8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
На месте стадиона и бомбоубежища в Преображенском районе построят очередную высотку по реновации
👉🏿 Стартовая площадка расположена на ул. Знаменская, 10. Сейчас там оборудован стадион школы №1080 с футбольным полем и хоккейной коробкой.
На этом месте находится еще и бомбоубежище. Но реновационный каток беспощаден.
Нет бы вместо старого заброшенного детсада (синий квадрат). А так это получается снесут подземную парковку, площадку для собачников, для спорта и зимнюю горку, — говорит местный житель.
Сейчас еще добавят точечную застройку с шумом и грязью от стройки 24/7. Публичных слушаний по данному вопросу конечно не проводится, — делится читатель.Читать полностью…
#нампишут, что переселенцы реновации сталкиваются с проблемами с лицевыми счетами за жилищно-коммунальные услуги.
ГБУ «Жилищник» как управляющая организация не ставит стартовые новостройки на баланс и не заносит в базу МФЦ.
То есть жителям сперва подолгу не приходят платежки за ЖКУ, а затем выставляют сразу долговые бумаги с накопленной суммой за неуплату.
👉🏿 С подобной проблемой хорошо знакомы переселенцы в Коньково, Ломоносовском и других районах Москвы.
👺 Реновационный лифто-хоррор: в новом доме — старые проблемы
Вот так выглядит поездка на лифте в стартовой новостройке по реновации в Алексеевском районе. Высотку на 16-20 этажей возводил МСУ-1. Заселять дом начали в 2022 году.
❗️ Информация на подумать: недавно замглавы Минстроя официально заявил о 78,4% лифтов, которые нужно менять уже в 2025 году. Такими темпами в этот список впору вносить лифты в реновационных домах.
Депутат МГД Елена Янчук в декабре 2023-го направляла запрос в департамент ЖКХ и Мослифт. На что ей ответили: в поломках виноваты в том числе и сами жители, потому что во время переезда неаккуратно обращаются с лифтами.
А теперь аналитическо-лирическое отступление: одним из аргументов в пользу реновации было отсутствие лифтов в пятиэтажках. Столичные власти активно форсили этот тезис среди москвичей в СМИ и соцсетях. То есть завлекали не только хромированным полотенцесушителем.
🙈 Спустя 7 лет программы становится очевидным: наличие лифтов в стартовых домах — не плюс, а уже по умолчанию головняк. Это одна из топ-3 распространенных проблем великого московского переселения.
Вот в такую реновационную квартиру столичная мэрия выселяет по суду жителей пятиэтажек, пишет адвокат Станислав Станкевич.
👉🏿 Это ЖК «Люблинский Парк» от ПИК с целой «историей болезни».
Очевидцы сообщают, что от увиденного оторопели даже приставы. Вывезенные из расселяемой квартиры вещи были возвращены ими обратно!Читать полностью…
Построить многоэтажку, чтобы наказать брата
Это не информационная сводка из Новой Москвы, а вполне реальный кейс. Произошел столь необычный случай в Бейруте.
👉🏿 Жили-были два брата. После смерти отца они получили в наследство земельный участок, который никак не могли поделить. В итоге один из братьев решил насолить другому и построил тонкую многоэтажку необычной формы. Тем самым он загородил вид на море из окон особняка другого брата.
👊🏿 Здание стало символом вражды между двумя братьями, а впоследствии — и местной достопримечательностью.
Подробнее
Минстрой разрешил использовать в строительстве новые материалы и конструкции, которые не регламентированы действующими нормами.
Пригодность таких изделий подтверждает подведомственный центр стандартизации при Минстрое (ФАУ ФЦС).
Когда шутка про строительство из высокотехнологичных материалов говна и палок перестала быть шуткой
📊 Как изменились цены на первичку в российских городах за прошедший месяц
В феврале 2024-го ценник на столичные новостройки вырос на 0,5% и составил 329,8 тыс. рублей за 1 квадратный метр, по данным Авито Недвижимость.
В Петербурге наоборот — прайс упал на 0,3% до 224,4 тыс. рублей за 1 кв. м жилья на первичке.
Сильнее всего цены на новостройки взлетели в Уфе, Туле и Севастополе. А снизились — в Тюмени, Сочи и Иркутске.
В Твери эпично загорелся утеплитель на недостроенной многоэтажке. Предварительно, пострадавших нет, рабочие успели выбежать на улицу.
Страшно, но красиво.
Многоэтажки, которые мы заслужили — деревянные
🌳 Именно такие дома начнут строить массово в России с 2026-го, сообщил замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
До конца 2024 года власти подтянут нормативную базу под это дело. Хотят прописать, что минимальная этажность таких домов — от 5 и выше. Строительство деревянных многоэтажек планировали зарегулировать еще до конца 2023-го, но не успели.
👉🏿 Замминистра полагает, что будет лесрук многие девелоперы придут на эту поляну и захотят вложиться.
ЭКОневидаль
Великолепная шестерка: 6 реновационных домов с наибольшим числом квартир на продажу
В продолжение вчерашнего поста проанализировали стартовые дома, которые фонд реновации ввел в 2023 году. В ноябрьском исследовании выявили, что более 70% из этих новостроек превышает 6-14 этажей.
❗️Теперь же посмотрим, от квартир в каких из этих объектов переселенцы стремятся избавиться побыстрее:
👉🏿 Родниковая, 5А (Солнцево) — 27 предложений (часть из них аукционы).
👉🏿 Капотня, 1-й квартал, 1 — 22 предложения (часть из них аукционы).
👉🏿 Шелихова, 9к1 — 19 предложений (проблемный).
👉🏿 Введенского, 5 — 17 предложений.
👉🏿 Гродненская, 9 — 13 предложений.
👉🏿 Волгоградский 138к4/Малая Тульская, 55/1 — по 11 предложений.
По сравнению с подборкой реновационных квартир в январе 2024-го из топа выбыли «старты» на Севастопольском пр-те, Открытом шоссе и Новочеремушкинской улице. В лидеры ворвались дома в Капотне, Коньково и Солнцево.
👨💼«Квадрат» в новостройках России прибавил в цене 0,9% за месяц – ЕРЗ.РФ
📈Средняя цена квадратного метра жилья на рынке «первички» в стране увеличилась за месяц на 0,9% и составляет 151 273 рубля, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Сбериндекс.
+0,9% за месяц
+12,4% за год
🔝В десятку регионов РФ по цене за квадратный метр в новостройках после Москвы и Санкт-Петербурга вошли:
🔵Московская область – 178 897 руб.
🔵Сахалинская область – 178 122 руб.
🔵Республика Саха (Якутия) – 175 869 руб.
🔵Краснодарский край – 174 627 руб.
🔵Ленинградская область – 162 868 руб.
🔵Ямало-Ненецкий автономный округ – 162 640 руб.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп
Когда в следующий раз услышите об «умном» отупевшем сносе пятиэтажек в Москве, посмотрите это видео (10.03.2024).
🤷🏽♂️ #нампишут Так фонд реновации демонтирует хрущевку в Рязанском районе на Зарайской улице. Там структура ПИК возведет стартовые дома высотой от 14 до 23 этажей. И подобные кейсы — далеко не единичные.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌅 MERED - международный девелопер премиальной жилой недвижимости. Компания реализует свой первый небоскреб ICONIC в Dubai Internet City и уже формирует новые стандарты жизни в ОАЭ. Все о премиальной недвижимости, жизни и развитии региона, аналитика рынка и экспертиза компании, лучшие рестораны, места для отдыха, а также последние новости из "Швейцарии арабского мира". Подписывайтесь на официальный русскоязычный канал MERED в Telegram.
🏡 ЖИЗНЬ ЗА ГОРОДОМ ОТ А ДО Я.
Красивые дома + нерво-сберегающие советы + навигация в мире стройматериалов и технологий.
Все это желательно читать на канале "Поселкино" прямо на веранде своего дома! Но если веранды еще нет, то тем более идем за вдохновением к ребятам
➖Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
💰МОЛОТОК - Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..
🚜 Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
Ⓜ️ Метр Х Метр - Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.
📈 Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.
✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале - загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев
Подборка организована DREAMSMM
🥳 Друзья, сегодня мы празднуем день рождения — 7 лет! Можно отправлять в первый класс.
В марте 2017-го идея создать «Снос пятиэтажек» возникла на фоне первой волны хайпа в Телеграме — когда многие заводили себе каналы. Тогда зародилось множество ныне популярных ресурсов.
👉🏿 Мы прошли путь от агрегатора новостей до канала, который формирует реновационную повестку. С того момента и по сей день главная концепция «Сноса пятиэтажек» — объективно освещать московскую реновацию. Показывать реальность, а не рафинированные и сплошь позитивные новости.
❗️Если вам нравится то, что мы делаем, и хотите поддержать дальнейшее развитие канала «Снос пятиэтажек», то можете отблагодарить нас благотворительным взносом. Размер платежа — на ваше усмотрение. Вырученные деньги направим на рост и продвижение канала. Реквизиты: 4276 3801 2351 4007 (Сбербанк)
Оставить обратную связь или прислать новость можно нашему боту @msk_5floors_bot.
Помните биф Собянина и Хуснуллина по поводу привлечения на стройки мигрантов vs. развития собственных кадров?
Прошло больше двух лет с того момента. Как закономерный срез этих баталий звучит сегодняшняя новость от Коммерсанта: дефицит кадров в стройотрасли по итогам 2024 года усилится еще на 15%.
«Такой серьезной ситуации с кадрами, пожалуй, не наблюдалось с момента формирования первичного рынка недвижимости, то есть около 30 лет», — говорит директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
Роскачество начнёт классифицировать кемпинги по количеству звёзд.
Количество звёзд, как и в гостинницах, будет от одной до пяти. Определять уровень будет Роскачество вместе с Национальным союзом профессионалов индустрии кемпингов и автотуризма.
Внедрить систему планируют к маю этого года
⬆️ Все, что нужно знать о московской реновации в двух новостях: от февраля 2017 года и марта 2024-го.
Вчера Собянин привел цифры московской программы КРТ (aka «Индустриальные кварталы»). В городе построят 4,3 млн кв. м жилья — это 43 проекта.
🤩 А теперь бинго: большинство домов на месте бывших промзон отдадут для реновации. Так что отныне КРТ — признанный донор великого московского переселения.
❗️Ну а столичные власти официально нарушили данное 7 лет назад обещание не строить в промзонах стартовые дома для жителей пятиэтажек.
И если бы это был единственный пункт, в котором чиновники переобулись. Как минимум, найдется 5 обещаний.
В продолжение темы с реновационными квартирами делимся подборкой кейсов от переселенцев реновации — с какими фокусами Департамента городского имущества (ДГИ) сталкиваются люди «на местах»:
1️⃣ Власти Москвы по суду выселили жительницу Обручевского района. Взамен ей даже не дали реновационную квартиру:
/channel/msk_5floors/5987
2️⃣ Жительнице Северного Тушино предложили квартиру с недоделками. А после ее отказа — выселили: /channel/msk_5floors/5842
3️⃣ Департамент городского имущества (ДГИ) до выборов мэра предложил жителям одну квартиру, а после переизбрания Собянина заменил ее на другую: /channel/msk_5floors/5768
4️⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: /channel/msk_5floors/5515
📌 Материал в тему: популярные проблемы в стартовых домах — подборка из 7 кейсов.
Осторожно! Указанные новости могут разрушить идеальную картинку московской реновации.
🏗 Строительство первых панельных домов в Москве началось в районе Черемушки. Пилотным зданием стала четырехэтажная хрущевка на ул. Гримау, 16 (ныне — Академический район).
Дом возвели по проекту архитектора Виталия Лагутенко. Во дворе обустроили прогулочные дорожки, фонтан, детскую и спортивную площадки.
Этот дом до сих пор жив 💪🏻
🤩 Любимая рубрика БЫЛО-СТАЛО: сегодня столичные власти отрапортовали о строительстве реновационного жилья на Кутузовском проспекте.
📷 Посмотрели, как выглядела снесенная пятиэтажка №78 еще в 2022-м. Вполне себе вписывалась в окружающий архитектурный ансамбль.
🏗 На фото ниже — проект дома на 12-15 этажей, который возведет фонд реновации. Выглядит так, будто его случайно скопировали из спальника на окраине Москвы и вставили в другую локацию.
Собственно, вот как великое московское переселение и меняет городской облик 🤷🏽♂️
Минстрой будет строить яхтенные марины. Ведомству остается только зарегулировать вопрос на законодательном уровне.
Так и до яхт недалеко. Пофантазировали, как выглядело бы судно, если бы его возводил Минстрой.
❗️ 1400 производителей и поставщиков стройматериалов соберутся под одной крышей, чтобы показать вам свои новинки!
Если вы зарабатываете на строительстве и ремонте, то это мероприятие для вас. На выставке MosBuild вы сможете познакомиться с новинками строительных и отделочных материалов, сантехники, светотехники, оконных технологий, мебели и предметов интерьера.
🏡 Участники из России и других стран представят материалы, инструменты, технические решения, товары, услуги и сервисы для каждого этапа: строительства, отделки, ремонта и декорирования.
Когда: 2-5 апреля 2024
Где: Москва, МВЦ «Крокус Экспо»
❗️ Посещение бесплатное, при регистрации по ссылке ниже.
Заберите ваш бесплатный билет с промокодом TG1: https://mosbuild.com/ru/visit/get-e-ticket/?utm_source=stereo_tgin&utm_medium=13snos&utm_term=ad1&promo=TG1
18+
Реклама. ООО "АЙТИИ ЭКСПО ИНТЕРНЕШНЛ". ИНН 7708333955. erid: LjN8JzJKi
⚡️ Жителей пятиэтажки возле метро «Новые Черемушки» выселили вникуда
#нампишут В истории с переселением семьи из более выигрышной локации в предложенный ДГИ неликвид в Обручевском районе наступила развязка.
💼 Город в итоге выселил по суду жительницу с сыном из квартиры в пятиэтажке на ул. Профсоюзная, 58/32 к.1. Дело рассмотрели за пару дней, на документах стояла пометка «срочно» от главного судьи. 6 марта квартиру опечатали приставы и забрали от нее ключи.
«Перед Новым годом нам в старой квартире отключили газ и электричество и мы сами, своими силами и за свой счет переехали в другое место.
Посмотреть, что на Обручева, 7 сейчас (какие еще разрушения произошли почти за год) нет возможности, представитель ДГИ сказал, что ключи мы можем получить только подписав согласие на то разрушенное помещение».
«Мы с сыном коренные москвичи на данный момент с остались «на улице» без квартиры и прописки, с гипотетической возможностью получить разрушенное помещение «не глядя. Вот такая реновация — на выселки без транспорта по суду или на улицу», — подытожила жительница.
Как пошагово переселяют по реновации, на какие документы обращать внимание и к кому идти, если подрядчик слишком долго исправляет косяки в новостройке или не соблюдаются гарантии программы?
❗️Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем совместном материале вместе с депутатом МГД Еленой Янчук. Прошлись по подводным камням, с которыми переселенцы могут столкнуться на каждой из стадий реновации.
🔽 Читайте подробнее: https://telegra.ph/Ot-uvedomleniya-do-pereseleniya-5-shagov-pri-poluchenii-renovacionnogo-zhilya-01-23
🏙 Сразу 17 объявлений о продаже жилья выставлено в реновационном доме в Коньково на ул. Введенского, 5.
Стартовую новостройку возвели на месте пятиэтажек. Дом строил ПИК в 2022-2023 гг., сдали жилье прошлым летом.
💪🏻 Это один из рекордсменов среди стартовых домов реновации-2023 по числу квартир на продажу. О других «лидерах» расскажем в следующих постах.
Как Собянин обновил облик столичных многоэтажек
В 2013-м Сергей Семенович переизбирался на новый срок. Сразу после этого мэр поручил разработать новые концепции массового жилья. Речь прежде всего о визуальной и функциональной составляющей.
☝🏿 К 2015-му власти Москвы утвердили свод правил и разработали новые типовые серии многоквартирных домов.
Одним из первых образцов стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от ПИК.
🫠 Тогда еще никто не подозревал, что спустя 10 лет московские окраины наполнятся разноцветными человейниками, которые в народе прозвали «собянинками».
/channel/msk_5floors/5318
📐Знаете ли вы, что большинство российских городов с населением
100 тыс. — 1 млн человек спроектированы по лепестковой системе?
☘️ Исходя из названия, это когда не один центр, как в Москве, а два или несколько, как в Брянске. Подобно лепесткам, что распускаются в разные стороны. По-другому такую систему развития называют многоядерной.
Если говорить о крупных городах-миллионниках, то Москва спроектирована по радиально-кольцевому типу, а Северная столица по лучевому.
Еще один популярный вид планировок — прогрессивный. Например, Сколково, Елабуга, Иннополис.
👇🏿 Какие вообще бывают системы развития мегаполисов, а также в чем плюсы и минусы каждого похода — подробнее читайте здесь.
Как же здорово жить в новостройках Челябинска.
👉 Топор +18. Подписаться
Жители старых пяти-и двухэтажек 40-60 годов в Донском районе начали переезжать в новые квартиры. Подробнее.
Читать полностью…
12° С по реновации...
...или какие вещи лучше надевать, чтобы было тепло дома 🥶
#нампишут Жительница Рязанского района вместе с сыном-инвалидом получила квартиру в ЖК «Михайловский парк» от ПИК летом 2023-го. С октября в помещении нет отопления. Температура в квартире — ниже нормы.
🤷🏽♂️ Назначенная в доме по умолчанию УК «Витязь» бездействует. Сегодня ее представители составили акт, где зафиксировали отклонения от нормы. При этом реальные показатели несколько завысили.
