Ипотека и недвижимость

18 August 2026 15:03

38% россиян считают свой доход минимально подходящим для комфортной жизни.

Каждый четвертый заявил, что его доход скорее позволяет жить комфортно. 13% заявили, что их полностью устраивает нынешний доход.

Что входит в понятие комфорта по мнению россиян:
• Возможность откладывать деньги каждый месяц (23%).
• Расходы на здоровье, уход и учебу (22%).
• Регулярные поездки и путешествия (15%).
• Крупные покупки (14%).
• Хобби и развлечения (12%).

Мнения россиян о комфортном доходе:
• 50–70 тысяч рублей в месяц на человека — считают достаточным 20% респондентов.
• 30–50 тысяч рублей — называют нормой для комфорта 18% участников.
• 90–120 тысяч рублей и более 120 тысяч рублей — требуют такие суммы по 16% опрошенных.
• Только базовые нужды (еда, ЖКХ) покрывают запросы 14% граждан.

#исследование #доходы #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 13:01

Работа с недвижимостью – это когда у тебя открыто 15 чатов, куча объектов в работе и где-то точно был важный комментарий по клиенту. Осталось только его найти.

Где последний контакт? Когда назначен показ? Что сейчас со сделкой? Пока пролистаешь переписки, найдешь нужную заметку и соберешь всю информацию может пройти полдня. А клиент ждать не будет.

Битрикс24 собирает всё в одном сервисе: клиентов, объекты, сделки, задачи и историю общения. Больше не нужно искать по чатам и вспоминать: «Так, а где это было написано?»

Руководитель видит, что происходит по сделкам и чем занята команда. Менеджеры меньше тратят времени на поиски и больше на клиентов.

Когда вся информация под рукой, работать проще и спокойнее. Попробуйте Битрикс24 для работы с недвижимостью. Начать можно бесплатно.

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 10:56

ВС РФ защитил право сельского врача на выплату по программе "Земский доктор"

Он признал неправомерным исчисление срока отработки не со дня трудоустройства, а с даты договора о самой мере поддержки.

ВС РФ указал, что «подобный подход (исчисление срока отработки с даты подписания договора о господдержек) умаляет право медработника, переехавшего на работу в сельскую местность и отработавшего в медучреждении, расположенном в данной местности, более 5 лет, на получение такой меры социальной поддержки для медработников, как единовременная компенсационная выплата, и противоречит целям и задачам госпрограммы "Развитие здравоохранения" о создании и развитии медицинской инфраструктуры в малонаселённых пунктах, о развитии сети медицинских организаций первичного звена в малонаселённых пунктах, о ликвидации дефицита медицинских работников».

Напомним, суть программы в том, что врач или фельдшер заключает контракт, по условиям которого обязуется отработать в сельском медицинском учреждении не менее 5 лет. За переезд участники получают единовременную компенсацию:
• врачи — от 1 до 2 млн рублей,
• фельдшеры, акушерки и медсестры — от 500 тыс до 1 млн рублей
(максимальные суммы выплачивают в удаленных регионах, на Дальнем Востоке, Крайнем Севере и в новых субъектах).
Эти деньги в т.ч. можно потратить и на жилье.

#земскийврач #господдержка #недвижимость #жилье @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 09:03

✅ Ипотека, которая оставляет деньги на жизнь

◾️Семейная ипотека под 6% на фоне рыночных ставок выглядит почти подарком. Но семейный бюджет оценивает не проценты, а сумму, которая уходит каждый месяц. И она даже при льготной ставке вполне ощутимая.

◾️Есть смысл смотреть, можно ли сделать дешевле уже саму «семейку». У ГК ФСК, например, ставка 3,7% без наценок. И что важнее  не на первый год-два, а на весь срок кредита, вплоть до 30 лет. Но эти условия доступны не всем.

◾️Разница с обычной ставкой не такая большая. Но ипотека длинная, и эти несколько процентов встречаются с семейным бюджетом каждый месяц. Тут логика довольно простая: меньше отдали банку - больше осталось на все остальное. На детей, отпуск, ремонт или просто жизнь. В общем, кажется, «семейная» ипотека должна работать примерно так.

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 07:34

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

Вводятся дополнительные проверки участников ипотечных сделок в соответствии с изменениями в ФЗ № 353-ФЗ «О потребительском кредите» и ФЗ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

Кого проверяют:

◾️Всех лиц мужского пола от 18 лет и старше
◾️ Лиц женского пола от 18 лет и старше — при наличии статуса «военнообязанный» (отметка в паспорте)

Проверке подлежат заёмщики, созаемщики, залогодатели и, в отдельных случаях, продавцы.

Что требуется предоставить:

На этапе проверки пакета документов по объекту обязательно предоставляется Выписка из реестра повесток. Она подтверждает отсутствие ограничений в отношении заёмщика, созаёмщика и залогодателя.

Для продавцов выписка нужна в двух случаях:

◾️ Если применяется передача кредитных средств до госрегистрации ипотеки в пользу банка
◾️ Если продавец — физическое лицо или ИП (вне зависимости от формы расчётов) по программам «Дальневосточная ипотека» и «Семейная ипотека»

Важно: Дата формирования Выписки из реестра не должна превышать 10 календарных дней на момент проверки объекта.

#примсоцбанк #ипотека #банки #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 16:23

💰 Статистика от ЦБ РФ по досрочному погашению ипотечных кредитов за 2 кв 2026 года

Объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 2 кв 2026 года вырос относительно прошлого квартала и составил 441,7 млрд рублей⬆️(379,5 млрд кварталом ранее). Год назад было 301,5 млрд.

За счет чего гасили ипотеку:
▪️в основном, собственными средствами заемщика - 404,7 млрд (1кв2026 - 343,9 млрд, годом ранее 267,5 млрд)
▪️вновь выданными кредитами - 241 млн (1кв2026 - 665 млн, годом ранее - 573 млрд).
▪️средствами, полученными от реализации заложенного имущества - 248 млн (1кв2026 - 246 млн, годом ранее - 337 млн)
▪️госсубсидиями - 14,9 млрд (1кв2026 - 21,6 млрд, годом ранее - 21,2 млрд).

По статистике видно, что россияне стали активнее досрочно погашать кредиты собственными средствами и меньше вновь выданными кредитами и за счет госвыплат.

#цбрф #ипотека #статистика @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 14:05

Банки рекордными темпами сокращают сеть отделений, пишут Известия.

Кредитные организации все больше переводят обслуживание в цифровой формат, чтобы урезать расходы на содержание сети. Да и клиенты все чаще предпочитают "цифру".

За 2026 год уже ликвидировано 1370 отделений — это самый высокий показатель как минимум за последние семь лет.

Такими темпами к концу года число офисов может сократиться более чем на 2,1 тыс.

Около 40% всех случаев, отмечает издание, приходится на Сбербанк: с начала года банк ликвидировал почти 540 отделений, следует из данных ЦБ.

Проблемой для дальнейшего развития "цифры", говорят эксперты, остаются перебои в работе мобильного интернета в России. Из-за них дистанционное обслуживание может быть ограничено или полностью недоступно на некоторое время. Плюс - усиление контроля за переводами россиян, что опять же порой требует личного посещения офиса банка.

#банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 11:05

Депутаты КПРФ намерены внести в Госдуму законопроект (после выборов, судя по всему), которым предлагается снизить нотариальные тарифы при оформлении сделок с недвижимостью между близкими родственниками.

В частности, речь идет вот о таких тарифах:

▪️3 тыс. рублей + 0,1% от суммы сделки (сейчас 0,2%), если сумма сделки менее 10 млн;

▪️15 тыс. рублей + 0,1% при сумме сделки свыше 10 млн рублей (сейчас – 23 тыс. рублей + 0,1%);

▪️15 тыс. рублей + 0,1% суммы сделки (но не более 50 тыс) за сумму сделки свыше 15 млн рублей.

#законопроекты #нотариат #недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 08:54

Количество сделок по продаже первичного жилья сократилось на 7,6% в июле год к году, а в городах-миллионниках - на 9,6%, рассказал «Ъ».

В Москве и Краснодаре продажи упали на 38%.

В Москве это объясняется накопленным эффектом от роста цен: в июле новостройки в столице продавались в среднем за 499,1 тыс. руб. за 1 кв. м (что на 17% выше, чем годом ранее).

Не доступная рыночная ипотека сдерживает спрос. Стимулирующие программы девелоперов это компенсировать не могут.

Говорят, новостройки будут только дорожать из-за устойчивого роста стоимости рабочей силы, стройматериалов и логистики.

#новостройки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 07:22

ДДУ с рассрочкой в законе

Банк России таки разработал совместно с Минстроем и внес на обсуждение законопроект, который законодательно закрепляет и упорядочивает практику с рассрочкой при покупке новостроек.

Основные тезисы документа:

◾️В законодательство вводится понятие «договор участия в долевом строительстве с рассрочкой». Это "договор участия в долевом строительстве, предусматривающий уплату цены путем внесения платежей в установленный таким договором период. При этом указанным договором может быть установлена обязанность участника долевого строительства уплатить цену договора в полном объеме после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
◾️ДДУ с рассрочкой заключается исключительно в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
◾️До ввода объекта в эксплуатацию деньги участников долевого строительства размещаются на счетах эскроу. А вот платежи после ввода объекта вносятся уже на открытый в уполномоченном банке счёт самого застройщика. В договоре при этом должны быть четко указаны реквизиты этого банка (наименование, адрес, контакты).
◾️Дата последнего платежа по такой рассрочке не может быть позже чем через три года после того, как по проектной декларации истекает срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
◾️Дольщик вправе полностью или частично погасить долг досрочно. Для этого нужно уведомить застройщика способом, который прописан в договоре, минимум за 30 календарных дней (если в самом договоре не установлен более короткий срок). После погашения застройщик в течение двух рабочих дней должен сообщить дольщику размер оставшейся задолженности или факт полного погашения. При этом досрочное погашение части долга не требует внесения изменений в сам договор — оно просто учитывается в счёт последних платежей.
◾️Если участник систематически нарушает сроки платежей (более трех раз за 12 месяцев) или допускает просрочку более чем на два месяца, застройщик вправе потребовать досрочно погасить всю оставшуюся сумму задолженности. Он направляет уведомление и устанавливает разумный срок для оплаты (не менее 30 календарных дней с момента уведомления). В договоре при этом может быть предусмотрено, что вместо неустойки (пени) кредитор вправе начислить проценты на просроченную сумму — но не более 20% годовых.

Цель нововведений - сделать механизм рассрочки более прозрачным и защитить права обеих сторон: и дольщика, и застройщика.

#законопроекты #строительство #новостройки #риски #рассрочка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 18:02

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 10-14 августа 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Файзуллин (Минстрой): «Что касается доступности жилья, тут пока без прорывов».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ПСБ, ГПБ.

СНГБ теперь при рефинансировании берут загородную недвижимость и апартаменты, а также дают доп сумму.

АТБ расширил географию ипотеки - теперь и в Нижнем Новгороде.

Уралсиб расширил нецелевые кредиты под залог недвижимости при наличии обременения стороннего банка. Теперь можно несколько обременений на объекте, сумма кредита может больше долга по старому кредиту.

Т-банк разрешил раскрытие аккредитива по сделкам с недвижимостью на счета внешних банков.

Банк ДОМ РФ ввел надбавку к ставке при ПВ ниже 50% и скидку к ставке за большой чек.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Другие новости
➖Ипотеку считают стрессовым финансовым решением 28% россиян (исследование).
➖СФР сократил срок рассмотрения заявок родителей об использовании маткапитала до 4-х рабочих дней (сейчас 5 дней).
➖Говорят, инфляция чуть замедлилась (с 6,02% до 5,98%).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


➡️ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 11:40

📌 Кто может получить полную выписку из ЕГРН:

▪️владельцы и совладельцы объекта;
▪️супруг(а) владельца;
▪️наследники после смерти владельца;
▪️арендаторы;
▪️собственники смежного земельного участка;
▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️арбитражные управляющие банкротов;
▪️залогодержатели;
▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).

Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления.

Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому.

Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению.

Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения полной выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней. 

#полезное #егрн #недвижимость #росреестр @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 10:11

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 14 августа

◾️Вводится надбавка за низкий первоначальный взнос
➖«Приобретение строящегося или готового жилья» (в т.ч. новое готовое жилье):
• ПВ >= 50% - 17,3%
• ПВ 20-50% - 18,3%
➖ «ИЖС»:
• ПВ >= 50% - 18%
• ПВ 20-50% - 19%

◾️Вводится скидка за большой чек -0,5 п.п.
МиМО - от 18 млн руб (вкл), СПБиЛО - от 12 млн (вкл), иные от 8 млн (вкл).
Применимо к вышеуказанным программам. Суммируется со всеми скидками и надбавками.

Минимальная ставка по продукту «Приобретение строящегося жилья» = 16,6% (ПВ 50%, вычет «Большие суммы», вычет «Лояльность»).

Важно:
• заявки, заведённые до 14.08.2026: кредитный договор заключается на условиях, действующих до 14.08.2026
• если по заявке нужны новые условия - заявку необходимо перезавести
• заявки, заведённые с 14.08.2026 (включительно): новые условия.

#банкдомрф #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 08:04

💰 Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году, разбирались в РБК Недвижимость.

Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%.

В Москве ремонт квартир за первое полугодие 2026 года подорожал в среднем на 6%, до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

А вот так по количеству комнат в квартире:
◾️студии — 5,7%, до 12,4 тыс. руб.;
◾️однокомнатные квартиры — 5,9%, до 11 тыс. руб.;
◾️двухкомнатные квартиры — 6,2%, до 9,9 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге ремонт в первом полугодии подорожал в среднем на 7,2%, до 11,5 тыс. руб.

В том числе:
◾️студии — 7%, до 13 тыс. руб.;
◾️однокомнатной квартиры — 7%, до 11,7 тыс. руб.;
◾️двухкомнатные квартиры — 7,5%, до 10,5 тыс. руб.

К началу августа 2026 года стоимость черновой отделки с учетом материалов и работ в Москве составляет в среднем 43–47 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость выросла примерно на 8–12%.

Полный ремонт однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в комфорт-классе сегодня обойдется примерно в 2,2–2,5 млн руб. без мебели и бытовой техники.

За год стоимость выросла примерно на 10–12%, причем основной вклад в этот рост внесло именно удорожание строительных работ.

#аналитика #жилье #ремонт #новостройки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 15:04

Росреестр разработал законопроект, который направлен на автоматизацию отдельных учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость.

В частности, речь идет о таких действиях, как:
◾️внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
◾️внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
◾️наложение и снятие арестов с объектов недвижимости;
◾️внесение сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму и т.д.

Сделки же, связанные с переходом или прекращением права собственности (например, сделки купли-продажи, дарения и т.д.), будут по-прежнему рассматриваться государственными регистраторами прав ввиду того, что именно гарантия прав на недвижимость является главной задачей Росреестра.

Еще Роскадастр планируется наделить полномочиями по подготовке сведений о характеристиках жилых помещений для их внесения в ГИС ЖКХ.

#законопроекты #росреестр #егрн
#недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 14:05

Россиянам, которые направляют на обслуживание долгов больше половины дохода, всё реже удается оформить ипотеку.

На таких заемщиков пришлось меньше трети всех выдач за 2-й квартал. А кандидаты с долговой нагрузкой выше 80% от дохода получили меньше 4% всех жилищных кредитов. Это исторический минимум, сообщили «Известиям» в ЦБ.

Клиентам с несколькими ссудами всё труднее получить ипотеку — в итоге она становится доступна всё меньшему числу россиян. 

Напомним, сейчас в России действуют специальные лимиты ЦБ на выдачу кредитов людям с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). 

#аналитика #кредиты #пдн #риски #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 12:03

Квартиры с чистовой отделкой в новостройках в крупных городах России за полгода подорожали на 11%.

При этом жилье без отделки за этот период выросло в цене на 6,6%.

Жилье с отделкой - это более сложный продукт для девелоперов, говорят эксперты, из-за необходимости заранее зафиксировать бюджет работ в длительном цикле строительства при растущей стоимости ремонтных работ и рисках судебных разбирательств.

#недвижимость #жилье @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 10:10

февраль 2024

"народная ипотека" под 5%

сейчас:

ЛДПР предложила запустить «Народную ипотеку» под 3%.

Кстати, в июле т.г. господин Слуцкий даже направлял в Минфин свои предложения (те же). Интересно, что ответили...


#инициативы #господдержка @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 08:14

Росреестр разъяснил, как применяются временные ограничения на сделки с недвижимостью для граждан, не явившихся по повестке в военный комиссариат, а также тех, кто подлежит первоначальной постановке на воинский учёт, но не исполнил эту обязанность.

Согласно действующему законодательству, если гражданин, состоящий на воинском учете, не явился по врученной повестке без уважительной причины в течение 20 календарных дней, в отношении него могут быть приняты временные меры обеспечения явки. Аналогичное требование относится и к гражданам, которые не осуществили первоначальную постановку на воинский учет.

Одной из таких мер является запрет на осуществление учетно-регистрационных действий с его недвижимым имуществом.

Решение о применении ограничений формируется в государственной информационной системе воинского учета и направляется в Росреестр.

После получения этого документа государственный регистратор приостанавливает любые сделки с недвижимостью гражданина – будь то продажа или дарение, а также постановку нового объекта на кадастровый учет, изменение его характеристик, регистрацию права собственности.

Важно понимать, что речь не идет о лишении права собственности.

Если гражданин явится в военкомат, актуализирует свои данные и решение об ограничении будет отменено, запрет на сделки с недвижимостью будет снят.

➡️ Проверить, наложены ли ограничения на принадлежащий гражданину объект недвижимости, можно бесплатно онлайн с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

#росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

18 August 2026 07:00

🔹Т-Банк. Новости семейной ипотеки

Больше не нужно предоставлять справку о прописке ребенка, если супруг/супруга участвует в сделке как созаемщик в рамках программы "Семейная ипотека".

Справка по-прежнему будет требоваться, если у клиента нет созаёмщика-супруга (холост/разведен).

#тбанк #семейнаяипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 15:05

Верховный Суд разъяснил, когда можно вернуть задаток по предварительному договору

Супруги-покупатели заключили предварительный договор уступки права требования, по которому продавцы обязались уступить права и обязанности по основной сделке в отношении жилого помещения. Согласно условиям соглашения, они внесли часть средств, рассчитывая позже заплатить оставшуюся сумму в том числе за счет кредита. Но банк в выдаче ипотеки отказал.

Покупатели обратилась в суд с требованием вернуть внесенный задаток.

Три инстанции исковое заявление удовлетворили, посчитав, что основной договор не был заключен по независящим от сторон обстоятельствам, вследствие чего выплаченная денежная сумма подлежит возврату.

Ответчики подали жалобу в ВС России, указав, что выводы судов носят ошибочный характер.

Коллегия по гражданским делам ВС РФ разъяснила, что исходя из буквального толкования условий предварительного договора, у истцов есть возможность использовать как кредитные, так и собственные денежные средства для внесения платы за квартиру. Кроме того, конкретный вид кредита не закреплен. Соответственно, обстоятельства, связанные с отказом банков в выдаче ипотеки, не свидетельствуют о наличии объективной невозможности исполнения возникших обязательств.

Дело отправлено на новое рассмотрение.

#полезное #недвижимость #задаток #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 11:55

🔹 Росреестр с января по июль 2026 года совместно с органами прокуратуры добился блокировки 6 сайтов-двойников ведомства, где предлагались платные услуги по продаже сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В отношении еще 55 сайтов-двойников Росреестра и 12 сайтов-двойников публичной кадастровой карты и цифровой платформы “НСПД” направлена информация в прокуратуру Москвы для подачи судебных исков о блокировке.

Помимо этого, выявлено 6 телеграм-каналов, которые перепродавали сведения из реестра недвижимости.

➡️ Как определить сайт-двойник, подсказал Росреестр:

◾️Доменное имя. Сайты-двойники размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и ППК «Роскадастр», копируют структуру их официальных сайтов, а также используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы или приписку «online».

◾️Нет возможности регистрации через Госуслуги. На сайтах-двойниках нельзя осуществить аутентификацию через ЕПГУ.

◾️Реклама и прайс-лист. На сайтах-двойниках размещают прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также рекламные материалы.

✅Росреестр напомнил официальные источники получения выписок из ЕГРН:
➖сайт Росреестра;
➖сайт ППК «Роскадастр»;
➖региональные порталы государственных и муниципальных услуг;
➖единая система межведомственного электронного взаимодействия;
➖портал госуслуг;
➖многофункциональные центры (МФЦ);
➖единая информационная система нотариата.

#росреестр #егрн #недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 09:33

Сроки строительства типового многоквартирного дома в России планируется сократить с 1,2 тыс. до 1 тыс. дней, рассказал в интервью ТАСС статс-секретарь, замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

#инициативы #минстрой #строительство @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

17 August 2026 08:04

В России предложили ввести должность жилищного омбудсмена (уполномоченный).

Речь идет о человеке, который будет помогать людям в спорах с УК, ТСЖ и застройщиками.

К нему, считают инициаторы, можно будет обращаться из-за некачественных коммунальных услуг, проблем с содержанием дома, задержки сдачи жилья или дефектов в новостройке.

Инициаторы отмечают, что омбудсмен должен иметь возможность запрашивать информацию у властей и компаний, реагировать на массовые нарушения и в отдельных случаях обращаться в суд в защиту жильцов.

Финансировать деятельность таких омбудсменов предлагают из бюджета и за счет взносов застройщиков.

Напомним, в России уже есть Финансовый уполномоченный (финансовый омбудсмен) и Уполномоченный по правам человека (гражданский омбудсмен).

#инициативы #жилье #риски @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

16 August 2026 07:05

🚢 Спрос на дома из морских контейнеров в России за год вырос до 15%, рассказали ТАСС эксперты.

🔝ТОП самых дорогих домов-контейнеров

1️⃣ Самый дорогой в России дом из морских контейнеров продается в Ставропольском крае за 6,5 млн рублей, выяснил ТАСС. Жилье площадью 72 кв. м в стиле лофт расположено на участке 4 сот.

2️⃣ На втором месте дом из морского контейнера площадью 93 кв. м за 5,78 млн рублей в Волосовском районе Ленинградской области. Это жилье с ремонтом, сантехникой и разведеными коммуникациями.

3️⃣ Замыкает тройку лидеров дом за 3,9 млн рублей в Кипенском сельском поселении Ленобласти. Объект площадью 64 кв. м построен на сваях на участке 10 сот. В доме есть чугунная печь, caнузeл, куxня-гoстинaя 35 кв. м, двe спальни, кладовая.

Самый дешевый дом из морского контейнера продается в Калининградской области за 320 тыс. рублей. Это объект площадью 14,4 кв. м с ремонтом. Правда, без земельного участка.

Картинки из ТГ-канала "ТАСС Недвижимость"

#интересное #недвижимость @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 12:30

📌 Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре

Получить информацию можно следующими способами:
➢ Через МФЦ (независимо от того, где находится объект)
➢ Через Госуслуги
➢ Через личный кабинет на сайте Росреестра

*для онлайн запросов понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.

Что содержит справка:
➢ Сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период*
➢ Дату и номер документа
➢ Информация о запросах госорганов (полиция, суды) обычно не раскрывается.
*Такие сведения может получить только собственник за последние 3 года

Данная услуга платная. Цена 580 рублей. Готовится в течение 3-х дней.

#полезное #недвижимость #егрн #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 11:00

📌 Супруг или супруга собственника недвижимости могут получить выписку из ЕГРН с его персональными данными, даже если сам собственник отдельно не давал на это согласие.

Главное условие — на момент подачи запроса брак должен быть зарегистрирован.

Для получения выписки нужно подтвердить статус супруга свидетельством о браке или выпиской из загса.

После развода персональные данные в документе уже не раскроют без нотариальной доверенности от собственника.

#полезное #росреестр #недвижимость #супруги @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 09:02

📶 ГК ФСК — в тройке инновационных девелоперов России

ГК ФСК вошла в число самых инновационных девелоперов страны. Первый российский Индекс инновационности застройщиков подготовили Фонд «Сколково» и ВЭБ.РФ. Результат ФСК — 11,9 балла из 15 возможных среди 33 крупнейших строительных компаний РФ.

◾️Эксперты почти год анализировали около 700 источников и оценивали компании сразу по 15 критериям. Причем речь не только о технологиях непосредственно на стройке: учитывались цифровые продажи и сервисы для жителей, BIM-проектирование, «умные» здания, системы контроля строительства, использование роботов и наличие собственной функции инноваций.

◾️Среди направлений, которые сегодня развивает ФСК, — собственные цифровые решения на базе ИИ. Причем создавать их могут сами сотрудники: в компании уже есть примеры, когда разработанные с помощью AI-агентов инструменты интегрировали в корпоративную систему.

Ипотека и недвижимость

14 August 2026 07:00

🔹 Т-Банк. Новости

С 13 августа

Раскрытие аккредитива теперь возможно на счета внешних банков. Ранее только на счёт Т-Банка.

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

13 August 2026 14:05

Нотариусы защищают от мошенников хуже банков и риэлторов, выяснил Центр доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики имени Е.Т.Гайдара.

ЦДЭ методом случайной выборки проанализировал 298 дел (не менее 30% от общего объема похожих процессов) за последние 4 года, связанных с признанием недействительными договоров купли-продажи, которые были заключены под влиянием телефонных мошенников.

Вот что получилось:

Лишь 40% заверенных нотариусами сделок по продаже жилья "под влиянием" не получилось оспорить в судах.

Если сделки сопровождались банками, то у заявителей не получилось расторгнуть договоры купли-продажи в 62% случаев, риелторами – в 60%, онлайн-сервисами – в 78%.

Исследователи отметили, что у нотариусов сейчас нет регламентированного механизма выявления скрытого мошеннического воздействия.

Эксперты отмечают, что проверка дееспособности нотариусом не дает сделке повышенной доказательственной силы в судах. При рассмотрении споров ключевое значение скорее имеют результаты судебной экспертизы.

В ЦДЭ в итоге делают вывод, что нотариат не обеспечивает более полную защиту участников транзакции по сравнению с другими видами сопровождения, но зато несет дополнительные издержки для граждан.

Исследование проводилось в развитие обсуждаемой темы введения обязательного нотариального удостоверения сделок с жильем.

#исследование #недвижимость #риелторы #нотариат #мошенничество @ipotekahouse