Финансовый караульный

07 Feb 2024 12:25

❗ Инвестиции в недвижимость бьют рекорды. Как на этом заработать?

Больше 800 млрд рублей инвестировали в недвижимость в России в 2023 году, подсчитали в IBC Real Estate. Это в полтора раза больше, чем годом ранее. Вложения в торговые объекты увеличились в семь раз — до 325 млрд рублей.

Коммерческая недвижимость может быть хорошим вариантом для инвестиций. Можно получать регулярный доход — арендные платежи. А ещё защитить капитал от инфляции благодаря росту цены.

Такие объекты стоят очень дорого, поэтому мало кто может позволить себе самостоятельно купить, например, крупные складские комплексы, которые арендуют крупнейшие участники рынка интернет-торговли. При этом эксперты отмечают сегодня в России серьёзный дефицит такой недвижимости. А значит и высокий спрос.

Многие управляющие компании (УК) предлагают закрытые ПИФы недвижимости. По закону, если вы купили пай такого ЗПИФа, то становитесь совладельцем всех объектов фонда, но при этом вам не нужно покупать их целиком. И можете на них заработать пропорционально вложениям. Бонус — недвижимостью не придётся управлять: сдавать в аренду, обслуживать, ремонтировать. Всё делает УК.

Раньше, чтобы купить пай ЗПИФа, как правило, нужны были сотни или даже миллионы тысяч рублей и статус квалифицированного инвестора.

УК «Современные фонды недвижимости» ломает это правило и запускает новый ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Теперь любой инвестор, даже неквалифицированный, может купить паи через СберБанк онлайн. Для инвестиций достаточно суммы от 30 000 ₽.

Особенность этого фонда в том, что в нём сразу несколько крупных объектов в разных городах и с разными арендаторами, что снижает зависимость инвестора от одного актива. К тому же все объекты застрахованы в крупных компаниях.

👉🏼 Подробнее о том, как это работает и на какую доходность можно рассчитывать, читайте на специальной странице.

#полезное

Финансовый караульный

06 Feb 2024 20:02

В ЕС не поддержали идею об использовании активов России как залога под финансирование Украины.

Бельгия предложила странам G7 использовать замороженные активы ЦБ РФ в качестве залога для восстановления Украины. Однако большинство стран Евросоюза выступили против – из-за отсутствия «юридических оснований и опасений отказов инвесторов от евро».

Предлагаемый Бельгией сценарий также может спровоцировать крах бельгийского депозитария Euroclear, в котором хранятся российские деньги, и «его спасение может быть очень дорогостоящим».

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

06 Feb 2024 14:02

«ФосАгро» объявила о масштабной индексации зарплат всех 23 тыс. сотрудников компании с 1 февраля текущего года.

Индексация зарплат на 15% вступило в силу уже с 1 февраля – как сообщили в Российском Союзе химиков, это самое масштабное в отечественной промышленности повышение зарплат с начала года В 2023 году «ФосАгро» также индексировала оклады на 15% – всего в 2021-2023 годах средняя зарплата выросла на 60%.

В 2023 году только к профессиональным праздникам – Дню Химика и Дню Горняка – каждый сотрудник «ФосАгро» дополнительно получил в качестве премий по 100 тыс. рублей.

Вместе с этим растет и основной бизнес компании, выпуск удобренческой продукции – «ФосАгро» из года в год объявляет о производственных рекордах. За последние 10 лет производительность труда выросла в 2,6 раза.

Одним из основных бенефициаров роста показателей химического гиганта является социальная сфера регионов присутствия – только за последние два года сумма, направленная «ФосАгро» на социальные проекты и благотворительность, превысила 25 млрд рублей. Так, на всех предприятиях компании работают бесплатные современные спортивные объекты, музейные и интерактивно-познавательные комплексы. Много лет реализуется корпоративная жилищная программа, благодаря которой почти 3 тыс. семей работников улучшили свои жилищные условия. Комплексным подходом к социальной сфере компания заслужила высшую награду национальной премии «Лидеры ответственного бизнеса».

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

05 Feb 2024 13:40

Глава «Лиги безопасного интернета» Екатерина Мизулина: в России с 1 марта заблокируют все VPN-сервисы.

На встрече со школьниками в Екатеринбурге общественный деятель заявила что, VPN, особенно бесплатный – «вообще порталом в ад, потому что ваши данные выкачиваются с устройства бесконечно».

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

05 Feb 2024 09:58

Акции «Яндекса» на Мосбирже упали на 9,2%.

Ранее на ожиданиях разделения бизнеса котировки «Яндекса» в течение 1,5 недели росли почти на 20%.

После завершения сделки Yandex N.V. уйдет с Мосбиржи – при этом МКАО «Яндекс» разместит свои бумаги на площадке.

После того, как сделку по продаже российских активов одобрят акционеры Yandex N.V. и регуляторы, ЗПИФ «Консорциум.Первый» планирует предложить держателям акций нынешней комппнии «различные опции по их бумагам» – чтобы розничные инвесторы могли стать акционерами МКАО после ее выхода на Мосбиржу.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

05 Feb 2024 09:02

⚡️«Лукойлу» будет принадлежать около 10% российских активов «Яндекса».

При этом ни один из новых инвесторов «Яндекса» не получит контролирующей доли в компании.

Основным владельцем новой головной компании «Яндекса» станет ЗПИФ «Консорциум.Первый» – в консорциуме четыре пайщика, а также менеджмент российского «Яндекса».

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

04 Feb 2024 16:48

Рейтинг топ-менеджеров private banking от журнала «Банковское обозрение» – первое место заняла глава А-Клуба Алина Назарова.

Алина Назарова (Альфа-Банк) оказывается в лидерах рейтинга третий год подряд – прежде она признавалась лучшим управляющим в сегменте private banking по итогам 2021 и 2022 годов.

В этом году в список попали 20 менеджеров – в топе рейтинга представители ВТБ (Дмитрий Титров) и ПСБ (Евгений Сафонов).

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

03 Feb 2024 15:57

🛒 Две трети покупок россияне оплачивают безналом

Доля оплаты товаров наличными в нашей стране снизилась до 36%. Остальное же приходится на новые способы — банковские карты и систему быстрых платежей (СБП). Население также стало чаще выбирать электронный чек (29%) вместо бумажного.

В отдельных торговых сетях продажи по безналичному расчету составили более 80% по итогам прошедшего года. Лидером в данной категории является Санкт-Петербург — там население провело с помощью карт и СБП 89,3% покупок, следом Москва — 86,8%. В то время как в регионах этот показатель равен 83,2%.

Финансовый караульный

02 Feb 2024 14:16

Альфа-Премиум ➡️ Alfa Only ⚪️

Наш премиальный сервис 6 лет подряд признавали лучшим среди банков. Но нам недостаточно быть просто лучшими — хотим делать всё не как все. Поэтому мы официально отказываемся от Альфа-Премиум.

На смену ему приходит Alfa Only — это больше, чем премиальный сервис. Мы не рассказываем про роскошь, а создаём впечатления.

Alfa Only — это суперкэшбэк до 20% в ресторанах Lucky Group, Ultima Яндекс Еда и ЦУМе. И огромное количество закрытых мероприятий — от искусства до спорта.

А ещё с Alfa Only можно забирать кэшбэк 15% на поездки в сервисе Альфа Тревел и отдыхать в бизнес-залах 🛫

Откройте нашу премиальную карту и становитесь частью сообщества — бесплатно на целый месяц 💫

@alfabank

Финансовый караульный

01 Feb 2024 19:13

Владимир Путин в четвертый раз посетил международную выставку-форум «Россия».

На этот раз глава государства ознакомился с павильонами Сбера и VK.

@e_magic

Финансовый караульный

31 Jan 2024 20:29

Ровно 10 лет с того самого прогноза – сегодня доллар в ходе торгов на Мосбирже превысил 90 рублей.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

31 Jan 2024 19:07

Экс-губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников задержан в Великобритании по обвинению в нарушении санкций и отмыванию денег.

Овсянников был задержан в своем доме в Лондоне на прошлой неделе Национальным агентством по борьбе с преступностью (NCA) – он предстанет перед судом 20 февраля. Бывшего губернатора Севастополя обвиняют в обходе санкций и открытии счета в британском банке, а также в четыре платежах на общую сумму 65 тыс. фунтов стерлингов и в хранении 77,5 тыс. фунтов стерлингов «преступной наличности».

Ранее в октябре 2022 года Европейский суд принял апелляцию Овсянникова и отменил решение ЕС о продлении санкций против него, ссылаясь на факт, что он больше не занимает государственную должность в России. Это позволило ему свободно путешествовать по Европе – хотя аналогичные санкции, введенные против него Великобританией в 2017 году остались в силе.

Дмитрий Овсянников стал первым человеком, который обвиняется в Великобритании в нарушении российских санкций.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

31 Jan 2024 17:17

Qiwi закрыла сделку по продаже активов в России – это позволит компании сохранить листинг на NASDAQ и MOEX.

В российский контур группы входят «Киви Банк» (со стороны ЦБ РФ ограничен ряд операций), Qiwi Кошелек, Qiwi Business, система денежных переводов Contact, группа компаний ROWI, группа компаний Realweb, Flocktory, «Таксиагрегатор» и IntellectMoney.

Эти активы выкупил нынешний гендиректор Qiwi Андрей Протопопов через принадлежащую ему гонконгскую компанию Fusion Factor Fintech Limited – сумма сделки составила 23,75 млрд рублей.

Протопопов уходит с поста генерального директора Qiwi и покидает группу – на его позицию будет назначена Алексей Мащенков, который с февраля 2021 года занимал пост финансового директора.

Международный бизнес группы в Казахстане, ОАЭ и других странах продолжит развиваться в рамках Qiwi plc.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

31 Jan 2024 11:25

Москву впервые в истории украсят к празднованию Китайского Нового года — власти столицы. В горрде также откроется ярмарка китайской еды. @bankrollo

Финансовый караульный

30 Jan 2024 18:55

Вопрос о единой валюте в Союзном государстве не стоит, заявил государственный секретарь Союзного государства России и Беларуси Дмитрий Мезенцев в эфире телеканала "Россия 24".

Финансовый караульный

06 Feb 2024 21:03

На рынке автокредитование аномальный всплеск – в январе 2024 года выдано кредитов на сумму более 130 млрд рублей, что на 75% больше показателей января 2023 года.

Лидерство на рынке сохраняет ВТБ – доля в выдачах достигла 25,3%: кредиты получили более 20,5 тыс. клиентов на 26,7 млрд рублей.

Более 75% автокредитов приходится на рынок б/у автомобилей – средняя сумма кредитования 1,29 млн рублей. Наибольший интерес заемщиков вызывают подержанные Kia, Lada и Hyundai.

В сегменте новых автомобилей средняя сумма кредитования составила 1,59 млн рублей – наиболее популярный китайские автомобили, главным образом, марки Changan.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

06 Feb 2024 16:12

Инвестиции будущего — уже в приложении Альфа-Банка. Рассказываем, что такое ЦФА и как в них вложиться 🧑‍💻

ЦФА — это цифровые финансовые активы. Если застройщику нужны деньги, он превращает квадратные метры в доме в цифровой актив. Потом распродаёт инвесторам. А они зарабатывают, когда цена на недвижимость растёт.

Оцифровать можно что угодно — слитки золота, облигации или предметы искусства 💫

Зачем выбирать ЦФА: это удобно, ведь открывать брокерский счёт не нужно. А ещё зарабатывать на ЦФА — быстрее, чем на бирже. Иногда доход можно забрать уже через 3 дня 👀

Где купить ЦФА: прямо в нашем приложении. Мы уже выпустили ЦФА на 35,7 млрд рублей — 44% всего рынка в России. И заняли первое место в рейтинге Cbonds Awards 2023 ❤️

Как начать: Главный экран >> Инвестиции >> Цифровые финансовые активы📱

@alfabank

Финансовый караульный

05 Feb 2024 19:06

У короля Великобритании Карла III обнаружен рак – он отложит свои публичные обязанности.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

05 Feb 2024 12:07

Банк России отметил резкий рост популярности снятия наличных на кассах магазинов в 2023 году. Объем денег, снятых по картам на кассах магазинов, более чем втрое превысил тот же показатель 2022 года. Количество торговых точек, предоставляющих сервис «наличные на кассе», выросло более чем на 35% и превысило 33 тыс. штук.

По мнению экспертов, из-за проблем с запчастями и роста цен на инкассацию, в ближайшие два года число таких точек может превысить число банкоматов. @banksta

Финансовый караульный

05 Feb 2024 09:27

⚡️Источник из состава консорциума новой головной компании «Яндекса» сообщает – никто из новых акционеров не находится под санкциями.

Таким образом, в состав пайщиков консорциума не вошли бизнесмен Владимир Потанин и экс-гендир «Яндекса» Тигран Худавердян – оба находятся под санкциями западных стран.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

05 Feb 2024 08:36

Владельцем российского «Яндекса» станет консорциум из менеджмента и частных инвесторов – они заплатят Yandex N.V. 475 млрд рублей.

Денежная часть будет выплачена в юанях – сумма сделки учитывает дисконт в размере не менее 50% от рыночной стоимости.

До 31 июля этого года Yandex N.V. должна сменить название и прекратить использовать бренды «Яндекса».

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

04 Feb 2024 09:49

Первые владельцы Vision Pro уже начали использовать свои гарнитуры на улице и в общественных местах — Share

#VisionPro #Apple

Финансовый караульный

02 Feb 2024 19:11

Промышленность России исчерпала источники роста, считают аналитики ВШЭ. @banksta

Финансовый караульный

02 Feb 2024 13:39

Приложение банка «АК Барс» пропало из App Store.

Мобильное приложение «Ак Барс Банка» исчезло из официального магазина приложений Apple Store, которое предназначено для устройств с операционной системой IOS.

В октябре 2023 года приложение «Ак Барс Банка», которое называлось «Ак Барс Онлайн», пропало из магазина приложений Google Play. Тогда в пресс-службе банка заявляли, что удаление было связано с санкционными ограничениями Минфина США.

@mamkinfinansist

Финансовый караульный

01 Feb 2024 12:29

Международный Валютный Фонд значительно улучшил прогноз по росту ВВП России – теперь он выше прогноза ЦБ РФ.

Прогноз МВФ по росту реального ВВП РФ в 2024 году повышен с 1,1% до 2,6%. Прогноз на 2025 тоже пересмотрен в сторону увеличения – с 1,0% до 1,1%.

При этом, согласно текущему макроопросу ЦБ РФ, российская экономика в 2024 году вырастет на 1,3%.

В докладе МВФ также отмечается, что рост мировой экономики ожидается на уровне 3,1% в 2024 году и 3,2% в 2025 году.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

31 Jan 2024 19:58

❗️Путин обратился к крупным финансовым учреждениям: надо заходить в новые регионы - санкции уже случились, чего их бояться

Финансовый караульный

31 Jan 2024 18:38

ВШЭ описала общие черты российской финансовой элиты.

НИУ ВШЭ представил исследование «Сверхбогатые в России: состав и динамика группы» – в нем проанализированы объединяющие факторы владельцев корпораций и миллиардеров а период с 2004 по 2021 годы.

– На 2021 год состояние среднестатистического сверхбогатого россиянина составляет $3,3 млрд;

– Оба родителя будущего миллиардера, как правило, имели высшее образование. В большинстве случаев они были либо руководителями госпредприятий, либо специалистами высшей квалификации;

– Более 90% миллиардеров тоже имеют высшее образование, преимущественно естественно-научного профиля. Гуманитарные факультеты окончили менее половины богатых людей;

– Большинство получали образование в Москве или Санкт-Петербурге. При этом коренными жителями двух столиц является менее 30% миллиардеров;

– Первое место работы распределилось в значении 50/50: половина начинали в частной компании, другие с младших должностей в госсекторе. При этом почти никто не достиг миллиарда, начав сразу с малого бизнеса;

– Самая популярные виды деятельности, которые привели к финансовому благополучию: промышленность, ВПК, силовые ведомства, финансы и страхование. Почти вдвое с начала 2000-х упала доля успеха в ТЭК;

– Средний возраст российского миллиардера – 58 лет, хотя в 2011 году показатель равнялся 50 лет. Это изменение объясняется слабой сменяемостью группы –приток новых миллиардеров в России очень низкий;

– Более половины женщин-милиардеров получили такой статус из-за получения наследства или в результате раздела активов при разводе.

По мнению экспертов НИУ ВШЭ, сейчас гаступает эра наследников. Однородность группы будет расти, что сформирует и укрепит ее классовое самосознание, общие классовые интересы – в каком-то смысле речь идет о новой аристократии с собственными традициями.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

31 Jan 2024 14:58

Объем клиентских активов на брокерских счетах в Сбере по итогам 2023 года увеличился более чем на 40% – с 1,15 трлн рублей до 1,64 трлн рублей.

Доля акций в портфелях клиентов выросла с 39,6% до 48,5%. – объем средств, вложенных в акции, вырос вдвое и достиг 800 млрд рублей. В обзоре Сбера отмечается, что инвесторы решили воспользоваться активным восстановлением рынка после обвала предыдущего года.

При этом интерес инвесторов к облигациям заметно упал: их доля в портфелях на конец 2023 года составляла 36% – при этом по итогам 2022 года их доля была равна 40,9%. В долговые бумаги клиенты Сбера вложили 590 млрд рублей – основные предпочтения отдавались облигациям с высоким рейтингом и сроком погашения менее одного года.

Наиболее популярные облигации в портфелях клиентов Сбера:
– облигации Сбербанка, выпуск Sb15R
– облигации Сбербанка, выпуск Sb33R
– ОФЗ, выпуск 26223
– ОФЗ, выпуск 26227
– ОФЗ, выпуск 26222.

Еще одним важным трендом в обзоре назвали рост интереса к БПИФам: стоимость вложенных в них средств по итогам 2023 года выросла в пять раз – с 12 млрд рублей до 60 млрд рублей. Наибольшей популярностью на фоне роста ключевой ставки пользовались фонды денежного рынка. Так, ежемесячные обороты торгов паями БПИФ «Первая – Фонд Сберегательный» (SBMM) за год подскочили с 380 млн рублей до 18 млрд рублей, а стоимость чистых активов выросла в 55 раз и достигла 41 млрд рублей.

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

31 Jan 2024 10:38

«Роснано» подало иск к ВЭБ на 520 млн рублей – из-за несостоявшейся продажи компании «РМ-Нанотех».

Компания «РМ Нанотех» специализируется на технологиях мембранной очистки сточных вод на мусорных полигонах.

Для согласования сделки «Роснано» нужна была директива, но компания не получила ее в запрашиваемые сроки – из-за этого сделка не состоялась, и компания понесла убытки, которые теперь пытается отсудить у ВЭБ

@karaulny_accountant

Финансовый караульный

30 Jan 2024 17:38

Аналитики SberCIB предсказали рекордные 4,9 трлн рублей дивидендов в России в 2024 году – рост на 64% по сравнению с выплатами в прошлом году.

Больше всего дивидендов следует ждать от «Лукойла» – общий объем выплат владельцам акций компании может составить 734 млрд рублей. На втором месте дивиденды от «Сбера», которые ожидаются на уровне 674 млрд рублей, а на третьем – «Роснефть» с 591 млрд рублей.

Увеличение выплат владельцам российских акций в 2024-2025 годах в том числе будет связано с ожидаемым возобновлением дивидендных выплат от компаний, которые приостановили их в начале 2022 года.

@karaulny_accountant