44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Аналитики посчитали, что аренда однушки в России за полтора года подскочила почти в два раза. В среднем, с декабря 2022 по июль 2024 года, стоимость аренды однушки взлетела на 44%.
В Москве аренда подскочила с 39 до 55 тысяч рублей, в Питере — с 28 до 35 тысяч. Но рекорды бьются в провинции. Барнаул рванул на 79%, Челябинск на 77%, а Нижний Новгород на 76%. Владивосток, Ярославль и Тюмень держатся скромнее, но всё равно поднимаются на 9-32%.
В Москве аренда сейчас стоит 55 тысяч рублей. Хабаровск и Питер держатся на уровне 35 тысяч. В Нижнем Новгороде и Казани аренда доходит до 30 тысяч, Екатеринбург — 28 тысяч, Ростов-на-Дону и Иркутск — 27 тысяч.
Самые дешевые варианты — в Ярославле за 17 тысяч, Саратове и Ульяновске за 18 тысяч. Но и тут можно заметить, что даже в этих городах цены выросли на 31% и вдвое соответственно.
@nedvizha
После того как государственная программа льготной ипотеки в Москве и области приказала долго жить, застройщики решили не теряться и вцепились в субсидированные кредиты, увеличив их количество на треть по сравнению с июнем. Девелоперы массово начали предлагать ипотеку с заманчивыми ставками, но не все так гладко, как кажется. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на главу отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежду Стаднюк, около 85% застройщиков готовы с барского плеча дать низкую ставку, но с одной оговоркой — льготный период продлится от силы пару лет.
Стаднюк подчеркнула, что пока эти сказочные условия кредитования заинтересовали всего 5% покупателей — остальные, видимо, боятся, что их заманят низкой ставкой, а потом оставят без шансов на рефинансирование. Жители Москвы и Подмосковья опасаются, что влезут в кредитные оковы, которые впоследствии будет невозможно ослабить.
К слову, застройщики начали разрабатывать свои «щедрые» предложения еще до отмены госпрограммы, чтобы в случае чего надувать ставки до 0,1% на короткий период и веселых 12% на весь срок.
@nedvizha
Почта-банк решил свернуть своё ипотечное направление, которое просуществовало всего год.
В пятницу, 9 августа, Почта-банк уведомил своих партнёров о завершении работы с ипотечными кредитами. До конца августа ещё будут выдаваться одобренные заявки, но с сентября банк полностью прекратит выдачу новых кредитов.
Почта-банк начал предлагать ипотечные кредиты летом 2023 года, но быстро понял, что без поддержки государственных программ и в условиях высоких процентных ставок заниматься этим бизнесом невыгодно. В итоге банк решил сосредоточиться на других направлениях, оставив ипотеку более универсальным банкам, которые могут предложить полный спектр услуг.
@nedvizha
Размер первого взноса по ипотеке сначала года вырос до 37%, в предыдущем году было 24% (по данным Дом.РФ)
Рейтинг регионов по размеру ПВ:
▪️41% - Калининградская и Нижегородская обл
▪️39% - Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край
▪️38% Москва, Воронежская обл Приморский край
▪️37% - Ленинградская и Свердловская области
▪️36% - Новосибирская обл
▪️35% - Пермский край и Санкт-Петербург
На кредиты с первоначальным взносом более 50% пришлось 18% (в прошлом году было 8%).
Каждый второй заемщик оформлял кредит с первоначальным взносом 20–30% (годом ранее каждый третий).
@nedvizha
Дорогие мастера бетона и кирпича, команда Nedvizha поздравляет вас с Днём строителя!
Пусть ваши стены всегда будут ровными, фундаменты крепкими, а перфораторы — тихими!
Желаем вам, чтобы раствор замешивался сам, а крыши никогда не текли (ни у вас, ни у начальства). Пусть каждый объект сдается с первого раза, а заказчики всегда остаются довольными!
@nedvizha
Михаил Задорнов, бывший министр финансов, считает, что брать ипотеку сейчас — затея невыгодная. По его мнению, лучше арендовать жильё, а свободные деньги разместить на депозите с высоким процентом, который может достигать 19–20%.
Инна Солдатенкова из Банки.ру добавляет, что ответ на вопрос «ипотека или аренда» зависит от ваших приоритетов: для кого-то важнее минимальные арендные платежи и возможность сменить жильё при необходимости, а кто-то готов платить больше, чтобы в итоге стать владельцем квартиры. Если же вы решились на ипотеку, обратите внимание в сторону кредитов на вторичное жильё.
@nedvizha
Владимир Владимирович Путин подписал закон, который позволяет банкротам спастись от потери единственного ипотечного жилья. Теперь если вы оказались в долгах, можете рассчитывать, что кто-то другой — будь то поручитель, родственник или даже сам банк — погасит ипотеку за вас, и вам не придется расставаться с квартирой.
Ранее спасение жилья было сложной задачей, так как все долги нужно было погасить сразу. Теперь же можно уплатить только долг по ипотеке, но если банкрот имеет другие задолженности, деньги на их погашение придется искать в пределах 10% стоимости жилья. Эти деньги будут беспроцентным займом, возвращать который можно будет не ранее, чем через три года после завершения банкротства.
К тому же, суд теперь может утвердить мировое соглашение по ипотечному жилью без согласия остальных кредиторов. Если условия соглашения будут нарушены, банк сможет восстановить свои требования или вернуть свои деньги через имущество, если дело о банкротстве не закрыто.
Так что теперь можно расслабиться, если ваше единственное жилье под угрозой — главное, чтобы кто-то за вас расплатился. Закон вступит в силу через 30 дней и будет действовать как на новые, так и на старые дела, если квартира еще не продана.
@nedvizha
По программе реновации в Москве идет проектирование и строительство еще 464 домов, – заммэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.
За 7 лет программы в столице построили 322 дома – это позволило расселить жителей более 1000 старых домов. Сейчас около 168 тысяч человек приступили к переезду или уже закончили переселение в новое жилье.
В шести районах города программа реновации уже полностью закончилась: в Северном, Молжаниновском, Коммунарке, Старом Крюково, Южном Медведково и Ясеневе.
@nedvizha
Подписан закон № 307-ФЗ от 08.08.2024 о введении 3-х летнего срока на освоение любых земельных участков
Согоасно новой статье 85.1 Земельного кодекса:
«1. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации»
Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, должны будут начать использовать земельные участки в течение 3-х лет. Исключение - если проектом предусмотрена рекультивации земель, тут свои сроки по проекту.
Сейчас за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.
Также изменения внесены в 23 статью 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Ввели новый пункт:
«5. К садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом РФ положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов».
Изменения вступят в силу 1 марта 2025 года.
@nedvizha
Легендарная Киностудия им. Горького станет частью кинокластера мирового уровня.
Площадь студии увеличится практически вдвое — до 100 тыс. кв. м. Появятся самые современные инфраструктура и оборудование. Это позволит снимать новое отечественное кино и уникальные просветительские и образовательные проекты.
Работы ведутся параллельно на двух площадках киностудии. Наиболее масштабные — в Валдайском проезде.
На месте старых строений возведут Студийно-производственный комплекс. В нём обустроят съёмочные павильоны, Центр визуальных технологий, студии виртуальных декораций, гримёрки и другое.
На исторической территории киностудии на улице Эйзенштейна уже открыто креативное пространство для профориентации детей и подростков Кинокампус Киностудии Горького.
В других пяти строениях производится капитальный ремонт кровли и фасадов, а также строятся:
• Центр костюма и реквизита;
• Новый производственный комплекс со съёмочным павильоном, цифровыми студиями и помещениями для кинокомпаний;
• Сервисный центр.
Строительные работы планируется закончить в конце 2025 года.
@nedvizha
На московском вторичном рынке жилья царит своеобразное затишье, но большинство продавцов, похоже, живут в параллельной вселенной и упорно отказываются снижать цены. Лишь один из пяти готов к диалогу, остальные 80% упорно держатся за свои завышенные ценники, будто рынок всё ещё бурлит, как раньше.
Интересно, что покупатели массово хватаются за голову при виде ипотечных расчетов и убегают прочь, хотя некоторые всё же решают брать квартиры на вторичке, поняв, что новостройки им явно не по карману. А продавцы продолжают мечтать о былых временах, выставляя свои объекты по прошлогодним ценам и удивляясь, почему никто не хочет покупать.
В итоге на рынке витают лишь те квартиры, чьи владельцы всё-таки согласились на скидку. Остальные просто висят на рекламных площадках, как пыльные экспонаты в музее. Тем временем покупатели требуют скидок даже на самые дешевые варианты, потому что все понимают: спрос-то, мягко говоря, не очень. Но пока продавцы не готовы к компромиссам, рынок продолжает топтаться на месте, хотя и со скрипом увеличивает предложение.
@nedvizha
Аналитики «Домклик» сообщили, что аренда загородных домов в Подмосковье резко подорожала. Самые дорогие предложения отмечены в Красногорске, где аренда загородного жилья в июле достигла 38,5 тысяч рублей в месяц, увеличившись за год на 33,2%. Следом идут Истра (127,3 тысяч рублей в месяц) и Одинцово (113 тысяч рублей в месяц), с ростом цен на 12,8% и 4,3% соответственно.
Мытищи (73,1 тысяч рублей, +44,1%) и Наро-Фоминск (68 тысяч рублей, –4,4%) также входят в топ-5 по стоимости аренды. В исследовании отмечается, что во всех указанных направлениях наблюдается сокращение количества объявлений об аренде, что свидетельствует о высоком спросе.
В Красногорске, Мытищах и Раменском зафиксирован значительный рост стоимости аренды. Лишь в Солнечногорске наблюдается снижение цен на 20%.
В «Домклик» указали, что предложение по аренде сократилось более чем на 50% в ряде городов, включая Одинцово и Солнечногорск. Лидерами по объему предложений остаются Одинцово, Истра и Красногорск.
@nedvizha
В Москве нашли нового хозяина для территории бывшей фабрики «Новая заря». Теперь ее будет развивать Apsis Globe, за которой стоит Андрей Гурьев из «ФосАгро». Они уже выкупили участок и планируют построить на нем жилой комплекс площадью более 118 тысяч квадратных метров.
Раньше тут располагались склад и магазин фабрики, но теперь старое парфюмерное наследие уходит в небытие под напором новой застройки.
Площадка была продана по цене около 1,5–1,6 миллиарда рублей, а затраты на строительство могут достичь 15,5–17,8 миллиардов. После всего этого, продажи нового жилья могут принести 40–42 миллиарда рублей.
Шоколадненько получается, ребята знают, как вытянуть деньги из любой возможности.
@nedvizha
В Бразилии решили переплюнуть всех и построить самый высокий жилой небоскреб в мире. Dezeen сообщает, что в Балнеариу-Камбориу взлетит в небо Triumph Tower высотой 544 метра, обогнав Central Park Tower в Нью-Йорке на целых 72 метра. Местные власти уже дали зелёный свет этому проекту, и за дело взялась FG Empreendimentos. Небоскреб на 100 этажей возведут в районе Барра-Сул, на участке в 150 тысяч квадратных метров.
Как будет выглядеть это сооружение из бетона и стекла — пока загадка.
Ждём рендеров…
Но стоит напомнить, что в Дубае тоже не сидят сложа руки. Там планируют построить самый длинный в мире горизонтальный небоскреб. Эта стеклянно-стальная махина будет соединять две башни прямо над автомагистралью.
Так что, пока одни стремятся вверх, другие тянут архитектуру в горизонтальную бесконечность.
@nedvizha
Москвичи массово стали запрещать сделки с недвижимостью без своего личного участия. За первое полугодие 2024 года в Москве поступило 115,6 тысячи таких заявлений в ЕГРН. Это на 110% больше, чем в 2022 году, и на 52% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Росреестр утверждает, что эта мера защищает граждан от мошенников. Теперь любые заявления без личного присутствия владельца или его нотариально доверенного лица будут возвращены без рассмотрения.
Для запрета сделок нужно подать заявление лично в центре "Мои документы" или онлайн на "Госуслугах". Для этого потребуется паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта, подтвержденная учетная запись на "Госуслугах" и электронная подпись. Подать заявление может собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Через пять дней запись внесут в ЕГРН.
@nedvizha
Юные жители ЖК «Прибрежный Парк» в Домодедове будут учиться в школе с амфитеатром и спортивным комплекс под открытым небом. Ее строят по программе комплексного развития территорий, сообщили в Минжилполитики Подмосковья.
Объект уже готов на 65%, так что скоро у детей будет современное пространство для учебы, спорта и внеклассных занятий. В школе оборудуют лаборатории, выставочный зал, столовую, мастерские. На территории — футбольное поле, беговые дорожки, зоны для паркура и даже амфитеатр.
Комплекс расположен рядом с Видновским парком и Ушмарским лесом. Кроме школы, здесь построят два детских сада на 450 воспитанников.
@nedvizha
Согласно результатам опроса на IRN.RU, 57,1% потенциальных покупателей выступают категорически против покупки квартиры в новостройке с отделкой от застройщика. Их основные претензии: низкое качество ремонта, которое не оправдывает повышение стоимости жилья.
В частности, 34,2% респондентов отметили неудовлетворительное качество отделки, 15,3% указали на желание минимизировать цену квартиры, а 7,6% просто предпочитают делать ремонт по своему вкусу. Лишь 42,9% покупателей согласились бы рассмотреть вариант с отделкой, но с условием, что она увеличит цену жилья не более чем на 10%.
Когда дело дошло до выбора типа отделки, голоса разделились: 28,3% выбрали бы «whit box», 23,3% - «под ключ», и только 22,3% согласны на черновую отделку. Квартира с отделкой и кухней устроила бы 13,8%, а с полной меблировкой – смешные 12,3%.
Эта ситуация обусловлена стремительным ростом цен на недвижимость и высокой ипотечной ставкой, что заставляет покупателей искать способы сэкономить и отказаться от дополнительных опций.
@nedvizha
На прошлой неделе мы писали о самом дорогом машиноместе в столице за 37,2 млн. рублей, так вот оно оказалось не «самым»…, мы нашли ещё дороже!
Площадь - 27,3 кв. метра, цена - 37,5 млн рублей, итого за квадратный метр 1 373 627 ₽.
Оно рассчитано на 2 автомобиля и находится в премиальном ЖК «Коперник» от КМ Девелопмент на улице Большая Якиманка, 22К3.
Имеет удобный подъезд и возможность хранения велосипедов, самокатов и тд…
Ну такой себе бонус за такие деньжища.
Как вам такое — машиноместо по цене одной, а то и нескольких трёшек в столице?
Это сколько ж квартир в регионах можно купить за эти деньги?
@nedvizha
Подписан закон № 307-ФЗ от 08.08.2024 о введении 3-х летнего срока на освоение любых земельных участков
Друзья, теперь согласно новой статье 85.1 Земельного кодекса, нам с вами, собственникам земельных участков, в том числе садоводам и огородникам, нужно будет начать осваивать наши земельные участки в течение 3-х лет. Исключение - если проектом предусмотрена рекультивации земель, тут свои сроки по проекту.
В настоящее время владельцы земельных участков и лица, использующие их, обязаны приступать к использованию земли в сроки, предусмотренные соответствующими договорами, если это вообще там прописано.
Не забываем, что за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей.
Изменения вступят в силу 1 марта 2025 года.
@nedvizha
Строить нужно не только качественно, но и красиво 😍
С Днем Строителя! 👷♂️🏗
@nedvizha
Россияне больше не рвутся арендовать жилье в Таиланде, хотя в Пхукете можно найти дом за смешные 60 тысяч рублей в месяц. Интерес к аренде там упал на 7,4% в первой половине 2024 года и на 9,4% в июне по сравнению с маем.
Аналитики говорят, что теперь россияне выбирают жилье, обращая внимание на срок аренды, локацию и местоположение. Пхукет, Паттайя и Хуахин остаются в фаворе.
При этом, несмотря на спад интереса к аренде, россияне все еще активно покупают недвижимость в Таиланде, который занял первое место по числу заявок на покупку жилья за семь месяцев 2024 года. Таиланд, Грузия и ОАЭ стали главными направлениями для покупки недвижимости.
@nedvizha
Маткапитал рухнул на 40% за четыре года из-за сумасшедшего роста цен на жильё. Если в 2020 году на маткапитал можно было купить 8,6 квадратных метров, то теперь — только 4,9. В то время как стоимость жилья взлетела с 75 028 рублей за квадратный метр до 169 373 рублей, маткапитал вырос всего на 35% — не хватит даже на компенсацию инфляции.
Количество семей, использующих маткапитал для улучшения жилья, упало с 741 657 в 2021 году до 678 344 в 2023-м. Рождаемость тоже не радует: на 100 женщин приходится 141 ребёнок, что стало реальной катастрофой.
Государственные меры поддержки давно утратили свою силу. Эффективность маткапитала нулевая, и для исправления ситуации нужны серьёзные меры, а не косметическое увеличение цифр. Нужно вернуть реальные меры поддержки, как это делали в советские времена, чтобы хотя бы как-то изменить демографическую ситуацию.
@nedvizha
Ленинградская федерация профсоюзов оказалась в эпицентре скандала, который грозит лишить их исторического здания Дворца труда. Генпрокуратура вышла на тропу войны, утверждая, что профсоюзы получили этот объект незаконно. Судебный процесс движется с такой скоростью, что адвокаты защиты не успевают вздохнуть: заседания идут почти ежедневно, и никакого шанса на отсрочку.
В отчаянной попытке удержать своё, профсоюзы решили сыграть ва-банк и вытащили из архива козыри — документы 1917 года с подписью самого Ленина, доказывающие передачу здания профсоюзам. Они добавили к этому ещё кучу бумаг, подтверждающих их право на объект, включая соглашение с правительством Питера от 2007 года, где государство якобы признаёт их собственность.
Однако юристы предупреждают, что этот суд может стать показательным: государство редко проигрывает такие дела, и профсоюзам, скорее всего, придётся попрощаться с Дворцом труда. Если же ЛФП не удастся доказать, что они правопреемники советских организаций, то шансов у них не останется.
@nedvizha
ДОМ.РФ решил избавиться от культурного наследия в селе Старое Зимино Рязанской области – усадьбы Желтухиных, описанной в мемуарах дальнего родственника Пушкина. "Архитектурный шедевр", находящийся в плачевном состоянии, выставлен на торги с начальной ценой 5,46 млн рублей. Аукцион назначен на 20 сентября, и счастливому победителю достанется не только право собственности на ветхий "Главный дом" усадьбы площадью 1 тыс.кв.м, но и аренда участка земли на 6,2 га. Однако покупателю придется не только заплатить, но и заняться реставрацией, чтобы привести всё в порядок.
Первое упоминание об усадьбе датируется концом 18 века, а золотые времена пришлись на 1830-е годы, когда ее приобрел отставной полковник Николай Желтухин. Впрочем, его потомки стали известны лишь благодаря тому, что упоминаются в мемуарах графа Бутурлина, далекого родственника Пушкина.
Так что, если кто-то хочет стать счастливым обладателем "культурного наследия" и готов вложиться в его реставрацию, заявки принимаются до 16 сентября.
@nedvizha
Аналитики из bnMAP.pro подсчитали, что в июле Зеленоград буквально сорвался с цепи: цены на новостройки там взлетели на 4,04%. Теперь каждый «квадрат» стоит как золото — 279,1 тысячи рублей. Это вам не шутки.
В Центральном округе тоже не удержались — рост на 2%, и уже 1,35 миллиона за метр. Южный округ скромнее, но тоже поднажал — плюс 1,54%, до 495,7 тысячи за метр.
Не отстали и Северный с Юго-Западным округами, где цены хоть и подросли не так ярко — чуть больше процента, но заметно. В целом же по Москве квадратный метр в новостройках теперь стоит в среднем 576,6 тысячи рублей — небольшой рост на 0,14%.
После отмены льготной ипотеки весь этот шик подпортил настроение рынку: продажи новостроек в столице рухнули. В июле зарегистрировано всего 10,9 тысячи сделок — на 40% меньше, чем в июне, и на 18% меньше, чем в июле прошлого года. Такая вот математика: цены растут, а покупатели исчезают.
@nedvizha
Понтовый особняк экс-замминистра обороны Тимура Иванова, которому приписывают взятку в 1,185 млрд рублей, могут снести, потому что он оказался самостроем. Дом, оцениваемый в 2 млрд руб, был построен без разрешений и администрация Калязинского района уже готовит иск на его снос.
На участке в 8 га расположены спа-комплекс, бассейн, дома для прислуги и вертолетная площадка с ангаром. Иванов строил этот дворец втайне, нанимая строителей из Твери, отбирая у них телефоны и заставляя подписывать договоры о неразглашении. Всё это было обнесено глухим забором и окружено сосновым лесом, с установленными средствами подавления сигнала.
Дом скопирован с усадьбы Знаменское-Раек и должен был иметь парк, фонтан, 8 спален, огромную ванную и несколько гардеробных. Земля, на которой построен особняк, была куплена через фирму «Волжский берег», а для застройки был изменен генплан.
Тимура Иванова задержали 23 апреля за взятку, и теперь он из СИЗО пытается убедить всех, что заслуживает свободы благодаря своим заслугам на службе.
@nedvizha
"Люди, которые хотят улучшить жилищные условия, оказались в тупике", - заявила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Нужно активнее развивать сектор наемного жилья. Депутаты уже неоднократно говорили об этом.
В стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть этот раздел, но два года прошло с момента ее принятия, и абсолютно ничего не было в этом направлении сделано. Есть отдельные примеры строительства домов, но это скорее «пилот», который надо распространять на всю страну и, конечно, создавать такие механизмы, которые позволили бы привлечь в эту сферу инвесторов.
Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить, отметила Разворотнева.
@nedvizha
Как купить квартиру от ГК ФСК за рубль в месяц
И если есть в кармане 2 рубля, значит, можно рассмотреть и новое жилье. ГК ФСК предложила ипотеку траншами с первым траншем 100 рублей. После внесения первого взноса 15,1% проценты начислят на первый транш, поэтому в месяц придется отдавать 1-2 рубля. Оставшуюся сумму нужно внести за месяц до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет с момента подписания договора. За это время можно и старое жилье продать, и заработать, и многоходовки осуществить. Ставка фиксируется на 30 лет.
@nedvizha
Банк России может начать снижение ключевой ставки с текущих 18%, если замедление инфляции будет устойчивым, а сам показатель — вблизи 7%, заявил бывший министр финансов Михаил Задорнов.
На данный момент, согласно данным Росстата, по итогам июня годовые темпы роста цен составляют 8,59%.
Поэтому снижения ставки в ближайшее заседание ЦБ в сентябре скорее всего мы не увидим.
Согласно оценкам регулятора, до конца года значение ключевой ставки составит 18–19,4 процента.
По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, Банк России может увеличить КС в сентябре или октябре на 200 базисных пунктов — до 20 процентов.
@nedvizha
Госдума решила, что банки разгулялись, раздавая ипотеку по ставкам ниже 18% и настаивает на запрете таких схем.
Банки, вместе с застройщиками, заманивают народ низкими ставками, которые вскоре могут взлететь до небес. В Госдуме забеспокоились, что эта тактика приведет к массовым банкротствам.
Вице-спикер Борис Чернышов требует запретить банкам выдавать кредиты по ставкам ниже ключевой ставки ЦБ, сейчас это 18%. Эти разводы с низкими ставками на первых пяти годах договора только для того, чтобы заманить и потом обмануть. В договоре мелким шрифтом прописано, что ставка может меняться, и банки используют это, чтобы перекладывать риски на клиентов. Сроки ипотеки могут тянуться на 30 лет, и большинство людей не осознает все подводные камни таких сделок.
В ЦБ обещают подумать над предложением Чернышова, но планируют, что новые правила защиты заемщиков, которые вступят в силу в 2025 году, помогут. Они будут следить за новыми схемами, и если стоимость жилья завышена, будут разбираться по полной.
Эксперты предупреждают: если запретят субсидирование ипотеки вообще, это сильно ударит по рынку. Но если ограничение коснется только новостроек, может быть, это спасет ситуацию. В противном случае люди будут покупать завышенные по цене квартиры и оказываться в «пятой точке».
@nedvizha