8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
⭕️ Продуктовый кружок -
Внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» - авторский канал Марии Перевощиковой - одного из ведущих журналистов РФ в сфере потребрынков, стройки и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ: газета «Известия», РИА Новости, Лента.ру, Ведомости. С сентября 2022 г. стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны - «Известия»
➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечное сообщество @ipotekab2b
🔻Мнения и экспертиза @ipoprofi
🔻Ипотечный сервис ipoteka.global
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!
Подборка организована DREAMSMM
Кто-то из переселенцев реновации уезжает в промзону, а кто-то разделяет соседство с покупателями квартир в элитных проектах.
Так, недавно жителей пятиэтажки на ул. Маршала Малиновского, 1 начали переселять в ЖК Театральный от КРОСТ на ул. Ротмистрова. Девелопер позиционирует свой объект как бизнес-класс.
В проекте — 4 здания, в одном из которых выделили 70 квартир под реновацию. У этого дома архитектура попроще, что сразу же бросается в глаза соседям из более статусных корпусов (см. скрин из чата собственников), и ввели в эксплуатацию его первее остальных. В перспективе реновационный старт планируют отгородить от остальных домов в ЖК.
👉🏿 Это уже не первый подобный кейс в столице. Аналогичные переселения власти Москвы проводили в ЖК TREND от Magnum Development в том же Щукино и в ЖК Береговой (Фили) от Главстрой.
🤷🏽♂️ Во всех подобных случаях в соседских чатах прослеживается надменность от собственников квартир в коммерческих корпусах, что вполне предсказуемо. С другой стороны, для жителей пятиэтажек это, конечно же, более интересный вариант переезда, чем плесневеющие и осыпающиеся панельки от ПИКа.
🧐 Оказывается, почти половина наших читателей не в курсе, что на канале есть специальный новостной бот. При этом 74,5% из вас выразили желание читать больше мнений и историй тех, кто уже переехал или находится в процессе.
🫡 Будем исправлять это: присылайте историю своего переезда или новость на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!
Для тех, кто еще не проходил наш опрос — будем признательны, если уделите 5 минут времени и ответите на вопросы. Ваша обратная связь позволит нам глубже понять интересы аудитории и поможет улучшить контент 🤝
🔗 Пройти опрос можно по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/1nSWTyuMNsa9inJ1ER-JbOLiT1qLn0UaDHMgsF0Rerhw/edit#responses
Время собирать камни подводить итоги реновации-2023
Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.
✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.
🔎 Из новшеств:
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение: вангуем, что до президентских выборов мэрия не станет создавать лишний негатив по этой теме. А вот после вполне может начать правоприменительную практику закона.
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.
♾ Перманентные проблемы: качество новостроек с топ-3 распространенными недочетами: неработающими лифтами, плесенью и высокой слышимостью.
🫨 Неожиданность года: весной 2023-го столичные власти внезапно заявили о возможности перенести раньше сроки расселения из более поздней волны реновации. Хотя еще в феврале эту опцию полностью отрицали. В начале сентября Собянин рапортовал о 75 досрочно переселяемых пятиэтажках.
🗯 Цитата года: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» — депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации.
Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на 17%, из 1 млн человек переселили 14% жителей (+4% к показателям конца 2022 г.).
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.
В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: /channel/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): /channel/msk_5floors/5608
В пятницу Госдума приняла в III чтении поправки к закону о КРТ. Теперь провести общее собрание собственников и проголосовать можно будет только до даты начала торгов. Документ также разрешает использовать для нужд КРТ проекты планировки, которые готовили до принятия решения о комплексном развитии территорий.
«Использование в целях КРТ актуальной документации по планировке территории, подготовка и утверждение которой осуществлялись не в рамках осуществления комплексного развитии территории, позволит исключить нецелесообразное расходование средств, а также создаст возможность сэкономить временные затраты на подготовку и утверждение такой документации», — говорится в пояснительной записке.
Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года.
На прошлой неделе цветом 2024 года назвали персиковый пух (Peach Fuzz). АО «Управление экспериментальной застройки», которое получает подряды от КП УГС и в 2019-м вошло в топ-3 крупнейших подрядчиков реновации, хайпует на трендах и пишет, что дом на 1-й Мясниковской улице в Богородском возведут именно в таких оттенках. Хотя изначально новость о начале строительства этого «старта» вышла еще в октябре.
Читать полностью…
Итоги на московском рынке новостроек-2023
Аналитики из «Метриум» поделились результатами уходящего года на столичном рынке недвижимости.
Тезисно:
▪️ Рост предложений замедлился и сократился на 4,9% по сравнению с декабрем 2022-го.
▪️ Цены на новостройки стали расти в 3 раза быстрее. За год прайс увеличился на 12%.
▪️ Средняя площадь квартир стала сокращаться медленнее.
▪️ Каждая третья квартира в новостройке на рынке предлагается в Новой Москве.
▪️ Самый конкурентный округ — ЦАО.
▪️ Активность покупателей выросла на 33% по сравнению с 2022 годом.
▪️ Спрос на апартаменты вырос на 24%.
➡️ Читать подробнее
Знаете ли вы, когда и где появились первые небоскребы?
🏙 На фото — Home Insurance Building — прародитель первых высоток. Здание возвели в Чикаго в 1885 г. по проекту Уильяма Дженни. Там расположилась штаб-квартира одноименной страховой компании из Нью-Йорка. Поводом к возведению стал великий Чикагский пожар 1871 года, после чего инженеры пересмотрели подход к строительству и решили отказаться от повсеместного использования древесины как пожароопасного материала.
Архитектор Уильям Дженни впервые применил инновационную на тот момент технологию: несущая конструкция здания была выполнена из стальных каркасов. Это позволило возвести объект с большей этажностью, а также увеличить его прочность, устойчивость и снизить общую массу на 30%.
👉🏿 Первоначальная высота здания составляла 10 этажей, к 1891-му к нему надстроили еще 2 этажа.
Первый небоскреб в мире просуществовал до 1931 года, после чего его признали морально устаревшим и снесли. Home Insurance Building положил началу дальнейшей эпохи высотного строительства.
Дорогие читатели! Подготовили для вас небольшой опрос.
Ваши ответы помогут нам во-первых, познакомиться ближе со своей аудиторией. Ну а самое главное — получить обратную связь по ведению канала, чтобы в будущем улучшить качество контента и разнообразить темы публикаций.
👇 Переходите по ссылке и оставляйте свой фидбек: https://docs.google.com/forms/d/1nSWTyuMNsa9inJ1ER-JbOLiT1qLn0UaDHMgsF0Rerhw/edit
Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇
📌 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.
📌 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
📌 Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
📌 Агент свободы - канал, где разработали алгоритмы избавления от кредитов, ЖКХ долгов, приставов, судов без унизительной процедуры банкротства с удобной навигацией в закрепе. + Есть бесплатный консультант по юридическим вопросам.
🏦 Ключевая ставка уже 15% как это отразится на ипотеке?
Об этом и не только на канале Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
📌 СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости.
📌 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
➡️ Подписывайтесь на канал прямо сейчас! Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только.
Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
📌 @realestate_rf Первоначальный взнос по льготной ипотеке 30%
Минфин, ЦБ, Путин — все высказались ЗА.
🏗Ограничат ли цену метра в РФ на законодательном уровне? ВТБ назвал главную интригу следующего года!
✍️А услуга «Соседские чаты» заработала по всей стране.
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
Столичные власти часто упоминают реновацию как программу, которая изменит облик городских кварталов на ближайшие десятилетия.
📷 Для понимания — вот как это будет выглядеть. Застройка на ул. Обручева на пересечении с Ленинским проспектом, разница между изображениями — 12 лет.
Быстро разместить 60 работяг на стройке. Поставить офис продаж в чистом поле. Воткнуть в бытовку ДГУ, СКУД, МРТ и другие системы. И все это 2-3 дня. Реально❓
С БК-Ресурс — реально!
Заказать: https://bk-resurs.ru/
Производим бытовки, модульные здания, мобильные КПП и сан узлы. Работаем с клиентами, кому нужны нестандартные бытовки еще позавчера.
✅ В чем наши преимущества?
— держим большой запас материалов на складе
клиент не ждет пока к нам доставят турникет или венту становку, все и так в наличии, срок поставки бытовок минимальный
— на ура проходим безопасников у крупных строек и гос компаний
чистая контора с НДС, имуществом на балансе и зеленым рейтингом в Сбере
— делаем то, за что конкуренты не возьмутся
нестандартные размеры, сборка на месте, установка в контейнер оборудования клиента
⛔️ Мы НЕ РАБОТАЕМ с теми:
— кто просит постоплату
— кто знает, что за углом на 100 рублей дешевле
— кто хочет деревянную бытовку на дачу
Рассчитать стоимость и оформить заказ
Реклама. ООО «БК-Ресурс» ИНН 5027227304 erid 2VtzquzdaUj
Так по мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова выглядит стартовый дом реновации, символизирующий единение с природой.
🏗 Новостройку на 360 квартир возведут в районе Метрогородок на востоке Москвы.
«Архитекторы в данном случае решили отойти от привычной цветовой гаммы и оформили фасады в зеленом цвете. Метрогородок — зелёный район, большую часть которого занимает национальный парк «Лосиный остров», так что данное решение вполне отвечает контексту», — заявил Кузнецов.
🌳Сам же столичный главарх уединяется с природой в своем загородном доме из клееного бруса на границе с лесом. Интервью об этом он давал весной 2018-го. Однако после негативной реакции в ТГ-каналах материал удалили. Однако осталась перепечатка VK, которую можно прочитать здесь.
Возвращаясь к основной теме поста — реновационной высотке в Метрогородке — решение изменить цвет фасадов на зеленый вероятно выделит эту новостройку на фоне других. Однако одного лишь окраса недостаточно, поскольку этот объект как и в 75% случаев с другими стартовыми домами по программе реновации — высотка. А единение с природой все же подразумевает малоэтажную застройку. Если конечно речь не идет о горах.
#нампишут читательница прислала в нашу редакцию вопрос:
«Добрый день! Очень интересует вопрос: А возможно ли внести изменения в договор о передаче квартиры с ДГИ? Там есть противоречивые моменты. Например, объекты недвижимости называются «жилые помещения», а не квартиры! В моей выписке из реестра недвижимости чётко указано, что мой объект недвижимости называется «квартира».
Прокомментировать этот вопрос мы попросили адвоката и автора канала «Реновация. Тёмные стороны» @mosrenovacia Станислава Станкевича. Специально для @msk_5floors он дал развернутый ответ. Мы не стали сокращать оригинальный текст, поэтому ниже приводим фрагмент ответа:
«Существует несколько очень схожих версий проекта договора. От чего зависит, какую именно версию «подсунут» лично вам — никакой логике не поддается. Основное отличие таково: в договоре может быть указано, что он одновременно является и актом приемки квартиры, к которой у собственника нет никаких претензий.
При этом в квартире может быть куча недоделок, которые после подписания такого договора вряд ли будут полностью устранены, что бы вам ни обещали».
👉🏿 Полный текст вопроса от подписчицы и ответ Станислава Игоревича скомпоновали в лонгрид. Подробнее читайте материал здесь: https://telegra.ph/Mozhno-li-vnesti-izmeneniya-v-dogovor-o-peredache-kvartiry-ot-departamenta-gorodskogo-imushchestva-Moskvy-12-14
🤡 Есть такая традиция: каждый месяц-два на протяжении 6 лет говорить об ускорении реновации.
Сегодняшний день не стал исключением: выступая с отчетом в Мосгордуме, Собянин вновь заявил об этом. В 7-й раз за год.
И такая дребедень
Целый день:
Динь-ди-лень,
Динь-ди-лень,
Динь-ди-лень!
То тюлень позвонит, то олень.
Госдума отклонила законопроект питерских депутатов ЗакСобрания о поправках в КРТ
В документе предлагалось утвердить сроки голосования (90 дней), прописать механики проведения ОСС (не менее 10% собственников-физлиц) и добровольности этой процедуры, а также предоставить право городам федерального значения самостоятельно определять географию КРТ.
При этом на днях депутаты ГД протащили собственные поправки в федеральный закон, которые позволяют утверждать ППТ, подготовленные до принятия решение о проведении КРТ, а собственники смогут голосовать только до начала торгов по попадающей в программу территории.
В эфире ваша любимая рубрика #какменяетсяобликмосквы. Сегодня в объективе — территория бывшего тушинского аэродрома на северо-западе столицы.
👉🏿 На фото слева — остров в Покровском-Стрешнево в начале 2010-х. На правой картинке — снимок той же локации со спутника в 2023-м.
В принципе, ничего удивительного для такого крупного мегаполиса как Москва. Вот только с каждым годом количество озелененных территорий в городе уменьшается в пользу урбанизации и растущей плотности застройки.
В Коньково по КРТ домами по реновации застроят 2 территории, где сейчас находятся магазины шаговой доступности, точки бытовых услуг, хозяйственные и др.
На ул. Введенского, 13В (фото посередине) уже воткнули реновационную многоэтажку на месте хоккейной коробки, поэтому с остальными объектами решили дальше не церемониться. Этот пятачок с магазинами известен среди местных жителей как «площадь», которую теперь застроят человейниками.
❗️ Та же участь коснется и земель на ул. Бутлерова. Интересно, что там в разряд «неэффективно используемых территорий» под ковш помимо кафе, бильярда и магазинов попадает спортзал школы Самбо-70.
Действительно, зачем спорт, когда этому городу нужны новые герои квадратные метры под застройку 🤑
Как лужковский институт экспериментальной застройки стал штамповать масс-маркет в собянинские времена
В продолжение поста выше делимся интересным наблюдением про УЭЗ. Эту организацию запустили в 1994-м при Лужкове. Она возводила действительно необычные экспериментальные нетиповые проекты. Например, жилые кварталы Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского и Синяя птица в Северном Бутово, микрорайон Куркино, который в народе прозвали московской Швейцарией. В те времена ребята из УЭЗ отличались инновационным подходом и оригинальной архитектурой.
👉🏿 А теперь для сравнения посмотрите на проекты УЭЗ во времена, когда организация перешла под контроль людей из команды экс-главы Стройкомплекса Марата Хуснуллина. Во-первых, с сайта пропали упоминания лужковских кейсов. То есть, по сути, переписали историю. Например, в портфеле УЭЗ указано несколько стартовых домов реновации. В их числе — застройка высотками территории бывшей Ховринской больницы.
Во-вторых, обратите внимание на внешний облик этих новостроек и сравните с тем подходом, который предлагали в лужковские времена.
🎞 На верхнем фото — проекты конца 2010-х — начала 2020-х гг. На нижем — квартал Синяя Птица в Северном Бутово и микрорайон Куркино, построенные в нулевые года.
Перерождение домостроительной архитектуры as it is. К сожалению, экспериментальным в этих домах и не пахнет, вектор развития внешнего облика пошел куда-то в другую сторону и утратил свою самобытность, плавно перетекая к однотипности и безликости.
#нампишут о переселении в стартовый дом на Волоколамском шоссе. Подписчик получил уведомление на мос.ру, затем приглашение на просмотр квартиры в стартовом доме на Волоколамском шоссе, 71к7.
🏙 Это первый стартовый дом реновации в Покровском-Стрешнево. Высота — 21 этаж.
💬 «Впечатления двоякие. Квартира сама больше (сейчас трешка 75 кв. м., дают 86 кв. м), ремонт бюджетный, но первое впечатление хорошее с небольшими минусами: немного сколов на плитке, где-то оторван на окнах уплотнитель. Огромный минус — пришли и не работали оба лифта (марку нигде не нашёл). Сказали, что строители доделывают что-то, перевозили и вот незадолго до нас сломался. На 220 квартир всего 16 гостевых машино-мест».
Примечательно, что изначально этот дом не числился как стартовый для целей реновации. Девелопер проекта — ООО СЗ Спартак, который занимается застройкой территории бывшего Тушинского аэродрома на полуострове в Покровском-Стрешнево и возводил «Открытие Арену», проект «Город на реке Тушино 2018» и др.
Как реновация заместила реконструкцию
В это трудно поверить сегодня, но 10 лет назад отношение столичных властей к реконструкции жилого фонда было диаметрально противоположным.
👉🏿 Мэрия Москвы проводила эксперименты по реконструкции пятиэтажек, а главный архитектор города Сергей Кузнецов утверждал, что многие здания первого индустриального периода домостроения оказались крепче, чем изначально предполагалось. Власти столицы даже выпустили
методичку с рекомендациями по расширению и надстройке жилых домов.
💬 «Авторы документа отмечают, что успешная реализация проекта возможна только тогда, когда государственные интересы развития города совпадают с интересами проживающих в этих домах граждан», — писали в РБК тех времен.
🗓️ В конце нулевых-начале 2010-х в Москве собственники домов за свой счет реконструировали несколько пятиэтажек. Обновлённые и надстроенные здания появились на Химкинском бульваре, улице Мишина и в других московских районах.
🤔 Но уже к 2015-му году вектор риторики московских властей принял иной оборот. Что же изменилось? В 2013 году Собянин выиграл выборы мэра Москвы, что привело к перестановкам в рядах Стройкомплекса. Остатки команды Юрий Михалыча были заменены на людей тогдашнего заммэра по строительству Марата Хуснуллина.
🏗️ С этого момента столица начала жить глобальными стройками: дороги, развязки, метро, дома. Тогда же и были разработаны новые стандарты новостроек, прозванных собянинками; а ПИК возвел на Варшавском шоссе пилотный квартал с разноцветными многоэтажками таких домов, которые затем пошли в массы.
Ну а дальше в повестку ворвалась московская реновация, ПИК и другие крупные девелоперы стали обладателями жирных контрактов на застройку стартовых площадок, а от самой идеи реконструкции остались лишь упоминания в СМИ.
Приглашаем экспертов по инвестициям
на вебинар-презентацию
пред-продаж эко-отеля в Сочи
и первого проекта в курортном кластере Солохаул.
Вам надо быть на вебинаре если:
Вам нужен крутой проект который привлекает даже звезд эстрады для инвестирования?
✅ Ваши инвестора с буджетом на 2 млрд руб.
✅ Ваши инвестора с бюджетом 1,5 млн руб.
Доход на цикле создания проекта 80% годовых
Пассивный доход от 15% годовых с ежегодным увеличением дохода.
Регистрация по ссылке:
https://pie-fond.su/web_dolina_agent/
Обнаружили на просторах рунета интересную документалку 2021 года про историю создания панельных домов и советский дизайн. Там 20 серий, так что можно неплохо залипнуть или посмотреть каждую из них выборочно.
🎬 Если вдруг в эти выходные вы безвылазно сидите дома или раздумываете, что посмотреть на досуге — рекомендуем: https://hd.kinopoisk.ru/?continueWatching=1&episode=1&rt=5de931f3f1e84163a42eb35cf1b783b1&season=1&watch=&watchNext=1
Пятничный вечер — самое подходящее время, чтобы объявить о повышении первоначального взноса по льготным ипотечным программам с 20% до 30%. Именно так и поступило Правительство РФ.
💸 То есть теперь, чтобы купить квартиру по такой программе нужно внести почти треть от полной стоимости жилья: /channel/kommersant/59823
Цены на новостройки в Москве за год выросли на 23,5%, подсчитали аналитики «Метриум». Этот же показатель в целом по стране увеличился на 5% за объект и на 4% за 1 кв. м, по данным «Авито. Недвижимость».
📈 С января 2024-го прайс за «квадрат» жилья вырастет еще на 5,3% в годовом выражении и составит 93 457 рублей.
Бесконечно можно смотреть на 3 вещи: огонь, воду и КПД работы экскаватора на стройплощадке с болотистой почвой.
👉🏿 На видео — стройка стартового дома реновации в Перово на ул. 2-ой Владимирской, 28/30.
Голландские хрущёвки
Скучная типовая застройка — это проблема не только постсоветских городов, нужда в недорогом и простом жилье была во многих странах в 20 и 21 веках. Другое дело, что не всегда скудность архитектуры означает низкое качество среды вокруг.
Например, вчера наткнулся на типовую строчную застройку на окраине Амстердама — этажность, форма, отсутствие лифтов и Ctrl-C-Crtl+V уж очень напоминает знакомые типовые советские микрорайоны. Но есть нюансы!
Здесь с каждой «длинной» стороны дома идут дворы с зеленью, небольшими игровыми для детей, велопарковками и… без машин. Проще говоря, ребёнок может спокойно выбежать во двор и играть с друзьями без риска попасть под колёса. Плюс никакого шума от машин и пробок перед подъездом. Парковка же вынесена отдельно и разбавлена деревьями, за счёт чего в тёплое время года у людей вид из окон не на склад машин, а на зелень. Плюс постоянные приподнятые переходы и мощение успокаивают движение. Проезд для пожарных и доставки тяжёлых вещей сделан в виде широкого тротуара.
Заехать на машине в сам микрорайон можно только с одной стороны — транзитного проезда насквозь нет. Зато на велосипеде можно проехать в любую сторону, а с одной стороны вообще идёт магистральная велодорога.
Сами дома на этаж ниже привычных хрущёвок, есть балконы, а у квартир первого этажа свои палисадники и входы с улицы (это было и есть норма в стране). Плюс в нескольких местах между домами вставлены небольшие таунхаусы, которые закрывают квартал со стороны парковки. То есть даже тут можно найти жильё разного уровня запросов.
Никакого космоса, но жить удобнее и безопаснее.
🤑 Цифра дня: тендеры на сумму почти в 100 млрд рублей (98,9) разместил на госзакупках московский фонд реновации вчера, 13 декабря.
Это открытые конкурсы на приобретение квартир для нужд реновации в будущих ЖК в 13 районах Москвы, большинство из которых располагается в восточной части города: Богородском, Ростокино, Лефортово, Восточном Бирюлево, Нижегородском, Зюзино, Новогиреево, Измайлово, Бескудниково, Гольяново, Косино-Ухтомском, Хорошево-Мневниках и Восточном Измайлово.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🏬 NF Group — канал одной из крупнейших консалтинговых компаний в сфере коммерческой и жилой недвижимости России: инвестиции, склады, офисы, торговые центры и стрит-ретейл, элитная городская, загородная и зарубежная недвижимость. Если вы хотите отслеживать актуальную аналитику рынков Москвы и других регионов, получать ценную информацию об инвестициях в недвижимость и знакомиться с экспертными мнениями о происходящих событиях и их влиянии на отрасль, спешите подписаться!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🧑💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
👍 Официальный канал Циан. Подпишитесь, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
👷♂️«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечное сообщество @ipotekab2b
🔻Мнения и экспертиза @ipoprofi
🔻Ипотечный сервис ipoteka.global
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM