Ипотека и недвижимость

13 August 2026 12:32

📌 ИТ‑ипотека для резидентов Сколково сохранится, если оформляли до конца 2025 года, рассказали коллеги из ТГ-канала "TAX it! Налоги для ИТ"👇

"Сотрудники оформившие ИТ-ипотеку до 31.12.2025 включительно могут сохранить льготную ставку 6%, даже если их работодатель выбрал льготы Сколково, вместо ИТ-льгот (их дает ИТ-аккредитация). Ранее мы получали разъяснения от Минцифры, что переход будет плавным, но закрепления в нормативно-правовых актах не было, теперь есть.

Что было раньше:

если работодатель переставал применять пониженные страховые взносы, он исключался из перечня компаний, которые подходили под условия программы. После получения этой информации банк мог повысить ставку по ИТ‑ипотеке, если в течение шести месяцев заемщик не устраивался в другую подходящую ИТ‑компанию.

Сейчас:

С апреля этого года в решении Минцифры России от 02.04.2026 № 23‑68902‑00855‑Р закреплено специальное исключение (подпункты «л» и «н» пункта 5 Правил).

То есть, если ваш работодатель выбрал льготы Сколково и поэтому перестал применять пониженные страховые взносы для ИТ‑компаний, это не считается нарушением условий программы. ДОМ РФ подтверждает эту позицию.

Ставка сохранится, если вы
• оформили ипотеку до конца 2025 года;
• работаете в компании по основному месту работы;
• сохраняете остальные условия программы, включая ИТ‑аккредитацию компании и территориальные требования.

Если ИТ‑ипотека оформлена до 31 июля 2024 года включительно, то применение работодателем пониженных страховых взносов также не является обязательным условием сохранения ставки. Важно, чтобы работодатель имел ИТ‑аккредитацию.

Но вот для ипотек, оформленных после 31 декабря 2025 года, хороших новостей для сотрудников резидентов Сколково нет. Если работодатель не применяет налоговые ИТ‑льготы, то вы не соответствуете условиям программы".

#итипотека #it #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 11:05

Глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил:

◾️Для участников СВО предусмотреть кредитную амнистию - однократное списание долгов, процентов, пени и штрафов по всем кредитам.

◾️Для обычных граждан в тяжёлой жизненной ситуации - освобождение от уплаты процентов и пени на срок до 20 лет.

Миронов указал, что банки отклоняют до 70% заявок на предоставление кредитных каникул.

Законопроект обещал внести в Госдуму осенью. После выборов, судя по всему.

#мнение #инициативы #кредиты #долги @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 08:02

Циан: В 2025 г. только четверть семей потратила маткапитал на покупку жилья. Доля снижается.

Для сравнения:
• 2024 г. - 34%,
• 2022 г. – около 50%,
• 10 лет назад – почти 90%.

В крупных городах актуальной суммы за первого ребенка сейчас хватает в среднем всего на 5-6 кв.м., поэтому семьи предпочитают расходовать средства на другие цели.

Чаще всего покупку жилья выбирают тут:
• Дагестан (56% сертификатов),
• Пензенская обл (48%),
• Чечня (44%).

Это регионы либо с большим количеством детей в семьях, либо с низкой стоимостью квадратного метра.

#аналитика #циан #маткапитал #жилье @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 16:00

Правительство утвердило план мероприятий по реализации в 2026–2030 годах Стратегии демографической политики Дальнего Востока.

В т.ч. там предусмотрено продолжение реализации льготных ипотечных программ и комплекса мер поддержки, предусмотренных в рамках дальневосточного демографического пакета (единовременная выплата при рождении первого ребёнка и дополнительный региональный материнский капитал при рождении второго ребёнка).

Для привлечения студентов и квалифицированных специалистов на Дальний Восток будет продолжена реализация федеральных программ «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель», «Земский работник культуры» и «Земский тренер». Выплаты в т.ч. можно использовать на жилье.

#ДФО #ипотека #жилье #господдержка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 13:56

🔹 ПСБ. Новости ипотеки

С 12 августа

Снижены ставки по рыночной ипотеке. Теперь базовые ставки такие:

◾️«Вторичный рынок» – 18,05% (было 18,39). На новых территориях - 17,75%

◾️«Новостройка» – 18,05% (было 18,69)

◾️Готовый дом и ИЖС - 19,2% (было 19,6%)

◾️«Военная ипотека. Вторичка/новостройка»
• для зп клиентов – 16,8% (было 17,1),
• для внешних клиентов – 17,8% (было 18,1).

Ставки применимы для клиентов с подтвержденным доходом по найму при условии выбора условий кредитования со страхованием. Есть скидки к ставке для зарплатников, премиум клиентов, работников ОПК и клиентов от партнеров банка.

Важно:
Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 12 августа 2026 года.

#псб #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 11:10

💬 Глава Минстроя Ирек Файзуллин на канале "Юнашев LIVE":

— Снизилась бы ключевая ставка ещё на пару процентов, мы бы ещё рост показали.

— Что касается доступности жилья, тут пока без прорывов.

— Доступность из чего складывается. Из зарплаты тоже.

— Не может не расти стоимость жилья при увеличении стоимости ресурсов, логистики, стоимости денег, это всегда так было и есть. Стоимость денег уже достигла 25% цены кв метра.

— Хочется пожелать всем успешно работать для того, чтобы была возможность брать ипотечные кредиты.

#мнение #ипотека #жилье #строительство @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 08:14

Около 15 российских регионов достигли показателя по вводу жилья — не менее 0,82 кв. м на человека в год, сообщил Марат Хуснуллин в интервью ТАСС.

"Жилья в прошлом году построили около 108 млн "квадратов", примерно 0,72–0,75 м на человека. Наша цель — 0,82. Около 15 регионов уже достигают такого показателя".

#мнение #строительство @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 16:32

💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин про города:

"Огромный стимул — окружные дороги в обход крупных городов. Они выводят транзит и одновременно открывают новые территории: вдоль трасс строится жилье и коммерческая недвижимость. Куда приходит дорога, там все оживает, включая инвестиции и экономику".

#мнение #строительство #города @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 15:33

Минимальные требования к отделке от застройщиков должны быть обязательными, заявил в интервью ТАСС статс-секретарь, замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.

#новостройки #строительство @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 12:05

НБКИ: Доля отказов по заявкам на все розничные кредиты в июле 2026 года составила 77,2%, немного увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 0,1 п.п.

После четырех месяцев снижения, в июне-июле 2026 года доля отказов по заявкам на розничные кредиты выросла. В условиях жесткой денежно-кредитной политики, включающей, в числе прочего, серьезные ограничения по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой, банки по-прежнему сохраняют достаточно низкий аппетит к риску. Они повышают требования к качеству кредитных историй будущих заемщиков, тем самым снижая риски просрочек в дальнейшем.

При этом по заявкам заемщиков с ПКР более 750 баллов доля отказов в настоящее время составляет 53%.

#нбки #кредиты @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 10:09

🤯 Ипотеку считают стрессовым финансовым решением 28% россиян.

19% назвали самым стрессовым оформление крупного кредита.

14% испытывают наибольшее беспокойство при необходимости занимать деньги у родственников или друзей

11% переживают из-за решения дать деньги в долг.

9% – при выборе между покупкой жилья и арендой.

8% – при крупных инвестициях.

6% волнуются при смене банка.

5% не испытывают сильного напряжения при финансовых решениях.

_
Исследование от платформ «Выберу.ру» и «Еврокредит.ру»

#исследование #ипотека #кредиты #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 07:05

Российские застройщики должны строить больше просторных квартир для семей, заявил глава ДОМ РФ Виталий Мутко на форуме "Развитие малых городов и исторических поселений"

Пока более 50% жилья в квартирографии приходится на однушки.


Тема не нова. Еще несколько лет назад господин Мутко обратил внимание на эту проблему на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным:

"Я бы хотел обратить внимание, что, к сожалению, структура строящегося жилья в стране не соответствует сегодня структуре семьи".

Большая часть вводимого жилья — это однокомнатные и малогабаритные квартиры.

И тогда же говорилось о целесообразности стимулирования продаж квартир с большей площадью через более низкую ставку. И Минстрой это поддерживал в целом.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин:

"Мы считаем, что это может стимулировать к покупке более квартир с большей площадью. Мы поддерживаем. Осталось только источник найти".

Но пока все как и было.

#мнение #строительство #жилье @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

30 July 2026 16:01

📌 ИТ-ипотека

Программа регулируется Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р (ранее Постановление от 30.04.2022 № 805) и действует до 31.12.2030 года.

◾️Предельная ставка - 6% годовых (ранее 5%).

◾️Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь 9 млн ₽ (ранее 18 млн ₽ для регионов-миллионников и 9 млн ₽ для всех остальных).

◾️Теперь сумму кредита можно увеличить до 18 млн для всех регионов в сочетании с рыночной ипотекой (комбо ипотека). Ранее до 30 млн для городов-миллионников, 15 млн для иных.

◾️Уровень зарплаты до вычета НДФЛ теперь:
от 150 тыс. ₽ для жителей городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей
от 90 тыс. ₽ — для остальных.
*Зарплата считается за последние 3 мес до вычета НДФЛ.

Теперь, привязки дохода к возрасту НЕТ ни у кого.

◾️Компания - работодатель теперь помимо требования аккредитации как IT-организации Минцифры, должна получать налоговые льготы, и НЕ может находиться в Москве и СПБ.

◾️Заемщик теперь должен работать на протяжении всего срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Иначе ставка поменяется на рыночную. На поиск новой подходящей работы дается 6 месяцев. Если заемщик за это время не устроится в правильную IT-компанию, то ставка может быть повышена, но теперь не более действующей на момент оформления кредита КС+1,5п.п. (если был ИЖС кредит, ставка = КС+2п.п.).

❌Москва и Санкт-Петербург, а также муниципальные образования в их составе, теперь вообще «под запретом». Здесь теперь нельзя купить жилье в рамках программы. Компания-работодатель теперь НЕ может быть зарегистрирована в этих регионах. Но, если заемщик работает в зарегистрированном региональном филиале или обособленном подразделении московской или питерской компании, то проблем для участия в программе быть не должно (регион определяется по КПП в справке о доходах).

◾️Цели кредита:
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, в т.ч. в границах территорий малоэтажных ЖК, у юр лиц по ДДУ
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, у ЮЛ или или УК ЗПИФ или ИП-первых собственников, являющихся застройщиками, по ДКП (кроме Москвы и СПБ)
• Покупка готовой квартиры у Фонда развития территорий
• Покупка готового жилого дома у первого собственника (застройщика) — юрлица или инвестфонда (УК) или ИП (кроме Москвы и СПБ)
• ИЖС по договору подряда (ИЖС) с ЮЛ или ИП (с эскроу)
• Покупка земельного участка для строительства дома по договору подряда. Теперь только с эскроу.
❌Рефинансирования на ИТ НЕТ
❌Вторички НЕТ
❌ДУПТ НЕТ (ни от ЮЛ, ни от ФЛ)

Другие условия:

▪️Возраст заемщика - с 18 до 50 лет (вкл)
▪️Гражданство заемщика - РФ
▪️Минимальный ПВ - 20% от стоимости объекта
▪️Маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки
▪️Кредит можно взять только раз, а с 23.12.23 - раз в рамках любой льготной ипотеки. Если вы уже созаемщик/поручитель у кого-то по ИТ-ипотеке, а с 23.12.23 по любой льготной ипотеке, лично вам льготную ИТ-ипотеку уже не дадут (или повысят ставку до рыночной, если выявят).

@ipotekahouse #итипотека #itипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

29 July 2026 11:45

📌 Метр квадратный рассказал, как правильно оформить отношения клиента и риелтора.

Скачивайте и сохраняйте комплект документов, которые, как обещает M2, обязательно пригодятся при работе с клиентом:

✔️ договор оказания риелторских услуг;
✔️ акт сдачи-приёмки оказанных услуг;
✔️ Документ, подверждающий получение денег за оплату.

Документы подготовлены системой «КонсультантПлюс» и многократно проверены экспертами, отмечает М2.

#ипотека #недвижимость #риэлтор #риелтор #полезное @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

09 July 2026 09:40

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 9 июля

Снижены ставки по рыночной ипотеке

◾️«Вторичный рынок» – 18,39% (было 18,79)

◾️«Рефинансирование на первичном/вторичном рынках» – 17,79% (было 18,19)

◾️«Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»
• для зп клиентов – 17,1% (было 17,5),
• для внешних клиентов – 18,1% (было 18,5),
• макс сумма кредита - 2,23 млн. руб.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 09.07.2026.

Ставки применимы для клиентов с подтвержденным доходом при условии выбора условий кредитования со страхованием.
Есть скидки к ставке для зарплатников, премиум клиентов, клиентов от партнеров банка и работников ОПК.

#псб #банки #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 11:34

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 13 августа

Снизили ставки по рыночным ипотечным программам:
 
Приобретение жилья (вторичка/первичка) - 17,7%* (было 18,2%)

*Ставки указаны при сумме кредита от 7 млн рублей со страховками по требованию банка. При сумме меньше - 18,6%.

Минимальный размер первого взноса без изменений - 20,1% для всех.
 
#гпб #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 09:03

По данным Росстата годовая инфляция в июле замедлилась до 5,98% с 6,02% в июне/

#инфляция @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 07:04

📶 Где в России труднее всего платить за ипотеку.

🔴 Сложнее всего с платежами по ипотеке в южных регионах страны, преимущественно — республики Северного Кавказа.

В Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии ипотечный заемщик со средним доходом отдает за кредит около половины зарплаты. Столько же — в Крыму и Севастополе. В Дагестане — 58%. В Северной Осетии — 61%. Также в числе антилидеров Ивановская область с долей 55%.

Худший показатель по стране — в Калмыкии, где ипотека съедает 83% от средней зарплаты.

Большинство регионов в этом антирейтинге объединяет то, что люди там мало зарабатывают. Вместе с тем в бедных регионах, как правило, жилье дешевле, а значит, и меньше размер ипотечных кредитов.

🟢 Самая низкая доля платежа по ипотеке в доходах — в северных и дальневосточных регионах страны.

На Чукотке для выплат по кредиту хватит 18% средней зарплаты — это минимальный показатель в стране. В Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском и Ненецком округах, на Камчатке, Сахалине, в Мурманской, Магаданской областях и Якутии ипотечный платеж составляет от 20 до 24% зарплаты.

В Москве, по расчетам Т-Ж, в среднем на погашение ипотеки уходит 35% дохода, в СПБ - 34%.

➡️ Исследование от журнала Т-Ж

#исследование #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 14:49

Лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий предложил разрешить семьям с детьми, многодетным родителям и другим участникам льготных ипотечных программ покупать по сниженной ставке не только квартиры в новостройках, но и вторичное жилье без ограничений по городу и возрасту дома.

#инициативы #господдержка #льготнаяипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 11:55

💬 Существующие льготы на оплату ЖКХ отменять нельзя — это святое, заявил в интервью ТАСС зампред комитета Совфеда по федеративному устройству Александр Высокинский.

#мнение #жку #расходы @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 09:37

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Изменения в ипотечных программах. Теперь допустимо:

◾️Кредит наличными по программе «Нецелевой кредит под залог» при наличии обременения (ипотеки) стороннего банка.

Теперь:
✓ Допускается несколько обременений на объекте
✓ Сумма кредита может превышать остаток текущей задолженности в пределах допустимого лимита кредитования
✓ Выдача кредита - после гос. регистрации договора ипотеки и предоставления выписки ЕГРН, подтверждающей отсутствие обременений в пользу сторонних залогодержателей и регистрацию ипотеки в пользу Банка.

◾️Неипотечные сделки через аккредитив даже при наличии обременения.

Схема:
1-й Аккредитив - открывается на сумму основного долга продавца
✓ Сделка регистрируется с текущим обременением при наличии согласия банка-кредитора
✓ Раскрытие с обременением
2-й Аккредитив - открывается на разницу между остатком основного долга и стоимостью объекта
✓ Раскрытие при предоставлении чистой выписки ЕГРН

#уралсиб #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

12 August 2026 07:04

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки

С 12 августа

Семейная ипотека - 5,6%

Ставка доступна при следующих условиях (вместе):

◾️подписания КД с 12.08.2026 по 30.09.2026 включительно;
◾️оформления страхования жизни и здоровья;
◾️перевода заработной платы в банк.

При отказе от страхования
и от зачисления зарплаты ставка будет 6%.

#снгб #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 16:21

💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин про Крым:

«Сейчас готовим меры по поддержке различных категорий крымчан.

Возможно, дадим льготную ипотеку для достройки уже начатых домов – не для новых проектов».

#мнение #ипотека #господдержка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 14:52

Цифра дня

🔹 Сбербанк получил более 1 трлн рублей чистой прибыли с начала 2026 года. Она выросла почти на 20%, следует из отчетности банка. Рентабельность капитала составила 22,9%.

#сбербанк #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 11:04

СФР сократил срок рассмотрения заявок родителей об использовании маткапитала до 4-х рабочих дней (сейчас 5 дней).

#маткапитал @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

11 August 2026 09:02

✅ Андрей Воробьев посетил детский сад в «1-м Южном»

◾️ В ЖК «1-й Южный» (строит ГК ФСК под брендом «1-й ДСК») готовится к открытию первый объект социальной инфраструктуры — детский сад «Лучик» на 330 мест. Ход подготовки лично проверил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Детский сад уже получил заключение о соответствии, а построить его удалось практически на полгода раньше первоначального срока.

◾️Сейчас внутри завершают установку мебели и оборудования, а на территории — озеленение. По словам генерального директора ГК ФСК Дмитрия Трубникова, разрешение на ввод планируют получить в течение одной-двух недель, после чего здание передадут муниципалитету. Первых воспитанников здесь ждут уже этой осенью.

◾️И это только начало развития социальной инфраструктуры нового микрорайона: всего ГК ФСК планирует построить в «1-м Южном» три детских сада общей вместимостью 1430 мест и две школы на 3000 учеников.

Ипотека и недвижимость

10 August 2026 11:58

СИБУР будет выплачивать сотрудникам 1 млн рублей при рождении или усыновлении третьего и каждого последующего ребенка.

Как рассказала «Комсомольская правда», получить корпоративный семейный капитал смогут сотрудники со стажем работы в компании не менее двух лет.

Деньги можно направить на:
• покупку или ремонт жилья,
• погашение ипотеки,
• образование и лечение детей,
• приобретение автомобиля.

Похожие выплаты вводят и другие крупные работодатели:
◾️В группе компаний «Арнест» за первого ребенка платят 500 тыс. рублей, за второго - 750 тыс., за третьего и последующих - 1 млн.
◾️«Кемеровский Азот» выплачивает 1 млн рублей при рождении или усыновлении ребенка.
◾️Транспортно-логистический холдинг «Дело» - при появлении третьего и последующих детей.
◾️Росатом предусматривает дополнительные выплаты на погашение ипотеки после рождения третьего ребенка.

Корпоративные программы развиваются параллельно с государственной системой поддержки семей.

#маткапитал #жилье @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

30 July 2026 13:03

Красные флаги для риелтора

Большой процент сделок можно оспорить в суде год, три года или даже десять лет спустя. Чтобы ваши клиенты не теряли квартиры и деньги, собрали удобный гайд. Выбирайте вашу ситуацию и получайте чёткие списки: возможные риски, что нужно проверить, маркеры опасности и краткий чек-лист, который можно взять с собой.

Пример тем, которые мы затрагиваем:
🟡 продажа по доверенности
🟡 занижение цены сделки
🟡 продавец в браке или после развода
🟡 когда лучше остановить сделку
🟡 в каких ситуациях стоит подключать юриста

Чтобы забрать материалы, переходите по ссылке. Бот в Telegram проверит вашу подписку на наш канал «Яндекс Недвижимость для бизнеса» и пришлёт файл прямо в этот же чат.

Срок действия ссылки для получения материалов может быть ограничен. Гайд — инструкция. Гайд носит исключительно информационный и ознакомительный характер и не является юридическим заключением или рекомендацией.

Ипотека и недвижимость

27 July 2026 15:04

В интернете «гуляет» мем про то, что цена на квартиры в рублях за 15 лет с 2010 года выросла с 4 млн рублей до 11 млн рублей, т.е. увеличилась примерно в 2,5 раза. При этом в долларах квартира обесценилась: стоила 135000$, а теперь - 115000$.

Решили проверить и пересчитать цифры на текущий день.

Исходные данные:

В Москве в 2010 году однушка комфорт-класса (типовые панельные 12–17 этажные дома) в спальном районе Москвы недалеко от метро стоила в районе 4,8 – 5,5 млн рублей. Пусть 5 млн.

В 2026 году аналогичная однушка комфорт-класса в типовом панельном доме (12–17 этажей) в спальном районе Москвы недалеко от метро уже стоит от 11,5 до 14,5 млн рублей. Пусть 13 млн.

В рублях цена явно выросла.

Среднегодовой курс доллара в 2010 году: 30,37 руб за $1.

Курс доллара сейчас (июль 2026 года) по данным ЦБ РФ: 78 рублей за $1.

То есть квартира в долларах стоила ~165000$, сейчас стоит ~167000$.

Вывод:

В отличие от примера из мема, где сравнивался 2025 год и курс доллара был почти 100 руб за 1$ (начало 2025 года), в июле 2026 года квартира в долларах стоит практически столько же, сколько стоила 16 лет назад, даже чуть дороже. Все зависит от курса валюты в тот или иной момент.

Про инфляцию

За период с начала 2010 года по июль 2026 года суммарный рост потребительских цен в России по данным Росстата составил ~ 202%. Это значит, что общая стоимость товаров и услуг выросла почти в 3 раза.

Т.е., чтобы вложенные деньги просто сохранились к июлю 2026 года, квартира за 5 млн рублей из 2010 года должна сейчас стоить ~15 млн рублей.

Вот такая у нас математика получилась.

*Мы не учитывали расходы на содержание и цену аренды, если вдруг квартира сдавалась.

А вы что думаете?

#недвижимость #инфляция ©ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

07 July 2026 12:58

🔹 Домклик. Новости ипотеки

С 7 июля

Стартовал пилот: оценку земли отменили в «ИЖС с эскроу» в рамках базовых программ.

Теперь при покупке земельного участка в рамках пилота «ИЖС с эскроу» не требуется отчёт об оценке для одобрения объекта.

Что изменилось:
• Вместо оценки — фото- и видеофиксация участка через ДомкликСтрой
• В банк отправляется только модельное заключение, даже если отчёт всё же сделан

Где работает пилот:
• Вся Россия, кроме: Чечни, Дагестана, Ингушетии, КБР, Северной Осетии, КЧР, ЛНР и ДНР.

Лимиты по стоимости участка:
◾️До 7 млн ₽ — Москва и МО
◾️До 5 млн ₽ — СПб, ЛО и крупные города (Екатеринбург, Казань и др.)
◾️До 2 млн ₽ — остальные регионы

Важно:
Отчёт об оценке всё равно понадобится, если:
➖на участке есть зарегистрированные объекты (по ЕГРН)
➖участок уже в собственности или аренде клиента

Пилот распространяется на сделки, где участок покупается в кредит.

#сбербанк #домклик #ипотека #банки #ижс @ipotekahouse