44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Цены на новостройки начали приседать — льготная ипотека отходит в прошлое, и спрос просел на 40-50%.
Рынок замер в ожидании: за месяц аналитики зафиксировали либо нулевую динамику, либо символическое снижение цен. Застройщики не торопятся выводить новые проекты, а предложение копится.
Средняя цена по крупным регионам — 174,1 тыс. рублей за квадрат, рост всего на 0,2%. В "Этажах" вообще насчитали 137,4 тыс. рублей за квадрат, правда, с ростом в 3,2%. Но тут на сцену выходят "Яндекс Недвижимость" и "Авито": по их данным, в городах-миллионниках цены начали сползать. Наиболее заметное падение произошло в Краснодаре, а вот Омск и Волгоград решили пойти против системы — там цены даже подросли.
Москва и Питер, как всегда, в своей лиге. В столице метр подорожал до 371,9 тыс. рублей, а в Питере, наоборот, снизился до 259,9 тыс. рублей. Но, несмотря на общий тренд, массового обвала цен ждать не стоит — застройщики умные, и до распродаж они явно не опустятся. В ближайшие месяцы цены, скорее всего, будут ползти вниз, но медленно и осторожно, ведь никто не хочет оказаться в минусе.
Ну и вишенка на торте: спрос на новостройки упал на 40-45%, и даже рост предложения в 51% год к году не спасает. Застройщики не выводят новые проекты, ждут лучших времен. Но никто не отменял дорогие кредиты и ужесточение банковских условий, так что ситуация остается напряжённой.
@nedvizha
На бизнес бельгийской Ghelamco в России набросились новые претенденты. Владелец ТЦ «Акварель» тоже приглядывается к Дмитровскому логистическому парку.
Инвестиционный холдинг «Кама капитал» активно штурмует бельгийского девелопера, пытаясь выкупить его единственный российский актив — логистический парк в Дмитрове площадью 243 000 квадратных метров. Как сообщили «Ведомостям» источники, никаких официальных документов пока не подписано, но именно «Кама капитал» на данный момент выглядит как главный кандидат на этот склад. Представитель компании скромно заметил, что они комментируют лишь завершенные сделки, но активно следят за качественными складскими объектами в Подмосковье. Ghelamco в ответ на запросы «Ведомостей» просто проигнорировала вопросы, как и консалтинговая компания CORE.XP, которая представляет их интересы.
Бельгийцы решили продать свой российский бизнес сразу после начала СВО в 2022 году. В прошлом году «Коммерсантъ» сообщал, что за Дмитровским логистическим парком охотились элитный девелопер Vesper и компания Professional Logistics Technologies, созданная ближневосточными фондами. Однако ни одна из этих сделок не увенчалась успехом. В марте этого года к покупке почти подошла Central Properties, активно скупавшая активы уходящих иностранных инвесторов, но после роста ключевой ставки до 18% компания предпочла отказаться от сделки — слишком дорого. Получить комментарии от Central Properties не удалось.
@nedvizha
Набережную Южного порта оборудуют рабочими местами с зарядками и видом на воду
Рабочие места станут частью деловых кластеров, строящихся на территории бывшей промзоны Южного порта. Через несколько лет там должны появиться огромная благоустроенная набережная и множество новых жилых комплексов, бизнес-центров, парков, театров и музеев, магазинов и т. д. — в общем, это чуть ли не самый масштабный проект освоения промзоны в городе. Москва-Сити 2
Среди прочего благоустройства там появятся оборудованные места на открытом воздухе, с которых будет открываться вид на акваторию Москвы-реки.
Их планируют разместить в беседках у воды, на летних верандах, а также на крышах стилобатов жилых комплексов.
@nedvizha
Восемь крупных строительных компаний, включая «Строй-ЦОР» и «Пикстрой», решили публично поддержать Wildberries. Они уверенно заявили, что будут продолжать свои проекты и завершать работы в срок, несмотря на возмущения Владислава Бакальчука из «ВБ Девелопмент». Подрядчики недовольны тем, что их пытаются использовать в качестве инструмента давления, и напомнили, что их проекты критически важны для экономики и благополучия их сотрудников.
Генеральные директора этих компаний не против сотрудничать с новой структурой, образованной Wildberries и Russ, и явно не собираются замораживать стройку из-за проблем Бакальчука. Напоминаем, что передача девелоперских проектов произошла именно из-за того, что «ВБ Девелопмент» не смог выполнить свои обязательства, и теперь все надеются, что это не замедлит темпы строительства логистических объектов.
@nedvizha
После трёх лет попыток спихнуть имущество экс-банкира Микаила Шишханова, банк «Траст» наконец-то нашёл того, кто готов забрать у них универмаг «Молодежный». И этим счастливчиком, скорее всего, станет Сергей Седов — владелец микрофинансовой конторы «Займер».
Как ни странно, на торги в августе 2024 года пришла лишь одна заявка, и теперь новый владелец получит 11,6 тысяч квадратных метров торговых площадей на Можайке.
Когда-то это здание принадлежало Сергею Гордееву из ПИК, но оно, как и многое другое, отошло банку «Траст» в рамках банкротства «Бинбанка».
@nedvizha
ФАС одобрила сделку, по которой Sminex прибирает к рукам девелопера «Инград», сообщают «РИА Новости». Теперь Sminex владеет 100% акций, и антимонопольная служба утверждает, что это никак не скажется на конкуренции.
Эксперты оценивают эту покупку в 40-50 млрд рублей, но, похоже, для рынка недвижимости такие суммы — мелочи, раз это не вызывает никаких вопросов.
@nedvizha
С 21 сентября изменятся 13 маршрутов наземного транспорта
Город скорректирует 13 маршрутов наземного транспорта, которые охватывают 34 района столицы в девяти округах, а также городской округ Балашиха в Подмосковье.
Теперь автобусы и электробусы будут ближе подъезжать к станциям рельсового каркаса и проходить через жилые комплексы, что улучшит транспортную доступность и ифраструктуру жилых районов.
Еще больше жителей Москвы получат удобный транспорт рядом с домом.
@nedvizha
Умар Кремлев, известный российский бизнесмен и спортивный магнат, решил добавить к своему портфелю еще одну игрушку и стал совладельцем AVA Group, захватив половину компании. Теперь Кремлев и президент AVA Group Ваган Арутюнян, видимо, решили объединить свои силы и равномерно делить и деньги, и акции в этой фирме.
Сделка произошла 19 сентября, и об этом дружески сообщили из пресс-центра ТАСС в Москве. Кремлев, который с 2020 года тусуется в международном боксе как президент IBA, теперь еще и вхож в стройку и девелопмент. AVA Group, основанная в 2007 году, уже в пятерке застройщиков Краснодарского края и двадцатке по всей России. Теперь эти ребята планируют сделать большой рывок, масштабировав свои проекты на федеральный уровень и инвестируя во всякие новшества.
Кроме того, Кремлев с командой работает над амбициозным проектом «Большой Серпухов», который предполагает создание целого научного города в Подмосковье. AVA будет одной из ключевых фигур в этом строительстве.
@nedvizha
В Совфеде решили: пора спасать нацию нестандартными методами. Сенатор Анатолий Широков заявил, что однушки — главный враг демографии.
Мол, государство строителям помогло, а те строят клетушки, в которых не то что завести восемь детей, как велел президент, — с кошкой развернуться трудно. А вот в Москве молодцы — с 1 августа однушки под запретом, меньше 28 квадратов не строят. Идею, мол, пора и по регионам прокатить — будет вам счастье и рождаемость.
Цифры-то говорят сами за себя: по данным Росстата, за первое полугодие 2024 года родилось всего 599,6 тысяч детей, на 16,6 тысяч меньше, чем в прошлом году. То есть, несмотря на все призывы «размножаться», рождаемость падает, как и в предыдущие годы — минус 3% от уровня 2023 года. А в июне вообще антирекорд: всего 98,6 тысяч младенцев, ниже сотки впервые в истории!
Демограф Алексей Ракша подтверждает: мы бьём антирекорды каждый месяц, а коэффициент рождаемости на одну женщину упал до 1,442 — такого не было с 2008 года. В общем, естественная убыль населения — 321,5 тысяч человек за полгода. Ну, а однушки, конечно, виноваты.
Так что, если однушки запретить, народ в трёшках сразу заводит полные квартиры детей — логика железная, не поспоришь.
@nedvizha
Квартиры на «вторичке» стали чуть доступнее, если у вас вдруг появилась зарплата побольше. В городах-миллионниках ситуация улучшилась на 8%, но это только для тех, кто может купить жильё без ипотеки. Аналитики "Циан" посчитали: накопить на типовую однушку в 38 квадратов теперь можно за 5-6 лет, что на фоне прошлых лет уже неплохо. Всё благодаря тому, что зарплаты выросли на 19%, а цены на "однушки" поднялись лишь на 12%.
Алексей Попов из "ЦИАН.Аналитика" успокаивает — на ближайшее время всё останется таким же, поскольку цены на жильё растут медленно, а зарплаты бодро поднимаются. Но не спешите радоваться — доступность жилья всё равно сильно зависит от ставок по ипотеке, которые пока не радуют.
В Москве на типичную «однушку» придётся копить около 8 лет. А вот в Перми, Челябинске и Красноярске ситуация попроще — можно накопить за 4,5 года, всё благодаря местной промышленности и зарплатам, которые подросли вместе с ней. Как долго продлится этот период? Эксперты не уверены — тут больше политика, чем экономика.
@nedvizha
В премиальных новостройках Москвы квартир с предчистовой отделкой стало заметно меньше — на 34% по сравнению с августом прошлого года. Спрос на такие квартиры за год удвоился. В августе 2024 года на рынке было всего 1279 квартир с предчистовой отделкой против 1951 годом ранее.
Зато лотов без отделки стало гораздо больше — их количество выросло почти вдвое, с 2160 до 4296. А вот готовых квартир в продаже практически не прибавилось — они остались на уровне 750 штук.
Теперь рынок выглядит так: доля квартир с white box сократилась с 40% до 20%, зато "голые" квартиры без отделки составляют уже 68% предложения. Готовая отделка теперь интересует лишь 12% покупателей.
Покупатели премиальных новостроек, похоже, хотят больше свободы в своих дизайн-проектах, поэтому предчистовая отделка для них — идеальный выбор. Они не хотят стандартных решений от застройщика, предпочитая создать свой уникальный интерьер с нуля.
@nedvizha
В Москве спрос на ипотеку резко упал — в августе 2024 количество сделок сократилось на 20,1% по сравнению с июлем, составив 9,53 тысячи. Это на 32,8% меньше, чем в августе прошлого года.
С окончанием льготной программы на новостройки и изменением условий семейной ипотеки, рынок вошёл в фазу застоя. Игорь Майданов из Росреестра сказал, что сейчас показатели августа больше похожи на уровни 2022 года, чем на рекорды 2023 года.
Герман Греф из Сбербанка прогнозирует, что рынок ипотеки будет в упадке ещё пару лет после окончания всех льгот, прежде чем восстановится. Новые правила по семейной ипотеке и повышение ставок по IT-ипотеке только усугубляют ситуацию.
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве зарегистрировали 79,27 тысячи ипотечных сделок, что на 14,1% меньше, чем за тот же период в прошлом году, но на 13,9% больше, чем в 2022 году. В 2023 году Москва установила рекорд с 136,2 тысячи сделок, и теперь видно, что за этим следует не только спад, но и некоторое "перезагрузочное" состояние.
@nedvizha
Сбер внезапно затормозил выдачу ипотек по своей семейной льготной программе с господдержкой – лимиты кончились, как указано на портале "Домклик", принадлежащем банку.
"Финансы на семейную ипотеку закончились. Заявку, конечно, подать можно, но о сделке можете забыть до тех пор, пока лимит не восстановят", – говорится на сайте "Домклика".
ТАСС запросил комментарий у пресс-службы Сбера, ведь не каждый день крупнейший банк страны по выдаче ипотеки тормозит процесс. По данным на июль 2024 года, Сбер был лидером ипотечного рынка.
За июль банк оформил почти 50 тысяч жилищных займов на внушительные 208,4 миллиарда рублей – чемпион ипотек не дремлет!
Согласно оперативным данным на 12 сентября, банки уже выбрали 91,8% от общего лимита на семейную ипотеку, который составляет 5,9 триллиона рублей. Лидеры по освоению лимитов – Альфа-банк с 98,4% и Сбер, на пятки которому наступает с 96,9%. ВТБ, Банк ДОМ. РФ и Промсвязьбанк тоже не отстают, соревнуясь за оставшиеся проценты.
@nedvizha
Доходный дом Федора Езерского на Тверской-Ямской выставлен на продажу за 500 млн. рублей
Спроектированный архитектором Клавдием Розенкампфом и построенный в 1903 году доходный дом выдающегося экономиста Российской империи Федора Езерского выставили на торги.
Сейчас в доме находится офисный центр.
Продается не все здание, а только большая часть помещений — 1,5 тыс. кв. м из 2 тыс. существующих. Начальная цена лота составляет 497,4 млн рублей.
Ранее здание находилось в собственности у компании «Эникс-Н», но позже московские приставы наложили на имущество арест из-за долга налоговой службе в 15 млн рублей, пишет главный специалист «Ведомостей» по недвижимости Антон Филатов. Аукцион состоится уже в начале октября, если фирма до этого времени не погасит долг, то здание уйдет с молотка.
Согласно информации с портала «Узнай Москву», на данный момент существует согласованный предпроект реконструкции ныне офисного здания в гостиницу с увеличением общей площади больше чем вдвое — до 5,6 тыс. кв. м.
@nedvizha
Из постановления мэра Сергея Собянина стало известно, что Департаменту строительства грозит реорганизация
Вместо него будет создано два департамента :
1. Гражданского строительства
2. Дорожно-транспортной инфраструктуры.
В периметре Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры будут ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства», АО «Мосинжпроект» и частично ГУП «Московский метрополитен». Его возглавит Василий Десятков, ранее занимавший должность директора ГКУ Москвы «Управление дорожно-мостового строительства», а еще раньше был замглавой Минтранса РФ.
Департамент гражданского строительства возглавит Рафик Загрутдинов, который с января 2020 года руководил работой расформированного Департамента строительства. В его введение будут АНО «Развитие социальной инфраструктуры», АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов», Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, АО «Мосотделстрой №1», ГКУ «Управление подготовки территорий», Фонд международного медицинского кластера и КП «Управление гражданского строительства».
@nedvizha
Новая точка притяжения - на «Кристалле» открыли три мурала и арт-резиденцию на Самокатной, 4
Некогда заброшенный ликеро-водочный завод «Кристалл» продолжает оживать на наших глазах, становясь новым креативным кластером — самым амбициозным, пожалуй, на данный момент в Москве.
В прошлом году здесь открылось культурное пространство «19:01» , а теперь на «Кристалле» появились собственная арт-резиденция и новое уличное искусство.
Три работы на стенах завода созданы художниками Мишей Most, Алексеем Luka и Сергеем Овсейкиным. Им предложили переосмыслить тему трансформации завода
@nedvizha
Семейная ипотека в России снова на паузе — возобновление ожидается только в середине октября, по информации от «ДОМ. РФ». На 12 сентября банки уже выбрали почти 92% лимитов, и к концу месяца оставшиеся средства могут исчезнуть. Ведущие игроки, такие как Альфа-Банк и Сбер, исчерпали свои лимиты почти полностью, а Уралсиб уже объявил о приостановке выдачи.
«Дом. РФ» к 10 октября завершит перераспределение лимитов, однако, как заметила Камила Фазлыева, никаких новых денег не будет — лишь перераспределение оставшихся. Она предсказывает, что дешевым кредитам пришел конец, и рынок должен адаптироваться к новым условиям.
Руслан Сырцов из «Метриум» явно не в курсе, что происходит. Он говорит, что средства перераспределят в пользу Сбера, но хватит их ненадолго — лимиты уже на исходе. Его уверения о быстром возобновлении ипотеки выглядят как фантазии, особенно когда Сбер уже остановил прием заявок. Похоже, Сырцов живет в каком-то своем мире, где все еще есть надежда, а реальность диктует свои жесткие правила.
@nedvizha
Где пока можно получить «Семейную ипотеку»?
Высокие ставки на рыночную ипотеку сделали более востребованной «Семейную ипотеку». Она осталась чуть ли не последним вариантом на удобные проценты, но лимиты на нее стремительно заканчиваются. Банки поднимают размер первоначального взноса, кто-то и вовсе перестает проводить сделки. ВТБ пока оставляет для своих зарплатных клиентов и для комбо-ипотеки первоначальный взнос от 20,1%, для остальных — от 50,1%.
@nedvizha
Крупный транспортно-пересадочный узел появится рядом с усадьбой «Архангельское
Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» («ТПУ Ильинская»).
Заявки на участие можно подать до 18 октября.
Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой:
Офисно-деловой комплекс - 180 000 м²
Перехватывающий паркинг - 280 000 м²
Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м²
Многофункциональная застройка (Аутлет/Экспо) - до 195 000 м²
Парк площадью ~ 1,6 га
@nedvizha
Подмосковье запустило мультифункционального помощника для застройщиков региона
В Минжилполитики Московской области рассказали, что новый сервис позволит эффективно управлять проектами и упростит взаимодействие между девелоперами и госорганами.
В личном кабинете вы найдете:
🆙возможность управлять данными и обновлять информацию о компании;
🆙уведомления о текущем статусе проектов;
🆙возможность подавать заявки на услуги и подписывать их в онлайн-режиме круглосуточно;
🆙инструменты для контроля процесса рассмотрения ваших заявлений;
🆙возможности мониторинга обязательств по подписанным соглашениям;
🆙функции для планирования и контроля каждого этапа строительства;
🆙доступ к консультациям от менеджера Минжилполитики.
Для этого нужно перейти на геопортал и авторизоваться через ЕСИА.
@nedvizha
На Проспекте Вернадского построят новый Большой московский цирк — в 30 раз больше старого
Здание цирка на проспекте Вернадского было построено еще в 1971 году под руководством архитектора Якова Белопольского. За более чем 50 лет здание ни разу капитально не ремонтировали, а необходимость реконструкции, по словам гендиректора Эдгарда Запашного, назрела давно.
В 2017 году, когда цирк перешел в собственность города, власти говорили о ремонте: планировали починить протекающую крышу, обновить зрительный зал, а также построить гостиницу для артистов и создать доступную среду для людей с ограниченными возможностями. Правда, ничего из этого не сделали, зато начали обсуждать глобальную реконструкцию.
Одним из вариантов проекта, подразумевался снос старого здания. Бюро ТПО Pride и ландшафтная компания Arteza предлагали подогнать новый цирк под форму маски тигра, а также установить на стенах подсветку в окрас животного.
Судя по всему, от этой задумки уже полностью отказались: вчера Москомархитектура объявила о проведении конкурса на разработку архитектурной концепции нового цирка на месте старого здания на Проспекте Вернадского. Согласно техзаданию, площадь нового Большого цирка должна составить 80 тыс. м2 (напомним, что нынешняя всего 3 тыс. м2)
Более того, цирк должен быть способен одновременно разместить 5 тыс. зрителей (нынешняя мощность рассчитана на 3,4 тыс. человек). Новый комплекс среди прочего будет включать в себя общественную зону на 22 500 м2, сцену и помещения для артистов общей площадью 30 000 м2, а также зону общепита, репетиционную базу и различные складские и служебные помещения.
@nedvizha
Группа «Пионер» примеряет на себя покупку сразу двух бизнес-парков у инвесткомпании «Большой город» Рустема Терегулова.
Один из них, на Сколковском шоссе, уже давно числится как уютный уголок для офиса «Ведомостей», а второй — на Полковой улице. Ничего подписано не было — пока просто разговаривают.
«Пионер» присматривается к бизнес-парку «Можайский» — около 40-50 тыс кв м, а рядом — перспективные 6,2 га земли. Одновременно, компания метит на деловой квартал «Шереметьевский»- 70 тыс «квадратов».
Оба объекта находятся в зоне проектов комплексного развития территорий. Никаких планов по их застройке пока нет, но слухи гуляют. Сам «Пионер» молчит как партизан, а в «Большом городе» от комментариев отказались.
Рынок оценивает стоимость этих площадок бодро: участок на Сколковском шоссе может стоить около 2,8 млрд руб, а на Полковой — до 5 млрд. Эксперты в теме предлагают строить жилые комплексы бизнес-класса на 200-250 тыс квадратов. Вложений придётся влить 30-50 млрд руб, зато выручка обещает быть в разы больше.
@nedvizha
В августе 2024 года московские новостройки как-то стремительно пошатнулись: количество сделок обрушилось на 25%. Вместо июльских 11,5 тыс. в августе всего 8,67 тыс. сделок, и это на 47% меньше, чем год назад. В жилом сегменте — падение на 32% по сравнению с июлем и на 57% к августу прошлого года. Нежилые площади тоже не выдержали: минус 12% по отношению к июлю и 20% к прошлому году.
Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.
@nedvizha
Нашли очень милое видео…
Милое, но не шибко веселое.
Действительно остаётся только обниматься и плакать🥹
@nedvizha
Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ. Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас. Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
@nedvizha
Россияне скоро будут обязаны регистрировать свои частные дома сразу после постройки — всё это для того, чтобы чиновники могли хоть как-то разобраться, кто и где живёт.
С таким предложением выступил Госдумовский комитет, и теперь законопроект готовится к первому чтению, как сообщает "Известия".
В Росреестре уже волнуются: мол, на территории страны есть от 1 до 5 тысяч построек, которые даже не внесены в кадастр. И это при том, что реальные владельцы не могут защитить свои права, а местные власти не знают, сколько у них вообще есть жилого фонда. Без этих данных трудно планировать, а бюджеты недополучают налоги.
Юрист Александр Домников из "Ковенант" заявил, что проблема действительно серьёзная. Люди не регистрируют свои дома по множеству причин: не знают, как это делать, или просто боятся бюрократии. А некоторые и вовсе избегают регистрации, чтобы не платить налоги. Говорят, что новый закон поможет пополнить бюджет и улучшит контроль за землями. Правда, штрафы за несоблюдение новых норм пока что планируются до двух тысяч рублей, но кто знает, как быстро эта цифра вырастет?
В общем, регистрировать дома или нет, решайте сами, но скорее всего, это станет новым трендом в контроле за недвижимостью.
@nedvizha
Мэрия Москвы снова взялась за поиски инвестора для своего восточного ТПУ и решила заменить гостиницу и апартаменты на жилой комплекс. Похоже, "Мосинжпроект" не может найти подходящего покупателя на 99% долей в ТПУ "Авиамоторная", который владеет двумя участками по гектару на Авиамоторной улице. Судя по последнему объявлению на инвестиционном портале, торги снова намечены на начало ноября.
Неудача в декабре 2023 и марте 2024 года не остановила их. Тогда предлагали построить многофункциональный комплекс с гостиницей, торговым центром и паркингом. Теперь же предлагают тот же проект, но с 44 тысячами квадратных метров жилья. Цена осталась прежней — 1,07 миллиарда рублей. Видимо, спрос на гостиницы и апартаменты оказался не таким уж горячим, а вот жилье, похоже, точно зацепит.
@nedvizha
С начала 2024 года в Москве оформлено 405 разрешений на строительство общей площадью 10,2 миллиона квадратных метров, сообщил Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора.
Из этих разрешений, основная масса выдана на инвестиционные проекты, причем частные застройщики занимают заметное место – 288 проектов общей площадью 8,9 миллиона квадратных метров. И всё это за счёт частных инвестиций, а не бюджетных средств, что составляет более 87% от всех проектов.
Из бюджета на строительство городских и национальных объектов выделено ещё 1,2 миллиона квадратных метров. При этом, более 70% новых проектов – это жилые многоквартирные дома, в том числе 24 новостройки по программе реновации.
В городе активно строятся и социальные объекты: 41 образовательное учреждение, 9 медицинских и 12 спортивных объектов. Крупные проекты включают поликлинику на 520 посещений в Коммунарке, Центр подготовки сборных команд по баскетболу и спортивную базу в Нижних Мневниках. Кроме того, в планах на этот год – деловой комплекс на Ходынском поле, новый пищевой производственный комплекс в Очаково-Матвеевском и мебельная фабрика в Печатниках.
Западный административный округ лидирует по количеству разрешений – 46 на объекты общей площадью более 1,5 миллиона квадратных метров. САО на втором месте с 32 разрешениями на 1,4 миллиона квадратных метров, а юго-восток замыкает тройку с 37 разрешениями на 1,2 миллиона квадратных метров.
Столица продолжает свой бурный рост и строительство, а новые проекты не за горами.
@nedvizha
Риелторы в Москве сейчас — как горячие пирожки: зарплата взлетела до 320 тысяч рублей! Причина банальна — спрос на них растет, а кадров в этой области не хватает.
Хотя репутация риелторов среди арендаторов не блистает, продажа вторички для опытного специалиста — пустяк. Сейчас особенно остро ощущается дефицит кадров. По данным hh. ru, на одну вакансию риелтора приходится 2,3 резюме — если меньше двух, это уже катастрофа!
В Москве работает около 20 тысяч риелторов, 75% из них в компаниях, а 25% — частные мастера. Начинающий риелтор зарабатывает около 120 тысяч, но опытные специалисты могут выловить до 320 тысяч. С фиксированным окладом туго, поэтому риск остаться без денег держит многих подальше от этой профессии.
Спрос на риелторов этим летом подскочил на 12%, что свидетельствует о том, что в мире вторички не хватает умелых рук. Люди хотят найти универсального специалиста, который не только продаст или купит квартиру, но и подскажет, как справиться с ремонтом и выбрать ипотечную программу.
@nedvizha
Закрылся торговый центр «Тройка» на «Красносельской»
Торговый центр решили закрыть на масштабную реконструкцию по причине того, что он «морально устарел». А ведь прошло всего лишь 16 лет со дня его открытия 5 ноября 2008 года. Конкретного проекта пока нет, но планируется, что работы займут не менее двух лет.
ТЦ «Тройка» был удобен прежде всего своим местоположением — близко к центру, на Верхней Красносельской — и набором арендаторов, среди которых «Ашан», «Спортмастер», «Леруа» (сейчас «Лемана Про»). Теперь все это временно недоступно. Относительно близким ТЦ с крупными гипермаркетами остается разве что ТЦ "Город".
Проект реконструкции “Тройки” находится на начальном этапе. В рамках реконцепции планируется обновление общих зон, парковки и фудкорта, а также решение технических и инженерных вопросов, направленных на соответствие современным требованиям.
«Тройка» раньше принадлежала французской компании Ceetrus, входящей в структуру «Ашана». В апреле стало известно, что французы продали российскую дочку компании «Торговые галереи». Не прошло и полугода, как ТЦ закрывается на реконструкцию.
Скорее всего новая концепция ТЦ позволит возвести большее количество торговых площадей на той же площади земельного участка, иначе, игра не стоит свеч.
@nedvizha