8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Долго вчера думали, рассказать эту историю перед Новым годом или уже после праздников. Поскольку события свежие, поделимся актуалочкой.
💼 Жительницу Обручевского района — о ее кейсе читайте здесь — ДГИ в итоге переселяет по суду в кривую квартиру на Обручева, 7 с кухней без окон (см. фото)
Думаю, активная фаза начнется после праздников... Напомню, у меня было всего два варианта квартир на Обручева в соседних домах 5 и 7. По ходу суда ДГИ заменил первый вариант (дом 5) на еще более разрушенную квартиру в доме 7, — поделилась москвичка.
👉🏿 Учитывая вчерашнюю новость с массовыми выселениями и этот пост, столичные власти решили сделать под Новый год «подарок» некоторым переселенцам.
И ведь все по закону. Новому, об ускорении реновации 🤷🏽♂️
С кем оставить пожилого родственника, если вы не можете навещать его каждый день?
Гериатрический центр «Живица» работает с пожилыми/маломобильными и людьми с различными заболеваниями, за которым нужен постоянный присмотр.
Обращайтесь, если нужно разместить вашего близкого человека на время отпуска/командировки или более долгие периоды. От 2000₽/сутки. В пребывание входит:
🔹 Наблюдение 24/7 + мед. сопровождение;
🔹 Полный гигиенический уход;
🔹 Комфортные номера от 1 до 4 мест;
🔹 5-разовое питание в уютной обеденной;
🔹 Разнообразный досуг и социальная активность.
🎁 До 31.12 для подписчиков канала «Снос пятиэтажек» действует специальное новогоднее предложение: по промокоду SNOS15 дарим скидку 15% на первое размещение (от 1 недели) в гериатрическом центре «Живица».
Проконсультироваться и задать вопросы:
— оставить заявку на zhivica-pansionat.ru;
— по телефону +74952111877 (09:00-21:00).
С наступающим Новым годом вас!🎄
Цифра дня: на сумму 34,8 трлн рублей закредитовано население России по итогам 2023-го.
😮 Это рекордный показатель за всю новейшую историю страны.
👉🏿 Из этой суммы 60% приходится на кредиты по льготным ипотечным программам.
ЦБ РФ объясняет ситуацию тем, что восстановился отложенный спрос, а у людей выросли доходы.
Видимо на радостях все побежали кредитоваться.
Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования в следующем году — глава ведомства Ирек Файзуллин.
🔎 При этом председатель комитет ГД по бюджету и финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что с вероятностью 99% эти программы свернут после 1 июля 2024 года.
Двушка или трешка? Фокусы реновации в Лефортово
#нампишут о новом кейсе реновации на юго-востоке Москвы. Департамент горимущества до выборов мэра предложил жителям одну квартиру, а после переизбрания Собянина заменил ее на другую.
🧐 Казалось бы, причем здесь досрочное переселение? История следующая: дом на Душинской, 18к2 изначально планировали снести во 2 волне реновации. Однако столичные власти, имея нынче обыкновение играться со сроками расселения, взяли и передвинули хрущевку пораньше, в первые ряды под снос.
Так ведь хорошо же, чего они опять негодуют?! Не совсем 🙈
👇🏿 Разбираемся подробнее в новом материале: https://telegra.ph/Dvushka-ili-treshka-fokusy-renovacii-v-Lefortovo-12-27
☝️Власти Москвы будут проводить комплексное развитие незастроенных территорий (КРНТ) наряду с комплексным развитием территорий промзон столицы, заявил вице-мэр столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Он уточнил, что в КРНТ войдут участки земли, которые находятся в собственности столицы, а также те, на которых не разграничена государственная собственность. Данные территории должны быть свободными от прав третьих лиц. @ria_realty
Реновация с ускорением: появился еще один негласный способ
ДГИ теперь предлагает заключить договора мены на квартиры в стартовых домах на новых условиях. По словам адвоката Станислава Станкевича, соглашение теперь предлагают подписать одновременно в качестве и акта приема-передачи жилья. Об этом мы рассказывали в совместном материале на прошлой неделе.
«Допустим, вас более-менее устроила квартира по реновации. Однако в ней есть строительные дефекты, которые нужно устранять. Готовы ли вы подписать договор мены, где указано, что гражданин никаких претензий по качеству не имеет?»
👉🏿 На портале мэрии в инструкции указано, что, если не нужно менять материалы и оборудование, застройщик должен устранить замечания в течение 7 дней. Если замена требуется, то срок работ увеличивается до 15 дней с момента поставки материалов и оборудования.
🧐 В октябре в Восточном Измайлово фонд реновации предложил переселенцам квартиры с косяками. Недоделки пообещали исправить. А в итоге ДГИ подал в суд на жителей как несогласных на переезд. Мол, тем самым люди тормозят ход реновации. Вот уже и прецедент.
Эстетика разрушения: снос пятиэтажки по реновации в Царицыно, ускоренное видео.
Читать полностью…
Фиксируем новые #обещания Сергея Семеновича по программе реновации.
Вчера мэр заявил, что на пике великого московского переселения город будет расселять по 80 тыс. человек в год и строить по 6-7 млн кв. м жилья.
🔢 Возьмем в расчет простую математику. Реновацию обещают завершить в 2032-м, то есть, остается 8 лет. Всего в программу попадает 1 млн жителей пятиэтажек. К концу 2023 г. мэрия расселила порядка 145 тыс. человек.
👉🏿 Если опираться на пиковый показатель 80 тыс. человек в год, то для переезда оставшихся 855 тыс. москвичей понадобится минимум 10,5 лет. А это уже 2034 год => программу придется продлевать. Обратите внимание: 80 тыс. — это в пиковый период, а значит в остальное время показатели будут меньше.
🔎 Учитывая, что мэр переизбрался еще минимум на 5 лет, а реновация — его имиджевый проект, то в интересах градоначальника сдержать слово. Так что зафиксируем обещания Собянина и посмотрим на их реализацию.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
⭕️ Продуктовый кружок -
Внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» - авторский канал Марии Перевощиковой - одного из ведущих журналистов РФ в сфере потребрынков, стройки и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ: газета «Известия», РИА Новости, Лента.ру, Ведомости. С сентября 2022 г. стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны - «Известия»
➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечное сообщество @ipotekab2b
🔻Мнения и экспертиза @ipoprofi
🔻Ипотечный сервис ipoteka.global
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!
Подборка организована DREAMSMM
Кто-то из переселенцев реновации уезжает в промзону, а кто-то разделяет соседство с покупателями квартир в элитных проектах.
Так, недавно жителей пятиэтажки на ул. Маршала Малиновского, 1 начали переселять в ЖК Театральный от КРОСТ на ул. Ротмистрова. Девелопер позиционирует свой объект как бизнес-класс.
В проекте — 4 здания, в одном из которых выделили 70 квартир под реновацию. У этого дома архитектура попроще, что сразу же бросается в глаза соседям из более статусных корпусов (см. скрин из чата собственников), и ввели в эксплуатацию его первее остальных. В перспективе реновационный старт планируют отгородить от остальных домов в ЖК.
👉🏿 Это уже не первый подобный кейс в столице. Аналогичные переселения власти Москвы проводили в ЖК TREND от Magnum Development в том же Щукино и в ЖК Береговой (Фили) от Главстрой.
🤷🏽♂️ Во всех подобных случаях в соседских чатах прослеживается надменность от собственников квартир в коммерческих корпусах, что вполне предсказуемо. С другой стороны, для жителей пятиэтажек это, конечно же, более интересный вариант переезда, чем плесневеющие и осыпающиеся панельки от ПИКа.
🧐 Оказывается, почти половина наших читателей не в курсе, что на канале есть специальный новостной бот. При этом 74,5% из вас выразили желание читать больше мнений и историй тех, кто уже переехал или находится в процессе.
🫡 Будем исправлять это: присылайте историю своего переезда или новость на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!
Для тех, кто еще не проходил наш опрос — будем признательны, если уделите 5 минут времени и ответите на вопросы. Ваша обратная связь позволит нам глубже понять интересы аудитории и поможет улучшить контент 🤝
🔗 Пройти опрос можно по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/1nSWTyuMNsa9inJ1ER-JbOLiT1qLn0UaDHMgsF0Rerhw/edit#responses
Время собирать камни подводить итоги реновации-2023
Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.
✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.
🔎 Из новшеств:
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение: вангуем, что до президентских выборов мэрия не станет создавать лишний негатив по этой теме. А вот после вполне может начать правоприменительную практику закона.
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.
♾ Перманентные проблемы: качество новостроек с топ-3 распространенными недочетами: неработающими лифтами, плесенью и высокой слышимостью.
🫨 Неожиданность года: весной 2023-го столичные власти внезапно заявили о возможности перенести раньше сроки расселения из более поздней волны реновации. Хотя еще в феврале эту опцию полностью отрицали. В начале сентября Собянин рапортовал о 75 досрочно переселяемых пятиэтажках.
🗯 Цитата года: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» — депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации.
Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на 17%, из 1 млн человек переселили 14% жителей (+4% к показателям конца 2022 г.).
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.
В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: /channel/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): /channel/msk_5floors/5608
В пятницу Госдума приняла в III чтении поправки к закону о КРТ. Теперь провести общее собрание собственников и проголосовать можно будет только до даты начала торгов. Документ также разрешает использовать для нужд КРТ проекты планировки, которые готовили до принятия решения о комплексном развитии территорий.
«Использование в целях КРТ актуальной документации по планировке территории, подготовка и утверждение которой осуществлялись не в рамках осуществления комплексного развитии территории, позволит исключить нецелесообразное расходование средств, а также создаст возможность сэкономить временные затраты на подготовку и утверждение такой документации», — говорится в пояснительной записке.
Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года.
На прошлой неделе цветом 2024 года назвали персиковый пух (Peach Fuzz). АО «Управление экспериментальной застройки», которое получает подряды от КП УГС и в 2019-м вошло в топ-3 крупнейших подрядчиков реновации, хайпует на трендах и пишет, что дом на 1-й Мясниковской улице в Богородском возведут именно в таких оттенках. Хотя изначально новость о начале строительства этого «старта» вышла еще в октябре.
Читать полностью…
Ускорили реновацию: под конец года в московских судах наблюдается резкий всплеск решений по принудительному выселению
Адвокат Станислав Станкевич сообщает, что столичные власти, стремясь закрыть статистику и сделать ее красивой, увеличили число исков от города к отказывающимся съезжать собственникам жилья в пятиэтажках.
«Подобные иски собянинских реноваторов находят полное понимание и у прокуроров, и у судей», — отмечает правозащитник.
👉🏿 По его словам, те, кто пытается бороться с многочисленными нарушениями по реновации, обращаясь в прокуратуру, должны быть готовы к отпискам или к тому, что их письма перешлют ровно тем, на кого граждане жалуются (=замкнутый порочный круг).
Вообще переводить стрелки на другие департаменты — любимая забава столичных чиновников. Так происходит в каждой истории, которую нам присылают читатели: круговорот отписок и переадресаций между ДГИ, ДГП, Депстроя, АП и др.
Продвижения по конкретному кейсу чаще всего удается добиться 3 способами. Правда, никакой из них гарантирует результат:
1. Привлекать адвоката и быть готовым идти до конца
2. Поднимать широкий общественный резонанс
3. Методично долбить в одну точку, запасшись терпением и моральными силами
/channel/mosrenovacia/2965
🎁 Пожелания реновации
Неделя как и год подходит к концу. А между делом в 2024-м московская реновация окажется на Рубиконе — 7 лет.
🤫 Давайте представим, что сказки есть. Предположим, исключительно в Новый год такое можно допустить на секунду. Не только же столичным чиновникам сочинять как Ганс Христиан 🙃
Что бы вы загадали Деду Собянину морозу по реновации?
Знаем, что наш канал читают в столичной мэрии и ее департаментах. Поэтому давайте договоримся так: присылайте свои пожелания сюда @msk_5floors_bot со словами «Хочу, чтобы..».
Самые интересные и конструктивные пожелания опубликуем на канале. Критику ради выпустить пар или просто подискутировать публиковать не будем. Проблемы реновации вы знаете, мы их регулярно освещаем. А вот подумать над поиском решений будет гораздо полезнее.
Как знать, может Дед Мороз из мэрии увидит ваши пожелания и прислушается 🤓
👇🏿 Присылайте пожелания реновации сюда: @msk_5floors_bot
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏠 Продуктовые заметки -
Главный отраслевой канал о продукте в недвижимости для увлеченных архитектурой, дизайном и новыми технологиями.
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🧑💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть.
👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM
Недавно в Петербурге утвердили новый Генплан города на 2040-2050 гг. Что в нем есть интересного?
Власти города планируют построить 67 млн кв. м жилья. Оно распределится в следующих пропорциях:
— 65% домов возведут на незастроенных землях;
— 22% в зонах преобразования нежилых территорий;
— 12% в зонах преобразования жилых территорий.
🏗 Больше всего под застройку попадут территории трех районов: Пушкинского, Приморского и Московского.
🏭 Власти Северной столицы также сделают упор на земли бывших заводов, только в плане технологического развития. На эти цели уже заложили 630 га территорий под застройку промышленными предприятиями.
🚇 Ну и конечно же долгожданное продление метро (для петербуржцев звучит уже как бородатый анекдот) на 120 новых станций и другие планы по развитию транспортной инфраструктуры.
Цифра дня: 26 млн кв. м жилья нужно еще возвести по программе реновации в Москве — заммэра Бочкарев.
Небольшая аналитика: если сроки программы не меняются и остаются до 2032 года, то впереди еще 8 лет. Значит, тогда столичная мэрия должна сдавать по 3,25 млн «квадратов» для нужд реновации ежегодно.
👉🏿 Всего с 2017 года город ввел около 4 млн кв. м квартир для переселенцев. Общий потенциал всех стартовых площадок — 10 млн кв. м без учета проектов КРТ.
Поскольку с 2023-го власти Москвы стали плотнее задействовать механизм комплексного развития территорий, то все больше реновационного жилья будет возникать на месте бывших промзон или других «неэффективно используемых территорий».
🏗 В конце ноября Росреестр сообщал об 1,4 млн кв. м новостроек реновации за 11 месяцев этого года. То есть, мэрия выполнила обещание возвести 🍋 жилья за 2023-й.
В целом темпы строительства нужно увеличивать в 2-3 раза, чтобы уложиться в обещанные дедлайны великого московского переселения.
Деревня для участников Олимпийских и Паралимпийских игр в Париже по проекту Доменика Перро, которую сдадут к 2024 году.
Власти французской столицы решили использовать международное спортивное событие для экономического развития самого молодого и бедного пригорода Северного Парижа — Сен-Сен-Дени.
🏗 Там возводят 120 тыс. кв. м апартаментов, где будут жить спортсмены и участники ОИ-2024 во время Олимпиады. Деревню позиционируют как город-сад. В окружающий ландшафт интегрируют лабиринт прогулочных маршрутов.
☀️ Помещения проектируют с максимальным количеством естественного света Из окон будет вид на Сену. В 2025 году после проведения игр локацию планируют заселить.
Работники сферы девелопмента, объединяйтесь!
На связи — агентство БУСЫ! Создаем комплексные решения для девелоперов: разрабатываем проекты, помогаем их реализовать и находим клиентов для компаний.
Мы создали канал, где делимся фишками для дизайнеров, архитекторов и маркетологов. Рассказываем про свои проекты и опыт.
Интересно узнать больше о девелопменте изнутри и посмотреть на реализацию профессиональных проектов? → Подписывайтесь на канал агентства БУСЫ.
👉🏿 /channel/busi_agency
Итоги федерального КРТ-2023: во многих регионах власти столкнулись с негативной реакцией жителей и митингами.
Проблема заключается в выплате компенсаций, а точнее — в их размере. На предоставленные жителям суммы сложно купить адекватное жилье.
❗️ В очередной раз на поверхность вылезает слабая проработанность закона и его механизмов.
При этом в ноябре замглавы Минстроя впервые публично призвал ускорить реализацию КРТ, хотя закон действует уже почти 3 года.
В одном из московских «человейников» женщина забралась на коробку кондиционера и провела 40 минут на высоте 19 этажа.
Соседи вызвали спасателей, которые затащили её обратно в квартиру.
По словам местных жителей в соцсетях, причиной срыва у женщины стал тяжелый год, серая жизнь в «человейнике бизнес-класса» на далеком Юго-Востоке Москвы, а также алкоголь.
🤡 Есть такая традиция: каждый месяц-два на протяжении 6 лет говорить об ускорении реновации.
Сегодняшний день не стал исключением: выступая с отчетом в Мосгордуме, Собянин вновь заявил об этом. В 7-й раз за год.
И такая дребедень
Целый день:
Динь-ди-лень,
Динь-ди-лень,
Динь-ди-лень!
То тюлень позвонит, то олень.
Госдума отклонила законопроект питерских депутатов ЗакСобрания о поправках в КРТ
В документе предлагалось утвердить сроки голосования (90 дней), прописать механики проведения ОСС (не менее 10% собственников-физлиц) и добровольности этой процедуры, а также предоставить право городам федерального значения самостоятельно определять географию КРТ.
При этом на днях депутаты ГД протащили собственные поправки в федеральный закон, которые позволяют утверждать ППТ, подготовленные до принятия решение о проведении КРТ, а собственники смогут голосовать только до начала торгов по попадающей в программу территории.
В эфире ваша любимая рубрика #какменяетсяобликмосквы. Сегодня в объективе — территория бывшего тушинского аэродрома на северо-западе столицы.
👉🏿 На фото слева — остров в Покровском-Стрешнево в начале 2010-х. На правой картинке — снимок той же локации со спутника в 2023-м.
В принципе, ничего удивительного для такого крупного мегаполиса как Москва. Вот только с каждым годом количество озелененных территорий в городе уменьшается в пользу урбанизации и растущей плотности застройки.
В Коньково по КРТ домами по реновации застроят 2 территории, где сейчас находятся магазины шаговой доступности, точки бытовых услуг, хозяйственные и др.
На ул. Введенского, 13В (фото посередине) уже воткнули реновационную многоэтажку на месте хоккейной коробки, поэтому с остальными объектами решили дальше не церемониться. Этот пятачок с магазинами известен среди местных жителей как «площадь», которую теперь застроят человейниками.
❗️ Та же участь коснется и земель на ул. Бутлерова. Интересно, что там в разряд «неэффективно используемых территорий» под ковш помимо кафе, бильярда и магазинов попадает спортзал школы Самбо-70.
Действительно, зачем спорт, когда этому городу нужны новые герои квадратные метры под застройку 🤑
Как лужковский институт экспериментальной застройки стал штамповать масс-маркет в собянинские времена
В продолжение поста выше делимся интересным наблюдением про УЭЗ. Эту организацию запустили в 1994-м при Лужкове. Она возводила действительно необычные экспериментальные нетиповые проекты. Например, жилые кварталы Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского и Синяя птица в Северном Бутово, микрорайон Куркино, который в народе прозвали московской Швейцарией. В те времена ребята из УЭЗ отличались инновационным подходом и оригинальной архитектурой.
👉🏿 А теперь для сравнения посмотрите на проекты УЭЗ во времена, когда организация перешла под контроль людей из команды экс-главы Стройкомплекса Марата Хуснуллина. Во-первых, с сайта пропали упоминания лужковских кейсов. То есть, по сути, переписали историю. Например, в портфеле УЭЗ указано несколько стартовых домов реновации. В их числе — застройка высотками территории бывшей Ховринской больницы.
Во-вторых, обратите внимание на внешний облик этих новостроек и сравните с тем подходом, который предлагали в лужковские времена.
🎞 На верхнем фото — проекты конца 2010-х — начала 2020-х гг. На нижем — квартал Синяя Птица в Северном Бутово и микрорайон Куркино, построенные в нулевые года.
Перерождение домостроительной архитектуры as it is. К сожалению, экспериментальным в этих домах и не пахнет, вектор развития внешнего облика пошел куда-то в другую сторону и утратил свою самобытность, плавно перетекая к однотипности и безликости.
#нампишут о переселении в стартовый дом на Волоколамском шоссе. Подписчик получил уведомление на мос.ру, затем приглашение на просмотр квартиры в стартовом доме на Волоколамском шоссе, 71к7.
🏙 Это первый стартовый дом реновации в Покровском-Стрешнево. Высота — 21 этаж.
💬 «Впечатления двоякие. Квартира сама больше (сейчас трешка 75 кв. м., дают 86 кв. м), ремонт бюджетный, но первое впечатление хорошее с небольшими минусами: немного сколов на плитке, где-то оторван на окнах уплотнитель. Огромный минус — пришли и не работали оба лифта (марку нигде не нашёл). Сказали, что строители доделывают что-то, перевозили и вот незадолго до нас сломался. На 220 квартир всего 16 гостевых машино-мест».
Примечательно, что изначально этот дом не числился как стартовый для целей реновации. Девелопер проекта — ООО СЗ Спартак, который занимается застройкой территории бывшего Тушинского аэродрома на полуострове в Покровском-Стрешнево и возводил «Открытие Арену», проект «Город на реке Тушино 2018» и др.