حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 Jun 2025 13:59

#مهم

✅رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری

✅چکیده:

اطلاق مقرره تعیین سقف حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ابطال شد

🔹شماره دادنامه: ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۰۵۸۰۶۹۳
🔹تاریخ دادنامه: ۱۴۰۴/۰۳/۰۶
🔹مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
🔹شاکیان: آقایان و خانم‌ها .....
🔹طرف شکایت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🔹موضوع شکایت و خواسته: ابطال تبصره ۷ بخشنامه شماره ۹۹/۴۳۵۲ مورخ ۱۳۹۹/۱/۱۸ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق منتشر شده در روزنامه رسمی شماره ۲۱۸۶۶ مورخ ۱۳۹۹/۱/۲۵.


🔻متن بخشنامه مورد شکایت 
روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
دوشنبه بیست و پنجم فروردین ماه ۱۳۹۹
سال هفتاد و ششم شماره ۲۱۸۶۶
عنوان مندرجات قوانین و مقررات و مصوبات آراء وحدت رویه – تاریخ تصویب – دستگاه اجرا کننده صفحه
بخشنامه در خصوص تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق – ۱۳۹۹/۱/۱۸
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
 شماره ۹۹/۴۳۵۲ – مورخ ۱۳۹۹/۱/۱۸
جناب آقای دکتر محدث
مدیر کل محترم دبیرخانه قوه قضاییه
با عنایت به موافقت حضرت آیت اله رییسی ریاست معظم قوه قضاییه با تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی طی نامه شماره ۹۰۰۰/۱۸۹۹۲۶/۱۰۰ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱۳ و اصلاحیه آن به شماره ۹۰۰۰ ۲۲۷۹/۱۰۰ مورخ ۱۳۹۹/۱/۱۴ و دفاتر ازدواج و طلاق طی نامه شماره ۹۰۰۰/۱۸۹۹۲۱/۱۰۰ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱۳، به پیوست جداول تعرفه‌های مذکور جهت اقدام لازم و دستور انتشار آنها در روزنامه رسمى طبق مقررات ارسال می‌گردد. ذبیح اله خداییان

بخشنامه تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی
در اجرای ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران تعرفه حق‌التحریر به شرح جداول زیر تعیین و پس از انتشار در روزنامه رسمی در کلیه دفاتر اسناد رسمی قابل اجرا خواهد بود.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف بر حسن اجرای این بخشنامه می‌باشد.
تبصره ۷- جهت ایجاد تعادل در فعالیت و حق‌التحریر دریافتی دفاتر اسناد رسمی، سقف سالانه حق‌التحریر دریافتی هر دفترخانه معادل دو برابر میانگین درآمد دفاتر شهرستان مرکز استان مربوط در سال قبل خواهد بود.
على رغم ارسال و ابلاغ نسخه دوم دادخواست و ضمائم آن برای طرف شکایت تا زمان رسیدگی به پرونده پاسخی واصل نگردیده است.

🔹در خصوص ادعای شاکی مبنی بر مغایرت مقرره مورد اعتراض با موازین شرعی، قائم مقام دبیر شورای نگهبان به موجب نامه شماره ۱۰۲/۴۴۹۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۵ اعلام کرده است که:
“رئیس محترم هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
با سلام و تحیت
عطف به نامه شماره ۹۹۰۱۱۷۶ مورخ ۱۳۹۹/۶/۳۱
موضوع تبصره ۷ بخشنامه شماره ۹۹/۴۳۵۲ – ۱۳۹۹/۱/۱۸ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق در جلسه مورخ /۱۴۰۳/۱۱ ۱۰ فقهای معظم شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت که به شرح ذیل اعلام نظر می گردد
اطلاق تبصره‌های مورد شکایت نسبت به مواردی که باعث محروم شدن مردم از رجوع به مراکزی که خدمات را مناسب عرضه میکنند و وجهی برای محروم کردن مردم نیست خلاف موازین شرع ..است. گرچه در مواردی که مصلحت اقتضا کند تنظیم مقررات جهت موارد ذکر شده به نحوی که حقوق مردم و نیز حقوق سردفتران به صورت عادلانه محفوظ باشد بلا اشکال است.

✅رأی هیأت عمومی

قائم مقام دبیر شورای نگهبان به موجب نامه شماره ۱۰۲/۴۴۹۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۵ در رابطه با جنبه شرعی مقرره مورد شکایت اعلام کرده است که: «اطلاق تبصره‌های مورد شکایت نسبت به مواردی که باعث محروم شدن مردم از رجوع به مراکزی که خدمات را مناسب عرضه می‌کنند و وجهی برای محروم کردن مردم نیست خلاف موازین شرع است. گرچه در مواردی که مصلحت اقتضا کند تنظیم مقررات جهت موارد ذکر شده به نحوی که حقوق مردم و نیز حقوق سردفتران به صورت عادلانه محفوظ باشد بلا اشکال است.»
بنابراین در اجرای حکم مقرر در ماده ۸۷ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ مبنی بر لزوم تبعیت هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از نظر فقهای شورای نگهبان در خصوص جنبه شرعی مقررات اجرایی اطلاق تبصره ۷ بخشنامه شماره ۹۹/۴۳۵۲ مورخ ۱۳۹۹/۱/۱۸ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق در حد مقرر در نظریه فقهای شورای نگهبان خلاف شرع است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ بطلان آن از تاریخ تصویب اعلام می‌شود این رأی بر اساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب ۱۴۰۲ (۲/۱۰) در رسیدگی و تصمیم‌گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است.
احمدرضا عابدی – رییس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 Jun 2025 07:43

مدارک مورد لزوم جهت انتقال قطعی ملک عبارتند از :

۱- سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک برگی
۲- استعلام دارايي
۳- استعلام شهرداري
۴-استعلام ثبت
۵- شناسنامه و كارت ملي طرفین
۶- اخذ اعتبار وكالتنامه از دفترخانه تنظيم كننده آن در صورتي كه فروشنده وكالت از طرف مالك داشته باشد.
۷- پایانکار شهرداری
۸- در صورت موقوفه بودن ملک، سند اجاره نامه
۹- در صورت ورثه ای بودن، گواهی حصر وراثت و فرم ۱۹ مالیاتی

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 18:41

قطع عصب زبان
دیه قطع عصب زبان به این معناست که اگر به دلیل آسیب به زبان، قدرت ادای حرف یا حروف از بین برود، دیه آن بر اساس تعداد حروف از بین رفته محاسبه می‌شود. برای مثال، اگر به دلیل آسیب به زبان، فرد نتواند یک حرف از زبان فارسی (مثل "پ") را ادا کند، دیه آن یک سی و دوم دیه کامل خواهد بود

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 16:41

یک بسیج عمومی و همگانی راه بیفته واقعا تأثیرگذاره تو این ماجرا.
چیزی که تو محاسبه دشمن نیست اینه که جمهوری اسلامی یک بدنه پیگیر داره که می‌خواد تو این جنگ کاری بکنه.
دیشب با یک ابتکار خوبی تو شرق تهران مواجه شدم، به نظرم قابل تعمیم هست.
یک سری بچه‌ها به صورت خودجوش رو یک ساختمان بلند مستقر شده بودند و نقاط حدودی بلند شدن پهباد رو گزارش می‌دادند و زنگ می‌زنند و اطلاع می‌دانند به نهادهای امنیتی.
به نظرم ابتکار خوب و قابل تعمیمی بود

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 16:20

🔺️امنیت کشور بدون همکاری شما مردم میسر نیست.

🔹️وزارت اطلاعات 113

🔹️سازمان اطلاعات سپاه 114

🔹️سازمان اطلاعات پلیس 116

🔹️حفاظت اطلاعات دفاع 1636

🔹️حفاظت اطلاعات سپاه 1535

🔹️سامانه گزارشات مردمی پلیس 110

🔺️تحرکات مشکوک را به سامانه های فوق گزارش دهید.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 12:39

زمانه بر سر جنگ است، یا علی مددی❤️


🖇🌱سالروز عهدو ولایت مداری امیرالمومنین مبارک


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 09:28

مثل این


در صورت مشاهده هرگونه فعالیت های مشکوک و یا تردد خودرو های وانت و کامیونت،وانت باری مشکوک مراتب را با ستاد خبری وزارت اطلاعات ( 113 ) و( ۱۱۴) در میان بگذارید

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 07:47

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 16:07

مرگ بر آمریکا
مرگ بر منافق وطن فروش
مرگ بر اسرائیل

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 10:45

چگونه می‌توان مأمور واقعی را از مامور قلابی تشخیص داد؟

معاون اطلاعات عملیات پلیس پیشگیری فراجا با شرح جزئیات اقدامات مأمور نماها تصریح کرد: این افراد معمولاً با تهدید و ایجاد رعب وارد مغازه‌ها و منازل می‌شوند و با نمایش احکام غیرواقعی یا ادعای وقوع جرم، فرد را می‌ترسانند، سپس با وعده خودداری از پلمب یا تشکیل پرونده، مبالغی به صورت نقدی طلب می‌کنند.

سرهنگ رضایی افزود: نمایش کارت‌های شناسایی تقلبی، استفاده از بی‌سیم یا شوکر ساختگی، بزرگنمایی قدرت و رفتارهای خشن و تحکمی از دیگر ترفندهای معمول این کلاهبرداران است. مثلاً با ادعای کشف مقدار ناچیزی مواد مخدر یا تخلفی کوچک، موضوع را بزرگ جلوه می‌دهند و از این فضا برای اخاذی بهره می‌برند.

وی ادامه داد: مأمور نماها عمدتاً وارد نقاط خلوت، مغازه‌هایی با مشتری کم یا حتی منازلی می‌شوند که والدین سر کار هستند و کودک تنهاست. آنان با شگردهای مختلف نظیر زنگ زدن به بهانه اداره برق یا گاز یا حتی مأمور انتظامی وارد منازل شده و به اهداف خود دست می‌یابند.

معاون اطلاعات عملیات پلیس پیشگیری فراجا در پاسخ به این سوال که چگونه می‌توان مأمور واقعی را تشخیص داد، تاکید کرد: مأموران واقعی ما حتی اگر لباس شخصی باشند، حتماً باید کارت شناسایی معتبر همراه داشته باشند و در صورت ورود به حریم خصوصی افراد، مجوز مرجع قضائی الزامی است. شهروندان باید بدون هیچ ترس و واهمه‌ای این موارد را مطالبه کنند.

وی افزود: تجهیزات کامل پلیسی از قبیل خودروی مشخص، سلاح، بی‌سیم، دستبند و دوربین، نشانه‌های اصلی مأمور گشت واقعی است. در حالی که مأمور نماها معمولاً تنها به لباس مبدل و چند وسیله تقلبی بسنده می‌کنند و اغلب از خودروی پلیس استفاده نمی‌کنند.

سرهنگ رضایی راهکار مهم دیگر را استعلام از کسبه محلی دانست، زیرا در اکثر مناطق، مأموران گشت انتظامی توسط مغازه‌داران شناخته شده‌اند. این مقام انتظامی، حفظ آرامش و تماس فوری با ۱۱۰ را در صورت بروز هرگونه شک و تردید، از حیاتی‌ترین اقدامات برشمرد و گفت: اگر نتوانستید تماس بگیرید، به بهانه‌ای خود را از صحنه دور کرده و وارد یک مکان عمومی مانند مغازه شوید.

وی همچنین بر آموزش استانداردسازی رفتار پرسنل پلیس تاکید کرد و اظهار داشت: سامانه ۱۹۷ برای گزارش هرگونه برخورد نامناسب یا تخلف از سوی مأموران طراحی شده است و مردم نباید از گزارش تخلفات بترسند.

سرهنگ رضایی با قاطعیت تصریح کرد: هیچ مأموری اجازه مجازات در صحنه یا دریافت وجه نقد را ندارد. درخواست پول نقد، مصداق بارز اخاذی از سوی مأمور نماها است که باید به شدت مورد توجه قرار گیرد.

وی در خصوص انتقال افراد نیز توضیح داد: در صورت دستگیری، انتقال حتماً باید با خودروی رسمی پلیس و به سمت کلانتری یا پارکینگ‌های قانونی باشد، نه به محل‌های خلوت و فرعی. شهروندان باید در برابر انتقال به مکان‌های نامشخص مقاومت کنند.

منبع: مهر

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 08:02

⭕️ نتایج ۴ دوره خوش خیالی به آمریکا و اروپا؛ از حکم جلب مرحوم هاشمی رفسنجانی تا تحریم ظریف و قطعنامه‌های اخیر
‌
🔸۱. در دولت هاشمی: صدور حکم جلب برای خود هاشمی
‌
🔸۲. در دولت خاتمی: صدور ۷ قطعنامه شورای حکام علیه ایران توسط اروپایی ها
‌
🔸۳. در دولت روحانی: ۷۵۱ تحریم و بازهم صدور قطعنامه علیه ایران در شورا حکام توسط اروپایی ها
‌
🔸۴. در دولت پزشکیان: ۴۷۳ تحریم و ۲ قطعنامه شورای حکام و ۳ قطعنامه حقوق بشری
‌

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 Jun 2025 19:53

شیروان دره سی

اردبیل ،مشکین_شهر

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 Jun 2025 18:15

✅نشست قضائی

موضوع:
تکلیف اجرای احکام درخصوص نحوه عملیات اجرایی دعوی مطالبه مهریه پس از توافق طرفین

برگزار شده توسط
استان اصفهان/ شهر اصفهان
تاریخ برگزاری
۱۴۰۱/۰۹/۱۰
پرسش
۱. در احکام صادره مبنی بر الزام زوجه به تمکین از زوج، چنانچه پس از ارسال پرونده به اجرای احکام و عدم تمکین زوجه و مختومه شدن پرونده، زوجه به اجرای احکام مراجعه و آمادگی خود را جهت تمکین اعلام نماید، آیا اجرای احکام تکلیفی در اجرای حکم دارد یا چون پرونده مختومه شده است با تکلیفی مواجه نیست؟ ۲. پس از صدور حکم مهریه و تقسیط آن، چنانچه فی‌مابین طرفین طلاق واقع و جاری شود و در دادنامه صادره طرفین در مورد نحوه پرداخت مهریه به نحوی متفاوت با حکم اعسار، توافق نموده باشند، تکلیف اجرای احکام چیست؟ آیا دادگاه می‌بایست حسب سند طلاق اجراییه صادره نماید یا اجرای احکام می‌بایست بر اساس توافق مؤخر صورت گرفته بر حکم اعسار عملیات اجرایی را بدون نیاز به اجراییه جدید ادامه دهد؟

نظر هیئت عالی

پس از تعطیل عملیات اجرایی (ماده 24 قانون اجرایی احکام مدنی) و مختومه شدن پرونده موجبی برای اقدامات اجرایی جدید متصور نمی‌باشد؛ مگر آنکه در اقدامات اجرایی اشتباهی رخ داده باشد که فرض سوال منصرف از آن است، اجرای احکام می‌تواند بر اساس توافق طرفین و بدون نیاز به صدور اجرائیه امر اجرا را ادامه دهد. اساساً اقدام اجرا به کمتر از آنچه که مورد حکم است و یا اخذ اقساط کمتر در صورت موافقت محکوم‌له با مانعی روبرو نمی‌باشد.

پاسخ سؤال اول: با توجه به مختومه شدن پرونده امکان قانونی برای به جریان افتادن پرونده اجرایی توسط اجرای احکام وجود ندارد و مرجع مذکور صرفاً نسبت به ثبت لایحه زوجه و ضمیمه نمودن آن به پرونده اقدام می‌نماید. چنانچه زوجه در آینده قصد مطالبه نفقه داشته باشد می‌تواند به لایحه ارائه شده استناد نماید. پاسخ سؤال دوم: اجرای احکام این امکان را دارد که بدون نیاز به صدور اجراییه بر اساس توافق صورت گرفته فی‌مابین، عملیات اجرایی پرونده را ادامه دهد.

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

10 Jun 2025 18:02

🔵 پلیس چه جرائمی رابرای استعلام رانندگان اینترنتی بررسی میکند؟

پس از ماجرای تلخ قتل "الهه حسین‌نژاد" احساسات عمومی جریحه‌دار شد و طبیعی است که نگرانی‌هایی به‌ویژه میان زنان درباره امنیت سفرهای درون‌شهری، به‌ویژه با خودروهای اینترنتی، شکل بگیرد. اما آنچه در واقعیت رخ داده و آنچه در ذهن جامعه در حال شکل‌گیری است، تفاوت‌هایی دارد که لازم است با شفاف‌سازی به تعادل برسیم.

بر اساس اطلاعیه رسمی سخنگوی فراجا، مرحومه الهه حسین‌نژاد برای سفر خود از خودروهای اینترنتی استفاده نکرده بود و اساساً این قتل فجیع هیچ ارتباط مستقیمی با ناوگان رسمی تاکسی‌های آنلاین نداشت. او از خودروهای عبوری استفاده کرده بود که فاقد هرگونه نظارت، ثبت اطلاعات یا ردیابی سیستماتیک هستند.

در این میان، پرسش مهم مردم (و به‌ویژه خانواده‌ها) این است که آیا رانندگان تاکسی‌های اینترنتی پیش از فعالیت، به‌درستی راستی‌آزمایی می‌شوند یا نه؟ پاسخ پلیس روشن است: بله، اما طبق قانون.

پلیس کدام رانندگان را تأیید می‌کند؟

بر اساس قانون و تفاهم‌نامه موجود میان فراجا و شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات حمل‌ونقل اینترنتی، تمام رانندگانی که می‌خواهند فعالیت رسمی خود را آغاز کنند، باید از پلیس استعلام بگیرند. این استعلام بر اساس پرونده‌های کیفری افراد صورت می‌گیرد؛ جرائم مؤثر کیفری یا به‌اصطلاح قانونی، جرائم درجه 1 تا 3 توسط پلیس بررسی و پاسخ داده می‌شوند.

یعنی اگر فردی دارای سابقه‌ای در این سطوح از جرم باشد، پلیس آن را اعلام کرده و در نتیجه، شرکت‌ها اجازه جذب او را نخواهند داشت. در ادامه، به‌طور مشخص به انواع این جرائم اشاره می‌کنیم تا مردم بدانند چه نوع جرائمی در مرحله استعلام مدنظر پلیس است:

جرائم درجه 1: قتل عمد، جاسوسی، خرابکاری و دیگر جرائم مرتبط با امنیت ملی و قاچاق سازمان‌یافته سلاح یا مواد مخدر در مقیاس وسیع

جرائم درجه 2: قتل غیرعمد، تجاوز به عنف و تأمین مالی تروریسم

جرائم درجه 3: تجاوز به عنف (با تهدید یا زور)، کلاهبرداری سازمان‌یافته و تحصیل مال نامشروع و جاسوسی در موارد خاص، همچنین اراذل و اوباش با هر سطح فعالیتی و سارقین با توجه به نوع سرقت و سابقه آنها شامل تایید پلیس برای فعالیت به عنوان رانندگان تاکسی های آنلاین نمی‌شوند.

پلیس در پاسخ استعلام، وجود یا عدم وجود این‌گونه جرائم را بررسی می‌کند و این، همان سطح از جرائمی است که به صورت قانونی مانع اشتغال در این حرفه‌ها می‌شود. بنابراین، اگر راننده‌ای فاقد این جرائم باشد، پلیس مانعی برای آغاز فعالیت او نمی‌بیند. بدیهی است که در زمان وقوع بسیاری از جرائم کوچک یا بی‌ارتباط، مانند تخلفات رانندگی یا جرائم غیرمؤثر، پلیس مجاز به اعلام آن‌ها نیست، زیرا این موارد طبق قانون ممانعتی برای اشتغال ایجاد نمی‌کنند.

چرا با وجود این تدابیر باز هم حادثه‌ای رخ داد؟

در پرونده الهه حسین‌نژاد، همان‌طور که پلیس اعلام کرده، فرد مجرم اساساً از طریق هیچ سامانه‌ای به‌کار گرفته نشده بود و به صورت شخصی اقدام به سوار کردن مسافر شده است؛ همچنین، در زمان اولین استعلام شرکت مربوطه در سال 1399، این فرد سابقه کیفری مؤثری نداشت.

اکنون پلیس با تاکید بر مسئولیت شرکت‌ها، از آن‌ها خواسته است تا استعلام‌های دوره‌ای هر 6 ماه را دقیق‌تر انجام دهند؛ احراز هویت بیومتریک رانندگان را اجرایی کنند و وضعیت روان‌شناختی افراد را نیز ارزیابی کنند تا سلامت روانی آنان بررسی شود.

منبع: تسنیم

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

10 Jun 2025 16:33

📚آیا می‌شه از شرط انفساخ بعد از اینکه شرایطش اتفاق افتاده، صرف‌نظر کرد یا نه؟

مثلاً فرض کنید توی یه قرارداد نوشتن که اگه خریدار چک رو پاس نکنه، معامله خودش خودبه‌خود منفسخ می‌شه. حالا یه مدتی می‌گذره، ولی فروشنده به‌جای اینکه بگه قرارداد تموم شده، می‌ره دنبال گرفتن پول چک، گواهی عدم پرداخت می‌گیره یا حتی از خریدار شکایت می‌کنه. یا مثلاً هیچ کاری نمی‌کنه و ماه‌ها، شاید هم یکی دو سال، هیچ واکنشی نشون نمی‌ده.

حالا سؤال اینه: آیا دادگاه می‌تونه بگه با این رفتار فروشنده، یعنی یا سکوت طولانی یا پیگیری حقوقی، در واقع خودش از اون شرط انفساخ گذشته و دیگه نمی‌تونه بهش استناد کنه؟ یا نه، چون شرط اتفاق افتاده، تمومه و قرارداد قهراً منفسخ شده و دیگه رفتار طرف مقابل تاثیری نداره؟
✅ فرض اول: فروشنده بعد از برگشت چک، هیچ اقدامی نمی‌کنه و ساکت می‌مونه (مثلاً یک سال یا بیشتر)

تحلیل حقوقی: این سکوت طولانی، مخصوصاً اگر همراه با هیچ مطالبه‌ای نباشه، ممکنه از نظر دادگاه به‌عنوان صرف‌نظر ضمنی از شرط انفساخ تعبیر بشه.
چون اصل "لزوم قرارداد" می‌گه وقتی کسی سکوت می‌کنه و به مفاد قرارداد ادامه می‌ده، یعنی قرارداد رو پذیرفته.

✅ فرض دوم: فروشنده بعد از برگشت چک، می‌ره گواهی عدم پرداخت می‌گیره یا حتی دادخواست مطالبه وجه چک می‌ده
تحلیل حقوقی: این رفتار در واقع نشون می‌ده که فروشنده شرط انفساخ رو نادیده گرفته و دنبال اجرای مفاد قرارداد رفته.
بنابراین می‌شه گفت خودش به‌صورت عملی شرط انفساخ رو کنار گذاشته و دیگه نمی‌تونه به اون شرط استناد کنه.

🔶 فرض سوم: فروشنده در همون بازه زمانی کوتاه بعد از برگشت چک، فوراً اعلام می‌کنه قرارداد منفسخ شده
تحلیل حقوقی: اینجا چون فوراً به شرط فاسخ استناد کرده، دیگه نمی‌گیم عدول کرده. بلکه به حق خودش پایبند مونده.
در این حالت، شرط انفساخ اجرا شده تلقی می‌شه و فروشنده موضع خودش رو حفظ کرده.

🔶 فرض چهارم: طرفین بعد از برگشت چک، یه متمم جدید امضا می‌کنن یا چک جدید رد و بدل می‌کنن
تحلیل حقوقی: این رفتارها به‌شدت می‌تونه معنی بده که هر دو طرف از آثار شرط قبلی صرف‌نظر کردن و وارد فاز جدید قراردادی شدن.
در این صورت، دیگه ادعای انفساخ با استناد به شرط قبلی معمولاً مورد پذیرش قرار نمی‌گیره.

❗جمع‌بندی:

بنابراین، این‌که شرط انفساخ بعد از تحقق، قابل عدول و اسقاط هست یا نه، بستگی داره به رفتار طرفین:
اگر فوراً بهش استناد کنن → اجرا شده.
اگر سکوت کنن، مطالبه کنن، یا قرارداد رو ادامه بدن → می‌تونه اسقاط یا عدول ضمنی تلقی بشه.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 Jun 2025 11:16

مراحل طلاق


طلاق به عنوان یک فرآیند قانونی برای پایان دادن به ازدواج، شامل مراحل مشخصی است که در قوانین خانواده ایران تعریف شده است. این فرآیند از ثبت درخواست تا اجرای نهایی حکم طلاق را در بر می‌گیرد و مسائل مهمی مانند مهریه، نفقه، حضانت فرزندان و تقسیم اموال مشترک را شامل می‌شود. آگاهی از این مراحل به زوجین کمک می‌کند تا با شناخت بیشتری این مسیر را طی کنند. مراحل اصلی طلاق شامل ثبت درخواست در سامانه "مسیر"، حضور در جلسات مشاوره (در طلاق توافقی)، دریافت گواهی عدم سازش، ارجاع پرونده به دادگاه خانواده، صدور حکم و در نهایت ثبت طلاق در دفترخانه است.


اولین گام در فرآیند طلاق، ثبت درخواست در سامانه یکپارچه مسیرmasir.23055.irاست. در این مرحله، زوجین باید اطلاعات هویتی خود، نوع درخواست طلاق (توافقی یا غیرتوافقی) و دیگر جزئیات لازم را وارد کنند. برای طلاق‌های توافقی، حضور در حداقل پنج جلسه مشاوره خانواده الزامی است، در حالی که در سایر انواع طلاق، با توجه به رأی دیوان عدالت اداری، این جلسات اجباری نیست. پس از تکمیل جلسات مشاوره (در صورت نیاز)، گواهی عدم سازش صادر می‌شود که مبنای ارجاع پرونده به دادگاه خانواده خواهد بود.


پس از دریافت گواهی عدم سازش، زوجین باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنند تا دادخواست طلاق تنظیم شود. در این مرحله، مدارک شناسایی، گواهی عدم سازش و دیگر مستندات لازم ارائه می‌شود. کارشناسان حقوقی دفتر، دادخواست را تنظیم و پس از پرداخت هزینه‌های دادرسی، پرونده را به دادگاه خانواده ارجاع می‌دهند. دادگاه با تعیین وقت رسیدگی، از طرفین برای حضور در جلسه دادرسی دعوت به عمل می‌آورد. در این جلسات، قاضی به بررسی دلایل طلاق و مدارک ارائه‌شده می‌پردازد.


پس از بررسی پرونده، دادگاه خانواده بر اساس نوع طلاق (توافقی یا غیرتوافقی) حکم مقتضی را صادر می‌کند. در طلاق توافقی، حکم بر اساس توافق زوجین صادر می‌شود، اما در طلاق غیرتوافقی، قاضی با استناد به دلایل و مدارک، تصمیم نهایی را اتخاذ می‌کند. پس از صدور حکم قطعی، زوجین باید برای اجرای صیغه طلاق به دفترخانه رسمی مراجعه کنند. ثبت نهایی طلاق در دفترخانه، پایان فرآیند قانونی جدایی است و از این مرحله به بعد، احکام مربوط به مهریه، نفقه و حضانت لازم‌الاجرا خواهند بود.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 20:02

💦 آبشار سیاه چشمان در استان مازندران، جاده چالوس


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 17:27

سوال
حکم کپی برداری از اوراق هویتی چیست؟؟

پاسخ
 درگذشته‌ها مرسوم بودکه افراداز کارت شناسایی و اوراق هویتی خود تصویربرداری کنند خصوصا کارت پایان خدمت که این کار برای آن بود که اصل گواهی شناسایی شان دچاره آسیب یا مفقودی نشود این کار را انجام می دادند.

بر اساس ماده ۵۳۷ قانون مجازات عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با ‌اصل شود باید ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهدآن مدارک رونوشت یاعکس است،درغیراین صورت عمل فوق جعل محسوب می شود‌.
🔹بر اساس همین ماده قانونی تهیه‌کنندگان اینگونه مدارک واستفاده‌کنندگان ازآنها،علاوه برجبران خسارت به حبس ویابه جزای نقدی محکوم خواهندشد.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 16:41

بعد از شهادت سرداران و دانشمندان هسته ای و خانواده های محترمشان خوب است یادی کنیم از آن خائنی که یکی از مسببان حمله رژیم صهیونیستی به کشورمان است و در سخنان منافقانه خود به مردم اینطور القا می کرد که اگر جنگ شود مردم عادی کشته خواهند شد نه مسئولان عالی رتبه، تا بین مردم و مسئولان تفرقه بیاندازد.

✍جالب اینجاست، حالا که رژیم صهیونیستی به کشورمان حمله نظامی کرده، همفکران و حمایت کنندگان این خائن و مدافعان طرز فکرش همگی بیانیه می دهند که در این شرایط حساس باید اتحاد و همدلی را حفظ کنیم!
#ظریف_خائن

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 14:17

آیا عدم پرداخت عوارض املاک موجب قطع انعشاب گاز خواهد بود؟

در صورتیکه مؤدیان، ظرف مهلت قانونی عوارض املاک خود را پرداخت نکنند، شهرداری‌های مکلفند مشخصات مؤدیان را به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و این مؤسسات مکلفند با رعایت شرایط قانونی مبادرت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی مؤدی نمایند.

سووال از اداره حقوقی قوه قضاییه در خصوص امکان قطع انشعاب گاز و برق بدهکاران به شهرداری بابت عوارض ملک به شرح ذیل می باشد:
همانگونه که مستحضرید خدمات آب، برق و گاز در زمره خدمات عمومی محسوب و عموم شهروندان در راستای استیفای حقوق اساسی خود مجاز به برخورداری از چنین حقوق و خدماتی هستند. بر همین اساس در رویه محاکم قضایی قطع هر یک از این خدمات عمومی نوعاً در حکم مزاحمت و ممانعت از حق تلقی شده و مرتکب مورد پیگرد واقع می شود و به تبع آن عدم وصول خدمات مذکور متضمن برخورد از سوی محاکم ذیصلاح قضایی است.

با وجود این، اخیراً برخی واحد‌های تابعه شهرداری تهران با ارسال مکاتباتی خطاب به این شرکت تحت عنوان «استفاده از ظرفیت ماده ۱۲ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷» خواهان قطع انشعاب گاز مشترکینی شده اند که بابت عوارض املاک خود به شهرداری بدهی دارند؛ اجابت چنین درخواستی از سوی شرکت گاز با توجه به تبعات جبران ناپذیر آن امری متعذر است. افزون بر این، از آنجا که خدمات مذکور در زمره حقوق اساسی اشخاص محسوب می شود، قطع این خدمات موجب طرح دعاوی و شکایات متعدد به طرفیت این شرکت خواهد شد. ضمن آنکه، در صورت عدم پرداخت عوارض املاک به شهرداری، مقنن به موجب قوانین خاص؛ از جمله ماده ۳ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ تعیین تکلیف کرده است.

در همین راستا، شهرداری تهران نیز مکلف است از ظرفیت ماده ۷۷ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی استفاده و در نهایت، از طریق ادارات اجرای ثبت، عوارض را وصول کند. بنا به مراتب و توضیحات پیشگفته، خواهشمند است در خصوص درخواست شهرداری مبنی بر قطع گاز مشترکین گاز اعلام نظر فرمایید.

پاسخ اداره حقوقی قوه قضاییه مطابق نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۷۷۴ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۶:

اولا، ً به موجب ماده ۱۲ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ با اصلاحات و الحاقات بعدی، در صورتی که مؤدیان، ظرف دو ماه از تاریخ انقضاء مهلت مقرر در ماده ۱۰ این قانون عوارض املاک خود را پرداخت نکنند. شهرداری‌های مشمول ماده ۲ قانون یادشده مکلفند مشخصات مؤدیان را به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و این مؤسسات مکلفند با اعلام مهلت دو ماهه به مؤدی در صورت عدم وصول مطالبات شهرداری تا انقضای مهلت مبادرت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی مؤدی نمایند.

ثانیا، ً عوارض موضوع ماده ۱۲ قانون صدرالذکر صرفاً ناظر بر عوارض خاص موضوع ماده ۲ این قانون است و باید مطابق آییننامه اجرایی تبصره ماده ۱۲ قانون یادشده وصول شود.

ثالثا، ً در ماده ۵ آییننامه اجرایی ماده ۱۲ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۹/۳/۳۰ هیأت وزیران نحوه قطع گاز و هزینه قطع و وصل آن در سراسر کشور به تصویب هیأت وزیران موکول شده است. بر این اساس، تا تعیین تکلیف از سوی هیأت وزیران، موجبی برای اعمال مقررات ماده ۱۲ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ با اصلاحات بعدی نمیباشد.

شایسته ذکر است به موجب ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها مصوب، ۱۴۰۱ تأخیر در پرداخت عوارض شهرداری پس از موعد قانونی و ابلاغ، موجب تعلق جریمه وفق این ماده قانونی است.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 11:27

سوال
سلام وقت بخیر. بنده بیش از ۱۰ سال در یک مجتمع مسکونی سرایدارم و هر سال از من اقرارنامه محضری گرفته اند که به همه‌ی حق و حقوق خودم رسیده ام، در صورتی که من را بیمه نکرده اند. چگونه میتوانم پول بیمه ام را زنده کنم؟ باتشکر

پاسخ
برای دریافت حق بیمه‌ی پرداخت نشده‌ی خود، اقدامات زیر را انجام دهید:

1. جمع‌آوری مدارک: تمام قراردادها، فیش‌های حقوقی و اقرارنامه‌های قدیمی را جمع‌آوری کنید.
2. شکایت به اداره کار: به اداره‌ی کار منطقه مراجعه و شکایت خود را ثبت کنید تا کارفرما را ملزم به پرداخت حق بیمه‌ی عقب‌افتاده کنند.
3. ارجاع به سازمان تأمین اجتماعی: با ارائه‌ی مدارک به سازمان تأمین اجتماعی، درخواست بررسی و محاسبه‌ی حق بیمه‌های معوقه را دهید.
4. دادخواست حقوقی: در صورت لزوم، با کمک وکیل، از طریق دادگاه حقوقی اقدام کنید.

اقرارنامه‌های اجباری تحت فشار، اغلب از نظر قانونی معتبر نیستند. پیگیری قانونی می‌تواند حق شما را احیا کند.


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 Jun 2025 08:01

❓دعوای تنفیذ قرارداد؟!

پیشتر در تعریف دعوا گفته شد که دعوا یعنی ادعای تضییع یا انکار یا تجاوز به حق مشروط به اینکه خلاف اصل یا ظاهر باشد.

✅ فرض نخست:

چنانچه میان دو‌ شخص بر سر انعقاد یا عدم انعقاد قراردادی اختلاف شود، اصل بر عدم وقوع آن قرارداد است؛ بنابراین مدعی وقوع قرارداد می‌تواند دعوای اثبات وقوع قرارداد را اقامه نماید، چراکه خلاف اصل (اصل عدم وقوع عقد) ادعا نموده است.

همچنین مدعی وقوع قرارداد نباید به صرف قید خواستهٔ اثبات قرارداد در دادخواست خود اکتفاء نماید؛ بلکه باید آنچه را متعاقب اثبات وقوع قرارداد از دادگاه درخواست دارد، در دادخواست خود قید کند؛ مثلاً:

▪️۱. اثبات وقوع عقد بیع

▪️۲. الزام خوانده به تسلیم مبیع

✅ فرض دوم:

چنانچه طرفین قرارداد بر سر وقوع ظاهری عقد اختلاف نداشته باشند، اصل بر صحت آن معامله بوده و شخصی که مدعی بطلان عقد است، باید دعوای اعلام بطلان معامله را مطرح نماید؛ چراکه خلاف اصل صحت ادعا نموده است.

در مانحن فیه، در وقوع ظاهری عقد بیع اختلافی وجود ندارد؛ بنابراین محلی برای جاری ساختن اصل عدم (عدم وقوع قرارداد) نیست؛ بنابراین اصل صحت معامله جاری می‌شود.

با وجود این، خواهان دعوای تنفیذ قرارداد را مطرح نموده و تنفیذ قرارداد به معنای اثبات اصالت قرارداد و به بیان دیگر اثبات صحت آن معامله می‌باشد.

صرف نظر از اینکه خواستهٔ مطروح موافق اصل صحت است؛ اثبات آن نیز تحصیل حاصل محسوب می‌گردد؛ فلذا قرار عدم استماع دعوا به درستی اصدار یافته است.

استثنائاً اقامهٔ دعوای تنفیذ قرارداد و اثبات اصالت آن به حکم قانون در مواردی امکان‌پذیر است:

🔴دعوای تنفیذ وصیت‌نامهٔ عادی (مادهٔ ۸۴۳ قانون مدنی و مادهٔ ۲۹۱ قانون امور حسبی)

🔴دعوای تأیید تاریخ سند عادی و صحت معامله موضوع تبصرهٔ ماده ۷ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 20:01

📍 اینجا ییلاقِ زیبای سوباتان، تالش

منظره مراتع سرسبزی را تصور کنید که گله های اسب های وحشی در میان آن می چرند. کلبه های چوبی که که از دودکش آن ها دود آتش شومینه بیرون می آید و نسیمی که گل های شقایق دشت را به رقص در می آورد. مگر می شود این همه زیبایی در جایی جمع شوند؟! پاسخ مثبت است. تمام این مناظر در سوباتان دور هم جمع شده اند. مردمانی خونگرم و غذاهایی بسیار جذاب و خوشمزه را هم به جمع آن ها اضافه کنید.

ییلاق سوباتان در استان زیبای گیلان و در ۲۰ کیلومتری غرب لیسار در نزدیکی تالش قرار گرفته است. این تکه از بهشت، خود در میان بهشت هایی دیگر محصور شده است، به طوری که سمت شمال آن رودخانه خروشان لیسار واقع شده است و از غرب به دریاچه زیبای نئور و ییلاقات اردبیل می رسد. جنوب سوباتان، مناطق ییلاقی آسبومار جا خوش کرده اند و شرق آن، جنگل های تالش قرار دارند.

روستای زیبای سوباتان در ارتفاع ۱۹۰۰ متری از سطح دریا قرار گرفته است و دارای آب و هوای بس خنک، در فصول گرم سال است. اگر در فصل بهار به این منطقه سفر کنید، چشم انداز دشت هایی مملو از گل های وحشی و شقایق چشم انتظار شما خواهند بود.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 14:06

🔴آیا می‌توان از قسمت‌های مشترک ساختمان مانند راهرو، پشت‌بام یا حیاط برای استفاده شخصی یا نگهداری حیوانات خانگی استفاده کرد؟

با استناد به ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: قسمت‌هایی از ساختمان که به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم در اختیار و استفاده تمام مالکان آپارتمان‌ها قرار دارد، "قسمت‌های مشترک" محسوب می‌شوند و هیچ‌کس حق استفاده انحصاری از آن‌ها را ندارد.

🔹نکات کلیدی:
✅ قسمت‌های مشترک شامل راه‌پله، آسانسور، پشت‌بام، حیاط، محوطه مشاعی، تاسیسات مرکزی، لابی و حتی بعضاً دیوارهای مشاعی داخل واحدها می‌شود.
✅ طبق تبصره ماده ۳، گذاشتن هر نوع وسیله، میز و صندلی، انبار وسایل یا حتی نگهداری حیوانات در این قسمت‌ها ممنوع است.
✅حتی اگر این قسمت‌ها در مجاورت یک واحد خاص یا قابل دسترسی آسان از آن واحد باشد، مالک آن واحد حق بهره‌برداری اختصاصی ندارد.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 10:05

🚨اگر عمله های اسرائیل‌ ساکن داخل کشور را در فضای مجازی شناسایی کردید حتما به نهادهای امنیتی معرفی‌شان کنید

🔺در شرایط جنگی به نفوذی و ستون پنجم دشمن اجازه نفس کشیدن ندهید

شماره وزارت اطلاعات: ۱۱۳
شماره اطلاعات سپاه: ۱۱۴
شماره پلیس: ۱۱۰

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 Jun 2025 07:31

🔵 نشست قضائی: بررسی احراز عسر و حرج زوجه به دلیل تهدید جانی زوج

برگزار شده توسط
استان گیلان/ شهر سیاهکل
تاریخ برگزاری
۱۴۰۱/۰۹/۰۸
پرسش
آیا تهدید جانی زوج نسبت به زوجه با این عنوان که در صورت تحقق طلاق در آینده به زوجه آسیب می‌رساند؛ عسر و حرج فعلی وی را برای طلاق اثبات می‌کند؟

نظر هیئت عالی

تشخیص مصداق عسر و حرج شدید (یا فراگیر) با توجه به عنوان کلی عسرو حرج، همین‌طور ارتباط عمیق آن با روحیات فرهنگی و اجتماعی اشخاص و با رعایت اصل ممنوعیت سوء استفاده از حق، برعهده مقام / مقام‌های قضایی رسیدگی‌کننده می‌باشد.

در فرض سوال صرف تهدید زوج ولو منجر به محکومیت جزائی وی شود موجب تحقق عسر و حرج زوجه جهت طلاق نمی‌شود به این دلیل که اساساً موارد درخواست طلاق از سوی زوجه استثنایی و محدود به موارد مصرح قانونی است و فرض عسر و حرج نیز به دلیل استثنایی بودن در موضع استثنا و به صورت مضیق تفسیر می شود در نتیجه تهدید جانی زوجه توسط زوج نسبت به طلاق آینده وی موجب تحقق عسر و حرج فعلی نمی‌شود تا با آن بتواند طلاق بگیرد.

جواب سوال مثبت است به این دلیل که هر چند عسر و حرج جزء مقولات استثنایی است و راه‌های اثبات آن نیز محدود است و یکی از این راه‌ها محکومیت کیفری زوج می‌باشد که اگر این راه را نیز نادیده بگیریم پس چگونه یک زن بتواند عسر و حرج خود را اثبات کند و تهدید جانی زوجه توسط زوج از مصادیق بارز عسر و حرج زوجه می‌باشد.

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 Jun 2025 19:01

نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه:

بسمه‌تعالی
مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم................ ؛
به موجب مفاد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: 
به موجب قرارداد اجاره به شماره          مورخ اینجانب یک باب آپارتمان به نشانی                                به پلاک ثبتی       فرعی     از اصلی     را به جنابعالی اجاره داده‌ام.
با انعقاد قرارداد و تحویل ملک به جانبعالی از تاریخ،                قرار بر این شد ماهانه مبلغ                    ریال در تاریخ        هرماه به حساب ایجانب واریز شود ولی متاسفانه جانبعالی از پرداخت اجاره ماه‌های                                   که مجموعا  مبلغ                 ریال می‌باشد خودداری نموده‌اید.
با توجه به مراتب فوق الذکر به شما ابلاغ می‌شود ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه مبلغ                       ریال بابت اجور معوقه ماه‌های مذکور فوق را به حساب اینجانب به شماره                                                   پرداخت  و رسید آن را تحویل اینجانب نمایید.
بدیهی ایست درصورت عدم پرداخت اجور معوقه در مدت مذکور اقدامات قانونی و قضایی جهت تخلیه ملک ، دریافت اجور معوقه ، وجه التزام موجود در قرارداد و سایر خسارات قانونی صورت خواهد پذیرفت.
با تشکر و تجدید احترام.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

10 Jun 2025 18:42

🔻 قانون الزام

✅اگر شخصی عمل حقوقی را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کند و بعد مدعی فسخ معامله به لحاظ غبن شود چه اقداماتی را باید انجام دهد؟؟


🔸پاسخ: دو تکلیف دارد
🔸تکلیف اول: ظرف ۱۵ روز از تاریخ اعمال فسخ می بایست به طرف مقابل اظهار نامه بدهد و مراتب فسخ را به وی اعلام کند


🔸تکلیف دوم:  از تاریخ ثبت اظهار نامه ظرف ۱۵ روز می بایست نزد مراجع ذی صلاح قضائی دعوای یا داوری دعوای تنفیذ فسخ نامه مطرح کند

#قانون_الزام

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

10 Jun 2025 16:34

در این خصوص یک نظریه مشورتی هم داریم
اونم بزارم اینجا که توی لوایح و دفاعیاتت بهش استناد کنی؟



نظریه مشورتی شماره 7/1401/55 مورخ 1401/08/04

تاریخ نظریه: 1401/08/04
شماره نظریه: 7/1401/55
شماره پرونده: 1401-76-55 ح

استعلام:
آیا شرط انفساخ پس از تحقق شرط فاسخ قابل اسقاط و عدول است؟ مانند آن‌که، در قراردادی شرط شود در صورت عدم کارسازی چک توسط خریدار، معامله خودبه‌خود منفسخ می‌شود؛ اما بعدا فروشنده وجه چک را مطالبه و گواهی عدم پرداخت اخذ و یا طرح دعوا کند و یا آن‌که فروشنده در خصوص عدم پرداخت وجه چک توسط خریدار تا مدت طولانی مثلاً یک یا دو سال پس از وقوع عقد واکنشی نشان ندهد، آیا با جمع دیگر قرائن و امارات دادگاه می‌تواند آن را عدول ضمنی از شرط فاسخ بداند یا این امر خلاف اصول حقوقی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در این خصوص دو دیدگاه مطرح شد:
دیدگاه نخست:
در شرط فاسخ به سبب ابراز اراده در زمان عقد و به صرف تحقق موضوع شرط و بدون نیاز به ابراز اراده بعدی یکی از طرفین عقد منحل می‌شود؛ مگر آن‌که از قرائن و امارات، التزام طرفین عقد به معامله پس از تحقق شرط احراز شود و یا آن‌که طرفین امکان بازگشت عقد و آثار آن را حتی در صورت تحقق شرط فاسخ برای مدت معین در قرارداد، شرط کرده باشند.

دیدگاه دوم:
در شرط فاسخ با توجه به این‌که قصد طرفین از درج شرط، استفاده مشروط‌له از آن است؛ چنانچه مشروط‌له از استفاده از شرط منصرف شود، بقای عقد قابل پذیرش است؛ هر چند موضوع شرط محقق شود هم‌چنان که اسقاط آن نیز امکان‌پذیر است؛ به عبارت دیگر، با توجه به این‌که ذی‌نفع شرط، مشروط‌له است و متعهد نمی‌تواند از عهدشکنی خود و عدم اجرای تعهدات قراردادی منتفع گردد و مفروض آن است التزام متعهد به تعهدات خود جزو شروط بنایی و مورد قصد طرفین است، بنابراین در فرض سوال فقط ذینفع می‌تواند با تحقق موضوع شرط به انحلال قرارداد استناد کند.


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

10 Jun 2025 13:57

چک یا سفته، کدامیک برای ضمانت دریافت طلب مناسب‌تر است؟

قانونگذار این اجازه را داده که از سفته به عنوان تضمین نیز استفاده شود اما در خصوص چک، قانونگذار چنین اجازه‌ای را نداده زیرا چک وسیله پرداخت نقدی است و موضوع تضمین هنگامی مطرح می‌شود که قرار است بدهی با وعده پرداخت و در وعده پرداخت شود.

در مواردی که طلبکار قصد انتخاب یکی از اسناد تجاری سفته یا چک را بابت ضمانت طلب خود، از بدهکار دارد، از طرف مقابل خود چک دریافت کند، بهتر است زیرا در صورتی که فردی بدهکار در آینده از پرداخت بدهی خود امتناع کند، راحت‌تر می‌تواند به حق خود برسد.

پیشنهاد می‌گردد افراد برای ضمانت دریافت طلب خود، از بدهکارانشان چک دریافت کنند.

#نکته_حقوقی
#چک
#سفته

/channel/laweasy