скорее всего, сможете только сумму по договору покупки. А если вам придется доказывать свою добросовестность, то вряд ли ее докажете в сделке с занижением цены. Продавец всегда может сказать, что его вынудили к такой сделке. И кто знает конечный результат судебной разборки. Да и в целом, все-таки подобная сделка - свидетельство недобросовестности ее участников.

Соглашаться или нет на такую сделку, решать вам. Но сначала оцените и свои потери.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 10:30

ФНС своим письмом от 13.07.2017 № ЕД-4-2/13650@ направило налоговым и следственным органам методические рекомендации, о том, как выявлять умысел в действиях налогоплательщика. А как вы помните, за умысел ответственность выше. В этих рекомендациях, конечно, больше вопросы к предпринимательскому бизнесу, а не сосбтвенно сделкам с недвижимостью, но почитать интересно.

Пара тезисов касательно нашей темы:

Например, непреднамеренная арифметическая (техническая) ошибка при исчислении налога не имеет признака виновности.

Примером же умышленности совершения налогового правонарушения, влекущей применение налоговой ответственности в виде штрафа 40% от неуплаченных сумм, является совокупность действий налогоплательщика, направленных на построение искаженных, искусственных договорных отношений.

#налоги #фнс #недвижимость #риски

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 09:02

Не хочешь делать ремонт? Не делай

ЖК «1-й Шереметьевский» от ГК ФСК предлагает вариант для тех, кто устал от бесконечного выбора диванов и кухонных гарнитуров. Здесь стартовали продажи полностью меблированных квартир — заезжай и живи. Все уже на месте: кухня, техника, кровать, шкаф, даже зеркало и пуф. Не хватает только зубной щетки. Варианты оформления — на выбор, но без попыток угодить всем: лаконично, удобно, без перегрузов. Это уже второй комплекс, где доступен формат «под ключ» — первым был «1-й Ленинградский» в Москве. Раз спрос есть, значит, идея рабочая.
Цены стартуют от 12,3 млн рублей. Без лишних вложений в ремонт, без месяцев путешествий по мебельным.

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 07:19

Центральный Банк на заседании совета директоров 25 июля вновь снизит ключевую ставку, считают все опрошенные «Ведомостями» аналитики.

Большинство экспертов – 12 из 20 – ожидают снижения ставки на 2 процентных пункта (п. п.) до 18% по итогам заседания.

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 19:14

Зам главы Госдумы Петр Толстой по итогам «правительственного часа» по вопросам демографии предложил свои идеи стимулирования демографии.

В частности, депутат предлагает:

◾️начислять выплаты по маткапиталу на каждого ребенка, а не только на первых двух. Сумма должна возрастать по мере увеличения семьи.
◾️с каждым новым ребенком проценты по ипотеке необходимо сокращать.

Зам спикера ГД считает, что рекорды по введенным квадратным метрам, о которых отчитались министры, стимулируют не рождаемость, а только миграцию в города.

«Такими темпами через 20 лет вся Россия будет жить в 16 «резиновых» миллионниках, где-нибудь на сороковом этаже в «однушке», за которую еще лет тридцать платить ипотеку».

По его словам, жизнь в деревне должна быть лучше, чем в городе. Только это способно развернуть поток миграции из села.


Ну это тот "час", где спикер ГД Вячеслав Володин заявил, что ставка по ипотеке сейчас плоская, и это надо исправлять, вводя дифференциацию по регионам.

#инициативы #ипотека #демография #жилье

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 15:31

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила обсудить льготную ипотеку для семей молодых ученых.

Чтобы молодые учёные, когда создают семью, заводят детей, не уходили из науки, важно обеспечить им поддержку, например, предусмотреть льготную ипотеку, считает она. Важно обеспечить индивидуальный подход, обеспечить семьи молодых учёных жильём. Надо обязательно штучно, индивидуально смотреть и создавать жилищные условия.

___
Не ново, идеи про молодых ученых уже были... Не так давно тему опять поднимали.

#ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 13:36

Коллеги из @novostroyman рассказывают


___
😳 Мораторий на штрафы застройщиков продвигают в ИЖС

Ребята, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством, похоже, смотрели-смотрели на ситуацию на рынке да и позавидовали решили перенять опыт девелоперов многоквартирных домов. Впрочем, этого следовало ожидать...

Федерация ИЖС попросила вице-премьера Марата Хуснуллина также ввести мораторий на неустойку по договорам подряда с использованием эскроу-счетов [Ну также как в МКД действует мораторий, который продлили до конца 2025]

Активисты сослались на вопиющую несправедливость критическую ситуацию, правовое неравенство, предусмотренные законом (ай-яй-яй) штрафы, неустойки, компенсацию морального вреда и, конечно же, на процветающий потребительский экстремизм.



#инициативы #ижс #строительство #риски

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 11:10

__________________________
📌 Как выбрать застройщика жилья в 2025 году. Советы в инфокарточках от РИА Новости Недвижимость.

#девелоперы #застройщики #строительство #полезное

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 08:02

Депутаты от фракции "Справедливая Россия - За правду" внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается выплачивать многодетным семьям компенсации не менее 1 млн рублей (размер определеяет субъект РФ) вместо бесплатно выделяемого земельного участка.

Законопроект № 968690-8

Кстати, в начале июля депутаты из этой же фракции направили в правительство письмо с предложением дать семье выбор, получить денежную компенсацию или бесплатную землю. Тогда сумма компенсации была заявлена в значительно более низкой сумме - 250 тыс рублей.

По действующим правилам, многодетные семьи имеют право на бесплатные участки. Но выделяемые территории, считают инициаторы, часто находятся в удаленных местах без дорог и инфраструктуры. Подготовка таких участков под застройку требует больших затрат, поэтому многие отказываются от них. В отдельных регионах опция получения денежной компенсации уже доступна. Депутаты же предлагают на федеральном уровне распространить возможность выбора на всю страну.

Инициаторы предлагают ввести закон в действие с 01.01.2026.

#законопроекты #земля #многодетные

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 16:34

Народный фронт предложил меры защиты от обмана при сделках с недвижимостью.

В частности:

◾️ввести механизм самозапрета на сделки (идея уже звучала ранее + даже был подготовлен законопроект про период охлаждения на сделки, но что-то застрял на обсуждении),
◾️ввести возможность назначения доверенного лица, без участия которого сделки не будут возможны (идея о дополнительной подписи тоже уже звучала),
◾️усилить контроль со стороны регистрирующих органов.

Ранее Путин рекомендовал Народному фронту провести мониторинг, чтобы выявить проблемы в защите граждан от мошенничества с использованием цифровых технологий, и передать итоги в Генпрокуратуру до 1 июля. Поручение исполнено.

#недвижимость #инициативы

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 15:03

Спике ГД Вячеслав Володин предложил ввести оценку воздействия законодательных решений на демографию.

"Мы должны оценивать, насколько то или иное решение помогает либо создает проблемы. Потому что мы, с одной стороны, деньги выделяем на демографию, а с другой - принимаем решения, которые не способствуют закреплению людей в регионах, созданию семей, развитию, а решают узкоотраслевые задачи. Вот этого не должно быть".

Глава Госдумы подчеркнул, что тема демографии – ключевая, это вопрос будущего страны.

#мнение #жилье #демография #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 14:35

Спикер Госдумы Вячеслав Володин с новыми идеями о поддержке ипотеки

Про дифференцированную ставку ипотеки в зависимости от региона:

«Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов».

Идея не нова, рассказывали тут

И про демографию и село:

"Если бы на селе был рынок и был выбор жилья, тем более ещё если бы вы взяли там и какой-то модельный предложили для многодетных семей, и плюс социальная инфраструктура, у нас и вопрос по демографии по-другому бы решался. Он по-другому бы решался".

#мнение #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 13:35

Новые льготные категории граждан могут появиться в Арктике и Дальневосточном федеральном округе (ДФО) в рамках расширения льготных ипотечных программ.

Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, выступая в Госдуме в ходе правительственного часа.

"В рамках донастройки, которую мы с министерством финансов отрабатываем, есть предложения по возможности расширения льготных категорий на территории Арктики, ДФО и новых регионов. Я думаю, что в ближайшее время мы соответствующие предложения сформулируем совместно".

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 12:04

257 тысяч рублей и будет счастье

Россияне рассказали, что хотели бы зарабатывать 257 тысяч рублей в месяц — такая сумма им нужна, чтобы получать удовлетворение от жизни. Цифра, как обычно, приводится в среднем по России. По регионам цифры разнятся.

🔝Дороже всего свое счастье оценивают тут:
◾️Москва — 290 тыс. руб. в месяц.
◾️Владивосток — там средний показатель составил 276 тыс. руб. ◾️Санкт-Петербург - 264 тыс. руб.

Меньше всего запросы в Кирове — тут на месяц достаточно 204 тыс. руб.

Женщины скромнее в своих запросах: им достаточно 235 тыс. руб., тогда как мужчинам требуется 280 тыс. руб.

Зарабатывающим меньше 50 тыс. руб. в среднем для счастья надо ежемесячно 200 тыс. руб., россиянам с зарплатой от 100 тыс. руб. уже 300 тыс. руб.

И еще, чем образованнее респондент — тем больше его запросы.

Кстати, исследователи отметили, что сумма "счастья" за 10 лет увеличилась на 47%.

#опросы #доходы

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 11:05

📌 Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.

".....18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А23-1083/2015);

от 20 до 40% - суды оценивают неоднозначно (по делу № А43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);

более 40% - существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А40-49715/2016, позиция ВС по делу № А40-49715/2016).

Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается…»

Источник

*** Покупатель в любом случае должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью».

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 10:47

Ну и мы тут собирали все минусы схемы занижения стоимости. Снова напоминаем, почитайте👇

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 10:10

ФНС рассказало о рисках о рисках манипуляций с ценами в сделках с недвижимостью.

В частности, речь о налоговых последствиях занижения стоимости в сделках с недвижимостью.

В этих случаях налогоплательщику грозит налоговая ответственность по ст. 122 НК РФ:

20% от неуплаченной суммы НДФЛ;

40% от неуплаченной суммы НДФЛ, если налоговым органом будет доказано, что налоговое правонарушение совершено умышленно. Примером умышленных нарушений служит создание поддельных договоров или искажение реальных условий сделки.

ФНС обратило внимание, что нельзя рассматривать налоговые последствия занижения стоимости в сделках с недвижимостью лишь в части занижения дохода. Оцениваются в совокупности все доходы физического лица за налоговый период, его право на налоговые вычеты с учетом ограничений и документально подтвержденных расходов.

Риски в сделках с занижением возникают не только у продавца, но и покупателя.

Во-первых, в случае признания судом сделки по покупке недвижимости недействительной, покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — только ту сумму, которая указана в договоре. В результате покупатель останется и без части денег, и без недвижимости.
Во-вторых, покупатель не сможет получить имущественный вычет на полную стоимость объекта недвижимости. Он может получить вычет только на ту сумму, которая указана в договоре.

#налоги #недвижимость #риски

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 08:01

Говорят, студенты не боятся ипотеки и со студенческой скамьи копят на первый взнос.

Каждый четвертый (24%) рассчитывает только на себя и уже копит на первоначальный взнос. Большая же часть опрошенных абитуриентов рассчитывает приобрести недвижимость вместе со своим партнером или супругом.

Каждый десятый абитуриент уже в момент поступления задумываются о покупке собственного жилья в городе учебы. 41% пока не определились с решением, но в принципе рассматривают такой вариант.

#опрос #жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

18 Jul 2025 07:02

Правительство Удмуртии будет давать субсидии местным компаниям, компенсирующим приезжим из других регионов сотрудникам часть процентной ставки по ипотеке.

Условия: Работодателю компенсируют до 1/3 от затрат специалиста на оплату процентов по ипотеке. Площадь квартиры, которую сотрудник приобрел в кредит, должна быть больше 33 кв. м. Работник, в свою очередь, должен быть высококвалифицированным специалистом и должен согласится проработать у работодателя не менее 36 месяцев со дня заключения соглашения о компенсации (сама компенсация из бюджета дается как раз на срок до 36 мес).

Цель программы — снизить финансовую нагрузку на специалистов и стимулировать их трудоустройство и проживание в Удмуртии.


Кстати, тему с компенсацией работодателем процентов по ипотеке еще пару лет назад продвигал Минфин. И тогда же упоминали и принцип софинансирования от местных бюджетов.

#корпоративнаяипотека #жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 16:03

Госдума во 2 и 3 чтении одобрила законопроект, согласно которого меняются размеры госпошлин на недвижимость.

Законопроект № 506452-8

В том числе:

Госпошлина устанавливается:

— за госрегистрацию гражданином или организацией доли в общей долевой собственности на объект недвижимости аналогично размерам госпошлины, взимаемым за государственную регистрацию объекта недвижимости (для расчета будет использоваться стоимость доли, которая переходит, а не стоимость объекта целиком, норма будет распространяться на правоотношения, возникшие с 01.01.2025),

— за госрегистрацию физлицом или организацией договоров безвозмездного пользования, уступки прав требования по договорам безвозмездного пользования, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН по аналогии со взимаемой госпошлиной за госрегистрацию договора аренды зданий, сооружений, помещений.

Освобождаются от госпошлины граждане, утратившие жильё из-за ЧС – за кадастровый учёт и регистрацию нового жилья, построенного по соцподдержке. Уточняется перечень льгот для участников спецоперации и лиц, обеспечивавших выполнение задач в приграничных регионах.

Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

#законопроекты #госпошлина #регистрацияправ #недвижимость

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 14:58

Опубликована новая версия Решения Минфина от 23.06.2025 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии в рамках Семейной ипотеки.

В пункт 32, где говорится про условия выделения субсидий, дополнен подпункт «о» (новое дополнение выделено ниже подчеркиванием)

«о) в отношении предусмотренных пунктами 28 - 29 настоящих Правил договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договоров подряда на строительство индивидуального жилого дома, а также договоров купли-продажи заемщиком за счет средств кредита (займа) и средств, предусмотренных подпунктом «е» настоящего пункта (за исключением средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средвами материнского (семейного) капитала), уплачена в полном объеме цена такого договора».

О чем это говорит

Если раньше субсидии от Минфина могли поступить банку только при условии полной уплаты цены договора, то теперь это условие уточнено, что уплата полной цены за исключением средств МСК и/или иных видов господдержки. Теперь банкам при выдаче ипотечного кредита до регистрации сделки не нужно придумывать условия использования маткапитала (например, вводя отлагательные условия перевода кредита после зачисления средств МСК) и контролировать приход средств МСК, маткапитал может поступить завершающим платежом после выдачи кредита.


Про 6 августа тут изменений нет

#законы #семейнаяипотека #маткапитал

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 12:01

Законопроект о поправках к Налоговому кодексу и закону «Об исполнительном производстве» о взыскании налогов с граждан без суда Госдума одобрила во 2 и 3 чтениях.

Законопроект № 782260-8

Про что документ: Предлагается предоставить налоговым органам право взыскивать с физлиц задолженность по налогам, сборам, страховым взносам, пеням и штрафам физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, без предварительного получения судебного приказа. 

Внесудебный порядок будет распространяться на те налоги, которые физлицо рассчитывает самостоятельно (при подаче налоговых деклараций, применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход") и которые учитывают на едином налоговом счете.

Если сумма налога исчислена самой ФНС, то внесудебный порядок может быть применен только при отсутствии возражений физлица, то есть в случае отсутствия спора. Оспорить можно посредством подачи заявления о перерасчете или жалобы как до, так и после наступления срока уплаты налога.

Инициаторы изменений отметили, что подобный порядок взимания налоговой задолженности позволит существенно разгрузить суды.

Изменения в целом могут вступить в силу с 1 ноября 2025 года (за исключением некоторых статей).

#законопроекты #налоги

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 08:31

Молодой рабочий из Магнитогорска обратился к Президенту с вопросом о жилье. Он рассказал, что недавно женился, но они откладывают рождение ребёнка из-за отсутствия своего жилья.

Рабочий добавил, что у него есть предложение - возможно ли изменить программу и выдавать льготную ипотеку авансом, до рождения детей. С условием, что пара родит ребенка в ближайшие 2-3-4 лет.

Президент:
"Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит".
И еще назвал рабочего "хитрюгой".

#молодаясемья #господдержка #жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

17 Jul 2025 07:05

🔹АБ "Россия". Новости ипотеки

С 17 июля

Запускается акция по семейной ипотеке на следующих условиях:

Ставка на весь срок кредитования для всех клиентов - 5,5%

Минимальный первоначальный взнос - 20,01%

Без субсидирования и комиссии за выдачу кредита

Возможно приобретение дома с ЗУ по ДКП от застройщика.

Программы, на которые распространяется акция:
- Семейная ипотека;
- Семейная военная ипотека;
- Рефинансирование семейной ипотека (по акции рефинансирование только стороннего Банка);
- Рефинансирование военной семейной ипотеки (по акции рефинансирование только стороннего Банка).

#абр #семейнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 15:24

Депутат Светлана Разворотнева в своем телеграм канале подвела итоги сегодняшнего «Правительственного часа» в Госдуме под названием "О приоритетах в реализации демографической политики РФ".

Одной из самых дискуссионных тем, написала она, стала доступность жилья для семей с детьми.

Депутаты сформулировали большое количество предложений, касающихся помощи семьям в приобретении «квадратных метров».

Практически все говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.

Депутат отметила, что про развитие наемного жилья говорили мало. При этом, на ее взгляд, любая ипотечная ставка менее важна, чем стоимость квадратного метра жилья. А она, к сожалению, растет.

Татьяна Голикова заявила о том, что в стране существует большое количество мер жилищной поддержки семей. Однако никто не оценивает, как они влияют на рождаемость. Подход необходимо менять - с этим согласились все.

#мнение #ипотека #жилье #демография

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 14:54

Минтруд работает над модернизацией маткапитала

Решение о рождении ребенка зависит от широкого набора факторов, отметил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.

"Это материальный достаток, это условия для совмещения родительства с полноценной карьерой. Это возможности для развития ребенка, в том числе улучшение жилищных условий".

В связи с этим власти собираются и впредь нацеливать все меры поддержки детей на стимулирование многодетности. Одна из главных мер - материнский капитал.

"По поручению президента прорабатываем вопрос модернизации этой ключевой демографической меры с тем, чтобы она работала именно на новые рождения".

#инициативы #маткапитал #жилье

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 13:57

Глава Минстроя назвал риски снижения темпов строительства.

Сегодня объем жилья в стране составляет 4,2 млрд квадратных метров, на каждого гражданина в среднем приходится 29,4 кв метра жилой площади. С 2019 года этот показатель вырос на 3,3 квадратных метра, а к 2030 году планируется довести его до 33 кв метров на человека.

НО

Для этого необходимо построить более 600 млн кв метров жилья. На сегодня, по данным Росстата, мы ввели 52,2 млн кв метров, что на 2,4% ниже показателя прошлого года.

Снижается также и выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2334 разрешения на строительство на 18 млн кв метров, или 24%. Это самый низкий показатель с 2020 года и по площади, и по количеству.

Также сокращается запуск новых проектов. 

По словам главы Минстроя, снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложений на рынке и негативно отразиться на доступности жилья.

Это снова про 2027 год...

#мнение #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 13:12

Совет Федерации одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникам.

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 11:06

Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков выразил уверенность, что Банк России на ближайшем заседании снизит ключевую ставку – возможно, сразу на 2 процентных пункта (до 18%).