8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Московские промзоны застраивают офисами и жильем
В продолжение темы КРТ — в столице реализуют 17 проектов с потенциалом в 3,1 млн кв.м. Более 50% этой недвижимости составят общественно-деловые объекты и промышленная застройка. Почти 1 млн кв.м займет жилье по реновации.
Все работы по застройке неиспользуемых промышленных территорий ведут 5 городских операторов:
— «КРТ»;
— АНО «РСИ»;
— ОЭЗ «Технополис Москва»;
— А также КП УГС и фонд реновации.
👆🏿 Земельный банк реализуемых проектов располагается в 15 районах столицы и занимает порядка 175 га.
В этой связи интересно вспомнить обещания столичных чиновников на старте реновации. Тогда власти заявляли, что не будут застраивать промзоны жильем и переселять туда жителей пятиэтажек. В частности, такие слова звучали из уст Собянина в сентябре 2017-го.
Но кто об этом вспомнит в 2023-м 🤷🏽♂️
Что там по доступному жилью? В Москве продается квартира площадью 2,3 кв.м за 870 000 рублей.
Это уже не первое подобное предложение микрожилплощадей на столичном рынке недвижимости. Из этой же серии — «однушка» 6,5 кв.м за 1,5 млн руб., и студия 8,8 кв.м за 4 млн руб. Прямо привет из Гонконга.
👆🏿 В свое время мэр столицы заявлял целью реновации повысить обеспеченность квадратными метрами на человека. В России этот показатель последние годы растет, однако все еще отстает от зарубежных стран.
Таким образом, появление подобных лотов в очередной раз подтверждает: спрос рождает предложение. А точнее, когда не хочешь брать жилье в ипотеку и залезать в кредиты, то есть вот такие «доступные» варианты. Самое интересное — даже на эти лоты покупатели найдутся.
Как стимулировать развитие российской строительной отрасли? По мнению руководителя Минстроя Ирека Файзуллина, метод кнута и пряника работает лучше всего. Министр предложил вводить ответственность за преднамеренное использование импортных стройматериалов.
👆🏿 Такой путь, вероятно, поможет стимулировать застройщиков переходить на отечественное сырье, полагает Файзуллин.
🗯 «Нужно повышать ответственность подрядных и проектных организаций, заказчиков, чтобы мы целенаправленно при проектировании и формировании ведомости объемов работы использовали те ресурсы, которые производятся на территории нашей страны", — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин предложил ужесточить ответственность для тех, кто использует импортные материалы в строительстве».
🔎 Файзуллин напомнил, что в 2022-м Минстрой совместно с Национальным объединением строителей (НООСТРОЙ) запустили каталог импортозамещения в стройотрасли.
Согласны с таким мнением?
👍 — да
👎 — нет
🤔 — затрудняюсь ответить
Власти Москвы затрудняют желающим выход из реновации
В продолжение предыдущего поста хотим поделиться интересными наблюдениями. За последние несколько месяцев поменялась риторика столичных властей в адрес тех, кто не соглашается переезжать в реновационные квартиры.
👆🏿 Прологом к этому можно считать фрагмент выступления в Мосгордуме депутата МГД и активного спикера реновации Елены Николаевой в феврале этого года. Тогда в ходе круглого стола по вопросам реновации она заявила всем недовольным следующее: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»
❗️ Причем здесь случай с поддерживающим ремонтом в Восточном Измайлово? Все просто. Похожие странные дела происходят и в Красносельском районе. В доме на Русаковской, 8 сотрудники местного Жилищника решили отремонтировать балконы кувалдой. Жители подали в ГБУ обращение, запросили информацию о подрядчике и работах. В ответ представители обклеили весь дом анонсами о собрании в управе.
👉🏿 Другой кейс — жители пятиэтажки в Солнцево на общем собрании (ОСС) приняли решение о выходе дома из реновации. В ответ управа прислала крепких «братков» сотрудников, которые попытались надавить на жителей с тем, чтобы они поменяли свое решение. В результате чиновники организовали еще одно собрание собственников, где предложили пересмотреть решение о выходе дома из реновации.
👊🏾 Таким образом, столичные власти берут курс на ужесточение диалога с теми, кто по разным причинам не готов переезжать в первую предложенную квартиру, если она не соответствует стандартам реновации или же в жилье полно строительных дефектов. Логичное продолжение спича Николаевой и его реализация на деле: риторика ведется с позиции силы.
Символично, что по всем трем описанным выше кейсам наблюдается именно такая тенденция. Поэтому в следующий раз, когда увидите новость в духе «все больше желающих хотят войти в реновацию, но закон предусматривает только выход из программы», вспомните истории жителей Солнцево, Восточного Измайлово и Красносельского района. Три разных дома и новая схема, как не выпустить дом из ковшей реновации.
Глава депстроя Рафик Загрутдинов вчера дал дежурное интервью Интерфаксу, где рассказал о ходе московской реновации.
Из интересного:
👉🏿 Лидер по строительству реновационных «стартов» среди округов — ВАО (43 объекта). По районам — Перово (10 новостроек).
👉🏿 Реновация полностью завершилась в 3 районах: Молжаниновский, Северный, пос. Сосенское (ТиНАО).
Затем глава департамента строительства традиционно пробежался по цифрам:
👉🏿 С 2017-го снесли 205 пятиэтажек, а для заселения передали 228 новостроек (3,1 млн кв.м).
👉🏿 План на 2023-й — ввести 80 стартовых домов (1,3 млн кв.м). С начала года город возвел 19 реновационных новостроек. 10 из них ввели в эксплуатацию.
Ну а далее в интервью идет набор традиционных клише (см. бинго-реновинго) о том, как непоколебимо и успешно столичные власти 6-й год проводят программу реновации, #аналоговнет которой во всем мире:
👉🏿 Санкции не повлияли;
👉🏿 95% строек независимы от импорта (тезис крутили в СМИ на протяжении всего 2022 г.);
👉🏿 «При демонтаже абсолютно всех ветхих домов используется технология «умного сноса».
А вот по последнему пункту не все так однозначно. Либо г-н Загрутдинов намеренно умалчивает о случаях «отупевшего умного сноса», либо же не владеет реальной картиной.
❗️ На деле распиаренная московскими властями технология демонтажа применяется отнюдь не везде. А зимой этого года в Курьяново вырубили 100 га леса для утилизации строительного мусора от сноса пятиэтажек.
📉 Топ-9 районов Москвы, где цены на новостройки за год рухнули сильнее всего.
Читать полностью…
Минстрой России обеспокоен тем, что более чем в 600 городах страны практически не строится в настоящее время жилье, сообщил на XXIV Ясинской международной научной конференции глава ведомства Ирек Файзуллин.
"Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно", - сказал он.
Министр посетовал, что никакие из имеющихся сегодня финансовых инструментов в этих городах не срабатывают.
"Если мы это не сделаем, то через какое-то время эти города просто потеряем", - отметил он. @ria_realty
В Восточном Измайлово жительница оригинально подошла к прощанию со своей сносимой по реновации пятиэтажкой.
📝 На двери квартиры она написала стихотворение:
«Нас ждет красивый новый дом!
Нас ждут просторные квартиры!
А ты, мой старый добрый дом,
Покойся с миром!»
Впервые новость опубликовали в сообществе Восточного Измайлово VK неделю назад. Далее инфоповод разошелся по городским пабликам в соцсетях.
🙈 Традиционно в комментариях под постами с упоминанием реновации можно наблюдать рубилово. От похвалы до критики как хрущевок, так и новостроек.
👉🏿 Жительнице этой пятиэтажки желаем самого главного — попасть в % людей, кому качество нового дома принесет наименьшее число хлопот. Ведь пенсионерам переезжать гораздо тяжелее: не столько физически, сколько эмоционально.
Власти Москвы поделились опытом реализации программы реновации с властями Бангкока.
👉🏿 Делегация Правительства Москвы посетила этот город и приняла участие в деловой конференции. Поэтому если раньше над азиатизацией ввысь столичных человейников лишь шутили, то теперь это будет происходить на деле вполне официально.
Кроме того, столичные чиновники пригласили тайских коллег на предстоящий урбанфорум в Москве.
Забыть нельзя выйти из реновации: где поставить запятую?
Столичные чиновники не раз повторяли и утверждают, что вход в реновацию законом не предусмотрен. А исключить дом можно, приняв такое решение коллективно на общем собрании собственников (ОСС).
👆🏿 Так и поступили жители пятиэтажки в Солнцево на ул. Матросова, 25. Они провели ОСС и приняли решение о выходе дома из реновации. И здесь начинается самое интересное.
В ответ представители Префектуры ЗАО стали устраивать засады в подъезде дома и допрашивать жителей о причинах выхода из программы. Дальше — больше. Чиновники решили провести собственное ОСС, чтобы… отменить уже принятое жителями решение об исключении из программы.
/channel/mosrenovacia/2488
Благоустройство? Нет, не слышали
#нампишут жители стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 в Ломоносовском районе. Дом в эксплуатацию ввели, а на благоустройство забили прилегающую территорию благоустроить забыли.
🗯 «Вот такое «благоустройство» оставил застройщик с октября 2022 года, когда дом начали заселять. На фото — вид из окон в 15 метрах от дома. Дворовая территория совсем маленькая гулять негде. Дом дружный и зимой убирали сами снег и на субботник планируем пойти, но это убрать непосильно жителям», — рассказывает одна из жительниц этого стартового дома.
По ее словам, инициативная группа неоднократно писала обращения в адрес аппарата Мэрии, фонд реновации, управу, префектуру, Мосжилинспекцию. На текущий момент жители ждут ответа от Прокуратуры.
❗️ Сложившаяся ситуация нарушает пункт мэрских допгарантий об удобных и благоустроенных районах и не соответствует стандартам благоустройства реновации, предусмотренным постановлением Правительства Москвы N 515-ПП.
👆🏿Это уже не первый случай, когда переселенцы жалуются на недочеты в стартовом доме на ул. Архитектора Власова, 2. На ситуацию следует обратить внимание заказчику строительства — фонду реновации, а также генподрядчику — компании РСТ-Генподряд, которая возводила этот дом.
🏙 Один из немногочисленных примеров аккуратного дома по реновации — новостройка в районе Черемушки по адресу: Севастопольский пр-т, 28к9. Высота объекта — 14 этажей, построен по монолитной технологии. В доме 252 квартиры. Заявленный класс — эконом.
📍 Локация хорошая, с инфраструктурой, пешком можно дойти до метро оранжевой ветки и станции БКЛ.
👆 На днях в новостройку стартовало переселение. Жители трех пятиэтажек на ул. Перекопская, 27к1, 27к2, 29 начали получать смотровые ордера на новые квартиры.
Это третий по счету стартовый дом в Черемушках и второй от застройщика Ремстройподряд. Первой в районе ввели новостройку высотой 14-этажей на Гарибальди, 17. Тогда же, в конце 2020-го, у метро Профсоюзная начали заселять 22-этажку авторства ПИК, где первые переселенцы пытались продать квартиры, как это обычно водится в подобных ситуациях.
❗️Что касается популярной проблемы многих стартовых домов реновации — насколько качественно сделан дом и ремонт — по квартирам на Севастопольском, 28к9 пока негативной обратной связи не зафиксировано. Будем наблюдать за отзывами первых переселенцев.
Как вам этот стартовый дом?
Оцените реакциями 👍/👎
Кис-брысь-реновация
#нампишут волонтеры движения Котоспас, которое с начала реновации занимается спасением бездомных кошек из сносимых пятиэтажек.
❗️Ранее процесс помогал курировать фонд реновации. Однако с 2023-го сотрудники решили без объяснения причин разорвать сотрудничество и передавать бездомных животных в переполненные городские приюты.
🗯 «Информацию о том, обследован ли расселенный дом на наличие в нем кошек, нигде публично не размещают. Процесс никак нельзя проконтролировать. Профильные ГБУ не допускают на объект тех, кто может покормить бездомных животных», — рассказал представитель проекта.
👉🏿 Кошки — очень трудные для обнаружения питомцы. Чтобы отловить всех, нужно ставить фотоловушки. Но у городских служб отлова животных нет видеокамер.
«Они не заинтересованы, чтобы кошки не оставались под завалами, ибо любовь к животным у них по определению отсутствует. По поводу переполненности приютов и отсутствию лечения даже были иски от прокуратуры. Получается, им ничего не мешает просто выдавать акты обследования без проведения работ по отлову», — поясняет представитель.
Проблему «кошек реновации» обсуждают еще с 2017 г. Тогда вопрос взяла на контроль Общественная палата Москвы и экс-глава штаба реновации Александр Козлов. В конце 2021-го депутат ГД Владимир Бурматов призывал мэрию обратить внимание на бездомных животных в сносимых пятиэтажках. Однако по сей день сотрудники ГБУ «Жилищник» продолжают замуровывать подвалы, где могут быть кошки.
🔍 Вопрос можно решить, если привлекать к процессу добровольцев и общественников. Тем более, что кошки — санитары города, «помогают ему избавляться от грызунов», — подчеркивал руководитель Рабочей группы ОП Москвы по общественному контролю за содержанием безнадзорных животных Александр Козлов. Сейчас этот пост занимает Сергей Ладочкин.
➡️ Прикрепляем контакты ОП Москвы и штаба по реновации. Самое время проверить бесполезность эффективность этих институтов:
ОП Мск: +7(495) 657-65-36; info@opmoscow.ru
Штаб: +7(495) 548-20-80; renovation@shtab.opmoscow.ru
И снова реновация, снова ЖК Измайловский 11. Ещё до переезда по реновации были опасения, что за проживание в коммерческом доме платить придётся значительно больше.
📍Так и произошло: управляющая компания нового ЖК («ПИК-Комфорт») сразу расписала дополнительные услуги, отказаться от которых было нельзя.
📍Я неоднократно обращалась по этому вопросу в Префектуру и мэрию, озвучивала проблему на встречах, посвященных реновации. Обращались и сами жители, приходили на прием, писали в разные инстанции, СМИ.
В итоге, как мне кажется, огласка помогла!
📍Жители всего ЖК провели ОСС и фактически поменяли не устраивающую многих УК «ПИК-комфорт» (теперь «ПИК- комфорт Сириус») на ГБУ «Эважд».
Фактически –потому что, как рассказали жители, несмотря на завершившееся ОСС, возникла уже знакомая нам по Соколиной горе схема с приостановкой перехода дома к ГБУ «Эважд», а также обещания от «ПИК-комфорт» некоего снижения квартплаты для реновации, не подкрепленное никаким нормативным актом.
Однако уже сейчас Департаментом ЖКХ вместе с ГБУ «Эважд» прорабатывается закреплённая нормативно субсидия для жителей реновационных квартир:
/channel/iz11_info/273
Цифры реновации
Собянин поделился планами великого московского переселения на 2023 год:
💣 200 пятиэтажек планируют демонтировать;
🏗 100+ стартовых домов возведут на месте снесенных пятиэтажек (~2,3 млн кв.м жилья);
🏚 46 хрущевок уже снесли с начала года.
КРТ: цифры всероссийской реновации
В конце 2020 года в России приняли закон о КРТ. Изначально инициативу называли «всероссийской реновацией». Оно и не удивительно — закон разработали на базе московской программы реновации. Однако из-за негативной коннотации упоминание этого слова убрали и заменили на КРТ — комплексное развитие территории.
На прошлой неделе в Минстрое заявили о старте второго этапа реализации КРТ и подвели промежуточные итоги. С момента принятия закона:
📄 245 договоров КРТ заключено;
✍️ 47 решений принято; самостоятельно (субъектом РФ/муниц. образованием/юрлицом)
🏙 295 тыс. кв.м (из них — 250 тыс. кв.м жилья) недвижимости введено в эксплуатацию;
🏗 до конца 2023-го планируется ввести 1,5 млн кв.м жилья;
📍 программу реализуют уже в 13 регионах;
🏛 Топ-5 лидеров: Подмосковье, Курская, Иркутская, Кировская области, Краснодарский край.
Основные проблемы при реализации КРТ связаны созданием инфраструктуры: социальной, транспортной и коммунальной. По словам экспертов, для решения могут задействовать инфраструктурные кредиты.
Индивидуальная помощь в покупке ликвидной квартиры ниже рынка, от самого руководителя вторички Вайтвилла. Теперь — в Телеграм!
Автор канала «Ольга Клекова Недвижимость» показывает на реальном примере свои кейсы и делится эксклюзивной информацией о новых проектах.
Лучшие предложения на рынке, новостная аналитика, нераскрытые секреты и все это от руководителя департамента вторичной недвижимости Whitewill.
• продажа/покупка объектов
• экспертное мнение по рынку
• налоги, как их снизить и многое др.
👉🏻 Рекомендуем подписаться — узнаете много нового и полезного из кухни одного из самых динамичных агентств на рынке!
#нампишут жители пятиэтажки на Сиреневом бульваре, 70к1. Сотрудники ГБУ «Жилищник» решили провести «поддерживающий» ремонт в доме. Все, как обещали власти столицы на старте реновации.
Вот только есть нюанс — дом планируют расселять уже ближайшим летом. То есть, здание скоро пойдет под снос. Самое время под занавес провести ремонт подъездов, подумали Штирлиц в управе.
💬 «Жилищник Восточное Измайлово видимо решил напоследок отмыть немного денег и провести небольшой ремонт. Неделей раньше аналогичное действо проводилось с соседним домом, который также планируется к расселению в ближайшее время. Все, что белое — свежая штукатурка», — пишут жители.
📷 Фото дня: зачем снос расселенной пятиэтажки по программе реновации в одном из районов Москвы.
Прислали в наш новостной бот @msk_5floors_bot
Цифра дня: мэрия Москвы снесла за I квартал 2023 года 69 пятиэтажек — это в 13 раз больше, чем годом ранее.
👉🏿 По итогам 2023-го власти столицы пообещали демонтировать порядка 200 хрущевок. Треть из этого объема уже сравняли с землей.
👆 Как говорится, ломать — не строить. Особенно, когда часть сносимых домов (кирпичные, сталинки) на порядок добротнее и качественнее быстровозводимых «стартов».
Продолжая тему предыдущего поста со стихотворением на двери пятиэтажки, стоит отметить — за 6 лет реновация уже стала явлением не только строительным, но и нашла отражение в культуре. Конечно, не без подачи столичных властей.
❗️С самого старта реновации мэрия Москвы выделяла и продолжает по сей день выделять жирные бюджеты на пиар имиджевого проекта Собянина. Тема сноса и расселения пятиэтажек так или иначе отразилась в комедийных шоу, мультфильмах, сериалах, музыкальных клипах. Основной нативный посыл такого контента — реновация есть безусловное благо.
✍️ Однако к народному творчеству приложили руку и противники программы. Так, в 2017-м Вася Обломов посвятил песню набиравшей в то время обороты и негатив реновации. А на литературных порталах стали появляться стихи о великом московском переселении.
Какой бы ни была коннотация и отношение к этой программе, реновация уже стала частью истории. А о результатах будут судить наши потомки, сколь бы художественно это не звучало.
Лучший способ инвестировать деньги — недвижимость 🏘
Команда @MD_agency представляет подборку каналов чтобы быть в курсе всех событий и держать нос по ветру !
🟢 Канал Ольга Клекова недвижимость, это канал, в котором:
- публикуют новости рынка элитной недвижимости
- рассказывают об успешных кейсах и сделках
- помогают покупать ликвидные квартиры ниже рынка
- раскрывают все секреты из жизни элитных брокеров Москвы
- делятся полезной информацией обо всех новых проектах
Подписывайся и будь в курсе всего, что происходит на рынке ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🟢 Клуб строителей — бизнес-сообщество владельцев строительных компаний. Обмен опытом, выступления экспертов, партнерства, заказы, инвестиции, недвижимость и девелопмент
Подписывайтесь по ссылке⬇️
/channel/clubofbuilders
🟢 СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. За мир. Канал для тех, кому еще не все равно...
🟢 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🟢 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
🟢 Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🟢 Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
— Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned
🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
- Подписывайтесь @rusipoteka
- Ипотечная платформа @ipotekaglobal
🟢 Хочу вам порекомендовать канал Бойко о недвижимости — канал с собственным стилем и взглядом на недвижку. Автор канала - Кристина Бойко, ex-руководитель инвест-департамента ГК Инград.
Из последних интересных постов:
❗️Разбор нового проекта в Раменках
❗️Сложности получения согласия застройщика на переуступку
❗️Level Академическая - ждать ли скидок?
✅ Подпишись, будет полезно!
📢 Экс-глава Стройкомплекса Владимир Ресин в интервью Стройгазете затронул важную и актуальную тему — нехватку специалистов в отрасли. На сегодня это порядка 260 тыс. человек различного профиля, и это число продолжает расти.
👉🏿 В 2021-2022 гг. Собянин и Хуснуллин в СМИ дискутировали на тему, нужно ли привлекать мигрантов на стройки или нет. Столичный градоначальник предлагал уменьшить число строителей из ближнего зарубежья, а его экс-подчиненный, (ныне вице-премьер) напротив — топил за увеличение рабочей силы с привлечением гастарбайтеров.
В итоге нынешнее положение дел нагляднее всего описывает одна из фраз г-на Ресина в интервью: «Я двумя руками «за», чтобы была проведена амнистия для тех, кто был депортирован за нарушение миграционного режима».
👇🏿 О дефиците кадров в стройотрасли, амнистии мигрантов и привлечении мигрантов к строительству как элементе сотрудничества с зарубежными странами: читать интервью подробнее
⏺Какова ситуация на рынке недвижимости в 2023 году? Экспертный взгляд на этот вопрос вы найдете на канале Ольги Клековой — руководителя департамента вторичной недвижимости агентства Whitewill.
На личном примере Ольга приводит наглядные кейсы и делится полезной информацией о новых проектах столицы.
Лучшие предложения на рынке, новостная аналитика, нераскрытые секреты — контент от реального автора, который прочувствовал все на себе.
• Как снизить налог?
• налоги на недвижимость
в 2023 году;
• помощь в покупке ликвидной квартиры ниже рынка.
✅ Рекомендуем подписаться — узнаете много нового и полезного!
В повестке стали чаще говорить о скором завершении первой волны реновации
Сегодня глава ДГП и куратор программы Сергей Левкин сообщил, что в Черемушках первый этап переселения выполнен на 70%. В начале марта он же заявил о полном завершении первой волны реновации в 22 районах Москвы.
❗️Первая волна — это около 930 пятиэтажек, которые планируют расселить до конца 2024 года. В январе столичное руководство пообещало ускорить темпы программы на ближайшие два-года: строить по 90-100 домов и сносить по 200 пятиэтажек.
🧐 Чем вызвана необходимость ускорить реновацию? Дело не только в том, что великое московское переселение является имиджевым проектом Собянина, который публично еще не заявлял о выдвижении на выборы мэра-2023.
👆🏿Для ответа на этот вопрос обратимся к обещаниям московских чиновников. В 2017-м тот же г-н Левкин сообщал о планах расселить около 120 тыс. человек к 2021 году. По состоянию на апрель 2023-го реально переехало чуть более 70 тыс. москвичей. То есть, по итогам 5 лет с момента фактического старта реновации общая готовность программы составляет порядка 12-13% — отставание почти в 2 раза от запланированных ранее сроков.
Учитывая это, мэрия с начала 2023 года уже ежемесячно приводит обновленные цифры и крутит тезис о планируемом досрочном завершении первой волны реновации, забивая шумом бурной деятельности информационную повестку. А уж насколько эта деятельность бурная, и ускорят ли программу на деле, остается наблюдать. В конце марта власти отчитались о сносе 46 хрущевок из 200 заявленных.
👆🏿Таким образом, мэрия Москвы делает ставку на скорость реализации программы реновации. Однако понятия «скорость» и «качество» в случае столичной реновации не коррелируют друг с другом. И если при нынешних темпах строительства у многих переселенцев возникают претензии к отделке жилья и общему состоянию зданий, то резонный вопрос: что же тогда будет, если скорость строительства увеличат почти в 2 раза?
🔰Значок на груди у мужчины, встреченного на улице:
— А что за значок на вашей груди?
— Это значок реновации.
— А что это значит?
— Ну, это значит, что я был вынужден переехать из своей квартиры в другую, потому что муниципалитет решил реновировать наш дом.
— И каковы ваши впечатления от новой квартиры?
— Она больше и светлее, но меня больше всего поразило то, что там уже были дырки для крепления телевизора.
Этот анекдот сгенерирован нейросетью Chat GPT.
С 1 апреля! 😜
6 стартовых домов номинировали на архпремию
В финал Архитектурной премии Москвы-2023 вышло 52 проекта в 11 номинациях. Победителей объявят в июле.
✔️Одна из интересных номинаций — «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного дома по программе реновации». В 2023-м в шорт-лист вошло 6 новостроек. Среди них — дом в Русаковке, переданный под заселение в начале этого года. Та самая новостройка, где первые переселенцы уже выставляют квартиры на продажу из-за строительных косяков.
😏 Примечательно, что последние 2 года победителями становятся объекты, построенные при участии карманных девелоперов столичной мэрии (Москапстрой, КП УГС, АО УЭЗ).
👉🏿 Вангуем, что в 2023-м награду отдадут многоэтажкам на Вернадке или в Зеленограде. Выбор нашей редакции — визуально аккуратная 11-этажка на Одесской улице.
📌 Победители прошлых лет:
2020 — дом на месте обрушившегося Басманного рынка;
2021 — 24-этажка в Донском районе;
2022 — строящаяся высотка от КП УГС на месте Русаковского квартала.
В СВАО появится эстакада, которая соединит между собой Отрадное, Бибирево и Алтуфьевский.
🏗 Строительство путепровода через ж/д пути, который соединит Костромскую улицу и Юрловский проезд, начнется в 2024 году.
Завершить работы планируют в 2026-м. Тупиковый Казеевский переулок, который сейчас упирается в техническую железнодорожную ветку, а также Юрловский проезд, улицы Костромскую и Римского-Корсакова реконструируют.
❗️ Об этом и других строительных объектах и жизни округа в целом можно узнать на портале СВАО.Today. Если вы живёте, учитесь или работаете в СВАО, то этот канал точно для вас.
👉🏿 Рекомендуем подписаться!
🏡 Дорогие подписчики, подпишитесь на ТОП каналов этой недели 👍🏻
🏡 @METPbl — самое главное из мира недвижимости.
✅ Подпишитесь на @METPbl и следите за новостями.
👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎Поляков Рома | Новостройки — уникальный контент от собственника агентства недвижимости Москвы.
- клиентские кейсы
- инвест-идеи от 20% годовых
- обзор ЖК и районов
Без рекламы!
🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ — авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, секреты ипотеки и много горячей информации!
😱 Недвижимость уже дорогая, рубль продолжает обесцениваться, а доллар токсичен!
🤔 Во что вкладывать без риска блокировки активов?
Ответ прост — Крипто₿алюта
Открытый доступ на канал профессионального инвестиционного консультанта – CrypTON☢️
✔️ Пока канал не стал платным, подпишись!
